Арендный договор / Договор - 5756 советов адвокатов и юристов
Самозанятость не является трудоустройством.
Самозанятый — это физические лица, получающие выручку от деятельности, при ведении которой нет работодателя и работников, нанятых по трудовым договорам. Также это люди, сдающие в аренду свое имущество. Такая выручка (арендная плата) называется профессиональным доходом. Считается ли трудоустроенность в качестве самозанятого официальным трудоустройством?
Самозанятость не является трудоустройством.
Самозанятый — это физические лица, получающие выручку от деятельности, при ведении которой нет работодателя и работников, нанятых по трудовым договорам. Также это люди, сдающие в аренду свое имущество. Такая выручка (арендная плата) называется профессиональным доходом.
СпроситьРазмер арендной платы - существенные условия договора.
Стороны должны заключить дополнительное соглашение. Заключение нового договора не обязательно. Скажие пожалуйста, есть ли обязанность у колхоза который поднял арендную плату, для пайщиков за паи, за землю оповестить всех пайщиков и перезаключить договоры?
Размер арендной платы - существенные условия договора.
Стороны должны заключить дополнительное соглашение. Заключение нового договора не обязательно.
Спросить
Просто так нет.
Даже если они принимают новые Постановления Да, возможно увеличение, Анна. Здравствуйте, если запрещено увеличивать постоянную величину, то нельзя, без заключения дополнительного соглашения к договору, которым изменить данный пункт. Можно ли увеличить арендную плату, если в договоре есть пункт "В период действия договора постоянная часть арендной платы увеличению не подлежит"? Я являюсь ИП, они - федеральная сеть, договор на 10 лет, с момента подписания прошло 3 года.
Здравствуйте, если запрещено увеличивать постоянную величину, то нельзя, без заключения дополнительного соглашения к договору, которым изменить данный пункт.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьА должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе? Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть. Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре. "Каковы мои права как арендатора, если арендодатель не выполняет необходимые ремонтные работы в моей арендованной квартире?"
А должен ли он выполнять? Изложите все обстоятельства дела, о чем договаривались, есть ли договор вовсе?
Спросить
Здравствуйте! Если речь идёт о капитальном ремонте, то арендодатель обязан их выполнять. Напишите ему претензию и, в случае неудовлетворения, проведите ремонт за счёт третьих лиц с последующим зачётом в арендную плату. Если же невыполнение обязанностей по капитальному ремонту является нарушением существенных условий договора (а это можно определить из текста договора), то вы вправе его расторгнуть.
Спросить
Направить претензию почтой России с офиса вложения предложите устранить нарушение договора в противном случае договор расторгнуть, назначить время для передачи обратно
Спросить
Нужную информацию вы можете узнать в Глава 35. Наем жилого помещения ГК РФ, и в самом договоре.
СпроситьНужно разделять задаток и услуги агентства Можно, по письменному соглашению с наймодателем. Нет, разные обязательства, разные договоры. Может ли риэлторское агенство включить в сумму арендного задатка стоимость оказания своих услуг (задаток, отходящий непосредственно наймодателю - 3000, услуги агентства - 9000, сумма задатка в договоре о задатке - 12000)?
Нет договора - аренду платить не требуется. Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК. Между вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах Если нет договора на аренду, должен ли мастер платить за аренду кресла, за пол месяца больничного
Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК.
СпроситьМежду вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах
СпроситьСтранный вопрос. Тут или соглашаться или нет. Решать уже Вам. Здравствуйте.
Договор аренды, это соглашение сторон. Как договоритесь, так и закрепите в договоре. Если Вам это невыгодно, договор не заключайте и ищите другое помещение.
Как вариант, если арендодатель предлагает самим обеспечить доступность в помещение, то предложите ему уменьшить размер арендной платы на сумму, необходимую для обустройства пандуса. Но всё это необходимо указать в договоре. Мы берем в аренду кафе не оборудованное пандусом и арендодатель в договоре аренды прописывает, что мы обязаны сами его установить. Как быть
Здравствуйте.
Договор аренды, это соглашение сторон. Как договоритесь, так и закрепите в договоре. Если Вам это невыгодно, договор не заключайте и ищите другое помещение.
Как вариант, если арендодатель предлагает самим обеспечить доступность в помещение, то предложите ему уменьшить размер арендной платы на сумму, необходимую для обустройства пандуса. Но всё это необходимо указать в договоре.
СпроситьСкорее всего уже нет. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами Чтобы что либо требовать, тем более в суде, нужно документально доказывать свои требования. Просто словам суд не верит. Если сможете доказать, что субарендатор причинил Вам убытки своими действиями, тогда можно обратиться в суд. Здравствуйте, Согласно п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Отсюда следует, что взыскать убытки не получится. Можно ли подать в суд на субарендодателя о возмещении убытков, после того как был подписан акт приема сдачи помещения. Подписали из-за того что субарендодатель намеренно затягивал, чтобы получить еще арендную плату и потребовал выплатить за половину месяца.
Чтобы что либо требовать, тем более в суде, нужно документально доказывать свои требования. Просто словам суд не верит. Если сможете доказать, что субарендатор причинил Вам убытки своими действиями, тогда можно обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Согласно п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Отсюда следует, что взыскать убытки не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя. Пришла квитанция аренда земли под гараж, в течении какого времени я должна оплатить
Здравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя.
СпроситьНадо смотреть договор аренды. Но по общему правилу - должен платить. Неизвестно. Но шансы получения судебного решения о взыскании арендной платы есть. Если земельный пай находится у фермера в аренде. Нот он не обрабатывал эту землю в этом году. Получит ли владелец земли арендную плату?
Неизвестно. Но шансы получения судебного решения о взыскании арендной платы есть.
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
Спросить
Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
Спросить
Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьДа, СНТ должно платить арендную плату. А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование) Земля выделена для создания СНТ в аренду на 5 лет. Платит ли само СНТ за аренду всего участка?
А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование)
СпроситьЕсли договор аренды не расторгнут, то должны. ДТП и аренда никак не связаны между собой. Добрый день, в данном случае необходимо подробно изучать договор аренды транспортного средства и изучать материалы, оформленные сотрудниками ГИБДД. Если машина в аренде, то должны Вы можете попробовать взыскать арендные деньги с виновника ДТП Должна ли я оплачивать аренду машины после ДТП, ЕСЛИ Я НЕ ВИНОВАТА В ДТП
Если договор аренды не расторгнут, то должны. ДТП и аренда никак не связаны между собой.
Спросить
Добрый день, в данном случае необходимо подробно изучать договор аренды транспортного средства и изучать материалы, оформленные сотрудниками ГИБДД.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение. Собственник продал здание, арендаторы остались, как правильно уведомить арендаторов о смене собственника? Как известить арендатора по долгосрочному договору аренды, зарегистрированному в кадастре?
Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение.
СпроситьНапишите письмо в орган, у которого арендовали земельный участок с просьбой расторгнуть договор аренды и возврата части уплаченной арендной платы Такая ситуация, мы взяли землю в аренду у государства по торгам, за год мы заплатили, но построили дом и оформили землю уже за пол года, можем ли мы вернуть за оставшиеся пол года деньги которые платили за аренду?
Напишите письмо в орган, у которого арендовали земельный участок с просьбой расторгнуть договор аренды и возврата части уплаченной арендной платы
Спросить
Здравствуйте, такая ситуация, взяли в аренду землю у государства, смысл в том что ты строишь там дом и оформляешь землю на себя, за год мы заплатили арендную плату и включили договор, мы построили дом и оформили землю, прошло только пол года, можем ли мы вернуть деньги за пол года? Ведь год не прошел мы оформили за пол года
И в договоре есть такой пункт "денежные средства указанные в пункте 3 возврату не подлежат
В пункте 3 указана сумма годовалая арендная плата
СпроситьМожете подать иск в суд.
о взыскании арендной платы. В судебном порядке можете требовать взыскания платы за аренду. Можете расторгнуть договор с арендатором в одностороннем порядке, ст. 450 ГК. Решение любого вопроса надо начинать с его обсуждения с другой стороной. В Вашем случае - с арендатором земельного участка. Встретьтесь с арендатором, направьте к арендатору своего представителя (юриста). Далее - смотреть по обстановке. Обращайтесь к Арендатору. Насчитает вам и пени ещё за всё время, а вам платить или нет, т.к. только по суду с вас может взыскать долг за 3 года. Вступили в наследство на земельный участок сельхозназначения, который находится в аренде у юр лица. За 5 лет арендная плата не перечислялась, т.к собственник умер. Как я могу решить вопрос по выплате аренды с Арендатором, тк в настоящее время в наследство вступила я
В судебном порядке можете требовать взыскания платы за аренду. Можете расторгнуть договор с арендатором в одностороннем порядке, ст. 450 ГК.
СпроситьРешение любого вопроса надо начинать с его обсуждения с другой стороной. В Вашем случае - с арендатором земельного участка. Встретьтесь с арендатором, направьте к арендатору своего представителя (юриста). Далее - смотреть по обстановке.
Спросить
В соответствии со ст 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Исходя из вышеизложенного, действует старый договор. В части возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке смотрите старый договор. Если у Вас новые договорные обязательства тогда можно. Наша организация сдает в аренду помещения, мы повышали арендную плату в декабре 2022, договор заключен с 01.09.2022, срок заканчивается 31.07.2023, можно ли в связи с новым договором опять повысить арендную плату, и получается, что новый договор и новые цены
В соответствии со ст 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Исходя из вышеизложенного, действует старый договор. В части возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке смотрите старый договор.
Спросить
Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД. Смотрите условия договора На территории моей квартиры в жилом многоквартирном доме разместили баннер, законно ли это? Должны ли они заключать договор с собственником помещения и платить арендную плату за баннер?
Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД.
Спросить
Галина,
надо запросить выписку из ЕГРН Обратитесь к кадастровому инженеру, земельному юристу. Как узнать был ли подписан побидетелем на электронных торгах договор аренды земельного участка (ижс) на 20 лет. И вообще как проследить судьбу этого участка который улител по космической цене за аренду в год в 1500 000 ₽!? Который в дальнейшем даже нельзя выкупить в собственность
Добрый день!
Все зависит от условий договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Являюсь клиентом Ростелекома. Приобрел у них модем роутер в рассрочку на 12 месяцев. Вопрос: имеет ли Ростелеком право взимать арендную плату за приобретенное оборудование в рассрочку, если я ежемесячно вношу плату по рассрочке.
Добрый день!
Все зависит от условий договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЕсли у Вас заключен договор аренды, то нужно прежде всего изучить текст этого договора, который может содержать условия для досрочного расторжения. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию с текстом договора Здравствуйте, Вера. Здесь нужно подумать, возможно ли на законных основаниях сделать уступку права аренды [b]в пользу других лиц.[/b] (не администрации).
Если категория земель предполагает возведение объекта капитального строительства - новый арендатор может ее потом выкупить! Получили землю ребенку инвалиду, в аренде у государства, так как построить ничего не можем и платить дорого за аренду, могу и как отдать землю за деньги в администрацию. Что для этого нужно. Благодарю
Если у Вас заключен договор аренды, то нужно прежде всего изучить текст этого договора, который может содержать условия для досрочного расторжения. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию с текстом договора
Спросить
Здравствуйте, Вера. Здесь нужно подумать, возможно ли на законных основаниях сделать уступку права аренды в пользу других лиц. (не администрации).
Если категория земель предполагает возведение объекта капитального строительства - новый арендатор может ее потом выкупить!
СпроситьСтороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Да, такая формулировка в вашем случае допустима У меня заключен договор аренды нежилого помещения, который датирован 01.07.23, в договоре указано, что я сам заключаю договоры на коммун. Услуги. Я могу текущей датой заключить договор на ком услуги и в разделе срок действия указать, что вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.05.23 если в договоре аренды оговорки, что распространяет свое действие на отношения сторон возникшеюие с 01.05. 23 нет?
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Спросить
Добрый день! Если договор аренды вступил в силу с 01.05 или он распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.05, можете. Договор может распространяться на правоотношения сторон до его заключения (ст. 425 ГК РФ). Если потребляли услуги с 01.05, то можете выбрать эту дату, как начало правоотношения Договор может распространяться на правоотношения сторон до его заключения (ст. 425 ГК РФ) Если договор аренды нежилого помещения датирован 01.07.23,то я могу текущей датой заключить договор на ком услуги и в разделе срок действия указать, что вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сторон с 01.05.23? Или раз договор с 01.07, то и отношения возникают только с 01.07?
Добрый день! Если договор аренды вступил в силу с 01.05 или он распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.05, можете.
СпроситьДоговор может распространяться на правоотношения сторон до его заключения (ст. 425 ГК РФ). Если потребляли услуги с 01.05, то можете выбрать эту дату, как начало правоотношения
Спросить
Договор может распространяться на правоотношения сторон до его заключения (ст. 425 ГК РФ)
СпроситьВ результате правопреемства дополнительное соглашение к договору аренды обязательно. К новому собственнику переходят права арендодателя и условиями взимания арендной платы. Автоматически изменения не происходят и не вступают в силу. Обычно оформляется трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре аренды В случае изменения собственника земли, арендатор должен подписать с новым собственником дополнительное соглашение к Договору аренды или нет, чтобы новый собственник мог знать, что ему положено за аренду земли?
В результате правопреемства дополнительное соглашение к договору аренды обязательно. К новому собственнику переходят права арендодателя и условиями взимания арендной платы. Автоматически изменения не происходят и не вступают в силу.
Спросить
Так вот в том то и дело, что арендатор не хочет подписывать данное соглашение к Договору аренды. Что можно сделать? И еще должен по идее внести изменения в Договор аренды. Потому что изменения в договор вносятся в судебном порядке без согласия сторон только в одном случае, когда изменяется собственник.
Спросить
