Втб страхование квартиры - 15 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банки имеют право устанавливать процентную ставку по кредиту на свое усмотрение. Хотя банки могут установить свои собственные правила и условия, в том числе в отношении страхования и дополнительных услуг, которые приводят к изменению ставки, но обязанны соблюдать договоренности, заключенные с заемщиками.
Таким образом, при оплате страховки на квартиру банк может рассмотреть возможность пересмотра условий кредита и снижения процентной ставки, однако это зависит от политики конкретного банка и может не быть предусмотрено законодательством.
Рекомендуем Вам обратиться в банк, предоставивший кредит, и уточнить возможность пересмотра условий кредита при оплате страховки на квартиру. Забыли заплатить страховку на квартиру, втб банк поднял ставку по ипотеке на 1%, возможно ли при оплате страховки снизить ставку
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банки имеют право устанавливать процентную ставку по кредиту на свое усмотрение. Хотя банки могут установить свои собственные правила и условия, в том числе в отношении страхования и дополнительных услуг, которые приводят к изменению ставки, но обязанны соблюдать договоренности, заключенные с заемщиками.
Таким образом, при оплате страховки на квартиру банк может рассмотреть возможность пересмотра условий кредита и снижения процентной ставки, однако это зависит от политики конкретного банка и может не быть предусмотрено законодательством.
Рекомендуем Вам обратиться в банк, предоставивший кредит, и уточнить возможность пересмотра условий кредита при оплате страховки на квартиру.
СпроситьУсловия договора страхования определяются Правилами страховой компании. У каждой СК они свои и могут сильно отличаться. Условия могут быть изменены по договороенности с клиентом, т.е. с Вами. Но не каждая СК на этой пойдет.
Понятие "комплексное страхование" законом не установлено.
В жизни под этим понимается всего лишь объединие в одном договоре страховок от разных рисков. Например в "ВТБ страхование" это:
"Комплексное страхование при ипотеке включает в себя:
Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты.
Страхование потери имущества в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование).
Страхование жизни и здоровья заемщика кредита от несчастных случаев и болезней." Застрахована ипотека, страховая включила только 1 группа инвалидности, можем мы внести изменение в договор страхования изменения, включить 2 группу. В кредитном прописано комплексное страхование, насколько известно это 1 и 2 группы инвалидности.
Условия договора страхования определяются Правилами страховой компании. У каждой СК они свои и могут сильно отличаться. Условия могут быть изменены по договороенности с клиентом, т.е. с Вами. Но не каждая СК на этой пойдет.
Понятие "комплексное страхование" законом не установлено.
В жизни под этим понимается всего лишь объединие в одном договоре страховок от разных рисков. Например в "ВТБ страхование" это:
"Комплексное страхование при ипотеке включает в себя:
Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты.
Страхование потери имущества в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование).
Страхование жизни и здоровья заемщика кредита от несчастных случаев и болезней."
СпроситьЕсли вы своевременно платите кредит, то не заберут. Читайте Ваш договор.
Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. Законно ли требование банка ВТБ о страховании квартиры? Они уже пернсчитали проценты в свою пользу за то что у меня с 2019 года её нет. но сейчас они настаивают и пугают судом что заберут квартиру. Возможно ли такое?
Читайте Ваш договор.
Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
СпроситьПри ипотеке обязательным является страхование жилья (конструктивные элементы) Обязательное страхование объекта залога выступает гарантией того, что в случае непредвиденных обстоятельств, таких как порча или уничтожение недвижимого имущества, ипотека будет погашена за счет выплаты от страховщика. В данном случае между Вами действуют договорные отношения. Именно в договоре об ипотечном кредитовании указаны все условия страхования, которые Вы должны выполнить. При этом страховая компания должна быть та, которую аккредитовал банк. Там должно быть прописано страхование жизни и здоровья и страхование квартиры. Ипотека в ВТБ-банке на квартиру (готовое жилье) - какие виды страхования являются обязательными?
При ипотеке обязательным является страхование жилья (конструктивные элементы) Обязательное страхование объекта залога выступает гарантией того, что в случае непредвиденных обстоятельств, таких как порча или уничтожение недвижимого имущества, ипотека будет погашена за счет выплаты от страховщика.
Спросить
В данном случае между Вами действуют договорные отношения. Именно в договоре об ипотечном кредитовании указаны все условия страхования, которые Вы должны выполнить. При этом страховая компания должна быть та, которую аккредитовал банк. Там должно быть прописано страхование жизни и здоровья и страхование квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Если это предусмотрено вашим договором, который вы подписали с банком, то все вполне законно
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Банк может самостоятельно устанавливать правила по услугам, если это указано в договоре, то здесь нарушений нет со стороны банка. День добрый, я взяла ипотечный кредит, мне навязали страхование жизни на 1 год 13126 руб, но в договоре есть пункт, где в расчет ПСК включен пункт "расходы на Услуги по страхованию жизни и трудоспособности 72 546 руб. А эта страховка в 72 546 руб. законна или нет?. Заранее спасибо. Законно ли ВТБ банк берет деньги за аккредитив при ипотечном кредите? Покупка квартиры по уступке.
Здравствуйте, Если это предусмотрено вашим договором, который вы подписали с банком, то все вполне законно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Банк может самостоятельно устанавливать правила по услугам, если это указано в договоре, то здесь нарушений нет со стороны банка.
Спросить
День добрый, я взяла ипотечный кредит, мне навязали страхование жизни на 1 год 13126 руб, но в договоре есть пункт, где в расчет ПСК включен пункт "расходы на Услуги по страхованию жизни и трудоспособности 72 546 руб. А эта страховка в 72 546 руб. законна или нет?. Заранее спасибо.
Спросить
Добрый день. Банк имеет право предлагать дополнительные услуги в счет обеспечения кредита, это законно, но Вы имеете право отказаться от подписания такого договора.
Спросить
Доброго времени суток! Безусловно для обеспечения погашения кредита и предупреждения возможных рисков банк может предлагать дополнительные услуги, нарушений закона в этом нет. Ваше право заключать такой договор или нет.
СпроситьНет, вы не обязаны, и если вас к этому принуждают, то вы имеете право потом отказаться, а кроме того взыскать свои деньги обратно признав такую сделку страхования недействительной. Здравствуйте!
Как токовой обязанности при покупки квартиры страховаться у Вас нет. Но это требование банка и они в праве отказать в выдаче кредита при не исполнении определенных условий. Покупаю квартиру в ипотеку через банк ВТБ 24 (ипотека одобрена банком). менеджеры банка утверждают, что я должен застраховать свою жизнь, здоровье и приобретаемую квартиру именно в ВТБ 24, а если откажусь страховаться в ВТБ 24, то они откажут мне в ипотеке!
Вопрос: обязан ли я страховать здоровье, квартиру? Если обязан, то могу ли страховаться в другой компании, потому что цена страховки в ВТБ 24 сильно завышена?
Здравствуйте!
Как токовой обязанности при покупки квартиры страховаться у Вас нет. Но это требование банка и они в праве отказать в выдаче кредита при не исполнении определенных условий.
СпроситьДобрый день. Уточните пожалуйста о какой страховке идет речь? Если о страховании квартиры то Вы обязаны осуществлять страхование предмета залога (ст. 343 ГК РФ). Если речь идет о страховании жизни то возобновлять страхование Вы не обязаны если это не предусмотрено договором. Скорее всего это страхование жизни можете отказаться от этой страховки и более её не платить это ваше право так как эта страховка не обязательна. С праздником победы всех! Мой вопрос ---год платится ипотека через втб-24, в июле будет год, платить ещё долго... можно ли отказаться от страховки банка, которую надо платить ежегодно, наверное, или банк обязательно поднимет процент? Сумма страховки где-то 13000...
Добрый день. Уточните пожалуйста о какой страховке идет речь? Если о страховании квартиры то Вы обязаны осуществлять страхование предмета залога (ст. 343 ГК РФ). Если речь идет о страховании жизни то возобновлять страхование Вы не обязаны если это не предусмотрено договором.
Спросить
Скорее всего это страхование жизни можете отказаться от этой страховки и более её не платить это ваше право так как эта страховка не обязательна.
СпроситьДобрый день!
Как правило в закладной либо в кредитном договоре есть пункт об обязательном страховании объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка.
Если данного пункта в подписанных Вами документах нет, то банк не может обязать Вас в дальнейшем страховать Вашу квартиру.
Удачи Вам! Я приобрёл квартиру в ипотеку в банке ВТБ - 24, сроком на 10 лет. Во-время оформления мне оформили страховку за 10.000 рублей. Имеет ли право банк в дальнейшем обязать меня оформлять данный вид страхования по жилищу и имею ли я право отказаться от данного вида страхования и как мне это сделать, если это возможно? Могу ли я вернуть какие либо проценты за уплату данного вида кредитования в банке?
Помогите пожалуйста с консультацией. Заранее спасибо.
Добрый день!
Как правило в закладной либо в кредитном договоре есть пункт об обязательном страховании объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка.
Если данного пункта в подписанных Вами документах нет, то банк не может обязать Вас в дальнейшем страховать Вашу квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Сможете У меня квартира в ипотеке, сбербанк. Ежегодно оформляю страховку на квартиру, согласно договору кредитования. Сейчас беру потребительский кредит в втб 24, там тоже в условиях-оформление т.н. Коробочного страхования-в том числе, страхование квартиры. Смогу ли я этот полис предоставить в сбербанк, или придется на одну квартиру две страховки делать?
Добрый вечер по закону Вы имеете право оформить в любой страховой компании на Ваш выбор страховку, а не именно в той страховой компании которую навязывает банк, также Вы имеете право отказаться от страховки, так как страхование жизни происходит на добровольной основе У банка имеется список аккредитованных СК.Попросите,должны показать,однако судебная практика показывает,что страховаться можете в СК имеющая лицензию. Оформляем ипотеку в ВТБ... Сумма кредита 886000 по 13,5 процентов... Покупает квартиру в новостройке, но по уступке прав, то есть как вторичку... Банк навязывает страховку в размере 12600 рублей... Ссылаются при этом на то, что моя профессия связана с риском для жизни-работаю оперуполномоченным уголовного розыска в ОВД... есть ли возможность уменьшить страховую выплату? Работает ли ВТБ с Ингосстрахом? В Банке мне сказали, что для того, чтобы оформить страховку в другом месте, необходимо согласие банка? Правомерно ли это? Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый вечер по закону Вы имеете право оформить в любой страховой компании на Ваш выбор страховку, а не именно в той страховой компании которую навязывает банк, также Вы имеете право отказаться от страховки, так как страхование жизни происходит на добровольной основе
Спросить
У банка имеется список аккредитованных СК.Попросите,должны показать,однако судебная практика показывает,что страховаться можете в СК имеющая лицензию.
СпроситьВ соответствии с законом, по ипотечному договору обязательно страхование имущества, то есть ипотечной квартиры. Страхование же жизни и здоровья заемщика добровольное, поэтому от данного вида страхования можете отказаться. Взяли в 2014 г. ипотеку в банке ВТБ 24, оформили договор страхования со СК Росгосстрах на год, прошел год банк нам напоминает что пора заключать следующий договор страхования. Можем ли мы отказаться от комплексного страхования?
В соответствии с законом, по ипотечному договору обязательно страхование имущества, то есть ипотечной квартиры. Страхование же жизни и здоровья заемщика добровольное, поэтому от данного вида страхования можете отказаться.
СпроситьЭто предусмотрено ипотечным договором, если внимательно почитаете, то найдёте такой пункт договора. Спасибо за ответ. Сразу не уточнила, что мы подписали не только ипотечный договор, но и договор о комплексном ипотечном страховании. В этом договоре есть пункт Дата и порядок вступления в силу договора страхования. В этом пункте говорится: Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует: до момента полного исполнения обязательств Страхователя по Кредитному договору, а именно в течение 242 месяцев с даты предоставления кредита. Срок каждого последующего периода ответственности начинает исчисляться с даты внесения Страхователем причитающейся суммы. В прошлом году мы оформили ипотеку в банке ВТБ и нас обязали застраховать квартиру. В этом году мы не хотели ее страховать. Но звонят из банка и требуют застраховать, а если не застраховать квартиру, говорят, что повысят процентную ставку по ипотеке.
Спасибо за ответ. Сразу не уточнила, что мы подписали не только ипотечный договор, но и договор о комплексном ипотечном страховании. В этом договоре есть пункт Дата и порядок вступления в силу договора страхования. В этом пункте говорится: Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует: до момента полного исполнения обязательств Страхователя по Кредитному договору, а именно в течение 242 месяцев с даты предоставления кредита. Срок каждого последующего периода ответственности начинает исчисляться с даты внесения Страхователем причитающейся суммы.
СпроситьСергей Александрович,
В наших банках, и ВТБ не исключение, это НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование является негласно обязательным. При отказе (даже если Вы придете в сам банк с юристом, который обоснует сотруднику банка Ваш отказ) Вам в 99% откажут в самой ипотеке (причину найдут, тем более что). К сожалению это реальность. Это ответ исключительно из практики, а про законы можно говорит до хрипоты, но сути это не изменит. Взял ипотечный кредит в ВТБ, вместе с кредитом мне был предложен договор страхования ипотечной квартиры на период действия кредита. Два года оплачиваю ипотеку и страховку без нарушений сроков. В связи с отпуском пропустил срок перезаключения договора по страховке, через 2 месяца банк напоминает мне о необходимости страхования ипотечной квартиры, можно ли отказаться от страхования?
Сергей Александрович,
В наших банках, и ВТБ не исключение, это НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование является негласно обязательным. При отказе (даже если Вы придете в сам банк с юристом, который обоснует сотруднику банка Ваш отказ) Вам в 99% откажут в самой ипотеке (причину найдут, тем более что). К сожалению это реальность. Это ответ исключительно из практики, а про законы можно говорит до хрипоты, но сути это не изменит.
СпроситьОтказаться от даннойстраховки. Однако, при этом скорее всего увеличится процентная ставка Как можно избежать ежегодного страхования жизни? Квартира в ипотеки, банк ВТБ 24. Спасибо.
Отказаться от даннойстраховки. Однако, при этом скорее всего увеличится процентная ставка
СпроситьУважаемая Ольга Евгеньевна!
Срок рассмотрения заявление о выплате страхового возмещения не должен превышать 30 дней. Конкретных срок предусмотрен договором страхования и правилами страхования.
В любом случае СК обязана ответить на заявление о выплате страхового возмещения 13 августа произошел залив моей квартиры по вине соседей с 4-го этажа (лопнул кран фильтр ГВС) у соседки страховка от ВТБ 24 Привет сосед позвонили на горячую линию сказали собрать пакет документов (претензию, акт УК, дефектную ведомость, смету на ремонтно восстановительные работы и расчетный счет) пакет документов в представительство банка подали 11 сентября, специалист уверяла что в течении 10-ти календарных дней произведут выплату, в течении скольки дней возможно получить выплату в данном случае и должен ли банк уведомлять о снижении стоимости или отказе в выплатах?
Уважаемая Ольга Евгеньевна!
Срок рассмотрения заявление о выплате страхового возмещения не должен превышать 30 дней. Конкретных срок предусмотрен договором страхования и правилами страхования.
В любом случае СК обязана ответить на заявление о выплате страхового возмещения
СпроситьЧитайте также:
- Втб 24 страхование
- Втб страхование телефон
- Втб страхование жизни
- Втб страхование отказ от страховки
- Втб потребительский кредит страхование
- Страхование квартиры где лучше
- Втб ипотека страхование
- Втб страхование расторгнуть договор страхования
- Осаго страхование квартиры
- Связной страхование втб
- Страховой полис втб страхование
- Договор коллективного страхования втб
- Титульное страхование квартиры
- Втб ипотечное страхование
