Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

Почти 3 года назад был приобретён садовый участок на основании договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности было получено. Недавно объявился самый первый собственник участка, у которого данный участок не был оформлен в собственность и подал в суд чтобы восстановить свои права. Первый собственник не обрабатывал участок около 20-ти лет, был членом садоводческого товарищества. Садоводческое товарищество передало (или продало) участок другому лицу, который в последствии оформил право собственности. Суд вынес определение об ограничении регистрационных действий по данному участку. На чьей стороне закон и какое решение может вынести суд?

Два года назад купили авто, все оформили все хорошо, сейчас решили продать и оказалjсь в этом году наложили запрет на продажу авто из за задолжности первого ее владельца, это как? Причем здесь мы и наша машина если первый ее владелец должен 12000? И куда нам теперь нужно обратиться для решения данного вопроса?

Купила новый телефон, в интернет магазине. Чек имеется. Вызвали в полицию - телефон ворованный. Взяли расписку о сохранности телефона и сказали переписать данные, т к его изымут. Какие наши действия - нужно ли идти в магазин или действовать согласно указаниям полиции.

Купил ангар 18.08.2016 г. по договору купли-продажи с оформлением через регпалату у юридического лица. Юр.лицо этот ангар купил у конкурсного управляющего через торги. (конурсный управляющий этот ангар в рег. палате зарегистрировал в ноябре 2015 года, было решение арбитражного суда о признании права собственности на этот ангар за предприятием-банкротом). Теперь появились третьи лица, которые говорят, что этот ангар их, и показывают договор от 13.02.2005 года на юр.лицо, которое ликвидировано в 2011 году, перед ликвидацией он яко бы продал ангар частному лицу. Это Частное лицо, пока я ждал документы с рег. палаты, разобрал ангар и увез в неизвестном направлении.

О чем я написал заявление в полицию. Что мне делать, к чему готовиться? Спасибо.

Была машина на моем юридическом лице. В момент продажи оказалось что на перерегистрацию стоит запрет. В итоге после определенных действий я получил бумаги от приставов что запреты сняты и они это отрапортовали в ГИБДД. После этого я снял с учета, поставил на себя и продал автомобиль. Сейчас звонят со следственного комитета и говорят что я незаконно продал отчужденное имущество.

На основании чего они могут открыть дело и главный вопрос, что за это может быть мне как гендиректору фирмы это и собственнику?

Вопрос такой: Покупаю гараж, из документов старый план постройки 1972 года. Собственник умер, наследников нет. гражданская жена продает! Заключил договор купли-продажи, по расписке отдал предоплату. Подходит срок к полному расчету. При оформлении в БТИ будут проблемы? И всё ли я делаю правильно?

Владею 1/3 доли в ООО –телекоммуникационная компания. Всего 3 учредителя. Устав стандартный.

В последнее время 2 других учредителя решили забрать бизнес себе. На общем собрании избрали нового Ген директора, который через месяц меня уволил. Собрания перестали проводиться. Отчетность не предоставляется.

Хочу продать свою долю в этом бизнесе по справедливой цене. Оценки стоимости есть.

Проблема в том, что балансовая стоимость фирмы копеечная, все доходы – платежи абонентов.

Телекоммуникационные сети на баланс не поставлены.

Вопросы.

1. Как оформить предложение о продаже?

2. Если учредители откажутся выкупать, что делать?

Продать долю иному лицу очень проблематично.

Очень боюсь, что они начнут переводить активы в другие компании.

Купил полуприцеп в ноябре 2011 года, поставил на учет. В декабре 2013 года стал продавать его и тут узнаю, что он под арестом с октября 2012 года. Оказывается бывший владелец его заложил в банк, Но я об этом ничего не знал, он его продал в растов, а я его купил у компании. Что теперь делать?

Купили квартиру видимо с проблемами.

Припокупке заказали расширенную Егрп.

Собственники мама. Потом она умирает, вступает в наследство сын (как оказалось из тюрьмы) владеет квартирой год, продает квартиру женщине - она тоже владеет почти год. И крайним покупателем мы.

При покупке сказали, что оригиналы документов забрали в агентстве недвижимости. Сдали документы и получили на нас.

Теперь выяснилось, что сын сидит до сих пор в тюрьме, продавал по доверенности. Дела из архива изъяты по следствию на женщину у которой мы купили. Квартира не арестована.

Сумму в договоре указали до млн. Остальное распиской.

Подскажите как действовать дальше?

В полицию идти страшно, предыдущая собственница (на которую возможно заведено уголовное дело), сказала что действительно покупала у сидящего в тюрьме и со сделкой все хорошо.

Договор купли-продажи составляли с пунктом о возврате денег или предоставлении другого аналогичного жилья.

Я продал свое авто в рассрочку через фирму.1)оформил машину на хозяина автосалона и заключил договор.2)через 4 месЯца должны были выплатить деньги полностью.3)машину продали они, а покупатель в течении 36 месяцев должен ее оплатить (уже заплатил 300 тыс) .4)в случаи не выполнения условий договора, должны мне возместить ущерб или дать новую машину.5)Прошло 8 месяцев и мне ничего не выплатили.6)хозяин автосалона в бегах, салон закрыли и до сих пор машина записана на хозяина автосалона. Вопрос: могу ли я вернуть каким-либо способом свою машину?

Я 2013 октябре продал квартиру по доверенности где указано продать, заложить по моему усмотрению, получить деньги, зарегистрировать и прочие. Деньги от продажи я внес на погашение кредита доверителя в банке где я работал директором. В июне 2016 г доверитель обратилась в прокуратуру с заявлением о незаконном продаже ее квартиры. Ответ получил об отсутствии в моих действиях противозаконных действии. Теперь доверитель обратилась в суд считать недействительным договор купли продажи ссылаясь на ее безграмотность, обман и снижение цены. Условий указанные в ген. доверенности я не нарушил. Первый покупатель перепродал квартиру по материнскому капиталу. 2014 г. решением суда доверителя с семей выписано из квартиры без их участия.

Как снять запрет на регистрационные действия на машину. Купил машину на момент покупки пробивал по базам была чистая. Вовремя не переоформил. Через два месяца при обращении на регистрацию в ГИБДД выяснилось, что на машину судебным приставом наложены ограничения на бывшего собственника, после оформления договора купли продажи через 2 месяца.

Торги познаны недействительными, последующий договор купли - продажи тоже, но ответчик, который купил квартиру несмотря на словесное неоднократное предупреждение Судьи продал спорное имущество! Приобретатель новый явно будет признан добросовестным! Как наказать ответчика.

Вот такой вопрос: хочу купить квартиру, но у продавца есть исп. производство у приставов на 1 млн. р.. Взял выписку из ЕГРН, на эту квартиру, в выписке никаких ограничений нету. Почему не отображаются ограничения, или их в, принципе может небыть? И может ли быть такое, что при регестрации вылезет арест, если да, то как так просисходит, что в реестре не отображается, а потом вылазит арест.

Хочу купить квартиру, унаследованную по закону год назад. Что нужно проверять, чтобы избежать неприятностей в будущем? Возможно ли признание в будущем сделки недействительной, например, если объявится еще один наследник? Есть ли срок давности в этом случае?

Машина куплена в 2012 году (вместо договора, справка счёт за 100000 через нотариуса. А реальная стоимость была оплачена 1850000.

В 2013 году поставлена на учёт.Благополучно проходила все посты, приходили штрафы, налоги и т.д. В 2022 останавливают на посту ДПС выписывают штраф на отсутствие техосмотра и выясняется следующее:

В 2014 году регистрация аннулирована.

Сделали запрос, туда где выдавалась ПТС и выяснилось: машина куплена по поддельным документам, дальнейшая эксплуатация запрещена. Машина грузовая, кормилица. Что теперь делать?

Купил гараж, но возможно продавец у предыдущего хозяина завладел им незаконно. Что будет с гаражом, если первый хозяин в суде докажет факт мошенничества?

Я купил автомобиль в 2015 г в октябре... Ездил 6 лет... Как оказалось сейчас при желании продать, автомобиль в реестре залогов с января 2015 г... При покупке я не знал. Даже об этих сайтах реестров (понимаю что для суда это просто слова) и не проверял автомобиль. Когда ставил автомобиль на учёт в мрэо никаких препятствий не было.

Вопрос, такой... В итоге когда-то у меня автомобиль изымут в пользу Банка держателя залога (от первого владельца машины)? Я добросовестность доказать не смогу никак? Спасибо.

Ситуация такая нами было преобретенно жилье в ипотеку. Как выяснилось позже. Бабуля которая нам продавала квартиру подавала в суд чтоб признали ее бывшего мужа безвестие пропавшего. После признания. Она ее проватизировала на себя. И продала нам. Через пол года объявился ее бывший муж и говорит что эта квартира его. И ему выдавала ее министерство обороны как служебное. По всем судам признать нас добросовестными покупателями мы проиграли. Подали в суд на бабулю. Вопрос после того как у нас отберут квартиру модем ли мы подать в суд? И с каким иском выступить? Так как у нас вложен в ипотеку материнский и региональный капитал? У нас трое несовершеннолетних детей.

Купил автомобиль по дубликату птс поставил на учет в гаи. потом оказалось что у позопрошлого владельца авто это угнали на учет он поставить авто не успел теперь требует авто вернуть.

Готовый бизнес (Салон красоты) . Хочу купить долю 50% , есть предложение войти в ООО равной долей уставного капитала нынешнего и единственного учредителя. Но это будет 20 000 рублей. А вот как правильно оформить все документы? Если все оборудование на сумму примерно 3 000 000 рублей.

Хочу приобрести компанию, форма ООО. У нее один учредитель, он же генеральный директор. Посоветовали Ваш сайт. Подскажите каким образом я могу узнать ход своих дальнейших действий, стоимость и как я могу найти на Вашем сайте людей, готовых помочь в решении моего вопроса?

Заранее спасибо!

В торговом центре имеем валютный договор аренды, до этого нам фиксировали курс валюты по льготному курсу.

В торговом центре у нас островок, товар забрали и ушли, а мебель теперь нам опечатали и не отдают по причине задолженности.

Арендодатель прислал досудебную претензию телеграммой.

Есть ли вариант забрать наше оборудование, кассу, сейфы, видеонаблюдение назад или уже без шансов?

У нас в ООО два учредителя. Мы построили павильон в легких конструкциях (без свидетельства о праве собственности) Поставили на баланс. Затем так сложилось что мы составили между собой соглашение (у нотариуса не оформляли) и в соглашении написано, что один из учредителей считает павильон своим а другой с этим соглашается. Теперь тот учредитель (чей павильон) хочет продать его третьему лицу. Как быть как это оформить и будет ли это законно. Те учредитель на основании соглашения, хочет продать павильон от себя лично те не от нашего ООО законно ли это?

(подводные камни) опасность покупки автомобиля у банка отсудившего его за долги. Возможно ли то что данный автомобиль заложен не в одном банке и какие могут быть последствия после его приобретения?

Есть нерапределенная доля ООО 50%, и 50% принадлежит физ. лицу, он же ген. директор. Ген. директор хочет у общества выкупить или распределить ещё 2%, а остальные 48% доли общества продать физ. лицу. В решении единственного участника можно указать два решения 1) о продаже 2% ген. директору и 2) о продаже 48% третьему лицу?

Я являюсь потерпевшей по уголовному делу по статья 159 часть 4, мошенники незаконно завладели квартирой. Признана следователем гражданским истцом. Судебный процесс близится к завершению, гражданский иск ещё не подавала. Вопрос - могу ли я в гражданском иске в уголовном процессе просить не возместить имущественный вред, причиненный преступлением в виде стоимости квартиры, а просить вернуть саму квартиру?

В Санкт-Петербурге произошла авария: гражданин россии столкнулся с гражданином белоруссии. Страховок ни у кого не было. Но второй автовладелец, сказал что будет делать страховку задним числом. Машину гражданин РБ продал. Чем история закончилась мы пока не знаем, кого признали в итоге виноватым не знаем. Спустя полгода муж (гражданин РБ) приобрёл машину в Белоруссии и поставил на учёт там же. Если признали виноватым мужа, могут ли у него изъять машину в счет долга в России? И как лучше нам поступить?

Умер один из трех участников Общества (зарег-но ООО в 2008 г.). Его надо вывести из состава, но долю в УК в свое время он не вносил, нет подтверждения оплаты доли умершим. Другой участник хочет оплатить долю умершего в настоящее время, что бы его вывести и оставить эту долю Обществу. Так можно? Или как можно поправить эту ситуацию. Нам надо вывести умершего. (выводить будем без нотариуса, электронно с ЭЦП)

Учредителями ООО проведено собрание на котором принято решение о продаже долей в уставном капитале. Объявлена оферта, в которой была оговорена сумма, определен покупатель, но не оговорен срок ее действия. Оферта была объявлена 2 октября 2015 года. 26 января 2016 года покупателем была оформлена 1 сделка купли продажи доли из четырех. Дальнейшее оформление сделки было покупателем прекращено в устной форме. Покупателем по данным офертам акцепт не извещен. Прошу вас разъяснить каким путем учредители могут реализовать свое право на оферту и вправе ли они реализовать свои долю 3 лицу?

Купил автомобиль при покупке был оригинал ПТС в договоре есть пункт что автомобиль не в залоге на момент покупки в базе ГИБДД ограничений не было поставил на учет сейчас наложен арест. В реестре залогов не проверил, могу ли я доказать что я добросовестный покупатель.

По решению суда я должен физ. лицу по договору 700 000, и по договору этому же в залоге мой автомобиль, могу ли я его продать, и что будет если я его продам?

Что делать в такой ситуации. Год назад купила квартиру, сделала ремонт, сейчас выясняется что. Продавец, у которого я купила квартиру не выполнил свои обещания перед предыдущими жильцами, когда покупал у них, они алкаши. И сейчас, 2 года спустя завели на него уголовное дело по факту мошенничество. Так как я у него покупала сделку пытаются аннулировать и вернуть квартиру алкашам. Продавец у которого я покупала под следствием, он продавал по доверенности своей жены, с которой развелся. Подскажите пожалуйста как мне быть.

Ситуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.

Ситуация. Очень понравилась квартира. Но смущает что она получена по Договору дарения от отца. При этом в договоре дарения указано что отец дал доверенность риэлтору и фактически договор дарения подписан риэлтором и дочерью. Договор оформлен 2 года назад.

Какие тут могут быть подводные камни и как себя обезопасить? Возможно попросить какие либо другие документы или нотариально зафиксировать согласие отца и матери на продажу жилья?

Спасибо!

Бывший муж продал квартиру 3 раза, в которой 1/2 доли по суду принадлежит мне. Я подала иск о признании незаконности сделок, но судья открытым текстом говорит, что прав на эту долю у меня нет и быть не может... склоняет на мировую, с очень невыгодными условиями для меня! Или, чтобы я изменила исковые требования... Квартира все 3 раза была продана с обременением (там прописана я и наша дочь) В ходе судебных заседаний, выяснилось, что первый раз он квартиру продал за месяц до вступления в законную силу решения суда о присуждении мне доли, при этом наша дочь на тот момент была несовершеннолетней. Известно также, что квартиру он продавал своим знакомым, никуда не выезжал из неё и не выписывался. Счета за квартплату приходили и приходят на его фамилию. Посоветуйте пожалуйста, как мне отстоять права на долю квартиры или какие новые исковые требования предъявлять?

Мы купили машину, мы ее уже пятые владельцы. Хотели ее продать, но она оказалась в залоге с 2015 года. В залог ее заложил первый владелец. Все документы на машину у нас на руках оригиналы. Переоформлялась машина в тоже без проблем. Все владельцы до нас и мы в том числе добросовестные. Первый владелец живет в Краснодарском крае, найти его мы не можем. Есть ли какое-то решение в этой ситуации в нашу пользу?

У нас в ООО четыре участника, у меня 23%, у второго 23%, у третьего 46%, у четвертого 8%. Я хочу подарить свою долю 23% сыну.

1. Нужно ли мне согласие всех участников, если буду сделку регистрировать через нотариуса?

2. Могу ли я, если нужно согласие, уведомить всех учредителей о сделке без проведения собрания учредителей и в частном порядке от каждого в отдельности взять согласие?

3. Подозреваю что четвертый учредитель (8%) может не согласиться... это может повлиять на сделку?

Спасибо большое!

С уважением, Вера.

Умер учредитель и директор, бухгалтер в одном лице. Фирма последние 3,5 года деятельности не вела (болел собственник), сдавалась нулевая отчетность. Если наследники не хотят вступать в наследство, им фирма не нужна. Долгов у фирмы нет. Что будет если они откажутся от принятия в наследства фирмы? Налоговая закроет ООО - через какое время? Какая процедура, надо ли им (наследникам) что то делать? Надо ли продолжать сдавать отчетность?

Купили жилье. Оказалось, что продавец приобрёл его до нас на мат. капитал и за 6 месяцев так и не наделил долями собственности детей. Сделку прокурор считает недействительной, ничтожно. Теперь, меня в качестве ответчика вызывают в суд. Жилье хотят вернуть несовершеннолетнему, а деньги вернуть. Если я буду бездействовать, у меня заберут жилье, а деньги могут не выплатить сразу или вообще не выплатят?

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

На продавца земельного участка в СНТ открыто исполнительное производство. ЗУ не приватизирован. Смогут ли приставы арестовать этот участок у покупателя (после оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлением собственности в Росреестре на покупателя) ? При условии, что приставы не наложат запрет на рег. действия перед сделкой купли-продажи.

Мною была приобретена машина, в обмен на мою с доплатой, у перекупщика, был заключен договор купли-продажи. Машина стояла на учете в ГАИ, все было зарегистрировано. Через 2 года на меня подали в суд, бывшие владельцы авто, говоря, что мною машина приобретена незаконно, машину описали судебные пристава, мне пришло письмо о судебном заседании. Оказывается владелец написал доверенность на машину на свою внучку, муж внучки продал машину перекупщику, а перекупщик мне. Мне кажется это какая-то мошенническая схема. Как доказать свою невиновность и вернуть авто?

Какова процедура продажи ООО, если у организации 2 учредителя? Как проще сделать: принять в состав нового учредителя (покупателя), а потом 2 учредителя отчуждают свои доли или есть варианты еще?

С июня 2016 нахожусь в статусе банкрот, в августе 2015, по договору купли/продажи оформил продажу на 10000 руб, а/м 2008 г. Киа.. с сыном. В январе 2017, мой фин. упр. подал заявление в арбитраж, на оспаривания сделки. Суд пока оставил без движения, т.к. не хватает документов к заявлению до 09.03.17.

Какие варианты развития событий по заявлению, могут быть?

P.S. а/м продан уже третьему лицу.

Ситуация следующая. У ООО 5 учредителей, 3 из них пропали, т.е. кто то стар и не понимает своих действий, кто то просто хрен знает где, один вроде есть но нужно ехать очень далеко чтоб оформлять доверенность на представление его интересов. Нам нужно вывести этих старичков и ввести 3 новых. Можно ли оформить заявления о выходе декабрем 2015 года, чтоб не заверять нотариально? Можно при этом сейчас провести собрание с остальными 2 учредителями и распределить доли ушедших трех учредителей и ввести новых 3 учредителей, как это поэтапно сделать?

Куплена квартира в ипотеку (титул застрахован) с одним владельцем в истории, приватизировавшим ее (квартиру) в 2006 г. на основании договора социального найма. Проводилась юр. проверка чистоты сделки (получен отчет), квартира также была проверена банком и страховой однако (!), как недавно выяснилось, вместе с отцом по договору соц найма в квартиру в 2005 въехала несовершеннолетняя дочь (2003 г.р.). Через четыре мес. она переехала в другую квартиру, за 8 мес. до приватизации, в которой дочь, собственно, не учли.

Как я понимаю, срок давности по возможному иску ее опекуна в части невключения в приватизацию дочери давно истек.

Внимание, вопрос: что мне делать, как добросовестному покупателю, если через четыре года восемнадцатилетняя дочь задумает оспорить приватизацию? Какие варианты защиты и что можно сделать уже сейчас, чтобы не потерять квартиру? (ведь приставы, в случае отката сделки, столько с Продавца не истребуют, очевидно)

У меня такой вопрос. Для начала опишу ситуацию.

Жена является учредителем в двух компаниях. Стала учредителем в этих двух компаниях т.к. работала в третьей компании которая собственно и сделала ее учредителем. Документов (устава и пр.) никаких на руках нет, эти фирмы вел штат третьей компании, а жена была учредителем для галочки... Вот настал тот день, когда она уволилась из третьей компании, но менять ее в качестве учредителя в двух фирмах не хотят.

Вопрос.

Как можно выйти из этой ситуации? Куда следует обратиться? Я так понимаю что пред обращением в суд необходим пакет документов от этих фирм... Но где его взять.

p.s.

Жена единственный учредитель.

Мне пришло заявление о признании сделки недействительной. Хотя оснований нет для оспаривания. Все документы в порядке. Как грамотно ответить?

Можно ли продать квартиру купленную в браке ПО ИСТЕЧЕНИЮ 6 месяцев после смерти жены, если квартира в собственности у мужа? В права наследства никто не вступал есть 2 совершеннолетних детей.