Аренда парикмахерской / Жилищное право - 322 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Оформляйте договор с тем кому платите арендную плату. Зайдите в администрацию, тем самым подстрахуйтесь, возьмите с собой Ваши договора, которые имеются у Вас на руках. Я снимаю кресло в парикмахерской. Парикмахерская в субаренде. У меня ИП,мне нужно составлять договор с собственником, который сдаёт нежилое помещение или я должна оформить договор с арендатором, который мне сдаёт кресло? И нужно ли мне регистрироваться в администрации по адресу парикмахерской? Спасибо!
Зайдите в администрацию, тем самым подстрахуйтесь, возьмите с собой Ваши договора, которые имеются у Вас на руках.
СпроситьНу судя по вашему описанию - нет.
С уважением. Вы не подходите под озвученные условия. Работать-нельзя, Роспотребнадзор может выписать внушительные от 100 000 рублей штрафы. Можно расторгнуть договор аренды и арендовать в подходящем для самоизоляции месте-на первом этаже и с отдельным входом, а что делать? Я арендую свою парикмахерскую в здании банка на втором этаже. На втором этаже располагаются и другие арендаторы... В нашем регионе разрешили работать парикмахерским с 1 мая, но при условии, что парикмахерская должна быть с отдельным входом или в отдельно строящемся здании. Вопрос, можно ли мне работать в таком здании при таких условиях?
Работать-нельзя, Роспотребнадзор может выписать внушительные от 100 000 рублей штрафы. Можно расторгнуть договор аренды и арендовать в подходящем для самоизоляции месте-на первом этаже и с отдельным входом, а что делать?
СпроситьЗдравствуйте.
Можете, на основании договора аренды. Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
[quote]2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). [/quote] Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое? А если сдавать как физлицо? Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду рабочие места (парикмахерская) ? помещение в собственности.
Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:Спросить3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое?
СпроситьЮрий, являясь собственником помещения Вы вправе им распоряжаться по своему усмотрению, можете сдать его полностью либо частично, как рабочее место.
СпроситьСдавать в аренду рабочее место Вы вправе, но вопрос можете ли Вы воспользоваться льготным режимом налогообложения.
Все зависит от того как Вы пропишите это в договоре, аренда рабочего места фактически может рассматриваться фискальным органом как аренда части помещения, что не относиться к деятельности, позволенной самозанятым.
Стоит обратиться за составлением договора к специалисту и все равно быть готовым доказывать, что это не аренда части нежилого помещения.
СпроситьПока не решите вопрос с арендодателем, с регоператором разговаривать бесполезно. Правовые основания для изменения договора аренды - у вас есть. Вы не можете использовать имущество по назначению. Это ответственность арендодателя. Я ИП-парикмахерские услуги. Ареную помещение 300 кв.м. Часть занимаю сама, часть сдаю в субаренду, а часть закрыта, в настоящее время не используется, т.к. протекает крыша и холодно. Регоператор выставил счета за ТКО субарендаторам, мне_ как парикмахеру и еще мне по кв. метрам неиспользуемого помещения. Как не платить за ТКО за неиспользуемые помещения, есди договор аренды до настоящего времени не исправлен, а письма, что направляли арендодателю по исключению из арендуемой площади части помещений регоператор не принимает.
Пока не решите вопрос с арендодателем, с регоператором разговаривать бесполезно. Правовые основания для изменения договора аренды - у вас есть. Вы не можете использовать имущество по назначению. Это ответственность арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте,
В связи с чем Вам должны оказать поддержку, поясните?
Желаю Вам удачи и всех благ! По решению власти виды деятельности парикмахерские услуги. Временно приостановлены. Итого аренду и налоги мы должны платить и как нам существовать? Орловская область. Я ИП без наемных работников. Сфера услуг косметология. Могу ли я рассчитывать на поддержку от государства и куда можно обратиться.
Здравствуйте,
В связи с чем Вам должны оказать поддержку, поясните?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Это огромная проблема.
Во-первых, советую на сайте центра занятости и сайте мэра Москвы посмотреть меры поддержки, на которые вы можете рассчитывать. Парикмахерские услуги были одними из первых запрещены и точно относятся к пострадавшим от "режима повышенной готовности" отраслям.
Во-вторых, попробую обнадежить. Как только этот режим закончится, парикмахеры станут самыми востребованными специалистами. Шутка ли, больше месяца не иметь возможность постричься. Все к вам ломанемся (я в первых рядах).
В-третьих, не думаю, что за просрочку оплаты аренды квартиры в апреле вас выселят. Если отношения с арендодателем у вас оформлены, вы можете ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы (официальный запрет на парикмахерские услуги это серьезнее какого-нибудь урагана или землетрясения будет) У меня парикмахерская единственный источник дохода, жильё снимаю ребёнку 10 лет, что дальше, маме 60 мы все вместе. Чем питаться и последний месяц доживаем на съемной квартире.
Это огромная проблема.
Во-первых, советую на сайте центра занятости и сайте мэра Москвы посмотреть меры поддержки, на которые вы можете рассчитывать. Парикмахерские услуги были одними из первых запрещены и точно относятся к пострадавшим от "режима повышенной готовности" отраслям.
Во-вторых, попробую обнадежить. Как только этот режим закончится, парикмахеры станут самыми востребованными специалистами. Шутка ли, больше месяца не иметь возможность постричься. Все к вам ломанемся (я в первых рядах).
В-третьих, не думаю, что за просрочку оплаты аренды квартиры в апреле вас выселят. Если отношения с арендодателем у вас оформлены, вы можете ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы (официальный запрет на парикмахерские услуги это серьезнее какого-нибудь урагана или землетрясения будет)
СпроситьДобрый вечер! Эти важные вопросы не разрешены - оплата аренды, если арендодатель не государство или муниципалитет. Если как в большинстве случаев арендуемое имущество в собственности физ или юр лиц платить придётся. А работать то можно или нет. Объявили карантин но вопрос в аренде парикмахерской как быть.
Добрый день! Может по доверенности. Может, по доверенности от вас со специальными полномочиями. Также юрист поможет вам в составлении договора аренды на выгодных для вас условиях. Я собираюсь арендовать помещение и там открыть парикмахерскую. Может ли юрист вместо меня заняться сбором нужных разрешений, документов из СЭС и др. инстанции?
Может, по доверенности от вас со специальными полномочиями. Также юрист поможет вам в составлении договора аренды на выгодных для вас условиях.
СпроситьУзнайте в управляющей компании что передавалось в аренду парикмахерской.
А зачем ставить автомобили к входу? Как людям заходить в парикмахерскую тогда? Нет, конечно. Так как зем участок не может передаваться в пользование определенным лицам. Это бщее имущество МКД согласно ст. 36 ЖК РФ. На первом этаже жилого дома имеется парикмахерская, с отдельным входом. Арендатель не разрешает жителям дома ставить возле парикмахерской машины, говорит это его земля, т.к он арендует помещение под парикмахерскую и ему принадлежит 5 метров земли возле неё. Это законно?
Узнайте в управляющей компании что передавалось в аренду парикмахерской.
А зачем ставить автомобили к входу? Как людям заходить в парикмахерскую тогда?
Спросить
Нет, конечно. Так как зем участок не может передаваться в пользование определенным лицам. Это бщее имущество МКД согласно ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьВсе согласно договора аренды. Оборудование для обработки инструментов если не входит в договор, то вы обязаны приобрести самостоятельно. Я арендую Парикмахерское кресло. Что должно входить в аренду, какое оборудование и устройство раздевалки и обеденной зоны, какое оборудование, и что я должна ли сама приобретать оборудование для обработки инструментов?
Все согласно договора аренды. Оборудование для обработки инструментов если не входит в договор, то вы обязаны приобрести самостоятельно.
Спросить
Нужен ли мне, как физическому лицу, договор на вывоз мусора при аренде помещения под парикмахерскую?
Если этот вопрос не урегулирован договором аренды, то, полагаю, расходы несёт собственник. Я снимаю помещение в аренду как физическое лицо (под парикмахерскую) нужно ли мне как физическому лицу заключать договор на вывоз мусора?
Если этот вопрос не урегулирован договором аренды, то, полагаю, расходы несёт собственник.
СпроситьМожно. С арендателем составе договор, что вы имеете право сдавать в субаренду помещение. Это придётся ещё платить налог с субаренды и отчитываться за этот вид деятельности, а нельзя составить договор сразу на двоих. Я-ип, снимаю помещение, было енвд, с 2021 года будет усн, парикмахерская, был работникоформлен, теперь будет трудно платить налоги, хотим работника переоформить в ип, получается два работника ип на усн доходы в одном помещении-парикмахерской, у каждого свои расходные материалы и свои кассы онлайн, а оборудование купим новое пополам, можно такой режим применять и как правильно оформить договор аренды с арендодателем?
Можно. С арендателем составе договор, что вы имеете право сдавать в субаренду помещение.
Спросить
Это придётся ещё платить налог с субаренды и отчитываться за этот вид деятельности, а нельзя составить договор сразу на двоих.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
На следующий год отменяют налоговый режим ЕНВД, и Вы можете выбрать иной спецрежим под Ваш вид деятельности. Если в Вашем регионе по данному виду деятельности есть возможность применения патента, то выгоднее будет оформить его. Если применять УСН, то необходимо произвести расчет, выгодно ли его Вам уплачивать. Либо рассмотреть вопрос перевода на самозанятого. Вам лучше оформить 2 договора на отдельные кабинеты, если по факту это соответствует. Если нет, то можно рассмотреть вариант оформления договора на одного с правом субаренды, но, при этом, возникают дополнительные налоги на доход от субаренды.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго!
СпроситьОна ИП, налоги платит, по сути за себя, если будет проверка, у нее проблем не будет, проблемы будут у вас. А то, что вы аренду делите, это справедливо. Э. Мы с бывшей коллегой открыли одну парикмахерскую на двоих... Она оформилась как ИП. Я пока нет. Скажите, должна ли я платить ей половину стоимости налогов в квартал? Ведь мы вместе открывали бизнес. Справедливо ли будет мне работать просто так, если я буду просто платить аренду?
Она ИП, налоги платит, по сути за себя, если будет проверка, у нее проблем не будет, проблемы будут у вас. А то, что вы аренду делите, это справедливо. Э.
СпроситьНу это понятно. А вопрос у вас собственно какой?
С уважением. Договор в салоне красоты. Парикмахерское место в аренду.
Обо всем узнайте у собственника, обычно все выясняется до заключения договора аренды. Добрый день.
Вы обязаны будете оплачивать коммунальные услуги и ОДН наравне с жильцами пропорционально занимаемой площади. Но, жильцы общим собранием могут принять решение об обязании установки отдельного прибора учета энергопотребления.
Если у Вас энергопотребление будет, то вряд ли жильцы захотят за Вас оплачивать электроэнергию, т.к. без счетчика расход будет числится как ОДН и оплачиваться всеми собственниками. Также и по воде, Вам нужно будет поставить приборы учета.
Если Вы будете юр. лицом, то Вам нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Открываю парикмахерскую в жилом доме, но помещение не жилое. Техническая комната. Вход отдельный. С какими навязываемыми услугами по обслуживанию дома я могу столкнуться. Могут ли заставить проводить отдельную линию для электроэнергии?
Обо всем узнайте у собственника, обычно все выясняется до заключения договора аренды.
Спросить
Добрый день.
Вы обязаны будете оплачивать коммунальные услуги и ОДН наравне с жильцами пропорционально занимаемой площади. Но, жильцы общим собранием могут принять решение об обязании установки отдельного прибора учета энергопотребления.
Если у Вас энергопотребление будет, то вряд ли жильцы захотят за Вас оплачивать электроэнергию, т.к. без счетчика расход будет числится как ОДН и оплачиваться всеми собственниками. Также и по воде, Вам нужно будет поставить приборы учета.
Если Вы будете юр. лицом, то Вам нужно будет заключить договор на вывоз мусора.
СпроситьПравильно и грамотно оформить договор сможет Вам любой юрист сайта. Только трудовой договор будет являться основанием для начисления взносов в пенсионный фонд. Входит ли в стаж аренда парикмахерского кресла. Как правильно оформить договор.
Только трудовой договор будет являться основанием для начисления взносов в пенсионный фонд.
СпроситьЗдравствуйте!
Обязательно. Лучше обратитесь к юристу за подготовкой договора. Хочу взять в аренду парикмахерскую, она находится в жилом доме, само помещение парикмахерской переведено собственником в не жилое помещение, нужно ли мне это указывать в договоре аренды?
Почему нет?! в обоих случаях, это нежилые помещения. Пусть арендатор получает для этого все необходимые разрешительные документы и арендует под свой бизнес. Здравствуйте, можете сдать нежилое помещение под парикмахерскую, но его придется оборудовать согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10" "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги" Могу ли я сдать офис в аренду под парикмахерская?
Почему нет?! в обоих случаях, это нежилые помещения. Пусть арендатор получает для этого все необходимые разрешительные документы и арендует под свой бизнес.
Спросить
Здравствуйте, можете сдать нежилое помещение под парикмахерскую, но его придется оборудовать согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10" "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги"
СпроситьОпишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Например, как вы взяли без договора и акта приема-передачи. Я взяла место парикмахера на аренду, но не проработала там и дня, не было никаких слов о том что не возвращается аренда и не было договора.
Опишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Например, как вы взяли без договора и акта приема-передачи.
СпроситьМожете, для этого обратитесь с заявлением в муниципалитет. Могу ли я взять в аренду помещения для парикмахерских услуг в муниципальном здании. И что для этого необходимо. Спасибо.
Техникуму это зачем? Если для указания помещения для проведения занятий и возмещения арендной платы включите в договор оказания услуг с преподавателем пункты о том, что занятия проводятся по адресу... и стомость аренды помещения оплачивает техникум. Техникум ведет курсы парикмахеров. С преподавателем заключен договор оказания услуг. Преподаватель проводит занятия на базе парикмахерской которая находится у него в аренде. Собственник парикмахерской в договоре указал без субаренды. Предмет договора оказание парикмахерских услуг. Как техникуму лучше оформить договор на помещение парикмахерской?
Техникуму это зачем? Если для указания помещения для проведения занятий и возмещения арендной платы включите в договор оказания услуг с преподавателем пункты о том, что занятия проводятся по адресу... и стомость аренды помещения оплачивает техникум.
СпроситьЗаплатите налог на прибыль полученную вами в соответствующий налоговый период.
Могут наложить штраф. Не большой, но всё же...
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей. Работа в парикмахерской на аренде ип не оформмляла, пришла налоговая. Как мне быть?
Заплатите налог на прибыль полученную вами в соответствующий налоговый период.
Могут наложить штраф. Не большой, но всё же...
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
СпроситьПродлевать аренду - если отказ.
Иск о понуждении заключить договор. Третий раз можно продлить разве, здание уже эксплуатируется, работаю. Обратится в арбитражный суд посоветовали в администрации. Если аренда закончилась и не одна из сторон не заявили об отказе, то договор пролангируется? Закончилась аренда земли под нежилое помещение (парикмахерская) продлевала аренду и тоже кончилась, разрешение на строительство есть, администрация в воде в эксплуатацию отказала т к аренда закончилась. Что делать дальше?
Третий раз можно продлить разве, здание уже эксплуатируется, работаю. Обратится в арбитражный суд посоветовали в администрации.
СпроситьЕсли аренда закончилась и не одна из сторон не заявили об отказе, то договор пролангируется?
Спросить
В соответствии со ст. 621 ГК РФ п. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Спросить
Желательно составить договор, в целях вашей же безопасности. Главное - правильно подготовить такой договор, на основе норм ГК РФ. Вы будете сдавать в аренду кресло или рабочее место с креслом? В налоговую, по закону, надо отчитываться о всех полученных доходах. Меня зовут Наталия! У меня парикмахерская я И. П.хочу сдать в аренду рабочее кресло. Нужно ли составлять договор аренды и сообщить в налоговую?
Вы будете сдавать в аренду кресло или рабочее место с креслом? В налоговую, по закону, надо отчитываться о всех полученных доходах.
СпроситьСмотря как "трудоустроить под себя"? Такое законодательством не предусмотрено. Заключается либо трудовой, либо гражданско-правовой договор. У парикмахеров чаще всего встречается договор аренды места между хозяйкой парикмахерской и мастерами. Хочу устроится в салон, но хозяйка не хочет меня брать по трудовому договору, а другая девушка парикмахер, с этого же салона хочет меня трудоустроить под себя. Можно ли так?
Смотря как "трудоустроить под себя"? Такое законодательством не предусмотрено. Заключается либо трудовой, либо гражданско-правовой договор. У парикмахеров чаще всего встречается договор аренды места между хозяйкой парикмахерской и мастерами.
Спросить
