Доля в общедолевой собственности / Право собственности - 1339 советов адвокатов и юристов
Именно так и получается. Нет, не нужно продавцу вступать в наследство, если дом оформлен на него и нет общедолевой собственности.
Вступление в наследство это право, а не обязанность. Добрый день! В данном случае долей умершей супруги покупателя распоряжаться не смогут до вступления наследников в наследство. При этом, наследниками первой очереди являются не только супруг, но и дети, а также родители умершего. Таким образом, для приобретения всего дома целесообразно подождать до решения вопроса с наследством умершей супруги покупателя, имевшей долю. С мужем хотим купить дом, с собственником который составили договор купли продажи, но у него дом построенный в браке и т.е жена даже если собственность записанна на него является тоже в доле, и на днях она умерла, это получается что он сначала должен вступить в права наследования, и только через пол года может продать нам этот дом? Спасибо заранее
Нет, не нужно продавцу вступать в наследство, если дом оформлен на него и нет общедолевой собственности.
Вступление в наследство это право, а не обязанность.
Спросить
Добрый день! В данном случае долей умершей супруги покупателя распоряжаться не смогут до вступления наследников в наследство. При этом, наследниками первой очереди являются не только супруг, но и дети, а также родители умершего. Таким образом, для приобретения всего дома целесообразно подождать до решения вопроса с наследством умершей супруги покупателя, имевшей долю.
СпроситьОбжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома. Догазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт. На какие можно сослаться нормативные акты при догазификации части дома при общедолевой собственности, при условии, что другая часть дома газифицирована. Газпром отказал, ссылаясь на то, что дом был ранее газифицирован.
Обжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома.
Спросить
Догазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт.
СпроситьДа. можете подать.
тут сроков давности нет. Можете это сделать в любое время если техническая возможность выделила долю в натуре существует Здравствуйте, можете делать выдел доли, когда Вам будет удобно, нет ни каких временных рамок. Добрый день! Согласно ст. 252 ГК, раздел имущества, находящегося в долевой собственности осуществляется либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он изготовил отдельный техплан на вашу долю и долю сестры. Далее нужно заключить соглашение с сестрой о разделе и зарегистрировать в Росреестре. Если сестра откажется подписывать соглашение, придется подавать иск о разделе в суд. В любое время можно подать иск о выделении доли. Спустя какое время можно делать раздел общедолевой собственности … если у меня допустим 3/4 общедолевая собственность дома и земли. У сестры 1/4. Могу ли я допустим подать на выдел доли через 2-3 года например?!
Можете это сделать в любое время если техническая возможность выделила долю в натуре существует
Спросить
Здравствуйте, можете делать выдел доли, когда Вам будет удобно, нет ни каких временных рамок.
Спросить
Поняла. Спасибо большое. Просто сестра сказала по истечении 3 х лет уже нельзя ничего делить
СпроситьТут не работает срок исковой давности, это все по желанию собственника, который захотел выделить долю.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 252 ГК, раздел имущества, находящегося в долевой собственности осуществляется либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он изготовил отдельный техплан на вашу долю и долю сестры. Далее нужно заключить соглашение с сестрой о разделе и зарегистрировать в Росреестре. Если сестра откажется подписывать соглашение, придется подавать иск о разделе в суд.
Спросить
Да, возможно.
С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход
Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом.
Спросить
Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением!
Спросить
По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме.
СпроситьСогласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности.
СпроситьМожно - на основании брачного договора. Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность. Земельный участок принадлежит супругу. На нем построен новый дом. Можно ли данный дом зарегистрировать в общедолевую собственность на супруга и супругу?
Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок
СпроситьНет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
Спросить
Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность.
СпроситьДля сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, в судебном порядке можете подать данный иск. обращайтесь в суд и определите порядок пользования помещением или выделяйте долю У нас общедолевая собственность с вторым собственником в доме по 1/2 доли, у сособственника жена, недавно женился и он ее не прописал туда, т.к.надо было выделить ей долю, я могу же ее оттуда выселить, т.к.я хозяин второй доли и она мне препятствует проживать спокойно
Оля, второй собственние должен не на словах предлагать выкупить комнату, а в письменном виде с указанием цены. Рекомендую не реагировать на ее слова, а ждать официального, письменного предложения на основании статьи 250 ГК РФ. У меня общедолевая собственность квартиры. Второй собственник продаёт свою комнату, я используя преимущественное право покупки - хочу купить. Но она постоянно повышает цену и размещает объявления о продаже, говорит, что есть покупатель... давит на меня, чтобы я написала отказ. А я хочу договориться о цене и купить, но складывается впечатление, что мне она продавать просто не хочет. Что делать? Обращаться в суд, что она склоняется меня к написанию отказа?
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации Не нужно платить налог. Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налога не будет. Мы совместно с супругом жили в совместно нажитом имуществе 30 лет (строили сами дом), 2.5 года его не стало и я вступила в наследство на дом. Сейчас его продаю, придётся ли мне платить налог с продажи? Это не единственная недвижимость
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации
Спросить
Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество.
Спросить
В случаях договоренности покупателя и продавца. Свобода договора (ст. 421 ГК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Выкуп по соглашению сторон. В каких случаях должна выкупатся последняя доля из общедолевой собственности с использованнием материнского капитала
В случаях договоренности покупателя и продавца. Свобода договора (ст. 421 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, наложение ареста законно. Не путайте арест и обращение взыскания. Арест это превентивная мера. Да законно. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ допускает данные мероприятия. Квартира единственная в собственности? Запрет на регистрационные действия - это законно. Есть ряд особенностей, по снятию запрета в судебном порядке. законно Не законно это. Конечно законно, если у них есть исполнительное производство. Проверьте свои задолженности на сайте ФССП Законно. ЭТО запрет на отчуждение. Не арест, а запрет на регистрационные действия вынесли. Законно, ФЗ № 229-ФЗ вам в помощь. Судебные приставы наложили арест на ипотечную квартиру (долгов по погашению нет) и на общедолевую собственность (1/3 доли). Законно ли это?
Да, наложение ареста законно. Не путайте арест и обращение взыскания. Арест это превентивная мера.
Спросить
Да законно. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ допускает данные мероприятия. Квартира единственная в собственности?
Спросить
Запрет на регистрационные действия - это законно. Есть ряд особенностей, по снятию запрета в судебном порядке.
Спросить
Конечно законно, если у них есть исполнительное производство. Проверьте свои задолженности на сайте ФССП
Спросить
Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года. Попробуйте это сделать без нотариуса соглашения и сдать его в Росреестр Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым. Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц Обязательно ли регистрировать у нотариуса соглашение о выделении долей детям, если квартира находится в общей долевой собственности родителей (по 1/2 каждому)?
Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года.
Спросить
Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым.
Спросить
Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц
СпроситьЗдравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Зем уч-к МКД оформлен в общедолевую собственность без выделения доли и согласно ПП от 2015 г не облагается налогом. В праве ли налоговая требовать оплату зем. налога
Здравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
СпроситьПристав может наложить арест и на всю квартиру.
Если арест наложат на всю квартиру то сестра не сможет подарить ст 572 ГК РФ свою долю брату Сестра может подарить свою долю брату только если арест наложен на долю брата Составляется договор дарения ст 572 гК РФ На долю должника.
Может подарить, тогда арест - запрет будет на всю квартиру Должника.. Квартира находится в общедолевой собственности, по 1/2 у брата и сестры, у брата проблемы с судебными приставами, вопросы:1)арест накладывается на всю квартиру или только на долю должника? 2)Может ли сестра подарить свою долю брату, если у неё нет проблем с судебными приставами и как лучше сделать!
Пристав может наложить арест и на всю квартиру.
Если арест наложат на всю квартиру то сестра не сможет подарить ст 572 ГК РФ свою долю брату Сестра может подарить свою долю брату только если арест наложен на долю брата Составляется договор дарения ст 572 гК РФ
Спросить
Здравствуйте. О наличии обременений (арест, запрет) можно узнать, запросив выписку из ЕГРН в Росреестре (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Выписку можно запросить через МФЦ, или онлайн через Госуслуги либо на официальном сайте Росреестра. За предоставление выписки взимается плата.
СпроситьНа долю должника.
Может подарить, тогда арест - запрет будет на всю квартиру Должника..
СпроситьДа, имеете право подать иск и определить порядок пользования. Разумеется у вас есть такое право согласно статье 304 ГК РФ Конечно можете. Иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования общем долевым имуществом. Вы не указали размер доли и размер общедолевой собственности. Здравствуйте, Ирина. Вы конечно, же можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования имуществом. Да, тут Ваше право нарушено Если есть доля в общедолевой собственности, но регистрация по другому адресу, могу ли я подать иск в суд о препятствии в пользовании имуществом, в котором есть доля? Т.к. помешан замок и я не могу попасть на свое имущество и законно владеть им
Конечно можете. Иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования общем долевым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Вы конечно, же можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, да то тех пор пока он ещё владеет долей. Если он все-еще собственник то да.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69). Пока владеет - может.
С уважением. ДА, может. Он же от такого уведомления не перестал быть собственником. Если собственник общедолевой собственности уведомил всех о продаже долей, может ли он после этого принимать участие в голосовании по управлению домом
Если он все-еще собственник то да.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
СпроситьЛишить не получится Ни как Стоит обращаться в суд за взысканием коммунальных платежей на период вступления в наследство Или договариваться с наследниками вне суда Никак не лишите доли в праве собственности. Если полностью оплачиваете жку, можете взыскать долю других собственников в судебном порядке. 1. вы можете взыскать с них коммуналку за эти годы через суд. 2. можете выкупить эту долю. Здравствуйте.
1/4 - можете подать в суд иск о прекращении права собственности в праве общедолевой собственности путем выплаты компенсационной стоимости.
За коммуналку - оплатите все сами, сделайте расчет и подайте на них в суд в порядке регресса. Я вступил в наследство на квартиру в которой одна четвёртая часть должна отойти другим людям. Они написали заявление нотариусу но в наследство не вступают 5 лет и не платят за коммуналку. Как их лишить этой части?
Стоит обращаться в суд за взысканием коммунальных платежей на период вступления в наследство Или договариваться с наследниками вне суда
СпроситьНикак не лишите доли в праве собственности. Если полностью оплачиваете жку, можете взыскать долю других собственников в судебном порядке.
Спросить
1. вы можете взыскать с них коммуналку за эти годы через суд. 2. можете выкупить эту долю.
Спросить
Здравствуйте.
1/4 - можете подать в суд иск о прекращении права собственности в праве общедолевой собственности путем выплаты компенсационной стоимости.
За коммуналку - оплатите все сами, сделайте расчет и подайте на них в суд в порядке регресса.
СпроситьЗдравствуйте, в законе нет указания, что такое уведомление должно быть оформлено через нотариуса. Собираюсь продать долю в общедолевой собственности участка. По закону первоочередное право на покупку имеют остальные сособственники, поэтому сначала им предлагаем купить объект. Однако риэлтор настаивает, что уведомление должно идти от нотариуса, а не от себя? Нигде таких норм не вижу. Зачем мне платить нотариусу, если я сама могу написать и разослать.
Здравствуйте, в законе нет указания, что такое уведомление должно быть оформлено через нотариуса.
СпроситьЕсли поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность А у доли нет критериев по площади для продажи? Получается, если найду покупателя, могу продать ее без проблем? Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка. В браке купили земельный участок Оформлена на супруга бывшего 6 соток Если нам суд поделит по 1/2, я не смогу продать 3 сотки кому-то? Слышала, что от 4 соток только можно продавать землю.
Если поделят только доли, то вы сможете продать долю, но фактически не отдельный земельный участок, и будет опять общедолевая собственность
Спросить
Вы не сможете сформировать отдельный участок, так как согласно ЗК РФ и ПЗЗ вашего района участок новый не получится сформировать менее 4 соток. Вам нужно точки установить внутри участка и произвести раздел в натуре, далее было бы не плохо продать - соседу, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - если супруг не купит, а уже сосед сможет присоединить к своему
Спросить
Только долю, ну или можете заморочиться и разделить земельный участок через службу Росреестра, а скорее всего через иск о выделе доли из земельного участка.
СпроситьТОлько если банк согласится выдать такой кредит, под залог вашей доли. Если на Вас оформлена 1/2 банк может вам выдать кредит под залог. Порядок пользования устанавливать не нужно. У меня в собственности 1/2 доля в доме с участком в общедолевой собственности. Если будет установлен порядок пользования половиной дома, я смогу взять кредит под залог этой доли?
Если на Вас оформлена 1/2 банк может вам выдать кредит под залог. Порядок пользования устанавливать не нужно.
СпроситьНет, какое же это мошенничество? Обычная сделка. Нет, не считается-ст.421 ГК РФ свобода договора, но нужно что бы совершить договор мены желали и остальные и они тоже что-то получили Геннадий, здравствуйте. Весь дом вы передать человеку не сможете, только свою долю, предупредив об этом других собственников. Вы не сможете поменять дом на машину, так как это общедолевая собственность Достался дом в наследство В доле я, сестра, брат Человек предложил обменяться Он мне машину я ему дом.
Считается ли это за мошенничество?
Нет, не считается-ст.421 ГК РФ свобода договора, но нужно что бы совершить договор мены желали и остальные и они тоже что-то получили
СпроситьНе поняла, какой документ. При подписании у каждой из сторон должен быть свой экземпляр. Если вы переход права осуществляли - такой договор должен быть в Росреестре. Вы опишите подробнее все обстоятельства или Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете, как правильно защитить свои права и что делать дальше!
СпроситьГеннадий, здравствуйте. Весь дом вы передать человеку не сможете, только свою долю, предупредив об этом других собственников.
СпроситьТак не получится. Вы можете продать свою долю за сумму в размере вашего долга. Договор дарения доли в нотариальной форме и расписка о том, что она взяла денежные средства и обязуется отдать в определенный срок или уплатить долг. Каким образом мне безвозмездно избавится в пользу сособственницы сестры от свой общедолевой собственности квартирной доли, с условием того что она безвозмездно возьмёт мою долю в квартире вместе с моим накопленным долгом за квартплату?
Договор дарения доли в нотариальной форме и расписка о том, что она взяла денежные средства и обязуется отдать в определенный срок или уплатить долг.
СпроситьВозможно, если половину участка передадите по договору дарения. Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2. Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками. Возможно ли совместное владение земельным участком 6 соток не супругами (дочь, мать) без выделения долей?
Добрый день а почему бы и нет, если собственность общедолевая, она по умолчанию признает размер долей в 1/2.
СпроситьКонечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьНе можете. Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Да можете. При продаже доли обязательна нотариальная форма сделки. По общему правилу нет.
Но попробовать можно. Если росреестр откажет, тогда пойдете к нотариусу У Вас общедолевая собственность. То есть сделка проходит только через нотариуса.
- см. ст. 246 ГК РФ Нет, только через нотариуса. В квартире 2 собственника. У меня 1.6 доли. Могу я продать свою долю второму собственнику через МФЦ,, без нотариального оформления,
Подпись нотариуса потребуется при отчуждении доли в пользу третьего лица, не являющегося владельцем.
Спросить
По общему правилу нет.
Но попробовать можно. Если росреестр откажет, тогда пойдете к нотариусу
СпроситьУ Вас общедолевая собственность. То есть сделка проходит только через нотариуса.
- см. ст. 246 ГК РФ
СпроситьЧитайте также:
- Доля в собственности дома
- Оформить в собственность долю
- Право собственности на долю в квартире
- Доля собственности в квартире у ребенка
- Доля в долевой собственности
- Доля в долевой собственности то
- Продажа доли собственности
- Продать долю собственности
- Как продать долю собственности
- Доли в общей собственности
- Как оформить долю в квартире в собственность
- Продажа доли собственности в квартире
- Продать долю собственности в квартире
- Доля совместной собственности
- Собственность в равных долях
