Арест на муниципальную квартиру / Уголовное право - 146 советов адвокатов и юристов
Нет. Здравствуйте, [b]не могут[/b] наложить запрет на регистрационные действия с муниципальной недвижимостью. нет Нет, более того, отказать в приватизации по причине задолженности за ЖКУ так же не могут.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет ,не могу .Вам как должнику ,данное имущество не принадлежит .А это значит,что никаких арестов ,кроме как на счета в банке или описи имущества в квартире (если вы их туда пустите -можете просто не открывать дверь)нельзя сделать Могут ли приставы наложить запрет на регистрационные действия с муниципальной недвижимостью, если есть долги по кредитам. Заранее спасибо.
Здравствуйте, не могут наложить запрет на регистрационные действия с муниципальной недвижимостью.
СпроситьНет, более того, отказать в приватизации по причине задолженности за ЖКУ так же не могут.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет ,не могу .Вам как должнику ,данное имущество не принадлежит .А это значит,что никаких арестов ,кроме как на счета в банке или описи имущества в квартире (если вы их туда пустите -можете просто не открывать дверь)нельзя сделать
СпроситьПриватизация возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных в квартире. Он боится, что банк заберет его долю в квартире?
Не заберет.. Пристав может наложить арест на его долю. Дядя отказывается приватизировать муниципальную квартиру по причине того, что по нему было принято решение о взыскании задолженности по кредитному договору. Может ли это влиять на приватизацию? Или он таким образом препятствует нам в приватизации?
Приватизация возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Отменяйте приказ, восстанавливайте сроки на подачу заявления об отмене приказа. Вам следует отменить судебный приказ, подав возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Заодно направьте жалобу в администрацию муниципального образования
Вопрос решаемый. Выписалась из муниципальной квартиры в июне 2022 года а мне за нее арест на карту по ЖКХ наложили по 2023 доли в собственности нет
Здравствуйте
Отменяйте приказ, восстанавливайте сроки на подачу заявления об отмене приказа.
СпроситьВам следует отменить судебный приказ, подав возражения мировому судье с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Заодно направьте жалобу в администрацию муниципального образования
Вопрос решаемый.
СпроситьЮлия, [b]к сожалению, в данном случае все равно у квартиры единый кадастровый номер.[/b] Поэтому арест будет наложен именно на всю квартиру, вне зависимости от того, кто в ней является собственником.
Никаких ограничений просто не содержит Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Могут ли приставы поставить арест на муниципальную часть квартиры, одна комната приватизирована, вторая нет
Юлия, к сожалению, в данном случае все равно у квартиры единый кадастровый номер. Поэтому арест будет наложен именно на всю квартиру, вне зависимости от того, кто в ней является собственником.
Никаких ограничений просто не содержит Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
СпроситьТолько принудительное взыскание задолженности. Ничего не грозит. Им надо частично применить через суд истечение СИД.
- см. ст. 196, 200 ГК РФ С карт будут списывать деньги у всех, у кого найдут, в том числе и у тех, кто за рубежом, те, кто за рубежом, если въедут в Россию, потом не выедут, ну и на имущество возможно наложение ареста. В связи с тем, что они просто прописаны - они также должны оплачивать ЖКУ. Если квартира муниципальная и будет большая задолженность, могут в судебном порядке выселить из квартиры в общежитие. У моих знакомых большой долг по оплате ЖКХ, уже состоялся суд, причём разделили оплату и на дочь с 3 детьми, которые просто прописаны, но не живут, живут за границей. Платить за долг знакомые могут только частично. Что им грозит? Спасибо.
Ничего не грозит. Им надо частично применить через суд истечение СИД.
- см. ст. 196, 200 ГК РФ
СпроситьС карт будут списывать деньги у всех, у кого найдут, в том числе и у тех, кто за рубежом, те, кто за рубежом, если въедут в Россию, потом не выедут, ну и на имущество возможно наложение ареста.
СпроситьВ связи с тем, что они просто прописаны - они также должны оплачивать ЖКУ. Если квартира муниципальная и будет большая задолженность, могут в судебном порядке выселить из квартиры в общежитие.
СпроситьКвартира является муниципальной? На каком основании наложен арест? Как можно по приватизировать квартиру, если она под арестом?
Любовь, для отмены судебного приказа обратитесь в суд с возражением в порядке ст. 129 ГПК РФ, вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока согласно ст. 112 ГПК РФ. Отменяйте судебный приказ по взысканию долга. Прекратите потом ИП, вернёте взысканные деньги по ст. 443 ГПК РФ.
Пока разбираетесь с судом, то приставу заявление об оставлении должнику прожиточного минимума для трудоспособного населения в России, 15 172,00 руб., ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ.
Ограничения по регистрации недвижимости приставы выносят, а ДЭЗ только с должников солидарно взыскал долг. Если квартира муниципальная, то вряд ли вы обратно уже зарегистрируетесь и по факту вы её потеряли, т.к. не сможете приватизировать. Мы временно выписаны с квартиры. Может ли ДЭЗ наложить на нас арест? В квартире мы не проживаем. Долг повесили и на нас. Судебные приставы заблокировали карты. Как нам быть?
Любовь, для отмены судебного приказа обратитесь в суд с возражением в порядке ст. 129 ГПК РФ, вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока согласно ст. 112 ГПК РФ.
СпроситьОтменяйте судебный приказ по взысканию долга. Прекратите потом ИП, вернёте взысканные деньги по ст. 443 ГПК РФ.
Пока разбираетесь с судом, то приставу заявление об оставлении должнику прожиточного минимума для трудоспособного населения в России, 15 172,00 руб., ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ.
Ограничения по регистрации недвижимости приставы выносят, а ДЭЗ только с должников солидарно взыскал долг. Если квартира муниципальная, то вряд ли вы обратно уже зарегистрируетесь и по факту вы её потеряли, т.к. не сможете приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте.
Если взыскивают долги за период вашего проживания в квартире, то могут. Добрый вечер. Увы, но за долговые обязательства до даты снятия вас регистрации, вы несёте ответственность. Вам нужно обжаловать суд. приказы и заявлять в суде о применении срока давности по ст. 196 гк РФ, установленного законом в 3 года. Если долг взыскивается за предыдущий период, когда вы были там прописаны то могут наложить. Узнавайте когда вынесен судебный приказ, пишите заявление на его отмену. Смотрите за какой период взыскан долг. Добрый день.
Приставы могут наложить только на основании судебного приказа (решения) вынесенного судом. Если суда не было, то ареста не будет. 10 лет была приписана в муниципальной не приватизированной квартире где есть долг по жкх, на данный момент я выписанна из этой квартиры, имеют ли право наложить арест Приставы за старые долги по квартире? В квартире остались прописаны родители.
Здравствуйте.
Если взыскивают долги за период вашего проживания в квартире, то могут.
СпроситьДобрый вечер. Увы, но за долговые обязательства до даты снятия вас регистрации, вы несёте ответственность. Вам нужно обжаловать суд. приказы и заявлять в суде о применении срока давности по ст. 196 гк РФ, установленного законом в 3 года.
СпроситьЕсли долг взыскивается за предыдущий период, когда вы были там прописаны то могут наложить. Узнавайте когда вынесен судебный приказ, пишите заявление на его отмену. Смотрите за какой период взыскан долг.
СпроситьДобрый день.
Приставы могут наложить только на основании судебного приказа (решения) вынесенного судом. Если суда не было, то ареста не будет.
СпроситьВыселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы. Выселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату. Здравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК. Продлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут. У долг за отопление в муниципальной квартире я сирота могут ли выселить действует уже взыскание и арест.
Выселить могут только предоставив другое жилье.
Суд был?
Можно написать заявление на рассрочку платежа в связи с тяжелым матер. Положением, приложив документы.
СпроситьВыселение возможно только через суд и за большие долги, в квартиру меньшую по площади. Минимум квадратным метров всё равно должны оставить. Возможно переселят в комнату.
СпроситьЗдравствуйте! Долг за время нахождения в детском доме или под опекой списывается, а все, что позже нужно погашать. Могут и выселить, если продолжите копить. Попробуйте попросить рассрочку в УК.
СпроситьПродлят договор спец. Найма ещё на 5 лет, пока не выселят, задолженность взыщут.
СпроситьДобрый вечер.
Нет, приставы не могут наложить арест на муниципальную квартиру, так как собственником является муниципалитет. Прописка должника в данном случае роли никакой не имеет. Здравствуйте. Квартиру нет, а ваше имущество Да, могут на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Имущество описать могут. Квартира вам не принадлежит, арестовать не смогут. Но могут при наличии большего долга инициировать при помощи ДГИ ваше выселение. Могут только на ваше имущество. На данный вид жительства не могут. Муниципалка не подлежит аресту, а вот имущество могут описать должника. Нет, но могут выселить.
.
https://www.9111.ru/questions/7777777771963482/
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могут ли приставы наложить арест на муниципальную квартиру и описать имущество за якобы долги по жкх.
Добрый вечер.
Нет, приставы не могут наложить арест на муниципальную квартиру, так как собственником является муниципалитет. Прописка должника в данном случае роли никакой не имеет.
СпроситьЗдравствуйте. Квартиру нет, а ваше имущество Да, могут на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом.
СпроситьИмущество описать могут. Квартира вам не принадлежит, арестовать не смогут. Но могут при наличии большего долга инициировать при помощи ДГИ ваше выселение.
СпроситьНет, но могут выселить.
.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе выселят, если это единственное жилье. Скажите если за ЖКХ долг но уже ведётся производство и арест наложен на карты, квартира муниципальная могу выселить?
Здравствуйте. Если взыскатель обратится в суд, будет вынесено решение, банковский счет может быть арестован в силу ст. 81 закона об исп. производстве № 229-ФЗ. Также счет может быть арестован и до вынесения решения суда по ходатайству взыскателя о применении обеспечительных мер (ст. 140 ГПК РФ). Что касается квартиры, то поскольку таковая Вам не принадлежит, меры взыскания на нее не могут быть наложены. Арестовать могут счет.
Но вы вправе оспорить судебный акт (судебный приказ) в течение 10 дней.
Это поможет отсрочить исполнение судебного акта, вт. ареста, а так же уменьшить сумму долга (при наличии оснований)
удачи. Вы обязаны оплачивать ЖКУ согласно ЖК РФ и при вынесении судебного постановления с вас и мамы солидарно взыщут долг и соответственно приставы обратят взыскания на банковские счета должников. Такая ситуация, муниципальное жилье, оформлено на маму. Есть долги, могут ли арестовать мою карту (19 лет, студент, безработный), в квартире только прописан.
Здравствуйте. Если взыскатель обратится в суд, будет вынесено решение, банковский счет может быть арестован в силу ст. 81 закона об исп. производстве № 229-ФЗ. Также счет может быть арестован и до вынесения решения суда по ходатайству взыскателя о применении обеспечительных мер (ст. 140 ГПК РФ). Что касается квартиры, то поскольку таковая Вам не принадлежит, меры взыскания на нее не могут быть наложены.
СпроситьАрестовать могут счет.
Но вы вправе оспорить судебный акт (судебный приказ) в течение 10 дней.
Это поможет отсрочить исполнение судебного акта, вт. ареста, а так же уменьшить сумму долга (при наличии оснований)
удачи.
СпроситьОтменяйте судебные приказы, определяйте по суду порядок оплаты за ЖКУ. Пока не выплатите долг или не прекратите ИП или оно не будет окончено приставом, то счета в банках не освободят от взыскания до полного погашения долга. Снятие с регистрации не влияет на взыскание просуженного уже долга. Если квартира муниципальная. То с даты снятия с регистрации на вас не должны начисляться ЖКУ, а если вы собственник, то роли не играет ваша регистрация, всё равно начислять будуит. Я не проживаю в квартире с 1995 года, живу в другом городе, так как я считаюсь главным квартиросъёмщиком с меня снимают деньги с карты судебные приставы. Могу ли я уменьшить задолженность, или вообще её убрать? Смогу ли выписаться, если у меня стоит арест на регистрацию не выплачивая долг?
Отменяйте судебные приказы, определяйте по суду порядок оплаты за ЖКУ. Пока не выплатите долг или не прекратите ИП или оно не будет окончено приставом, то счета в банках не освободят от взыскания до полного погашения долга. Снятие с регистрации не влияет на взыскание просуженного уже долга. Если квартира муниципальная. То с даты снятия с регистрации на вас не должны начисляться ЖКУ, а если вы собственник, то роли не играет ваша регистрация, всё равно начислять будуит.
СпроситьЗдравствуйте!
Смотря что рассматривать единственным жильем. Если у Вас есть собственность и договор найма жилого помещения, то судебные приставы могут наложить арест на собственность, посчитав, что эта квартира не единственная
Решать Вам. Нужно прописаться в собственной квартире. А зачем? Если у человека имеется в собственности жилье, значит на него можно наложить арест и впоследствии продать, если оно не единственное. Прописка никакой роли не играет. Желательно.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Нужно ли человеку выписаться из муниципальной квартиры, чтобы приставы не взыскали его долю в другой квартире?
Здравствуйте!
Смотря что рассматривать единственным жильем. Если у Вас есть собственность и договор найма жилого помещения, то судебные приставы могут наложить арест на собственность, посчитав, что эта квартира не единственная
Решать Вам.
СпроситьА зачем? Если у человека имеется в собственности жилье, значит на него можно наложить арест и впоследствии продать, если оно не единственное. Прописка никакой роли не играет.
СпроситьЖелательно.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
СпроситьНет не могут, так как муниципальная квартира вам не принадлежит. Здравствуйте.
Приставы могут только арест на регистрационные действия наложить. А муниципальная квартира Вашей собственностью не является.
С уважением. Если человек прописан с рождения в муниципальной квартире, а потом приобретает долю в другой квартире, при этом остаётся зарегистрированный в муниципальной квартире, могут ли изъять приставы долю как не единственное жилье?
Здравствуйте.
Приставы могут только арест на регистрационные действия наложить. А муниципальная квартира Вашей собственностью не является.
С уважением.
СпроситьСветлана, никто квартиру вскрывать не будет, если и придут, то составят акт, что имущества должника тут нет и все. Вскрыть не могут, при Вас описать могут. Но и Вы имеете право обжаловать арест с, с указанием и подтверждением факта, что арестованные вещи именно Ваши, а не третьего лица (Вашей сестры).
Сейчас в пандемию приставы редко Выходят на арест "бытовых вещей". Вскрыть муниципальную квартиру - нет таких полномочий... Но и приватизировать квартиру не удастся с такими проблемами. У сестры задолженность в банке, прописана со мной в муниципальной квартире, но не проживает в ней. Если начато производводство по ее делу, имеют ли право приставы вскрыть муниципальную квартиру без ведома прописанных в ней и описать имущество, которое ей не принадлежит? Спасибо.
Светлана, никто квартиру вскрывать не будет, если и придут, то составят акт, что имущества должника тут нет и все.
СпроситьВскрыть не могут, при Вас описать могут. Но и Вы имеете право обжаловать арест с, с указанием и подтверждением факта, что арестованные вещи именно Ваши, а не третьего лица (Вашей сестры).
Сейчас в пандемию приставы редко Выходят на арест "бытовых вещей".
СпроситьВскрыть муниципальную квартиру - нет таких полномочий... Но и приватизировать квартиру не удастся с такими проблемами.
СпроситьЯ не знаю что делать. Бывший муж когда работал, получал хорошую зарплату, и взял 2 кредита. Нл в связи с пандемией потерял работу. Из за возраста в 55 лет нигде не берут. Пошли просрочки, и когда найдет работу не знаем. Договор найма оформлен на меня, жилье муниципальное и единственное, затвсе коиуслугия плачу. С ним в разводе лет 7. Кроме меня а квартире прописаны сын, дочь инвалид-детства и бывший муж. Сможет ли суд, а потом и приставы по иску банка забрать жильё и выселить. И если он не найдет работу, то какие действия будут у приставов по решению суда, ведь имущества у него нет. Он только прописан. На пенсию рано, п работы нет. Спасибо.
На муниципальную квартиру не может быть обращено взыскание, поскольку ее собственником является орган местного самоуправления. Для выселения нет оснований.
СпроситьЗдравствуйте, Нина! Не могут приставы или банк обратить взыскание на то, что не принадлежит должнику, то есть на муниципальную собственность. Принудительные меры могут быть: арест счетов, ограничение право управления транспортным средством, запрет на выезд за пределы РФ.
СпроситьВ данном случае ничего нельзя сделать. Если было судебное решение, то только через его отмену. У меня такая ситуация. Я прописан и проживаю в муниципальной квартире. По квартире накопился долг за услуги жкх от родителей. Отец был инвалидом 1 группы. С течением обстоятельств отец скончался по болезни. Судебными приставам был наложен арест на удержание 20% с моей зарплаты. Получается весь долг висит как бы на мне так как прописан поданному адресу. Есть ли возможность это пересмотреть и снять с меня арест? Возможно ли списать долг с умершего отца? Что мне делать? Заранее спасибо!
Прописку менять стоит если квартира муниципальная.
Отменять приказ стоит в максимально короткие сроки - 10 дней.
По ст. 128-129 ГПК РФ.
Более подробно ответил вам в личные сообщения. Прописан с матерью, безработная пьющая женщина, не занимается ничем, набрала долгов за квартиру, я съехал от нее еще в 17 на учебу, отслужил в армии, сейчас на 4 курсе мне приходит арест на карту, судебный приказ, как можно его обжаловать или отменить его, вуз находится совсем в другом городе и стоит ли сразу менять прописку или нет?
Прописку менять стоит если квартира муниципальная.
Отменять приказ стоит в максимально короткие сроки - 10 дней.
По ст. 128-129 ГПК РФ.
Более подробно ответил вам в личные сообщения.
СпроситьНет, не могут, квартира муниципальная, то есть не в собственности отца. Могут наложить арест на имущество находящееся в данной квартире. Квартира принадлежит Государству и ничего с ней приставы сделать не смогут. Изучите ФЗ "Об исполнительном производстве". Отец не платит за кредиты, квартира в соцнайме, долг чуть больше 100 т. р могут ли в дальнейшем приставы что-то сделать с квартирой?
Валентина Витальевна, посмотрите на сайте УФССП, если есть, то там будут реквизиты судебного акта по которому наложили арест. Его можно будет запросить в архиве суда. На муниципальную квартиру не мог быть наложен арест.
Когда квартира мамой получена?
Может, это арест за долги предыдущего собственника. Выясняйте. Мама начала оформлять муниципальную квартиру, где 1/3 часть на меня, по приходу в мфц сообщили что на квартире арест по ип в 2009 году, как быть? И снят ли арест по истечении 11 лет? по сайтам нигде нет этого ип.
Валентина Витальевна, посмотрите на сайте УФССП, если есть, то там будут реквизиты судебного акта по которому наложили арест. Его можно будет запросить в архиве суда.
СпроситьКвартиру отобрали, но долги то остались, квартира не в собственности. Долги по оплате за коммунальные услуги до момента перехода права собственности новому владельцу или, если жилье муниципальное, до расторжения договора найма жилого помещения остаются на прежнем собственнике или нанимателе за исключением долга за капитальный ремонт. Он переходит новым владельцам или нанимателям.
Соответственно, наложить арест на карту приставы могут, но здесь тоже зависит от того, какая карта. Если на эту карту, к примеру, приходят детские пособия, то не могут. Вопрос?. Если квартира соц ипотечная, то могут зделать арест карты за коммунальные услуги?. Если квартиру уже отобрали,?
Долги по оплате за коммунальные услуги до момента перехода права собственности новому владельцу или, если жилье муниципальное, до расторжения договора найма жилого помещения остаются на прежнем собственнике или нанимателе за исключением долга за капитальный ремонт. Он переходит новым владельцам или нанимателям.
Соответственно, наложить арест на карту приставы могут, но здесь тоже зависит от того, какая карта. Если на эту карту, к примеру, приходят детские пособия, то не могут.
СпроситьИнна, приставы наложат арест на вашу квартиру и пока вы не выплатите полностью долг, арест не будет снят с квартиры. Рекомендую заранее позаботиться о будущей судьбе квартиры. Хочу прекратить вносить платежи по кредитным картам, после суда, что меня может ожидать? В собственности имею, только одну квартиру, но не прописана в ней, проживаю и прописана в муниципальном доме, подскажите действия в этом случае судебных приставов?
Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
СпроситьЗдравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
СпроситьУважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЧитайте также:
- Узнать наложен ли арест на квартиру
- Если наложен арест на квартиру
- Как наложить арест на квартиру
- Как узнать наложен ли арест на квартиру
- Наложен ли арест на квартиру
- Наложить арест на квартиру
- Можно ли наложить арест на квартиру
- Суд наложил арест на квартиру
- Как наложить арест на квартиру без суда
- Могут ли наложить арест на квартиру
- Как наложить арест на имущество в квартире
- Наложен арест на долю в квартире
- Право на приватизацию муниципальной квартиры
- Может ли банк наложить арест на квартиру
- Банк наложил арест на квартиру