Дарение доли земельного участка / Земельное право - 1359 советов адвокатов и юристов
Нет договор дарения дачного домика и земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения его можно составить в простой письменной форме после чего зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Здравствуйте! У Вас долевая собственность, поэтому заверение договора дарения у нотариуса обязательно, иначе не сможете сделать регистрацию. Мне с моим родным братом в наследство достался дачный домик и земельный участок, каждый из нас имеет по 1/2 доли, брату дача не нужна и он дарит свою долю мне, я спрашивал нужно ли заверять договор дарения у нотариуса т. к. в интернете одни пишут, что надо, другие, что нет, если можете поясните как поступать? Заранее спасибо. Нужно ли заверять договор дарения доли земельного участка и дачного домика родному брату?
Нет договор дарения дачного домика и земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения его можно составить в простой письменной форме после чего зарегистрировать переход права собственности в росреестре.
Спросить
Здравствуйте! У Вас долевая собственность, поэтому заверение договора дарения у нотариуса обязательно, иначе не сможете сделать регистрацию.
Спросить
Мне с моим родным братом в наследство достался дачный домик и земельный участок, каждый из нас имеет по 1/2 доли, брату дача не нужна и он дарит свою долю мне, я спрашивал нужно ли заверять договор дарения у нотариуса т. к. в интернете одни пишут, что надо, другие, что нет, если можете поясните как поступать? Заранее спасибо.
Спросить
Уважаемый Виктор! С июля 2015 г. принят закон, что все доли с недвижимостью удостоверяются у нотариуса. Стоимость в Москве и МО приблизительно 20 тыс. руб. Законом запрещена простоя письменная форма. Вам надо сходить к нотариусу по месту расположения дома и земли и все давно выяснить.
СпроситьУважаемая Мария, Да вы можете сделать дарственную этой доли на брата который живёт в волгоградской области, выдав доверенность на доверенное лицо например жену брата или другого родственника который совершает за вас действия в этом городе. Удачи вам и всего самого наилучшего. Да, можете сделать. Для этого надо обратиться в МФЦ и подписать договор дарения. Это Вы можете сделать и в Великих Луках. Получить выписку из ЕРГН о праве собственности брат сможет в Волгоградской области. У меня такая ситуация... есть у меня в доле земля в волгоградской обл а живу я в великих луках. Скажите смогу ли я сделать дарственную этой земли на брата который живёт в волгоградской обл в своём городе не ездия туда?
Уважаемая Мария, Да вы можете сделать дарственную этой доли на брата который живёт в волгоградской области, выдав доверенность на доверенное лицо например жену брата или другого родственника который совершает за вас действия в этом городе. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Да, можете сделать. Для этого надо обратиться в МФЦ и подписать договор дарения. Это Вы можете сделать и в Великих Луках. Получить выписку из ЕРГН о праве собственности брат сможет в Волгоградской области.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае собственно сам договор дарения и нужен. Необходимо разделить сам участок, а затем оформить договор дарения. Либо оформить договор дарения доли на сына и на дочь. Уважаемая Александра, заверение сделок с долями, входит в компетенцию нотариуса, обратитесь к нотариусу для составления договора дарения и заверение его, нотариусом все сообщи. Удачи вам и всего самого наилучшего. Для оформления сделки дарения необходимо обратиться к нотариусу с правоустанавливающим документом на земельный участок (Свидетельство о регистрации права) Александр, если вы хотите разделить земельный участок нужно провести в отношении него кадастровые работы, образовав 2 отдельных участка, подготовить межевые планы, поставить на кадастровые учет, зарегистрировать право и далее уже можно совершать в отношении вновь образованных участок дарение. Какие документы нужны для оформления договора дарения земельного участка бабушка хочет разделить свой участок сыну и дочери.
Здравствуйте!
В данном случае собственно сам договор дарения и нужен. Необходимо разделить сам участок, а затем оформить договор дарения. Либо оформить договор дарения доли на сына и на дочь.
СпроситьУважаемая Александра, заверение сделок с долями, входит в компетенцию нотариуса, обратитесь к нотариусу для составления договора дарения и заверение его, нотариусом все сообщи. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Для оформления сделки дарения необходимо обратиться к нотариусу с правоустанавливающим документом на земельный участок (Свидетельство о регистрации права)
Спросить
Александр, если вы хотите разделить земельный участок нужно провести в отношении него кадастровые работы, образовав 2 отдельных участка, подготовить межевые планы, поставить на кадастровые учет, зарегистрировать право и далее уже можно совершать в отношении вновь образованных участок дарение.
СпроситьЗдравствуйте! Дарственную вам оформляет и все! С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru Добрый день! Вам необходимо оформить договор дарения, заверить его у нотариуса, зарегистрировать его в росреестре. Всего доброго! Здравствуйте. Самый оптимальный вариант в описываемый вами ситуация это составить договор дарения. Дарителем будет выступать ваша внучка а вы будете являться одаряемым. После регистрации договора в росреестре вы станете собственником. Я была опекуном внучки и выделяла ей 1/3 долю. Дома и 1/3 доли земли. Сейчас внучке 18 лет, я купила ей 1-комнатную квартиру и она хочет вернуть долю дома и земли. Как правильно это сделать?
Здравствуйте. Самый оптимальный вариант в описываемый вами ситуация это составить договор дарения. Дарителем будет выступать ваша внучка а вы будете являться одаряемым. После регистрации договора в росреестре вы станете собственником.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Федоровна. Да, Вы можете подарить принадлежащую долю в праве собственности своему брату. Расценки уточните у нотариуса. Я пенсионерка,1950 г.р.После смерти отца мне в наследство отстался земельный участок 1/3.Скажите пожалуйста, могу ли я подарить 1\3 участка своему брату 1959 года р.,так как он сейчас проживает в доме отца. Кому и сколько нужно будет платить за процедуру дарения? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Татьяна Федоровна. Да, Вы можете подарить принадлежащую долю в праве собственности своему брату. Расценки уточните у нотариуса.
СпроситьДля оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, там получите полную консультацию по данному вопросу. Удачи. Здравствуйте! Да, имеете право подарить по договору дарения 1/3 доли своему брату. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Доброго времени суток!
Вам необходимо будет оплатить услуги нотариуса (уточняйте размер непосредственно у нотариуса), а также Вашему брату нужно будет оплатить госпошлину при регистрации права собственности в Росреестре (в зависимости от назначения з/у).
Удачи Вам и всех благ! Я пенсионерка,1950 года рождения. После смерти отца мне в наследство остался земельный участок 1/3. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить 1/3 участка своему брату 1959 года рождения, так как он сейчас проживает в доме отца и кому и сколько нужно будет платить за процедуру дарения? Спасибо за ответ.
Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, там получите полную консультацию по данному вопросу. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право подарить по договору дарения 1/3 доли своему брату. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Доброго времени суток!
Вам необходимо будет оплатить услуги нотариуса (уточняйте размер непосредственно у нотариуса), а также Вашему брату нужно будет оплатить госпошлину при регистрации права собственности в Росреестре (в зависимости от назначения з/у).
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЕсли вам принадлежит только доля имуществе, то обратитесь к нотариусу, а перечень документов Вам скажет он сам, что ему потребуется, для составления договора.
Удачи! У меня доля дома с земельным участком. Я хочу подарить его сыну. Скажите, пожалуйста, надо ли договор дарения оформлять у нотариуса и какие нужны документы? Спасибо 1
Если вам принадлежит только доля имуществе, то обратитесь к нотариусу, а перечень документов Вам скажет он сам, что ему потребуется, для составления договора.
Удачи!
СпроситьБез его согласия на совершение такой сделки отчуждения - нет, конечно. Чтобы возвратить - необходимо какую-либо сделку подписать (дарение, купля-продажа). Я подарила сыну земельные участки и земельные доли, принадлежащие мне в собственности в ноябре 2015 года. В ноябре сына посадили на 9 лет в тюрьму, могу ли сейчас по этой причине обратно вернуть одаренные земли и что нужно при этом предпринимать?
Без его согласия на совершение такой сделки отчуждения - нет, конечно. Чтобы возвратить - необходимо какую-либо сделку подписать (дарение, купля-продажа).
СпроситьЗдравствуйте! Для начала рекомендую произвести выдел земли в натуре и присвоить новый кадастровый номер.
Здравствуйте! Для начала рекомендую произвести выдел земли в натуре и присвоить новый кадастровый номер. Добрый день. Или второй вариант, Вы можете просто подписать договор дарения доли в земельном участке и подарить уже не как самостоятельный объект, а как долю в существующем объекте. Как подарить чясть земельного укястка для индивидуальной жилой застройки. Родственнику. Спасибо.
Добрый день! При купле-продаже и регистрации перехода права в Росрестре (при условии, что право собственности на каждую 1/2 долю з/у зарегистрировано в Росреестре) не требуется. Если же Ваша "дарственная" , или иной правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство и др.), не зарегистрирована в Росреестре (например сделка дарения была совершена до 1998 г), то покупателю Вы должны предъявить правоустанавливающие документы с отметкой БТИ о регистрации. Объединять две доли в одну при регистрации перехода права в Росреестре не нужно. Хочу продать земельный участок, как лучше оформить документ-я являюсь собственником 1/2 его части-на другую часть дарственная на меня-надо ли оформлять единый документ на весь участок или при продаже это не имеет значение.
Добрый день! При купле-продаже и регистрации перехода права в Росрестре (при условии, что право собственности на каждую 1/2 долю з/у зарегистрировано в Росреестре) не требуется. Если же Ваша "дарственная" , или иной правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство и др.), не зарегистрирована в Росреестре (например сделка дарения была совершена до 1998 г), то покупателю Вы должны предъявить правоустанавливающие документы с отметкой БТИ о регистрации. Объединять две доли в одну при регистрации перехода права в Росреестре не нужно.
СпроситьДанная сделка оформляется у нотариуса. Вы можете вместе с матерью подарить свои доли, а можете кому-то подарить только свою долю. Для дарения выдел доли в натуре делать совсем не обязательно. Прошу разъяснить мне, каким образом следует оформить дарственную на дом с земельным участком. Дом и земля в общей долевой собственности у меня и матери. Следует ли выделять долю в этом случае перед дарением или нет. Следует ли заверять договор у нотариуса. Спасибо!
Данная сделка оформляется у нотариуса. Вы можете вместе с матерью подарить свои доли, а можете кому-то подарить только свою долю. Для дарения выдел доли в натуре делать совсем не обязательно.
СпроситьДоброго времени суток! Для начала необходимо размежевать участок согласно нормам, которые установлены в регионе. После этого зарегистрировать дома и заключить сделку купли-продажи. Здравствуйте.
Оформить право собственности на вновь построенные жилые дома имеет право только собственник земельного участка. Если Вы хотите сразу оформить жилые дома на себя то Вы должны быть в долевой собственности на землю, например по договору дарения или купли - продажи и после этого вводить дома в эксплуатацию и регистрировать права собственности.
Что касается жилого дома для Вас, то лучше оформить его как два дома с общей стеной если есть возможность. Земельный участок в собственности на нашей маме. На участке построен дом для мамы, а также дом для нас (мы два сына). Как оформить право собственности, на кого, можно ли оформить в долях. Все это делается для продажи домов и земли.
Доброго времени суток! Для начала необходимо размежевать участок согласно нормам, которые установлены в регионе. После этого зарегистрировать дома и заключить сделку купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Оформить право собственности на вновь построенные жилые дома имеет право только собственник земельного участка. Если Вы хотите сразу оформить жилые дома на себя то Вы должны быть в долевой собственности на землю, например по договору дарения или купли - продажи и после этого вводить дома в эксплуатацию и регистрировать права собственности.
Что касается жилого дома для Вас, то лучше оформить его как два дома с общей стеной если есть возможность.
СпроситьЗдравствуйте! Можете подарить по договору дарения 1/2 доли племяннику. Налог Вы платить не будете, но зато НДФЛ 13 % от стоимости дара заплатит племянник. Так как не близкие родственники. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить 1/2 части земельного участка, принадлежащего мне по завещанию после смерти отца, племяннику (внуку отца). Отец умер в апреле 2014 года. Я пенсионерка, не хочу платить налог, а племяннику (внуку отца) по завещанию принадлежит дом и 1/2 земельного участка. Спасибо.
Здравствуйте! Можете подарить по договору дарения 1/2 доли племяннику. Налог Вы платить не будете, но зато НДФЛ 13 % от стоимости дара заплатит племянник. Так как не близкие родственники.
СпроситьНет, неправ. Обратитесь к другому нотариусу, это будет значительно проще, чем оспаривать его отказ, да и сам отказ он может и не выдать Вам на руки. Здравствуйте! Закон не содержит запрета на отчуждение доли в жилом доме, если земельный участок не оформлен, поэтому нотариус не прав. Обращайтесь к другому. Можно ли заключить договор дарения доли жилого дома (право собственности зарегистрировано), если на участок, на котором он стоит, право собственности еще не оформлено (получен в наследство). Нотариус отказался заверять такой договор дарения. Прав ли нотариус?
Спасибо!
Нет, неправ. Обратитесь к другому нотариусу, это будет значительно проще, чем оспаривать его отказ, да и сам отказ он может и не выдать Вам на руки.
СпроситьЗдравствуйте! Закон не содержит запрета на отчуждение доли в жилом доме, если земельный участок не оформлен, поэтому нотариус не прав. Обращайтесь к другому.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий!
Статья 217 Налогового кодекса РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
""Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Сын дарит своей матери земельный участок. По какой статье НК мать освобождается от уплаты налога на доход?
Здравствуйте, Валерий!
Статья 217 Налогового кодекса РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
""Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьДля ответа на вопрос о дарении нужно понять откуда у Вас этот дом и участок?
Если Вы его получили по наследству или купили до брака, то можете подарить его супруге. Никаких налогов за дарение, ни Вы, ни она платить не должны. Хочу подарить (безвозмездно) супругу дом с прилегающим земельным участком. Нужно ли будет платить налог на всё это имущество?
При дарении супругу налогом не облагается. Поскольку Вы являетесь родственниками, [b]то освобождены от обложения НДФЛ[/b]
(п. 18.1 ст. 217 НК РФ) при [b]дарении недвижимого имущества[/b], транспортных средств, акции, долей, паев.
. Хочу подарить (безвозмездно) супругу дом с прилегающим земельным участком. Нужно ли будет платить налог на всё это имущество?
Для ответа на вопрос о дарении нужно понять откуда у Вас этот дом и участок?
Если Вы его получили по наследству или купили до брака, то можете подарить его супруге. Никаких налогов за дарение, ни Вы, ни она платить не должны.
Спросить
Хочу подарить (безвозмездно) супругу дом с прилегающим земельным участком. Нужно ли будет платить налог на всё это имущество?
При дарении супругу налогом не облагается.
Спросить
Поскольку Вы являетесь родственниками, то освобождены от обложения НДФЛ
(п. 18.1 ст. 217 НК РФ) при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акции, долей, паев.
.
СпроситьДоброго времени суток. В данном случае вы можете приватизировать земельный участок под данным домом и после продать вместе. Удачи вам. могу ли подарить по договору дарения часть дома если земля не приватизирована. Скажите пожалуйста вот нам достался дом в наследство земля не в собственности нас 4 собственника на дом, можем ли мы продать или подарить свою долю в доме если земля не в собственности.
Доброго времени суток. В данном случае вы можете приватизировать земельный участок под данным домом и после продать вместе. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Часть дома можно подарить. При этом если земельный участок находится в аренде то в договор аренды будут вносится изменения по новому участнику. Если земля никак не оформлена и нет договора аренды то дарение оформить не сможете.
СпроситьПоскольку вы приняли наследственное имущество, нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, которое следует зарегистрировать в Росреестре. Размер земельного участка указан в свидетельстве. Зделала дарственную одну сотку земли. У этого человека от куда то взелась не сотка а одна доля от земли и от дома. Щас вступаю в наследство и как мне вернуть долю а сотку оставить. Подала в наследство в 2013 году а у него доля в 2014 хотя долю я не дарил. Щас осталось сдать документы и что у них доля останется или же можно в долю не вписывать? Или же как быть?
Поскольку вы приняли наследственное имущество, нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, которое следует зарегистрировать в Росреестре. Размер земельного участка указан в свидетельстве.
Спросить---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, т.к. отчуждаемая доля участка, с лишком мала, пробуйте передать её договором дарения. Удачи Вам, и всего хорошего. Скажите пожалуйста, могу ли я продать часть своего земельного участка (в собственности) размером 0.5 сотки своему соседу, если участки у нас смежные и какой нормой закона нужно руководствоваться в данном случае?
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать, т.к. отчуждаемая доля участка, с лишком мала, пробуйте передать её договором дарения. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Роман.
В Вашем случае, простая письменная форма договора дарения не подойдет, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вам нужно обращаться к нотариусу. Разрешено ли законом договор дарения в произвольной форме, тетя дарит племяннику доля земельного участка с домом.
Здравствуйте, Роман.
В Вашем случае, простая письменная форма договора дарения не подойдет, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вам нужно обращаться к нотариусу.
СпроситьДобрый вечер
такая возможность законом не предусмотрена. Это только делить участок или вносить изменения в устав
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте!
Понятия "Двойной" собственности в ГК РФ не существует. Ваш отец может оформить дарение доли своего участка. Размер доли он вправе определить сам (1/2, 3/4, 2/3 и т.д.) поскольку он является дарителем.
Таким образом, у Вас может быть большая часть участка, а у Вашего отца меньшая. У отца в собственности земельный участок. Он хочет мне его подарить. В настоящее время он председатель СНТ. Можно ли оформить участок в двойную собственность и на него, и на меня, чтобы отец оставался собственником и мог быть председателем СНТ? Спасибо.
Добрый вечер
такая возможность законом не предусмотрена. Это только делить участок или вносить изменения в устав
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте!
Понятия "Двойной" собственности в ГК РФ не существует. Ваш отец может оформить дарение доли своего участка. Размер доли он вправе определить сам (1/2, 3/4, 2/3 и т.д.) поскольку он является дарителем.
Таким образом, у Вас может быть большая часть участка, а у Вашего отца меньшая.
Спросить--- Здравствуйте, да в обязательном порядке нужно регистрировать у нотариуса. Таков на сегодня закон. Удачи Вам и всего хорошего. Необходимо ли регистрировать у нотариуса договор дарения или купли-продажи доли земельного участка. Вторая доля принадлежит будущему одариваемому или покупателю.
--- Здравствуйте, да в обязательном порядке нужно регистрировать у нотариуса. Таков на сегодня закон. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗемля не упоминается в договоре - ст. 35 Земельного кодекса РФ, а вот долей на дом сможете распорядиться, но договор заверяете у нотариуса.
Участок в доле переходит согласно закону. Уважаемый Станислав
Можете подарить только часть дома это Ваше право. Землю можете не дарить
УДАЧИ вам и всего хорошего. У меня приватизированный частный дом и приватизированный участок земли под ним. я хочу часть дома подарить племяннику. Придется ли мне дарить и часть земельного участка к этой части дома?
Земля не упоминается в договоре - ст. 35 Земельного кодекса РФ, а вот долей на дом сможете распорядиться, но договор заверяете у нотариуса.
Участок в доле переходит согласно закону.
СпроситьУважаемый Станислав
Можете подарить только часть дома это Ваше право. Землю можете не дарить
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьДоброе утро, Наталья! Обжаловать, это их право, у них юристы за это зарплату получают. Но, думаю, что из этого ни чего не выйдет, поскольку судом первой инстанции договор дарения признан. Но, в любом случае, спорное имущество останется Вам, поскольку, я полагаю, Вы являетесь еще и наследницей первой очереди имущества своей дочери. Так что, так или иначе это имущество перейдет к Вам. Удачи Вам и сожалею о Вашей утрате... В "Договоре дарения"квартиры и земельного участка (1/2 доли имущества) дочери от матери в пункте 8 указано: Согласно п.4 ст.578 ГК РФ, если Даритель переживает Одаряемую, то дар возвращается к Дарителю. После смерти дочери инвалида 1 гр федерального значения, недееспособной, после решения суда о "регистрации этой доли", регистрационная палата собирается обжаловать это решение, обосновывая это техническими вопросами, т.е.предоставленные документы их не устраивают, они в них сомневаются. Я выросла в этой квартире с 1967 г.
Доброе утро, Наталья! Обжаловать, это их право, у них юристы за это зарплату получают. Но, думаю, что из этого ни чего не выйдет, поскольку судом первой инстанции договор дарения признан. Но, в любом случае, спорное имущество останется Вам, поскольку, я полагаю, Вы являетесь еще и наследницей первой очереди имущества своей дочери. Так что, так или иначе это имущество перейдет к Вам. Удачи Вам и сожалею о Вашей утрате...
СпроситьОспаривайте договор дарения, согласно ст. 35 земельного кодекса РФ - за вами закрепляется доля в праве на участок соответственно доле в праве на дом
для обращения в суд найдите опытного юриста. У меня вот такой вопрос. Когда то давно меня дедушка с бабушкой прописали к себе в коттедж, а когда делали приватизацию меня включили туда. Платила за землю налоги, в 2008 году дед всю землю оформил землю, а затем всю эту землю дарственно без моего согласия старший сын оформил на себя, а теперь в доле у меня 0,5 дома, а земли нет. Как теперь можно ли вернуть как то часть земли принадлежащей мне.
Оспаривайте договор дарения, согласно ст. 35 земельного кодекса РФ - за вами закрепляется доля в праве на участок соответственно доле в праве на дом
для обращения в суд найдите опытного юриста.
Спросить
