Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

Помогите разобраться!

В октябре 2016 г. мной приобретался автомобиль в г.Москве, владею им по сей день.

На момент покупки: ПТС дубликат с единственной записью о фактическом продавце.

В сентябре 2020 г. пристав из Новосибирска накладывает запрет на рег. действия в рамках ИП, в отношении неизвестного мне лица.

Какие законные основания у пристава и как решить сложившуюся ситуацию?

Спасибо за ответ!

У меня вот какая проблема. Я купил гарнитур за 50 тыс у одного гражданина (пусть будет Г). Мы с ним письменно оформили соглашение. В соответствии с договором я должен был до 15 сентября этого года оплатить и вывезти мебель, но 10 сентября этот гражданин Г продал этот гарнитур другому покупателю за 55 тыс. Я к нему приехал сегодня (14 сентября) за мебелью, а он мне пояснил, что прежняя договоренность носила предварительный характер, так как деньги ему уплачены не были, кроме того он как собственник вещи до передачи ее покупателю может распоряжаться ею по своему усмотрению. Я же настаиваю на передачи мебели мне. Как мне быть и что делать. Подскажите пожалуйста, не хочу остаться в дураках.

П.С телефон не работает.

Сдал машину в аренду, по договору! Человек платил какое то время и пропал. Как подать на угон или возможно на 159 ст? В договоре прописано, если человек не платит более 4 дней, договор расторгается машина возвращается! Слышал что полиция не примет заявление об угоне, как мне быть!? Где прописан знаю но там живёт мама! Телефон выключен 2 недели.

У нас квартиру продали по поддельным документам, риэлтор, она взяла с покупателей залог, потом оформила квартиру на своего сына договор купли-продажи, через несколько месяцев на новую хозяйку тоже по договору купли-продажи, та через ровно 3 года оформила на свою маму договор дарения. Риэлтор все это время тянула, оплачивая сьемное жилье и обещала, что скоро приобретёт другое жилье. Но в конце концов послала, сказала что ничего не собирается возвращать. Три собственника сменились. В суде первую сделку признали ничтожной, а второго собственника добрососовестным приобретателем ссылаясь на устные показания, без каких либо доказательств. Имеею ли я право истребовать свою жилплощадь на основании ст.302 ГК РФ?

Покупаем в ипотеку квартиру. Человек который продает месяц как вступил в наследство и стал собственником. Может ли кто то претендовать еще на эту квартиру.

У меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.

Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.

И находятся на придомовой территориии.

В 2006 году, я приобрел авто и поставил на учет. Три года проходил ТО. Через 3 года эксплуатации я решил продать авто, но при снятии с учета и проведения экспертизы обнаружили пере, что перебиты цифры на № дв-ля и переварен фрагмент рамы. В ОВД с меня взяли показания подготовили запрос на розыск по месту выписки ПТС, я подписал расписку о сохранности авто и что я при первом требовании предъявлю авто. Прошло в общей сложности 10 лет. Никто не вызывал, я также прохожу ТО и езжу, только не рискую продавать т.е. снимать с учета. Появилось ли какие-то разъяснения по этому вопросу?

Ситуация такая, я купил дом у человека Х, а он купил землю под этот дом у человека Y. человек Y оказался мошенником и незаконно выделил землю.

Что может быть в этой ситуации? Могут ли забрать землю с домом? Кому мне предъявлять претензию человеку X или человеку Y? после сделки прошел год.

Купил машину, при поставке на учёт оказалось, что владелец, который владел машиной перед тем, у которого я купил подал в угон спустя 9 дней как я купил, машину изъяли, по всем базам и бумагам, машина на том человеке у которого я купил, стояла на учёте на нем, номера новые, всё официально через ГАИ, что делать мне, ведь машину забрали?

Купил авто по дкп 01.12.2016, на момент покупки не было ограничений и в залоге не состоял. Через 6 дней застраховал, подал на регистрацию и мне отказали по причине наложения ограничения с 06. 12.2016 Проходит по уголовному делу за незаконное присвоение и растрату. Жулик якобы продал этот авто в декабре 2014. Жулик сидит в сизо. Авто приобщают как вещь док. Что мне теперь делать. Помогите.

У меня случилась такая ситуация, купила дом у женщины, которая покупала этот же дом за мат. капитал, она не прописывала в этот дом своих детей, и сама не была прописана в этотом доме, и продала его мне. А спустя 5 мес, ко мне пришли приставы и сказали, что сделка была недействительна и они собирают документы видимо в суд на расторжение этой сделки, чтобы мне вернули деньги. По договору купли-продажи я заплатила ей меньше, чем на самом деле. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, могут ли они или суд расторгнуть эту сделку и оставить меня без жилья? Я так думаю, что им не чем будет возвратить мне деньги за дом. И какие меры мне принять, я не хочу расторгать эту сделку, я хочу жить в своем доме?

Хочу купить гараж. Продавец действует по генеральной доверенности. Доверенность ей дали оба сына, у которых долевая собственность по 1/2 части на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса. Заранее спасибо!

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Вопрос такой. Мной была приобретена квартира, о чем свидетельствует договор купли - продажи и свидетельство о регистрации. Позже выяснилось, что на продавца этой квартиры в рамках уголовного дела на эту квартиру, где-то через полгода после регистрации был наложен арест. Подаю иск в суд о снятии ареста, так как являюсь добросовестным покупателем. При приобретении квартиры она была чистой, без арестов. Подскажите пожалуйста на какую ст. закона мне сослаться, может есть решения верховного суда по данному вопросу. Нашла только от 2010 г. № 10/22

По решению суда у меня конфискуют автомобиль 16 апреля этого года. По 264.1 часть 2 статье. А я этот автомобиль продал ещё в 2022 году, что делать в такой ситуации?

В 2013 году я подарила принадлежащию мне недвижемость знакомой по договору без регистрации А в этом году задолжала деньги и написала доверенность на это же помещение другим людям деньги не отдала и недвижемость они продали Теперь знакомая выставляет иск Можно ли расторгнуть сделку купли продажи хотя все прошло через палату регистрационную и они не хотят расторгать сделку Они правы?

Передал авто водителю. Он оказался машенником и скрылся. Написал заявление в полицию, возбудили дело. Через два месяца узнаю что машину продали и новый хозяин поставил на себя на учет. На машину наложили арест и угон. И попросили привезти машину в отдел. Он на просьбы отказывается. Утвнрждает что он добрасовестный преобретатель. Прошло 2 месяца, никто особо не торопится. На чьей стороне правда и как поторопить полицию?

Помогите как разобраться правильно в ситуации. В декабре 2011 г. мой муж приобрел машину тягач ИВЕКО СТРАЛИС в г. Волгограде. На тот момент при проверке машина была чистая по документам без препятствий поставлена на учет в ГИБДД в январе 2012 г. При продаже авто в июле 2013 г. выясняется что машина находиться в интерполе в розыске с августа 2012 года. В данный момент заведено уголовное дело проведена экспертиза которая показала что номера на машине перебиты. Как теперь поступить и что можно сделать с этой машиной если с Румынии ее все равно никто забирать не будет и можно ли ее узаконить.

--

Добрый день.

Квартиру в собственности моей жены по поддельным (?) документам продали по договору и зарегистрировали в Росреестре.

Данные паспорта мошенника совпадают только по ФИО (фамилия девичья), которое значилось в Росреетре. Дата выдачи подложного паспорта 2016 год. Супруга в 2014 году меняла фамилию на новую после замужества, соответственно сейчас у нее другая фамилия.

Недвижимость в Нижнем Новгороде, супруга зарегистрирована в Москве.

Нужна консультация юриста по таким вопросам. Что и как лучше сделать.

Может ли супруга подать в суд с целью расторжения договора в Москве?

Меня суд только что признал наследником после смерти отца. Но дело в том что его жена продала наследуемое имущество в июле 2019. Мне предлагают выплатить 1/4 доли квартиры деньгами. Но мне кажется стоимость квартиры занижена на 950 тыс при продаже. Могу ли я:

1. отменить сделку по продаже квартиру

2. могу ли я оспорить супружескую долю жены так как отец покупал квартиру также на деньги от наследства и был единоличным собственником этой квартиру

3. Мне также предлагают выплатить долю за минусом каких то расходов на содержание квартиры, но я думаю жена сдавала эту квартиру и получала доход. Я там не проживал. Также она говорит, что погасила какой кредит покойного отца.

Если квартира была подарена, но брат не знал, что дарит на всегда, думал, что она будет владеть квартирой после смерти. Сейчас подал заявление в полицию, что дарил квартиру, но думал, что она ей достанется после смерти. Каковы наши шансы, если квартира уже продана, третьему лицу.

, признание договора социального найма недействительным

На каких основаниях суд может принять решение о признании недействительным договор о передаче в собственность и выселить без предоставления другого жилого помещения добросовестного приобретателя квартиры.

История такая:

Купил авто 1,5 года назад, через год в Управление МВД поступило заявление на угон моего авто, от хозяйки, у которой авто приобрёл прежний хозяин, а я уже у него. В котором она пояснила, что авто у неё угнали, злодеи, которые непосредственно уже и продали бывшему хозяину у которого приобрёл я. Авто стоит на учёте на мне, всё законно. Чтоб авто у меня не изъяли, мне пришлось в МВД написать Сохранную расписку и объяснительную. В расписке, я обязуюсь не продавать и в принципе ни чего с ним ни сделать.

Вопрос: Что будет с авто и что будет мне, в случае, если я его продам? (С момента расписки прошло 8 месяцев).

В заранее Благодарю!

Имеет ли право цессионарий в арбитражном суде при банкротстве ссылаться на свое нарушение прав при утрате залога, если подписал договор цессии уже без залога? То есть на момент подписания цессии залога уже не было, что было подтверждено решением суда общей юрисдикции?

Покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Стоит ли заказывать юридическую проверку Сбербанка с сертификатом? Продает собственник, в отношении которого было ип по взысканию за кредит и закрыто по ст. 46 п 1 ч 3

На мое авто наложили запрет на рег действия купил авто с тех неисправностью двигателя 20.03.2013 (сделал вписку в птс и ДКП), до февраля авто стояло во дворе дома где я его последний раз видел, в феврале 2014 года я забрал машину на буксире, отремонтировал и до сентября на ней передвигался, на номерах бывшего владельца. В сентябре захотел переоформить на себя, но в ГИБДД сказали что наложен запрет на рег действия, тк прошлый владелец должен банку деньги, а авто это единственная собственность которая у него есть. Авто НЕ ПОД ЗАЛОГОМ. как мне быть в такой ситуации? Как в суде доказать что авто действительно мое, что я на нем передвигался и что это не попытка скрыть имущество прошлого владельца?

И можно ли ездить на авто если наложен запрет на рег действия?

На какие статьи опираться?

Жена заключила договор купли-продажи общей квартиры, по которому часть денег заплатил бюджет (по госпрограмме предоставления жилья). При признании недействительным такого договора, кому согласно ГК, нужно возвращать деньги: покупателю по договору, или третьему лицу, т.е. в бюджет?

По договору купли-продажи приобрел автомобиль у частного лица. Через неделю на улице его признала, возможно, бывшая хозяйка. Авто отправлен на экспертизу (по базе угонов ГИБДД он чист, подозрение на перебивку VIN-номеров).

Могу ли я рассчитывать на возврат средств от предыдущего владельца в случае, если результаты экспертизы окажутся положительными?

С уважением, Сергей.

Земельный участок был приобретен у ОМС в аренду и в дальнейшем был выкуплен в собственность. Далее земельный участок был разделен на два и один из них был продан. Вопрос: Может ли орган местного самоуправления (ОМС) завернуть все назад по каким либо причинам и отобрать исходный земельный участок назад? Спасибо.

Неизвестные украли железобетонные плиты перекрытия и продали их человеку который уложил их на свой гараж! Как вернуть плиты владельцу?

Столкнулась вот с такой проблемой.. Купила я телефон у своего соседа, вернее смартфон. А он этот смартфон нашел в нашем дворе, около под'езда. Дело в том, что этот телефон потеряла соседка с нижнего этажа... потом его как то отследили и она даже ходила в прокуратуру с заявлением.. но заявление у нее не приняли, так как он не был украден... сосед телефон не вернул и вообще не признался что он у него. Я бы может и не стала его покупать, но подкупила цена.. всего 2000 р при том что он стоит 8000 р, да и мне нужен он был срочно для работы в интернете... У меня вот такой вопрос: могу ли я не возвращать смартфон прежней владелице?... ведь он не был украден...

Муж купил машину, она оказалась в залоге у банка. Заемщик продал автомобиль в 02.2013 года, приобретённый им за счёт заёмных средств и находившийся в залоге у банка другой гражданке, которая в свою очередь продала автомобиль мне. в 11.2015 года. Есть Апелляционное определение обратить взыскание на предмет залога - транспортное средство, путём продажи с публичных торгов. Торги состоялись, автомобиль не был реализован. Пристав направил предложение взыскателю. Ответ взыскатель не отправил. Исполнительное производство закрыли. Что делать дальше? Как снять обеспечительные меры, в ввиде запрета на регистрационные действия?

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Мы с мужем находимся в официальном браке. В это период был куплен мне автомобиль, он оформлен на меня и куплен вскладчину. Могу ли я как то оформить это Авто, чтоб при разводе его не делить. Дарственную на родственника, например? Муж постоянно шантажирует меня при каждой ссоре, чтоб я отдавала деньги за машину или продавала.

Мной было дано объявление на сайте о продаже ценной вещи. Позвонил якобы покупатель и сказал, что готов приобрести. За вещью приедет его водитель. Водитель приехал, покупатель перевел деньги и прислал чек. Деньги не пришли, в банке сказали, что разные банки и перевод может не прийти быстро. Я сфотографировал номер машины, водитель забрал вещь и уехал. Деньги так и не пришли, чек оказался липовым. Назавтра мне позвонил водитель и сказал, что он не водитель вовсе, а нанятый таксист, а того человека в глаза не видел, а вещь отдал вообще другому, которого не разглядел, посоветовал обратиться в полицию. То что он представился водителем-это его типа попросили. Маловероятно, что кого то найдут и есть вопрос-несет ли таксист ответственность за свой поступок?

Хотим купить участок ИЖС. Собственник приобрёл участок у своего брата, сделка оформлялась без нотариуса. У брата (т.е.у бывшего собственника участка) участок был приобретен в браке, сейчас он развёлся. Согласия бывшей супруги на продажу участка не было. Т.е. сделка в данном случае не являлась чистой, и бывшая супруга может её оспорить в течение 3-х лет с момента того, как узнает о продаже участка (т.е.по сути бессрочно) - это насколько мне известно. Возможно ли в данном случае как-то юридически очистить сделку? Например получить бумагу от бывшей супруги бывшего собственника о том, что она в курсе, что участок продан, не возражает и не будет на него посягать и заверить её у нотариуса? Очень хотим купить именно этот участок, но при этом быть уверенными, что проблем не будет. Спасибо.

Мне нужна консультация. В браке я у мужа купила машину по договору пупли продажи. Теперь после развода муж не отдаёт мне её. Что делать?

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Я покупаю квартиру у бабушки. Квартира принадлежала данной бабушке и ее супругу. Её супруг умер в 2021 г. , в права наследования она вступила. Не будет ли у меня проблем, если я приобрету недвижимость и вдруг выяснится, что были другие желающие, которые невовремя вступили в права наследования? Какой срок исковой давности? Можно ли как то узнать, какие ещё могли быть наследники у умершего супруга

Какие прова я имею на дом в пгт, если в нем прописан, но не являюсь собствеником, собственик мой брат, алколголик.. Живу в доме 20 лет, за последние года вложил около 2.5 млн. руб. Где то на 1 милн. Сохранились чеки.. У нас работала бригада знакомого бригодира. Чеки он не выдовал, но может подтвердить, что работал и получил около 500 т. руб. это же могут и подтвердить соседи, что мы нанимали бригаду. Могу ли я потребывать эти деньги у собственика и будет ли он расплачиватся домом со мной если у него нет ни гроша?

Живем в г. Душанбе (Таджикистан).

Она-вторая жена уже больше 14 ти лет. Понятное дело, что с ней брака нет, но есть общий ребенок, 8 лет.

Недавно так поссорились, что она отвернулась конкретно и не хочет восстанавливать отношения.

Естественно все эти годы содерживал ее и всю ее семью (вкл приемную дочь и ее маму).

Покупал им квартиру, даже 2 квартиры. (второй в новостройке, пока просто голые стены). Но, к БОЛЬШОМУ ТЕПЕРЬ СОЖАЛЕНИЮ, обе квартиры оформлял на нее.

Есть возможность как то отсудить эти квартиры? Могу доказать, что все оплаты за эти квартиры вносил лично я, именно я. Но, к сожалению все квитанции оформлялись на нее.

Уверен, что она не сможет оспорить этот момент, т.к. у нее нет доказательств источника дохода, а у меня они есть, причем "железные".

Какие у меня есть шансы, чтобы начать с ней судебный процесс? И вообще, реально ли это оспаривать?

Дала машину приятелю на время, он машину не вернул (прошел почти год), на связь не выходит, в возбуждении уголовного дела отказали с мотивировкой - машину передали добровольно, это не уголовное дело. Что можно предпринять? Спасибо.

Машину мою сын необдуманно продал, по каким-то непонятным причинам, Её буквально за два дня по словам этих покупателей перепродавали третьему лицу. А подавать иск на возбуждение уголовного дела боюсь как бы сына не посадили!

Купил автомобиль у знакомого данное тс принодлежит его дочери. С дочкой он не общается. При покупке тс отдал деньги в сумме 300 тысяч рублей, но не заключил договор купли продажи. Поставить не могу на учёт так как дочь знакомого у которого купил автомобиль не подписует договор купли продажи мативирует на то что пока его отец не отдаст деньги в сумме 300 тысяч рублей. Что мне делать автомобиль могут у меня забрать, как мне быть, много вложил в ремонт автомобиля.

У меня вопрос. Мать до смерти купила отцу авто. Машина по ПТС его. Спустя год после смерти мамы один из 3 наследников хочет получить от нас деньги за эту машину. Машина не была включена в насл. Массу. Аргументируя что авто купленная в браке. Но машина уже продалась тк о ней разговор с их стороны не велся. И вопрос такой, могут ли они признать дкп не действительным или наложить арест на авто? Выплатить компенсацию если такое решение суда будет мы не против. И как суд сможет оценить их долю в деньгах без наличие машины при оценке.?

Помогите разбираться в ситуации. В мае 2021 г был приобретён автомобиль у гражданина В. На днях получили письмо о назначенном судебном заседании с просьбой истца Гражданики А аннулировать договор-купли продажи этого автомобиля. Она является супругой предидущего собственника. Вопрос могут ли действительно рдением суда прекратить действие договора, ведь мы и знать не знали о происходящей ситуации да и откуда было нам знать если собственником был уже другой человек?

Покупаем с мужем квартиру в общую совместную собственность (насколько мы выяснили, законом это разрешается), обязательно ли нам включать в договор купли-продажи наших несовершеннолетних детей (возраст 4 г. и 16 лет)?

И еще: продавец получил квартиру по наследству, какие могут быть при этом риски и как от них застраховаться?

Если купить машину с оригинальной птс и она окажется в залоге смогут ли ее отобрать потом? Или есть ли какие нибудь способы избежать этого инцидента?