Дарение квартиры акт передачи / Гражданское право - 229 советов адвокатов и юристов
Не обязательно. Не нужен. Акт приёма-передачт нужен обязательно. Можете указать, что договор в том числе является актом приема передачи. Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением. Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого Составляю договор дарения квартиры от двух собственников. Нужен ли к такому договору акты приема-передачи квартиры?
Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением.
Спросить
Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого
СпроситьДоговор бессрочного пользования. Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. По договору дарения родители переоформили дом на сына.
Какой документ можно оформить сейчас для их спокойствия на право пожизненного проживания?
Где его следует зарегистрировать?
Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет.
Спросить
Можно ли потребовать документы подтверждающие передачу коллекции картин в музей после смерти матери?
Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.
Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд. В суде решайте вопросы, т.к. подарок и тем более квартиры д.б. оформлены договором дарения или завещанием. Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери? Могу ли я потребовать документы после смерти моей матери?
Мама передала в музей коллекцию картин для проведения выставки.
Но сейчас моей утверждает, что она эти картины им подарила.
На мою просьбу предоставить соответствующие документы отделы ваются отписками.
Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Спросить
Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.
Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд.
Спросить
Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери?
СпроситьЕлена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Не обязательно. Надо ли составлять акт приема передачи квартиры по договору дарения между близкими родственниками, если одаряемый зарегистрирован и проживает в отчуждаемой квартире.
Елена, По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте, Пётр!
Оформление акта передачи не является обязательным при оформлении договора дарения. Однако наличие данного акта подтверждает, что Даритель передал жилое помещение, а Одаряемый его принял. Впоследствии это послужит доказательством того, что стороны были согласны с фактом приема-передачи имущества и осведомлены обо всех условиях. Не обязателен, дает описание квартиры показания счетчиков, что тот кто передал и тот кто принял претензий не имеют не более При договоре дарения квартиры, обязательно ли составлять акт передачи? Что он дает? И обязательно ли его подписание обеими сторонами?
Здравствуйте, Пётр!
Оформление акта передачи не является обязательным при оформлении договора дарения. Однако наличие данного акта подтверждает, что Даритель передал жилое помещение, а Одаряемый его принял. Впоследствии это послужит доказательством того, что стороны были согласны с фактом приема-передачи имущества и осведомлены обо всех условиях.
Спросить
Не обязателен, дает описание квартиры показания счетчиков, что тот кто передал и тот кто принял претензий не имеют не более
Спросить13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет. Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками? Пенсионер 86 лет дарит квартиру другому пенсионеру 75 лет, какие юридические документы нужны для сделки и какой налог должен оплатить одариваемый инвалид 2 гр.спасибо
13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.
Спросить
Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
Спросить
Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
Спросить
Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьНет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. По указанному основанию нет, но отсутствие такого акта позволяет указывать другие основания существенные для данного типа договора. Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим. Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?
Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.
Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.
СпроситьВ данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств. Добрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет. Нужно оформить брачный договор. Здравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств. Ситуация следующая. Покупаю квартиру в ипотеку. 50% стоимости дает мой отец. 50% в ипотеку. Я замужем. У мужа реакция на ипотеку неоднозначная. Жить в квартире будет отец. Каким образом мне оформить документы, чтобы четко прописать что такая-то сумма внесена мной, денежными средствами, которые мне подарил отец. Отцу ипотеку не дадут, возраст. Спасибо.
В данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств.
Спросить
Добрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств.
СпроситьЕсли приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре. Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность. Долги за ЖКУ вам и останутся кроме взносов на капремонт. Могу ли я оформить дарственную (договор дарения) на одного из собственников жилого помещения с учётом того, что есть задолженность по коммунальным платежам?
Если приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре.
Спросить
Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% Для подтверждения права на освобождения от уплаты НДФЛ. Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами) На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет! На каком основании налоговая инспекция требует предоставить документы подтверждающие близкое родство при дарении квартиры?
Здравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13%
Спросить
Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами)
Спросить
На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет!
СпроситьВ НК есть основание освобождения от уплаты НДФЛ при дарении - близкое родство между дарителем и одаряемым
не хотите, не доказывайте, Вам НДФЛ начислят и предъявят к уплате.
СпроситьНадо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении. Надо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении. Купили квартиру получили свидетельство о регистрации права собственности но бывшая хозяйка не дает ключи от квартиры ссылаясь на то, что не может вывезти мебель. Как быть? Куда обращаться за помощью.
Надо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении.
СпроситьНадо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении.
СпроситьЧто за бред? Какой такой акт передачи, и по договору дарения? Пословицу слышали? «дарёному коню в зубы не смотрят» . Это тот случай. Акт приема-передачи при заключении договора дарения не составляется. Здравствуйте!
Дарение - это добровольный акт, даритель дарит, а одаряемый дар принимает. И не важно что это и в каком состоянии. Поэтому акт приема-передачи отсутствует. В акте приема-передачи квартиры по договору дарения нужно прописывать, что составляется в 3 экземл? Один для одаряемого, один для дарителя, один для регис органа?
Или можно просто в двух составить.
Что за бред? Какой такой акт передачи, и по договору дарения? Пословицу слышали? «дарёному коню в зубы не смотрят» . Это тот случай.
Спросить
Здравствуйте!
Дарение - это добровольный акт, даритель дарит, а одаряемый дар принимает. И не важно что это и в каком состоянии. Поэтому акт приема-передачи отсутствует.
СпроситьМожно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ. Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально
Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр
Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения
Государственная пошлина за это около 2 тыс.,
Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации
Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Составляете договор дарения и в мфц, если в мамы нет супруга! Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры? У нас с мамой по 1/2 части квартиры, мы с ней вместе проживаем в ней, она хочет подписать дарственную на свою часть, чтоб квартира была полностью моя, нужно ли нотариально все оформлять или можно просто через МФЦ?
Можно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ.
Спросить
Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально
Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр
Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения
Государственная пошлина за это около 2 тыс.,
Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации
Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку.
Спросить
Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры?
Спросить
Татьяна, в вашем случае, как верно ответили вам коллеги, нотариально удостоверять договор не нужно.
СпроситьДобрый вечер!
В Вашем случае договор оформляется у нотариуса, поскольку отчуждения всех долей, как это указано в ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, не произойдет.
СпроситьЗдравствуйте. Расписка о чем? Нужен договор дарения и акт приема передачи квартиры. Нет, вы делаете договор дарения в любом удобном вам формате и вместе с дарителем идёте в МФЦ с подтверждающими документами. Договор дарения абсолютно безвозмезден. Акт приемв перкдачи прописан в договоре сразу.
Еще что то нужно типа расписки, чтобы обезопасить Одаряемого в будущем от родственников дарителя. Нужна ли расписка от дарителя квартиры. Договлр через мфц.
Нет, вы делаете договор дарения в любом удобном вам формате и вместе с дарителем идёте в МФЦ с подтверждающими документами.
Спросить
Договор дарения абсолютно безвозмезден. Акт приемв перкдачи прописан в договоре сразу.
Еще что то нужно типа расписки, чтобы обезопасить Одаряемого в будущем от родственников дарителя.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете написать все условия в договоре. Собственник может взять справки в псих., нарко-диспансере.
СпроситьДобрый день, документы подтверждающие право собственности на руках, акт приема передачи на руках, можете составлять договор дарения и в МФЦ. Александр, да можно, оформляйте договор дарения через МФЦ (ст. 572 ГК РФ). Удачи. Сразу же можно, после того, как мама станет собственник по выписке из ЕГРН. С Новым Годом!)
У меня вопрос чисто справочного характера.
У моей матери в собственности квартира, в доме, который признали аварийным и отдали под снос. Матери дали новую квартиру. Документы и ключи уже на руках (позавчера получили). Мы хотим оформить дарственную на меня. Можно ли это делать уже сейчас. Или необходимо какое-то время подождать?
Добрый день, документы подтверждающие право собственности на руках, акт приема передачи на руках, можете составлять договор дарения и в МФЦ.
Спросить
Александр, да можно, оформляйте договор дарения через МФЦ (ст. 572 ГК РФ). Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога. Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Я в июне купил квартиру. В декабре хочу подарить ее родителям. Могу ли я получить вычет и должен ли я платить налог?
Здравствуйте, Сергей!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Условия для получения вычета:
- вы являетесь резидентом РФ
- купили квартиру на территории России
- заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
- квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
- если продавец не является вам близким родственником или членом семьи.
Налог при дарении недвижимости законом не предусмотрен. В этом случае Ваши родители также освобождаются от уплаты налога.
Спросить
Можете подать на вычет, если в этом году работали официально. При дарении родителям налог не платится, оформляете его без нотариуса через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНет. не является основанием для отмены. Акт приема передачи не является обязательным при такой сделке. Доля через нотариуса оформляется и разве вам не разъяснили ничего? Является ли отсутствие акта о приеме-передачи основанием для отмены в суде договора дарения доли квартиры? Сделка дарения была зарегистрирована в Росреестре.
Без разницы.
Он нужен, что бы зафиксировать показания в основном, кто будет платить потом и с каких показаний. Акт не нужен при оформлении договора дарения. Нужен ли акт приема-передачи при дарении доли квартиры?
Мама подарила мне свою долю в квартире. Обязательно ли составлять после регистрации в Росреестре передаточный акт (акт приема передачи)? Читаем интернет, мнения пишут разные: одни источники говорят, что он нужен, другие - что не обязателен. Каковы наши действия касательно данного документа, если дарственная удостоверена нотариусом и на руки выдана выписка из ЕГРН, из которой следует, что я - правообладатель доли?
Без разницы.
Он нужен, что бы зафиксировать показания в основном, кто будет платить потом и с каких показаний.
СпроситьДобрый день! В договор дарения можно включить пункт следующего содержания: «Квартира», указанная в п. 1.1. настоящего договора передается Дарителем Одаряемому без составления дополнительного документа при подписании договора. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает.
Одновременно передается вся имеющаяся документация на «Квартиру». Здравствуйте. Поскольку дарение – сделка безвозмездная, акт приёма-передачи необязателен. Поэтому можно и не прописывать и н е составлять. Здравствуйте, Андрей!
Можно указать, а договоре, что на момент подписания договора дарения квартира передана дарителем одаряемому. Добрый день.
Можно без передаточного акта. Можно ли прописать в договоре дарения, что квартира передаётся без передаточного акта или надо обезательно передаточный акт?
Добрый день! В договор дарения можно включить пункт следующего содержания: «Квартира», указанная в п. 1.1. настоящего договора передается Дарителем Одаряемому без составления дополнительного документа при подписании договора. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает.
Одновременно передается вся имеющаяся документация на «Квартиру».
Спросить
Здравствуйте. Поскольку дарение – сделка безвозмездная, акт приёма-передачи необязателен. Поэтому можно и не прописывать и н е составлять.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Можно указать, а договоре, что на момент подписания договора дарения квартира передана дарителем одаряемому.
СпроситьЗдравствуйте. Подарить вам свою долю ваш сын при условии наличия кредитного договора сможет только с согласия банка-кредитора.
При дарении одаряемый, являющийся родственником дарителя, налог не платит. Может подарить, после регистрации права или до акта приёма-передачи.
Но с согласия залогодержателя прав - банка. У меня с взрослым сыном подписан договор ДДУ по 1/2 доли, ипотека оформлена на сына, я - созаемщик. Может ли сын после подписания акта приема-передачи подарить мне свою долю в квартире? Ипотека ещё не выплачена. И не возникает ли в этом случае обязательств по налогам при дарении у одаряемой (договор ДДУ подписан 1,5 года назад)? Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте. Подарить вам свою долю ваш сын при условии наличия кредитного договора сможет только с согласия банка-кредитора.
При дарении одаряемый, являющийся родственником дарителя, налог не платит.
СпроситьМожет подарить, после регистрации права или до акта приёма-передачи.
Но с согласия залогодержателя прав - банка.
СпроситьПри регистрации сделки присутствуют обе стороны.
Составляете договор дарения, акт приема-передачи, потребуются паспорта, квитанция госпошлины, свидетельство о праве собственности на квартиру и основание, указанное в нём.
Удачи! При совершении сделки присутствую и даритель и одаряемый.
Нужен договор, два паспорта, правоустанавливающие на имущество, свежая выписка ЕГРН и госпошлина от дарителя и одаряемого в общей сумме 3000 рублей. Какие надо собрать документы и как правильно оформить дарственную своему сыну на квартиру, нужно ли присутствовать сыну при оформлении.
При регистрации сделки присутствуют обе стороны.
Составляете договор дарения, акт приема-передачи, потребуются паспорта, квитанция госпошлины, свидетельство о праве собственности на квартиру и основание, указанное в нём.
Удачи!
СпроситьПри совершении сделки присутствую и даритель и одаряемый.
Нужен договор, два паспорта, правоустанавливающие на имущество, свежая выписка ЕГРН и госпошлина от дарителя и одаряемого в общей сумме 3000 рублей.
СпроситьНотариальное удостоверение договора не обязательно. Можете удостоверить по желанию. За нотариальное удостоверение сделки придется оплатить госпошлину, размер которой рассчитывается по правилам, установленным ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате:
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей; Простая письменная форма достаточная, в остальном нет необходимости. Ст. 574 ГКРФ. Нужно ли заверять договор дарения денег на покупку квартиры, акт передачи денег и согласие супруги на передачу денег у нотариуса?
Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Можете удостоверить по желанию. За нотариальное удостоверение сделки придется оплатить госпошлину, размер которой рассчитывается по правилам, установленным ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате:
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
Спросить
Простая письменная форма достаточная, в остальном нет необходимости. Ст. 574 ГКРФ.
СпроситьНет, никакой налог платить не придётся. При дарении в пользу близких родственников, каковым, естественно, является мать, налогообложение не производится. Сначала мать должна оформить на себя право собственности и только потом оформить дарственную, налог платить не нужно, только госпошлину. Ограничений в части сроков распоряжения приобретенным в собственность имуществом не установлено.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Моя мама вступила в наследство и стала единоличной собственницой квартиры. С момента вступления прошел месяц и мама решила оформить на меня дарственную на половину квартиры. Вопрос: будет ли взыматься какой-то налог налоговой службой?
При дарении в пользу близких родственников, каковым, естественно, является мать, налогообложение не производится.
СпроситьСначала мать должна оформить на себя право собственности и только потом оформить дарственную, налог платить не нужно, только госпошлину.
СпроситьОграничений в части сроков распоряжения приобретенным в собственность имуществом не установлено.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
СпроситьВ договоре дарения необходимо прописать, что договор дарения по ст. 552 ГК также является передаточным актом. Здравствуйте!
Оформление передаточного акта не является обязательным условием при заключении договора дарения. Наталья, в договоре дарения можно прописать пункт, что договор является передаточным актом. Добрый день, Наталья. Не обязательно. Обязательно ли при дарении квартиры (муж дарит квартиру жене) оформлять акт приема передачи? Оформляется все через МФЦ.
В договоре дарения необходимо прописать, что договор дарения по ст. 552 ГК также является передаточным актом.
Спросить
Здравствуйте!
Оформление передаточного акта не является обязательным условием при заключении договора дарения.
Спросить
Наталья, в договоре дарения можно прописать пункт, что договор является передаточным актом.
СпроситьЧитайте также:
- Договор акта передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Подписание акта передачи квартиры
- Передача квартиры по договору дарения
- Как получить акт приема передачи квартиры
- Если не подписан акт приема передачи квартиры
- После акта приема передачи квартиры
- Регистрации акта приема передачи квартиры
- Акт передачи ключей от квартиры
- Акт приема передачи квартиры срок
- Акт приема передачи квартиры по дду
- Акт приемки передачи квартиры
- При покупке квартиры акт приема-передачи
- Нужен ли акт приема передачи квартиры
