Договор дарения долга / Договор - 2069 советов адвокатов и юристов
Есть такой шанс, но применить его почти невозможно.
С уважением. Может ли банк за долги по кредитам отобрать подаренную мне по договору дарения квартиру, являющуюся моим единственным жильём?
Вы путаете скорее всего разные вещи: бабушка подарила дом, но в Росреестре этот договор не зарегистрирован, поэтому она и платит налог на недвижимость. А вы поднимаете вопрос о налоге при дарении, одаряемый от этого налога освобождён. Все зарегистрированно но мама платила налог каждый год за дом и землю. В налоговую написали заявление, сделали перерасчет только за 2 года можно ли вернуть деньги за предыдущие года? Бабушка подарила дом несовершеннолетнему внуку (дом как дача т.е. нет воды, газа) , мама уже сколько лет платила налог за дом, а оказалось если близкий родственник дарит недвижимость налогом не облагается. Как быть в этой ситуации, возможно ли вернуть уплаченные деньги за столько лет? * (Мама не была официально замужем, жила гражданским браком, но отец дал ребенку свою фамилию, отца нет в живых поэтому его мать думаю считается близким родственником (бабушкой).
Вы путаете скорее всего разные вещи: бабушка подарила дом, но в Росреестре этот договор не зарегистрирован, поэтому она и платит налог на недвижимость. А вы поднимаете вопрос о налоге при дарении, одаряемый от этого налога освобождён.
Спросить
Все зарегистрированно но мама платила налог каждый год за дом и землю. В налоговую написали заявление, сделали перерасчет только за 2 года можно ли вернуть деньги за предыдущие года?
Спросить
Здравствуйте! Срок исковой давности 3 года, поэтому можно. Но сначало Вам надо обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию. Необходимо выяснить, почему Вам сделали перерасчет только за 2 года. Если получите отказ от них, тогда обжалуете в суд. Всего доброго. Удачи Вам!
СпроситьМожете составить договор дарения: в нем вообще цену указывать не нужно. Здравствуйте!
А вы не хотите сделать договор дарения? Смотря какие у Вас далеко идущие цели. Если у одного из супругов долги и в дальнейшем возможна процедура банкротства, то такая сделка не подойдет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как вы себе представляете сделку находясь в браке? Договор дарения составляйте и тогда имущество не будет уже совместно нажитое в браке. Какую цену писать в дкп на авто если от мужа владельца менять на жену то есть на меня Получается муж продавец а я покупатель.
Смотря какие у Вас далеко идущие цели. Если у одного из супругов долги и в дальнейшем возможна процедура банкротства, то такая сделка не подойдет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дарение доли только нотариальное. Стоимость уточните у нотариуса.
С долгами подарить можно.
Налог на дарение одаряемый должен будет заплатить в следующем году. Обратитесь к нотариусу для оформления документов. Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии. Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?
Банк обратится в суд и долговые обязательства взыщут с наследников, как Вы и сами указали, поскольку долги наследуются.
Есть еще вариант - это страховка, но не факт, что в данном случае она имеется, так же не факт, что она покрывает 100% остаток задолженности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Всё наследство принимается при жизни бабушки путём оформления договоров дарения. Виолетта, долг по банку переходит к наследникам. Но Вы сейчас уточните по страховке условия на этот случай, размер покрытия, нюансы по оформлению. Это будет неплохим вариантом по ситуации. Удача любит подготовленных. Бабушка пенсионер имеет задолженность по кредиту (обычный кредит) 330 тысяч рублей, возраст уже очень преклонный, завещание написала она на свою родную дочь. Когда бабушки не станет, дочь примет наследство, вместе с ним перейдут и долги. Если она не хочет выплачивать этот кредитный долг, что в таком случае может сделать банк и какие могут быть последствия?
Банк обратится в суд и долговые обязательства взыщут с наследников, как Вы и сами указали, поскольку долги наследуются.
Есть еще вариант - это страховка, но не факт, что в данном случае она имеется, так же не факт, что она покрывает 100% остаток задолженности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Виолетта, долг по банку переходит к наследникам. Но Вы сейчас уточните по страховке условия на этот случай, размер покрытия, нюансы по оформлению. Это будет неплохим вариантом по ситуации. Удача любит подготовленных.
СпроситьЕсли договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги. Переходят долги по дарственной.
Вторым собственником будете. Прописка возможна. Преимущества в том что это недвижимость. И платить будете только за коммуналку начиная с даты регистрации за Вами (ст. 153 ЖК РФ) Добрый день!
Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника доли в праве собственности на квартиру.
Ваша обязанность возникает согласно ст. 153 Жилищного кодекса со дня регистрации права собственности на долю. А долг в 200 т.р после договора дарения, оалачивать буду я? Мне предлогают приобрести долю (15 кв) по даговорю дарения, за 50 т.р! Но есть НО, есть второй дольщик, и есть долг 500 т.р за ком. услуги, как раз таки поделенный на двоих 300 и 200 т.р! Какие риски у меня, приобретая такое желье? Буду ли я являться вторым собственником? Возможна ли прописка в такой кв с долгами? И какие приемущества у меня?
Вторым собственником будете. Прописка возможна. Преимущества в том что это недвижимость. И платить будете только за коммуналку начиная с даты регистрации за Вами (ст. 153 ЖК РФ)
Спросить
Добрый день!
Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника доли в праве собственности на квартиру.
Ваша обязанность возникает согласно ст. 153 Жилищного кодекса со дня регистрации права собственности на долю.
Спросить
Договор от руки не действительный и машину могут арестовать. У приставов долг в размере около 400000 т. р,сказали что приедут описывать имущество, могу ли я написать договор дарения на детей от руки, и могут ли они арестовать автомобиль супруги?
Очевидна притворная сделка. Я поручитель по кредиту умершего заемщика. У заемщика есть наследник, получивший его дом. Суд определил взыскать задолженность солидарно с наследника и поручителя. Наследник дарит дом своей дочери, чтобы избежать ареста и реализации дома в счет долга. И платит из пенсии мизерную часть по исполнительному производству. На основании чего поручитель может подать иск в суд о признании договора дарения недействительным, на что ссылаться. И как добиться реализации этого дома в счет долга.?
Арест был наложен после дарения? Единственный выход это устранить причину, по которой был наложен арест. Как правило для этого достаточно погашения долга. Владимир, квартиру, как единственное жилье сына и отца, приставы продать не имеют право. Арестовали в профилактических целях. Нужно быстрее выплачивать кредит и снимать арест.
Если идти по пути отмены договора дарения (признания его недействительным) нужно иметь для этого основания. Отец написал дарственную на квартиру на сына по болезни может ли он вернуть восстановившиеся после болезни но сын должник по фссп на квартиру наложен арест как сделать по закону.
Арест был наложен после дарения? Единственный выход это устранить причину, по которой был наложен арест. Как правило для этого достаточно погашения долга.
Спросить
Владимир, квартиру, как единственное жилье сына и отца, приставы продать не имеют право. Арестовали в профилактических целях. Нужно быстрее выплачивать кредит и снимать арест.
Если идти по пути отмены договора дарения (признания его недействительным) нужно иметь для этого основания.
СпроситьПри покупке такой недвижимости надо проверить:
1.Основание приобретения объекта (ДКП, наследство, дарение, пр.), кадастровый паспорт, техпаспорт (насчет перестройки), документы на ЗУ.
Заказать Выписку из ЕГРН.
2.долги по э/з, газ, ТБО, др. обяз-е платежи,
3.Документы по пожару (постановление, акт, страховки, пр.)
4.Ознакомиться с домовой книгой (Регистрация граждан по адресу).
5.Оценить Продавца (по доверенности, непосредственно личность, полномочия по проведению сделки по отчуждению, пр.)
6.Иное по ситуации. Хотим купить дом, дом после пожара, подскажите пожалуйста, что нужно учесть при покупке дома, долги т.п?
При покупке такой недвижимости надо проверить:
1.Основание приобретения объекта (ДКП, наследство, дарение, пр.), кадастровый паспорт, техпаспорт (насчет перестройки), документы на ЗУ.
Заказать Выписку из ЕГРН.
2.долги по э/з, газ, ТБО, др. обяз-е платежи,
3.Документы по пожару (постановление, акт, страховки, пр.)
4.Ознакомиться с домовой книгой (Регистрация граждан по адресу).
5.Оценить Продавца (по доверенности, непосредственно личность, полномочия по проведению сделки по отчуждению, пр.)
6.Иное по ситуации.
СпроситьДа, возможна сделка дарения, если на объект дарения на наложен запрет в регистрационных дейстивях. Подарить свое имущество данный человек сможет, если только на данный дом не наложен запрет в проведении регистрационных действий в связи с наличием данного долга, если данный запрет имеется договор дарения не зарегистрируют, следовательно, права собственности по данному договору дарения у одаряемого не возникнет, переход права по договору дарения подлежит обязательной гос. регистрации. Совершение сделки возможно, но впоследствии такая сделка может быть оспорена - либо кредитором самостоятельно, либо в процедуре банкротства, если таковая будет открыта. Возможна ли дарственная дома, если у человека который дарит есть долги по кредиту? Долг в полмиллиона.
Да, возможна сделка дарения, если на объект дарения на наложен запрет в регистрационных дейстивях.
Спросить
Подарить свое имущество данный человек сможет, если только на данный дом не наложен запрет в проведении регистрационных действий в связи с наличием данного долга, если данный запрет имеется договор дарения не зарегистрируют, следовательно, права собственности по данному договору дарения у одаряемого не возникнет, переход права по договору дарения подлежит обязательной гос. регистрации.
Спросить
Совершение сделки возможно, но впоследствии такая сделка может быть оспорена - либо кредитором самостоятельно, либо в процедуре банкротства, если таковая будет открыта.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия.
Ваши долги или долг по отношению к вам? Добрый день! Если комната в собственности-оформить договор дарения. Как правильно написать расписку о том что я не имею никаких претензий. Дело в том что у меня была моя комната. Я уехала из города, долги копились, потом я выписалась. Теперь хочу отдать свою жилплощадь своей сестре при этом мне ничего не нужно ни жилья ни денег от этой комнаты. Пусть сама распоряжается.
Доброго дня!
Алгоритм:
1. Получить согласие банка или погасить долг и получить справку о закрытии ипотечного договора;
2. Договорная часть:
1.1. Договор купли-продажи по гл. 16 ГК РФ, цена прописывается в договоре, подписывается расписка, но фактическая передача как бы была.
Или
1.2 Договор дарения по гл. 16 ГК РФ
Доли определяются в соответствии со ст. 245 ГК РФ
Моментом перехода права в момент заключения договора.
Можете обратиться к любому нотариусу, там формы есть договоров. Как сделать с минимальными затратами переоОрмление общей долевой собственности ипотечной кв. (мы развелись, муж согласен отдать квартиру бывшей жене)
Доброго дня!
Алгоритм:
1. Получить согласие банка или погасить долг и получить справку о закрытии ипотечного договора;
2. Договорная часть:
1.1. Договор купли-продажи по гл. 16 ГК РФ, цена прописывается в договоре, подписывается расписка, но фактическая передача как бы была.
Или
1.2 Договор дарения по гл. 16 ГК РФ
Доли определяются в соответствии со ст. 245 ГК РФ
Моментом перехода права в момент заключения договора.
Можете обратиться к любому нотариусу, там формы есть договоров.
СпроситьАнна, заключите с кем то из родственников договор целевого дарения денежной суммы на покупку автомобиля конкретной модели. В этом случае, купленный в браке автомобиль будет являться вашим имуществом и на него не может быть обращено взыскание в счет погашения долга, к тому же, данный автомобиль будет ваше личной собственностью, а не общей с мужем. Такой автомобиль разделу подлежать не будет. Здравствуйте, Анна!
Оформите на себя автомобиль и заключите договор купли-продажи ТС на свое имя. Если приставы заинтересуются им, предоставьте документы, что это ваше имущество. Поскольку, задолженность перед банком была до брака и не потрачена на семейные нужды, то автомобиль останется у вас. Ситуация такая, у мужа имеется задолженность перед банком (уже переданная приставам) , это было до брака, сейчас я хочу купить машину (могу ли я ее оформить на себя?), это будеттеперь совместное имущество? Ведь куплено в браке, и вот вопрос, могут ли пристава изъять автомобиль за долги мужа?
Анна, заключите с кем то из родственников договор целевого дарения денежной суммы на покупку автомобиля конкретной модели. В этом случае, купленный в браке автомобиль будет являться вашим имуществом и на него не может быть обращено взыскание в счет погашения долга, к тому же, данный автомобиль будет ваше личной собственностью, а не общей с мужем. Такой автомобиль разделу подлежать не будет.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Оформите на себя автомобиль и заключите договор купли-продажи ТС на свое имя. Если приставы заинтересуются им, предоставьте документы, что это ваше имущество. Поскольку, задолженность перед банком была до брака и не потрачена на семейные нужды, то автомобиль останется у вас.
СпроситьМожно только с письменного согласия банка.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Берем ипотеку, квартира будет в залоге, если мало ли чего то пойдет не так можно ли будет продать квартиру и вернуть долг банку..
Можно только с письменного согласия банка.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
СпроситьТакие договоры нотариального заверения не требуют, если не сможете составить самостоятельно, обратитесь к юристу. Если вы уходите от ареста имущества по долгам, то ваша сделка оспорима в суде.
Договора можете самостоятельно составить или через юриста. Договор дарения на имущество в частном доме, несовершенолетнему ребенку, бытовой техники, мебели и т.д., оформляется через кого (юрист, нотариус или самолично)?
Такие договоры нотариального заверения не требуют, если не сможете составить самостоятельно, обратитесь к юристу.
СпроситьДобрый день! Если договор дарения зарегистрирован в МФЦ и Вы получили право собственности-только расторгнуть сделку в судебном порядке. Отменить дарение можно только в судебном порядке и по очень ограниченным основаниям.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Отец написал дарственную на квартиру на меня, а у меня долг по алиментам, приставы наложили арест, можно ли отозвать дарственную?
Добрый день! Если договор дарения зарегистрирован в МФЦ и Вы получили право собственности-только расторгнуть сделку в судебном порядке.
Спросить
Отменить дарение можно только в судебном порядке и по очень ограниченным основаниям.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
СпроситьДа, по запросу через МФЦ Вам Росреестр предоставит документ, подтверждающий переход права. Вам нужен не договор, а Выписка ЕГРН, в ней и будет отражено, с какого числа и по каким основаниям перешло право собственности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я даритель, сделка давняя 2013 год, договор утерян, дадут ли мне как дарителю копию договора дарения в Росреестре? Мне нужно документ предъявить в мособлгаз, а то на меня долги за газ за все года с 2013 г повесили, т.к. оказывается новый собственник не переоформил на себя газ...
Да, по запросу через МФЦ Вам Росреестр предоставит документ, подтверждающий переход права.
СпроситьВам нужен не договор, а Выписка ЕГРН, в ней и будет отражено, с какого числа и по каким основаниям перешло право собственности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможно ли передача участка с долгами и кредитными картами на мужа при заключении договора дарения?
Добрый день
На самом деле долги супруга так или иначе повлияют на семейный бюджет, кроме того заинтересованное лицо (взыскатель), может оспорить подобные сделки. Здравствуйте Анастасия! Рекомендую к прочтению мои статьи:
"Как выиграть суд у банка по кредиту" https://www.9111.ru/questions/777777777364418/
"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." https://www.9111.ru/questions/777777777726534/
"Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте"
https://www.9111.ru/questions/777777777763474/
"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" https://www.9111.ru/questions/777777777730725/ У меня есть займы и кредитные карты я их бросила платить а в собственности участок если я оформлю договор дарения на мужа не заберут у него участок!?
Добрый день
На самом деле долги супруга так или иначе повлияют на семейный бюджет, кроме того заинтересованное лицо (взыскатель), может оспорить подобные сделки.
Спросить
Здравствуйте Анастасия! Рекомендую к прочтению мои статьи:
"Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее ➤
"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." Подробнее ➤
"Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте"
"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не будете вступать в наследство, то нет, никто Вас платить не обяжет. Если Вы приняли долю в квартире по договору дарения, то не должны будете платить кредиты. Если по наследству приняли долю, то должны в пределах стоимости принятого наследства. И помогие с таким вопросом, родственник подписал долю в квартире на меня, теперь он умер, выяснилось что у него долги по двум кредитам около 80 000 руб, могут ли меня заставить платить его кредиты?
Если Вы приняли долю в квартире по договору дарения, то не должны будете платить кредиты. Если по наследству приняли долю, то должны в пределах стоимости принятого наследства.
СпроситьДобрый день
Переписать договор дело не долгое, однако вы с мамой вполне могли договорится о дарении в 2016 году, а регистрировать сделку теперь. Однако если это не принципиально, посоветую не спорить и переписать договор. Пришол сегодня с мамой в МФЦ чтобы оформить квартиру что она её дарит мне, а договор составлен задним числом в 2016 году, Сказали что оформить нельзя, правда это?
Добрый день
Переписать договор дело не долгое, однако вы с мамой вполне могли договорится о дарении в 2016 году, а регистрировать сделку теперь. Однако если это не принципиально, посоветую не спорить и переписать договор.
СпроситьЗдравствуйте. Перечень оснований для расторжения договора дарения очень ограничен. Можно попробовать разве что сослаться на пункт " потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты". Но это, честно говоря, основание, притянутое за уши, маловероятно, что удастся по нему доказать. Можно ли договор дарения оспорить, если после дарения, у одаряемого этот дом арестовали за долги, а даритель в нём прописан.
Здравствуйте. Перечень оснований для расторжения договора дарения очень ограничен. Можно попробовать разве что сослаться на пункт " потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты". Но это, честно говоря, основание, притянутое за уши, маловероятно, что удастся по нему доказать.
СпроситьНет не могут, если оформление земли происходило по договору дарения несколько лет назад. Кредиторам необходимо будет доказать, что дарение земельного участка это мнимая сделка. Здравствуйте. Да могут, если будет доказано, что в период совершения сделки у вас были долговые обязательства, а ваши действия направлены на уменьшение имущественной массы за счет которой кредиторы могли бы удовлетворить свои требования. Могут ли у пасынка забрать участок, подаренны мной пару лет назад ему, за мои долги при банкротстве?
Нет не могут, если оформление земли происходило по договору дарения несколько лет назад. Кредиторам необходимо будет доказать, что дарение земельного участка это мнимая сделка.
Спросить
Здравствуйте. Да могут, если будет доказано, что в период совершения сделки у вас были долговые обязательства, а ваши действия направлены на уменьшение имущественной массы за счет которой кредиторы могли бы удовлетворить свои требования.
СпроситьЗдравствуйте Ксения
Взыскатель как заинтересованное лицо, может оспорить договор дарения, кроме того в период брака. Правовой режим имущества устанавливается брачным договором, заверенным у нотариуса. Муж в браке подарил авто, договор дарения есть. Могут ли приставы забрать у меня авто за долги мужа.
Здравствуйте Ксения
Взыскатель как заинтересованное лицо, может оспорить договор дарения, кроме того в период брака. Правовой режим имущества устанавливается брачным договором, заверенным у нотариуса.
Спросить
