Вопросы арендодателю квартиры / Жилищное право - 84 советов адвокатов и юристов
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьЗдравствуйте. Вопросы к собственнику помещения Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта. Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы. Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки.. Ответственность несет собственник жилья. Девушка снимает квартиру. Сосед с низу по этажу жалуются что с потолка у него капает уже 3 недели. Вызвали слесарей, обнаружили у девушки на кухне под мойкой капает с крана. Кто несёт ответственность. Наниматель или арендатель. В договоре непрописано на этот случай.
Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта.
Спросить
Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки..
Спросить
Нет конечно, если это не предусмотрено условием договора Не имеет такого права арендодателя, но нужно смотреть условия договора аренды. Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК Нужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся. Имеет ли право арендодатель приводить смотреть квартиру других людей, если квартирантов ещё не съехали и они отсутствуют в квартире?
Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК
СпроситьНужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся.
СпроситьВам следует обратиться официально (Закон 59-ФЗ) к администрации раз у Вас соцнайм. Все вопросы к Администрации, а затем возможно и в суде будете решать проблему. Если помещение в соцнайме, то все переустройство находится в ведении арендодателя, т.е. администрации Здравствуйте. В такой ситуации, обращение формируете к Администрации.
С уважением, Дарья Алексеевна Если в коммунальной квартире в оплату входят все места общего пользования, но там установлена соседом перегородка с разрешения администрации, но без моего согласия. От кого требовать устранить препятствие?-от администрации или от соседа? (мое помещение в соц. наем)
Вам следует обратиться официально (Закон 59-ФЗ) к администрации раз у Вас соцнайм.
Спросить
Если помещение в соцнайме, то все переустройство находится в ведении арендодателя, т.е. администрации
Спросить
Здравствуйте. В такой ситуации, обращение формируете к Администрации.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьИлья,
Законом это не урегулировано. Все вопросы между арендатором и арендодателем решаются между собой при заключении договора аренды. Поэтому, тут уж договаривайтесь между собой либо перезжайте на другую квартиру... Снимаю квартиру у ветерана труда. У него есть льгота по оплате ЖКХ 30%, но он потребовал оплатить полную стоимость в квитанции, законно ли это?
Добрый день!
Вам нужно отправить досудебную претензию арендодателю, с уведомлением о расторжении договора. В противном случае она сможет с Вас взыскать данные убытки. Если хотите съехать, то уведомить за 2 недели, месяц.
Участковый такие вопросы не решает, откажет и все. Обычном перед заселением хозяин берет задаток, равный сумме проживания за месяц. Т.к. оплата на месяц вперед, этим покрываются все ели и вдруг. Жаловаться ее право. Можно ли съехать со съемной квартиры раньше срока и не платить за комуналку, т.к. комуналка равняется той сумме что осталось у хозяйки что мы не жили Договора нет, хозяйка грозится пожаловаться участковому, но она сама спустя 2 недели после заезда сказала, чтоб искали уже другое жилье.
Добрый день!
Вам нужно отправить досудебную претензию арендодателю, с уведомлением о расторжении договора. В противном случае она сможет с Вас взыскать данные убытки.
Спросить
Если хотите съехать, то уведомить за 2 недели, месяц.
Участковый такие вопросы не решает, откажет и все.
Спросить
Обычном перед заселением хозяин берет задаток, равный сумме проживания за месяц. Т.к. оплата на месяц вперед, этим покрываются все ели и вдруг. Жаловаться ее право.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник квартиры как раз отвечает за это. Екатерина, за действия соседей арендатор не может отвечать по своей сути, так как за действия гражданина отвечает сам гражданин. С соседями попробуйте поступить следующим образом, обратившись в полицию в следующий раз когда начнется "шоу". Вызывайте полицию, пишите жалобы по факту нарушений режима тишины. У проверяющих органов начнутся вопросы к собственнику и тогда ему придётся обратить внимание на действия арендаторов.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы живем в квартире. Над нами живут соседи, которые просто не дают после 11 житья. Музыка, топот, крики, караоке. Квартиру эту сдают. Как нам с ними бороться. Арендодатель сказал, что за их действия не отвечают. Шумят и все пронзит к ним. мы уже два раза к ним поднимались и толку нет и в выходной и в будни. Как их угомонить.
Екатерина, за действия соседей арендатор не может отвечать по своей сути, так как за действия гражданина отвечает сам гражданин. С соседями попробуйте поступить следующим образом, обратившись в полицию в следующий раз когда начнется "шоу".
Спросить
Вызывайте полицию, пишите жалобы по факту нарушений режима тишины. У проверяющих органов начнутся вопросы к собственнику и тогда ему придётся обратить внимание на действия арендаторов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны. Места общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю. У нас коммунальная квартира в которой есть служебные помещения (кладовки, шкафы). Они входят в общую площадь и делятся на собственников всех комнат, но пользуются ими только некоторые жильцы (самозахват), куда обратиться и как заставить чтоб они платили за эти площади. Чтоб произвели пересчёт в платежках по коммунальных платежам.
Такие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны.
СпроситьМеста общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю.
Спросить
Что делать, если арендодатель не приходит составлять акт приема-передачи квартиры и оставляет ключи?
Точно не участкового, это не в его компетенции, ему даже запрещено. Вызовите юриста, он все оформит. Там много важных нюансов, долго печатать. Вам надо ответить на уточняющие вопросы (причина отказа, условия договора, направлено ли письмо, есть ли ценное имущество и т.п.). Можно самим с юристом и соседями составить акт осмотра, ключи отдать на хранение в управляющую организацию (чтоб был доступ для устранения аварий) тоже по акту. Как быть если арендодатель отказывается приходить и составлять акт приема передачи арендуемой квартиры? Вызвать участкового или просто соседей как свидетелей? И куда деть его ключи?
Точно не участкового, это не в его компетенции, ему даже запрещено. Вызовите юриста, он все оформит. Там много важных нюансов, долго печатать. Вам надо ответить на уточняющие вопросы (причина отказа, условия договора, направлено ли письмо, есть ли ценное имущество и т.п.). Можно самим с юристом и соседями составить акт осмотра, ключи отдать на хранение в управляющую организацию (чтоб был доступ для устранения аварий) тоже по акту.
СпроситьОбращаетесь к родственникам 1 очереди (супруга или же дети) Добрый день! Нужно выяснить, есть ли у умершего наследники и заключали ли они договор доверительного управления имуществом умершего (ст. 1173 ГК РФ), тот, кто заключил такой договор, вправе решать все вопросы, в том числе о приеме оплаты и расторжении договора. Это можно узнать у нотариуса по месту нахождения квартиры. Также Вы вправе вносить денежные средства за аренду в депозит нотариусу, это будет считаться надлежащим исполнением договора (ст. 327 ГК РФ). Снимаем жилую квариру. Арендодатель умер. До конца договора - 5 месяцев. Насколько мы знаем - до вступления в наследство проходит полгода.
Кому платить арендную плату до окончания договора?
И если мы хотим расторгнуть договор, как это сделать правильно, если есть залог?
Добрый день! Нужно выяснить, есть ли у умершего наследники и заключали ли они договор доверительного управления имуществом умершего (ст. 1173 ГК РФ), тот, кто заключил такой договор, вправе решать все вопросы, в том числе о приеме оплаты и расторжении договора. Это можно узнать у нотариуса по месту нахождения квартиры. Также Вы вправе вносить денежные средства за аренду в депозит нотариусу, это будет считаться надлежащим исполнением договора (ст. 327 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать можно. Но нужны доказательства того, что старая батарея была непригодна и находилась в аварийном состоянии. Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале. Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?
Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале.
СпроситьЗдравствуйте Елена! Документы составляются на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Заверять у нотариуса не обязательно, достаточно простого письменного согласия. Добрый день!
В договоре указываете всех собственников, Например Иванов Иван, Иванов Петр и Иванова Анна, вместе именуемые Арендодатель...
Договор со стороны арендодателя также подписывают все собственники.
В такой ситуации нотариус не нужен.
Не забывайте оставлять отзывы. В договоре нужно указывать всех собственников. На 11 месяцев заключайте договор найма. Если дольше, что договор нужно регистрировать в росреестре. Хотим заключить договор найма аренды квартиры, что бы потом предоставить на работу для частичной оплаты. В картине 3 собственникика, как правильно заключить договор, что бы он был действителен? И нужно ли согласие собственников заверять у натариуса?
Здравствуйте Елена! Документы составляются на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
В договоре указываете всех собственников, Например Иванов Иван, Иванов Петр и Иванова Анна, вместе именуемые Арендодатель...
Договор со стороны арендодателя также подписывают все собственники.
В такой ситуации нотариус не нужен.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
На 11 месяцев заключайте договор найма. Если дольше, что договор нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Добрый день, а какие лица вообще в этом участвуют? Вы кем являетесь?
За это несет ответственность владелец жилого помещения. До запорного (запирающего) устройства УК после Собственник! Во первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд! Моя дочь арендовала квартиру и в ее отсутствие затопило квартиру, теперь владелец квартиры требует оплату за ущерб. В квартире лопнул смеситель и заоопило квартиру, кто отвечает за ущерб.
Добрый день, а какие лица вообще в этом участвуют? Вы кем являетесь?
За это несет ответственность владелец жилого помещения.
Спросить
Во первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд!
Спросить
Моя дочь арендовала квартиру и в ее отсутствие затопило квартиру, теперь владелец квартиры требует оплату за ущерб.
СпроситьВо первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд!
СпроситьА что именно вас смущает? Не совсем понятно...
С уважением. Верен ли данный пункт в договоре аренды квартиры между физ и юр лицами "Стороны вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной), и обязуются предупредить друг друга за 30 дней посредством направления одной из Сторон другой Стороне письменного уведомления с указанием причин не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора." в случае расторжения договора по инициативе арендодателя предусмотрены ли законом какие либо штарфы накладываемые на арендодателя, если они не прописаны в договоре.
Условия оплаты должны быть прописаны в договоре аренды (найма). Все вопросы по оплате за аренду решаются с арендодателем. Но право судебного разбирательства по этому вопросу в суде у Вас всегда остается. Всеми правдами и неправдами арендодатель квартиры скрывал квитанции. Когда мы смогли получить копии сами в бухгалтерии то выяснилось что за 9 месяцев переплатили около 20000 руб. как вернуть деньги. Оплаты не фиксировались в этом наша ошибка. Что теперь делать.
Условия оплаты должны быть прописаны в договоре аренды (найма). Все вопросы по оплате за аренду решаются с арендодателем. Но право судебного разбирательства по этому вопросу в суде у Вас всегда остается.
СпроситьПредупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог. Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам! Договор аренды на 11 месяцев без пролонгации истёк в сентябре, должна ли я сейчас согласно договору предупредить о съезде за 30 дней? И вернётся ли залог, если не прописаны при каких условиях он забирается?
Предупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог.
Спросить
Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам!
СпроситьЖанна, действия вашего арендодателя незаконны, более того за данные действия предусмотрена уголовная ответственность по ч.2 ст.138 УК РФ, пишите заявление в полицию. Добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением и зафиксировать факт установления прослушивающих устройств в квартире, чтобы впоследствии возможно было установить кто именно установил данные устройства. Далее действиям лица, установившего прослушивающие устройства будет дана квалификация правоохранительными органами. По итогам доследственной проверки будет принято решение о возбуждении уголовного дела, либо отказе в возбуждении уголовного дела. Если Вы будете несогласны с принятым решение Вы имеете право его обжаловать в прокуратуру или в суд.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить. Снимаю с двумя девочками квартиру у Наймодателя. Этот Наймодатель поставил прослушки и прослушивал мои разговоры с соседками. Законно ли прослушивать наши разговоры?
Жанна, действия вашего арендодателя незаконны, более того за данные действия предусмотрена уголовная ответственность по ч.2 ст.138 УК РФ, пишите заявление в полицию.
Спросить
Добрый вечер.
Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением и зафиксировать факт установления прослушивающих устройств в квартире, чтобы впоследствии возможно было установить кто именно установил данные устройства. Далее действиям лица, установившего прослушивающие устройства будет дана квалификация правоохранительными органами. По итогам доследственной проверки будет принято решение о возбуждении уголовного дела, либо отказе в возбуждении уголовного дела. Если Вы будете несогласны с принятым решение Вы имеете право его обжаловать в прокуратуру или в суд.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь в МВД РФ. Дарья, в вопросе неясно, виделись ли Вы вообще с арендодателем или его представителем, кому и как платили деньги, видели ли Вы вообще квартиру, как заключали договор и т.д.
От ответов на эти вопросы зависят Ваши дальнейшие действия. Я заключила договор аренды квартиры, перевела деньги, по договору арендодатель должен был отправить мне ключи от квартиры, но он искал оправдания и этого не сделал. Сейчас он/она перестала отвечать. Договор заключён с гражданкой Великобритании, я гражданка РФ. Куда мне лучше обратиться с этим вопросом?
Дарья, в вопросе неясно, виделись ли Вы вообще с арендодателем или его представителем, кому и как платили деньги, видели ли Вы вообще квартиру, как заключали договор и т.д.
От ответов на эти вопросы зависят Ваши дальнейшие действия.
СпроситьАлександр, доброго времени суток! Если Вы указываете в договоре пункт о временной прописке, тогда естественно лучше прописать о том, что она аннулируется Арендодателем, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором. Как правило, договоры, подобные Вашему заключаются на 11 месяцев (у нотариуса его заверять не нужно), если же договор заключается на один год и выше, такие договоры подлежат обязательной регистрации. За полученный доход от аренды квартиры Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%. В связи с сдачей квартиры возникло пару вопросов. Квартиранты хотят получить временную прописку (как я понял из интернета, временная прописка по закону, вообще обязательна). Можно ли как то в договоре аренды прописать лишение прописки при его невыполнении (то что выселить если не прописан можно, это ясно)? И если договор идет на срок менее года, его не нужно подтверждать у нотариуса (нигде регистрировать), налогом он так же не облагается? Спасибо, за помощь.
Александр, доброго времени суток! Если Вы указываете в договоре пункт о временной прописке, тогда естественно лучше прописать о том, что она аннулируется Арендодателем, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором. Как правило, договоры, подобные Вашему заключаются на 11 месяцев (у нотариуса его заверять не нужно), если же договор заключается на один год и выше, такие договоры подлежат обязательной регистрации. За полученный доход от аренды квартиры Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%.
СпроситьДобрый день!
Вы можете самостоятельно запросить выписку из ЕГРН или попросить собственника предоставить ее (желательно, чтобы дата была как можно позднее). Не советую по телефону решать такие вопросы.
Потребуйте паспорт (проверьте прописку), документы на собственность (можно проверить через портал Росреестра по серии и номеру документа) или сделать запрос в Росреестр на получение расширенной выписки. Хочу снять квартиру, по тел человек говорит что собственник квартиры. Какие документы проверить у арендодателя чтобы убедиться что он действительно собственник квартиры! Так как думаю что свидетельство на право собственности можно подделать а в паспорте прописка может быть другая (к примеру если у чел не одна собственность) . Вообщем как убедиться на сто процентов что он собственник кв и причём один, а не долевой? Спасибо.
Не советую по телефону решать такие вопросы.
Потребуйте паспорт (проверьте прописку), документы на собственность (можно проверить через портал Росреестра по серии и номеру документа) или сделать запрос в Росреестр на получение расширенной выписки.
СпроситьДобрый день! Договор аренды жилья может быть заключен только с собственником, либо с иным лицом, представляющим интересы собственника по доверенности.
Налог не зависит от срока, на который сдается жилье. Уплачивать его нужно в любом случае, а вот регистрировать договор аренды, заключённый на срок менее года не нужно. Для заключения договора аренды не с собственником квартиры необходимо проверить наличие письменной доверенности от собственника на представление его интересов при заключении договора аренды. Доверенность необязательно должна быть удостоверена нотариально.
Вы никакой налог платить не должны. Это обязанность арендодателя. Меня зовут Марина Николаевна, скажите пожалуйста, могу ли я заключить договор об аренде жилья с матерью хозяина квартиры? Нужно ли платить налог за аренду жилья, если договор будет заключен на срок менее года, если да, то в каком размере?
Добрый день! Договор аренды жилья может быть заключен только с собственником, либо с иным лицом, представляющим интересы собственника по доверенности.
Налог не зависит от срока, на который сдается жилье. Уплачивать его нужно в любом случае, а вот регистрировать договор аренды, заключённый на срок менее года не нужно.
СпроситьДля заключения договора аренды не с собственником квартиры необходимо проверить наличие письменной доверенности от собственника на представление его интересов при заключении договора аренды. Доверенность необязательно должна быть удостоверена нотариально.
Вы никакой налог платить не должны. Это обязанность арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение.
Спросить
Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры.
СпроситьДля иностранца лучше оформить временную регистрацию для избежания проблем.
Полиция может проверять факт проживания в квартире мигранта, предусмотрена уголовная ответственность арендодателя.
Рекомендовал не прописывать их вообще, если проживать у Вас они не будут. Административная ответственность будет.
322.2 УК - фиктивная регистрация иностранцев по месту жительства.
322.3 УК - фиктивная постановка на учет в жилых помещениях иностранных граждан. Я собственника однокомнатной квартиры хочу сделать временную регистрацию гражданину Армении и его 17-летнему сыну. Но проживать он здесь не будет. У него в Армении есть ещё двое несовершеннолетних детей. Немного не понимаю, регистрация и временная прописка это одно и тоже? Чем мне это может грозить? Смогу ли я без проблем отменить регистрацию? Увеличится ли у меня квартплата? Если они не будут здесь проживать, то надо ли мне будет платить какой-нибудь штраф?
Для иностранца лучше оформить временную регистрацию для избежания проблем.
Полиция может проверять факт проживания в квартире мигранта, предусмотрена уголовная ответственность арендодателя.
Рекомендовал не прописывать их вообще, если проживать у Вас они не будут. Административная ответственность будет.
322.2 УК - фиктивная регистрация иностранцев по месту жительства.
322.3 УК - фиктивная постановка на учет в жилых помещениях иностранных граждан.
СпроситьАрендодатель квартиры Вам что-то предъявляет?
И из-за чего произошел потоп? Что сказали сантехники? Можете на все эти вопросы ответить мне в личные сообщения. Затопили соседей на съемной квартире, снимал посуточно, договора ни какого не было, как быть.
Добрый день.
Подобного рода вопросы безболезненно решаются с арендодателем, у которого Вы планируете арендовать жилье. Ставьте вопрос риелтору, который занимается поиском недвижимости, о том, что готовы арендовать квартиру при условии предоставления временной регистрации. По сути это собственника ни к чему не обязывает и аннулировать эту регистрацию он/она может по заявлению. Меня вот беспокоит вопрос. Мы с семьей проживаем в Астрахани, хотим переехать жить в Воронеж, но к сожалению там нет знакомых которые могли бы нас временно прописать у себя, пока мы не станем на ноги чтобы взять ипотеку. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту проблему. Спасибо!
Добрый день.
Подобного рода вопросы безболезненно решаются с арендодателем, у которого Вы планируете арендовать жилье. Ставьте вопрос риелтору, который занимается поиском недвижимости, о том, что готовы арендовать квартиру при условии предоставления временной регистрации. По сути это собственника ни к чему не обязывает и аннулировать эту регистрацию он/она может по заявлению.
СпроситьЧитайте также:
- Договор с арендодателем квартиры
- Вопросы по договору дарения квартиры
- Права арендодателя квартиры
- Что должен арендодатель квартиры
- Вопросы по отоплению в квартире
- Вопросы арендодателю
- Договор арендодателя квартиры с арендатором
- Налог для арендодателей квартир
- Вопросы арендодателю помещения
- Вопросы арендатору квартиры
- Арендодатель квартиры не платит налоги
- Вопросы застройщику при покупке квартиры
- Вопросы риэлтору при продаже квартиры
- Арендодатель не возвращает залог квартиры
