Возврат за покупку квартиры / Недвижимость - 2376 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Могут потребовать возврат маткапитала Какие условия по продаже квартиры если ребенок умер до покупки квартиры за материнский капитал?
Нет, для возврата 13 процентов от стоимости квартиры нужно, чтоб платился налог на доходы физических лиц, на самозанятость Вы такой налог не платите. Да, можете. Можете воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, очень удобно Я сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, получаю пособие по уходу, стаж идёт,кроме этого есть самозянотость 1,5 года налог плачу в налоговую, я могу вернуть 13%от покупки квартиры?
Нет, для возврата 13 процентов от стоимости квартиры нужно, чтоб платился налог на доходы физических лиц, на самозанятость Вы такой налог не платите.
Спросить
Да, можете. Можете воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, очень удобно
СпроситьАлексей, добрый вечер. Все верно. Каждый год подаете декларацию на возврат за предыдущий налоговый период. Да, но если цена квартиры была больше 2 млн., то не 13 % с суммы квартиры, а 260 тыс. максимум. Можно, если есть налог к возврату, пока не выберите всю сумму, затем можно подать на проценты с ипотеки (если есть)
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения вычета. Можно ли оформлять налоговый вычет с покупки квартиры ежегодно, пока не перечислят все 13% с суммы квартиры?
Алексей, добрый вечер. Все верно. Каждый год подаете декларацию на возврат за предыдущий налоговый период.
Спросить
Да, но если цена квартиры была больше 2 млн., то не 13 % с суммы квартиры, а 260 тыс. максимум.
Спросить
Можно, если есть налог к возврату, пока не выберите всю сумму, затем можно подать на проценты с ипотеки (если есть)
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения вычета.
СпроситьДоброе утро Марина. Положен возврат. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов, итого 136500 руб. Если ВЫ платили НДФЛ, то положен. Положен ли мне возврат с покупки жилья за 1050000?
Доброе утро Марина. Положен возврат. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов, итого 136500 руб.
Спросить
Добрый день. Если у Вас нет никаких зафиксированных в письменной форме доказательств расходования своих денежных средств на покупку вещей, то шансов на положительный исход дела очень мало. Здравствуйте, а в чьей собственности была квартира? Моя дочь продала квартиру без моего согласия. Квартиру покупал я по доверенности от дочери. Денги мои и оплачивал я.Квартира без отделки. Ремонт, мебель, технику организовывал и оплачивал я. Могу я потребовать деньги или забрать все вещи купленные мной?
Добрый день. Если у Вас нет никаких зафиксированных в письменной форме доказательств расходования своих денежных средств на покупку вещей, то шансов на положительный исход дела очень мало.
Спросить
Да отдельные возвраты, вполне. Добрый день.. Налоговый вычет предоставляется при покупке и процентов по ипотеке. Можно воспользоваться одним, потом другим. Купили квартиру в ипотеку, могу ли я подать декларацию на возврат процента, ранее покупала квартиру за наличные и возвращала с 2 млн возврат 260 тыс.
Добрый день.. Налоговый вычет предоставляется при покупке и процентов по ипотеке. Можно воспользоваться одним, потом другим.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок. Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы. А декларацию 3-ндфл можно на вычет подавать в таком случае? Муж купил комнату в коммуналке за 280 тыс. рублей в 2022 году, а через месяц пришлось ее продать другой соседке по коммуналке за эту же сумму, может ли он получить налоговый вычет с покупки и надо ли платить налог с продажи, т.к владение меньше трех лет?
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок.
Спросить
Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы.
Спросить
Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя. Если я получу вычет за купленную квартиру в 2012 году, смогу ли я вернуть вычет за вновь купленную квартиру?
Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.
СпроситьПри покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее. Смогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2010 году у сестры мужа?
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее.
СпроситьДобрый день! Да, это так, чтобы получить возврат НФДЛ, нужно иметь официальный доход, с которого этот НДФЛ уплачивался в течение не менее трех лет. Мама хочет получить от государства 13% от покупки квартиры, но ей сказали что нужно было 3 года последние работать официально и поэтому она неполучит.
Добрый день! Да, это так, чтобы получить возврат НФДЛ, нужно иметь официальный доход, с которого этот НДФЛ уплачивался в течение не менее трех лет.
Спросить
Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. При этом распределить вычет они могут по своему усмотрению. Я возвратил 13 процентов с ипотеки, может ли жена возвратить также 13 с этой ипотеки? Ипотек больше не было, этим правом ещё не пользовалась.
Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. При этом распределить вычет они могут по своему усмотрению.
СпроситьДарья, добрый день! Можете. Срок получения вычета неограничен. Но срок возврата уплаченного налога составляет 3 года.
То есть вы можете подать декларацию за 2022, 2021 и 2020 года (если в это время вы официально получали доход). Если нужна помощь, обращайтесь. Право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором вы получили акт приема-передачи квартиры. Если, например квартира по договору приобретена в 2018 г., а акт подписан в 2020, то можете заявить за три года (2020, 2021, 2022).
Нужно смотреть договор (в зависимости от вида договора купля-продажа, ДДУ, кооператив, право на вычет возникает на основании акта приема-передачи, справки о выплате пая). С покупки квартиры прошло 5 лет, могу ли я подать заявление на налоговый вычет?
Дарья, добрый день! Можете. Срок получения вычета неограничен. Но срок возврата уплаченного налога составляет 3 года.
То есть вы можете подать декларацию за 2022, 2021 и 2020 года (если в это время вы официально получали доход). Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором вы получили акт приема-передачи квартиры. Если, например квартира по договору приобретена в 2018 г., а акт подписан в 2020, то можете заявить за три года (2020, 2021, 2022).
Нужно смотреть договор (в зависимости от вида договора купля-продажа, ДДУ, кооператив, право на вычет возникает на основании акта приема-передачи, справки о выплате пая).
СпроситьВы можете получить налоговый вычет за три года с момента покупки квартиры, но при условии, что за отчетный период (календарный год) с Вас удерживали подоходный налог, то есть Вы были трудоустроены. Нет, не можете получить, так как нечего возвращать. А возврат делается за весь год - года покупки квартиры.
Купили в 22 году? Значит за весь 22 год можно, если работали.
В 23 году? То только за 23 год. Смогу ли я получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, если в настоящий момент я безработный (учусь на компьютерных курсах)? До этого, разумеется, работал, трудовой стаж 15 лет минимум.
Нет, не можете получить, так как нечего возвращать. А возврат делается за весь год - года покупки квартиры.
Купили в 22 году? Значит за весь 22 год можно, если работали.
В 23 году? То только за 23 год.
СпроситьМожно, лишь бы дохода хватило. Здравствуйте да можете получить. Можно получить. Вы же декларацию подаёте о доходах, и вычет, у вас разные листы заполняются, соответственно к возврату будет такая-то сумма и вычет по покупке квартиры, по лечению. Можно ли получить 13 % налоговой вычет за лечение и приобретение квартиры одновременно?
Можно получить. Вы же декларацию подаёте о доходах, и вычет, у вас разные листы заполняются, соответственно к возврату будет такая-то сумма и вычет по покупке квартиры, по лечению.
СпроситьВы можете получить частичный возврат не только за первое жилье, но и в случае приобретения второй квартиры, или сразу двух объектов. При этом оформить вычет на две квартиры могут не все. Такое право получили владельцы, оформившие право собственности на недвижимость с 01.01.14. Иными словами, если обе квартиры куплены после 01.01.14, то Вы можете оформить возврат на оба объекта. Можно ли оформить налоговый вычет по продаже квартиры (долевая собственность), если уже 2 года оформляем налоговый вычет по покупке другой квартиры? То есть одну купили давно, а вторую квартиру продали недавно. На две квартиры можно подавать налоговый вычет?
Вы можете получить частичный возврат не только за первое жилье, но и в случае приобретения второй квартиры, или сразу двух объектов. При этом оформить вычет на две квартиры могут не все. Такое право получили владельцы, оформившие право собственности на недвижимость с 01.01.14. Иными словами, если обе квартиры куплены после 01.01.14, то Вы можете оформить возврат на оба объекта.
СпроситьУважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. Уважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. 27.09.2014 года я приобрела квартиру, стоимостью в 2 200 000₽. Продала её 02.10.2015 году, за 1 900 000₽. Вопрос: могу ли я спустя столько лет вернуть 13% с покупки жилья или нет? узнала об этом возврате недавно, поэтому возник такой вопрос. И насчёт учёбы: училась в колледже на платной основе с 2011-2014 год, тоже возможно вернуть 13% или нет?
Уважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьУважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьВычет вы получаете в рамках уплаченного в бюджет НДФЛ. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится. Получил на руки доп средства и накопления при увольнении по состоянию здоровья. Могу ли я при покупке квартиры получить налоговый вычет. Я так понимаю деньги же теперь мои.
При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится.
СпроситьДа, можете в судебном порядке. Можно попробовать. Сначала договорится, потом обратиться к участковому, показав чеки, сказав, что в этой квартире незаконно удерживается ваще имущество. Хорошо бы к чекам иметь паспорта и гарантии на технику, выписанные на ваше имя. Если это не поможет, то в районный суд по месту нахождения ответчика с требованием о взыскании денег за технику, либо о возврате имущества законному владельцу. Но придётся доказывать, что эти вещи куплены на ваши средства. Жили гражданским браком 5 лет, меня выставили на улицу, технику (духовой шкаф, стиральная машина и микроволновка) были куплены лично мною на мои собственнын деньги, чеки есть только в электронном виде, плкупал через интернет магазин, могу ли я всё это вернуть?
Можно попробовать. Сначала договорится, потом обратиться к участковому, показав чеки, сказав, что в этой квартире незаконно удерживается ваще имущество. Хорошо бы к чекам иметь паспорта и гарантии на технику, выписанные на ваше имя. Если это не поможет, то в районный суд по месту нахождения ответчика с требованием о взыскании денег за технику, либо о возврате имущества законному владельцу. Но придётся доказывать, что эти вещи куплены на ваши средства.
СпроситьНапишите заявление в суд. Подал на возврат 13 с покупки квартиры. Получил отказ в возврате. Так как налоговая сообщила что мой отец получил вычет уже за меня. Соответственно прислала ответ и ему, что он получил вычет в 2006 2007 году, хотя там не указано кто за кого получил. Есть ли смысл подавать в суд что бы вернуть право?
Напишите заявление в ифнс. Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя. Как вернуть подоходного налог за 2015-2018 при приобретении квартиры, ранее не подавала заявление, теперь опомнилась, сейчас неработающий пенсионер.
Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя.
СпроситьЧто у вас написано в договоре, если это задаток, то через суд, если аванас, то вам обязаны вернуть, пишите претензию продавцу. Здравствуйте, если не было соглашения о задатке, то он является авансом и вернуть его можно и нужно, как неосновательное обогащение продавца.
Если добровольно не возвращают, то в судебном порядке. Это был именно задаток или аванс?. Потребуйте в письменном виде, если откажутся направьте досудебную претензию с требованием возврата предоплаты по договору купли продажи. Направить претензию о возврате, причины указать почтой с опись вложения. Это был задаток. Есть письменное подтверждение. Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000
Что у вас написано в договоре, если это задаток, то через суд, если аванас, то вам обязаны вернуть, пишите претензию продавцу.
Спросить
Здравствуйте, если не было соглашения о задатке, то он является авансом и вернуть его можно и нужно, как неосновательное обогащение продавца.
Если добровольно не возвращают, то в судебном порядке.
СпроситьЭто был именно задаток или аванс?. Потребуйте в письменном виде, если откажутся направьте досудебную претензию с требованием возврата предоплаты по договору купли продажи.
СпроситьСможет конечно взыскать в судебном порядке. Она не обязана платить за Вас Ваши долги. Указывайте эту сумму в договоре купли-продажи как аванс. И тогда не взыщет. Продаю свою долю (в размере 1/3) квартиры родственнице, которая там проживает. С моей стороны за долю по квартплате есть долг по коммуналке, наложены ограничения со стороны приставов. Родственница предлагает вариант для заключения договора купли-продажи: сама оплачивает у приставов мои исполнительные, снимает ограничения в счет стоимости доли. У меня к вам вопрос - после совершения купли-продажи не сможет ли она каким-либо образом попытаться вернуть себе деньги которыми она оплачивала мои исполнительные?
Вы можете вернуть 130 тыс если купите квартиру за 1 млн. Налоговый вычет, в зависимости от ситуации, позволяет вам либо вернуть часть уплаченного государству НДФЛ, либо не платить налог в ситуации, когда заплатить его вы обязаны. Чтобы ответить более конкретно, опишите свою ситуацию. Если вы приобрели квартиру для себя или для своего ребенка (несовершеннолетнего) стоимостью 1000000 р. вы можете вернуть уплаченный налог в размере в размере 130 т.р. Максимальная сумма возврата налога 260 т.р. Пожайлуста уважаемые юристы, что такое налоговый вычет? При покупке квартиры на вторичном рынке (стоимость. До 1 млн. рублей) входит сюда или нет?
Налоговый вычет, в зависимости от ситуации, позволяет вам либо вернуть часть уплаченного государству НДФЛ, либо не платить налог в ситуации, когда заплатить его вы обязаны. Чтобы ответить более конкретно, опишите свою ситуацию.
Спросить
Если вы приобрели квартиру для себя или для своего ребенка (несовершеннолетнего) стоимостью 1000000 р. вы можете вернуть уплаченный налог в размере в размере 130 т.р. Максимальная сумма возврата налога 260 т.р.
СпроситьИсходите из того, как эта сарайка зарегистрирована официально. После покупки квартиры выяснилось, что за каждой квартирой закреплена сарайка. Но те, кто завладел сарайкой (а это родители продавца квартиры) отказываются её возвращать. По факту у них получается две сарайки. Как доказать, что при продаже квартиры они должны были отдать и сарайку?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей..
Спросить
Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно.
Спросить
