Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

Я купил автомобильных проверил его он не был в залоге но через мес оказалось что он в залоге у банка тинкофф и он хочет отобрать мою машину. Что мне делать.

Хотим купить квартиру, но сомневаемся в чистоте сделки, дело в том, что эта квартиру была по договору сразу после строительства безвозмездно передана сироте, у этого сироты есть родной брат который в этом договоре вообще не указан (может второй брат отказался в пользу брата, или как то по-другому мне риэлтор эту информацию не говорит), но на него судя по документам кварплата вся приходит (долг около 60 тыс. руб.) и он в ней жил. Сейчас риэлтор оформляет право собственности на этого сироту (его самого в городе нет, но он написал доверенность на риэлтора, чтобы риэлтор полностью занимался вопросом продажи квартиры). Вопрос в том, что если я сейчас куплю эту квартиру, сможет ли второй брат этого сироты в дальнейшем подать в суд, к примеру заявив этом, что брат с ним не поделился деньгами за квартиру, я так понимаю скорее всего суд будет за права сироты, мою сделку могут при этом расторгнуть?

Владею с бывшей сожительницей землей ИЖС по 1/2 с 2015 г по 2017 год. За это время мы с сожительницей построили дом и баню.

Разрешения на строительство нет. Договоров с строительными организациями нет (Самострой).

Так как жизнь не сложилось в мае 2017 года я переехал в другой город. В июне 2017 года бывшая сожительница подарила 1/2 долю земельного участка сыну. В договоре ею было указано, что на момент подписания договора дарения 1/2 земли сыну на участке отсутствуют какие-либо строения. Это не соответствует действительности. Сын никакого участия в строительстве не принимал. Мною, депутатом сельского совета и тремя соседями был составлен АКТ от том, что на момент дарения 1/2, постройки на земле уже были. Что мне делать? Спасибо!

Такой вопрос. Если я выдал займ человеку под залог его автомобиля (автомобиль без VIN кода) а заемщик его после продал. На сайте В реестре залогов авто без Vin кода при проверке не отображается. Будет ли в данном случае сделка по купле-продаже признана недействительной и какие риски понесет займодавец в такой ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Купили машину она в аресте была, сумма была 40 тыс на ней, хозяин утверждал что в январе все закроют и машину можно будет поставить на себя, но в феврале на машину ещё наложили арест 400000 тыс, и хозяин не идёт на контакт, как нам быть? Что делать чтобы не потерять деньги и машину, вся переписка с хозяином есть.

Год назад по договору купли-продажи купили машину 2008 г. Сейчас, оказывается, что прежний хозяин оформил кредит в банке на приобретение этой машины, купил и тут же перепродал ее нам. Как выяснилось, кредит он не платил и не собирается, банк подал на него в суд. В полиции завели дело, сказали, что скоро прийдут к нам приставы описывать машину. Какие наши действия? Продать машину само-собой мы уже не можем, т.к. это уже с нашей стороны будет мошенничество. Машина зарегистрирована на мужа, с полицией он общался только по телефону и объяснений с него не брали, взяли только с меня под подпись. Подскажите, пожалуйста, возможные варианты разрешения этого дела.

, денег нет могу ли я отдавать с з/платы в собственности ничего нет только жены одна квартира на всех.

Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?

Открыл ООО, вписал жену как соучредителя с 50% долей, сделал ген. Директорм. Сейчас сложилась такая ситуация что хотим развестись, без моего уведомления сняла с банка право моей первой подписи, не могу забрать свои вещи в том числе компьютеры с рабочими документами из дома (жили на ее территории), меня в дом не пускают, как быть в данной ситуации хочу забрать свои вещи.

Есть фирма ООО Колбаса, в ней есть учредитель Иванов 100 процентов уставный капитал, он же генеральный директор. Полтора года назад потерял паспорт, налоговую не оповещал о смене паспортных данных, в связи с получением новых.

Этот же Иванов и Ген директор и учредитель в ООО Колбаса.

Некто Петрова должна стать единственным учредителем и ген. директором ООО Колбасы (поскольку по факту, она и владелец).

Напишите, как подать документы, чтобы не было проблем с тем, что Иванов не уведомил налоговую о смене реквизитов.

Сколько раз заполнять форму, наиболее подробно, если можно! Нужна ли явка Иванова в налоговую или можно все через курьерскую фирму сделать? Нужна ли явка Иванова к нотариусу? Или нужна явка Петровой только? Как сделать чтобы Петровой при оформлении документов с Ивановым не пришлось вообще встречаться?

Нужно ли уведомлять какие-то еще органы после смены владельца?

Прошу ашей помоши, 3 месяца назад купила 2 комнатнуб квартиру в ожастном стостянии, документы были все в порядке, Квартира досталась покупателям по нследству, их 2 племянника-пенсионера. Смотрела квартиру, смотрела документы, никаких обременений ничего, оформляли квариру через нотариуса плоскольку там было 2 собственнника которые вступили в права наследства. ВСе сделка прошла, прошло 2 месяцв сделала дорогостоющий ремонт и вот на днях пре приходлит иск о признании нидействительным договор отчуждения моей квартиры. В общем так с другой стороны появился внук (о котором продавцы смолчали) и вступил в свои права по суду. Изначально он просрочил сроки вступления в наследства но после их востановил, теперь пытается забрать у меня квартиру. Как мне быть подскажите в этом случае я докажу по суду что я добросовестный преобоетатель у меня не заберут квартру? Ведь оформление проходило через нотариуса, все документы были в порядке, квапртру я покупала по рыночяной цене.

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Покупаю квартиру, заказывала юридическую проверку, в отчёте указано сведения о наличии заявлений о правопритязаниях - выявлены. Что это означает? И чем грозит в будущем?

Хочу приобрести ООО, зарегистрированное в одном городе, деятельность по ней планируется вести в другом. Сколько времени займет перерегистрация (у ООО один учредитель, 100% уставного капитала у него) и с чего следует начать?

Вот такой вот тяжёлый случай.

Есть ООО, в нём два участника:

А. 60% - он же ген. дир.

Б. 40%

Теперь надо, чтобы у А стало 100%. Дело серьёзно осложняется тем, что Б:

- проживает постоянно в другой стране

- женат в России

Соответственно, поход к нотариусу да ещё и с супругой для Б практически невозможен.

Что делать? Посоветуйте, пожалуйста.

Купил авто в салоне у официального дилера. При постановке на учет у инспектора появилось подозрение, что в ПТС есть исправления. С меня и работников салона взяли объяснительные. ПТС забрали на экспертизу. Вопрос… Какая ответственность мне? Как где и когда я получу ПТС? Как мне быть?

Был приобретен авто у предыдущего хозяина, после чего была переоформлена на меня. Спустя пару лет, старый владелец связывается со мной, и говорит что суд. приставам нужна отметка в птс автомобиля что не числиться она на нем, а на мне, я как понял он должник и машина была в залоге у него, что у него постановление на арест машины, но она не числиться уже на нем. Могут ли в таком случае пристава переоформить долг на меня, если я предоставлю ему скринами документы авто это ПТС И СТС... и наложить арест на меня.

Купил автомобиль по ДКП, когда покупал, был запрет на регистрационные действия (по штрафам). Хозяин авто умер, сейчас есть запрет по алиментам, пол миллиона. Как мне поступить в такой ситуации, что бы переоформить авто на себя?

Купили квартиру собственник Банк ВТБ, квартиру в 2017 г перешла банку за законных основаниях после несостоявшихся торгов, за долгую неуплату ипотечного кредита предыдущим собственником. Сейчас предыдущий собственник которого лишили право пользования квартиры за неуплату ипотечного долга хочет признать сделку недействительной, подала иск в суд на росреестр, что нет акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи есть подписанный двумя сторонами, представителем банка и мной. Договор купли продажи есть, платежное поручение о переводе денег есть. На какой закон можно ссылаться чтобы написать возражение на ее иск?

В 2000-м году был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по поддельным документам. Собственник (физ. лицо) случайно об этом узнал только в 2014 году после обращения в БТИ о выдаче дубликата регистрационного удостоверения (взамен утраченного) на объект недвижимости, там ему и сообщили о том, что он его якобы продал. С 2000 по 2013 год проживал в другом регионе с гражданской женой.

Вопрасы:

1. Как квалифицировать, хищение или мошенничество?

2. Возможно-ли восстановление прав собственности, если - да, то каким способом.

3. Что делать со сроками давности, если таковы существуют?

Заранее спасибо.

Я являюсь должником как Ип по налогам... в октябре 2012 г. вынесено постановление о ежемесячной выплате 20% от всех доходов... Я добросовестно выплачиваю... В декабре 2012 г. мною был продан дом... В марте 2013 г. на этот дом (принадлежащий уже другим людям) наложен арест. Это обнаружилось в декабре 2014 г. при обращении новых хозяев в БТИ... Объясните пожалуйста правомочность приставов в данной ситуации... могут ли они устраивать такие сюрпризы...?

Есть земельный участок в Крыму. Российские документы, все оформлено, приобретался уже при РФ, но... с землей у нас тут странные вещи происходят. То по одному, то по другому массиву прокуратура поднимает документы 10-ти, 15-, 20-ти летней давности и обнаруживает, что земля выделялась "незаконно".

По нашему массиву пока все тихо, но... уже нет уверенности, что еще через десять лет вдруг не обнаружится очередное "нарушение".

Вопрос такой, возможно ли при продаже прописать в договоре отказ покупателя от возможного регрессного иска (или как это правильно называется) в будущем.

Т.е. если вдруг когда-то в будущем, участок будет изъят у нового собственника, как незаконно выделенный (я - второй владелец, покупал у человека, который получил его в 2008 году бесплатно решением сельсовета) - то чтобы ко мне финансовых требований предъявить было нельзя.

Или такой пункт в договоре будет юридически ничтожным.

У нас с компаньеном ООО 50 на 50. Он решил продать свою долю. Мне предлагает по завышенной цене. Другим покупателям цена намного ниже. Как регулируется законом продажа доли в ООО. с уважением Анатолий.

Как правильно в протоколе ооо записать об избрании иного способа не нотариальное удостоверение как это грамотно сформулировать и внести в протокол.

Мошенничество с продажей квартиры. Мы 3-и покупатели. До нас была еще одна продажа и приватизация. Все в одном 2016 году. Через год выясняется, что первый собственник умер и не мог продать свою квартиру. Каковы у нас шансы?

Обменивали автомобиль и доплатили, при постановке на учет оказалось что автомобиль в угоне (машину изъяли и вернули хозяину), те лица с которыми менялись скрылись, мы подали заявление о мошенничестве, через 23 месяца нашлась наша машина при их постановке на учет машину изъяли, нам сейчас говорят что если эти люди добросовестные покупатели то машину могут оставить им, вопрос почему тогда у нас изъяли машину ведь мы тоже добросовестные покупатели, что нам делать и как вернуть нашу машину нам?

В 2007 году по договору купли-продажи преобрела земельный участок, все документы оформлены в гос органах. Предыдущий владелец в свою очеедь купил этот участок у администрации сельского поселения в 1991 году. Вчера получила повестку в суд как ответчика т.к. объявился человек который в 1985 году вступил в права на наследство на дом находящийся на этом участке, но дом ссгорел в 1989 и документов на востановлени е не подавалось, кроме свидетельства о правеи на наследство и справки из администрации о том что дом был и сгорел у него нет. Мы купили участок уже с НОВЫМ фундаментом в два раза больше по площади наследуемого и достроив его построили на нем жилой дом, получив предварительно все разрешения. Как нам быть в это ситуации ина что расчитывать. Ведь мы являемся законопослушными правообладателями при покупке участка во всех документах укзано, что праыво приемников нет?

Слышал от друга что у него забрали авто в пользу банка, а он честный покупатель, но естественно второй собственник. Юрист ему скзал что вот если бы ОН (то есть мой друг) был бы третьим собственником то авто не смогли бы у него изьять. Вот хотел у вас спросить, встречали ли Вы такие случаи и реально это вообще? Я сам надумал брать автомобиль на вторичном рынке и поэтому интересуюсь. Может мне сначала купить и зарегистрировать на (друга, свата, брата и тд), а через пару дней уже на себя. Будет ли смысл этой всей схемки? Заранее спасибо Вам. С уважением Сергей.

Я купил автомобиль, но он оказался в залоге у банка. В договоре купли продажи говорится, что автомобиль без обременений. Продавец данного автомобиля не платит кредит и банк подал на меня суд с целью забрать у меня автомобиль. После этого приставы приехали ко мне, описали авто и оставили мне авто на ответственное хранение. Расторгать договор купли продажи с продавцом бесполезно, так как имущества у него никакого нет.

Вопрос. Я хочу подать в суд и доказывать, что я добросовестный приобретатель а также требовать снять арест с авто. Получится ли таким образом отстоять автомобил и снять арест?

Продал автомобиль по купле продажи. Он ее перепродал по моей купли продажи. В договоре сумма меньше. Сейчас машина опять продается. Хочу вернуть.

Автомобиль обратно.

Я задавал вопрос Мой сын в Новосибирске купил с рук автомобиль, при оформлении в ГИБДТ выяснилось, что авто находится в аресте. Оказывается сын покупал авто у некого парня, который собственником не был, а продавал по устной доверенности какой то женщины, но деньги ей не вернул и она подала заявление в полицию на розыск авто. В ПТС и договоре купли продажи подписи стояли, как будто хозяйки, но сейчас выяснилось, что это не её подпись. Авто арестовали тот тип пропал, хозяйка не отказывается, что доверила ему продавать авто. А сейчас узнал, что местный участковый, без всяких оснований отдал авто хозяйке, и что она теперь может её снова продать. И что теперь делать? Завтра авто продадут другому. Где искать правду?

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

В 2016 создалось ООО с уставным капиталом 10 000 руб., в котором 2 учредителя с долями 40% и 60%. Учредители внесли деньги в кассу предприятия наличными 4000 и 6000 руб. и в тот же день директор их взял в "подотчет". Деятельность предприятия не велась, бухгалтерия велась "на аутсорсе", сдавались "нулевки". Бухгалтер забыла включить в годовой баланс уставной капитал и сдавала годовые отчеты за 2016, 2017 гг с задолженностью по уставному капиталу. В 2018 году один из учредителей решил продать свою долю. Не возникнет ли сложностей с оформлением доли, а также трудностей при дальнейшей работе предприятия? Планируется начало деятельности в 2018 году. Если есть вероятность возникновения проблем, то как лучше их решить?

Мы купили квартиру в ипотеку квартиру с вложением материнского капитала, неожиданно появились наследники.

Я генеральный директор ООО и учредитель. Есть еще один учредитель - моя сестра. Что нужно сделать чтобы передать все полномочия ей?

Проживаю в квартире, за которую плачу ипотеку. Покупал у физ. лиц (семейная пара, обоим по 50 лет). На момент сделки имелись справки из ПДН. Мат капитал не использовали. Сомнений в дееспособности не возникало. Прочитал что если в течении 3 лет после сделки одного из них признают недееспособным, квартиру по суду могут забрать. А деньги скорее всего придётся возвращать с помощью судебных приставов (может растянутся на десятилетия и не факт что вообще вернут). Подскажите я как покупатель защищен каким то законом? Или могу остаться без квартиры и с ипотечными платежами? Это единственное жилье, ещё прописан мой несовершеннолетний ребенок.

В 2018 моя тётя оформила мне дарственную на квартиру у натариуса. Я не выступала в права и не регистрировал её на себя т.к. толком ничего не знала. Тётя умерла в 2020 году и когда приехали её хоронить то нашли этот документ (дарстаенную на квартиру). Я могу сейчас, вступить в права дарения? Или в вязи со смертью тёти и с тем что я не вступила раньше уже дарственная не действительна. У тёти есть муж.

Моя мама купила квартиру в феврале 2016 года. Как выяснилось позже эту квартиру продала девушка, которая в 2015 году купила эту квартиру у своей свекрови с использованием заемных средств, которые после погасила маткапиталлом. Ребёнку не было 3 х лет. Доли детям она не выделила. Согласте супруга той девушки нотариальное было. Свекровь той девушки сама выписалась после сделки в феврале. После свекровь той девушки внесла аванс на покупку моей трехкомнатной квартиры. Но до сих пор не покупает. Предварительный договрр нотариальный. Срок до 31 декабря 2016 года. Свекровь той девушки хочет оспорить сделку и вернуть двухкомнатную квартиру, которую продала моей матери её невестка. Как нам с матерью поступить, чтобы обезопасить себя. Можем ли мы действительно потерять и квартиру и деньги. Может лучше продать эту квартиру или оформить на себя под ипотеку. У меня есть одобренная заявка на ипотеку. Помогите пожалуйста советом!

Много раз работал с проверенным человеком, давал ему на изготовление бриллианты и он делал мне украшения.

Два месяца назад отдал ему бриллиант стоимостью 180 тысяч рублей для очистки и изготовления кольца.

Никакие договоренности на бумаге не заключались, бриллиант передавался у него в офисе где были свидетели (его коллеги по работе).

По прошествии двух месяцев он кольцо не сделал, бриллиант возвращать отказывается, придумывая разные истории что он в другом городе и так далее.

Есть ли шанс получить деньги или камень обратно? На камень у меня есть документы о покупке.

Готов написать заявление в полицию и подать гражданский иск.

Купила автомобиль по дкп. предоставили птс, стс, дкп между владельцем и 1 покупателем, между 1 покупателем и 2 покупателем, составили договор между мной и 2 покупателем, остановили сотрудники гбдд оказалось что машина снята с учёта, номера и документы находятся в розыске, было дтп где водитель скрылся, сняли номера и забрали стс. Нашла прежнего владельца на котором она стояла на учете данные паспорта в ДКП оказались неверными, есть подозрения что данные 1 покупателя тоже не верные, хочу поставить на учёт, как это возможно?

Приобрели квартиру за наличный расчет, предварительно собрали все документы (в том числе об отсутствии обременения), договор купли-продажи зарегистрировали, получили свидетельство о праве собственности. Через месяц по почте пришло письмо с уведомлением о наложении ареста на квартиру. Как выяснилось наша сделка по цепочке третья. Сын первого владельца требует признать сделку не действительной в следствии того что она продана по доверенности, а в момент продажи квартиры его отец был уже мертв (предоставил на суде дубликат свидетельства о смерти). Могут ли меня обязать расторгнуть договор если первую сделку признают недействительной? Что в таком случае мне делать? Наш продавец говорит что ничего об этом не знал, но деньги за квартиру он вернуть все равно не сможет, тк он уже купил на эти средства другое жилье и проживает в нем.

В июне этого года я приобрела пол дома, находящегося в долевой собственности. Двое сособственников отказались от права преимущественной покупки у нотариуса, двое других дважды уклонялись от получения уведомлений. Нотариус выждала положенный срок и сделку зарегистрировали. Я переехала и стала делать капитальный ремонт. И как только закончила один из сособственников подаёт в суд о переводе на него прав и обязанностей, заявляя, что его не оповестили. Как мне отстоять своё имущество. И если всё таки его иск удовлетворят кто оплатит мне ремонт?

, при этом внести полный запрет на отчуждение долей тритьим лицам?

Купили квартиру. Через пол года пришло уведомление от следственного органа что на нее наложен арест в связи с тем, что первая хозяйка квартиры приобрела ее незаконно. Что делать? Могут ли забрать квартиру у добросовестного приобретателя?

Выбрали участок под ИЖС. Хотели оформлять сделку у нотариуса, но возник вопрос. Собственник-физическое лицо, в разводе. Участок приобретался в браке, собственник один-он. Бывшая жена находится за границей, и получить ее согласие, заверенное нотариусом, нет возможности. Собственник предложил нам поступить таким образом: он переоформит участок на брата через МФЦ, у брата все документы в порядке и есть согласие супруги. После этого мы купим участок у брата, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: может ли бывшая супруга собственника оспорить сделку в будущем? И если оспорит, то грозит ли нам это чем-нибудь или она может претендовать только на деньги своего бывшего супруга за этот проданный участок?

Ситуация следующая. В сентябре 2013 года была приобретена машина, оформлена в гибдд, владею по сей день. Приходит письмо уведомление из суда, где находится копия искового заявления, ответчиком в котором выступает продавец машины у которого я ее приобрел и я,в качестве владельца залогового имущества. Оказывается предыдущий владелец купив ее в автосалоне в кредит через 3 дня после ее покупки перепродает ее мне, по оригиналу ПТС, который был обязан сдать по договору в 10 дневный срок. В договоре который мы заключили указано, что автомашина не имеет никаких предпродажных обязательств. И сейчас в исковом заявлении банка требование ареста моей честно прибретенной машины, выставление ее на торги с целью погашения кредита не мной взятого. Прошу объяснить какие действия нужно сделать мне в этом случае. Я считаю себя честным приобретателем.

Единственный участник ооо продает свою долю директору этого ооо.

Директор становится единственным участником ооо и увеличивает уставной капитал. Вопрос: сколько решений нужно в данном случае и какая форма заполняется в налоговую. Спасибо.

Во время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Я являюсь покупателем данной недвижимости, как я могу защитить свои права?