Аренда парикмахерской / Жилищное право - 322 советов адвокатов и юристов
Вот что самозанятые, что ИП, платят обязательные отчисления. Думаю ИП-лучше. Всё равно за всё платить.. Покупаю готовый бизнес, парикмахерскую, помещение в аренду и субаренда собственником предусмотрена, места оборудованы и арендуются мастерами, я мастер и буду сдавать в аренду места рабочие - я могу быть самозанятым? Или необходимо дополнительно ИП?
А почему нет? при наличии в договоре [b]субаренды, [/b]у него есть такое право. Может ли самозанятый парикмахер, который снимает помещение парикмахерской сдать в аренду другому самозанятому свободное кресло по Договору аренды оборудования.
Добрый день, Раиса!
Лицензия необходима на осуществление медицинской деятельности, которая подразумевает вмешательство в организм человека. То есть когда мастер, что-то колет, надрезает, надавливает или назначает препараты — это медицина.
Если вы оказываете только парикмахерские (окрашивание, стрижка и укладка волос) или эстетические услуги (маникюр, педикюр, коррекцию бровей и нанесение макияжа), лицензию оформлять не нужно. Скажите пожал я мастер маникюра и парикмахер являемся самозанятые, хотим взять в аренду помещения и работать на своей клиентской базе. Надо ли нам проходить какие либо инстанции?
Добрый день, Раиса!
Лицензия необходима на осуществление медицинской деятельности, которая подразумевает вмешательство в организм человека. То есть когда мастер, что-то колет, надрезает, надавливает или назначает препараты — это медицина.
Если вы оказываете только парикмахерские (окрашивание, стрижка и укладка волос) или эстетические услуги (маникюр, педикюр, коррекцию бровей и нанесение макияжа), лицензию оформлять не нужно.
СпроситьОплачивать эту услугу должен собственник. Добрый день, Светлана!
Вопросы гражданско-правового характера регулирующие отношение Арендодателя и Арендатора, а также Оператора по вывозу бытовых отходов и Собственника помещения вне юрисдикции Участкового инспектора. Участковый может воздействовать на административный процесс только если мусор не убирается и разбираться, чья это вина. Участковы к этому не придерется. Арендую небольшое помещение под парикмахерскую. Арендодатель сам заключил договор на вывоз мусора. По устному договору сам оплачивает вывоз мусора. В письменном договоре это не отражено. Может ли участковый к этому придраться? Не можем же мы дважды оплачивать эту услугу. Что делать в этой ситуации?
Добрый день, Светлана!
Вопросы гражданско-правового характера регулирующие отношение Арендодателя и Арендатора, а также Оператора по вывозу бытовых отходов и Собственника помещения вне юрисдикции Участкового инспектора. Участковый может воздействовать на административный процесс только если мусор не убирается и разбираться, чья это вина.
Спросить
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится. На дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту. Здравствуйте, да можно обратится за услугами к парикмахеру. Можно ли работать на дому самозанятому парикмахеру, законно ли это.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится.
Спросить
На дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту.
Спросить
Жаловаться в администрацию, у парикмахерской есть определенные обязательства, вытекающие из договора аренды, только пишите что у вас и посетители жалуются, что нарушает там посещаемость ТЦ, и т.д. В торговом центре за стеной стоит парикмахерская и когда начинают красить волосы разьедает глаза что делать.
Жаловаться в администрацию, у парикмахерской есть определенные обязательства, вытекающие из договора аренды, только пишите что у вас и посетители жалуются, что нарушает там посещаемость ТЦ, и т.д.
СпроситьДобрый день! В рамках гражданского права вы, как физ. лицо, имеете право сдавать в аренду помещение любому лицу - самозанятому, юридическому или физическому. Тонкость только в форме налоговой отчетности по такому договору. Для этого с арендатором сразу обговорите, кто будет выступать в роли налогового агента при расчётах. Может ли владелец помещения физ лицо, сдать в аренду помещение под парикмахерскую самозанятому.
Добрый день! В рамках гражданского права вы, как физ. лицо, имеете право сдавать в аренду помещение любому лицу - самозанятому, юридическому или физическому. Тонкость только в форме налоговой отчетности по такому договору. Для этого с арендатором сразу обговорите, кто будет выступать в роли налогового агента при расчётах.
СпроситьПрочитайте условия договора, там все прописано по условиям оплаты и возврата. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором аренды. Я парикмахер. Арендую с салоне место рабочее.
Проплатила за месяц вперёд, но хочу уйти. Могу ли я забрать деньги за пол месяца, которые еще не истек.
Добрый день! Конечно, можете, если в договоре аренды всего помещения нет запрета на субаренду. Могу ли я как самозанятой ждать на субаренду место на парикмахерскую услугу.? С арендодателем у меня есть договор аренды всего помещения.
Добрый день! Конечно, можете, если в договоре аренды всего помещения нет запрета на субаренду.
СпроситьИ какой у вас в связи с этим вопрос? Я ип на режиме самозанятой хочет задать в аренду парикмахерскую.
Мужу выслать уведомление с требованием заключить договор.
Затем иск в суд. Добрый день) мой муж собственник помещения)) Я в этом помещении предоставляю парикмахерские услуги))) Группа компаний « Чистый Город» отказывается заключать договор с мужем ка с физ лицом и требует, чтоб я как ИП заключила договор аренды с мужем и оплачивала вывоз мусора как ИП))) И ещё они требуют, чтоб оплата составляла 150 рублей с каждого кресла и кушетки, а не с площади помещения. Законен ли такой подсчёт?
Только с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам. Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607. Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места. Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды. Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?
Только с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам.
Спросить
Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды.
СпроситьЕсли участок в аренде у салона, то да, должен.
Если нет, то за состоянием следит управляющая компания, а салон платит за эту коммунальную услугу. Пусть салон посмотрит свой договор с УК, если такой есть. Здравствуйте! В Правилах благоустройства территории города Челябинска №16\32 указан размер прилегающей территории, которую обязаны содержать собственники (пользователи) зданий, сооружений. Несет ли парикмахерская ответственность за состояние прилегающей части тротуара? Управляющая салона уверяет, что они не причем и не должны чистить тротуар.
Здравствуйте! В Правилах благоустройства территории города Челябинска №16\32 указан размер прилегающей территории, которую обязаны содержать собственники (пользователи) зданий, сооружений.
СпроситьЗдравствуйте. Налоговую предупредите. Если в уставе указан только населенный пункт, то происходит одноэтапная смена адреса регистрации ООО по форме Р 14001.
В течение трех рабочих дней после смены адреса надо подать в регистрирующую ИФНС по прежнему юридическому адресу:
нотариально заверенную форму Р 14001;
документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности, договор аренды);
протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене адреса. Мне нужна ваша помощь. У меня парикмахерские в период пандэмии меня выгнал арендодатель, я сменила адрес у меня теперь другое помещение. Кого мне надо предупредить что я сменила адрес?
Здравствуйте. Налоговую предупредите. Если в уставе указан только населенный пункт, то происходит одноэтапная смена адреса регистрации ООО по форме Р 14001.
В течение трех рабочих дней после смены адреса надо подать в регистрирующую ИФНС по прежнему юридическому адресу:
нотариально заверенную форму Р 14001;
документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности, договор аренды);
протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене адреса.
СпроситьДобрый день, в одном коммерческом здании может быть и танцевальная студия. И парикмахерская, законом это не запрещено.
Если вы как собственник будете сдавать коммерческое помещение (это может быть договор аренды рабочего места), а так же будете открывать танцевальную студию, вы можете открыть ИП и при открытии ИП указать соответствующие оквэды, иметь оквэды по нескольким направлениям, так же законом не запрещено. В собственности находится здание с 2 залами!
Можно ли в одном сделать танцевальную студию, а в другом парикмахерскую (сдавать места).
Как в таком случае открывать ип? Разные виды деятельности!
Добрый день, в одном коммерческом здании может быть и танцевальная студия. И парикмахерская, законом это не запрещено.
Если вы как собственник будете сдавать коммерческое помещение (это может быть договор аренды рабочего места), а так же будете открывать танцевальную студию, вы можете открыть ИП и при открытии ИП указать соответствующие оквэды, иметь оквэды по нескольким направлениям, так же законом не запрещено.
СпроситьА это зависит от того что сказано в вашем договоре.
Ну и что вы с этого получать будете.
Вообще безвозмездной аренды не бывает. Бывает либо аренда либо договор безвозмездного пользованя.
ВОзможно что у вас в принципе неправильно оформлены документы. 🙏У меня безвозмездная Аренда нежилого помещения, я физлицо, могу ли я сдавать рабочие места под парикмахерские услуги. Мастера без ИП.
А это зависит от того что сказано в вашем договоре.
Ну и что вы с этого получать будете.
Вообще безвозмездной аренды не бывает. Бывает либо аренда либо договор безвозмездного пользованя.
ВОзможно что у вас в принципе неправильно оформлены документы.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме. Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
СпроситьЭти обстоятельства должны быть учтены в вашем договоре аренды, почитайте его внимательно.
Удачи. Нужно смотреть ваши оквэды. Если попадаете в особо пострадавшие отрасли, то можете быть освобождены от аренда за апрель, май, июнь. Если нет, то возможна отсрочка. Снимаю помеение под парикмахерскую. Во время коронавируса не работала, сейчас там идёт ремонт (не работаю). С меня требуют деньги за аренду. Правильно ли это?
Эти обстоятельства должны быть учтены в вашем договоре аренды, почитайте его внимательно.
Удачи.
Спросить
Нужно смотреть ваши оквэды. Если попадаете в особо пострадавшие отрасли, то можете быть освобождены от аренда за апрель, май, июнь. Если нет, то возможна отсрочка.
СпроситьДо недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей. Можно ли открыть парикмахерскую в полуподвальном помещении?
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей.
СпроситьПеревести в нежилое надо. Нас трое девочек парикмахеров и мы решили взять помещение в аренду под парикмахерскую. Нашли на первом этаже, с выходом на улицу, но жилое. Хотела узнать, что нужно нам делать дальше, в какие инстанции идти.
Здравствуйте, Асмик!
Все зависит от того, на каком режиме налогообложения Вы работаете. Добрый день.
Действительно, вам необходимо иметь ккт в любом случае, потому что парикмахерские не вошли в список исключений. Что касается налогов, то помимо основных (арендных), вам необходимо будет перечислять НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также Страховые взносы от несчастных случаев и профессиональных заболеваний.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович. Вот про основных (арендных) и я хочу знать. Как это будет вычесляться? У меня такой вопрос.
Если у меня ип и я арендую нежилое помещение, который сделан как парикмахерский, и я хочу сдать рабочее парикмахерское кресло в аренду, какие налоги я должна заплатить и нужна ли ккт?
Здравствуйте, Асмик!
Все зависит от того, на каком режиме налогообложения Вы работаете.
Спросить
Добрый день.
Действительно, вам необходимо иметь ккт в любом случае, потому что парикмахерские не вошли в список исключений. Что касается налогов, то помимо основных (арендных), вам необходимо будет перечислять НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также Страховые взносы от несчастных случаев и профессиональных заболеваний.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович.
Спросить
Добрый день!
Для каких целей Вам заключать договор с парикмахером? Если для сдачи ей места в аренду то заключайте договор субаренды. Цели такие: она как самозанятая оплачивает налог сама за себя; какая форма договора между нами нужна, чтобы с моей стороны не было отчислений в налоговую? И если я предоставлю в субаренду парикмахерское кресло, то какие отчисления я должна буду производить? Я ИП, но перешла на налог НПД (как самозанятая). Арендую помещение. На территории этого помещения со мной работает парикмахер (самозанятая). Как мне с ней заключить договор, чтобы не было проблем с налоговой? Спасибо.
Добрый день!
Для каких целей Вам заключать договор с парикмахером? Если для сдачи ей места в аренду то заключайте договор субаренды.
СпроситьЦели такие: она как самозанятая оплачивает налог сама за себя; какая форма договора между нами нужна, чтобы с моей стороны не было отчислений в налоговую? И если я предоставлю в субаренду парикмахерское кресло, то какие отчисления я должна буду производить?
СпроситьКвартира д.б. переведена в разряд нежилой. Проще вам в любой парикмахерской снять место в аренду. Я самозанятый Прихмахер. Хочу снять квартиру на первом этаже. Дом двухэтажный. Всего 3 квартиры. Собственники квартир не против. Могут дать расписку. Но вход у меня один в подъезд. Что за это может грозить? Какие штрафы?
О каких льготах Вы спрашиваете? Вопрос задан некорректно. Как неработающий пенсионер. Индексации к пенсии. Я пенсионерка снялась с учета. У меня в собственности парикмахерская. Как правильно сдать в наем не потеряв льгот. С учета как,, ИП,, снялась. Спасибо.
Вы не потеряете индексацию, если ИП закрыто и Вы являетесь неработающим пенсионером. Обычный договор аренды заключите, в простой письменной форме, на 11 месяцев. Если на год заключать и больше, то придется регистрировать в Росреестре. Лучше продлить потом.
СпроситьНе понятно, в чем именно у Вас затруднение? Как мне организовать предоставление услуг на территории города.-с помощью рекламы, чтобы народ узнал о вашем существовании. Сделайте рекламное сообщение о том что вы оказываете услуги стст 779-782 ГК РФ Где имено и стоимость услуг. Вам нужно обратиться в местную администрацию для аренды места под парикмахерскую Аренда возможна через аукцион в соответствии со ст. 22 ЗК РФ. Покупаю прицеп-дачу и переоформляю под парикмахерскую. Как мне организовать предоставление услуг на территории города.
Как мне организовать предоставление услуг на территории города.-с помощью рекламы, чтобы народ узнал о вашем существовании. Сделайте рекламное сообщение о том что вы оказываете услуги стст 779-782 ГК РФ Где имено и стоимость услуг.
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию для аренды места под парикмахерскую Аренда возможна через аукцион в соответствии со ст. 22 ЗК РФ.
Спросить
