Доля недвижимости / Жилищное право - 45262 советов адвокатов и юристов

3 года назад приобрели недвижимость, которая была получена в наследство, но в росреестре не была зарегистрирована. Есть договор-купли продажи, расписка о получении денег и Генеральная доверенность на все действия относительно имущества (регистрацию). Регистрационые действия стали осуществлять только сейчас, и 1/3 долю старого собственника арестовали приставы. Как быть в данной ситуации? Живем с момента фактической купли-продажи. Что можно предпринять в данной ситуации?

Дом куплен до заключения брака в равных долях, т.е. по 1/2. Как после развода выкупить его долю дома. Нотариус говорит, что только через третье лицо это возможно сделать.

Авто разделено на пополам с женой, суд был в 2014 году... машина была у бывшей жены. Она умерла в июне 2021 года... наследников нет. 1/2 машины переходит государству. Где сейчас машина я незнаю. Что мне делать и куда обращаться.

Как продать квартиру купленную с добавлением средств материнского капитала, в которой есть доля ребенка 13 лет, квартира приобреталась после развода, находясь в браке со вторым супругом.

Риэлторы утверждают что нужно согласие отца, но он же не принимал участие в приобретение данной жилплощади, как быть

Я хочу продать дом, участок купила в 2008 году, дом достроили в 2016, оформила в кадастре в сентябре 2017 года, это единственное мое владение, надо ли мне платить налог при продаже в сентябре этого года будет 3 года с момента оформления его в кадастре.

Завещание или дарственная?! Что написать чтобы обезопасить ребёнка от притензий других наследников на недвижимое имущество. Ребёнок от первого брака, во втором браке нет совместных детей, жена советует, как юрист, написать завещание. Но есть сомнения что завещание может опротестовать. Не лучше ли дарственная?

Данные такие: есть дом в деревне. В Моей собственности 1/3 дома, у другого собственника 2/3. Может ли другой собственник продать дом без моего участия? И как возможно законным путем выкупить долю у другого собственника, если он завышает цену?

Сейчас на рынке недвижимости в продаже есть квартиры-студии чаще в старом фонде. По сути это комнаты в коммунальных квартирах. По документам это или комнаты или доля квартиры или даже квартира. Интересует последнее: возможно ли оформление такой недвижимости, как самостоятельной квартиры или это "обман"?

Квартира оформлена на 2 собственников (муж с женой в разводе). Если переоформлять дарственной обе доли на сына, также через нотариуса надо?

Хочу приобрести квартиру по переуступке от физ. лица с использованием материнского капитала через займ (ребёнку 2 года), могу ли я сразу в договоре переуступки выделить детям и мужу доли т.е приобрести ее на всех, чтоб не оформлять сейчас обязательство на выделение долей у нотариуса и не заниматься этим выделением после сдачи дома.

Хочу долю в однушке при разделе совместно нажитой. Доля может быть 1/4-1/5, не много. Не хочу деньгами брать. Что говорит ВС и КС по этому случаю, могут ли принудить взять деньгами? Жить там не буду, но чтобы доступ был.

На 2020 год договор купли продажи земельного участка и дома если составить сколько налогов надо будет заплатить и от какой суммы? Если договор дарения составить не на родственника а на чужого человека то сколько там надо будет платить налогов?

Ситуация: на моего ребенка 10 лет по решению суда отошла 1/4 доля имущества (наследник по закону). Собственность я еще не оформляла.

Еще 1/4 и 1/2 долей этого имущества оформлены на других собственников.

Я как представитель ребенка (мама) хочу отдать 1/4 доли одному конкретному собственнику (у которого бОльшая доля).

Как это сделать?

Можно это сделать договором дарения без купли-продажи, не предлагая выкупить другому собственнику? Разрешение опеки нужно? Нужно ли при договоре дарения согласие второго и уведомление собственника?

Как перераспредеелить доли в квартире?

Есть приватизированная квартира в Москве. Доли распределяются между 4 чел.: Мать - 2/5, Дочь - 1/5, Сын - 1/5, Внук - 1/5.

Хотим переписать доли в другой пропорции: мать - 4/15, внук - 11/15.

Как это лучше всего сделать?

Если я вложу материнский капитал в покупку недвижимости еще не находясь в разводе, но уже не проживая с мужем 4 месяца. Заявление на развод подано месяц назад. Будет ли он иметь долю в покупаемой недвижимости?

И нужно ли мне будет его разрешение в этой ситуации на использование МК?

Как могло произойти такое?

У меня есть "была" доля в доме, и у дедушке которые нам выделила бабушка ещё до своей смерти, дедушка женился после смерти моей бабушки.

Это женщина пошла в суд и уменьшила мне долю в данном доме а через год и вовсе меня лешила данной доли без моего ведома.

Как так?

Что мне теперь делать?

И вообще это законно она сделала?

Вот такая сложная ситуация: Я, сестра и отец владели 3 х к.кв. в равных долях - 1/3. Они продали мне и моей супруге сови 2/3 за 1 миллион. В итоге у меня 1/3 больше 3 х лет, 1/3 меньше 3 х лет, и у супруги 1/3 меньше трех лет. Ситуация сложилась так, что квартиру нужно продавать не дождавшись истечения трех лет. Ее стоимость ~ 5 миллионов. Получается, что я должен: 5000000 - 1000000 (вычет) - 5000000/3 (моя ноблагаемая доля) %13 = 303 000.

Возможно ли снижение данного налога?

Те допустим при продаже заключается два договор в котором жена продает свою долю за 1 млр (те нее галог взят не будет), и второй договор на мои 2/3. В итоге будет 4-1 (вычет по сделке)-4/2 (моя доля) % 13 = 1,3 миллиона.

Те какие возможны варианты продажи для снижения налоговых затрат?

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Хотим приобрести земельный участок. Продаются 3/7 доли разрушенного дома на земельном участке 5.5 соток. Трое владельцев умерли, с подтверждением смерти более 20 лет назад, одна владелица без вести пропала, трое остальных продают свои доли. Пропавшую пытались найти через полицию, но полиция ищет только по родственным связям. Вся земля не приватизирована, межевания нет. Вопрос: Как оформить земельный участок на себя?

Просто кошмар какой то. Сегодня была у нотариуса чтоб начать оформлять купле продажу доли 50/100, но оказалось что в росреестре указан второй собственник, который умер очень давно, при этом там прописан человек, который утверждает что собственность его. Ко мне на руки попало его свидетельство о праве, но на имя умершего собственника. Как мне купить долю, которую мне предлогают и что делать с этим прописаным во второй доле?

Отец и его жена (мать) имели в совместной собственности недвижимость. При смерти отца его жена (мать) отказывается от своей доли наследства в пользу сына. Сын вступает в права 1/2 недвижимости. После смерти матери сын не может вступить в наследство доли матери, т. К. Она не вступила (повторно?) в права. Действия сына?

Здравствуйте. Такая ситуация в моем деле. Строю дом, пристроила большую часть уже, заходи и живи. А до этого ничего не было. В этом доме есть доля моей матери, сестры и брата. (Несовершеннолетние) они там не проживают, а живут в ещё одном доме.

Там есть моя доля тоже, но с ними не живу. Суть в том, что в этих 2-х домах есть у каждого своя доля. После смерти отца, мать говорит что я должна внести сумму на их счета вроде, за дом который сама строю. Иначе она не может мне его отписать. А могу ли я им отдать свою долю в том доме где они проживают, вместо того что бы платить за это?

Состою с администрацией города в долевой собственности на земельный участок 364 кв. В собственности у меня доля 41/100 (то есть 149 кв). Хочу выкупить долю администрации. Как правильно это сделать?

Мой муж теперь уже бывший муж имеет личные обязательства на огромную сумму. Из собственности у него только выделенная судом 1/2 доли единственного для него жилья в нашей совместно приобретенной в период брака квартире. Долг выплачивает ежемесячно небольшими суммами. Когда судья читала решение, она обратилась к истцам, что в течение 1 месяца они могут отправить мне письмо с уведомлением, что за рыночную цену я могу выкупить выделенную тогда ещё мужу 1/2 доли квартиры. Прошло полтора месяца. Мы развелись. Предложения от истцов не поступило. Может ли мой бывший муж за 100 000 продать мне свою долю и выписаться из квартиры? А потом мы снова оформим брак.

Планируем покупки 1/3 доли квартиры, вторая 1/3 принадлежит физ. лицу. А вот третьего участника нет согласно выписки из ЕГРН, всего два правообладателя. Как так ведь объект должен иметь, в данном случае, три равных доли... Где еще один владелец 1/3 или это нормальная ситуация?

У брата с сестрой приватизирована квартира. 1\2 у сестры и 1\2 у брата. Может ли брат, обменять свою долю на квартиру, или на большую квартиру с доплатой, или продать? Как правильно поступить в этой ситуации. Заранее, Спасибо!

Имеется квартира, оформленная в разных долях на мать и сына.

Сын хочет по дарственной подарить свою долю матери.

Как ему это правильно сделать самостоятельно?

Нужно ли ехать по адресу недвижимости или это необязательно?

И как потом матери оформить ее на себя?

Пожалуйста у нас общая долевая собственность с 2-мя братьями и сестрой, у меня 1/2 доли, хочу свою долю подарить брату и несовершеннолетней дочери сестры, можем ли мы это сделать в МФЦ или обязательно надо нотариально заверять? И если надо нотариально, то сколько приблизительно будет стоить, если кадастровая стоимость квартиры 15000000 р., и можно ли сделать одним договором на двоих?

Какой документ (полное название документа) является юридическим обоснованием того, что на невыделенную долю в квартире запрета на продажу/дарение нет?

Как дифференцировать запрет на объект в целом и запрет на долю?

Другими словами, как убедиться, что одну из долей наложен запрет, а на вторую - не наложен?

К примеру, является ли выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если в ней указано, что на одну из долей запрет есть, на другую долю запрета нет... основанием для права на продажу/дарение?

Или ещё иначе вопрос задам, как убедиться, что в общедолевой собственности арест на всю квартиру, а не только на долю?

У меня 1/4 доля квартиры. Муж украинец, мы оформляем ему сейчас РВП, и нужна временная регистрация. Нужны ли справки согласия всех владельцев долей или достаточно только моей?

В каком порядке и в какие сроки граждане Казахстана должны оплачивать налог на недвижимость?

Владею квартирой в СПб с ноября 2015-го года. ИНН есть с 2014-го. Пыталась проверять, начислено ли что-то в интернете по номеру ИНН - начислений не нашла. Я должна сама предоставить в налоговую какие-то документы или информация о собственности у них уже есть?

Нужна справка/мнение/заключение юриста по поводу необходимости предоставления Согласия бывшего супруга по сделке с недвижимостью.

1. Мама подарила дочери денежные средства по Договору целевого дарения от 15.06.2012 на покупку ½ доли квартиры.

2. 23.06.2012 Дочь вышла замуж за гр.Германии в России.

3. 09.12.2013 Дочь на подаренные денежные средства купила ½ доли квартиры в России.

4. 30.06.2021 Дочь судом развелась в Германии. Имущественных требований не предъявлялось. Срок апелляции 6 месяцев истек.

5. В настоящее время квартира продается от мамы и дочери по ½ доли.

6. Менеджер по ипотеке– за сделку, юр/отдел – требует согласия бывшего.

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

Хочу продать квартиру! Досталась от бабушки, документы всему меня уже.

Но есть доля 1/4 человека которого я не знаю! И она не появляеться! Не кто не знает где она и как! Уже прошло год и ее нет! Долю не кто не берет, как ее искать? Или в суд подать что не могу найти? Что делать.

Вопрос касается наследства, мои родители после смерти сына прошло уже 8 месяцев до сих пор не могут вступить в наследство и оформить на себя имущество. Нотариус не выдаёт ни свидетельство ни отказ... сноха открыв наследственное дело через 10 дней после смерти брата, подарила своё имущество несовершеннолетней дочери. Хотим подать иск о выявлении имущества которое должно войти в наследственную массу и о раздели этого имущества. МОЖНО ЛИ в рамках этого дела в ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ заявить на сноху по ст 1117 ГК РФ о недостойном наследнике и ЛиШИТЬ её наследственной доли?

Здравствуйте, ситуация такая: имеется 3 к.квартира, где собственниками являемся я, сестра, отец и мать. У каждого по 1/4 доли. Нам нужно продать квартиру, а отец (родители в разводе) не идёт на контакт и на предложение продать полюбовно квартиру отвечает агрессией.

Можно ли как то законодательно уговорить его продать свою долю вместе с нами?

Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.

Я в декрете, собираемся расписаться с молодым человеком и взять недвижимость в ипотеку, поливину суммы в первоначальный взнос вношу я. Какими правами на недвижимость я буду обладать? И чем рискую?

Здравствуйте, у двоих детей доли в трехкомнатной квартире отца, мы хотим продать квартиру, можно ли выкупить эти доли или дать им доли в равноценной квартире дедушки? Спасибо.

2 собственника коммерческой недвижимости (50/50) . Один из ни умирает. Другой открывает на летний сезон базу отдыха на этой общей территории. Наследники получат свидетельства о праве в середине лета. Так же наследники в плохих отношениях с этим совладельцем. Как лучше поступить наследникам? Имеет ли право этот совладелец пользоваться имуществом и получать прибыль без согласия наследников? Какие могут быть риски в дальнейшем? Может ли этот совладелец вытеснить наследников и вынудить продать ему свои доли за копейки?

С бывшим мужем была Земля, подаренная нам в равных частях, построили дом. Свою долю он подарил нашему несовершеннолетние сыну, сделал согласие на его долю на продажу недвижимости, нужно ли от бывшего согласие на продажу моей доли. Строили в браке. Сейчас бывший стал наркоманом, и находится за судом, за неоднократную езду в невменяемом состоянии.

Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?

После смерти человека на право наследства заявили три родственника: сын, дочь, супруг (отчим детей). В наследование перешла 2-х комнатная квартира в равных долях на трех собственников. Отчим имея 1/3, которая не представляет из себя изолированную комнату, хочет продать эту долю. Сын и дочь хотят её выкупить, но цена, которую заявляет отчим сильно завышена. Нотариальные отказы от преимущественного права покупки мы не даем. Но он направил нам письменные уведомления о продаже. Можно ли обязать отчима продать эту долю сыну и дочери по рыночной цене? На какой закон можно ссылаться?

Если у умершего собственника сын инвалид второй группы, который пользуется жильём в качестве проживания и у которого нет другого имущества и есть дочь у которой есть недвижимость даренное ей умершей и, которая не пользовалась и не пользуется недвижимостью, которое сейчас делится по закону, имеет ли право сын инвалид на обязательную долю? Если да, то в каком размере (площадь).

И сможет ли сын инвалид потом беспрепятственно продать свою долю и купить жилье одной из своих дочерей, чтобы на жилье в будущем не забрала по закону вторая дочь? С тем учётом, что инвалидность по двум таким заболеваниям, как деменция и эпелептические припадки.

Неужели при разводе, я должен отдать половину своего ООО, включая всю недвижимость? Супруга требует продажи ООО и продажу всего имущества на ее балансе!

Если была приобретена квартира в общую совместную собственность, потом мы с супругой определили доли и свою долю я подарил ей, нужно ли моё согласие на продажу?

У меня двое детей. Первый ребёнок от первого мужа, второй от второго - гражданского. Муж хочет зарегистрировать брак. Но у него от первого брака есть дочь 16 лет. В настоящее время я планирую продать принадлежащую мне на праве собственности благоустроенную квартиру, чтобы приобрести дом с участием материнского капитала. На всё потребуется достаточно много времени. Хочу уточнить, будет ли дочь моего гражданского мужа иметь право на долю в доме (так как в случае регистрации брака и последующем оформлении недвижимости, купленной с использованием мат. капитала, у него должна быть выделена в собственность доля) в случае его смерти (не дай Бог)? Ведь фактически при покупке будет звдействовано около 70% моих личных средств и средства мат. капитала, его денежного участия не планируется. Заранее благодарна за рассмотрение моего вопроса.

Я получил исполнительный лист от приставов в размере 1.200.000 около месяца назад. В собственности есть доля в квартире, своя квартира однокомнатная квартира и еще ода квартира в ипотеке, за которую я выплатил только 20%. Хотелось бы выплачивать до половины от официальной зарплаты, а не расставаться с недвижимость. Аресты еще не успели наложить, как я понимаю. Что можно сделать в данной ситуации?