Доля в общедомовом имуществе / Имущество - 419 советов адвокатов и юристов
См. решение общего собрания собственников. Добрый день
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..
Но сам факт этого не правомерен.\
Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов. Как расчитывается плата за уборку под'езда. В нашем доме плату берут с кв. м. Квартиры. Правомерно ли это?. Ведь они убирают не в квартире а общедомовую площадь.
Добрый день
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..
Но сам факт этого не правомерен.\
Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов.
СпроситьЕсли эти трубы являются общедомовым имуществом вы не обязаны их ремонтировать. Общедомовое имущество это имущество которое идет до первого вентиля на трубе. Имею выделенную долю в коммунальной квартире. В документах и паспорте так и указано улица, дом, квартира и номер комнаты. Обязана ли я делать ремонт и менять старые трубы в моп за свой счёт.
Если эти трубы являются общедомовым имуществом вы не обязаны их ремонтировать. Общедомовое имущество это имущество которое идет до первого вентиля на трубе.
СпроситьДоля в общедомовом имуществе насчитывается исходя из площади вашего жилого помещения. Обратитесь в жилищную инспекцию для проверки. Добрый день. Доля в общедомовом имуществе насчитывается исходя из площади вашего жилого помещения. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Я живу в небольшом много квартирном доме. За всё плачу сама за воду, за газ, за мусор, за электроэнергию, за капитальный ремонт. Общедомовые всё в квитанциях, тоже плачу сама. Но я не согласна платить общедомовые за квадратные метры моей квартиры. У меня трёхкомнатная квартира, я плачу 800 рублей, а однокомнатная квартира 500 рублей. При чем тут квадратные метры.
Доля в общедомовом имуществе насчитывается исходя из площади вашего жилого помещения.
СпроситьРыночная стоимость помещения и доли в общедомовом имуществе. Каков размер коменсации для собственника нежилого помещения в аварийном жилом доме?
Собственникам выплачивается денежная компенсация по рыночной стоимости квартиры и доли в общедомовой имуществе. Здравствуйте Нина!
На денежную компенсацию Вы можете рассчитывать, компенсация рассчитывается по рыночной стоимости квартиры, если с предложенной суммой Вы будете не согласны, Ваше право обратиться в суд. У меня 2 квартиры в ипотеке.. одна из которой признан аварийным и идет под снос.. на что я могу рассчитовать.
Собственникам выплачивается денежная компенсация по рыночной стоимости квартиры и доли в общедомовой имуществе.
Спросить
Здравствуйте Нина!
На денежную компенсацию Вы можете рассчитывать, компенсация рассчитывается по рыночной стоимости квартиры, если с предложенной суммой Вы будете не согласны, Ваше право обратиться в суд.
СпроситьКоммунальные ресурсы поставляемые в целях содержания мест общего пользования, к коим несомненно относится тепловая энергия относятся к тратам на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Все собственники МКД владеют общедомовым имуществом соразмерно долям. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что платить за отопление МОП - Ваша обязанносьт. Пжта, правомерно ли начисляет мне ЖКХ оплату отопления по среднему тарифу за МОП, если личные счетчики отопления не опломбированы (с начала года нужно было счетчик либо поверить, либо заменить) в связи с тем, что в квартире никто не проживает, стояки отопления перекрыты и за отопление в квартире я не оплачиваю? Я считала, что мой личный квартирный счетчик никакого отношения к расчету по счетчику МОП не имеет и, соответственно, отопление за МОП не должно рассчитывать по среднему...
Коммунальные ресурсы поставляемые в целях содержания мест общего пользования, к коим несомненно относится тепловая энергия относятся к тратам на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Все собственники МКД владеют общедомовым имуществом соразмерно долям. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что платить за отопление МОП - Ваша обязанносьт.
СпроситьСогласно доле в общедомовом имуществе. Доля считается пропорционально площади квартиры. Мы по текущему ремонту заменяем старые входные деревянные двери в подъезды на новые металлические. Вопрос. Как собственники квартир дома должны оплачивать расходы на замену подъездных дверей, по сумме одинаково или по разному, по доле собственности дома, то есть по владению количества квадратных метров?
Согласно доле в общедомовом имуществе. Доля считается пропорционально площади квартиры.
СпроситьРавноценную площадь вам обязаны предложить, поскольку вы собственник. Вам предложат денежную конипенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и доли в общедомовым имуществе. Я собственник комнаты площадью 14.7 м. Какие варианты мне предложат при расселении?
Вам предложат денежную конипенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и доли в общедомовым имуществе.
СпроситьПотому, что подъезд - это общедомовое имущество, а доли рассчитываются, исходя из доли собственников (по квадратуре квартир).
У Вас, вообще-то, ЖКУ ОДН так рассчитываются. Хотела спросить правомерно ли обсчитывать замену проводки в подъезде по квадратуре квартиры. Замена ведь ни у меня в квартире, а в подъезде. Почему так?
Потому, что подъезд - это общедомовое имущество, а доли рассчитываются, исходя из доли собственников (по квадратуре квартир).
У Вас, вообще-то, ЖКУ ОДН так рассчитываются.
СпроситьЗависит от размера доли. Здравствуйте, Екатерина! В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется [i]долей в праве общей собственности на общее имущество[/i] в таком доме указанного собственника. Поэтому из предложенных Вами в вопросе вариантов правильным является второй.
С уважением, От доли в праве собственности. Сумма взноса должна быть пропорциональна доле собственности в этом доме.
Общедомовой прибор учета это общая собственность всех собственников.
Каждый собственник имеет имеет право в общей собственности дома пропорционально своей доле. Отчего зависит сумма взноса собственников жилья, собираемая на установку одпу? Делится стоимость одпу на количество квартир в доме или зависит от доли собственности в этом доме?
Здравствуйте, Екатерина! В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Поэтому из предложенных Вами в вопросе вариантов правильным является второй.
С уважением,
Спросить
Сумма взноса должна быть пропорциональна доле собственности в этом доме.
Общедомовой прибор учета это общая собственность всех собственников.
Каждый собственник имеет имеет право в общей собственности дома пропорционально своей доле.
СпроситьКомпен, ация выплачивается исходя из рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе. Мама живет в республике Бурятия, наш многоквартирный дом признали ветхим и по новому закону, который действует только в республике Бурятия, деньги будут давать только по количеству прописанных, моя мама живет одна и чтобы за квартиру 60 кв м получить деньги полностью за эти квадраты нужно прописать 4 человека. Во-первых прописать некого, так как только близкие родственники должны быть. Во-вторых я хотела приехать летом, а сказали что уже вроде как и поздно надо было прописываться только когда подавали документы на ветхое жилье. Если она будет прописана одна, получается ей дадут деньги за пол квартиры. Насколько это правомерно? Получается тебя лишают жилья, на эти копейки ничего не получишь. Есть ли действительно закон такой, что дают деньги по количеству прописанных, а не по квадратам? Может в Бурятии беспредел какой-то? Подскажите как в этом разобраться. Спасибо.
Компен, ация выплачивается исходя из рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе.
СпроситьСобственникам выплачивают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе. Нанимателя по договору социального найма взамен выдается аналогичное по площади благоустроенное жилье. Равноценное жилое помещение. Напишите заявление в администрацию. Дом идёт под снос у моего подопечного 2 х квартира но это посёлок а живём мы в городе в съёмной квартире. Ему 45 лет. Что могут предложить в замен сноса квартиры.
Собственникам выплачивают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе. Нанимателя по договору социального найма взамен выдается аналогичное по площади благоустроенное жилье.
Спросить
Никакого юридического обоснования нет, поскольку все три подъезда - это общедолевое имущества всех собственников помещений в МКД. А собственники обязаны участвовать в содержании общедомового имущества пропорциональной своей доле (ст. 249 ГК РФ). Если это касается платежей на общедомовое имущество, то поподъезно не разделят, т.к. для этого нет юридических оснований. В нашем доме з-ри подьезда. Некоторые жильцы имеют желание разделит все платежи по т-подьездно. Есть ли на это какое-то юридическое обоснование?
Никакого юридического обоснования нет, поскольку все три подъезда - это общедолевое имущества всех собственников помещений в МКД. А собственники обязаны участвовать в содержании общедомового имущества пропорциональной своей доле (ст. 249 ГК РФ).
Спросить
Если это касается платежей на общедомовое имущество, то поподъезно не разделят, т.к. для этого нет юридических оснований.
СпроситьПодъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав. В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьВы должны оплачивать общедомовые расходы пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество. Здравствуйте Владимир!
Вам необходимо поставщику коммунальной услуги (воды) предоставить подтверждающие документы о том, что Вы в доме не проживаете, а проживаете по иному адресу. Такие документы будут являться основанием для не начисления платы за воду. Я живу и прописан в квартире и плпчу за воду по счетчику но есть еще дом в котором никто не проживает но за воду плачу... правомерно ли это.
Вы должны оплачивать общедомовые расходы пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество.
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Вам необходимо поставщику коммунальной услуги (воды) предоставить подтверждающие документы о том, что Вы в доме не проживаете, а проживаете по иному адресу. Такие документы будут являться основанием для не начисления платы за воду.
СпроситьДа правомерно, должны брать соразмерно доли каждого. Тариф общедомовой берется не по факту входа а по факту нахождения к квартире многоквартирного дома, у вас при собственности в многоквартирном доме образуется собственностью на общее имущество даже если вы им по факту не пользуетесь ст 28-31 ЖК РФ. Да могут, поскольку за содержание общего имущества платят собственники. Если энергия расходуется на общие нужны, на освещение общих мест: коридоры, тамбуры, двор и пр., следовательно, бремя ложится на всех собственником пропорционально занимаемым площадям, находящимся в единоличной собственности. Да могут. См. Правила предоставления ком. услуг Постановление Правительства РФ 491 Я живу в одноэтажном многоквартирном доме, вход в квартиру отдельный, я не касаюсь других жильцов, не пользуюсь общей электроэнергией. Имеют ли право с меня брать пла у ща пользование общедомовой электроэнергией. У других жильцов есть общий на две квартиры коридор. Спасибо.
Тариф общедомовой берется не по факту входа а по факту нахождения к квартире многоквартирного дома, у вас при собственности в многоквартирном доме образуется собственностью на общее имущество даже если вы им по факту не пользуетесь ст 28-31 ЖК РФ.
Спросить
Да могут, поскольку за содержание общего имущества платят собственники. Если энергия расходуется на общие нужны, на освещение общих мест: коридоры, тамбуры, двор и пр., следовательно, бремя ложится на всех собственником пропорционально занимаемым площадям, находящимся в единоличной собственности.
СпроситьДа могут. См. Правила предоставления ком. услуг Постановление Правительства РФ 491
СпроситьОни разделу не подлежат. Это общедомовое имущество. Можете просто каждый себе подвести новые коммуникации. Как разделить коммуникации (в суде) при выделе долей в натуре в коммерческом помещении общей долевой собственности? Обоим сторонам нужен существующий подходящий эл. кабель (мощность 100 кВт). Как закрепить раздел в судебном решении?
Они разделу не подлежат. Это общедомовое имущество. Можете просто каждый себе подвести новые коммуникации.
СпроситьОбщедомовое имущество принадлежит всем сособственникам на праве общедолевой собственности без определения границ общих территорий если конечно нет соглашения между сторонами об определении этих границ! В данном случае все сособственники должны внести в равных долях сумму стоимости восстановительного ремонта, или кто то может сделать и взыскать с остальных в судебном порядке но перед этим направить предложение, уведомление а после требование о сдаче средств! Кто должен делать ремонт в коммунальной квартире, если две комнаты принадлежать собственникам, а одна комната принадлежит муниципалке.
Общедомовое имущество принадлежит всем сособственникам на праве общедолевой собственности без определения границ общих территорий если конечно нет соглашения между сторонами об определении этих границ! В данном случае все сособственники должны внести в равных долях сумму стоимости восстановительного ремонта, или кто то может сделать и взыскать с остальных в судебном порядке но перед этим направить предложение, уведомление а после требование о сдаче средств!
СпроситьСобственникам выплачивают денежную компенсацию по рыночной стоимости данного аварийного жилого помещения и доли в общедомовом имуществе. По соглашению сторон муниципальное образование может вместо денег купить другое жилье в пределах стоимости суммы компенсации. Какую площадь должны дать в взамен призванной аварийной, если квартира в собственности, площадь 105 кв. м., три собственника, собственность по 1/3 доли квартиры, один из них несовершеннолетний, и у одного собственника в собственности есть квартира в другом регионе. Ответ прошу прислать на Эл.почту: nreshet@mail.ru
Собственникам выплачивают денежную компенсацию по рыночной стоимости данного аварийного жилого помещения и доли в общедомовом имуществе. По соглашению сторон муниципальное образование может вместо денег купить другое жилье в пределах стоимости суммы компенсации.
Спросить
Как возможно получить жилье при наличии дома под снос, приватизированной квартиры и доли наследства?
Собственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения, доли в общедомовом имуществе. При сносе аварийного жилья Вы имеете права на квартиру не меньшей площади что у Вас была. Добрый день, Сергей! Если Ваше жилье сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 и 87 ЖК РФ, Вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение той же площадью, либо, по Вашему усмотрению, денежную компенсацию по рыночным ценам. Дом под снос, квартира приватизированная. В другом городе имею 1/2 долю после смерти родителей. На что я имею право в получении жилья?
Собственникам выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения, доли в общедомовом имуществе.
Спросить
При сносе аварийного жилья Вы имеете права на квартиру не меньшей площади что у Вас была.
Спросить
Добрый день, Сергей! Если Ваше жилье сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 и 87 ЖК РФ, Вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение той же площадью, либо, по Вашему усмотрению, денежную компенсацию по рыночным ценам.
СпроситьПо закону положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры, доли в общедомовом имуществе. Добрый день" наш дом будут сносить, квартира приватизированная 2 собственника жилья еще один прописан, что нам ждать от государства и что положено по закону?
По закону положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры, доли в общедомовом имуществе.
СпроситьДа, жена брата и его дети не близкие родственники по закону. Здравствуйте Елена!
От налога освобождается только брат. Все остальные должны оплатить налог. Необходимо проверить правильность начисления налога, при необходимости предоставить документы подтверждающие родство брата и сестры. Сестра подарила брату, жене брата и его детям долю в общедомовом имуществе многоквартирного дома. Налоговая начислила налог на дарение. Законно ли это?
Здравствуйте Елена!
От налога освобождается только брат. Все остальные должны оплатить налог. Необходимо проверить правильность начисления налога, при необходимости предоставить документы подтверждающие родство брата и сестры.
СпроситьЗдравствуйте.
По логике, следовало бы с машины.
А по закону - как общее собрание решит, так и будет. Плата должна быть пропорциональной размеру доли в общедомовом имуществе. Размер доли определяется исходя из площади квартиры. Шлагбаум это ОДИ.
Решение об оплате принимает собрание жильцов дома, если решили, то все жильцы дома обязаны платить за услугу. Спасибо за ответ. Но в ЖК пишут, что за ОДИ платить обязаны с кв.м. ОДН и ОДИ - разные понятия: общедомовые начисления - за комуслуги, а ОДИ - общедомовое имущество, к коим относятся ОД приборы учета и пр., в том числе шлагбаум, видимо? За обслуживание шлагбаума законна ли плата с квартиры? Или с точки зрения закона обязаны платить с квадратного метра?
Здравствуйте.
По логике, следовало бы с машины.
А по закону - как общее собрание решит, так и будет.
СпроситьПлата должна быть пропорциональной размеру доли в общедомовом имуществе. Размер доли определяется исходя из площади квартиры.
Спросить
Шлагбаум это ОДИ.
Решение об оплате принимает собрание жильцов дома, если решили, то все жильцы дома обязаны платить за услугу.
СпроситьОДН - это коммунальные услуги. К коим шлагбаум не относится.
Шлагбаум - это прихоть жильцов.
СпроситьОДН и ОДИ - разные понятия: общедомовые начисления - за комуслуги, а ОДИ - общедомовое имущество, к коим относятся ОД приборы учета и пр., в том числе шлагбаум, видимо?
СпроситьТакже не относится.
Еще раз говорю, это - прихоть отдельной группы жильцов - владельцев автомобилей.
Дополнительная услуга это.
СпроситьТребование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р. Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) " Является ли иск на признание права на общедомовое имущество по ст. 304 ГК имущественным иском, требующим оценки доли в общедомовом имуществе и уплаты соответствующей госпошлины с суммы иска, или это неимущественный иск?
Требование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р.
Спросить
Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) "
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают. Новым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье. ).
Совсем недавно мой дом признали аварийным, могу ли я эту квартиру продать под ипотеку? И какова вероятность того, что людей, которые взяли квартиру в ипотеку переселят в новые квартиры? Или им дадут просто компенсацию? Или какой исход может быть?
Здравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают.
СпроситьНовым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье.
Спросить
