Договор купли продажи доли квартиры нотариус / Нотариат - 1825 советов адвокатов и юристов
Можно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ. Можно ли купить долю квартиры если она взалоге у банка?
Можно, если стоимость доли не меньше суммы долга. Продавец полученными от покупателя деньгами погасит долг, банк снимет обременения
Спросить
Можно. ДОговор купли-продажи у нотариуса. Гашение долга в счет цены договора, снятие обременения, сдача договора в МФЦ.
СпроситьКонечно безопасна, в отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Нотариус всё проверит и сделка должна быть безопасна Хочу приобрести долю (комнату) в коммунальной квартире, имеются отказы других собственников, у которых есть право на покупку в первую очередь. Безопасна ли эта сделка?
Конечно безопасна, в отличие от обычного договора купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса.
Спросить
Не нужны снилсы. Добрый день.
[b] п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021):
При описании правообладателя указываются:[/b]
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
Никаких запросов в ПФР нотариус не делает. Указание СНИЛС обязательно в ДКП.
Нотариус делает запрос в Росреестр:
1. Запрашивает выписку из ЕГРН на объект
2. Запрашивает выписку на дееспособность всех участников сделки. В сделке купли продажи квартиры есть доли несовершеннолетних детей. Нотариус поправил СНИЛС мой и детей. Зачем? В пенсионный фонд запросы какие-то делаются? И вообще в какие организации нотариус делает запрос при продаже квартиры?
Добрый день.
п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021):
При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
Никаких запросов в ПФР нотариус не делает. Указание СНИЛС обязательно в ДКП.
Нотариус делает запрос в Росреестр:
1. Запрашивает выписку из ЕГРН на объект
2. Запрашивает выписку на дееспособность всех участников сделки.
Спросить
Выписка на дееспособность всех участников, это где такие выписки дают? Первый раз слышу
СпроситьНотариус запрашивает такую выписку на каждого участника сделки.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей
При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.
Такие выписки "дают" по нотариальному запросу в Росреестр.
Запрос в Росреестр направляется в электронном виде с использованием электронной подписи нотариуса через Единую информационную систему российского нотариата (ЕИС).
СпроситьА вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально. Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ. Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар. Добрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос. Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам Сын состоит в официальном браке, планируют брать ипотеку. Будет или нет делиться в случае развода первоначальный взнос, оплаченный нами?
А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.
Спросить
Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.
СпроситьДобрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.
Спросить
Обращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Решила продать квартиру. В квартире 4 собственника. Я и трое детей. Двое детей совершеннолетие, один 3 года. Жильё покупать не собираюсь, так как до этого на мат. капитал купили дом по большей площади и выделили доли. Какие мои действия при продаже квартиры? Что мне надо делать.
Обращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьУвы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект. Договор отчуждения доли должен быть нотариально удостоверен, иначе он ничтожен. Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора. Здравствуйте он должен быть официально зарегистрирован Квартира в долевой собственности 2/3 сын, 1/3 мать. Сын хочет передать свою долю по договору дарения матери. Необходимо ли составлять нотариальный договор или можно зарегистрировать в Росреестре договор дарения в свободной форме?
Увы, но при передаче доли вам придется совершать сделку через нотариуса. К сожалению ДКП в простой письменной форме не для вас. Это было бы возможно в простой письменной форме, если бы вы отчуждали целый объект.
Спросить
Гражданский кодекс РФ
Статья 574. Форма договора дарения
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не требует нотариальной формы договора дарения, достаточно письменной формы договора.
Спросить
Здравствуйте Да можете составить Конечно можете самостоятельно составить договор. Составить можете, но такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус вряд ли будет удостоверять составленный Вами договор. Нотариус и составит вам договор. Переформулирую, могу ли я сам составить договор купли продажи на долю в квартире, хотим выкупить долю в квартире
Составить можете, но такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус вряд ли будет удостоверять составленный Вами договор.
Спросить
А что, опека не разрешает Вам свою долю продать? Вы покупателя нашли, но опека против, а на каком оснвоании? К нотариусу Вы ходили? Разрешение органа опеки не требуется. В сделке принимают участие оба собственника, если конечно они оба изъявили желание на продажу квартиры. А, причет тут опека? И зачем Вы вообще туда пошли?
Продавайте вместе по договору купли-продажи. В опеки разрешение не дают потому что у брата нет опекуна недееспособным не признан нотариус тоже самое требует я хочу если можно без суда так как это будет долго спасибо. В квартире два собственника второй собственник инвалид второй группы недееспособным не признан в школе не учился как мне продать квартиру без опеки?
А что, опека не разрешает Вам свою долю продать? Вы покупателя нашли, но опека против, а на каком оснвоании? К нотариусу Вы ходили?
СпроситьРазрешение органа опеки не требуется. В сделке принимают участие оба собственника, если конечно они оба изъявили желание на продажу квартиры.
СпроситьА, причет тут опека? И зачем Вы вообще туда пошли?
Продавайте вместе по договору купли-продажи.
Спросить
Можете через куплю продажу, уведомление обязательно. Выкупить посредством заключения договора купли-продажи.
Обращайтесь с сестрой к нотариусу. В 3 комнатной квартире живу с сыном 21 год (доля 1/4),дочь 9 лет (доли нет) ,Я доля 1/2 и сестра с нами не живёт,но есть доля 1/4.Хочу выкупить у неё долю средствами материнского капитала, как правильно это сделать отказ, дарение или ещё есть какие-то варианты?
Выкупить посредством заключения договора купли-продажи.
Обращайтесь с сестрой к нотариусу.
СпроситьДобрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]
нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно.
СпроситьПодскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.
нет.
СпроситьДобрый день!
Уточните, несовершеннолетним принадлежат доли? Подарить доли несовершеннолтених невозможно. Нет, только с разрешения органа опеки. Добрый день. Для чего вы хотите оформлять дарение?
Продажа долей несовершеннолетних должна быть с согласия органов опеки и договор купли-продажи нужно удостоверить у нотариуса. Добрый день. Сделка без нотариуса возможна, если покупатель у Вас один, а малолетние не являются собственниками жилья.
--
Если дети тоже собственники, сделка только у нотариус с участием органов опеки и попечительства.
--
Удачной сделки. Между взрослыми через МФЦ? Хотим продать квартиру. В ней несовершеннолетних трое, трое взрослых. Мы можем на одного оформить жилье через дарственную через МФЦ.
Добрый день. Для чего вы хотите оформлять дарение?
Продажа долей несовершеннолетних должна быть с согласия органов опеки и договор купли-продажи нужно удостоверить у нотариуса.
Спросить
Добрый день. Сделка без нотариуса возможна, если покупатель у Вас один, а малолетние не являются собственниками жилья.
--
Если дети тоже собственники, сделка только у нотариус с участием органов опеки и попечительства.
--
Удачной сделки.
Спросить
Дарение или купои-продажи. Оспорить можно все при наличии оснований. Договор дарения - наиболее подходящий вариант. Любой документ можно оспорить. В Вашем случае лучше дарение (уходите от налогов) У вас сделка с долей в праве собственности, простая письменная форма здесь не применима. Хоть дарение, хоть купля-продажа, хоть иное соглашение только у нотариуса. Оспорить сможет, но основания нужны будут очень веские. Оспорить шансов мало. Лучше договор дарения. В браке муж будет передавать 1/4 доли квартиры в собственность жены (сейчас у жены 3/4 (1/2 полученноая в наследство, 1/4-купленная в браке). Доля мужа 1/4-приобреталась в браке.
Оформление лучше сделать через договр дарения (дешево, через МФЦ) или через соглашение о разделе имущества (дорого, через нотариуса+МФЦ)?
Если договор дарения, то потом (в случае развода, например) муж может от него отказаться? Оспорить? Каким документом лучше сделать переход права собственности?
Оспорить можно все при наличии оснований. Договор дарения - наиболее подходящий вариант.
СпроситьЛюбой документ можно оспорить. В Вашем случае лучше дарение (уходите от налогов)
Спросить
У вас сделка с долей в праве собственности, простая письменная форма здесь не применима. Хоть дарение, хоть купля-продажа, хоть иное соглашение только у нотариуса.
Спросить
Оспорить сможет, но основания нужны будут очень веские. Оспорить шансов мало. Лучше договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Признавать через суд долю малозначительной. В судебном порядке можно выкупить долю. Обратиться к родителям несовершеннолетней о покупки доли. Через суд решение маловероятно, там затрагиваются интересы несовершеннолетней.
Решить вопрос полюбовно и то сложно будет. Родители несовершеннолетнего собственника должны обратиться в органы опеки и получить разрешение на продажу доли, после этого заключить договор купли-продажи у нотариуса. Как выкупить 1/10 доли в квартире у несовершеннолетнего? Квартира принадлежала моему отцу, он умер, мы 3.е детей отказались от наследства в пользу мамы, но у нас был ещё брат (он умер за несколько лет до смерти папы), у него осталась дочь и она уноследовала 1/10 часть, как можно выкупить эту долю?
Обратиться к родителям несовершеннолетней о покупки доли. Через суд решение маловероятно, там затрагиваются интересы несовершеннолетней.
Решить вопрос полюбовно и то сложно будет.
Спросить
Родители несовершеннолетнего собственника должны обратиться в органы опеки и получить разрешение на продажу доли, после этого заключить договор купли-продажи у нотариуса.
СпроситьНеобходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию. Лицо приходит в отдел и выписывается.
Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения. А из квартиры когда можно выписаться? У моего мужа от первого брака есть четверо детей. Они с бывшей женой и детьми прописаны в одной квартире. Его там часть 1/2. Расскажите порядок действий для того чтобы выписаться и сделать дарственную на детей. По квартире имеется задолженность не большая. Примерно 3 месяца не платили.
Необходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию.
Спросить
Лицо приходит в отдел и выписывается.
Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения.
Спросить
Валерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов.. Нужно разрешение при продаже долей детей. С предварительным договором. Если брать разрешение на продажу квартиры купленной за мат капитал, нужен ли в мфц предварительный договор купли-продажи? Обязателен ли он? А то у нас его нет, в устной форме договорились пока, как нам дадут добро мы свою продаеи, и покапаем у наших продавцов.
Валерия, в данном случае предварительный договор нужен, чтоб Опека дала согласие на сделку. Выделены ли доли в квартире детям? Если да, то сделка оформляется нотариально, нотариус и попросит у вас Согласие Опеки. И нужно, чтобы предварительный договор подтверждал наделение детей долями в приобретаемой родителями недвижимости ине меньше чем было.
Если доли детям не выделена, а квартира продается, такую квартиру покупать нельзя, т.к. социальный фонд может признать ее недействительной и посчитает, что обналичиваются государственные средства. Могут и уголовное дело возбудить на продавцов..
Спросить
Добрый день!
Да, может быть обозначена любая цена. Нужно составить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения и обратиться с ним в МФЦ. Сделка нотариальная.
Цена может быть любая, но нужно смотреть налоговые последствия. Только через нотариуса. Да, может быть обозначена любая цена. Нужно составить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения и обратиться с ним в МФЦ. Алексей, можно пойти к нотариусу потом в МФЦ. А можно просто подарить. Сын хочет продать матери долю в совместной квартире. Как это лучше сделать? Какие документы нужны? Может ли цена быть символической?
Добрый день!
Да, может быть обозначена любая цена. Нужно составить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения и обратиться с ним в МФЦ.
СпроситьСделка нотариальная.
Цена может быть любая, но нужно смотреть налоговые последствия.
СпроситьДа, может быть обозначена любая цена. Нужно составить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения и обратиться с ним в МФЦ.
Спросить
[quote]У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ". Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет. Стоимость своей доли вы должны установить самостоятельно. Оценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение. У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ".
Спросить
Ваша трехкомнатная квартира будет продана, потом куплена двухкомнатная. Вы будете выступатьь продавцом своей доли. Будут ли "остатки" зависит от цены новой квартиры, возможно их не будет.
СпроситьОценка согласно рыночной стоимости. Договор купли-продажи и нотариальное соглашение.
СпроситьНе можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
Спросить
Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьМожете, каждый договор подлежит нотариальному заверению. У вас много денег для оплаты ДКП у нотариуса?
Статья 250 ГК РФ в помощь.
Стоимость доли мала по сравнению с продажей всего объекта целиком. Здравствуйте, Мария.
Вам и так придётся продавать квартиру долями, поскольку 2 собственника. Можно. Только в таком случае через нотариуса. Два собственника на 2-х комнатную квартиру, все согласны продавать.
Можно ли по закону продать квартиру ни как единое целое, а по долям одному покупателю (два договора купли-продажи)? Все из-за налогооблажения.
Здравствуйте, Мария.
Вам и так придётся продавать квартиру долями, поскольку 2 собственника.
Спросить
Добрый день, доли можно продавать без нотариуса если это делают сразу все собственники. Если один собственник продает или дарит свою долю, нужно идти к нотариусу и платить госпошлину — до 20 000 ₽ Договор купли-продажи доли квартиры в данном случае должен быть заключен в нотариальной форме. Я ветеран чеченской войны получил кв, превотизировали. После развода хочу купить долю у бывшей жены, она не против. Можно это сделать только через натариуса?
Добрый день, доли можно продавать без нотариуса если это делают сразу все собственники. Если один собственник продает или дарит свою долю, нужно идти к нотариусу и платить госпошлину — до 20 000 ₽
СпроситьДоговор купли-продажи доли квартиры в данном случае должен быть заключен в нотариальной форме.
СпроситьНе нужно ничего, вы же одновременно продаете. Здравствуйте! Если будет один ДКП, то никакого согласия и отказа не нужно, просто заключается договор и всё Отказ от покупки не нужен, нотариус не нужен - поскольку в рамках одного договора продаёте. У меня с папой по 1/2 доли в квартире. Мы хотим продать эту квартиру, чтоб купить другую. Мы оба согласны на сделку. Хотим доли продать в рамках одной сделки. Нужен ли отказ одного из собственников от реализации преимущественного права покупки доли? И нужен ли нам нотариус для продажи?
Здравствуйте! Если будет один ДКП, то никакого согласия и отказа не нужно, просто заключается договор и всё
СпроситьОтказ от покупки не нужен, нотариус не нужен - поскольку в рамках одного договора продаёте.
СпроситьЕлена, добрый день. Так как вы покупаете долю, то сделка будет считаться нотариальной. Вам необходимо собрать для нотариуса полный пакет документов (будет зависеть от ситуации и кол-ва продавцов и покупателей), включая справку об остатке средств мат. капитала (ее можно заказать на сайте ПФР). Нотариус обычно подсказывает какие документы необходимы для сделки, обратитесь к другому, раз этот вас направляет не объяснив, что от вас требуется.
Как правило, нотариус сам составляет договор-купли продажи и направляет его с документами на регистрацию. То есть посещение МФЦ не требуется. Можете подсказать алгоритм действий при покупке доли квартиры за счёт мат. капитала. Куда следует идти в первую очередь. Из пенсионного направляют в МФЦ из МФЦ к нотариусу, а нотариус опять в пенсионный. Что делать?
Елена, добрый день. Так как вы покупаете долю, то сделка будет считаться нотариальной. Вам необходимо собрать для нотариуса полный пакет документов (будет зависеть от ситуации и кол-ва продавцов и покупателей), включая справку об остатке средств мат. капитала (ее можно заказать на сайте ПФР). Нотариус обычно подсказывает какие документы необходимы для сделки, обратитесь к другому, раз этот вас направляет не объяснив, что от вас требуется.
Как правило, нотариус сам составляет договор-купли продажи и направляет его с документами на регистрацию. То есть посещение МФЦ не требуется.
СпроситьДобрый день. Сначала заключается договор купли-продажи с участием мат. капитала (за заключением договора обращаетесь к нотариусу, ему также нужен будет сертификат на мат. капитал), затем договор регистрируете в Едином государственном реестре недвижимости (эту процедуру проходите в МФЦ), после того как договор зарегистрируют в реестре Вы получите об этом выписку, а уже когда у Вас на руках будет зарегистрированный договор и выписка из реестра, подаёте заявление в Социальный фонд РФ о распоряжении средствами мат. капитала. Здравству
Можете подсказать алгоритм действий при покупке доли квартиры за счёт мат. капитала. Куда следует идти в первую очередь. Из пенсионного направляют в МФЦ из МФЦ к нотариусу, а нотариус опять в пенсионный. Что делать?
Добрый день. Сначала заключается договор купли-продажи с участием мат. капитала (за заключением договора обращаетесь к нотариусу, ему также нужен будет сертификат на мат. капитал), затем договор регистрируете в Едином государственном реестре недвижимости (эту процедуру проходите в МФЦ), после того как договор зарегистрируют в реестре Вы получите об этом выписку, а уже когда у Вас на руках будет зарегистрированный договор и выписка из реестра, подаёте заявление в Социальный фонд РФ о распоряжении средствами мат. капитала.
СпроситьМожете каждый отдельно через нотариуса заключать с ним ДКП
Но лучше одним многосторонним договором - то есть на стороне Покупателя - он. На стороне Продвца - вы все вместе.
Тогда можно обойтись без нотариуса. Договором купли-продажи. Однако сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи один, в нём покупатель и все продавцы. В таком случае у нотариуса не придётся заверять, если, конечно, всё продавцы совершеннолетие и дееспособные. Здравствуйте, Сергей.
Если все собственники совершеннолетние и не лишены дееспособности - Единым Договором купли-продажи без нотариуса при личной явке всех собственников в МФЦ, если отдельно - каждый Договор подлежит удостоверению у нотариуса, что значительно дороже и дольше по времени. Имеется квартира трёхкомнатная. 6 собственников. Один из собственников решил выкупить наши доли. Как нам всё это оформить?! Подскажите пожалуйста.
Можете каждый отдельно через нотариуса заключать с ним ДКП
Но лучше одним многосторонним договором - то есть на стороне Покупателя - он. На стороне Продвца - вы все вместе.
Тогда можно обойтись без нотариуса.
СпроситьДоговором купли-продажи. Однако сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДоговор купли-продажи один, в нём покупатель и все продавцы. В таком случае у нотариуса не придётся заверять, если, конечно, всё продавцы совершеннолетие и дееспособные.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Если все собственники совершеннолетние и не лишены дееспособности - Единым Договором купли-продажи без нотариуса при личной явке всех собственников в МФЦ, если отдельно - каждый Договор подлежит удостоверению у нотариуса, что значительно дороже и дольше по времени.
СпроситьДобрый вечер. Запросите паспортные данные представителя и сходите к нотариусу. Ему расскажете свою ситуацию. Он (а) поотвит доверенность и по своим каналам пришлёт к нотариусу, который будет оформлять сделку.
--
Формулировка верная. Принципиального значения это не имеет.
Можете сформулировать так: приобрести в мою собственность
или
заключить ДКП доли жилого помещения (квартиры) по адресу... в мою собственность
Вариантов много.
Обратитесь к нотариусу. Он подготовит как вы скажете и отправит. Хочу купить долю в квартире, для регистрации, в другом регионе, нашла объявление на авито. Сделку планирую провести дистанционно. На авито нашла нужный вариант, часть переписки... :
Оформляйте у нотариуса электронную доверенность. "Текст доверенности: "доверяю Г... Н... А...КУПИТЬ в мою собственность 1/7 (одну седьмую) долю в квартире по адресу.." Это так и должно быть? "Купить в мою собственность" - вызывает подозрение.
Добрый вечер. Запросите паспортные данные представителя и сходите к нотариусу. Ему расскажете свою ситуацию. Он (а) поотвит доверенность и по своим каналам пришлёт к нотариусу, который будет оформлять сделку.
--
Формулировка верная.
СпроситьПринципиального значения это не имеет.
Можете сформулировать так: приобрести в мою собственность
или
заключить ДКП доли жилого помещения (квартиры) по адресу... в мою собственность
Вариантов много.
Обратитесь к нотариусу. Он подготовит как вы скажете и отправит.
Спросить
