Возврат задатка по расписке / Договор - 1032 советов адвокатов и юристов

По дома приняли Задаток. Договор о задатке готовил Покупатель и мы не очень вникали в правовые нормы, но пункт о возврате в двойном размере удалили.

Потом мы поняли что цена очень низкая, нас обманули, и на встрече по возврату (есть видео) Продавец не отдал расписку, сказал что на память оставит). А я сказала что без расписки не отдам, онм пошли в суд и выиграли. Но судья меня будто не слышала. Дура какая-то, даже за ДКП от Сбера (который они всегда возвращают если нет сделки) и вот даже за это впаяли. Есть вариант оспорить? СРОЧНО

Я взял задаток по предварительному договору, но продал участок другому. Хочу вернуть задаток покупателю в двойном размере, как мне уведомить его официально.

Продаём дачу. Люди дали задаток под расписку и договор задатка, не указав в нем обстоятельства расторжения договора и возврата задатка при о казе от сделки сторонами. Сейчас Покупатель отказывается, задаток надо возвращать?

Составлена расписка о задатке на авто. Авто прописан в этой расписке (vin) . Предварительного договора нет, соглашения о задатке нет. Сделка отменена по вине покупателя. Покупатель подал в суд на возврат задатка, именуя в дальнейшем, что это аванс, и не понимая разницы в момент подписания. Каковы шансы возврата покупателю его аванса?

Мы продаем дом, нашелся покупатель, покупатель предложил нам задаток, мы взяли написали расписку от руки что взяли задаток за проданный нами дом. Пока подготавливали документы на продажу покупатель передумал покупать и просит вернуть задаток. Договор мы не составляли и ни о каких сроках не договаривались. . Нужно ли в этом случае отдавать задаток.

Могу ли я вернуть задаток за покупку земельного участка, если в расписке о задатке не указано, что за неисполнение договоренности со стороны покупателя, задаток остается у продавца. Продавец указал только свои обязательства "за неисполнение или в случае отказа от исполнения выплатить покупателю сумму, равную двукратному задатку." Далее:"в случае невозможности проведения сделки стороны условия проведения сделки могут быть изменены по соглашению". Расписка дана в простой письменной форме в присутствии свидетеля, моего супруга.

Я хотел купить земельный участок, дал задаток, но по причине болезни отца и серьезных затрат на операции, не смог оплатить остальную сумму. Могу ли я вернуть хотя бы часть от суммы задатка? Оформлено распиской без заверения натариуса.

Отдал задаток за квартиру 150000 а хозяева отказались продовать, деньги не отдают кормят завтраками, что делать? Куда идти что писать?

Я внесла задаток за дом под расписку договор устный в расписке указана сумма а сроки не оговорены уже 5 месяцев прошло а документы продавец не сделал оказалось что продавец является многодетной и дом приобретала за мат капитал. Я уже нехочу с ними связываться и дом мне их не нужен, могу ли я вернуть задаток? И как? Продавец говорит подожди я дом скоро оформлю, но это обман наверно что мне делать?

Я являюсь продавцом была составлена расписка на задаток за дом, покупатель хотел взять жилищный займ под мат капитал, но банк отказал ему и причину не сказал, должна ли я вернуть задаток покупателю, если купить дом он теперь никак не может? Расписка была такого характера: Расписка, г... .. Дата... . Я... (Все паспортные данные) , зарегистрирована по адресу... Получила от... (все паспортные данные) зарегистрированной по адресу... денежную сумму в размере 40000 (сорок тысяч рублей) в качестве задатка в обеспечение выполнения обязательств по заключению в срок договора купли продажи в срок до 01.09.2020 г дома с земельным участком, расположенный по адресу... Осьаточная сумма дома с земельным участком составляет 610000 (шестьсот десять тысяч) рублей. ФИО подпись (продавца). Расписка написана и подписана в моем присутствие Фио (покупателя) (эта фраза написана рукой покупателя) и дата.

Скажите пожалуйста обязан ли продавец вернуть задаток, если нам орган опеки не одобрит покупку его недвижимости?

Мы задаток перевели на карту и подписали, что это задаток за жилье, по такому то адресу, расписку написала я своей рукой, тк на момент задатка продавец был далеко, а дом показывала его мать (в ней только указали паспортные данные, объект и сумму).

Считается ли задаток по расписке от руки за недвижимость, задатком? При этом ни каких договоров не подписывалось. И как можно вернуть задаток?

Как быть, хотим купить дом продавец попросил в качестве задатка сумму в размере 1/4 стоимости дома. Продавец сказала что документы осталось оформить в БТИ и нотариус, а оказалось что нет документов на право собственности мы узнали об этом после передачи денег. Прошло 2 месяца документы до сих пор не оформлены можно ли вернуть задаток.

Имела ли я право тратить сумму, которую получила от клиента в качестве задатка за автомобилей, который продаю?. Получено более 50% от стоимости автомобиля, оставшаяся сумма была обещана через неделю. Написана расписка в получении этих денег. Теперь потенциальный покупатель требует вернуть эти деньги. Я не отказываюсь, но говорю, что верну их после продажи авто, которое было формально за ним зарезервировано. Имею ли я право так поступить?

Можно сюда написать? Дали задаток за квартиру день назад, написали расписки с обоих сторон, но дом наш не купили и теперь не купим эту квартиру, нам отказали наши покупатели, подвели, можно ли как то вернуть задаток, сумма не малая, были уверенны что все срастется но не получилось к сожалению.

При продаже гаража покупатель перевел мне задаток на карту сбербанка с пометкой "задаток" с условием выплаты остатка при подписании документов. Через несколько дней я решила расторгнуть договоренность и вернуть деньги. Является ли перечисленная мне сумма официальным задатком и обязана ли я возвращать ее в двойном размере как этого требует продавец? Абсолютно никаких документов мы не подписывали.

Я дала задаток за дом (по факту в документах квартира с участком земли), в расписке написана квартира с участклм. Но выяснилось, что у квартиры (по факту дом) не оформлена мансарда. Могу ли я вернуть задаток в связи с неоформленными документами?

Я дала задаток за квартиру, по просьбе подруги она проживала в другом городе, от покупки квартиры она отказалась я смогу вернуть задаток есть расписка и свидетели.

Здравствуйтте! Дали задаток за квартиру. Узнали, что земля, Ю на оторой стоит дом, технического назначения, продавцы отказыватся венруть задаток.

6 лет назад при продаже своей квартиры, мне дали задаток, который был оформлен расписки, покупатель сорвал сделку, при подписании купли продажи, тем что хотел снизить цену, когда я указала на то,что у нас был а договоренность на определенную цену, он отказался ее покупать. Деньги полученные как залог были потрачены. На словах договорились, как только продам квартиру верну. Но,учитывая то,что из-за сорваеой сделки я ОЧЕНЬ много потратилась на документы, на переоформление от.д и т.п,имеет ли сейчас юридическую силу эта расписка.

Задаток вы можете вернуть таким же образом, каким вы его и получали. Разумеется, для возвращения задатка должны быть основания. Здравствуйте Марина

Составьте расписку в которой укажите, за что и сколько передается денежных средств. Марина, Вас неверно информировали, т.к. отказ не нужен, достаточно просто отсутствие ответа и выкупа доли в месячный срок. Молчание и бездействие приравнивается к отказу от выкупа доли.

Адрес собственников можно узнать из выписки ЕГРН, которую по Вашей просьбе может получить нотариус. Нотариусу выдают полную выписку со всеми персональными данными собственников долей.

Для правильного возврата задатка надо показать юристам соглашение о задатке. Наймите юриста, поможет. Отказов для продажи не требуется.

Нужно уведомить согласно ст.250 ГКРФ Как правильно вернуть задаток покупателю и отложить вопрос продажи доли в связи с тем что некоторые собственники находятся не дают отказ так как их место нахождения неизвестно.

Возможно юридически вернуть задаток? Расписку не составили и договора нет, просто пожали руки и разошлись, в тот же день я узнала особые личные обстоятельства, по которым не смогу снимать квартиру, хозяйке в тот же день сообщила. Попросила вернуть залог (он был перечислены через банковскую карту) и отдать ее ключи. Но хозяйка отказывается возвращать сумму.

Хочу купить квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. За день до подписания основного договора купли-продажи выясняется, что квартира за текущий год уже трижды оформлялась в регпалате. Данный факт наводит на мысли, что с жильем что-то не так. Отказалась от сделки. Могу ли вернуть задаток?

Хотели купить квартиру. Внесли задаток, который был оформлен простой распиской о получении денег в счет будущей покупки квартиры (с указанием паспортных данных). При проверке квартиры оказалось, что один из предыдущих владельцев был несовершеннолетним и его доля была продана опекуном без возмещения в последующем. Квартиру покупать не будем. Можно ли рассчитывать на возвращение задатка? Заранее большое спасибо за ответ.

В 2012 году продавала квартиру, по расписке получила задаток (в расписке он так и прописан). Покупатель от сделки отказался требует вернуть задаток, назвав его АВАНСОМ. Я от обязательств не отказываюсь. Может ли покупатель через суд получить задаток переданный мне?

Я продавец квартиры взяла задаток за неё. Написала расписку и написала срок действия расписки до 01.11.2017 г. т.е. буду ждать заключения договора. В это время появились ещё покупатели и дали цену выше и прилично. Я решила продать квартиру другому покупателю. Звоню покупателям у которых я взяла задаток за квартиру. Они у меня обратно деньги не берут в этой сумме, расписку мне не дают. Хотят подать в суд и взять с меня как с покупателя, который нарушил срок по расписке сумму вдвойне. Имеют они на это право или нет.?

Обязана ли я отдавать задаток за земельный участок если сделка морвалась не по моей вине и расписка написана от руки ни договора о соглашении не заключали только на руках у них расписка на обычном листе в клетку написанная моей рукой.

Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?

Ответьте, пожалуйста как мне действовать? Я нашла покупателей на квартиру, получила задаток письменно оформленный. Но в силу жизненных обстоятельств передумала продавать квартиру. Как правильно оформить возврат задатка? То, что я возвратить должна в двойном размере я знаю.

Продаю дом, нашлись покупатели, внесли задаток, написали расписку о передачи задатка, вне оперлись на ст 381, предварительный договор не составили, у покупателя не оказалось денег для выкупа дома, требуют с меня возврата задатка, имею ли право не отдавать задаток?

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Проблема такова, через знакомых нашли недвижимость-дом с участком, отдали задаток-100 тр как обычно в мск, сейчас выяснилось что по документам это не дом а хозблок хотя я сама видела тех паспорт и там написано жилой дом но с какойто буквой-как это может быть? То есть-переводить его в пмж нам надо самим-продавец предаставляет участок с адресом-сказал что делает адрес, коммуникации все заведены-отопление, газ заведён под котёл но не подключен потомучто нужно св-во о собственности, внимание: в договоре задатка яспма лично прописала что продавец продаёт покупателюдом одноэтажный с мансардой, вопрос-если я хочу забоать задаток но т.к я отказываюсь-как мне его не потерять-в суд? и если я не отказываюсь-как грамотно и документально договариваться с продавцом?

Отказались от покупки авто. Покупатель писал расписку что получил ден средства в качестве задатка, никаких более договоров составлено не было. Ситуация спорная, в итоге договорились что возвращает деньги не полностью а их часть и пршем друг друг расписки в передаче денег обратно и отсутствии претензий. Каким образом их составить чтобы они имели юр силу? Или просто своьодная форма с пасп данными. Хочется избежать последствий и даже если продавец в последствии передумает и захочет вернуть себе эти деньги через суд обратно полностью. Как себ обезопасить. Благодарю.

Заключила договор на ремонт с физическим лицом, внесла задаток. Но исполнитель так и не начал работы, задаток не возвращает. Применима ли ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком? И по данному вопросу обращаться в мировой суд (сумма до 50 000 р.).

У моего мужа военная ипотека, мы присмотрели квартиру внесли задаток, но банковская безопасность квартиру не пропустила, мы сообщили об этом представителю хозяина и теперь ни как не можем вернуть деньги, дело в том что на руках у нас только расписка о внесении задатка, эту расписку написал нам представитель хозяина квартиры, на звонки он постоянно отвечает что завтра, то после завтра якобы эти деньги он отдал хозяину, хозяин в отъезде а у него таких денег не имеется. Подскажите что нам теперь делать.

Здравствуйте у меня такой вопрос. Покупатели на дом внесли задаток, натариус не подписывает договор купли продажи т.к. дом покупался за мат капитал продается за меньшую сумму. Продавцы отказываются от покупки т.к.не хотят ждать решение суда (я хочу подать в суд) Задаток в данном случае ворачивается? Писала расписку что я такая то такая взяла сумму такую от такого то такого..

Я внёс задаток 50 т.р. за квартиру с условием - если я отказываюсь от покупки то 50 т. р. остаются у продавца если же продавец отказывается продать то возвращает мне 100 т. р. Я рассчитывал покупать по ипотеке. Оценщик от банка выехал для оценки этой квартиры и предоставил в банк отчёт в котором указал что в квартире выявлена неузаконенная перепланировка. Банк мне сказал что требуется моё нотариальное обязательство о том что после покупки данной квартиры я обязан буду устранить данную перепланировку в такой то срок. Я не хочу давать такое обязательство и как следствие банк не даст одобрение на эту квартиру. Продавец деньги отдавать отказывается-- покупкупай и всё тут. Есть смысл судиться с ним что бы забрать деньги?

Отдали задаток 07.12.19, а 08.12.19 отказались от покупки, т.е. обязательства ещё не успели наступить т.к. дни выходные. Вправе ли продавец не возвращать задаток?

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Собрался купить квартиру по переуступке, по расписке оплатил задаток. И стали готовить документы к договору цессии. За это время выяснил подробности по квартире и принял решение не покупать. Известил покупателя. Попросил деньги назад. Отказывают. Кто прав? Договоров ни каких не подписывали. Все решилось за 5 дней...

Я отдал задаток под расписку на покупку квартиры, но в результате форс-мажора сделка срывается скорей всего по моей причине, не могу к назначенному сроку продать свою квартиру для набора общей суммы в приобретении нового жилья. В праве ли я вернуть свой залог? Вот текст моей расписки:

Я, такой-то такой, паспортные данные … отдаю денежный задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса на покупку квартиры у такого - то такого паспортные данные … проживающего по адресу г. Майкоп … Общая стоимость кв. 2 700 000 руб. Сделку купли продажи и полный финансовый расчет наличными деньгами обязуюсь произвести в период с 20.08.2018. по 20.09.2018 г Данная квартира по выше указанному адресу на момент купли продажи свободна от всех третьих лиц, никому не заложена, не обещана, не подарена.

Заранее Вам спасибо. Владимир.

У нас такая ситуация.. продаём квартиру, пришёл мужчина Смотреть и сразу задаток внёс, для нас было неожиданно и мы не подготовили предварительный договор, а написали только расписку, о том что я получила от него ЗАДАТОК, завтра у нас сделка должна была быть, а сегодня он звонит и говорит передумал и требует возврата задатка, я отказалась, так как у нас были другие покупатели, которые тоже хотели задаток внесли на день позже чем он, он предложил больше и мы решили ему продать.. сказал что через суд тогда будет возвращать, на этом и порешали.. вопрос вот в чем, скажите пожалуйста, если у нас была только расписка без договора, имеет ли слово задаток силу? Или без договора задаток превращается в аванс? Обязаны ли мы вернуть ему этот задаток?

Я собиралась купить дом отдала задаток, получила расписку о принятие денег от меня хозяйкой, в процессе решила отказаться т.к дом не устроил меня, возможен ли возврат денег.

Решили продать дом. стоимость 1000000, нашлись покупатели в дом они въехали в январе этого года внесли задаток 800000 р составили расписку, сделка должна была состоятся в марте. Покупатели попросили отсрочку. 1 августа мы ими говорим, что сделка 11 августа и на сегодня покупатель заявляет, что денег у него нет и делайте что хотите, если хотите что бы я уехал верните задаток. Как быть? Должны ли мы возвращать деньги?

Я решил купить квартиру, нашел подходящий вариант и внес за нее задаток. Продавец проживает в другом городе и на сделку приехать не может. Супруг владельца квартиры предлагает провести сделку по доверенности. Этот вариант меня не устраивает и сразу меня об этом не предупредили. Могу ли требовать приезда самого владельца для покупки квартиры или в случае его отказа возврата всего задатка? Ведь я от сделки не отказываюсь, просто пытаюсь подстраховаться.

Как написать заявление в суд на продавца квартиры о возращении задатка т.к. он отказывается от сделки и отказывается возвращать задаток.

Внесли задаток за квартиру 150 тыс рублей, написав расписку что купим до 1 февраля, обстоятельства изменились можно ли вернуть аванс, залог или уже нельзя, либо должны будем неустойку выплатить?

1 Договор задатка составлен не всеми собственниками жилья.

2.Обзац "Ответственность сторон" прописано - Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, в том числе в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению или невозможности заключения Основного договора по обстоятельствам, связанным с Продавцом, Продавец возвращает покупателю внесенную в качестве задатка, в соответствии с п.5 денежную сумму.

Пункт 5. При заключении настоящего Соглашения Покупатель передает Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере-рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта.

3 Расписка о получении денежных средств не писалась.

Может Продавец вернуть задаток в одинарном размере?