Договор с квартирантами / Недвижимость - 3589 советов адвокатов и юристов

Здраствуйте у меня вопрос, квартиранты с собакой заезжая ко мне привезли свой диван так как у меня уже стоял свой, то есть в квартире 2 дивана, без моего ведома собачье место было на моем диване, сдавал квартиру без договора, при сьезде квартиру загадили мой диван прованял собакой, естественно его диван я неотдал, они грозятся приехать с участковым, как быть,? скажите пожалуйста!

Как выселить квартирантов?

У нас 2 х комнатная квартира в м.о г.Пушкино. (современная мебель, отличный ремонт, сантехника и т.д проблем не с чем нет) Итак 1 мая 2013 г. к нам въехали квартиросъемщики (из 2 х чел), был составлен договор на их проживание до 1 апреля 2014 г. Они оплатили сумму за 1 й месяц и мы уехали в деревню на год, где недавно купили дом. (заняться ремонтом, участком и т.д) Позавчера 16 го мая нам они позвонили и сказали что им не нравится наша мебель и они хотят её перевезти куда то и привезти свою, на что им был дан спокойный ответ НЕТ мебель остается. Из за этого всё и началось. Начались неприятные смс'ки с их стороны, По телефону сказали что нашу мебель выбросят на помойку, хотят поменять замок в двери, самое смешное что подадут на нас в суд. Мы даже готовы вернуть им сумму заплаченную нам за 1 й месяц и чтобы они съехали но они ПРОТИВ. Помоги что с этим делать, как их быстрее выселить? Какие есть грамотные предложения?

Скажите пожалуйста хочу купить долю в доме что для этого нужно? В доме проживают квартиранты. Имею ли права на пол сумму которую платят за аренду жилья?

У нас дом в долевой собственности на двоих хозяев. Второй дольщик сдаёт свою часть дома в наём по договору. Эти квартиранты за стеной очень беспокойные. Громкая музыка, на просьбу сделать тише реагируют нецензурной бранью и угрозами. Хозяйку они устраивают, полиция не помогла. Можно расторгнуть их договор по закону о долевой собственности.

Скажите пожалуйста, я пустила в сою квартиру квартирантов мать с сыном 16 лет, за не большую плату, отношения не заладились, я выслушала угрозы риэлтора с которым у нее договор на 3 месяца, у нас с ней на месяц, довела меня до истерики, пришлось вызвать милицию, после чего она ушла, оставив свои вещи и забрав мои ключи, что делать в такой ситуации?

Квартиранты оставили долги по ЖКХ.

С августа сдавала квартиру по договору найма жилого помещения. В договоре указано, что оплату за коммунальные платежи производит наниматель. Спустя 2 месяца у квартиранта начались материальные проблемы, плату за помещение отдавал не всю, за коммунальные услуги как оказалось тоже не платил. На данный момент квартиранты съехали не предупредив. Оставив долги по ЖКХ и не оплатив всю плату за проживание. На контакт не идут.

Могу ли я как то взыскать с них оплату? Мои действия?

С уважением, Елена.

У меня жили квартиранты доровора найма составлено не было, всё было как то на доверии. Сначало они платили исправно всё во время, но потом перестали платить. Сейчас они съехали не уплатив за два месяца. И в квартире оставили полный барбак. Как специально порвали обои раскидали окурки по всему подоконнику и полу. Палас привели в негодность сейчас только выкинуть, диван и одно кресло испортили. Колонки одной нет от муз. центра, зеркало в шифонере нет, получается что теперь вещи все навиду. Комод сломан, телевизора нет. Могу ли я обратиться в суд и как это взыскать?

Можно ли взыскать с квартирантов за к.у. ? договор составлен. Но в нем мы не ставили подписи за передачу денег. За квартиру платили. По итогу накопили долг за к.у и сбежали. Договор составлял агент на год или 11 месяцев, точно не помню и не регистрировала.

Не можем выселить квартирантов из квартиры, квартиру продали 18.10.13, договора аренды не было (все было на устных условиях), новые хозяева не могут въехать. Что делать? В течение какого времени от даты продажи они должны были съехать?

Я сдавала квартиру мои квартиранты прожили 3 года за квартиру мне не платили за коммунальные и свет тоже не платили. Теперь я продаю квартиру квартиранты ключ не отдают и требывают чтобы я им оплатила ремонт который они сделали. Подскажите что мне делать?

С квартирантами была устная договорённость-оплачивать только коммунальные услуги. Платили они от случая к случаю... Но оформили договор на электроэнергию на своё имя. Задолженность большая (65 тыс.) для меня пенсионерки, но я всё погасила, собрана почти вся доказательная база... почему я не смогу перевыставить им расходы, так ответил мне один юрист? И какой процент гос. пошлины при подачи иска в суд? Сколько% от стоимости иска?

Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры. Второй собственник умер, прошло полгода, но наследник еще не оформил свидетельство о праве собственности. Недавно узнал, что квартира сдана в аренду по договору, без моего ведома. Наследник отдавать деньги и ключи не собирается, тянет время.

Каким образом можно быстро выселить квартирантов, до истечения договора и получить ключи? Вообще, имеет ли силу данный договор? Можно ли (и нужно ли) его перезаключить с учётом моих интересов?

Я являюсь арендодателем. Вчера высилила квартиранта и поменяла замок в квартире на шкафу разбито зеркало, разбито стекло на шкафу кухни, у дивана нет ножек. Попросила его возместить мне ущерб. Его вещи находяться в моей квартире. Он отказываеться платить за испорченное имущество и грозиться проникнуть в квартиру сломав замок и забрать имущество. Никаких договоров аренды между нами заключено небыло. Как мне поступить в такой ситуации?

Мои квартиранты сменили замок. Договор давно закончился. Второй месяц не оплачивают за квартиру и уже третий за ком услуги. Да ещё кто то разбился окно, и уже неделю оно в таком состоянии

С квартиранткой был договор на 11 месяцев, он закончился, я по телефону предупредила её об окончании аренды. Она попросила месяц на поиск нового жилья и оплатила его. Однако, месяц подходит к концу, а она не собирается выезжать. Как можно воздействовать на неё. Её собачка писает и какает в комнате, сама квартирантка бросает в унитаз прокладки, на мои замечания хамит.

Подавайте в суд. Можете истребовать с него законно и получить компенсацию Здравствуйте. Если у Вас есть его паспорт, то направьте ему претензию и если не отреагирует, то обращайтесь в суд.

С, уважением Вы как получали от него оплату документально это оформляли? Договор есть отправьте претензию и продайте в суд по месту эго регистрации. Можете посуду взыскать сумму задолженности Иск в суд. Сдал квартиру квартиранту, который приехал с другого города. Оформили договор, сфотографировал паспорт. Потом его уволили с работы. Перестал платить за квартиру. Через 10 дней сьехал с обещанием заплатить через 15 дней. Прошло 15 дней, но квартирант на связь больше не выходит.

Как взыскать долг по ком. услугам с квартирантов если они съехали без предупреждения и не заплатив. Имеется действующий договор найма. Ключи бросили в почтовый ящик и не предупредили о расторжении договор за указанный в договоре период времени.

Сдали квартиру на устной договоренности. Квартирант платит только когда напомним и то не всю сумму. Хотим его выселить. Договора нет. Хотели поменять замки без квартиранта, но читали что тогда он может подать в суд что мы украли его вещи. Проблема в том что квартирант очень редко бывает в квартире и поймать его невозможно, а его вещи мы трогать не собираемся. Просто подождем когда он придет к закрытым дверям и нам позвонит. Можем ли мы сменить замки в такой ситуации?

Квартиранты съехали в последний день действия договора (20 января, договор был с 20.01.2015 по 20.01.2016), не оплатив коммуналку за последний месяц. Как с них взыскать задолженность? Налоги не платила за квартирантов, договор заключен с лицом, зарегистрированным в другом субъекте РФ (временной регистрации нет).

С квартирантами был заключен договор от 01.11.2018 г. на 2 года сьехали через 10 месяцев. В квартире сломали диван, стенку, жалюзи в ванной,3 венские стула, порвали обои, у окна сломана ручка платить и ремонтировать отказываются что делать?

Квартирант должен денег за 4 месяца проживания есть типовой подписанный договор, подскажите как можно получить с него деньги? Кормит обещаниями.

Как можно забрать долг с квартирантов, съехали с квартиры ничего не сказав и не оплатив коммунальные услуги, соответственно и долг за съем остался.

Мы с мужем купи 4 дом на земле за маткапитал, документы на собственность получили 9 ноября. По договору хозяйка продала нам без мебели и квартирантов, а на самом деле есть квартиранты и её мебель. Хозяйка должна выписаться после 31 декабря. Деньги ей ещё не упали и она нас не пускает в квартиру, распорядилась что бы квартиранты не съезжали пока деньги не упадут. Как быть? Как их припугнуть?

Моя супруга заключила договор аренды, на квартиру которая принадлежит мне. Квартиранты, с которыми был заключен договор, съехали не оплатив коммунальные платежи и арендную плату. Как взыскать с них долг? Имеет ли договор аренды силу? Жена не собственник и не прописана там.

Исходить из условий письменного договора и Акта приема-передачи. Что на словах - трактуется в пользу обвиняемой стороны (т.е. тот, кто обвиняет, то должен и доказывать). Врядли сейчас что докажите, если не было акта передачи Откажите в заселении и замените раковину, если вы такие щепетильные. Акты составляются как при вселении, так и перед выселением. Как теперь договориться с квартирантами о решении вопроса по сколу в раковине в уборной, если он все отрицает. Предыдущие гости Все, говорят, что все было в идеальном состоянии. Я сама очень тщательно вымываю сантехнику и именно сегодня, я заметила, что именно при проживании последних гостей образовался скол на раковине. Он,сегодня утром, тихонько вышел и был таков. Но в понедельник он снова должен заселиться до пятницы.. Что мне делать?

Я 18 лет ухаживал за маминой квартирой все чеки есть. Мама в Греции. Договор с квартирантам и мамы был они платят ей ЖКХ а мне раз в четыре месяца небольшую сумму. В итоге они заявили что мать им звонила сказала ей эту сумму переводить. А я вложила лучшее что было учясток продала и мебель ей купила. В суде иск о продлении срока вступления в наследво так как меня не было в стане и я узнала что надо вступать в наследво об этой процедуре только в конце 2018 года. Мне что делать как свою небольшую но важную долю получить что квартирантам сказать?

Моего квартиранта обокрал другой мой квартирант (сдаем комнаты в квартире) и уехал в другой город. Подали заявление в полицию (четыре месяца назад). Вора до сих пор ищут. В данный момент оставшийся квартирант отказывается платить за комнату и отказывается съезжать до тех пор, пока МЫ не выплатим ему за украденное 42 тыс.: за телефон, на который не было ни чека ни документов (якобы подарок) и плазменный телевивизор. Как поступить?

Мой квартирант живет по договору аренды. Просит у меня договор с правом выкупа. Ему он нужен для органов опеки и попечительства для решении своей жены прав на малолетнего сына. Она.пьет. Помочь ему мне хочется. Но дом покупать он не хочет. Если я подпишу такой договор Это опасно?

Квартирант снимал квартиру и испортил имущество, отдавать деньги или делать ремонт не собирается, в итоге вообще меня везде заблокировал, как быть?

Друзья сняли квартиру, без договора и прочего. Только отдав паспорт, сейчас квартирант просит 5000 рублей или подаст в суд за поломку двери и люстры, паспорт не хочет возвращать.

Квартирант попортил имущество, задолжал за квартиру за две недели проживания, унёс некоторые вещи из квартиры, но за две недели до выселения, я потребовала его телефон под залог долга он принёс его, теперь требует телефон обратно долг не отдаёт, договор аренды на 11 мес, грозится налоговой.

, и официально не зарегестрирован?

Могу ли я взыскать деньги с квартирантов если договор заключался на год и не продлялся? Прошло уже 3. Долги по коммунальным услугам.

Имеют ли право квартиранты требовать возврат денег за проживание если нет горячей воды (вода была, но сейчас ее отключили на лето) договор не составляли.

Если договор с риелтором заключен на 1 месяц, а квартиранты жили 6 месяцев, и не заплатили за последний месяц, могу ли я через суд вернуть деньги.

Квартирант съезжает по причине приобретения им квартиры, не желает оплатить коммунальные услуги за прожитые последние два месяца. Как с него забрать деньги? Подскажите, пожалуйста.

Добрый день! В какой суд подать заявление на квартирантов за неуплату коммунальных услуг Договор с ними есть, там все прописано.

У меня живут квартиранты они должны были съехать, но сказали что либо они платят за новое жилье либо дают чуть чуть от суммы которая накопилась и живут дальше договор в риелторской компании закончился. Они снимают половину квартиры. Я не могу их выгнать. Они имеют право у нас жить? Что мне делать?

Квартиранты съехали не заплатили, ключи оставили соседям, договор об аренде старый ему более (договору) 5 лет и заключался он на срок 9 месяцев, пролонгация в нем не предусмотрена. Через суд есть возможность взыскать долг?

В квартире живут квартиранты, случился пожар, в акте написано у МЧС, что причиной послужил их удлинитель. Кто в этом случае отвечает за пожар?

Реально ли вернуть долг с квартирантов за аренду квартиры, если есть расписки о возврате долга (три расписки, в которых указаны суммы в зависимости от сроков проживания, паспортные данные, кому возвращать). Есть неофициальный договор с квартиросъемщиком, а расписки даны его гражданской женой (у них разные фамилии). В данный момент они с квартиры съехали. Если возврат возможен, то каковы наши действия?

У меня 1/3 доля в трехкомнатной квартире у соседки 2/3. По договору купли-продажи ей принадлежат 2 комнаты мне 1. В квартире не проживаю, длительное время долей не пользовалась. Пустила квартирантов. Соседка требует от квартирантов заключения с ней договора на аренду мест общего пользования (туалет, ванна, кухня) так как по долям у меня 4,8 кв.м у нее 9,6. Имеет ли право соседка требовать деньги с квариирантов? В квартире большой балкон 6 метров, выход на него из комнаты соседки. Является ли балкон общей собственностью или принадлежит соседке единолично? Спасибо.

Квартиранты затопили соседей. Соседи подали на меня в суд. Суд удовлетворил иск в полном объёме. Деньги мной выплачены. Между мной и квартирантами был заключен договор найма, где среди прочего указанно, что они обязаны возмещать ущерб при заливе. Я хочу получить уплаченные мной деньги с квартирантов. Мне дали совет о подачи иска в порядке регресса. Но почитав судебную практику и ст. 1081 ГК РФ можно сделать вывод, что мне придётся доказывать их вину в заливе (что в общем не реально). В договоре указанно, что квартиранты берут на себя обязательства по выплате ущерба за затопление соседей без всяких оговорок о доказательстве их вины. Неужели я не могу получить свои деньги просто в силу договора? Как тогда быть с свободой договоров?

Помогите как быть в такой ситуации, если сдала квартиру без договора, как быть если квартиранты съехали, оставивь долги по жкх, порчу имущества, и часть прихватив вещей хозяйских, а свои оставили, что делать в этой ситуации? Я сменила замок, квартиранты обвиняют меня в краже, т. к они не заплатили и съехали, и плюс ко всему этому претензии в мою сторону, на каком основании я сменила замок, я думаю, что я правильно поступила, помогите пожалуйста советом, квартиранты были мои очень хорошими знакомыми, но в один миг, что то пошло не так, на связь не выходили, врали постоянно, я до сих пор не могу сама, что происходит

Квартирант съехал с квартиры раньше срока. Коммуналку за 1,5 месяца не заплатил. Ключи от квартиры не отдает. Выдвигает нереальные требования (чтоб я оплатил половину сумму за перевозку его вещей, чтоб я пошел к нотариусу и написал расписку что в квартире буду именно я жить, чтобы я вернул деньги с 9 по 15 число, так как он съехал 9) тогда отдаст ключи. Договор имеется. В нем прописано что квартирант за месяц предупреждает о своём сьезде. Как по закону мне вернуть ключи от квартиры и долг за коммуналку.

Квартирант съехал с квартиры. Договора аренды нет. проживал за квартплату 1,5 года. В квартире грибок даже на стеклах. Часть мебели исчезла. Установил другую входную дверь без моего согласия (мою не вернул) , комплект ключей не отдает. Нанесен ущерб оставшейся мебели.

Ситуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?