Доля недвижимости / Жилищное право - 45262 советов адвокатов и юристов

Сын в браке продал свою квартиру благоустроенную, купил находясь в браке дом. Дом долевой, в этом доме живут три семьи, типа танхауса. По документам у каждого живущего в этом доме своя доля. У сына доля и у двух несовершеннолетних детей тоже доли. Нет доли в доме только у жены сына. Документы получены в 2019 г.

Сейчас сын и невестка разводитятся. Может ли она претендовать на недвижимость при разделе? Доли у неё нет. Может ли она продать доли несовершеннолетних детей?

Что по закону она вообще может сделать или ничего.

Можно ли в завещании квартиры на несовершеннолетнего указать следующие условия. 1. Родители (опекуны) не имеют права продажи и иных действий, связанных изменениями права собственности. 2. Родители (опекуны) не имеют права регистрации в квартире никаких посторонних лиц вне зависимости от родственных отношений. 3. Все вышеименованные действия наследник вправе совершать только по достижении совершеннолетия.

Как продать дом, купленный за счёт мат капитала и личных средств, если у каждого 1/4, какие доли выделяются в приобретённом имуществе в течение какого времени.

Жили с мужем с 2010 года, имеем совместно рожденного ребенка. В 2013 году приобрели квартиру, вкладывая деньги совместно. В 2014 году зарегистрировались. Сейчас разводимся, поскольку муж выгнал вместе с ребенком. Мы остались без жилья. Вынуждены жить у родителей. Имею ли я право на долю недвижимости при разделе?

Остаются ли доли недвижимости у детей, если они были выписаны из дома и прописаны в квартире купленной под мат. капитал?

Дом был приобретен в браке, после развода не было раздела имущество, далее была куплена квартира под мат. капитал из предыдущего дома лети были выписаны и прописаны в квартире с присвоением долей.

У меня есть один вопрос. Хочу выписать из доли недвижимости несовершеннолетнего ребёнка. Т. к. у ребёнка есть другая долевая часть в другой недвижимости более удобная и по метрам больше чем в предыдущей недвижимости. Говорят нужно взять разрешение в отделе опеки. Как быть? Подскажите. Спасибо.

Как отказаться от доли недвижимости? Мать была лишена родительских прав иродила второго ребёнка и приобрела жильё. При этом первый ребёнок не общался с матерью и не знал, что на его имя приобретена доля недвижимости, до того как не пришли требовать налоги на недвижимость.

Мы с женой владеем двухкомнатной квартирой (общая совместная собственность), оба зарегистрированы в этой квартире. Помимо нас зарегистрирован наш общий несовершеннолетний ребёнок 3-х лет. Квартира без обременения.

Суть вопроса: хотим взять кредит под залог недвижимости. Имеет ли смысл сделать долевую собственность, и взять под залог одной лишь доли? Правильно ли я понимаю, что в случае невозврата кредита, банк сможет претендовать только на заложенную долю, а не на всю квартиру? Сумма кредита составляет 40-60% от рыночной стоимости доли (или 25-35% от рыночной стоимости всей квартиры).

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, какие документы подтверждают право собственности на недвижимость (долевая часть). И где их получить? (т.к. на руках их нет).

И еще, скажите, пожалуйста, при оформлении займа у частного лица под залог доли дома, потребуется ли согласие остальных собственников долевых?

В 2002 г. была приватизирована квартира на троих (мать, отец, сын), От первого брака у сына остались две дочери, одна из которых прописана в квартире. Брак распался и сын женился в 2012 году на другой женщине, но общих детей нет. В 2014 г. сын умирает и наследники (мать, отец и старшая дочь) все переписывают свои доли на младшую дочь. В итоге открыто наследственное дело у нотариуса на долю сына 1/3 квартиры, в котором так же заявила последняя жена умершего на свою 1/5 часть. Имущество нажитое в браке, жена забрала, но вот вопрос с долей на недвижимость - имеет ли право, если квартира была приватизирована до брака?

Нужен ли нотариус при оформлении дарственной доли недвижимости если другая доля одариваемый владеет второй долей и к томуже несовершеннолетний.

Пожалуйста по такому вопросу-у человека проживающего в Московской обл есть доля недвижимости в городе N и он хочет эту долю подарить племяннице, которая тоже проживает в МО, можно ли это оформить по месту проживания или им обоим надо ехать в город N ?

Можно ли оформить дарение на не родственника своей доли недвижимости, если другой доли нежвижимости является несовершеннолетний ребёнок.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если бывшему мужу присудили 25% алименты с заработка и иного любого дохода, должен ли он будет заплатить ребёнку с продажи доли своей недвижимости? Спасибо!

Ситуация такая, было совершено дарение доли недвижимости от родственника, но в силу оно не вступило, так-как родственник оказался должником банка и когда должник отказался по всем документам от имущества, то есть его там больше нет, даже прописки, банк наложил арест на эту долю. Как решить этот вопрос и возможна ли компенсация за потраченные деньги, время и нервы?

Есть ли статья РФ о том что после развода бывший муж не может претендовать на долю недвижимости приобретённой за материнский капитал, если он выдан матери и дети живут и зарегистрированы с ней?

Можно ли претендовать на долю недвижимости, которую жена получит по наследству от матери (мать умерла месяц назад, недвижимость приобретена ее матерью до брака). С женой вместе не живем, жена подает на развод. Год выплачиваю аллименты. Есть ли завещание не знаю. Спасибо.

Может ли обязательный наследник подарить или завещать свою долю недвижимости (обязательное наследство)

Я задал вопрос юристам: как обойтись без нотариуса при регистрации права на часть доли недвижимости, а именно при получения согласия на отказ от преимущественного права покупки комнаты в общежитии. Обязательно ли подпись нотариуса? Или можно обойтись подтверждение "отказа" подписями двух свидетелей. Два юриста дали мне два разных ответа.

Необходимо ли нотариальное заверение договора дарения 1/2 доли недвижимого имущества между супругами.

На форуме пишут что никак нельзя сдавать в аренду если владеешь 1\2 доли недвижимости. Вопрос - дольщик сдает, заселяет людей без ведома другого дольщика. Как конкретно этому воспрепятствовать?

Участковый говорит что выселять в данной ситуации не будет, это не его обязанность т.к. есть Договор. Выселять через суд? Он через день заселит новых жильцов, деньги в карман.

Нужно ли заверять договор дарения доли от недвижимости между родственниками? Мать имеет 1/4 долю в доме (4 входа 4 собственника) и хочет подарить половину своей 1/4 сыну (подарить 1/8)

Если нужно то на основании какого закона.

Имеет ли право пристав отказать должнику, если тот ходатайствует о зачёте (чтобы был наложен арест) 1/8 доли недвижимости (доля в квартире досталась в наследство в другом городе) в счёт погашения части долга по кредиту (имеется возбужденное исп. производство)? Сумма кредитной задолженности по исп. производству больше чем стоимость 1/8 доли наследства.

Мы с супругой в официальном браке приобрели дачу, можно ли сейчас составить брачный договор так, что бы при смерте-пережившего одного из супругов, досталось доля недвижимости все другому пережившему супругу, но при этом, не могли бы претендовать на долю родственники и дети от прошлых браков? Или это невозможно. И можно ли сделать дарение 1/2 доли недвижимости супруги супругу находясь в официальном браке?-- , так что бы никто не претендовал из родных и детей из прошлых браков.

В связи со смертью наследодателя открыто наследственное дело на его долю недвижимости.

Данная доля недвижимости была ранее получена наследодателем по договору дарения от одного из нынешних наследников.

Какой порядок (вариант) наследования данной доли недвижимости: 1) полный (т.н. обратный) переход к тому же наследнику, который ранее передал ее наследодателю по договору дарения; или

2) данная доля недвижимости будет делиться среди всех наследников как обычное наследство?

Уважаемый юристе Могу ли покупать доля недвижимость на имя ребёнку которым ребёнка 3 месяца только у него свидетельство о рождении имеется.

У моей дочери умер отец (дочери 10 лет), какая доля недвижимости наследства ей принадлежит, если в завещании она не указано? Завещание было составлено за три года до её рождения? Наследственное дело открывал ещё один взрослый наследник (сын) по моей доверенности как как опекуна. Его сын сказал что 1/4

Недвижимость оформлена/куплена в равнодолевую собственность супругами по 1/2 доли у каждого. Один из супругов хочет подарить свою долю второму супругу. Нотариус утверждает, что для оформления такой сделки необходим брачный договор, который однозначно определит, что это собственность (доля) принадлежит полностью супругу, который дарит. Так ли это? Спасибо!

Правда ли что появился Новый закон о том что один собственник теперь не имеет право продать свою долю недвижимости без согласия других собственников?

Вопрос: Как правильно составить завещание если у одного из супругов своя неоформленная доля недвижимости нажитая в браке, но в качестве наследников он хочет оставить иных близких родственников 1 ой очереди, не того супруга который итак при покупке записал эту недвижимость на себя, хотя по факту вкладывали деньги оба?..

Или как поделить недвижимость нажитую в совместном браке при жизни на доли если один из супругов против?.. Также, ищу опытного юриста из Санкт Петербурга для ведения дела в судебном порядке.

По закону можно вернуть подаренную долю в недвижимости, но если одаряемый сам передарит долю, то может ли первый даритель вернуть подаренную долю.

День добрый.

После развода суд определил по 1/2 доли каждому ипотечной квартиры, не разделив долг. После суда супруга хочет продать свою долю, но на квартире есть обременение. Может ли она продать свою долю, если квартира находится в обременении? Пришло письмо от натариуса, о предложении мне выкупить долю. Какой то надо подготовить им на это ответ?

Развелись с супругой. Через месяц она скончалась. Осталась недвижимость наша в долях 50/50. Если нет наследников (а мы уже в разводе), то кому отходит доля покойной жены? Спасибо.

Ситуация - у ребёнка есть доля недвижимости. Может ли один роджитель продать недвижимость без разрешения второго родителя, купив на эти деньги другую недвижимость и предоставив таким образом ребёнку более лучшие условия? Всё это осуществляется через суд, где второго родителя будет предоставлять орган опеки. Верно ли это? Т.е. можно ли обойти закон, предоставив ребёнку более лучшие условия?

Может ли нотариус требовать оценку доли недвижимости, если мы определились с ценой сами? Собственников 2, выкупаю я 1/4 долю у сестры покойного мужа. При оформлении наследства у этого же нотариуса оценка в агентстве производилась и подшита в дело. Кадастровой стоимости у нас в городе Севастополе до сих пор нет.

Я поняла, что до заключения брака долги являются личными.

Если после заключения брака, муж приобретет или построит недвижимость, но жена не имеет в нем доли и не прописана, вся собственность принадлежит мужу, - может ли на часть этой недвижимости обращено взыскание за прошлые долги жены?

Читала, что суды как-то там пытаются наложить взыскание на долю жены и пр. Как обезопасить недвижимость мужа от прошлы долгов жены? Спасибо.

У меня есть недвижимость. Там выписаны в доле двое моих детей. Я хочу их выписать из долей. Оставить только себя. Старшая дочь уже замужем. Ей эта доля не нужна. У младшей дочери есть другая доля в другой квартире. Знаю, что это можно сделать через натариуса. Вопрос в другом. Куда дальше я должна идти после натариуса? Куда нести документы? Спасибо!

Хочу задать вам такой вопрос:

У меня в другом городе есть часть домовладения, доставшаяся по наследству. Всего совладельцев двое, не считая меня. 1/2 - моя, и по 1/4 у соседей. Дома два, в одном живет соседка и я, а в другом второй сосед. Регистрироваться доли должны соответственно: 1/2 у меня в каждом доме, и по 1/4 в каждом доме у каждого соседа.

Так исторически сложилось, что зарегистрированы были только доли моя и соседки в одном доме. Нотариус сказала, что для продажи моей доли нужно зарегистрировать все то, что не до зарегистрировано.

Прошел год, с моей стороны регистрация прошла успешно, но вот соседи отказались этим заниматься, на телефон не отвечают, всячески избегают контакта.

Вопрос: могу я продавать свою долю без регистрации своих долей соседями или нет?

Нотариус требует денег за выдачу мне заверенных нотариусом выписок из Росреестра после регистрации прав собственности на доли зарегистрированного наследуемого имущества? Зачем наследникам платить деньги за распечатку и заверение выписок ЕРН нотариусу, если я такую выписку могу получить в МФЦ за меньшую стоимость и если на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону? Это очередные поборы нотариуса? При выкупе доли наследственного недвижимого имущества мною у другого наследника понадобится ли мне такая заверенная нотариусом выписка?

Собственник направил письмо соседу (долевая собственность) с предложением о приобретении доли недвижимости. Сосед в установленный законом срок ответил что купить хочет, но в назначенный день на сделку не явился сославшись на болезнь. Доверенность на представителя также не оформил. Есть обоснованные подозрения что болезнь вымышленная и просто тянется время т.к. нет нужной суммы для приобретения. Какие действия необходимо предпринять для заключения договора купли-продажи с третьей стороной?

, при том что недвижимость числится на муже, в случае его смерти? Спасибо.

Помогите разобраться. Многие юристы (например, юрист ЦДЛ А. Черных) пишут:"Передача доли недвижимости от близкого родственника другому близкому родственнику (в нашем случае от отца сыну) регулируется ст. 42 ФЗ 218 "О Гос-й рег-ии соб-ти" от 02.01.2017. Если отец и сын совместно владеют 100% долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны". Другие нотариусы имеют (по коайней мере я так понял) диаметрально противоположное мнение. Спасибо.

У меня двое детей. Один из них совершеннолетний. Есть недвижимость, в которой я бы хотела выделить им доли. А так же есть недвижимость, которая уже давно приобретена на маткапитал. Если у детей в новом доме будут оформлены доли как положено, насколько проще будет продать недвижимость, купленную на маткапитал однажды (выдел долей оформлен)?

Вступаю в наследство. Не могу понять как оно считается. Сестра отказалась в мою пользу, остаётся я и жена отца. Нотариус утверждает что от их общей квартиры у меня будет 1/4, т.е если цена 2 млн, то 1 млн жене, а остальное в равных долях между мной и папиной женой. А я считаю что оставшийся млн должен делиться на 3, на меня, жену, и сестру, а потом доля сестры переходить ко мне, то есть 1000000/3*2=666666,66. Ведь у меня ещё доля сестры, то есть 2/3 доли от миллиона. И с авто так же делится? Кто прав?

Как лишить бывшего мужа доли недвижимости купленной под материнский капитал в счёт алиментов, если у него есть другое жильё в котором он прописан...?

Какие документы нужны для оформления. Дарственной, свою долю недвижимости в пользу несовершеннолетней дочери.

Я построила дом. 1/2 часть недвижимости и земли, оформлено на мою приёмную дочь. Скоро ей исполняется 18 лет. Я хотела бы выкупить у неё долю. Как это оформить? И может ли она отказывается от доли?