Договор аренды найма жилого помещения / Жилищное право - 6831 советов адвокатов и юристов

Хочу сдать квартиру по договору найма жилого помещения. Лиц,проживающий в ней регистрирую по месту пребывания на срок 3 мес. обязана ли я подавать декларацию 3-НДФЛ и соответственно платить налог 13% за весь период сдачи имущества.

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Такой вопрос: мы переехали в другой город на постоянное место жительства (Санкт-петербург) жильё пока снимаем, собственник жилья отказывается делать нам временную регистрацию. Как мне детей определить в детский сад? Детям 3,5 года (двойняшки), по закону вроде нам должны выделить места в детском саду, но без регистрации не хотят. Договор аренды является ли основанием для получения мест в дет саду? Или этот договор должен быть обязательно нотариально заверенный? Или ни то, ни другое не поможет нам? И что вообще делать в такой ситуации с детским садом? Мы его вообще не получим? И как ещё без регистрации прикрепить детей к детской поликлинике? (Постоянная прописка в другом регионе, но на территории РФ) Спасибо!

Арендодатели - два физических лица. Одно зарегистрировано в качестве ИП. Можно ли в договоре аренды прописать, что получать доход и арендную плату будет лишь одно физическое лицо - зарегистрированное в качестве ИП? То есть денежные средства от аренды будут поступать на расчетный счет ИП и оно будет деклараровать доход, а второе физическое лицо не получит дохода?

Я и гражданский муж имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в равных долях-по 1/2. Хотим сдавать квартиру в аренду. Как правильно оформить договор аренды, чтобы исключить выплату алиментов бывшей жене? Спасибо.

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?

ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?

И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?

И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?

Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Пришло письмо: Между ОАО Суал и Вами заключен договор аренды жилого помещения №233 от 12.01.1998 г.Договор аренды жилого помещения по которому Вам предоставленна квартира...

12 января 2013 г срок договора заканчивается. Продливать его не хотят.

В арендованной квартире у нас прописано 6 человек из них 2 несовершенно летних ребенка. Мама отработала на этом заводе 22 года! И куда нам теперь на улицу? Есть ли выход? Что делать?

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Здрвствуйте! Подскажитн пожалуйста, нужно ли мне заключать договор аренды с собственником в частном доме, если я там прописана и собственником является моя мама? (я совершеннолетняя) такой договор у меня просят в соц. защите для предоставления субсидии.

Общежитие передается в собственность города. С прошлым собственником (заводом) был заключен бессрочный договор на аренду комнаты.

Прописка не делалась, а периодически оформлялась регистрация по месту пребывания.

Имею ли я право на заключение договора соц найма с городом?

Имеет ли в этом случае значение наличие прописки?

Снимать квартиру у знакомых и заключить договор аренды квартиры. Если хозяйка раньше расторгнет договор то можно обратиться в суд? То то расторжение договора раньше срока.

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

На руках у квартиросъёмщика служебный ордер.

Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад.

Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер.

Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует.

Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке.

В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер.

Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации.

Но по факту жильё занято не по службе, а после того.

Как снять с жилья статус служебного?

Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?

Отказывают в продлении договора коммерческого найма, ссылаясь на тот факт что имеется жилье в другом городе.

В квартире коммерческого найма прописан несовершеннолетний сын. Работаю учителем в школе. Квартира в другом городе находится в ипотеке. Вправе ли отказать в договоре?

Я с родной сестрой прописаны в муниципальной квартире, договор аренды социального найма оформлен на сестру, в квартире на данный момент проживаю только я, сестра в другом городе, никаких справок о том что она здесь не проживает она не предоставляет и отказывается платить, сейчас у меня возник долг по тепло энергии, уведомление пришло только на моё имя, скажите сестра должна платить за тепло или нет?

Доброе время суток! .Не нужно. Добрый день!

Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору. Согласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме. [quote]Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/quote] Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации. Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.

Договор между нанимателем жилья (не собственником) и съёмщиком (например. На сутки) как составляется? Печатей не нужно и нотариальн. Заверения? Ответьте подробнее, пожалуйста. Спасибо.

Могут ли меня выселить из служебного жилья, если договор социального найма оформлен на моего отца, который год назад получил субсидию на себя и меня? Я являюсь военнослужащим по контракту!

Договор соц найма временный на три года, на период контракта, могу я ее приватизировать, прописка временная, постоянную делать отказываются, ссылаясь что договор только на три года.

Добрый день!

Договор найма жилого помещения. Во-первых документ, подтверждающий право собственности на данное жилое помещение, или же:

Договор социального найма жилого помещения,

Договор аренды жилого помещения,

Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Регистрация, выписка из Росреестра о нахождении в собственности объекта или его доли, договор найма, договор соцнайма. Какой документ будет являться доказательством законного пользования жилым помещением? Спасибо.

Имеет ли договор при аренде жилья подписавшийся между собственником и квартиросъемщиком юридическую силу? Если никакой печати на нём нет.

Я офицер в отставке получил квартиру по договору соц найма но с женой развелся после получения квартиры есть ребенок в договоре она указана как заселяющееся прописан в квартире я один лицевой счет на меня за квартиру плачу я как мне приватизировать квартиру без ее участия.

Предельные параметры стоимости имущества и среднемесячного дохода, превышение которого, позволит или не позволит признать семью малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (на примере семьи из трех человек). Исходные данные: Имеем в собственности комнату 16 кв.м.

Цена 1 кв. метра типового жилья на третий квартал 2014 года – 36500 (с 01.05.2014)

Прожиточный минимум в среднем на душу населения за третий квартал 2014 года – 13320 руб. Доход моей семьи 16658 на человека, Сейчас идёт сбор документов на переселение их ветхого и аварийного жилья, что меня ждёт?

Ситуация: я хочу получить резидентное парковочное разрешение (РПР) на 2014 год, но собственником квартиры является жена, а собственником машины-я (муж). Я прописан в другом округе г.Москвы, а РПР выдается по новым правилам если собственник квартиры является и собственником машины или нужен зарегистрированный договор аренды помещения на владельца машины. Могу ли я оформить такой договор имея прописку в другом районе Москвы, чтобы потом получить РПР? Спасибо.

В каких нормах действующего законодательства России разъяснено, относительно какого места (места службы или места постоянного жительства после увольнения) должна оцениваться нуждаемость военнослужащего в жилом помещении по избранному им после увольнения постоянному месту жительства.

Скажите есть ли какая то принципиальная юридическая разница в названии договоров - Если сдаю квартиру в Аренду - это договор найма? А если офис - договор Аренды?

Мой вопрос касается выкупа жилого помещения по 588-пп. Срок договора найма истек в 2015 г. Я неоднократно обращалась в дги с просьбой о продлении договора, этого не было сделано. Теперь я живу там и плачу квитанции, которые приходят на мое имя без договора. Мне пришло письмо с предложением выкупа данного жилья. Но в 588 сказано, что если срок договора истек, то это основание для отказа в выкупе. Что мне делать? Помогите.

Все жилые помещения жилищного фонда находятся в собственности муниципалитета. К последнему обращается юридическое лицо за арендой ЖИЛОГО помещения для проживания его работников-вахтовиков. Как муниципалитету заключить с юрлицом договор аренды ЖИЛОГО помещения? Есть ли необходимость проведения торгов? Какую цену брать за аренду? На какой срок можно заключать?

Здравствуйте! Может ли инвалид без ног сдать жилое помещение в поднайм, если он там зарегистрирован, но фактически не проживает?

Я ИП заключаю с организацией бессрочный договор аренды жилого помещения. Какие расходы я понесу, какой пакет документов и выгоден ли для меня такой вариант договора.

Собираюсь в скором времени снимать жилое помещение, в связи с чем возникает вопрос: какие документы нужны с обеих сторон и что требуется оформить кроме договора аренды жилой площади?

Житель муниципальной квартиры отказывается заключать бессрочный договор социального найма жилого помещения с администрацией сельсовета, как обратиться в суд, чтобы его обязать заключить договор, так как он не платит квартплату?

Заключён с квартирантами договор о аренде квартиры до ноября. В договоре есть такой пункт: настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон, с уведомлением другой стороны не менее чем за 10 дней. Является этот пунк основанием для выселения? Личная причина. Квартиранты отказываются съезжать и отказываются пускать меня в Квартиру (пункта о моих проверках квартиры в договоре нет) как я могу попасть в Квартиру что бы Посмотеть не состояние?

Наш дом расселяют по переселению из ветхого жилья, и старый дом сносят. Я являюсь собственником. Вопрос, смогу ли я заключить договор аренты на данный земельный участок?

Как можно взыскать деньги с нанимателя жилого помещения. Молодой человек не платил за 4 месяца и съехал, оповестив за один день. Какие шансы взыскать деньги если он их добровольно не вернет и на какие пункты законодательства ссылаться? Какая статистика решения в суде этих вопросов в пользу арендатора?

В квартире моих родителей, где я прописана (нет своей собственности), проживает и мой супруг (прописанный в другом месте). Мне необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на всех членов семьи, для получения социальной выплаты (жилищный сертификат), какой документ я могу предоставить на супруга? Спасибо.

Две недели назад через агентство недвижимости сдали в аренду квартиру, договор оформлен на одного молодого человека (адекватного), а с ним по договору проживают ещё двое, один из которых является инвалидом 2 группы с диагнозом параноидальная шизофрения. Выяснилось, что он не впервые меняет ФИО и судится с органами правопорядка, но везде его освобождают от ответственности по причине невменяемости. Можем ли мы в связи с открывшимися обстоятельствами, СРОЧНО расторгнуть договор аренды Потому как этот шизофреник в договоре записан что может проживать как и остальные. Договор стандартный (если жалобы от соседей или неуплата за кв)ВСЁ! Как нам быть? Спасибо.

Заключил договор найма жилого помещения не с собственником квартиры, а с его сыном. А по закону найм только с с собственником.

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

Нужно ли регистрировать в налоговом органе договор аренды квартиры, заключен на 11 месяцев между физ. лицами.

Хотим приобрести загородный дом. Определенной суммы для полного расчета на сегодняшний день не хватает. Есть возможность аренды понравившегося жилья на несколько месяцев (например на 6) с последующим его выкупом. Вопрос: где (у кого) и как правильно составить договор с собственником дома, чтобы, во первых, его стоимость перед планируемой покупкой не возросла (т.е. зафиксировать ее изначально), во вторых, чтобы меня не выселили из дома в течение указанного в договоре срока, если собственником будет найден более выгодный вариант продажи.

Прошу указать пункты, которые обязательно должны быть отражены в данном виде договора.

С уважением, Лариса Николаевна.

, но составленный по стандартной схеме? Зараннее спасибо.

Скажите пожалуйста, подлежит ли регистрации договор социального найма между родственниками? Есть ли у вас возможность выслать образец (сам договор)? Спасибо!

У меня заключён двусторонний договор краткосрочного найма жилого помещения. Моя организация (работаю преподавателем в техникуме) отказывается мне оплачивать коммунальные расходы на основании этого договора, руководствуясь тем, что нужна: а)регистрация по месту проживания б)договор должен быть заверен юридически. Правомерны ли их действия и что мне нужно делать?

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

Сняли квартиру на 5 лет, подписали с хозяином договор, но он не заверенный! 2 года прожили! Пришла жена хозяина квартиры! Требует чтобы мы выселялись! Требует в срочном порядке у меня ключи! Что делать!

Если я снимал квартиру. И был договор без заверения юриста. Просто бумажка. Могут ли хозяева квартиры подать на меня в суд, или полицию? Насчитали мне нмыслемую сумму. И естественно ничего им не оплатил.

Тождественны ли понятия договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что от супруга на комиссии по рассмотрению документов на строительство или приобретение жилья для сотрудников МВД РФ, согласно ФЗ № 247 юристы требуют вместо предоставленных договоров аренды жилого помещения принести договора именно социального найма. Заранее благодарю.

По материалам http://megalaw.ru/question/162311-Odinakovyi_li_ponyatiya.html