Договор купли продажи квартиры оплата частями - 3207 советов адвокатов и юристов

Моя квартира находится в залоге у банка, т.е. приобретена в ипотеку. В данный момент хочу продать квартиру. Есть потенциальный покупатель. Но квартиру покупатель хочет приобрести по субсидии.

Квартира стоит 4000 т.р., остаток долга по ипотеке составляет 1400 т.р. Возможна ли такая сделка? Ведь сначала нужно внести часть суммы банку, а затем, после снятия обременения, остаток суммы мне. Я не разбираюсь в субсидиях, поэтому прошу подробно пояснить возможна ли такая сделка.

Обязаны ли мне произвести перерасчет по водоснабжению и водоотведению, если я приобрела квартиру и являюсь собственником, а оплату брали по расчету на 4-х человек (прежние владельцы квартиры)? Заявление на перерасчет я подала годом позже после приобретения квартиры.

Есть 3 комнатная квартира. Одной собственнице принадлежит одна комната, второй-две комнаты. Первая хочет продать комнату второй. Но вторая покупает не сама, а ее муж (с ее согласия). Какие нужны от них документы? Нужно ли нотариально заверенный отказ второй собственницы покупать комнату самой или достаточно ее согласия на покупку комнаты ее мужем. Напишите, пожалуйста, какие документы могут понадобиться по максимуму. Чтобы точно не было неприятностей при регистрации перехода права собственности и т.д.

В квартире четыре собственника, один собственник владеет 1\4 доли в квартире (доля не выделена) в ней не проживает. Послал уведомления другим собственникам о намерении продать свою долю за 350 т. р возможности у других собственников долю купить нет они в ней проживают, сможет ли продавец продать свою долю треьтим лицам и за меньшую сумму чем предлагает другим собственникам?

Я покупаю квартиру. Продавец просит написать в договоре сумму ниже, чтоб не платить налог. Скажите, пожалуйста, как правильно составить расписку? Одну на всю сумму или две: на сумму указанную в договоре и остаток?

И второй вопрос. Я читала, что если цена указанная в договоре ниже кадастровой стоимости, то налог будут рассчитывать по кадастровой стоимости. Так ли это?

У меня 1/2 квартиры. Я там не прописана, 5 лет живу в другом регионе.

Вторая 1/2 принадлежит жене отчима (покойного). Я ей делала право на наследство, право на собственность (специально приезжала в отпуск), чтобы мы могли продать квартиру. Она не работает, за квартиру не платит. Квартиру не продала, зато долгов накопила 400 тыс. Сейчас половина суммы долга прилетела мне. Квартира стоит примерно 450-500 тыс. Могу я на нее переписать квартиру?

Как дарителю отказаться от исполнения договора дарения (дарения! А не обещания подарить) части квартиры, если одариваемый по прошествии 17 лет не вступил в права (имеет на руках только договор дарения), а даритель состарился?

Мы с женой в разводе около года, в браке преобрели квартиру (её мать разменяла свою) я в ней не прописан, прописана жена и наша долчь, могу ли претендовать на долю в данной квартире? Спасибо.

Я инвалид 1 группы, состою на учете по улучшению жил. условий с 2011 года. И вопрос встал, надо решать как-то жилищный вопрос. После прохождения по разным кабинетам насчет получения жилья по соц. найму, поняла бесполезно все это дело, только в порядке очереди. Приоритетов нет у меня никаких. А насчет земли, как поняла, имею право на первоочередное получение. Вопрос у меня такой, а могу ее продать? Есть загвоздки? Как вообще проходит процедура получения?

В Администрации когда была, начали уговаривать мол получите землю, хоть что-то будете иметь, можете продать, меня прям насторожило все это.

Мы с супругом разводимся, есть ребёнок. в браке взяли ипотеку, (в сентябре 2016) двухкомнатную квартиру. У каждого из нас по 1/2 доле. Могу ли я встать на молодую семью (мне 31 год.) и что нужно делать, отказатся от доли в квартире? Может есть ещё какие-то варианты? Муж в принципе не против отдать эту квартиру нам если переоформить ипотеку на меня. Или я могу потратить выплату только на новое жилье? Живу в ЯНАО.

Если покупатель подаст в суд для взыскания с меня двойного задатка за квартиру-какие дополнительные суммы может внести покупатель. Сумму задатка (одинарного) я отдала.

У меня была квартира долевая на меня и троих деток двухкомнатная в плохом состоянии получена от администрации и приватизированная в г.Заполярный. Я ее продала и хотела купить трешку в соседнем пгт Никель. Доли в равных долях по 1.4. Я должна была доложить материнский капитал и выдилить по 11 кв т продажи квартиры и от капитала доли тоже должнаюы былаюи выделены быть. Сейчас в новой квартире не состоялась сделка не получается а трешки нормальные не разбитые за такие деньги не найти. Могу ли я купить двухкомнатную с ремонтом тоже в Заптлярномс капиталом и наличкой от продажи квартиры и себе долю не оформлять а просто по 11 кв выделить на троих и остатки тоже разделить на них потому что с капитала тоже надо аыделять доли. На трешку не хватает ипотеку не дают. Как быть? Спасибо за ранее.

Продаю квартиру, которая находится в Ипотеке с непогашенным долгом. Заключаем договор купли-продажи с покупателем и встал вопрос как правильно оформить в договоре порядок оплаты стоимости квартиры: 1. оплата идет в счет моего долга, 2 часть кладется в банковскую ячейку до подачи документов в ГБР, и есть 3 часть самая меньшая, которую покупатель сможет получить только после 23.11 так как деньги лежат на депозите и она не хочет терять проценты. Соотв. Эти деньги необходимо как-то правильно прописать в договоре, чтобы соблюсти гарантии по оплате для меня как для продавца. Как быть? Как прописать правильно третью часть в договоре? Или вообще не стоит соглашаться на такую сделку и ждать 23.11 когда покупатель получит всю сумму и заложит ее в банк. Ячейку.

Получил квартиру по дарственной от родителей после свадьбы... позже признали жилье ветхим и меня по мену жилья в замен дали новую квартиру... сейчас в моей собственности... при разводе в семье как будет делиться квартира?

Покупаем квартиру в ипотеку с ипользованием маткапитала. Основной заемщик супруга, супруг созаемщик. Но в качестве первоначального взноса использовали деньги супруга от продажи машины, купленной до брака. Поэтому супруг требует оформить недвижимость в долях (ему большую долю). Если сейчас мы заключим брачный договор, как потом выделять доли детям, из чьей доли? И возможно ли это в принципе?

Я Новый собственник квартиры, однако мне не списывают пени после старых хозяев. У меня долгов по оплате нет. Теперь мои деньги за квартплату перечисляют на погашение их пеней, к которым я отношения не имею. Как быть? Спасибо.

, какие проблемы могут возникнуть по педдоговору?

День добрый! Скажите пожалуйста, такая ситуация. Город выкупает мою квартиру в доме под снос, оценка, все их устроило. Квартира приобретена по договору-купли продажи, мне назначили срок на подписание договора или соглашения при чем сказали что деньги перечислят в течении 2 недель, пришла. Мне говорят все переигранно министерство долго перечислять будет и приходите через два месяца. Я уже все продала. И дала задаток за квартиру которую покупаю так как меня убедила горуправа что все до конца мая со мной расчитаются и деньги для расчета со мной есть. Куда обратиться? И постановление подписанное они должны мне выдать на руки так как сказали оно подписано, а я его в глаза не видела.

У меня в собственности 1/4 доли квартиры где я проживаю с семьей и прописан. После смерти в 12 г отца и сестры, которые проживали в других разных квартирах, я вступил в наследство, т.е. получил две квартиры.

Квартиры продаю. Поскольку время владения квартирами менее 3-х лет, то при продаже я попадаю на уплату налога: 2700+1330=4030 4030-1000=3030*0,13=393,9 т.р. Покупатели ипотечники и уменьшение договорной стоимости не получается. Как можно убежать от такого зверского налога? Может мне выписаться и прописаться в одной из них, чтобы была как единственное жилье? Возможно ли такое на кануне сделки? Спасибо.

Подруга купила квартиру, пошла получать свидетельство, а ей отказали в регистрации, т.к. квартира находится под арестом. Собственников 3 чел., продавал один с двумя доверенностями. У этого собств-ка было ИП, которое признали банкротом. Перед сделкой проверяли квартиру-была без ареста, отдали деньги, сдали док-ты в рег. палату и через дня 2-3 на квартиру наложили арест, а мы узнали об этом только тогда, когда пошли за свидетельством. Подскажите какие сейчас наши действия должны быть, чтобы все решить в нашу пользу?

У человека, который по уши в долгах и все это висит у приставов, но долги забрать невозможно, потому что нет денег и возможность что-то совершить по исполнительному производству отсутствует, есть в наличии квартира. Квартира перешла в наследство от умершего отца и является единственным жильем. На данный момент встал вопрос о ее продаже. Можно ли ему продать эту квартиру или как только она начнет продаваться, деньги будут списаны в счет погашения долгов? Повторюсь - единственное жилье, при этом вокруг огромные долги. Какие возможны движения, может ли он ее подарить, а человек, которому подарили - потом продать? Заранее спасибо. Цель - продажа, но не потеря денег.

Собираюсь продавать квартиру. Деньги частично должны поступить на счет в течение 40 дней за счет средств субсидии. В договоре прописали, что передаточный акт будет составлен после полного и окончательного расчета между сторонами.

Подскажите, имеет ли право покупатель заехать и жить в квартире после гос регистрации, но без акта приема-передачи? Или этот документ как раз означает въезд покупателя в жилое помещение?

Мы с женой планируем купить квартиру у ее совершеннолетнего сына. Можем ли при такой покупке квартиры расчитывать на налоговый вычет и материнский капитал при рождении второго ребенка.

В период брака с мужем мы свои доли на квартиру подарили дочери. В 2017 я оформила развод к этому времени мы с мужем не жили. Он стал жить на нашей даче я в квартире. С 2017 г я на пенсии не работаю дочьв 2018 подарила через куплю-продажу эту квартиру мне сейчас я единственный собственник квартиры но в ней остается прописан бывший муж. сейчас он в грубой форме требует от меня освободить квартиру чтобы там проживать. (дочь закончила универ и проживает заграницей) Вопрос-Как я могу выписать уже бывшего мужа и насчет его агрессивных действий сообщить в полицию? Бывший муж грузин с непростым характером. Не знаю что мне делать где искать помощи?

Когда надо оплачивать сумму за продажу имущества при сделке, договоре о продаже у нотариуса, чтобы была гарантия оплаты покупателем.

Можно купить квартиру по договору купли-продажи не дожидаясь пока ребёнку не исполнилось 2,6 лет. Основываясь на федеральный закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 №160-ф 3,от 25.12.2008 №288-ф 3)статья 10, пункты 1 и 2.В конце концов кто нибудь компетентен в этом вопросе или законов ни кто не знает? А то твердят в кредит в кредит! Давать наживаться банкам!

У меня заключен предварительный договор с Застройщиком на приобретение надвижимости в жилом доме. Платежи по договору полностью проведены. Срок сдачи дома компания задерживает. И предлагает переоформить договор, то есть вступить мне в ЖСК, с переводом туда полученных платежей. Прошу разъяснить необходимость моего вступления в ЖСК и можно ли без этого обойтись.

Подписание основного договора должно быть при готовности дома.

Купила квартиру, начала делать ремонт, а там тараканы и всякая живность, про тараканов я не знала. Передача денег произошла. Документы в мфц лежат на получении. Могу ли я расторгнуть договор?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Продаем квартиру, в которой прописан родственник, в свое время отказавшийся от приватизации. Он сейчас в отъезде, сможем выписаться уже после сделки. Он фактически в квартире давно не живет. Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней? Покупатели требуют еще писать заявление об отказе от притязаний на право пользования. Это нужно делать, писать такое заявление?

1/4-доля принадлежит Иванову (приватизация) в собственности более 3-х лет и ему же принадлежит 1/4 доля (купля продажа 1000000 в собственности менее 3-х лет), 1/4-Петрову (приватизация) более 3-х лет,1/4-Сидорову (приватизация) более 3-х лет.

Сумма в договоре купли продажи 4800000. Петров будет приобретать квартиру на сумму 2400000 и Сидоров также. Будет ли Иванов облагаться налогом с продаж и будет ли возмещение у Петрова и Сидорова.

Почему одни юристы говорят что надо платить налог если владел автомобилем менее трех лет и продал его дешевле чем купил. А другие настаивают что Платить налог не надо.

Ответ от 19.11.2013 19:50

Платить налог в таком случае, если продажная цена ниже покупной не нужно. А вот налоговую декларацию подавать и прикладывать копию договора купли-продажи (сохранив оригинал) обязательно.

Я заключила с агенством договор о продаже квартиры. Хотела купить другую. Покупатель найден и агенство получило от него деньги (аванс или задаток, в договоре на услуги по продаже написано, что с покупателя агенство возьмет задаток, а по телефону риэлтор сказал, что заплачен аванс.) Дата сделки не названа, т.к. по цепочке до меня не у всех готовы документы. Я переживаю, что цены взлетят и я не смогу купить себе квартиру. Если цены поднимутся, смогу ли я отказаться продавать свою квартиру? Что мне грозит в данном случае? Никаких договоров ни о получении задатка или аванса, а также предварительного договора купли-продажи не подписывали. С покупателем не встречалась. Могу ли я поднять цену на свою продаваемую квартиру в данный момент?

Купили 3 х квартиру! Добавляли маткапитал при этом предыдущяя 2 х комнатная квартира была на меня (мужа) при этом муж еще добавлял 600 т руб! получили 2 св-ва по 1/2! 2 ребенка и они прописаны по 2 м другим адресам (в других разных квартирах) жена прописана вообще у мамы! Никаких брачных договоров не подписывали! Подписывали что обязуемся детям дать жилье или долю в 18 лет! те 2 е квартиры где прописаны дети 100% отойдут детям и при этом я не отказываюсь дать им долю даже в этой 3 шке! вопрос-могу ли я оформить полностью квартиру на себя --продавать я её не собираюсь и какие нужны документы на это (например-отказ жены или др!спасибо!

Возник следующий вопрос.

В данный момент я в браке и продаю квартиру которая не покупалась в браке и не является совместно нажитым имуществом. Будет ли считаться совместно нажитым имуществом новая квартира купленная от продажи квартиры которая не приобреталась во время брака?

Заранее благодарен за ответ.

Посоветуй те как быть в такой ситуации? Преобрела квартиру через агентство недвижимости. Продавцы на момент подписания основного договара предоставили только справки, что задолженностей нет. Юрист в агентстве заверил, что мне МФЦ по после регистрации выдаст технический паспорт на

квартиру. Но мне дали только выписку и всё. Получается меня обманули. А без него я не могу узнать были ли перепланировки. Я теперь не могу его требовать от продавца?

Бывшая супруга через шантаж отжала авто, пришлось дарственную через нотариуса оформить. Да ладно. Но она до сих пор не регистрирует авто на себя, отказывается платить транспортный налог, говорит - на тебе зарегистрирована ты и плати. Скажите я могу аннулировать дарственную? Она мне чужой человек, а расходы по транспортного налогу я несу (

Покупается квартира, устроила по всем параметрам, особенно цена. Стало известно, что у собственника долг перед УК, погашать который он не планирует (УК собирается подавать в суд, но пока переписка). Можно ли совершить сделку и не перейдёт ли этот долг на нового собственника? Благодарю.

Купила квартиру в ипотеку в феврале 2020 г. без задолженностей. В платежке по оплате ЖКУ в прошедшем месяце, кроме оплаты положенных услуг добавилась графа ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ с суммой 1000 рублей разово. Обратилась в УК, они ответили, что было собрание, протокол от 30.04.2019, на котором было принято решение приобрести и установить камеры в доме. Я вступила в собственность в феврале 2020 года и считаю, что не обязана оплачивать эту сумму, так как ее должен был оплатить предыдущий хозяин. При оформлении сделки купли-продаже, предыдущий собственник предоставил справку от УК об отсутствии задолженности. В УК ответили, что справка включает только коммунальные услуги и я обязана оплатить эту сумму. Если я права, подскажите как мне правильно поступить, так как денег катастрафически не хватает, потеряла работу, а ипотеку оплачивать нужно регулярно.

Нахожусь в официальном разводе 3 года. Квартира куплена в браке на деньги моих родителей о чём есть соответствующая расписка. Собственником являюсь я, бывший муж имеет прописку. На раздел имущества он не подавал, но и жилплощадь отказывается покидать. По истечению 3 лет хочу выселить его из квартиры. Подскажите правильный алгоритм действия в данной ситуации. Имеем 2 совместных детей 18 и 16 лет. На алиментты не подавала.

Приобрела квартиру за мат капитал, продавец не отдаёт ключи пока не получит всю сумму, а региональный капитал придёт в течение 2 месяцев, сказала как придёт тогда и дам ключи, а по документации я собственник уже. И говорит квитанции я тоже оплачиваю за эти месяцы, но я же не нахожусь в этой квартире посему я должна платить их.

Составлено завещание на передачу квартиры (не на родственника). Какой % от стоимости квартиры нужно будет заплатить при вступлении в наследство? Какие документы надо будет собрать для нотариуса? А в случае, если это дарственная на квартиру? В каком случае придется меньше заплатить?

Здравствуйте. Скажите могу ли я отказаться от покупки дилья если часть денег отдана наличными. А остальная сумма мат капитал. Продавец обманул что в квартире теплые полы и дом кишит тараканами не могу их вывести.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 3 комнатной квартире проживает 3 семьи, родители и 2 дочери с семьями, у родителей 1/2 квартиры в собственности, у дочерей по 1/4 в одной молодой семье ребенок.

Покупаем квартиру. С нынешним собственником все хорошо, он купил в 2009 году эту квартиру (бывшую коммунальную). В ней до него было изначально прописано трое: мать, отец и сын. В 2006 году они ее приватизировали и сын с матерью отказались от приватизации в пользу отца. В 2009 году продали нынешнему собственнику.

Вопрос - мать и сын имеют право позижненно проживать в ней? Могут ли они вернуться туда? Сын 1982 г.р, мать 1951 г.р. Собственность сейчас у них имеется.

Как поступить. Покупаю в ипотеку вторичку. Банк одобрил, скоро выходить на сделку. В квартире прописано 3 ое, продавец и члены ее семьи. Так как есть спешка и с моей и их стороны по оформлению сделки купли-продажи, подскажите как подстраховаться вот в чем: у банка в случае отсутствия подтверждения о снятии с регистрации всех лиц приобретаемого имущества предлагает оформить вторую ячейку, в которую будет отложена часть суммы, которую продавец сможет забрать только после предоставления документов о выписке из квартиры всех жильцов. Получается что я могу зарегистрировать право собственности на мое имя, при этом там будут прописаны другие жильцы. Каковы мои риски, что потом в судебном порядке данные жильцы мне что нибудь не предъявят?

Купил квартиру в ипотеку, право собственности оформлено в мае 2010 г.

Целевой ипотечный кредит получен в 2008 г. (кредитный договор от 16.01.2008 г.).

Имею ли я право на получение вычета на проценты по ипотеке, уплаченные в 2008, 2009 годах?

Живу с женщиной около года в ее квартире. Брак не зарегистрирован. В другом городе собираюсь продать свою квартиру (полученную по дарственной) и купить другую, в городе своего нынешнего местонахождения. Может ли сожительница претендовать на ту новую квартиру, какую собираюсь купить?

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Скажите, могу ли я выписать из собственной частной квартиры свою совершеннолетнюю дочь без ее согласия?