Бухгалтерия управляющей компании / ЖКХ - 216 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов. Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке. Вадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи. Соседи по коммунальной квартире не хотят платить свою долю за горячую и холодную воду по общим счётчикам уже несколько месяцев. Объясняют неуплату отсутствием денег. Как сделать чтобы счёт за воду был раздельным? Как взыскать с них задолженность за предыдущие месяцы неуплаты?
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке.
Спросить
Вадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи.
СпроситьСразу прокуратура Начните с прокуратуры Разумно начать с посещения бухгалтерии со всеми имеющимися на руках документами для сверки. В случае если это не даст результата - суд. Прокуратура не будет этим заниматься Претензию в УК сначала, приложить копии документов об оплате.
Далее - в жилищную инспекцию. Имеется долг перед управляющей компанией. Деньги переводятся ей через приставов, имеется выписка от ФССП с номерами п/п о переводах и суммах. В УК сказали, что часть денег они нашли и учли (спустя 2 месяца после перевода, когда лично пришли к ним по этому вопросу, т.е. 2 месяца начислялись пени больше, чем должны быть), но часть денег (около 30 тысяч) бухгалтер не может найти у себя, пени за это начисляются. Чтобы написать им официальную претензию, на что можно ссылаться? И если ничего не изменится, куда можно обратиться? Суд/прокуратура?
Разумно начать с посещения бухгалтерии со всеми имеющимися на руках документами для сверки. В случае если это не даст результата - суд. Прокуратура не будет этим заниматься
Спросить
Претензию в УК сначала, приложить копии документов об оплате.
Далее - в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день! Напишите в управляющую компанию официальное письмо о перерасчете и приложите документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру. Заявите самоуправство Купили квартиру, с января право собственности оформлено на меня, бывшая хозяйка снялась с регистрации. За январь февраль и март в квитанции по квартплате начисления идут на 4 человек (бывших жильцов). В бухгалтерии отказываются делать перерасчёт, ссылаясь на то, что я должна была в течении 5 дней проинформировать их о смене собственника.
Добрый день! Напишите в управляющую компанию официальное письмо о перерасчете и приложите документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру.
СпроситьТак вы в бухгалтерии и выясните, что это за занимательная математика.
С уважением. Всего к оплате за расчетный период. Вам нужно сложить все суммы жирным выше. Здравствуйте. Наверное было бы логичнее обратится с данным вопросом в вашу управляющую компанию. Вапрос по квитанции ЖКХ.
Оплата услуги водоснабжения.
В квитанции написанно, холодное водоснабжения, 383,61₽.
Водоотведения, 506,29₽.
Итого, к оплате за расчётный переуд 889,90₽
И, всего к оплате за расчётный период, 7 475,58 ₽ (7 475,58 ₽) что за математика!? Я не понял.
Так вы в бухгалтерии и выясните, что это за занимательная математика.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Наверное было бы логичнее обратится с данным вопросом в вашу управляющую компанию.
СпроситьДля получения льготной ставки по квартплате – следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и представить документы, подтверждающие наличие ученой степени, затем написать заявление на перерасчет.
Чтобы оформить начисления по инвалидности или старости – обращаются в социальный отдел Пенсионного фонда. Как оформить льготу кандидату технических наук по оплате коммунальных платежей.
Для получения льготной ставки по квартплате – следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и представить документы, подтверждающие наличие ученой степени, затем написать заявление на перерасчет.
Чтобы оформить начисления по инвалидности или старости – обращаются в социальный отдел Пенсионного фонда.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться в управляющую компанию и/или ресурсоснабжающие организации, написать заявление о перезаключении договоров, приложив копию свидетельства о смерти мужа. Здравствуйте в соответствии с законом и со свидетельством о смерти идете в бухгалтерию своего управления по жкх. Удачи. Здравствуйте! Если ЖКУ переоформляете в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если в частном доме, то обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (тепловую компанию, энергосбыт, водоканал и т.п.). Надо переоформить ЖКУ после смерти мужа, где это можно сделать?
Добрый день! Нужно обратиться в управляющую компанию и/или ресурсоснабжающие организации, написать заявление о перезаключении договоров, приложив копию свидетельства о смерти мужа.
Спросить
Здравствуйте! Если ЖКУ переоформляете в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если в частном доме, то обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (тепловую компанию, энергосбыт, водоканал и т.п.).
Спросить1. вопрос "списания" пени решает не бухгалтерия, а руководитель
2. кредитор может добровольно отказаться от взыскания пени (неустойки), это вполне допустимо. Каким образом можно списать пени из платёжки за жкх. Насколько я понимаю для управляющей компании это ерунда, бывают акции даже приходят что до конца года закрвть задолженность по квартплате и в новом году они спишут пени. В связи с этим у меня назрел вопрос, может можно позвонить в бухгалтерию и как то попросить чтобы пени списали, мол я заплачу полностью задолженность а вы уберите пени. Или это все бред?
1. вопрос "списания" пени решает не бухгалтерия, а руководитель
2. кредитор может добровольно отказаться от взыскания пени (неустойки), это вполне допустимо.
Спросить
Как так у мужа в квартире и у меня разные тарифы на коммунальные услуги а управляющая компания одна.
Возможно у кого то из вас есть льгота или субсидия. Вероятна ошибка. Обратитесь в бухгалтерию, жилищную инспекцию. Как так у мужа в квартире и у меня разные тарифы на коммунальные услуги а управляющая компания одна.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником. Вы не обязаны оплачивать долг. Это долг прежних собственников. Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя. В феврале этого года купили дом в частном секторе! Договор с посёлком не заключали! Недавно выяснилось, что на нашем доме имеется внушительная задолженность с момента его постройки перед управляющей компанией посёлка за обслуживание! И якобы мы владельцы дома (дом и земля в собственности) должны его в срочном порядке погасить! Вопрос: обязан ли я выплачивать этот долг, и имею ли я право не заключать с ними договор? Заранее огромное человеческое спасибо за ответ.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя.
СпроситьЗдравствуйте.
Они ещё вправе обратиться в суд с исковвм заявлением после отмены судебного приказа.
С уважением. Управляющая компания вправе обратиться для взыскания задолженности в судебном порядке.
Рекомендуем подписать досудебное соглашение о поэтапном погашении долга. Нет, такой обязанности нет, тем более, что СП отменен. Теперь УК подаст в суд иск о взыскании всей задолженности. Я отменила у мировых судей в Калуге судебный приказ об оплате задолдности по комуналке. Обязана ли управляюшая компания вычесть этот кусок дрлга из общей задолдности?
Здравствуйте.
Они ещё вправе обратиться в суд с исковвм заявлением после отмены судебного приказа.
С уважением.
Спросить
Управляющая компания вправе обратиться для взыскания задолженности в судебном порядке.
Рекомендуем подписать досудебное соглашение о поэтапном погашении долга.
Спросить
Нет, такой обязанности нет, тем более, что СП отменен. Теперь УК подаст в суд иск о взыскании всей задолженности.
СпроситьВыясните в бухгалтерии Управляющей компании за что начисление. Почему сегодня опять пришел счет на оплату отопления и горячей воды, хотя в марте я уже оплатила счет на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, куда вошли эти позиции?
Что делать кому? Бухгалтеру? Плательщикам? В любом случае, ничего добровольно не платить и предложить управляющей компании свои требования заявить в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте! Если вина бухгалтерии, а у Вас при этом есть все квитанции об оплате, то напишите заявление в эту самую бухгалтерию с просьбой уточнить платежи и произвести перерасчёт. Бухгалтерия жкх не правильно разнесли поступление денег, выяснили только в конце года, сейчас образовался долг. Что делать?
Что делать кому? Бухгалтеру? Плательщикам? В любом случае, ничего добровольно не платить и предложить управляющей компании свои требования заявить в суд.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Если вина бухгалтерии, а у Вас при этом есть все квитанции об оплате, то напишите заявление в эту самую бухгалтерию с просьбой уточнить платежи и произвести перерасчёт.
СпроситьНа основании закона о защите прав потребителей. Вы наняли УК, чтобы они обслуживали ваше имущество. Поэтому все документы, относящиеся к деятельности УК по управлению мкд не должны быть секретом. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Могу ли я запросить у УК копию договора между УК и ресурсоснабжающей организацией (в моем случае-поставщиком тепла).
Если могу то на основании какого закона или ПП. спасибо.
На основании закона о защите прав потребителей. Вы наняли УК, чтобы они обслуживали ваше имущество. Поэтому все документы, относящиеся к деятельности УК по управлению мкд не должны быть секретом.
Спросить
Не могут отключить услугу, если помещение жилое. Поставщик электроэнергии только вправе отключить её при наличии долга именно по своей услуге. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Услуги ЖКХ. Почта рассылает бумажки, без конвертов письма "счастья" с долгами за свет. Оплата, конечно производится не регулярно, но производится. Грозятся отключить свет. При каких основаниях не имеют права отключать поставку любой услуги? Например, несовершеннолетние дети?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться с заявлением к руководству судебных приставов. А также к арбитражному управляющему. Вам надо было давно подать иск, пристав не при чём если бухгалтерия не отчиталась, что выплатила всю сумму по ИЛ, а если работодатель это сделал он и не должен обращать взыскание на зарплату. Проблема такая... Судебный пристав отправил поставновлениие для удержания денежных средств на работу в бухгалтерию. Долг выплачен. Сужебный пристав не снимает арест и не прекращает исполнительное производство, и в течение года также высчитывают с меня пол зп, это в общей сумме 180.000 р.И в то же время организация эти незаконно списанные деньги не перечисляет на счёт судебным приставам. Деньги остаются в моей организации на счету. Моя компания банкротится. Что мне делать как получить свои деньги?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться с заявлением к руководству судебных приставов. А также к арбитражному управляющему.
Спросить
Вам надо было давно подать иск, пристав не при чём если бухгалтерия не отчиталась, что выплатила всю сумму по ИЛ, а если работодатель это сделал он и не должен обращать взыскание на зарплату.
СпроситьЕсли докажет, что не проживал, то может. Платить обязан согласно ЖК РФ за ЖКУ и обязательные платежи. С должников взыщут долг солидарно если доли не выделены.
Если стоят приборы учёта и человек докажет своё не проживание, то не платит за воду, электроэнергию, газ, мусор.
Обязательные платежи - содержание здания, капремонт, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Что может явиться неопровержимым доказательством непроживания? Договор найма жилья нотариально не заверяется. Он может явиться неопровержимым доказательством непроживания? Обязательно ли оригинал, или подойдет не заверенная копия? Если у квартиры несколько собственников, и один из них не проживал несколько лет в ней - может ли он не платить за электроэнергию, ГВС, ХВС и га? За какие ещё статьи расходов ему можно не платить?
Платить обязан согласно ЖК РФ за ЖКУ и обязательные платежи. С должников взыщут долг солидарно если доли не выделены.
Если стоят приборы учёта и человек докажет своё не проживание, то не платит за воду, электроэнергию, газ, мусор.
Обязательные платежи - содержание здания, капремонт, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
Спросить
Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Они ведь обязаны были сделать перерасчёт? И даже если этот месяц считали по нормативам, разве может быть вода в месяц почти 6 тысяч стоить? Не передавали счетчики воды 4 месяца, с апреля. В августе я пошла в УК, показала счётчики, взяла акт и передали в мфц. Сейчас пришел ЕПД, с оплатой холодной воды на 1345 р и горячей на 4471 р. Как такое возможно? Нас даже 2 первые недели месяца почти не было дома. Что делать подскажите пожалуйста.
Обращайтесь в бухгалтерию управляющей компании. Здравствуйте!
Рекомендую обратиться с заявлением/жалобой в жилищную инспекцию.
В дальнейшем это вам поможет если будет судебное разбирательство.
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Спасибо они и так подали в суд. готовлю бумаги и т.д. Не могу найти ссылку где говорилось что если у Вас одна УК а на деле оплату вставляет другая то я вправе не оплачивать. Скажите номер ст. ЖК.
Здравствуйте!
Рекомендую обратиться с заявлением/жалобой в жилищную инспекцию.
В дальнейшем это вам поможет если будет судебное разбирательство.
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЕсли они подали в суд, то Вам следует на все исковые требования написать мотивированное Возражение. Все правильно Вы делаете подкрепляйте все доказательствами.
СпроситьЕсли вам компания не оказала услуг в том числе, а не только обжалован протокол собрания, который признан недействительны, то конечно можно. Сам факт признания недействительным протокола не означает, что услуги не были оказаны. Скорее всего расследованием этого дела уже занимается СК и Прокуратура, в данном случае нужно проверить был ли не целевой расход денежных средств и поступали и оплаты по квитанциям от жильцов на расчетный счет поставщика, т.к. нужно подать заявление в бухгалтерии о том чтобы вам выдали отчет тратах. Суд вынес решение что Управляющая компания с 25.09.2020 управляла нашим домом незаконно. Протокол признан фальшивым и недействительным. Можно ли жильцам требовать возврата средств, уплаченных по квитанциям за этот период? Спасибо.
Если вам компания не оказала услуг в том числе, а не только обжалован протокол собрания, который признан недействительны, то конечно можно. Сам факт признания недействительным протокола не означает, что услуги не были оказаны.
Спросить
Скорее всего расследованием этого дела уже занимается СК и Прокуратура, в данном случае нужно проверить был ли не целевой расход денежных средств и поступали и оплаты по квитанциям от жильцов на расчетный счет поставщика, т.к. нужно подать заявление в бухгалтерии о том чтобы вам выдали отчет тратах.
СпроситьТак если у Вас лишние - то пусть обделённый беспокоится! Счета делите при желании... Метры никак не оформить. А вот племянник вправе с вас взыскивать какую то денежную сумму за пользование ее квадратными метрами. Добрый день. Для разделения счетов обратитесь с заявлением в управляющую компанию (в бухгалтерию). А вот выделить метры не получиться, так по закону это делать в квартирах запрещено, так не возможно организовать отдельный вход и места общественного пользования. Имеется кв-ра 3 х комнатная в долевой собственности.3 и собственника. Доли у всех разные. Судом определено пользование квартирой. 2 е смежные комнаты занимаем я и моя внучка. Отдельная комната племянника. Получилось так, что 2,5 кв. по метражу у нас лишние. Как по закону разделить счета? И как оформить эти лишние метры?
Так если у Вас лишние - то пусть обделённый беспокоится! Счета делите при желании...
Спросить
Метры никак не оформить. А вот племянник вправе с вас взыскивать какую то денежную сумму за пользование ее квадратными метрами.
Спросить
Добрый день. Для разделения счетов обратитесь с заявлением в управляющую компанию (в бухгалтерию). А вот выделить метры не получиться, так по закону это делать в квартирах запрещено, так не возможно организовать отдельный вход и места общественного пользования.
СпроситьДобрый день! В Сбербанк-онлайн есть история. По истории подберите квитанции и распечатайте их, обратитесь с ними в Сбербанк для заверения. Этими квитанция и сможете потом в суде подтвердить оплату. Здравствуйте!
ТРИ варианта:
1. Справка (распечатка) из бухгалтерии управляющей компании о начислениях за коммунальные услуги и оплатах по периодам (стандартный документ).
2. По каждой операции в банкомате распечатать "чек" (сотрудник сбера поможет это сделать). Заверять не нужно.
3. Обратиться к операционисту Сбера и попросить сделать распечатку каждого платежа из онлайн-банка с проставлением печати и подписи. Как в суде доказать оплату услуг жкх, если оплата происходит через сбербанк онлайт.
Добрый день! В Сбербанк-онлайн есть история. По истории подберите квитанции и распечатайте их, обратитесь с ними в Сбербанк для заверения. Этими квитанция и сможете потом в суде подтвердить оплату.
Спросить
Здравствуйте!
ТРИ варианта:
1. Справка (распечатка) из бухгалтерии управляющей компании о начислениях за коммунальные услуги и оплатах по периодам (стандартный документ).
2. По каждой операции в банкомате распечатать "чек" (сотрудник сбера поможет это сделать). Заверять не нужно.
3. Обратиться к операционисту Сбера и попросить сделать распечатку каждого платежа из онлайн-банка с проставлением печати и подписи.
СпроситьЗдравствуйте!
Документы о том, что Вы стали собственником, Вы должны предоставить в управляющую компанию, обслуживающую МКД (либо в расчетный центр от УК). Т.е.либо в бухгалтерию жкх или начальнику жкх?
Я не понимаю этих названий поясните пожалуйста. Данный сайт не работает. Поискав самостоятельно управляющую компанию МКД, я опять наталкиваюсь на тсж и жкх, и опять ничего не понятно. У меня такая же ситуация. Подскажите пожалуйста, куда мне нужно подать документы о приватизации чтобы оплачивать кап. ремонт?
Мнения разнятся, кого не спрошу.
Говорят в ГРУ, или в паспортный стол или начальнику жкх?
Здравствуйте!
Документы о том, что Вы стали собственником, Вы должны предоставить в управляющую компанию, обслуживающую МКД (либо в расчетный центр от УК).
Спросить
Т.е.либо в бухгалтерию жкх или начальнику жкх?
Я не понимаю этих названий поясните пожалуйста.
Спросить
ЖКХ МКД расшифровывается как совокупность многоквартирных домов, у которых нет одного собственника.
Обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
СпроситьМногоквартирных дом (МКД), в котором Вы живёте, обслуживает управляющая компания (УК), т.е. между такой организацией и всеми собственниками имущества МКД заключен договор по управлению общедомовым имуществом. Узнать наименование управляющей компании, по какому адресу она находится, телефоны, электронная почта, Вы можете по ссылке Подробнее ➤.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо написать жалобу или позвонить в бухгалтерию управляющей компании для пересчета. Горячая вода отсутствует больше месяца, а одн на гор. воду начислила управляющая компания.
Добрый день!
Вам необходимо написать жалобу или позвонить в бухгалтерию управляющей компании для пересчета.
СпроситьЗакон говорит об обязанности оплаты проезда работнику и неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником). Для установления фактического проживания попробуйте обратиться в Вашу управляющую компанию за выдачей справки, подтверждающей факт проживания ребёнка вместе с Вами. С учётом раздельной прописки именно Вам необходимо доказывать действительное проживание ребёнка, и здесь бесспорными доказательствами могут служить только документы от организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда. Бухгалтерия отказывается оплачивать проезд ребенка к месту отдыха и обратно. Потому что нет совместной прописки. Могу ли я какими то иными документами доказать совместное фактическое проживание с ребенком?
Закон говорит об обязанности оплаты проезда работнику и неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником). Для установления фактического проживания попробуйте обратиться в Вашу управляющую компанию за выдачей справки, подтверждающей факт проживания ребёнка вместе с Вами. С учётом раздельной прописки именно Вам необходимо доказывать действительное проживание ребёнка, и здесь бесспорными доказательствами могут служить только документы от организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда.
СпроситьБухгалтерия таких перерасчетов сделать не сможет.
Они обязаны учитывать все долги, хоть от Царя Гороха..
Но в случае, если УК обратится в суд, вам обязательно нужно заявить о применении срока исковой давности в 3 года.
Вот, в суде вы сможете подать или получить перерасчет. Хочу обязать управляющую компанию перерасчитать долг только с учётом последних трёх лет.
Бухгалтерия таких перерасчетов сделать не сможет.
Они обязаны учитывать все долги, хоть от Царя Гороха..
Но в случае, если УК обратится в суд, вам обязательно нужно заявить о применении срока исковой давности в 3 года.
Вот, в суде вы сможете подать или получить перерасчет.
СпроситьЧитайте также:
- Дом компания управляющий
- Должна ли управляющая компания
- Услуги управляющих компаний
- Управляющая компания ремонт
- Как узнать кто управляющая компания
- Долги управляющей компании
- Счет Управляющей компании
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Если с управляющей компанией нет договора
- Нет договора с управляющей компанией
- Управляющая компания и жильцы
- За что мы платим управляющей компании
- Как не платить управляющей компании
- Заявление в управляющую компанию
- Управляющая компания требует
