Возврат за покупку квартиры / Недвижимость - 2376 советов адвокатов и юристов
Вам его не с чего получать, вы не работаете и никаких отчислений не производите в налоговый орган! Налоговый вычет вы можете получить только в том случае если за год, предшествующему покупке квартиры у вас был официальный доход. И с этого дохода вы оплачивали налог ндфл.
Налоговый вычет это просто возврат ранее уплаченных Вами налогов. Если не работаете, то не можеье получить налоговый вычет. Вам нужно устроиться на работу, тогда Вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры. Я студентка мне 23 года, учусь очно, нахожусь на гос. обеспечении как сирота.
Год назад купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет.
Вам его не с чего получать, вы не работаете и никаких отчислений не производите в налоговый орган!
Спросить
Налоговый вычет вы можете получить только в том случае если за год, предшествующему покупке квартиры у вас был официальный доход. И с этого дохода вы оплачивали налог ндфл.
Налоговый вычет это просто возврат ранее уплаченных Вами налогов.
Спросить
Вам нужно устроиться на работу, тогда Вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры.
СпроситьДобрый день!
Подайте повторно заявление о возврате налога, проверьте свои банковские реквизиты. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика.
Также можно подать жалобу в управление ФНС по данному факту.
Не забывайте оставлять отзывы. Дело в том, что жалобу в ФНС я уже подавал и даже был приглашен на прием, на который пришел, где мне сообщили, что в банковских реквизитах ошибка. Там же я ее исправил. Сотрудник сказал, что в течении 2 недель должны поступить деньги. Но 2 недели прошли 2 недели назад. После покупки квартиры оформил налоговый возврат. Но никак не могу добиться его получения. Подал в феврале. В апреле налоговая подтвердила. В июне была назначена выплата, но она так и не поступила. Все сроки прошли.
Добрый день!
Подайте повторно заявление о возврате налога, проверьте свои банковские реквизиты. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика.
Также можно подать жалобу в управление ФНС по данному факту.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Дело в том, что жалобу в ФНС я уже подавал и даже был приглашен на прием, на который пришел, где мне сообщили, что в банковских реквизитах ошибка. Там же я ее исправил. Сотрудник сказал, что в течении 2 недель должны поступить деньги. Но 2 недели прошли 2 недели назад.
СпроситьНе стоит связываться. Это мошенники. У меня вопрос, я нашла компанию которая занимается возвратом налога за покупку квартиры, мне предлоли вариант получить деньги но за более короткий срок с учётом того что я этой компании отдам 20 процентов от возвращеной мне суммы, скажите пожалуйста законно это или нет, чего мне нужно опасаться? Я должна закончить какой то договор с дочерней компанией и мне переведут деньги а потом якобы та сумма которую мне пнречислит налоговая должна быть у них, вопрос как это все возможно? Стоит ли связывптся? Спасибо за ответ.
К сожалению, получить вычет не получится. Получить вычет не получится. Здравствуйте. Вы не получите вычет. Так, как сейчас возврат налога за покупку квартиры осуществляется с 2000000 руб., то могу ли я получить ещё возврат налога за покупку квартиры в 2021 г. с 1000000 руб. (130000 руб.) , если за покупку квартиры в 2007 г. я уже получал возврат с 1000000 руб..
Статья 381 часть 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Изменить это положение закона нельзя никак, поскольку оно императивно. Здравствуйте!
Коллега указал выше, что такое условие будет недейстувительно
Замечу иакже, что договор задатка может иметь место при наличии хотя бы предварительного ДКП
Без ДКП-это НЕ задаток, а обычная частичная предоплата. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Квартира с долевой собственности 3-х человек. Покупатель хочет оформить договор задатка. Если сделка сорвётся по вине одного из собственников, можно ли указать в договоре, что именно он возвращает задаток в однократном размере?
статья 381 часть 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Изменить это положение закона нельзя никак, поскольку оно императивно.
Спросить
Здравствуйте!
Коллега указал выше, что такое условие будет недейстувительно
Замечу иакже, что договор задатка может иметь место при наличии хотя бы предварительного ДКП
Без ДКП-это НЕ задаток, а обычная частичная предоплата.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
СпроситьЗаконно. У нее есть право списывать долги со счетов без суда при наличии долгов. А почему Вы считаете, что незаконно? Если есть долг перед налоговой, то они зачли возврат в счет долгов. Законно. У нее есть право списывать долги. Подала декларацию возврат 13% с покупке квартиры, имея задолженность по налогам по ип,налоговая приняла решение и списала задолженность, прислали сообщение в личный кабинет что приняли решение списать задолженность по налогам законно ли это?
Подача заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не имеет срока давности.
С подачей документов он может тянуть до 2024 года. Возврат налога положен, если он официально работает. Срока давности за обращением нет. Если он платил налог на доходы за 21 год, то нужно подать декларацию и ему вернут за 21 год весь налог, который удержали.
Также за 22 год, подаст в 23 году... Брат в том году купил квартиру, положена ему выплата с покупки жилья с налоговой, прошел уже год, не просрочен у него срок, подачи документов?
Подача заявления о предоставлении имущественного налогового вычета не имеет срока давности.
С подачей документов он может тянуть до 2024 года.
Спросить
Возврат налога положен, если он официально работает. Срока давности за обращением нет.
Спросить
Если он платил налог на доходы за 21 год, то нужно подать декларацию и ему вернут за 21 год весь налог, который удержали.
Также за 22 год, подаст в 23 году...
СпроситьПокупка новой квартиры никак не влияет на налог. На налог влияет время владения проданным имуществом, состав вашей семьи, покупная цена той квартиры, которую вы продали. Вы неверно ставите вопрос. Как Вы получили квартиру, которую продали? Сколько времени она была у Вас в собственности? Начинать нужно с этого. Что и за какую сумму Вы купили значения не имеет. ТО, что Вы купили не имеет значения. (имеет значение, если ранее вычетом-возвратом НДФЛ не пользовались при покупке и есть налогооблагаемый доход в настоящее время)
От 6 млн отнять 1 млн или затраты на приобретение проданной квартиры и с разницы 13% уплатить обязаны. Если я продала квартиру за 6 мр, и купила за 10,2 мр, в один месяц, какой налог я должна заплатить с продажи?
Покупка новой квартиры никак не влияет на налог. На налог влияет время владения проданным имуществом, состав вашей семьи, покупная цена той квартиры, которую вы продали.
Спросить
ТО, что Вы купили не имеет значения. (имеет значение, если ранее вычетом-возвратом НДФЛ не пользовались при покупке и есть налогооблагаемый доход в настоящее время)
От 6 млн отнять 1 млн или затраты на приобретение проданной квартиры и с разницы 13% уплатить обязаны.
СпроситьСын приобрел квартиру в 2021 году, на данный момент не работает официально. Когда лучше подать на возврат налогового вычета с покупки квартиры? И как правильно производится выплата и в каком размере?
Здравствуйте! Подать вычет можно за те года, начиная с 2021 г., когда удерживался НДФЛ.
В 2021 г. сын работал официально? Если да, то можете подавать декларацию. Размер возврата - сумма удержанного и перечисленного работодателем налога на доходы физических лиц, срок возврата - 2-3 месяца с момента подачи декларации 3-НДФЛ. По опыту - возвращают быстрее, в течении месяца.
СпроситьА что Вы хотели бы сделать?
По совести - верните сумму переплаты бывшему собственнику
Не вернете - он и не узнает никого про это. Здравствуйте. Они вообще должны были открыть Вам новый лицевой счет, уточните этот момент.
У вас переплаты или долга быть не должно.
После того как Вам откроют счет и снимут контрольные показания, можно сообщить предыдущему собственнику о том, что у него была переплата. Пусть пишет им заявления на возврат излишне уплаченных денежных средств. Купила квартиру, при подаче документов в РКЦ выяснилось, что прежний собственник не заменил счётчики учёта воды и ему начислялись платежи на 5 чел по тарифу. Нами были заменены счётчики и предоставлены копии паспортов по выписке с квартиры прежних жильцов. В следующей квитанции указана сумма переплаты за воду в размере 40 т.р. Что мне делать как новому собственнику?
А что Вы хотели бы сделать?
По совести - верните сумму переплаты бывшему собственнику
Не вернете - он и не узнает никого про это.
Спросить
Здравствуйте. Они вообще должны были открыть Вам новый лицевой счет, уточните этот момент.
У вас переплаты или долга быть не должно.
После того как Вам откроют счет и снимут контрольные показания, можно сообщить предыдущему собственнику о том, что у него была переплата. Пусть пишет им заявления на возврат излишне уплаченных денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте!
Направьте для начала ей претензию. Я купила квартиру за 700000 тыс. руб. часть я оплатила своими средствами то есть 194 тыс. рублей и остальную часть 506 тыс. руб потратила с мат капитала. Перед этим продавец мне написал расписку " что обязуюсь уменьшить сумму покупки моей кв-ры на 50000 тыс. руб не позднее июня месяца. Могу ли я потребовать вернуть 50000 тыс руб ссылаясь на расписку? Заранее спасибо.
Фактически срока давности налогового вычета при покупке квартиры нет, поэтому в 2023 году Вы можете обратиться в ИФНС по прописке и оформить возврат налога за 2022 год. Смогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2023 году, если купил квартиру в 2019 (на момент покупки и по май 2022 официально не работал, с мая официально)?
Фактически срока давности налогового вычета при покупке квартиры нет, поэтому в 2023 году Вы можете обратиться в ИФНС по прописке и оформить возврат налога за 2022 год.
СпроситьДобрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается. Приобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Мне подарили долю в квартире, хочу её продать. Буду ли я платить 13%. В собственности менее 3 лет.
Добрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается.
СпроситьПриобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий. Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей. Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году? В 2022 году построили дом и оформили в этом же году, можно ли подать налоговый вычет уже в 2022 году? Если жена сейчас в декретном отпусе, но официально с 1 января 2022 г.в связи ликвидацией предприятия уволена, можно ли подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.
Спросить
Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году?
СпроситьМуж как самозанятый не может воспользоваться налоговым вычетом. Жена может подать на налоговый вычет в 2023 году. Будут учитываться ее доходы за 2022 год. Сумма вычета будет ограничиваться уплаченными налогами. После того, как супруга выйдет на работу после декретного отпуска, она может продолжать получать вычет. Также когда супруг будет официально работать, тоже может получать вычет.
СпроситьДобрый день!
В данном случае нужно доказать, что деньги передавались сестре и пробовать взыскивать сумму в судебном порядке.
В любом случае нужно смотреть все документы по квартире, ее оформлению и по денежным средствам (откуда появились деньги, как переданы сестре и (или) продавцу квартиры).
Если доказать сможете, то есть шанс забрать деньги и, возможно, зачесть деньги в счет доли в квартире. Мать может подать в суд иск только на возврат денег, как неосновательное обогащение. Вам лучше обратится к юристу на личную консультацию для грамотного решения вопроса. Сестра купила квартиру на деньги матери, собственность оформила на себя, мать прописала в данной квартире, в течении года совместно с матерью приобретали имущество в данной квартире, через год проживания сестра выгоняет мать из квартиры и отказывается делить имущество, что делать.
Добрый день!
В данном случае нужно доказать, что деньги передавались сестре и пробовать взыскивать сумму в судебном порядке.
В любом случае нужно смотреть все документы по квартире, ее оформлению и по денежным средствам (откуда появились деньги, как переданы сестре и (или) продавцу квартиры).
Если доказать сможете, то есть шанс забрать деньги и, возможно, зачесть деньги в счет доли в квартире.
Спросить
Мать может подать в суд иск только на возврат денег, как неосновательное обогащение. Вам лучше обратится к юристу на личную консультацию для грамотного решения вопроса.
СпроситьВЫ вправе отказаться от услуг риэлтора и потребовать возврат денег. А дальше Вам могут не вернуть деньги, которые вы заплатили. Я выбрала квартиру и заключила договор с риелтором, но произошла задержка с предоставлением документа о расторжении брака продавца. Я отказалась устно от покупки квартиры, ждать не могла. Уехала. Что делать дальше?
Имущественный вычет при покупке квартиры в браке - права второго супруга и условия получения вычета.
Если квартира приобретена в браке, оба супруга имеют право по заявлению (пишется один раз при первичной подаче декларации) распределить вычет в пределах максимальной суммы (до 2 млн руб) на каждого супруга.
Возврат возможен либо ежегодно за каждый предыдущий год до исчерпания вычета, либо путём подачи заявления работодателю (но после КНП; в этом случае "потеря" в 1-2 месяца как раз на КНП; поэтому рекомендую ежегодный вычет). Я правильно понимаю, если в 2022 году квартира приобретена в браке, но собственность оформлена на 1 супруга, то второй супруг всё равно имеет право подать на имущественный вычет? И если подать заявление в 2023 будет возвращена сумму, а если в 2022 то не будут удерживать из ЗП?
Если квартира приобретена в браке, оба супруга имеют право по заявлению (пишется один раз при первичной подаче декларации) распределить вычет в пределах максимальной суммы (до 2 млн руб) на каждого супруга.
Возврат возможен либо ежегодно за каждый предыдущий год до исчерпания вычета, либо путём подачи заявления работодателю (но после КНП; в этом случае "потеря" в 1-2 месяца как раз на КНП; поэтому рекомендую ежегодный вычет).
СпроситьЗа помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Светлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно. Соглашением с распиской о возврате средств. Агентство недвижимости хочет расторгнуть со мной договор-поручение о внесении задатка на покупку квартиры. Я не против. Как правильно оформить это документально?
За помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Светлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно.
Спросить
Сможете за три года в случае, если пенсионер. Ну или получаете такие суммы, что уплачиваемый по году НДФЛ достаточен для полного возврата всего размера налогового вычета.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
[quote]10. У налогоплательщиков, [b]получающих пенсии[/b] в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.[/quote] Если в этом году купила квартиру, в след году смогу получить вычет за три года? То есть полную сумму? Какие есть условия для ее получения полностью?
Сможете за три года в случае, если пенсионер. Ну или получаете такие суммы, что уплачиваемый по году НДФЛ достаточен для полного возврата всего размера налогового вычета.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Спросить
Здравствуйте Марина
По сути налоговый вычет это возврат оплаченного налога за определенный период, соответственно гражданин который не платил налог, не может вернуть этот налог, увы. Являюсь инвалидом 3 группы. Никогда не работал.20 лет простоял в центре занятости. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Здравствуйте Марина
По сути налоговый вычет это возврат оплаченного налога за определенный период, соответственно гражданин который не платил налог, не может вернуть этот налог, увы.
СпроситьНет, не можете, поскольку пенсия по СПК не облагается налогом на доход физических лиц. Суть налогового вычета - возврат уплаченного НДФЛ.
Вычет можно вернуть только при наличии налогооблагаемого дохода. Могу ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я получаю пенсию по потере кормильца?
Здравствуйте!
Вычет получает каждый собственник доли, кроме ребенка, за которого вычет получает один из законных представителей (родителей). Кто получает возврат налога от покупки квартиры, если при покупке квартиры, она была оформлена на три доли (одна доля на несовершеннолетнего ребёнка). Спасибо.
Со всех видов дохода ужержания, кроме пособий. Если работодатель предоставляет работнику имущественный вычет, то есть выплачивает ему заработную плату без удержания НДФЛ, то алименты нужно рассчитывать со всей суммы заработной платы (дохода) работника (Письмо Роструда РФ от 28.12.2006 N 2261-6-1).
Если работник за имущественным вычетом обращается в ФНС, ФНС проверяет эту декларацию, предоставляет имущественный вычет и возвращает излишне удержанные суммы НДФЛ на расчетный счет сотрудника.
Соответственно, если НДФЛ будет возвращать работодатель, он автоматически удержит алименты — потому что обязан. При возврате налога по декларации удерживать алименты будет некому. Их взыщут, только если пристав или суд найдут такой доход. В новом браке куплена квартира, за деньги жены от продажи её квартиры+мат. капитал. Муж оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Он платит алименты ребёнку от первого брака. Снимут ли алименты с налогового вычета?
Если работодатель предоставляет работнику имущественный вычет, то есть выплачивает ему заработную плату без удержания НДФЛ, то алименты нужно рассчитывать со всей суммы заработной платы (дохода) работника (Письмо Роструда РФ от 28.12.2006 N 2261-6-1).
Если работник за имущественным вычетом обращается в ФНС, ФНС проверяет эту декларацию, предоставляет имущественный вычет и возвращает излишне удержанные суммы НДФЛ на расчетный счет сотрудника.
Соответственно, если НДФЛ будет возвращать работодатель, он автоматически удержит алименты — потому что обязан. При возврате налога по декларации удерживать алименты будет некому. Их взыщут, только если пристав или суд найдут такой доход.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период. Как вернуть НДС с покупки дома?
И на какую собственность подать если купленно два дома, доля в квартире, в разное время, но было и продано имущество за счёт чего и куплено другое.
Здравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Подать на вычет лучше, когда будет доход за прошедший период. Иначе просто не с чего получать выплаты. Налоговый вычет - это не какие-то деньги, которые Вам кто-то просто так дарит,
это возврат оплаченного Вами НДФЛ за последние 3 года. Если Вы последние 3 года НДФЛ не платили, что Вам должны возмещать по Вашему? Нечего Вам возвращать совершенно. Хотела получить совет. В 2018 году купила квартиру в ипотеку. С 2018 по 2021 находилась в отпуске по уходу за ребёнком. Могу я сейчас подать на налоговый вычет. Стоит или нет. Как понимаю будет справка 2 ндфл за 2019-2021 года, как раз когда я была в декрете.
Здравствуйте, Юлия.
Подать на вычет лучше, когда будет доход за прошедший период. Иначе просто не с чего получать выплаты.
Спросить
Налоговый вычет - это не какие-то деньги, которые Вам кто-то просто так дарит,
это возврат оплаченного Вами НДФЛ за последние 3 года. Если Вы последние 3 года НДФЛ не платили, что Вам должны возмещать по Вашему? Нечего Вам возвращать совершенно.
Спросить
