Долевая квартира / Недвижимость - 71033 советов адвокатов и юристов

Не очень понятно, чем общая долевая собственность в коммунальной квартире отличается от от просто долевой собственности. И как это влияет например на то, что я временно там хочу зарегистрировать свою родственницу?

Я бывший военнослужащий, развёлся с женой подходит раздел имущества, квартира куплена по военному сертификату, 60% квартиры на мне, 20 на жене и по 10% на детях, что ожидать от решения суда при разделе.

В квартире есть два собственника. У одного в собственности одна комната, у другого две комнаты (за каждой (из 2-х) комнатой прописана его собственность). Таким образом собственность не долевая, а раздельная. Один собственник сдал мне в аренду комнату, сделал регистрацию. Собственница третьей комнаты в квартире пытается вызвать полицию и оспорить право проживания. Могут ли меня выселить из этой комнаты с регистрацией? Могут ли запретить пользоваться ванной, кухней?

Здравствуй, у нас есть 3-х комнатная квартира (бабушка подарила и мы все владельцы) , я и еще брат и сестра, комнаты соответственно все разные по площади, хочу узнать чем руководствуется суд когда распределяют кому какую комнату. Сразу напишу мы с братом по статусу сироты, а сестра уже замужем.

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?

Есть квартира в общей собственности. Приватизирована. 4 взрослых собственника. Изза разногласий хочу выделить свою долю и продать. Что нужно делать?

Отношения с мамой испортились…

Она хочет продать свою долю кв…

У нас 3-х комн кв 67 кв. м и я с мамой собственник в равных долях.

При продаже ее доли квартиры, превратится ли квартира в коммунальную, без определения порядка пользования долями?

Как определить порядок пользования, если

3 комнаты поровну не делятся?

Поставят ли мою семью из 5 чел на учет, как нуждающихся в обеспечении жильем?

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Нам с сестрой на двоих осталось наследство. Доли не выделены, но жилые комнаты мы разделили по согласию, а кухня, туалет, коридор - общие. Сестра на свою половину вселила сына с гражданской женой. Я согласия не давала. Сестра сказала, что её сын - это не квартирант, а почти что она сама. Мы с племянником плохо ладим. Правильно ли я понимаю, что могу требовать выселения племянника с половины сестры. А могу ли я встречно, без согласия сестры сдать свою половину квартирантам. Если её согласие всё-таки требуется, то как его оформить: просто составить произвольно и подписать с двух сторон?

Если квартира была куплена в 1999 году и я тогда не работала, а потом устроилась на работу, могу ли я сейчас получить налоговый вычет за квартиру? И в каком размере, если тогда квартира покупалась за 16 тысяч долларов?

Мы с женой развелись 10 месяцев назад. Сейчас жена подала на раздел имущества (квартиры и гаража). Квартиру оценили в 1 млн. 600 тыс. В извещении на суд требование на 851 тыс. В приватизации на квартиру участвовали я, жена и два сына. То есть, если я правильно понимаю в квартире 4 собственника. Подскажите пожалуйста как делится квартира при разделе имущества в моей ситуации?

Квартира купленная по военной ипотеке разделена между мной и бывшем мужем (военным) на 1/2 и 1/2. Есть ребенок 7 лет зарегестрированный в квартитре.

Сейчас бывший муж собирается вселить свою новую жену в эту квартиру. Законно ли это? Они аппелируют тем, что жена имеет право на пользование 1/2 доли ее законного мужа. То есть имеет право там жить, так ли это?

И может ли бывший муж сделать дарственную части своей доли на новую жену в обремененной еще квартире?

Спасибо.

Вопрос по разделу квартиры межу разведенным супругами. Присутствует материнский капитал.

Ситуация такая: Был брак, есть два ребенка. Сейчас брак расторгнут. Во время брака была приобретена квартира по Ипотеки. Был получен материнский капитал на одного ребенка и эта сумма пошла на погашение ипотеки. Сейчас ипотека полностью погашена. Квартира в совместной собственности. Бывший муж не хочет продавать и делить квартиру вообще, ссылаясь на то что у него нет своего жилья. Как бывшей супруге продать эту квартиру и разделить деньги между бывшими супругами и поставить точку, чтоб квартира ни как не связывала супругов.

Основная цель бывшей супруги: необходимо продать квартиру.

Как вообще продать квартиру?

Надо ли подавать в суд и на что?

Как лучше, продать квартиру или разделать квартиру?

Спасибо!

Отец заключил договор ДДУ в 2017 году, оплатил полностью всю сумму по договору. Дом должны были сдать в марте 2019. Перенесли на июнь. 4 июня отец умирает. Я по доверенности, уже после смерти отца принял квартиру (нужно было где-то жить). В декабре мама вступает в наследство. Так как акт приемки недействительный (выдан по доверенности после смерти) нотариус выдает свидетельство на право на наследство по ДДУ. Теперь хотим оформить квартиру в собственность матери, но застройщик отказывается переделать акт приемки на мать. Что делать, подскажите?!

Покупаю с сыном квартиру в новостройке за 4 млн. руб. Для получения налоговых вычетов мне и сыну, т.е по 260 тыс на каждого, как нужно оформить собственность на квартиру: 1\2 доля в праве ОБЩЕЙ собственности или 1\2 в ДОЛЕВОЙ собственности? Или нет разницы?

В договоре долевого участия прописываются доли?

В 2010 г. семейной парой была куплена квартира за 4 млн. руб. (цена указана в договоре купли-продажи). По согласию супругов квартира была оформлена на супругу. В конце 2014 г. это имущество было поделено между супругами на доли по 1/2 каждому и доля супруги была ею подарена супругу. Так право собственности на квартиру перешло супругу. Цель - иметь вышедшему с января 2015 г. на пенсию мужу льготу по налогу на имущество. В феврале 2015 г. квартира с согласия жены была продана. Полагая, что со времени покупки квартиры прошло более 3-х лет, муж согласился с указанием цены в договоре купли-продажи в 6 млн. руб. Лишь в апреле 2017 г. из налоговой инспекции пришло требование заплатить налог с разницы цен по сделкам либо представить объяснение. Просьба дать комментарий с учетом понятия " совместно нажитое имущество".

На торги выставлена квартира. Квартира ипотечная, в квартире два собственника в общей долевой собственности. Какие могут возникнуть проблемы. Стоит ли брать такую квартиру?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.

Апрель 2013 - будущий супруг оформляет договор долевого строительства на себя (стоимость квартиры 2 300 000 р - куплена за собственные средства, без кредитов и ипотек).

Апрель 2013 - договор долевого строительства зарегистрирован в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Май 2013 - свадьба.

Декабрь 2013 - акт приема-передачи.

Январь 2014 - копия акта приема передачи + договора долевого строительства сданы в БТИ.

Ещё будет КАДАСТР и Госрегистратура.

Как теперь оформить квартиру в совместную собственность?

А как оформить в долевую?

Какой год является отправным для получения налогового вычета - 2013 или 2014?

Как получить налоговый вычет совместно с супругой?

На какие суммы мы претендуем, если ниразу не получали данный вычет?

Досталась недвижимость по завещанию, собственников у трёхкомнатной квартиры трое, у каждого есть Свидетельство о государственной регистрации права.

Объект права:.. часть квартиры ж 2, назначение жилое, общая площадь 17.1 КВ м, 7 этаж, адрес субъекта: г. Саратов, ул.Ленина, д.1, кв.1

Вид права: собственность.

У каждого есть свой кадастровый номер, свои лицевые счета, но счётчик на электроэнергию один и квартира стоит просто в обычном девятиэтажном доме.

Я хочу прописать в эту недвижимость своего мужа, остальные собственники против, в паспортном столе сказали их согласие не надо, собственники говорят, что пойдут в суд и выпишут его, если я это сделаю. Помогите понять это коммунальная квартира или долевая собственность с закреплёнными комнатами? И реально ли зарегистрироваться без согласия собственников выпишут ли они его через суд?

Естественно адрес изменён, остальные выдержки из документов слово в слово..

После смерти наследодателя, двум наследникам досталась з-х комнатная квартира. Один из наследников, проживавший ранее в данной квартире, категорически отказывается покидать её. Второй наследник настаивает на продаже и разделении денежных средств. Всё идёт к разделению квартиры на 2 доли по 1/2 каждому наследнику с последующей продажей одним из наследников своей доли.

Вопрос: как физически может выглядеть разделение 3-х комнатной квартиры на 2 равные доли? Т.е., если квартира имеет площадь 70 м 2 и 35 м 2 стали принадлежать посторонним людям, каким образом это разграничение возможно реализовать на практике? Если кухней и санузлом возможно пользоваться в порядке очереди (как в коммунальных квартирах), то как разделить жилые комнаты? Они имеют различные площади. Получится что одну из комнат нужно разделить на неравные несуразные доли...

Есть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.

А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.

При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…

Как добиться выдела доли в совместно приобретенной квартире? Приобрели совместно квартиру, но в браке не состояли. Гражданская жена в отсутствии меня (работал вахтовым методом) оформила квартиру на себя без моего ведома. Сама она не прописана, также в моё отсутствие оформила договор найма для оформления субсидии, тк я являюсь инвалидом 3 группы. В квартире прописан я один, коммунальные услуги плачу я, ремонт проводил сам и за свой счёт. Жилищный кодекс по найму жилья не нарушал. В данное время совместно не проживаем, я живу с матерью.

Квартира в долевой собственности с матерью. Разделение предполагается только в судебном порядке. Что мне для этого потребуется? Так как со стороны матери тоже юрист.

2-х комн квартира площадью 62 кв. м стоимостью в 2007 г. 1,775 млн. руб (121 тыс. руб первоначальный взнос, 1,654 млн. руб кредит). Квартира была без планировки и отделки в 2006 г. В счёт погашения кредита в 2012 г. внесён матер. Капитал-430 тыс. руб. Семья-муж, жена, дочь 15 лет и дочь 7 лет. Квартира зарегистриро-вана в собственность мужа с обременением (остаток кредита 270 тыс. руб). Как по действующим законам разделить квартиру по долям после развода?

Происходит процесс развода у мирового судьи, раздела имущества не было еще. Жена осталась жить в ипотечной квартире с маленьким ребенком, квартира оформлена как СОВМЕСТНАЯ собственность и находится в залоге у банка. Предполагалось что квартира останется супруге вместе с ипотечными платежами. Но банк категорически против официально переоформить ипотеку на одного супруга. Кроме того, не дожидаясь развода, супруга начала строить новые взаимоотношения с новым мужчиной, которого пригласила жить в эту квартиру. Как правильно заявить свои права на пользование данной квартирой до принятия решения суда о разделе и как на законных основаниях в суде объяснить ей неправомерность ее действий? То есть нахождения постороннего мужчины в квартире пока еще совместной собственности? Какие есть законодательные акты которыми можно сейчас воспользоваться? Договоренность о передаче ей данной квартиры при разделе имущества не может быть юридически оформлена в данный момент из-за отказа банка.

Предметом имущественного спора является объект не завершенного строительства (строящаяса квартира), приобретен в браке, по договору долевого участия. Договор оформлен на жену и на меня, предмет спора в настоящее время не сдан, и не введен в эксплуатацию. Жена хочет отнять себе полностью, мотивируя тем, что у меня есть квартира (куплена до брака, я 1 собственник).

Как быть, может ли суд признать за ней полностью право собственности на строящуюся квартиру?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Как составить соглашение о выделении доли в квартире супругу и детям по обязательству материнского капитала, если я выкупала 2/3 доли квартиры, а 1/3 была у меня в собственности?

Развелись с женой, съехал из общей квартиры по её инициативе до развода. Квартира в совместной долевой собственности, так же выделены доли детей (19 и 14 лет), квартира куплена в ипотеку первый взнос я внёс с продажи унаследованной квартиры до брака (1 млн с продажи квартиры, 600 тыс ипотека с погашением в дальнейшем мат капиталом и совместно погасили 300 тыс). Бывшая жена против раздела имущества, я снимаю жильё и плачу алименты. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте! У нас с мужем 2 комн. Квартира в ипотеке, долевая собств. Маленькому ребенку 2 года в детсад только через год. Он работает денег не хватает. Пришлось мне тоже выходить на работу. Работаю до 21 часа в аптеке. С ребенком согласилась сидеть моя мама. Через некоторое время мужу не понравилось ее присутствие и он ее выставил на порог. Вопрос в том какие я имею права как собственник дольщик? Имеет ли муж право выгонять мою мать т.к я хочу чтобы она жила со мной?

Вопрос по разделу квартиры межу разведенным супругами.

Ситуация такая: Был брак, есть два ребенка. Сейчас брак расторгнут. Также есть решение на бывшего супруга о взыскании алиментов. Во время брака была приобретена квартира по ипотеке. По ипотеке внесла первоначальный взнос теща, потом выплачивали супруги. Сейчас ипотека закрыта досрочно. Также бывший получить налоговый вычет, но супруге половину не передал. Квартира в совместной собственности. Супруга хотела разделить по долям межу бывшими супругами и детьми по ¼ на каждого, но бывший муж не хочет. Супруга хочет вообще продать эту квартиру и разделить деньги, но опять же бывший муж против.

Необходимо супруге продать квартиру или разделить имущество.

Как вообще продать квартиру?

Какую сумму кто кому должен?

Надо ли подавать в суд и на что?

Как лучше, продать квартиру или разделать квартиру?

Как вообще супруге с детьми поступить в этой ситуации?

Спасибо!

При покупке квартиры (ипотека) как лучше, в моем случае, оформить собственность: 1)доли 2) на жену 3) на нас обоих, без выделения долей, если основной вклад в погашение кредита будет внесён из моих личных средств (от продажи др. квартиры, находящейся в моей личной собственности)?

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Я собствен. Квартиры.3/4 доли мои, а свою 1/4 муж подарил ребенку. Спустя 2, 5 года после развода он подал на раздел иммущества (хотя при разводе часть иммущества уже забрал) Притендует ли он на квартиру?

Квартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?

Дом разделен на 3 квартиры, но в кадастре записан в долях. После пожара восстановилась и осталась жилой лишь одна квартира, имеют ли право дольщики других квартир участвовать в дележке жилья этой квартиры?

Купили квартиру в 2010 общ. долевая по 1/2 свою долю получил, жена полность ещё невыбрала, за неё доброть налоговый вычет можно.

У нас квартира в долевой собственности. На четверых, двое детей и мы с мужем. Куплена за Материнский капитал. С мужем мы не живём уже год. Могу ли я его выписать из этой квартиры без его согласия? Если нет, то сколько лет спустя смогу? Спасибо.

Родители моего мужа купили ему квартиру до нашего бракосочетания, теперь мы должны вместе отдать им деньги, достаточно ли чеков о переводимых средствах на счет его родителей, чтобы в случае развода доказать, что эта квартира совместно нажитое имущество, если нет, то какие документы необходимы?

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

В 2008 году наш брак расторгнут, имущество не делилось, т.к. после этого продолжали жить в гражданском браке. В 2010 году путем купли-продажи улучшили свои жилищные условия. Теперь в суде имею ли я шанс оспорить часть квартиры, так как собственность оформлена только на супруга?

Жена имеет 2/3 собственности квартиры (более 5 лет). Муж имеет 1/3 собственности (менее 1 года). При продаже квартиры у мужа возникает налог 13%. Какую сделку можно совершить между супругами, чтоб избежать оплаты налога?