Добросовестный приобретатель имущества - 375 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Вы бы лучше все что у вас хотят отобрать кому-нибудь продали (сделали бы такой договор), а деньги как бы потратили бы например на ребенка, на врачей и т.д., а уже это покупатель, являясь добросовестным приобретателем сможет обратиться в суд с иском о снятии ареста с имущества! Я по таким делам действовал именно так! Имею долг по исполнительному листу. Часть имущества описали приставы. Могу ли оформить договор дарения на ребенка на то что они не увидели в обычной письменной форме и учет ли судья этот документ, если будем исключать из описи данные предметы. Может перестраховаться и отправить договор дарения в УФССП на все что есть в доме. Не хотелось бы делить имущество (без развода) и отдавать мужу.
Добрый вечер. Вы бы лучше все что у вас хотят отобрать кому-нибудь продали (сделали бы такой договор), а деньги как бы потратили бы например на ребенка, на врачей и т.д., а уже это покупатель, являясь добросовестным приобретателем сможет обратиться в суд с иском о снятии ареста с имущества! Я по таким делам действовал именно так!
СпроситьДобрый вечер!
Иск конечно нужно предъявлять к первому Покупателю, потому что он по условиям договора знал, что приобрел, а вот последующий приобретатель этого мог и не знать и является добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).
Вообще действия первого Покупателя по продаже не принадлежащего ему имущества при желании можно квалифицировать как мошеничество (ст. 159 УК РФ), но поскольку у него было свидетельство, это будет трудно сделать!
У вас первый договор есть? какие еще есть документы?
Можете более подробно написать здесь или мне на почту. По договору купли-продажи продана 1/2 садового дома. Свидетельство о праве собственности выдано покупателю на дом и постройки (баня, гараж, сарай). Земельный участок не приватизирован. Покупатель продал дом и постройки третьему лицу. С кого требовать возмещение ущерба за продажу построек и на основании каких статей ГК.
Добрый вечер!
Иск конечно нужно предъявлять к первому Покупателю, потому что он по условиям договора знал, что приобрел, а вот последующий приобретатель этого мог и не знать и является добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).
Вообще действия первого Покупателя по продаже не принадлежащего ему имущества при желании можно квалифицировать как мошеничество (ст. 159 УК РФ), но поскольку у него было свидетельство, это будет трудно сделать!
У вас первый договор есть? какие еще есть документы?
Можете более подробно написать здесь или мне на почту.
СпроситьВолодя!
Если машина еще в собственности супруги - можете обращаться в суд с требование о разделе имущества и просить половину стоимости машины.
В случае, если машина продана еще в период брака, предполагается, что она продана с согласия второго супруга и деньги истрачены на нужды семьи. В таком случае при разделе Вам ничего не полагается, пока вы не признаете в судебном порядке договор купли-продажи машины недействительным Здравствуйте.
Да, это возможно. Однако если Вы будете просить признать за Вами право собственности на 1/2 машины, а эта машина была продана бывшей супругой, то Вам скорее всего откажут, т.к. возможно покупатель будет признан добросовестным приобретателем. Но на половину стоимости машины Вы право имеете однозначно. Могу ли я подать на раздел автомобиля, купленного в браке и если последние полгода не живем вместе... возможно жена переоформила машину на мать...
Володя!
Если машина еще в собственности супруги - можете обращаться в суд с требование о разделе имущества и просить половину стоимости машины.
В случае, если машина продана еще в период брака, предполагается, что она продана с согласия второго супруга и деньги истрачены на нужды семьи. В таком случае при разделе Вам ничего не полагается, пока вы не признаете в судебном порядке договор купли-продажи машины недействительным
Спросить
Здравствуйте.
Да, это возможно. Однако если Вы будете просить признать за Вами право собственности на 1/2 машины, а эта машина была продана бывшей супругой, то Вам скорее всего откажут, т.к. возможно покупатель будет признан добросовестным приобретателем. Но на половину стоимости машины Вы право имеете однозначно.
СпроситьУважаемая Людмила!
Ваш знакомый добросовестный приобретатель, а поэтому у него есть шанс сохранить право собственности на автомобиль, но в судебном порядке. Ему необходимо обратиться с иском в суд для признания за ним права собственности на автомобиль. Многое зависит от результатов следствия по факту кражи или угона автомобиля и позиции предыдущего собственника. Право владения движимым имуществом, находящимся в федеральном розыске.
Уважаемая Людмила!
Ваш знакомый добросовестный приобретатель, а поэтому у него есть шанс сохранить право собственности на автомобиль, но в судебном порядке. Ему необходимо обратиться с иском в суд для признания за ним права собственности на автомобиль. Многое зависит от результатов следствия по факту кражи или угона автомобиля и позиции предыдущего собственника.
СпроситьДима, кое-что не понятно из вопроса из-за некоретного постановления....
Я понял одно. Вы получили наследство на сумму 2200000 рублей и на эту сумму претендует третье лицо. Кроме этого не поятно при чем тут лизинг в банке...? Можете уточнить свой вопрос для оказания Вам юридической помощи? Прежде всего надо разобраться , на каком юридическом основании Б.требует с вас деньги.
Может быть у него вообще нет права требования к вам Суд может признать Ваши сделки по переводу имущества не соответствующими закону.Поэтому, необходим добросовестный приобретатель! У него нельзя истребовать имущество, а можно иногда получить цену по договору.Имущество, а вернее его стоимоть занижайте! Получил наследство (умер отец)-недвижимость, авто, с\хтехнику, на сумму 2200000 и лизинг в банке 1400000. Сейчас получил исковое заявление от гр.Б на сумму 2200000. Авто уже оформлено на жину.
Дима, кое-что не понятно из вопроса из-за некоретного постановления....
Я понял одно. Вы получили наследство на сумму 2200000 рублей и на эту сумму претендует третье лицо. Кроме этого не поятно при чем тут лизинг в банке...? Можете уточнить свой вопрос для оказания Вам юридической помощи?
Спросить
Прежде всего надо разобраться , на каком юридическом основании Б.требует с вас деньги.
Может быть у него вообще нет права требования к вам
Спросить
Суд может признать Ваши сделки по переводу имущества не соответствующими закону.Поэтому, необходим добросовестный приобретатель! У него нельзя истребовать имущество, а можно иногда получить цену по договору.Имущество, а вернее его стоимоть занижайте!
Спросить
Муж отказался от наследства в пользу брата, но сестра забрала все - можно ли подать на раздел доли?
Ваш муж, пока раздумывал, пропустил срок для принятия наследства.Поскольку все имущество продано то выделить свою долю и отнять ее у нового добросовестного приобретателя нельзя.Договаривайтесь мирно с братом о выплате мужу части денег от продажи. У мужа 2 года назад умер отец Осталось 4 наследника, мать и трое детей с женой он был в разводе. После его смерти осталась квартира, машина, гараж. Дочь написала отказ в пользу младшего брата, бабушка тоже отказалась, а мой муж не вступал в наследство т.к была устная договаренность, что останется все младшему брату. Все оформили на брата. Ттказ муж не писал но и в наследство не вступал. Сестра уговорила младшего брата все продать и отдать ей дениги, так он и сделал. Сам остался без ничего. Возможно ли сейчас моему мужу подать на раздел сврей доли?
Ваш муж, пока раздумывал, пропустил срок для принятия наследства.Поскольку все имущество продано то выделить свою долю и отнять ее у нового добросовестного приобретателя нельзя.Договаривайтесь мирно с братом о выплате мужу части денег от продажи.
СпроситьОльга, здравствуйте! Если это так, то Вы рискуете потерять данный домик. Даже если вы - добросовестный приобретатель, то, все равно, его могут истребовать от Вас, так как у недееспособного гражданина нет воли на отчуждение имущества. И сейчас Вам можно либо смириться и ждать, последует ли иск, либо поступить не очень красиво и продать домик...
С уважением,
Харченко О.В. Купили садовый участок с домиком у женщины. Но потом нам соседи сообщили, что женщина возможно состоит на учёте у психиатра и возможно является не дееспособной. Как быть. Спасибо.
Ольга, здравствуйте! Если это так, то Вы рискуете потерять данный домик. Даже если вы - добросовестный приобретатель, то, все равно, его могут истребовать от Вас, так как у недееспособного гражданина нет воли на отчуждение имущества. И сейчас Вам можно либо смириться и ждать, последует ли иск, либо поступить не очень красиво и продать домик...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. (ч. 2 cт. 302 ГК РФ) Таким образом, в этом случае можно истребовать имущество у добросовестного приобретателя. Скажите пожалуйста можно ли признать 3-е лицо не добросовестным приобретателем. Если квартира подарена (3-ему лицу родственником), а родственник оспаривает эту квартиру в суде (квартира получена по наследству). Оспаривает он эту квартиру с недавно появившимися наследниками (с момента оглашения наследства год). Спасибо за ответ.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. (ч. 2 cт. 302 ГК РФ) Таким образом, в этом случае можно истребовать имущество у добросовестного приобретателя.
СпроситьРозалия, ст. 302 ГК, не относится к уголовной, это гражданский иск.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя Смотря каким образом приобрел имущество тот, у которого истребуют это имущество. Уточните свой вопрос. Если отбирать имущество из нзаконного владения. Грозит ли уголовная ответственность лицу, у которого отбирают имущество?
Розалия, ст. 302 ГК, не относится к уголовной, это гражданский иск.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
Спросить
Смотря каким образом приобрел имущество тот, у которого истребуют это имущество. Уточните свой вопрос.
СпроситьОлег, здравствуйте! Нотариальное согласие супруги на продажу требуется. Но только на продажу НЕДВИЖИМОГО имущества. Авто продается без такого согласия, которое, в силу закона, предполагается. Доказывать иное (то, что она не была согласна на сделку) должна супруга. И даже если докажет, а приобретатель Вашего авто будет признан добросовестным - тогда у него авто истребовано не будет, а с Вас супруга может взыскать половину стоимости авто на день рассмотрения дела в суде.
С уважением.
Харченко О.В. Вы пишите, что когда я продал машину своему дяди, нужна от жены нотариальная расписка на продажу, которой нет, я как знаю этот закон отменили. И я продал машину и без этой бумажки другому хозяину находясь еще в браке. Так почему сейчас вы говорите она нужна в суде, при дележке машины, ведь я продал ее еще в браке.
Олег, здравствуйте! Нотариальное согласие супруги на продажу требуется. Но только на продажу НЕДВИЖИМОГО имущества. Авто продается без такого согласия, которое, в силу закона, предполагается. Доказывать иное (то, что она не была согласна на сделку) должна супруга. И даже если докажет, а приобретатель Вашего авто будет признан добросовестным - тогда у него авто истребовано не будет, а с Вас супруга может взыскать половину стоимости авто на день рассмотрения дела в суде.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьМожно считать , как вы пишите, добросовестным приобретателем Илья, здравствуйте! Может считаться, но истребовать от добросовесатного приобретателя квартиру, полученную по безвозмездной сделке (дарение) , можно в любом случае. В отличие от тех добросовестных приобретателей, которые получили имущество по возмездным сделкам. Ознакомьтесь со ст. 302 ГК РФ и Постановлением КС № 6-П.
С уважением,
Харченко О.В. Скажите пожалуйста лицо получившее квартиру по договору дарения может считаться добросовестным приобретателем? Это жилье у него единственное. Спасибо!
Илья, здравствуйте! Может считаться, но истребовать от добросовесатного приобретателя квартиру, полученную по безвозмездной сделке (дарение) , можно в любом случае. В отличие от тех добросовестных приобретателей, которые получили имущество по возмездным сделкам. Ознакомьтесь со ст. 302 ГК РФ и Постановлением КС № 6-П.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМихаил, здравствуйте! Стопроцентной гарантии не существует. Над каждым добросовестным приобретателем "висит" ст. 302 ГК РФ (истребование имущества от добросовестного приобретателя). Обязательно в договоре купли-продажи указывайте полную стоимость (не 999 тысяч, как часто указывают).
С уважением.
Харченко О.В. Дочь покупает квартиру. Квартиру продает женщину, получившая ее в наследство по завещанию. Наследодатель женщина 1925 г.р. Завещание от 2005 года. Свидетельство о праве на наследство от 2009 года. Какие возможны риски по сделке?
Михаил, здравствуйте! Стопроцентной гарантии не существует. Над каждым добросовестным приобретателем "висит" ст. 302 ГК РФ (истребование имущества от добросовестного приобретателя). Обязательно в договоре купли-продажи указывайте полную стоимость (не 999 тысяч, как часто указывают).
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьНаталия Владимировна, ст. 302 ГК РФ о добросовестном приобретателе, данная статья регулирует отношения между собственником имущества и его приобретателем, Мой сын пишет Исковое заявление о признании его Добросовестным приобретателем автомобиля. Подскажите, пожалуйста, есть ли сейчас такая статья Закона РФ, какой номер?
Наталия Владимировна, ст. 302 ГК РФ о добросовестном приобретателе, данная статья регулирует отношения между собственником имущества и его приобретателем,
СпроситьДа, существует понятие "добросовестного приобретателя", оно относится к любому имуществу, а не только к покупке машины. Ст. 302 ГК РФ "Истребование имущества от добросовестного приобретателя" и Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П Я хочу уточнить у Вас. Недавно в новостх РФ сказано что, вышел такой закон, в котором написано, что судебные органы не имеют права конфисовывать транспортное средство у Честного приобретателя, даже если транспортное средство является спорным? Правда ли это? И по возможности напишите название и номер Закона?
Да, существует понятие "добросовестного приобретателя", оно относится к любому имуществу, а не только к покупке машины. Ст. 302 ГК РФ "Истребование имущества от добросовестного приобретателя" и Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П
СпроситьВам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и в прорядке обеспечения исковых требований ходатайствовать перед судом о наложении ареста на данные акции. Если Вы этого не сделаете, то потом Вам прийдется оспаривать сделку по отчуждению акций в судебном порядке, а эти акции могут быть уже перепроданы другому человеку , который будет являться добросовестным приобретателем. Если муж продаст акции ЗАО и ООО, где он учредитель, до того как решение суда о разводе вступит в силу (с целью обезопасить себя при разделе имущества), будул ли они подлежать разделу?
Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и в прорядке обеспечения исковых требований ходатайствовать перед судом о наложении ареста на данные акции. Если Вы этого не сделаете, то потом Вам прийдется оспаривать сделку по отчуждению акций в судебном порядке, а эти акции могут быть уже перепроданы другому человеку , который будет являться добросовестным приобретателем.
СпроситьВам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и в прорядке обеспечения исковых требований ходатайствовать перед судом о наложении ареста на данные акции. Если Вы этого не сделаете, то потом Вам прийдется оспаривать сделку по отчуждению акций в судебном порядке, а эти акции могут быть уже перепроданы другому человеку , который будет являться добросовестным приобретателем.
Чем быстрее вы обратитесь с иском в суде, тем больше гарантий на успех. Если фирмы бывшего мужа были созданны во время брака, развод произошел в 2009 г., а отношения прекращены в 2006 г., может ли бывшая жена претендовать на долю бывшего мужа в ЗАО, ООО?
Бывшая жена была поручителем совместно с бывшим мужем при взятии кредита для ООО в 2009 г. (за месяц до развода). Имеет ли это значение при разделе имущества?
Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и в прорядке обеспечения исковых требований ходатайствовать перед судом о наложении ареста на данные акции. Если Вы этого не сделаете, то потом Вам прийдется оспаривать сделку по отчуждению акций в судебном порядке, а эти акции могут быть уже перепроданы другому человеку , который будет являться добросовестным приобретателем.
Чем быстрее вы обратитесь с иском в суде, тем больше гарантий на успех.
СпроситьУважаемая Людмила?
Вы ничего не перепутали? Может быть "ВИНДИКАЦИОННЫЙ"?
Изложите полностю и подробно всю проблемму:
- у кого и что Вы хотите истребовать?
- как это имущество выболо из Вашего владения;
- есть ли у Вас документы подтверждающие право собственности на это имущество;
- сохранилось ли оно до настоящего времени в натуре и известно ли Вам его нахождение;
- настоящий владелец добросовестный приобретатель или нет (т.е. знал он приобретая это имущество у третьих лиц, что оно им не принадлежит).
- и т.д.
Уважаемая Людмила, только тогда я Вам смогу дать правильную консультацию. Удачи Вам. Как написать кондиционный иск?
Уважаемая Людмила?
Вы ничего не перепутали? Может быть "ВИНДИКАЦИОННЫЙ"?
Изложите полностю и подробно всю проблемму:
- у кого и что Вы хотите истребовать?
- как это имущество выболо из Вашего владения;
- есть ли у Вас документы подтверждающие право собственности на это имущество;
- сохранилось ли оно до настоящего времени в натуре и известно ли Вам его нахождение;
- настоящий владелец добросовестный приобретатель или нет (т.е. знал он приобретая это имущество у третьих лиц, что оно им не принадлежит).
- и т.д.
Уважаемая Людмила, только тогда я Вам смогу дать правильную консультацию. Удачи Вам.
СпроситьУважаемый Евгений!
Получается, что первая сделка не была зарегистрирована? Если так, то первый покупатель, может предъявить иск к наследникам умершего о взыскании суммы, полученной им по незарегистрированной сделке. Если получение денег документально оформлено.
Вы - добросовестный приобретатель. Бывший собственник умер...Некому предъявлять иск об истребовании имущества...
Удачи Вам! вгений! Ничего не делать!!!!!!Дочь умершего в суде вряд ли сумеет чт-гибудь доказть. Я купил участок, оформил в собственность, на участке построенный мною дом, но оказалось, что продавец, перд тем, как продать мне оформил купле-продажу на другого человека, получил деньги. Человек умер. Его дочь предъявляет дарственную на участок. При этом при продаже во всех документах был тот, кто мне продал. Что делать. Заранее огромное спасибо за ответ!
Уважаемый Евгений!
Получается, что первая сделка не была зарегистрирована? Если так, то первый покупатель, может предъявить иск к наследникам умершего о взыскании суммы, полученной им по незарегистрированной сделке. Если получение денег документально оформлено.
Вы - добросовестный приобретатель. Бывший собственник умер...Некому предъявлять иск об истребовании имущества...
Удачи Вам!
Спроситьвгений! Ничего не делать!!!!!!Дочь умершего в суде вряд ли сумеет чт-гибудь доказть.
СпроситьРоман, здравствуйте! Обычно, в таких случаях, наследники подают иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя (коим является ноывй владелец имущества). Ответчик - новый владелец. Вы можете быть привлечены в качестве третьего лица. Если иск таких наследников к добросовестному приобретателю будет удовлетворен, то данный добросовестный приобретатель сможет позже подать иск к Вам о взыскании убытков (стоимости имущества).
С уважением,
Харченко О.В. Вступили в права наследования после 6 месяцев. Другие наследники не появились. Если продадим объект наследования, а потом объявятся еще наследники (с уважительными причинами, конечно): Вопрос. 1. Они могут отсудить свою долю наследства у нас?
2. Они будут судится с нами или с новыми владельцами? Спасибо за Ваши ответы.
Роман, здравствуйте! Обычно, в таких случаях, наследники подают иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя (коим является ноывй владелец имущества). Ответчик - новый владелец. Вы можете быть привлечены в качестве третьего лица. Если иск таких наследников к добросовестному приобретателю будет удовлетворен, то данный добросовестный приобретатель сможет позже подать иск к Вам о взыскании убытков (стоимости имущества).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина Владимировна! Добросовестность покупателя должна быть ДОКАЗАНА в суде. Способы и порядок доказывания зависит от каждой конкретной ситуации. Собственность на а\м возникает с момента ПОКУПКИ, так как это движимое имущество . Удачи Вам! Калинина. Помогите пожалуйста мне разобраться в таком вопросе. Кто является добросовестным приобретателем и как доказать, что приобретатель именно добросоветсный - только в суде или он добросовестный априори и доказывать это не нужно? И, если можно, скажите пожалуйста, с какого момента возникает право собственности на купленный автомобиль: с момента покупки или с момента постановки его на регистрационный учет? Большое спасибо. С уважением. Ирина Владимировна.
Ирина Владимировна! Добросовестность покупателя должна быть ДОКАЗАНА в суде. Способы и порядок доказывания зависит от каждой конкретной ситуации. Собственность на а\м возникает с момента ПОКУПКИ, так как это движимое имущество . Удачи Вам! Калинина.
СпроситьМарина, здравствуйте!
Вам надо доказать в суде, что Вы добросовестный приобретатель данной машины, у которого имущество не может быть изъято.
С уважением, У меня такая ситуация мы купили машину с моим мужем через год на его старый адрес где он прописан стали приходить письма из суда, мы не знаем что нам делать история такая: мы купили машину переоформили ее на себя через некоторое время перепродали т.к. срочно нужны были деньги машина 1989 г иномарка, при оформлении предыдущий владелиц была женщина, нам пришло письмо от муже хозяйки машины, что она продала ее не законно в его отсутствие когда он был в рейсе, и что она не законно оформила ее на себя а сейчас они развелись и он требует машину обратно хотя она уже давно оформлена на нас, прошла все проверки типа не числится в угоне и прочее. Развод у них произашол на много позже чем мы купили машину. Посоветуйте что нам предпринять! Спасибо!
Марина, здравствуйте!
Вам надо доказать в суде, что Вы добросовестный приобретатель данной машины, у которого имущество не может быть изъято.
С уважением,
СпроситьУважаемая, Людмила!
Ситуация очень серьезное! Дело в том, что если имущество выбыла из владения его собственника помимо его воли, то к Вам может быть предъявлен иск об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, даже не смотря на то, что Вы добросовестный приобретатель. Но в таких делах бывает масса нюансов. Не упускайте время!Срочно обратитесь за юридической помощью к адвокату!
Удачи Вам! Через год после купли квартиры, выяснилось, что продавцу у которого я ее приобрела, квартира досталась незаконным путем. Дело передано в прокуратуру, продавец в розыске. Я являюсь собственником квартиры, приобрела на законных основаниях, но переживаю. Грозит ли мне потеря собственности?
Уважаемая, Людмила!
Ситуация очень серьезное! Дело в том, что если имущество выбыла из владения его собственника помимо его воли, то к Вам может быть предъявлен иск об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, даже не смотря на то, что Вы добросовестный приобретатель. Но в таких делах бывает масса нюансов. Не упускайте время!Срочно обратитесь за юридической помощью к адвокату!
Удачи Вам!
СпроситьЕсли вы в результате будете признаны добросовестными приобретателями, то к Вам нельзя будет предъявить иск о признании сделки недействительно и примененя последствий недействительности сделки, но можно будет заявить требования об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. так что лучше поискать другую квартиру,если сомневаетесь. Если есть сомнения по поводу «чистоты» квартиры, например, конкретно насчёт подлинности доверенности от совладельца продавца из мест заключения, можем ли мы оформить квартиру на какого-либо человека (родственника, например), а затем купить её у него, избежав таким образом риска того, что владелец, вышедший из мест заключения, сможет оспорить доверенность и соответственно сделку? Спасибо за быстрый ответ.
Если вы в результате будете признаны добросовестными приобретателями, то к Вам нельзя будет предъявить иск о признании сделки недействительно и примененя последствий недействительности сделки, но можно будет заявить требования об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. так что лучше поискать другую квартиру,если сомневаетесь.
СпроситьНасколько я понимаю: Вы приобрели комнату не у Истца, а у того продавца, которому он, в свою очередь, продал комнату? Теперь Истец оспаривате сделку, говоря, что он де ничего не понимал. Во-первых, он должен это доказать (что был недееспособен) справку от врача (решение суда), а во-вторых, как высказался Констутуционный суд, Вы-добросовестный приобретатель. Покупая квартиру, Вы ничего не знали и поэтому Истец должен предъявлять к Вам иск об истребовании имущества. кроме того, обратите внимание на сроки (когда все это произошло). У меня идет суд, истец доказал, что он был якобы недееспособен, когда подписывал доверенность на продажу комнаты. Я покупала эту комнату еще через одного покупателя, но теперь он претендует на то, чтобы ему вернули эту комнату. Подскажите, пожайлуста, вероятные развитие ситуации в суде, чтобы вы могли посоветовать... Заранее спасибо.
насколько я понимаю: Вы приобрели комнату не у Истца, а у того продавца, которому он, в свою очередь, продал комнату? Теперь Истец оспаривате сделку, говоря, что он де ничего не понимал. Во-первых, он должен это доказать (что был недееспособен) справку от врача (решение суда), а во-вторых, как высказался Констутуционный суд, Вы-добросовестный приобретатель. Покупая квартиру, Вы ничего не знали и поэтому Истец должен предъявлять к Вам иск об истребовании имущества. кроме того, обратите внимание на сроки (когда все это произошло).
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Хочу купить у соседа гараж - отдельно стоящую блок-комнату, не в кооперативе. Достаточно ли заключить простой договор купли-продажи? Нужно ли этот договор где-то регистрировать? Должны ли быть у соседа какие-нибудь документы на этот гараж? (Вдруг это не его гараж?) Спасибо.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Спросить
