Доля в праве договор / Долевое участие в строительстве - 23835 советов адвокатов и юристов
Обжалуйте решение суда. Непонятно, зачем заключили договор покупки доли, если она была в аресте? В марте 2020 года я заключил договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом. Однако Росреестром была приостановлена гос. регистрация прав ввиду того что на на одну долю из 4 наложен арест на совершение регистрационных действий, я являюсь добросовестным покупателем и обратился в суд с иском об отмене запретов на совершение регистрационных действий. Ск удовлетворен не был, обратился в аппеляционную инстанцию, решение оставлено в силе. Что мне делать в данной ситуации. Теперь человек который продал и чья доля под обременением умер, в аследство никто не вступил?
Да, жена наследует (ст 1142 ГК РФ). Добрый день!
Первая жена или ее наследники могут требовать выдела супружеской доли в праве собственности на квартиру, приобретенную умершим в браке с ней, если не было соглашения о разделе имущества, брачного договора или вопрос о разделе имущества не решался судом при расторжении брака или после него и в результате квартира не перешла в единоличную собственность наследодателя. В связи с этим вторая жена может унаследовать не всю квартиру, а только 1/2 в праве собственности на нее. Если муж является собственником этой квартиры, или если у него в ней есть доля - жена будет являться наследницей квартиры. Да имеет Вы имеете право на наследство, с учетом долей других наследников. Да. но не на всю квартиру.
А на часть мужа. Здравствуйте!
Да, имеет.
Жена является наследником первой очереди как дети и родители наследодателя. Пожалуйста имеет ли право жена на наследство квартиры умершего мужа, если эта квартира попокупались в другом браке, до неё?
Добрый день!
Первая жена или ее наследники могут требовать выдела супружеской доли в праве собственности на квартиру, приобретенную умершим в браке с ней, если не было соглашения о разделе имущества, брачного договора или вопрос о разделе имущества не решался судом при расторжении брака или после него и в результате квартира не перешла в единоличную собственность наследодателя. В связи с этим вторая жена может унаследовать не всю квартиру, а только 1/2 в праве собственности на нее.
Спросить
Если муж является собственником этой квартиры, или если у него в ней есть доля - жена будет являться наследницей квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Да, имеет.
Жена является наследником первой очереди как дети и родители наследодателя.
СпроситьЕсли он будет нетрудоспособен на момент вашей смерти, то у него будет обязательная доля в наследстве, независимо от содержания завещания. Здравствуйте! Напишите с правом проживания. Дар это моментальная сделка, когда имущество переходит к новому собственнику. Да, будет, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер). Но Вы можете: 1. подарить квартиру дочери; 2, или оформить развод с мужем. Если в завещании укажите только дочь, то она станет единственным наследником. Пишите, никаких проблем тут нет.
Всё зависит от того, указано ли в договоре а применение статьи Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Муж написал на меня дарственную на квартиру, а я хочу написать завещание на свою дочь. В случае моей смерти, будет ли муж иметь право на какую-то часть?
Если он будет нетрудоспособен на момент вашей смерти, то у него будет обязательная доля в наследстве, независимо от содержания завещания.
Спросить
Здравствуйте! Напишите с правом проживания. Дар это моментальная сделка, когда имущество переходит к новому собственнику.
Спросить
Да, будет, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер). Но Вы можете: 1. подарить квартиру дочери; 2, или оформить развод с мужем.
Спросить
Пишите, никаких проблем тут нет.
Всё зависит от того, указано ли в договоре а применение статьи Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьДа можете оформить. Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком. Нет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)
Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки
Спросить
Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком.
СпроситьНет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно.
Спросить
Возможен ли обмен между однокомнатной и трехкомнатной квартирой без разрешения других собственников?
Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников. Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены. Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников Есть однокомнатная квартира в ней в равных долях мой родной брат по маме и его отец (мой отчим). Квартира 30.5 кв. м. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м). Можно ли нам сделать обмен? Между мной и братом я знаю что могу сделать мену без разрешения другого собственника. Но хотел бы узнать надо ли разрешение от другого собственника 3 х комнатной квартиры для мены с отчимом?
Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
Спросить
Созаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
Спросить
Сбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьДолжны быть указаны все собственники. Если Вы несовершеннолетний, то за Вас действует мать, однако Вы как собственник должны быть указаны.
Такой договор недействителен.
Если необходима более детальная грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу.
Правовой анализ документов платная услуга. Мы обратились к риелторам для продажи квартиры. Мне принадлежит 1/3, маме - 2/3. в Предварительном договоре купли-продажи продавцом указана мама, и что она продаёт всю квартиру, а я продавцом своей доли не указан. Можно ли разорвать договор, если не указаны в качестве продавца все, кто владеет долей в квартире?
Должны быть указаны все собственники. Если Вы несовершеннолетний, то за Вас действует мать, однако Вы как собственник должны быть указаны.
Такой договор недействителен.
Если необходима более детальная грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу.
Правовой анализ документов платная услуга.
СпроситьВам нужно обратиться к нотариусу за составлением договора и регистрацией перехода права собственности. Удачи Здравствуйте!
Нет расписка это не то.
Вам нужно составить договор дарения и заверить его у нотариуса Добрый день.
Данная расписка не имеет никакой юридической силы.
Нужно составить договор дарения, сдать его в МФЦ, для регистрации перехода права в Росреестре.
К нотариусу идти не нужно. Уважаемая Елена! Только договор дарения оформленный у нотариуса. Моя дочь написала мне расписку, что дарит мне свою долю в квартире, при этом не имеет больше жилья, законно ли это или нужно составлять договор?
Вам нужно обратиться к нотариусу за составлением договора и регистрацией перехода права собственности. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Нет расписка это не то.
Вам нужно составить договор дарения и заверить его у нотариуса
СпроситьДобрый день.
Данная расписка не имеет никакой юридической силы.
Нужно составить договор дарения, сдать его в МФЦ, для регистрации перехода права в Росреестре.
К нотариусу идти не нужно.
Спросить
Да, имеете право требовать выделения супружеской доли. Добрый вечер, разумеется любое имущество купленное в браке делится пополам, в случае отсутствия брачного договора Здравствуйте, вы имеете право на 1/2 доли, не зависимо от того на кого оформлена квартира, но если у вас квартира куплена в ипотеку, то и кредитные обязательства также будут делиться пополам. Квартира покупалась в браке, оформление было полностью на жену, я евляюсь созаемщиком, имею ли право на долю в квартире.
Добрый вечер, разумеется любое имущество купленное в браке делится пополам, в случае отсутствия брачного договора
СпроситьМожете. Препятствий не будет. Можете;
нге будет Здравствуйте, Ксения. Закон не запрещает вам совершить такую сделку в пользу отца. Никаких препятствий для последующих сделок с долей в праве собственности это иметь не будет. Да, вы можете подарить вашу долю любому лицу, в том числе вашему отцу. Насчет препятствий по сделкам - вопрос не ясен, нуждается в уточнении. Моя мама передала мне долю в коммунальной квартире по договору дарения. Могу ли я также по договору дарения передать эту долю своему отцу, если они с мамой в разводе. Будет ли это впоследствии препятствием по сделкам с этой долей?
Здравствуйте, Ксения. Закон не запрещает вам совершить такую сделку в пользу отца. Никаких препятствий для последующих сделок с долей в праве собственности это иметь не будет.
Спросить
Да, вы можете подарить вашу долю любому лицу, в том числе вашему отцу. Насчет препятствий по сделкам - вопрос не ясен, нуждается в уточнении.
СпроситьЛибо через суд выписать, либо найти покупателя, который и так купит.
С уважением. Здравствуйте, Михаил!
Можете выселить через суд, можете реализовать, предупредив покупателя
и включить в договор сведения о наличии зарегистрированного человека. Здравствуйте, наличие зарегистрированного в жилом помещении не влияет на возможность передать права собственности. Суд с высокой долей вероятности выселит. Здравствуйте для решения вашего вопроса Вам необходимо выписать человека в судебном порядке. Регистрация не препятствует переходу права собственности. Можете по суду снять человека с регистрации или продать, с дисконтом, либо подарить с зарегистрированным. Ваше право. По закону являюсь собственником земли и дома (дом расположен на указанной земле). В доме прописан человек (родственник предыдущего владельца домовладения). Что надо мне сделать, если я планирую продать/подарить (землю и дом) другому человеку.
Либо через суд выписать, либо найти покупателя, который и так купит.
С уважением.
Спросить
Спасибо за ответ.
А какова будет позиция суда при выселении человека в никуда (человек будет без прописки)? - Суд на это не пойдет - 99,99%.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Можете выселить через суд, можете реализовать, предупредив покупателя
и включить в договор сведения о наличии зарегистрированного человека.
СпроситьА какова будет позиция суда при выселении человека в никуда (человек будет без прописки)? - Суд на это не пойдет - 99,99%.
При таком раскладе (99,99%) потенциальные покупатели (благонадежные) закрывают рассматриваемый вариант
Спросить
Здравствуйте, наличие зарегистрированного в жилом помещении не влияет на возможность передать права собственности. Суд с высокой долей вероятности выселит.
СпроситьПозиция суда при выселении человека в никуда (человек будет без прописки)? - Суд на это не пойдет - 99,99%.
При таком раскладе (99,99%) потенциальные покупатели (благонадежные) закрывают рассматриваемый вариант планируемой сделки.
СпроситьЗдравствуйте для решения вашего вопроса Вам необходимо выписать человека в судебном порядке.
Спросить
А какова будет позиция суда при выселении человека в никуда (человек будет без прописки)? - Суд на это не пойдет - 99,99%.
При таком раскладе (99,99%) потенциальные покупатели (благонадежные) закрывают рассматриваемый вариант
СпроситьВсех выселяют и выписывают в никуда, это обычная практика, и ваш дом не особенный. Я ваш выше написала, что 100%. Сами решения суда поищите и почитайте.
СпроситьИсходя из предоставленной Вами информации, данное имущество является вымороченным ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества.
Администрация должна оформить данное имущество, поставить себе на баланс и уже тогда им распоряжаться.
Более того возникает вопрос о применении ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки, ведь речь идет именно о вымороченной доле, т.е подразумевается что есть и другие собственники долей.
Также следует учитывать, что реализация имущества администрацией проходит через торги
Так что уточните полностью те условия, которые Вам предлагает администрация Доля в доме принадлежит умершему без наследников. Администрация тянет с принятием на баланс. Хочу купить долю. Предлагают купить по предварительному договору. Можно ли так поступить?
Исходя из предоставленной Вами информации, данное имущество является вымороченным ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества.
Администрация должна оформить данное имущество, поставить себе на баланс и уже тогда им распоряжаться.
Более того возникает вопрос о применении ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки, ведь речь идет именно о вымороченной доле, т.е подразумевается что есть и другие собственники долей.
Также следует учитывать, что реализация имущества администрацией проходит через торги
Так что уточните полностью те условия, которые Вам предлагает администрация
СпроситьДобрый день! Требования ст. 250 ГК РФ распространяется и на договор мены. Согласия не требуется, но нужно уведомить соседей об условиях договора, если в течение 30 дней никто не выразит желания выкупить долю, можно совершать сделку. Уведомить нужно, да и все;
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
ественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Комментарии к статье
Как направить уведомление о продаже доли в квартире
Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Новости
сегодня
Правительство перечислило программы для предустановки на некоторые устройства в 2024 году
2 августа
Владельцы ИТ-ресурсов с алгоритмами рекомендаций с 1 октября должны выполнять ряд новых требований
Не пропустите
Самые важные новости для юриста за июль Нужно ли согласие собственников комм. Квартиры при заключение договора мены (доли в комнате несовершеннолетних меняются на доли в др.квартире)?
Добрый день! Требования ст. 250 ГК РФ распространяется и на договор мены. Согласия не требуется, но нужно уведомить соседей об условиях договора, если в течение 30 дней никто не выразит желания выкупить долю, можно совершать сделку.
Спросить
Уведомить нужно, да и все;
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
ественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Комментарии к статье
Как направить уведомление о продаже доли в квартире
Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
Новости
сегодня
Правительство перечислило программы для предустановки на некоторые устройства в 2024 году
2 августа
Владельцы ИТ-ресурсов с алгоритмами рекомендаций с 1 октября должны выполнять ряд новых требований
Не пропустите
Самые важные новости для юриста за июль
СпроситьЗдравствуйте
Нет, претендовать невестка ни на что не может. Отношения к жилью ни какого не имеет. Не, может, так как не является покупателем по договору купли - продажи дома и стороной по договору с банком Если только свекровь оформит ей дарственную. Здравствуйте. Нет конечно не можете невестка претендовать на долю, если оформлено на свекровь. Татьяна, дом принадлежит свекрови. У невестки нет прав. Удачи. Будьте здоровы. Может ли невестка претендовать на какую нибудь долю в доме, если дом в ипотеке и оформлен на свекровь, при разводе?
Здравствуйте
Нет, претендовать невестка ни на что не может. Отношения к жилью ни какого не имеет.
Спросить
Не, может, так как не является покупателем по договору купли - продажи дома и стороной по договору с банком
Спросить
Здравствуйте. Нет конечно не можете невестка претендовать на долю, если оформлено на свекровь.
Спросить
Нет не можете, суд вам откажет Здравствуйте, Григорий.
Увы, но нет. Даже если бы вы полностью оплатили покупку квартиры, имущество делилось бы пополам.
Так, в соответствии со ст. 39 СК РФ "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются [i] [b]равными[/b][/i], если иное не предусмотрено договором между супругами". Могу ли я требовать с бывшей супруги, через суд, мои личные денежные средства вложенные в покупку квартиры в период брака, учитывая что ранее через суд были определены доли в этой квартире по 1/2?
Здравствуйте, Григорий.
Увы, но нет. Даже если бы вы полностью оплатили покупку квартиры, имущество делилось бы пополам.
Так, в соответствии со ст. 39 СК РФ "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами".
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
Спросить
От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
Спросить
На основании свидетельства о праве на наследство. Регистрация права собственности и переход права регистрируются одномоментно. До регистрации вашего права собственности невозможно подарить долю в праве собственности иному лицу. Посольку право собственности подлежит государственной регистрации в силу п.2 ст. 223 ГК. Подав одновременно заявление о регистрации и переходе права собственности по договору дарения. Как можно подарить третьему лицу, долю на 1/2 часть дачного участка, до регистрации права собственности на основании свидетельства права на наследство? Спасибо!
На основании свидетельства о праве на наследство. Регистрация права собственности и переход права регистрируются одномоментно.
СпроситьДо регистрации вашего права собственности невозможно подарить долю в праве собственности иному лицу. Посольку право собственности подлежит государственной регистрации в силу п.2 ст. 223 ГК.
СпроситьПодав одновременно заявление о регистрации и переходе права собственности по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Такой договор заключить можно. При этом, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Дарение между близкими родственниками НДФЛ не облагается. Можно подарить часть доли.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно обойтись без нотарильного удостоверения договора. Госпошлина оплачивается только за регистрацию права. Дом находиться у двух собственников сестер, можно по договору дарения подарить часть доли своей сестре. И будет ли госпошлина, договор нотариальный нужен, или в простой форме для госкомрегистрации.
Здравствуйте, Ирина. Такой договор заключить можно. При этом, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Дарение между близкими родственниками НДФЛ не облагается.
Спросить
Можно подарить часть доли.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Можно обойтись без нотарильного удостоверения договора. Госпошлина оплачивается только за регистрацию права.
СпроситьМожет, т.к. она совладелица этой кв-ры. Добрый день! Жене нужно выделить свою долю в квартире, приобретенной в период брака, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества или разделив имущество через суд, ст. 38 Семейного кодекса. После того, как жена зарегистрирует свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, она сможет прописаться без согласия бывшего мужа. Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Долю нужно зарегистрировать в ЕГРН. И тогда можете прописываться, продавать, дарить. Может ли бывшая жена обратно прописаться к бывшему мужу без его согласия? Квартира взята в браке в ипотеку. Она являлась созаемщиком. После развода уехала в другой город. Из квартиры выписалась. Раздела имущества не было
Добрый день! Жене нужно выделить свою долю в квартире, приобретенной в период брака, заключив с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества или разделив имущество через суд, ст. 38 Семейного кодекса. После того, как жена зарегистрирует свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, она сможет прописаться без согласия бывшего мужа.
Спросить
Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Долю нужно зарегистрировать в ЕГРН. И тогда можете прописываться, продавать, дарить.
Спросить1,4 доли?
Не понятна суть вопроса Вы покупали жилье с использованием средств маткапитала? В договоре дарения 1,4 доли квартиры указали не всех несовершеннолетних прописаных... как быть не помешает ли это дальнейшей регистрации права
Если да, тогда это другая история.
Но сын от нового брака мужа к ней не имеет отношения.
СпроситьМожете только с согласия остальных собственников. Здравствуйте. Можете. Но с согласия сособственников и при их присутствии. Так же нужны выписка ЕГРН и свидетельства о праве собственности на долю, ДКП и иные документы на квартиру, паспорта собственников, их присутствие при регистрации людей. Могу ли я в свою 1/3 долю собственности в квартире. Прописать в долю ещё 3 человека? Что для этого надо?
Здравствуйте. Можете. Но с согласия сособственников и при их присутствии. Так же нужны выписка ЕГРН и свидетельства о праве собственности на долю, ДКП и иные документы на квартиру, паспорта собственников, их присутствие при регистрации людей.
СпроситьЗдравствуйте! Можете договориться с новым собственником, только в договоре это пропишите (подстрахуйтесь). С согласия нового покупателя можете вполне. У Вас такое право есть.
Но, если это доля, то проживание и регистрация не собственника возможны только с согласия всех иных собственников квартиры. Есть намерение продать комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты уведомлён, извещение о вручении ему письма мною получено. Имею ли я право (с согласия потенциального покупателя!) сохранить регистрацию в этой комнате и продолжить проживание в ней?
Здравствуйте! Можете договориться с новым собственником, только в договоре это пропишите (подстрахуйтесь).
СпроситьУ Вас такое право есть.
Но, если это доля, то проживание и регистрация не собственника возможны только с согласия всех иных собственников квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы зарегистрированы или владеете долей, то имеете право проживать. Но для более точного ответа нужно смотреть условия ДКП. Имеете право проживать, т.к. перехода права собственности не произошло и вы ещё числитесь собственником. Мою долю в квартире через суд выкупил у меня один из собственников, но на ней лежит арест от приставов и переоформить официально её не могут, у меня документ о собственности у неё решение суда. Такой вопрос, могу я заходить в эту квартиру пока официально она числится на мне?
Здравствуйте. Если Вы зарегистрированы или владеете долей, то имеете право проживать. Но для более точного ответа нужно смотреть условия ДКП.
СпроситьДа, арест будет на всю квартиру Светлана Васильевна, может наложить арест. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Имеет право наложить арест. Да,именно так он обязан поступить, раз доли не определены. Брачный договор с мужем заключён в 2013 на раздельное владение имуществом. В совместной собственности одна однокомнатная квартира. Имеет ли право судебный пристав наложить сейчас арест на всю эту квартиру если доли в ней не выделены? По брачному договору мы не несём ответственности за долги друг друга.
Светлана Васильевна, может наложить арест. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Спросить
A как же второй собственник? Ведь он не отвечает за долги по брачному договору, а на его имущество наложили арест. Или брачный договор не защищает его собственнось?
СпроситьНет, совершенно не обязательно.
С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?
Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела.
Спросить
Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива.
Спросить
