Договор ДДУ / Договор - 3319 советов адвокатов и юристов
А что значит купили по договору займа?
Займ под залог квартиры что-ли? Мне приходилось решать подобные проблемы в суде при наличии вместо дду иного договора. Надо читать Ваш договор займа, чтобы обоснованно ответить на вопрос без гаданий. Есть, Нужно подать исковое заявление о признании заключенным договора ДДУ на условиях договора займа. Татьяна, для начала надо смотреть имеющийся договор со всеми его условиями... Купила жилое помещение в строящемся доме ⁵у застройщика по договору займа с указанием площади помещения, номера, адреса дома, кадастра земли, сроков сдачи объекта. Застройщик дом не достроил, идёт УД. Мы хотим, чтоб наши договоры займа признали дду для компенсации долга и признания обманутыми дольщиками. Есть ли шанс?
Мне приходилось решать подобные проблемы в суде при наличии вместо дду иного договора. Надо читать Ваш договор займа, чтобы обоснованно ответить на вопрос без гаданий.
Спросить
Есть, Нужно подать исковое заявление о признании заключенным договора ДДУ на условиях договора займа.
Спросить
В судебном порядке, если фактически условия соответствуют дду Как признать договор займа с застройщиком договором долевого участия?
Купила жилое помещение у застройщика по договору займа с указанием площади помещения номера, адреса дома, кадастра земли, сроков сдачи объекта. Застройщик дом не дрстроил, идёт УД. Мы хотим, чтоб наши договоры займа признали дду для компенсации долга и признания обманутыми дольщиками. Есть ли шанс?
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам проверять договор на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обращайтесь к адвокату. Проверка документов на платной основе через личные сообщения. Роза, вся работа с документами только на платной основе. ).
Договор ДДУ проверить все ли там чисто
Доверенность на государственную регистрацию
«оригинал+нотариально заверенная копия»
Доверенность
город ________________________ «____» _______ 20__ года
Гр._______________________________________________________________________________,
настоящей доверенностью уполномочивает
гражданина РФ Мигуна Сергея Юрьевича, 28.03.1989 года рождения, пол мужской, место рождения: гор. Москва, паспорт 46 18 987810, выдан 04.07.2018 г. ГУ МВД РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, код подразделения 500-051, зарегистрированного по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Косинская, дом 28, корпус 1, кв. 5,
и/или гражданина РФ Арнапова Андрея Владимировича, 21.03.1977 года рождения, пол - мужской, место рождения – город Москва, паспорт 45 22 839991, выдан 16.04.2022 г. ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения 770-045, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, дом 41, к. 1, кв. 127,
и/или гражданина РФ Лихарева Алексей Юрьевича, пол мужской, дата рождения 02.01.1990 г., место рождение гор. Киржач Владимирской обл., паспорт серия 17 10 № 013737, выдан 29.01.2010 г. ТП в городе Киржач МРО УФМС России по Владимирской области в г. Александрове, код подразделения 330-007, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Недорубова, дом 14, кв. 131,
и/или гражданина РФ Кукушкину Ирину Михайловну, пол женский, дата рождения 18.12.1989 г., место рождение гор. Сызрань Куйбышевской обл., паспорт 36 09 205495, выдан 19.12.2009 г. Отделом УФМС России по Самарской области в гор. Сызрани и Сызранском районе, код подразделения 630-007, зарегистрированную по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. 8 Марта, дом 29, кв. 355,
быть представителем во всех организациях и учреждениях Москвы и Московской области, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, органах (организациях), осуществляющих кадастровый и (или) технический учет объектов недвижимости и (или) инвентаризацию объектов недвижимости, иной организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве и/или дополнительных соглашений к указанным договорам и/или соглашений о расторжении указанных договоров в отношении любого объекта долевого строительства по строительному адресу: г. Москва, СЗАО, Митино, вблизи села Рождествено (адрес в соответствии с проектной декларацией), на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002016:4566.
по вопросу государственной регистрации залога и иных обременений и снятия залога и иных обременений к вышеназванному договору в отношении объекта долевого строительства, а также регистрации ипотеки (залога) в отношении вышеуказанного объекта долевого строительства,
для чего предоставляю право подавать необходимые документы, справки и заявления, получать на руки все необходимые документы, включая причитающийся мне зарегистрированные договор участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, выписки из записи ЕГРН и любые иные причитающиеся мне документы, с правом подачи заявлений о внесении изменений в записи ЕГРН, в том числе о приостановлении регистрации, в случае необходимости, об отказе (прекращении) государственной регистрации, исправлении технических ошибок и других необходимых заявлений и документов, для совершения вышеуказанных действий предоставляю право получать и предъявлять необходимые справки и другие документы, а также оплачивать все необходимые платежи.
Настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) года с правом передоверия указанных полномочий третьим лицам.
Город ___________________________, __________ две тысячи _________ года настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________, нотариусом г. _________________________________.
Доверенность подписана гр. _____________________, в моем присутствии.
Личность его установлена, дееспособность проверена.
Настоящая доверенность удостоверена по адресу: _____________________.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано по тарифу: _____ руб.
Нотариус
Спросить
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам проверять договор на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Верно конечно если вы плательщик надо бы конечно видеть сам договор Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Здравствуйте, Валентина!
То, что сказали, это просто сказали.
Если между застройщиком и Вами никакого договора (соглашения) нет касательно погашения ими оставшейся суммы в размере 870 870 рублей, то согласно ДДУ всю сумму должны будете платить именно Вы. Если при покупке квартиры в новостройке договорились с ценой в 4622400 а в договоре ДДУ стоит 5493270. Я вношу на скорую счёт 4622400 а 870 870 вносит застройщик как они мне сказали. Но в договоре ДДУ указана 5493270. Если я подпишу договор они ж будут с меня эту сумму требовать, так же?
Здравствуйте! Верно конечно если вы плательщик надо бы конечно видеть сам договор
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
То, что сказали, это просто сказали.
Если между застройщиком и Вами никакого договора (соглашения) нет касательно погашения ими оставшейся суммы в размере 870 870 рублей, то согласно ДДУ всю сумму должны будете платить именно Вы.
СпроситьЗа все имущество которое стоит более 1000000 рублей уплачивается налог Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости (5 лет), приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. - разъяснения ИНФС. Оформил дду на покупку строящейся квартиры в июне 20 г, полностью оплатил цену ипотеки в октябре 21 г, квартиру построили и сдали в январе 22 г., оформил квартиру в собственность в феврале 22 г. Когда могу ее продать что бы не платить налог с продажи?
Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости (5 лет), приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. - разъяснения ИНФС.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве. Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве. Нет.
У Вас не ДДУ, а самовольное строительство. Мы обманутые дольщики самостроя. Есть решение гражданского и уголовного суда, что мы являемся потерпевшими. Из документов предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство. Подскажите возможно через суд признать нас обманутыми дольщиками? Как это сделать?
Здравствуйте! Если у Вас есть ДДУ (Договор Долевого Строительства) Можете подать Иск о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве.
Спросить
Это можно сделать в рамках банкротства застройщика, если суд применит 7 параграф ФЗ о Банкротстве. В данном случае Вам необходимо будет обращаться к конкурсному управляющему для включения в РТУС в денежные требования. Как правило управляющие отказывают, после чего нужно в Арбитражный суд заявлять разногласия по ст. 60 Закона о банкротстве.
СпроситьНадо читать договор ипотечный, там это все прописано. Всё прописано в договоре, договор переуступки прав и все эти моменты тоже в договоре ДДУ (договор долевого участия, по русски говоря ипотечный договор) должны быть указаны обязательно. Добрый день.
Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ.
Процент по выдаче ипотеки будет выше, чем при наличии страхования. Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ. Мама берет ипотеку, ей 60 лет. Банк отказывает в страховании жизни.
Интересует вопрос, мало ли какая ситуация может возникнуть, квартиру отбирает банк или банк обязует выплачивать ипотеку близких родственников?
Всё прописано в договоре, договор переуступки прав и все эти моменты тоже в договоре ДДУ (договор долевого участия, по русски говоря ипотечный договор) должны быть указаны обязательно.
Спросить
Добрый день.
Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ.
Процент по выдаче ипотеки будет выше, чем при наличии страхования.
Спросить
Если у мамы не будет застрахована жизнь, в случае каких-либо ситуаций, наследники примут наследство и будут дальше оплачивать ипотечный займ.
СпроситьДобрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье. Квартира куплена была 25 января 2017 года, застройщик на момент покупки ещё не получил кадастровый номер (новостройка), в ипотечном договоре прописано, что покупка в новостройке. Акт передачи квартиры подписан 28 января 2017 года. Квартира продана 15 марта 2023 года. При заполнении декларации будет учитываться подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ?
Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
СпроситьНадо изучать все документы и формулировки текста в них, которые имеются по Вашему вопросу, подписанные сторонами договора. Без знания всего этого, в совокупности и соотнесении - любой ответ может оказаться неверным. При покупке в дду не было указано размещения дренажной ямы на приобретаемой площади машиноместа. Обнаружил по факту, что застройщик оборудовал дренажную яму занимающую ~25-30% площади машиноместа. Акт приемки еще не подписывал. По сути эти ~25-30%, не смогу полноценно использовать по назначению. Могу ли требовать переноса дренажной ямы или перерасчета площади и стоимости без расторжения дду? И как правильно/грамотно сформулировать замечание/претензию при приемке? Могу ли акт приемки в таком случае не подписывать?
Надо изучать все документы и формулировки текста в них, которые имеются по Вашему вопросу, подписанные сторонами договора. Без знания всего этого, в совокупности и соотнесении - любой ответ может оказаться неверным.
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
СпроситьДмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
СпроситьДобрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьДеньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки. Чисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным. Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала? Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.
Деньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЧисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным.
Спросить
Подскажите, а если мы, допустим, построим дом? ИЖС, все как положено. Выделим им там доли. При этом, дом будет в разы больше, чем квартира. И возведение дома будет менее полугода. Или выделим доли в квартире бабушки?
И последний вариант, всю сумму положим на счет детям в банк?
Можем ли мы таким образом не нарушить их права и продать квартиру? Нужно ли нам на такую сделку получать разрешение?
СпроситьДобрый день.
Квартира была единственным жильем? В 2020 году вступил в силу закон, согласно которому, право владения квартирой, купленной по ДДУ, считается не с момента оформления права собственности, а с момента полной оплаты стоимости квартиры.
Теперь считайте. С моменты оплаты прошло более 5 лет.
Налога не будет).
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. Спасибо. В 2016 году была приобретена квартира в Москве по договору долевого участия в ипотеку. В 2018 году было зарегистрировано право собственности. В 2022 году квартиру продали. Обязаны ли платить налог с продажи этой квартиры?
В 2020 году вступил в силу закон, согласно которому, право владения квартирой, купленной по ДДУ, считается не с момента оформления права собственности, а с момента полной оплаты стоимости квартиры.
Теперь считайте. С моменты оплаты прошло более 5 лет.
Налога не будет).
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте! Надо бы сам договор видеть. А банк залогодержатель? В вашем договоре должны быть прописаны условия расторжения. В любом случае у ва такое право есть, в крайнем случае в судебном порядке. Последствия расторжения это другая история. Я имею ввиду возврат суммы уплаченной по ДДУ. Банк тут никакой роли не играет. Расторгайте, деньги вернут на Ваш счет. Можно ли расторгнуть ДДУ в ипотеке, если застройщик не против, а банк против
В вашем договоре должны быть прописаны условия расторжения. В любом случае у ва такое право есть, в крайнем случае в судебном порядке. Последствия расторжения это другая история. Я имею ввиду возврат суммы уплаченной по ДДУ.
Спросить
Отсутствие срока сдачи квартиры в договоре - какие права имеет покупатель и как решить эту ситуацию?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит. При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре, однако если в договоре намеренно застройщик не прописал срок сдачи квартиры, тогда каким образом действовать? Данную квартиру покупали через агенство (поиск подходящей застройки), и через банк (ипотека), которые пропустили такой договор, с кого спрос, кто виноват в таком договоре? Как исправить?
Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит.
Спросить
При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.
Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов.
СпроситьПока вы в россреестре переход права собственности не зарегистрировали, вы собственником не являетесь.
В любое время можете, это же в ваших интересах.
Санкции и неустойки могут быть предусмотрены договором ДДУ, читайте договор, мы ваших документов не видим. В течение какого времени с момента подписания акта приема передачи квартиры по дду собственник обязан зарегистрировать ее в Росреестр? Какие последствия грозят собственнику, если срок пропущен?
Пока вы в россреестре переход права собственности не зарегистрировали, вы собственником не являетесь.
В любое время можете, это же в ваших интересах.
Санкции и неустойки могут быть предусмотрены договором ДДУ, читайте договор, мы ваших документов не видим.
СпроситьДобрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.
Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение
Спросить
Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.
СпроситьЕвгения, добрый вечер.
Необходимо детально изучить ДДУ. Т.к. именно в Договоре детально прописаны все нюансы. Застройщик просит оплатить увеличения квадратных метров квартиры на 0,2. В договоре указано, что при изменении квадратных метров цена может меняться. Обязан ли дольщик оплатить?
Евгения, добрый вечер.
Необходимо детально изучить ДДУ. Т.к. именно в Договоре детально прописаны все нюансы.
СпроситьС момента фактического приобретения собственности исчисляются сроки. В силу ст.217.1 нкрф срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Если жильё единственное, то платить не нужно, срок 3 года. Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры в случае, если квартира была приобретена в апреле 2018 году по ДДУ (в рег. палате) расчет полностью одномоментно, стоимость составляла 1 186 000 рублей. Сдача дома была в декабре 2019. В собственности с января 2020. Далее продажа квартиры производилась в феврале 2022 года, стоимость 2 750 000. Спасибо.
В силу ст.217.1 нкрф срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Если жильё единственное, то платить не нужно, срок 3 года.
СпроситьДумаю, что нет, не сможете. Для этого вы могли бы заключить новый договор, то есть ДДУ, с застройщиком или правопреемником. В сложившейся ситуации это скорее всего невозможно, то есть вы сможете получить не квартиру, а денежные средства. Не уверена в точности моего ответа, так как не читала ваш договор и иные документы. 9 лет назад купила квартиру в строящемся доме. У меня на руках 2 договора, паенакопления и купли-продажи пая. Покупателем я являюсь именно по договору купли-продажи пая. А в договоре паенакопления с застройщиком пайщиком выступает лицо, у которого я купила этот пай. Застройщик обанкротился. 8 лет стройка была заморожена, шли суды. И теперь достройка этого дома перешла в руки Фонда 214 по защите прав обманутых дольщиков. Вопрос такой: могу ли я перевести договор купли-продажи пая в ДДУ на этапе достройки? И если да, то на основании чего и что для этого нужно сделать? Какие документы предоставить Фонду и какое заявление написать?
Думаю, что нет, не сможете. Для этого вы могли бы заключить новый договор, то есть ДДУ, с застройщиком или правопреемником. В сложившейся ситуации это скорее всего невозможно, то есть вы сможете получить не квартиру, а денежные средства. Не уверена в точности моего ответа, так как не читала ваш договор и иные документы.
СпроситьДДУ - не основание, Денис. Нужна регистрация. С помощью регистрации определяют подходит ли место жительства ребенка для посещения данного учебного заведения или нет. Рекомендую подать директору школы заявление о намерении посещать данное заведение и о возможной регистрации до учебного года и приложить договор. Удачи. Проблема такая - ребёнок должен идти в школу этой осенью. Прописки в самом городе нет. Есть на руках договор долевого участия в строительстве. В школе сказали, что у ребёнка должна быть постоянная регистрация по адресу, относящемуся к школе, но прописку сделаем только к лету, в лучшем случае. Вопрос-является ли договор долевого строительства основание, чтобы ребёнка приняли в школу. Или лучше ждать постоянную прописку?
С помощью регистрации определяют подходит ли место жительства ребенка для посещения данного учебного заведения или нет. Рекомендую подать директору школы заявление о намерении посещать данное заведение и о возможной регистрации до учебного года и приложить договор. Удачи.
СпроситьСнизил, а что цена не была фиксирована в договоре. Нужно внимательно смотреть договор. Здравствуйте.
Расторгнуть договор ВЫ имеете право с согласия другой стороны (по соглашению сторон).
Если другая сторона не будет согласна, тогда только в судебном порядке, но если докажите существенные нарушения условий договора другой стороной.
Продать квартиру ВЫ имеете право (переуступить право требования), если найдете покупателя. Приобрела квартиру по ДДУ, с целью инвестиций, прошёл год, во 2 м квартале сдача, застройщик снизил цены в этом же доме, более чем на 20 % от прошлогодней цены. Можно ли расторгнуть ДДУ? Есть ли здесь нарушение прав?
Снизил, а что цена не была фиксирована в договоре. Нужно внимательно смотреть договор.
Спросить
Здравствуйте.
Расторгнуть договор ВЫ имеете право с согласия другой стороны (по соглашению сторон).
Если другая сторона не будет согласна, тогда только в судебном порядке, но если докажите существенные нарушения условий договора другой стороной.
Продать квартиру ВЫ имеете право (переуступить право требования), если найдете покупателя.
СпроситьДобрый день! Вам придется вступать в наследство на половину мужа, так как квартира, купленная в браке, автоматически попадает в совместную собственность супругов (ст. 34 Семейного кодекса). После оформления наследства Вы сможете продать квартиру. Если у мужа кроме вас наследников нет, то можете продать. В противном случае рискуете тем, что сделка будет признана недействительной. Добрый день, Римма. Т.к. квартиру приобрели в браке, то 1/2 переходит в состав наследства после смерти мужа, если у вас не было брачного договора. Нужно сначала оформить наследство, затем продавать. Только после принятия наследства наследниками, т.к. у умершего в квартире супружеская доля как минимум 1/2. Добрый день, Римма.
Нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства. Умер муж 23.01.23, гражданство Украина, в браке с 2011 г. Мною в 2019 году была куплена квартира (ДДУ).
Могу ли я сейчас продать квартиру?
Добрый день! Вам придется вступать в наследство на половину мужа, так как квартира, купленная в браке, автоматически попадает в совместную собственность супругов (ст. 34 Семейного кодекса). После оформления наследства Вы сможете продать квартиру.
Спросить
Если у мужа кроме вас наследников нет, то можете продать. В противном случае рискуете тем, что сделка будет признана недействительной.
СпроситьДобрый день, Римма. Т.к. квартиру приобрели в браке, то 1/2 переходит в состав наследства после смерти мужа, если у вас не было брачного договора. Нужно сначала оформить наследство, затем продавать.
Спросить
Уточните у работника пенсионного фонда, как правильно написать в вашем случае. Указывать надо строительный адрес. Хочу использовать маткапитал по ДДУ, но при подаче заявки на распоряжение маткапиталом требуется адрес, а в договоре нет адреса, только строительный адрес. Как быть?
Поясните каким образом и какие работы будут проводиться? Доброе утро Ирина
Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Как правило, основанием для прекращения договора является существенное нарушение его условий, например, неполная оплата стоимости квартиры или несоответствие квартиры условиям договора.
В Вашем случает, это не может являться существенным нарушением условий договора. [quote]Является ли это веской причиной для отказа от квартиры?[/quote]
да. Не доведена полная информация, введение в заблуждение, не позволившее сделать правильный выбор. Купила квартиру с террасой по дду. После сдачи дома оказалось, что с моей террасы (по документам моя собственность), будут проводиться работы по обслуживанию дома и тд.
Является ли это веской причиной для отказа от квартиры?
Акт приема-передачи мной не подписан.
Доброе утро Ирина
Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Как правило, основанием для прекращения договора является существенное нарушение его условий, например, неполная оплата стоимости квартиры или несоответствие квартиры условиям договора.
В Вашем случает, это не может являться существенным нарушением условий договора.
СпроситьЯвляется ли это веской причиной для отказа от квартиры?
да. Не доведена полная информация, введение в заблуждение, не позволившее сделать правильный выбор.
СпроситьВам нужно оформить доп соглашение к договору с измененными данными. Добрый день! Да, будет действительна. В новом паспорте должны быть данные о ранее выданных паспортах. Данные паспорта на действительность договора долевого участия влияют незначительно, так как в новом паспорте есть переходящая запись о ранее выданных паспортах. Планирую покупать квартиру по переуступке.
В самом ДДУ у дольщика-продавца указаны данные старого паспорта, который на данный момент не действителен. Счёт эскроу на котором заморожены денежные средства до окончания строительства оформлен на новый паспорт.
Действительна ли будет уступка между мной и дольщиком на основании ДДУ в котором указан старый паспорт дольщика?
Добрый день! Да, будет действительна. В новом паспорте должны быть данные о ранее выданных паспортах.
Спросить
Данные паспорта на действительность договора долевого участия влияют незначительно, так как в новом паспорте есть переходящая запись о ранее выданных паспортах.
Спросить
