Договор о намерениях продажи квартиры - 5555 советов адвокатов и юристов

В собственности 1/2 доля квартиры 43 кв. м второй собственник имеющий также 1/2 доли занимает всю площадь. На предложение о выкупе моей доли отвечает, что согласен выкупить и предпринимая действия для выкупа ни один банк не одобрил ипотеку ему и собственных средств не имеет для выкупа. Т.е офиц я ему пришлю уведомление о выкупе он ответит что выкупит, но не имеет возможности по факту выкупить её.как быть? Продавать квартиру целиком и поделить средства напополам он наотрез отказывается! Что мне делать?

Мама боится заключить договор дарения квартиры с дочерью. Можно ли включить в договор дарения условия, например, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире и что квартиру нельзя продать при жизни дарителя?

Я покупатель и могу ли я заключить предварительный договор с продавцом с условием что в последующем вместо меня купит эту квартиру мой брат, ну другое третье лицо.

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".

Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?

Спасибо ответившим!

Здравствуйте! У нас с сестрой доли в квартире (2/3 - у сестры, 1/3 - у меня). Как лучше и дешевле передать мою 1/3 долю сестре: оформить договор купли-продажи или дарственную? При оформлении договора купли-продажи, нужно ли договор заверять у нотариуса? Какой из способов обойдется нам дешевле?

Как правильно поступить? У меня есть квартира, я хочу продать одну комнату а вторую оставить.. Это надо через суд или как? спасибо за ответы.

Приватизированная квартира. 1/2 моя собственность. Другая 1/2 бабушки. Ни я, ни бабушка в ней не проживаем. Я живу на съемном жилье, т.к. отец пьющий. Бабушка в деревне. Проживает мой отец, который не платит комм. Счета. Долг огромный. Все долги, как мне исполнилось 18 лет перешли ко мне. Как мне избавиться от своей доли? В нашем городе долю не покупают. Подарить ее нет смысла, потому, что долг останется при мне. Бабушка не платит, потому, что она там не живет, и не собирается платить. На контакт не идут ни отец, ни бабушка. Мне говорят, ты плати. А я сама вынуждена снимать жилье, да и еще долги образовались. Как вообще избавиться от этой квартиры? Как мне подарить свою 1/2 бабушке, если она не идет на контакт? Без ее участия можно? Отца не выселить, он прописан, инвалид. И бабушка за него. После их смерти я не желаю вступать в наследство, но сейчас мне нужно избавиться от своей доли. Как это сделать?

Хочу продать 2/3 доли квартиры, 1/3 принадлежит соседям, эта доля оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, какие должны быть с моей стороны действия?

У меня нет снилс. Могут ли отказать в принятии документов, правомерно ли?

Прошу ответить на вопрос.

1/4 долю в двухкомнатной квартире родственник продал постороннему человеку.

Какие права имеет новый собственник.

1. Могут к нему приходить друзья и родственники и до какого времени находиться.

2. В каком месте квартиры они могут находиться, если нет выделенной комнаты.

3. Могут ли его друзья и родственники оставаться с ночёвкой.

4. Могут ли друзья и родственники заходить в квартиру при присутствии собственника.

Заранее спасибо!

Вышла замуж в 2017.3 марта. Живу с мужем с 2013. Сейчас муж инвалид 1 группы, инсульт, 1 февраля 2018. Сидела по уходу, ухаживала. Сейчас на пенсии. Был женат, развелся в 2011 в августе. Бывшая жена прописана, квартира, приобрестена ими в браке. Она с того времени не проживает и за квартиру не платит. Отопление, мусор, кап. ремонт. Прописана., до сих пор. Ещё прописаны дочь и её сын, 12 лет. Квартира не доливая. Он собственник. Подскажите пожалуста, как быть в этой ситуации. Квартиру с 2011 оплачивает он. А с 2013 со мной вместе. Все квитанции на руках. С тех годов. Можем ли мы разделить квартиру и как.

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

Продаю комнату в шестикомнатной квартире. 3 комнаты приватизированы, остальные в муниципальной собственности. В муниципалитет ходила. Уведомление сделано. Уведомление со-собственникам отправляла по почте (24.10.2013) заказным письмом без описи с уведомлением о вручении. Они эти письма получили. Покупать не стали. Покупателя нашла только сейчас. Вопрос - подойдет ли для юстиции в качестве подтверждения о надлежащем уведомлении со-собственников о преимущественной праве покупки уведомление о вручении, на котором есть только мои и получателя ФИО и подписи? Т.е. на самом уведомлении нет информации о существенных условиях сделки - когда и цена.

Если не подойдет, то Какую телеграмму отправить и что в ней написать? Или можно написать срочное письмо? Если теперь у меня срок ограничен и я хочу ждать не 2 месяца до возвращения мне писем (нахожусь за 1000 км от места продажи), а только 1 месяц. Каким образом лучше уведомить?

Хочу подарить своей жене половину двух комнатной квартиры (я собственник), у нас общие дети, совместное хозяйство. Жена гражданка Украины (в России живет по РВП). Где нужно оформлять договор дарения? Можно ли у нотариуса? Сколько и кому (мне или жене) придется заплатить государству за этот подарок?

Проконсультируйте, пожалуйста.

В наследство досталась 3 х комнатная квартира.

Поделили с сестрой, получилось по 1/2

Сестра решила продавать долю.

Карантин, понятно, нарушил все планы.

А потому выкупить, а тем более договориться - не получилось. Люди решили-значит сделают.

День назад позвонил человек и сказал, что в ближайшее время покупает часть квартиры.

Причём он уже живёт в ней без регистрации и собирается делать капремонт.

Сложность моей ситуации в том, что не проживаю в этом городе. Поэтому как-то контролировать или рулить ситуацию не могу.

Буду признательна и рада любому совету и помощи.

Если в этом случае, конечно, ещё можно что-то спасти.

С уважением.

Написать исковое заявление в суд, жилищные споры мы не можем договориться о цене за 1\4 долю в нашей квартире, мы это собственники 3\4 доле-одна семья.

Помогите, пожалуйста, разобраться! Я совсем запуталась!

Месяц назад моя дочь задавала здесь вопрос по поводу дарения ей 1/2 доли квартиры. Большинство отвечающих сказало, что нужно обращаться к нотариусу.

Но ТРИ НОТАРИУСА подряд, которых мы обошли, сказали нам, что конкретно в НАШЕМ СЛУЧАЕ нотариальное удостоверение не нужно. На горячей телефонной линии Росреестра нам тоже сказали, что в нашем случае можно и без нотариуса обойтись. (хотя месяц назад на той же горячей линии нам ответили, что без нотариуса обойтись нельзя)

Как же на самом деле правильно? Обязательно ли нотариально удостоверять сделку?

Подробности:

* хочу подарить 1/2 долю квартиры дочери.

* квартиру я купила 2 года назад, БУДУЧИ В БРАКЕ.

* на данный момент ни на какие доли квартира НЕ поделена и ПО ДОКУМЕНТАМ она ЦЕЛИКОМ принадлежит мне.

* при этом по закону эта квартира является СОВМЕСТНЫМ имуществом, поскольку куплена в браке.

* согласие супруга УЖЕ ЕСТЬ (оформлено через нотариуса).

Есть долевая собственность у меня 1\4, сосед продаёт свою 1\4. Остальные не участвуют. Я рассматриваю покупку. Вопрос цены, стартовая мне подходит, но будет аукцион среди третьих лиц, кто больше.

- Я могу приоритетно приобрести долю по той цене которое назвало третье лицо и не как не ниже?

- Если мне заведомо назовут завышенную цену, а третьему продадут по заниженной, Как это проверить документально?

- Могу ли я как-то блокировать продажу, тк тоже заинтересован в покупке. (договориться о цене которая меня устроит пользуясь приоритетам в покупке? ) какие есть еще нюансы в этом вопросе?

В нашей квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого. У меня, у сестры и деда. После смерти деда его долю между собой разделили наша мать и ее сестра (наша тетя). Тетя хочет продать долю. Как нам правильно составить заявление о выкупе незначительной доли в квартире, и выплаты помесячно. Так как всю сумму сразу мы не может ей выплатить.

Купила квартиру, начала делать ремонт, а там тараканы и всякая живность, про тараканов я не знала. Передача денег произошла. Документы в мфц лежат на получении. Могу ли я расторгнуть договор?

Бывший муж продал квартиру 3 раза, в которой 1/2 доли по суду принадлежит мне. Я подала иск о признании незаконности сделок, но судья открытым текстом говорит, что прав на эту долю у меня нет и быть не может... склоняет на мировую, с очень невыгодными условиями для меня! Или, чтобы я изменила исковые требования... Квартира все 3 раза была продана с обременением (там прописана я и наша дочь) В ходе судебных заседаний, выяснилось, что первый раз он квартиру продал за месяц до вступления в законную силу решения суда о присуждении мне доли, при этом наша дочь на тот момент была несовершеннолетней. Известно также, что квартиру он продавал своим знакомым, никуда не выезжал из неё и не выписывался. Счета за квартплату приходили и приходят на его фамилию. Посоветуйте пожалуйста, как мне отстоять права на долю квартиры или какие новые исковые требования предъявлять?

Продаю комнату в коммунальной квартире соседу-собственнику, Росреестр приостановил регистрацию из-за отсутствия уведомлений другим соседям о продаже комнаты, говоря о равных правах с моим покупателем. Разве закон такое требует? Продавец должен выполнить требование закона об извещении сособственников в случае продаже комнаты постороннему лицу. Мой покупатель - собственник комнаты в этой же квартире. Или что-то изменилось в законодательстве? С уважением, Надежда Николаевна.

С праздником! Помогите пож. правильно с юридической стороны написать письмо уведомление с предложением о выплате денежной компенсации сособственнику за его 1/10 долю в 1-ой квартире. Спасибо с уважением руслана.

День добрый! Мой 15-летний ребенок имеет 1/3 доли в квартире отца по праву собственности, там и прописан. Он жил там с рождения и у него есть оборудованная своя комната. По решению суда после развода ребенок проживает со мной-матерью. Какое-то время ребенок часто приезжал в свою комнату, но в последнее время не может туда попасть, т.к. ключи ему не дают, а постоянно там никто не проживает. Отец работает в другом городе, где и живет, а здесь бывает наездами. Другие собственники так же бывают не регулярно. Мы с ребенком живем в моей однокомнатной квартире. Вопрос: можно ли с согласия ребенка, но без согласия остальных собственников продать долю ребенка для того чтобы, продав и мою квартиру купить 2-х или 3-х комнатную. При этом доля ребенка уменьшаться не будет. Если можно, то как это делается? Через опекунский совет или суд? И еще вопрос: законно ли не дают ключи от квартиры 15-летнему подростку, который емеет право соб-сти в этой квартире?

Есть решение суда на признание права равнодолевой собственности на квартиру за 4-мя персонам (ранее эта квартира была приватизирована на 3-х человек).

Мне необходимо зарегистрировать право собственности на себя (1/4 часть) и на ребенка (1/4 часть).

Надо предоставить два экземппяра решения суда с синими печатями и квитанцию об уплате госпошлины (2 шт, т.к. два свидетельства). Так?

Надо ли предоставлять кадастровый паспорт, если квартира уже была приватизирована и этот документ предоставлялся?

Какие ещё документы могут потребовать.

И обязаны ли консультировать по тому вопросу в отделении Росреестра?

Хотим продать комнату в общежитии секционного типа на 5 комнат. Собственники комнаты 2 взрослых и 2 ребенка (мат. кап) нужны ли отказы от соседей и как правильно их оформить?

Вопрос: можно ли продать долю в квартире, если она не поделена. Один хозяин. Продажа доли нужна для обналичии жилищного сертификата на инвалида 1 группы. И возможно ли в последствии продать эту квартиру?

У меня была дочь, она умерла. У них с мужем была однокомнатная квартира, приватизирована. По 1./2 каждому., детей у них не было. После смерти дочери мне как матери ее было оформлена 1/4 квартиры. А 3/4 части квартиры отошла мужу. Зятю моему. После смерти дочери муж жил один. Через какое-то время он еще при жизни оформил дарственную на свою знакомую Ирину и 3/4 части квартиры отошла ей. Я сама ветеран войны и планировала переехать в Казань. Где мне могли оказывать квалифицированную медицинскую помощь, со мной в настоящее время проживает еще мой сын. инвалид 2 группы. Мой зять умирает, мы его похоронили у себя в деревне рядом с могилой дочери. Через две недели узнаем. Что мой зять подарил 3/4 части квартиры своей знакомой Ирине. Как нам быть. Можно ли расторгнуть договор дарения. ? Какие-нибудь есть шансы. А ведь на капитальный ремонт квартиры я вложила все свои ветеранские деньги. Почти один миллион рублей. Еще при жизни моей дочери Тамары.

У меня вот какой вопрос. У меня с племянницей 1 ком. кв. в равных долях я нашла покупателя на свою долю имею ли я право послать ей через почту письмо с уведомлением о продаже доли и если она не отвечает делать сделку купли продажи или обязательно через нотариуса.

Хочу купить в ипотеку 2 комнаты в трехкомнатной квартире. В соседней комнате проживает хозяйка, она же родственница, а точнее сестра хозяйки остальных двух комнат. Ипотеку хочу взять в Сбербанке, но Сбербанк требует нотариальное заверение от хозяйки 3-ей комнаты, о том что она не против продажи остальных комнат. Она же не желает идти к нотариусу и подписывать какой-либо договор. Говорит что не имеет желания идти к нотариусу, если надо пускай сам подойдёт. Понятное дело, кому не хочется жить одному в просторной квартире. Соседка хитрит. Нет ли управы на таких? Что делать в такой ситуации. Подскажите пожалуйста на какие статьи ссылаться. Хочется конечно договориться, но что делать если не получается по человечески.

Имеем в собственности в равных долях квартиру с сестрой. По различным причинам договорились продать мне ее долю по дарственной. (налоги и тд). Вопрос в следующем. Если я передам ей деньги и оформив дарственную у нотариуса, не сразу оформлю собственность, а скажем через пол года, в течении этого полугода, может ли она продать эту квартиру или подарить ее кому-нибудь другому.

Нужна консультация: есть два наследника квартиры по закону, №1 планирует вступив в права - быстро оформить договор дарения 50% квартиры третьему лицу (скрытая продажа).

Оставив за скобками мотивы (желание быстро получить деньги чтобы раздать долги или прогулять, или личная неприязнь к наследнику №2), в сухих фактах можно добавить что наследник №1 лет 10 как не работает официально, ведет асоциальный образ жизни, на нем числится небольшой официальный долг тысяч на 50 у приставов + есть email переписка, в которой наследник №1 сообщат наследнику №2 о своем плане оформить дарение на левого человека за деньги, чтобы избежать оферты.

Что делать наследнику №2 в этой ситуации, какие есть шансы оспорить такое псевдо дарение?

Отец мне по договору дарению передал мне участок 0.5 га в 2016 году, а в 2017 я его размежевал на несколько участков и продал в 2021, но налоговая вменила мне доход, ссылаясь на образование новых участков в 2021, можно ли оспорить налог и отменить его?

Дядя хочет продать племяннице (также имеющей 1/3 долю и проживающей с семьей в этой квартире) свою долю квартиры (1/3) за небольшую сумму. В квартире проживает еще один собственник 1/3 доли (не родственник первым двум). Надо ли с ним согласовывать куплю-продажу между родственниками?

У меня есть 1/2 доля в однокомнатной квартире, вторая 1/2 принадлежит моему сыну. Хочу свою долю переоформить на него. Подскажите, как лучше это сделать, оформить дарственную или договор купли продажи, и если по договору, то обязательно ли его оформлять через нотариуса?

Я хочу передать долю в принадлежащей мне квартире близкому родственнику с условием, что никто из нас не может продать, подарить или сдать свою долю без согласия другого. Как я понимаю в договор дарения доли это не вписывается, какие есть другие варианты?

У меня и у родственника 1/2 часть квартиры. Я там и проживаю. Родственника отдельное жильное. Три дня назад я узнал что он подарил 1/100 долю незнакомому не изнаю с какой целью. Можно ли оспорить так как доля незначительна. Или же выкупить либо онулировать чсделку.

Какие правила продажи доли дома в общей долевой собственности? Должна ли я письменно оповестить всех собственников о продаже своей доли? И что будет если я этого не сделаю? Если я к примеру продам свою долю третьему лицу за меньшую сумму, чем предлагала всем собственникам?

Скажите, пожалуйста, требуется ли выделение доли при дарении и при продажи доли, если имущество совместное (приватизировано на двоих, я собственник 1/2 2-х комнатной квартиры, 2-ой собственник против продажи), несколько противоречивых ответов получил по этому вопросу. И подскажите почему когда речь идет о дарении пишут о преимущественном праве 2-й собственник должен дать оформленный отказ от приоритетного права выкупа?.

Один из собственников хочет продать 1/2 долю квартиры. У квартиры два собственника. Если покупатель не является ни одним из собственников. Какие необходимы документы чтобы продать 1/2 долю квартиры?

Договор дарения. Более 15 лет назад, когда сын был ребенком, я подарила ему долю в собственной квартире. Теперь он вырос и пытается продать эту долю. За все эти годы он ни разу не оплатил коммуналки, не делал ремонт и всё, что связано с содержанием. Нахапал кредитов, платить не может, угрожает мне всячески. Можно ли его лешить этого дарени по ст. 1117 ГК. Спасибо!

У меня после смерти папы, 1/8 доли в квартире. Я хочу её продать. Я отправила 18.10.2014 года заявление по почте, заказным письмом с описью и уведомлением, еще двум наследникам о намерении продажи своей доли. Извещение с почты о вручении до сих пор не пришло. Ответа о желании или не желании покупки моей доли от наследников тоже нет. Какие дальнейшие мои действия? Могу ли я заключить договор с агентством недвижимости о продаже своей доли?

Должник прописан в квартире, но там не живёт.Судебные приставы скоро придут, если у дочери заверенный договор дарения на руках, на имущество в квартире. Договор дарения, оформленный во время исполнительного производства. Могут судебные приставы описать это имущество?

Квартира была передана по договору дарения, можно ли его оспорить если будет доказан факт передачи денег, и могут ли его признать куплей продажей и оставить в собственности одаряемого?

В квартире 43 кВ.м. Собственники доли 1/6 зять, 1/6 внучка по наследству (смерть дочери). Получив долю зять прописался, он не Москвич. Как я могу продать свою долю?

Я являюсь владельцем 1/4 части квартиры в Туле. Мой родной брат владеет 1/2 частью этой же квартиры. Я хочу подарить брату свою 1/4 часть квартиры. Какие документы мне надо будет представить нотариусу для оформления договора дарения.

В квартире приватизированной. На троих. Имеется доли по 1/3 Бабушки и двух внучек. Одна внучка просит выкупить её долю. Риелтр оценил квартиру. Бабушка согласна на выплату. Как внучке действовать. Через суд? И как иск написать.