Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

Пишу повторно, с уточнением. Покупаю по переуступке в новостройке квартиру. Женщина продавец имеет штамп о разводе от 07.07.2016, а заключает договор ДДУ с застройщиком 08.07.2016. Какие для меня риски, ее бывший муж не будет претендовать на эту квартиру.

При приватизации 1992 г 5-летний ребенок не был включен в приватизацию.

Приватизированная на родителя квартира продана по ДКП в 1996 г (ребенку 9 лет), затем смена собственника по дог. мены в 1998 г, затем смена собственника в 2012 г по праву на наследство по завещанию и, наконец, продается по ДКП в 2013 г.

Сможет ли ребенок (в 2013 г ему 26 лет) отсудить у последнего покупателя долю в квартире? Существуют ли примеры судебных решений для аналогичных ситуаций?

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

6 лет назад умерла моя бабушка. Я узнала лишь сейчас. Завещания не было. Наследницей стала моя тетя т.к мой отец (сын бабушки) умер давно. За это время тетя продала один из земельных участков принадлежащем бабушке, на втором построила дом своей дочери. Вопрос такой. Если я сейчас подам в суд на восстановление срока подачи заявления на наследование, так как мне не сообщали о смерти бабушки, каким образом будет произведен раздел наследства. Будет ли учтен проданный участок и как будет оцениваться допустим стоимость этого наследства ведь цены на землю за это время изменились.

Приобрел авто, я четвертый хозяин. На данный момент выяснялось что первый хозяин приобретал авто в лизинг и компания-продавец хочет изъять авто из за не уплаты первым хозяином.

После написания дарственной внучка избила дарителя бабушку 90 лет ей вынесен приговор ст.116 но она успела продать дом своему бывшему мужу как признать их сделку недействительной.

Купил машину у перекупщика, он в свою очередь с автоплощадки. При покупке договор купли-продажи был от хозяина. Автомобиль переоформил на себя, а через два месяца предыдущая хозяйка подала заявление что автомобиль угнан. Как оказалось, автомобиль продал ее сожитель (автомобиль был куплен прежней хозяйкой задолго до их совместного сожительства), подделав ДКП. Сейчас на сайте ГИБДД автомобиль числится в угоне. Об продаже автомобиля хозяйка знала (у меня сохранились записи наших с ней телефонных разговоров и смс от нее), сожитель ее обманывал что заказал ей новое авто. Посоветуйте, как быть в данной ситуации.

Если признали сделку между первым владельцем и его женой не действительной, а жена продала другому человеку, человек третьему лицу. Могут ли забрать машину.

В советское время на участке построили детский сад, участок был государственный. Затем уже в наше время участок выкупил некий гражданин проживающий в другом субъекте, не местный. Так случилось что он умер. Как мне выкупить этот участок?

Ситуация следующая, в 2020 г купил автомобиль у физического лица на авито, сомнений и подозрений не было, постасил на учет данный авто в ГИБДД 1 раз в в 2020, 2 раз-2021 г, я второй собственник. В 2022 г мне сотрудники полиции сообщили, что данный авто "двойник" изъяли ПТС и авто на экспертизу. Экспертиза показала, что номерные агрегаты перебиты под двойника, ПТС и СТС, гос номера поддельные, такде продавец с поддельным паспортом был. У хозяина данного угнанного авто имелось КАСКО, выплату он получил в полном объеме. В связи с этим авто переходит в право собственности в Страховую компанию.

Хочу подать иск на страховую компанию. Вопрос: есть ли гарантии, что суд признает меня ДОБРОСОВЕСТНЫМ покупателем?

Отец мужа купил квартиру но не оформил, документов на дом ни каких нет и договора купли продажи тоже нет, отдал нам живем семьей 12 лет. Отец умер, бывший хозяин умер. Как нам теперь оформить право собственности на дом?

Купил на физ лицо коммерческое помещение у физ лица в СПб. Может ЖКС (организация обслуживающая дом) требовать с меня долги предыдущего собственника за обслуживание помещения (вода, тепло и т.д.) за период до вступление в право собственности?

Купил авто поставил на учёт но после месеца эксплуатации звонок типо авто первый хозяин продал в рассрочку второму покупателю он полностью сумму не отдал за неё и продал третьему, а третий мне может ли первый хозяин забрать авто у меня?

Как забрать машину, если она куплена до брака, сейчас мужчина не живёт с женой, в процессе развода, машин в гараже у тёщи, ключи и документы на машину жена не отдаёт, требуя забрать заявление о разводе, что делать, как забрать машину, не забирая заявление?

Собственник заключил договор с арендатором на найм жилого помещения. Арендатор воспользовался этим положением и продал его лицу, которое не знало о недобросовестности арендатора.

Собственник имеет право на виндикационный иск или нет? Или он сам виноват, что утратил право собственности предоставив жилье недобросовестному нанимателю? Место нахождения арендатора теперь неизвестно.

Чем в данном случае руководствуется суд?

Я купил автомобиль за нвличные, черезнекоторое время оказалось что автомобиль заложен у третих лиц, что мне делать?

У меня такой вопрос мы купили у человека участок он в тренде у государства. Мы залили там фундамент узаконили его и нам отказали в продлении аренды что нам делать? Вложили столько денег.

Ситуация произошла со мной недавно, помогите понять.

Недавно встретил знакомого, он предложил купить мне у него ноутбук по низкой цене (3000), а когда я спросил его откуда он и чей, он отмахнулся сказав, что принадлежал его брату с другого города. Я подсознательно заподозрил его в хищении данного ноутбука, но все равно приобрел, так как сыну нужен был компьютер, а денег больших не было. А сейчас узнал о статье 175 УК РФ

Ничего не грозит мне?

Я продала машины в долг, под расписку, в назначенный срок мне не вернули деньги. Того человека кому я продала автомобили задержали, по аналогичным преступлениям, открыли на него уголовные дела, за мошенничество в крупном плане. Могу ли я вернуть свои деньги или автомобили? И как лучше это сделать?

Купил автомобиль в декабре 2020, но на учёт в ГИБДД поставлю в 2021 нужно ли указывать покупку в декларации для гос. служащих за 2020 год.

Договор купли продажи совершен 01.02.2016 год, а 28.09.2017 года МРИ ФНС №19 по Свердловской области было подано заявление о признании должника (Октябрьское потребительское общество) банкротом.

Такая история произошла не так давно. Женщина с двумя детьми купила квартиру..

Как позже оказалось что продавщица и риелтор были в сговоре, по поддельным документам

Продали. В результате их посадили. Объявился настоящий собственник квартиры. В итоге суд отобрал у женщины с детьми эту квартиру. Она осталась на улице и без денег (так как виновные сидят? А как же понятие –«добросовестный покупатель» ? Не действует в таком случае?

У меня машина в собственности два года, я покупала это авто у человека и она у них была в собственности год. Вдруг узнаю, что моя машина объявлена в розыск, заведено уголовное дело по факту мошенничество (заявитель в документах не где не был вписан, не в ПТС не в СТС, но считает себя хозяином моей машины).

Дело очень мутное, похоже на сговор трех лиц, возможно ли как то организовать проверку уголовного дела? Я с Ростова, уголовное дело открыто в Белгороде.

Можно ли пременить в суде Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Принят по требованию Конституционного суда, призван обеспечить безопасность сделок с недвижимостью и направлен на защиту прав добросовестных приобретателей приватизированных квартир от "изъятия жилья в пользу государства, если недвижимость куплена ранее.

Допустим приобретена в 2018,2019 г?

ООО продало автомобиль физическому лицу, договор подписывал директор ООО, если суд признает, что директор был назначен не законно, так как единственный учредитель недееспособный, могут ли признать сделку недействительной?

В начале 2008 г. купили дом в деревне по устной договорённости. Сделку не оформляли. По документам дом принадлежит тому у кого купили. Сельский совет может выдать выписку из похозяйственной книги о том что мы проживаем в нём 15 лет. Договор на электроэнергию и воду также с 2008 г. Проживаем открыто и постоянно. Имеет ли место приобретательная давность? Спасибо.

Решили с мужем купить машину с рук (4-х летку). Нарвались на перекупщика. Машина в хорошем состоянии. В ПТС записан прежний владелец - девушка, есть отметка о снятии машины с учёта (о том, что гос. номера сданы для отчуждения и выданы транзитные номера). Перекупщик ни в одном документе на машину не фигурирует, свой договор купли-продажи с бывшей владелицей нам не показывает. Если мы оформим машину в гибдд без бывшей владелицы, и у нас не будет ни в одном документе её подписи, сохраняется ли за ней право на машину?

Ко мне подан иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Однако мой отец в 1996 году купил этот участок у матери истца. Но видимо договор не заключил. Мы жили более 15 лет в данном доме. В 2014 году я начала улучшать данный дом, поставила забор, новые окна, перебарала веранду. Все это увидел истец, родственники которого живут рядом и подал в прошлом году иск о об установлении юрфакта владения жжилым домом на праве собственности, включении его в наследсьтвенную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на з/у. суд его иск удовлетворил. Я не заню, что делать так как в дом я вложила более 500 000 рублей и считала его своим. Подскажите что мне сейас грозит и как мне выйти из данной ситуации?

Взяли машину, через пол года пришла повестка в суд, машина находится в залоге у банка. В тех. паспорте я 3 владелец, люди которые оставляли машину в залог в тех паспорте не указаны. Тех. паспорт дубликат выдан при утере оригинала. Я живу в г. Ленск РС (Я), суд проходит в Братске как быть?

Предполагается покупка квартиры. Право собственности - Договор купли-продажи. Собственники по Договору – мать и дочь в равных долях. Мать умирает в 2010 году. В наследство по закону вступает дочь, которая и продает данную квартиру.

1) Имеет ли кто либо из возможно имеющихся родственников оспорить у дочери какую-либо часть доли матери в этой квартире.

2) Насколько защищает нас, как покупателей, Договор купли-продажи, в котором оговаривается полная финансовая ответственность продавца в случае возникновения возможных претензий со стороны других родственников.

Можно ли взыскать с законного собственника движимого или недвижимого имущества-деньги которые были потрачены добросовестным приобретателем на ремонт этого имущества-при признании сделки недействительной?

Хочу приобрести участок с домом. Дом и участок пренадлежат в равных долях двум братьям, были получены по наследству от бабушки. Сделка проводилась в 2008 году. Если вдруг появится какой то наследник, о котором они утаят или не знают, у меня как у нового собственника будут проблемы. И как от этого обезопасится?

Был куплен авто, оказалось что в залоге у банка. Сейчас банк подал иск в суд на изъятие автомобиля для продажи с публичных торгов. Предыдущий хозяин куда то пропал. Что можно сделать? Как подать его без последствий для меня?

День добрый!

В 2004 году был продан участок от администрации города (на нем стояла самовольная постройка) она была признана через суд, на основании это решения была продажа и оформление ее как "недострой" далее купил следующий собственик "Б" далее в 2015 году купил ее я. В архиве не можем найти судебное это решение (под этим номером другое дело) Может ли администрация города решить забрать землю обратно, и какое врея исковой давности по этому вопросу, с какого момента оно отсчитывается?

Приобрел автомобиль по двойному ДКП без акта приема-передачи. Авто был не на ходу и долгое время не было возможности его перерегистрировать. Позже выяснилось, что через месяц после моей покупки на него наложили запрет на регистрационные действия из-за долгов владельца по ПТС. Суд в иске о снятии запрета отказывает из-за отсутствия акта приема-передачи. В ДКП есть пункт: право собственности переходит в момент подписания договора. Есть шансы отстоять свои права в данном случае или разбирать авто на запчасти?

Купила машину 10 ноября.14 ноября ее поставили приставы под запрет на рег. действия. Бывшая хозяйка судится с налоговой... итога никакого. Что делать.

С работником по вине бухгалтера при увольнении был произведен неверный расчет с переплптой некой суммы. Руководитель организации истребует излишне уплаченное. Каким образом защитить права работника при всей его добросовестности и оотсутствии вины в просчетах сотрудников организации?

Три года назад купил автомобиль. Я-4 владелец. Жена первого продала авто в автосалон, когда владелец отбывал срок в колонии, Второй купил этот автомобиль из этого автосалона, затем продал третьему, Сейчас первый владелец требует вернуть авто, мотивируя, тем,что это совместно нажитое имущество и продажа была незаконной. Сможет ли он забрать у меня автомобиль?

У меня такая ситуация: купила машину и поставила её на учет. Сегодня позвонили из ОВД, попросили подьехать к ним, так как первый владелец заявил что ничего не продавал (но я купила у второго, который купил её у заявителя и который поставил её на учёт). То есть, я являюсь третьим владельцем. Как мне поступить в этом случае?

У меня вот какой вопрос. Моя мама на протяжении 8 лет совместно проживала с мужчиной и никак их совместное проживание не было узаконено, а после его смерти остался домик на который в принципе никто и не претендует... но вот мама не может его оформить на себя, мы ждали 15 лет для того чтоб потом просто подать заявление о том, что она просто как добросовестный наследоприемник могла стать собственницей этого домика, но понимаете она уже очень не молода, и в связи с этим ждать уже становится боязно... а еще оказывается к этим 15 годам нужно плюсовать 3 года... срок исковой давности... Мне посоветовали подать в суд и признании их взаимоотношений родственными, а затем дескать уже как родственница подаст об отсрочке принятия наследства, ну и так далее... но я вот не знаю с чего начать... подскажите пожалуйста!

Купили машину 18.10.21, не было возможности сразу поставить на учёт на себя, в итоге пошли оформлять 05.12.21 и нам в гибдд сказали что на машине запрет на регистрационные действия с 24.11.21. Получается запрет наложили после того как мы её купили по договору купли продажи. Что делать? Ходили к приставу который наложил запрет, сказала сделать ничего не могу, обращаться в суд надо. Какова вероятность что мы выиграем? Задолженность 220 тысяч, выплатит долг за старого владельца не получиться. Какие действия следует нам сделать?

C женой не живу 4 года, и з них 1 год в разводе. Квартра преватизированная на меня, приобретенная в браке, путем обмена моей добрачной квартиры с доплатой на новую. Документы все есть. Вопрос вот в чем: Хочу продать квартиру, но раздела иммущества небыло. И когда она на него подаст неизвестно. Квартиру с пометкой СПОРНАЯ хочу продать матери, а потом в свободную продажу. Останется ли пометка в документах СПОРНАЯ у при покупке третими лицами? Или будут Бывшей женой оспариваться полученные с продажи квартиры матери денежные средтва? Что будит если она подаст на признание сделки недействительной? Отберут квартиру у 3 лиц, и все вернут как было? Что мне делать, бывшая жена не собирается мне помогать хочет денег =) (вставляет палки в колеса. У меня новая семья хочу купить другую квартиру К сожалению на раздел имущества на нее подать нечего... Спасибо за ответ

Как продать квартиру, бывшая жена жена мешает.

Была заложена птс в авто ломбарде пока я был в командировки знакомый у которого была машина продал без меня, сейчас авто ломбарде так как есть просрочка по оплате требуют мамину или деньги а где машина я не знаю и авто ломбарт написал на меня в полициию подскажите как мне быть.

Ситуация: мужчина (дедушка) подарил квартиру дочери, дарственная от 18 года без подписи нотариуса, деду 88 лет. В 20 г он умирает, в 21 дочь продает квартиру нам. И тут ее племянники (через полтора года после смерти деда) подают в суд на признание дарственной незаконной или как-то так. Будет смэ посмертная. Дед умер вроде как в психиатрии, материалов пока не видели.

Благодаря Электронной сделке мы в Росреестре собственники и на нашу квартиру наложено обременение в связи с судом по спорному имуществу.

Что нам делать?!?! Единственное жильё, ипотека... каковы шансы, что квартира останется у нас?

04.04.17 купил автомобиль у площадки по продаже битых авто, авто было от страховой компании, от собственника был договор об отказе от застрахованного имущества. Сейчас стало известно что авто куплено в кредит 21.01.14. Кредит не выплачен, в реестре залогов автомобиль на момент приобретения не состоял, появился через 8 мес после покупки мной. Прошу подсказать кого указывать ответчиком в иске, если иниересует только снятие залога и признание добросовестным приобретателем. Правильно ли я понимаю что банк?

По вине бухгалтера, работнику излишне выплатили отпускные. Спустя месяц, после выхода работника из отпуска обнаружили ошибку. Работник продолжает работать, излишне выплаченные отпускные возвращать не хочет. Как взыскать или удержать излишние отпускные?

С 1995 года в собственности имеется приватизированная квартира (4 доли: отец, мать, сын и дочь). В 1998 мы переехали в служебную квартиру, а в эту пустили жить знакомую на безвозмездной основе (она там не прописана). Она оплачивала только коммунальные платежи. Налог на имущество оплачивался собственниками долей. В 2016 умер отец. Мы вступили в наследство и поделили доли между матерью, сыном и дочерью. Потом дочь подарила свою долю матери. В итоге сейчас собственники мать (5/8 доли) и сын (3/8 доли). Ситуация со служебной квартирой поменялась и мы вынуждены вернуться в свою приватизированную квартиру. Но знакомая освобождать жилплощадь не хочет и говорит, что обратится в суд по приобретательной давности тк она проживает там 23 года. Суд может удовлетворить ее требование?

Приобретенное авто год назад оказалось в залоге банка и бывший владелец больше года не выплачивал кредит. При этом у нас на руках есть оригинал ПТС, хотя в судебных документах указан не его номер и договор купли - продажи, где указано, что авто не продано, не заложено и т.д.. Теперь банк предъявляет нам иск на выплату его кредита и неустойки по кредиту. Есть ли шанс выиграть судебное дело по данному вопросу.

Купил в автосалоне подержанных автомобилей легковую машину. Салон представил пустой бланк, подписанный владельцем, птс с подписью владельца, св. о регистрации, скан паспорта владельца. Дкп был заполнен, деньги переданы кассиру, машина поставлена на учет и находится у меня в собственности уже почти год. Подпись владельца везде совпадает с подписью в паспорте. Недавно бывш. Владелец заявил, что ему его друг и товарищ, обещавший помощь в продаже авто не отдал деньги, а автосалон передал деньги другому.

Является ли это какой то мошенн. Схемой? И чем это может грозить в плане собственности на авто? Если салон действительно не передал деньги бывш. Владельцу?