Доля недвижимости

Краткое содержание:

  • Плохо становится. Приедут ли!?
  • Договор купли продажи доли в праве
  • Долг за налог на квартиру у несовершеннолетнего, приставы списали деньги
  • Если я получала мат капитал когда старшему ребёнку не было 18 лет,
  • Вопрос, как он мог без моего согласия прописывать, или выделять доли в доме с участком,
  • Продажа доли в недвижимости
  • Могу ли я доказать что у него есть другая недвижимость оформлена специально на маму чтоб укрыть ее от кредиторов.
  • Налог на недвижимость две квартиры
  • Раздел имущества
  • Продаю долевую, по факту отдельно стоящий дом, уже выходим на сделку, задаток получили.
  • Подарили квартиру надо ли платить налог
  • Запрет на рег. действия
  • Можно ли признать антиконституционной ч.2 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки доли квартиры
  • Пожалуйста могу ли я взять займ под залог недвижимости если у нас обще долевая с несовершеннолетним ребёнком 12 лет по 1/2 доле на каждого?
  • Являюсь собственником 1/2 доли, как можно отказаться от нее, если муниципалитет не желает принимать в дар мою недвижимость?
  • Есть ли у нее право выбора или приставы сами решают, что продать?
  • Будет ли договор считаться расторгнутым?
  • Взыскание задолженности
  • Выкуп несущественной доли
  • Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?
  • Можно ли сейчас подать какой то иск с требованием изменить сумму взыскания?
  • Можно ли мне получить наследство находясь в Канаде?
  • А мало ли за это время, какой-нибудь сосед продал свою комнату, а там уже другой сосед, то нужен отказ от нового соседа?
  • То есть должны ли собственники уведомлять друг друга, что они продают доли?
  • Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости,
  • Отказ от наследства после принятия наследства
  • 2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости,
  • Может ли после обращения в суд, третий собственник продолжать отказываться от продажи доли по цене которая будет ниже её хотелок?
  • Покупка единственного жилья должнику
  • Подскажите как поменять паспорт и стоит ли ждать 20-летия, или лучше поменять прямо сейчас?
  • Недвижимость доля в квартире
  • Доли собственности недвижимости
  • Продать долю недвижимость
  • Раздел недвижимости на доли
  • Залог доли недвижимости
Ольгана сайте
сегодня, 01:03
• г. Москва

Плохо становится. Приедут ли!?

Здоровье катиться в яму. Задам вопрос о том, что делать и как успокоить себя и семью.

Я брала займы не в первый раз, помимо займов кредит сбербанка и Тинькофф. Платили и погашали в течении 1,5 года, всё... Руки опущены мои... Платить нечем... И это при том, что нет теперь работы, недвижимости и наследства. Я заключила и подписала договор с компанией по банкротству. Сейчас копится сумма на счету компании для арбитражного управляющего, чтобы в ход заявление пустить. Ждём возможности финансовой.

Месяц назад я уведомление послала всем МФО и банкам о моей запланированной процедуре, и чтобы они поставили пометку. Игнорируют...

Вчера прислал коллектор (либо, кто это вообще был) сообщение: "Салам мошенница у тебя сегодня время до обеда вернуть долг. Не тех собралась кинуть! Не будет денег, разместим чужие порнофото с номером телефона и адреса твоего... и пошлём всем родственникам, время пошло. Скоро приедем домой и быстро захочешь деньги отдать..." Написала всё точно так же, без знаков препинаний, как написал этот человек.

И что теперь делать? Я с малышом дома одна, пока супруг на работе, работает не близко, до дома 2 часа ехать, переживает. И я сама с сердцем своим... Плохо становится. Приедут ли!? (

вчера, 16:20
• г. Казань

Долг за налог на квартиру у несовершеннолетнего, приставы списали деньги

Был долг по налогам за квартиру (недвижимость), квартира оформлена на несовершеннолетнего. Приставы списали налог с карты не совершеннолетнего. Банк Сбербанк. В чате тех поддержки банка, сказали, что списали по исп производству, ничего не знаем иди к приставам.

позавчера, 19:39
• г. Иваново

Если я получала мат капитал когда старшему ребёнку не было 18 лет,

Если я получала мат капитал когда старшему ребёнку не было 18 лет, а на момент покупки недвижимости уже исполнилось 24 года, нужно ли выделять на него долю в недвижимости?

позавчера, 15:03
• г. Москва

Вопрос, как он мог без моего согласия прописывать, или выделять доли в доме с участком,

Собираюсь продать свою и дочери доли в части дома с участком бывшему супругу, начала собирать пакет документов, предоставленный нотариусом, несовершеннолетнего сына долю не трогаю, единственно будем все выписаны после сделки и т. д. Запросили в опеку и к нотариусу выписку с домовой книги через услуги, а там вместо 4 человек (я с детьми прописана, бывший нет), доли выделены в 2020 согласно решению суда, в выписке 6 человек. Стала разбираться, один это сосед, раньше был дом, а так как части, и поквартирно не выделено, он тоже под общим номером дома. Второй субъект его прописал мой бывший супруг, в МФЦ вообще сказали, он собственник, то есть ему бывший муж выделил какую-то часть доли.

Вопрос, как он мог без моего согласия прописывать, или выделять доли в доме с участком, если недвижимость находится в ипотеке с вложенными мат капиталами. Я всё три года оплачивала половина кредита, коммунальные услуги. И врем. И пост. Регистрация делается на общую площадь а не на доли. Куда обращаться? Спасибо.

07.08.2022, 18:17
• г. Уфа

Продажа доли в недвижимости

Мой несовершеннолетний сын получил долю квартиры в Москве в наследство. Мы все проживаем в другом городе и в Москве проживать не планируем. Квартира в Москве будет продаваться. Недвижимость в собственности у ребёнка в родном городе имеется. На средства, полученные от продажи его доли, планируем купить ему ещё одну жилплощадь, в его родном городе. Вопросы:1)при одобрении сделки опекой, куда пойдут средства от продажи (если ещё не подобрали вариант покупки жилплощади);2)какие документы необходимо собрать для органов опеки, чтобы получить одобрение? Буду признателен за наиболее полный ответ.

07.08.2022, 11:35
• г. Самара

Могу ли я доказать что у него есть другая недвижимость оформлена специально на маму чтоб укрыть ее от кредиторов.

Муж продал свой дом купил дачу и оформил ее на свою маму. Так как у него большие кредиты чтоб не арестовали и не отобрали эту недвижимость. Пока мы были в браке у нас сгорел дом. Там были прописаны я и дети жилье было служебное. От государства нам дали сертификат на приобретение жилья. Мы купили квартиру у каждого своя доля мужу тоже выделили у нас супружеская совместная доля. Мы развелись. Теперь приставы наложили арест на нашу совместную долю. Могу ли я доказать что у него есть другая недвижимость оформлена специально на маму чтоб укрыть ее от кредиторов.

06.08.2022, 10:59
• г. Кемерово

Налог на недвижимость две квартиры

Продали квартиру /наследство от мамы/, в договоре выделены доли, наследников 4 человека, агентство недвижимости оформили сделку одним договором, хотя я говорила риэлтору и юристу что с одним договором попадём под налог, просила оформить двумя договорами, у всех наследников суммы меньше миллиона, юрист агентства убеждала меня что налог не начислят, в итоге начислили налог, а в агентстве сказали что ни чем нам помочь не могут, что делать в этой ситуации, может быть подать в суд?

06.08.2022, 04:24
• г. Якутск

Раздел имущества

В 2010 покупали с мужем квартиру, в договоре указано, что каждому принадлежит по 1/2 и в свидетельстве о гос. регистрации права у каждого по 1/2 доли в квартире. При этом при покупке я вложила 2/3 средств, а муж только 1/3. Деньги каждый из нас получил от продажи недвижимости (продавал каждый, будучи уже в браке): я продала двухкомнатную квартиру, а он свою долю в квартиру. На вырученные деньги купили общую квартиру.

Сейчас разводимся. Возможно ли выделить мне долю больше, потому что при покупке квартиры я вложила больше средств, чем он или доли все равно будут признаны равными?

05.08.2022, 20:38
• г. Ростов-на-Дону

Продаю долевую, по факту отдельно стоящий дом, уже выходим на сделку, задаток получили.

Продаю долевую, по факту отдельно стоящий дом, уже выходим на сделку, задаток получили. Вопрос у оформлении сделки. Все справки собрали. У приставов есть долг не значительный, говорю давайте выйдим на задаток и оплатим, а мне риелторское агенство предлагает, заморозить деньги от продажи недвижимости на 3-5 дней после подписания договора. Дом не в аресте и не будет в обременений! Я прошу мне оплатить при составлении сделки наличными деньгами, мне отказывают. На сколько это законно?

05.08.2022, 13:31
• г. Тверь

Подарили квартиру надо ли платить налог

Надо ли платить налог на подаренную близким родственником квартиру, если у меня уже есть другая недвижимость (доля в квартире) в собственности?

В каких случаях я освобождаюсь от налога на продажу одной из двух квартир, находящихся у меня в собственности?

04.08.2022, 10:15
• г. Краснодар

Запрет на рег. действия

1)На одну и ту же недвижимость: Доли в долевой собственности, две разные инстанции могут ли наложить свои запреты на рег. действия

1: Например приставы

2: Нотариус.

04.08.2022, 02:12
• г. Тула

Можно ли признать антиконституционной ч.2 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки доли квартиры

Частью 2 ст. 250 ГК предусмотрено, что "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Вопрос: можно ли признать антиконституционной ч.2 ст. 250 ГК РФ в отношении продажи посторонним лицам невыделенных в натуре долей в квартирах, предназначенных для посемейного проживания, которые не имеют отдельного кадастрового номера?

Многие из нас являются заложниками общедолевой собственности. Многие из нас получили доли в квартирах в результате приватизации. Складывается ужасающая ситуация, что посторонние, совершенно чужие нам люди, не являющиеся ни родственниками, ни свойственниками, покупают доли в наших квартирах, которые мы сами не в состоянии выкупить в течение 1 месяца, и вселяются в них. Мы становимся заложниками данного закона и жертвами квартирного рейдерства. Посторонние лица создают угрозу нашей безопасности, угрозу жизни, посягают на нашу неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, частной собственности, тайну переписки и звонков, отнимают наше жилье. Осуществляется рейдерский захват квартир под видом гражданско-правовой сделки купли-продажи доли. То есть данная лазейка в ч.2 ст. 250 ГК РФ позволяет осуществлять криминальные действия в отношении граждан и нашей недвижимости. В то время как согласно Конституции-жилище человека неприкосновенно.

02.08.2022, 21:53
• г. Москва

Есть ли у нее право выбора или приставы сами решают, что продать?

Супруга приобрела квартиру, оформив при этом брачный договор. Считается ли данная квартира единственным жильем, если у мужа есть 1/2 в квартире, купленной ранее. Вторая доля принадлежит совершеннолетнему сыну. Если нет, то какую недвижимость могут выставить на торги приставы при банкротстве супруги. Есть ли у нее право выбора или приставы сами решают, что продать?

02.08.2022, 16:44
• г. Краснодар

Будет ли договор считаться расторгнутым?

Расторжение эксклюзивного договора с агентством недвижимости если юридический адрес недостоверный.

4 дня назад, я наткнулся на мошенников во время поиска агентства для выкупа доли в квартире. Юрист составил мне уведомление и я отправил его по юридическому адресу компании, который был в договоре, на имя компании. Два письма, заказное и ценное письмо, с описью и с уведомлением о вручении, в каждом письме по одному экземпляру уведомления. Третий экземпляр я оставил у себя.

Если юридический адрес недостоверный, и письмо не будет доставлено, либо письмо никто не заберёт и истечёт срок хранения, что тогда? Будет ли договор считаться расторгнутым? Или мне нужно будет отправлять уведомление другим способом? Каким?

02.08.2022, 11:52
• г. Оренбург

Взыскание задолженности

Энергосбыт после ряда заявлений с предоставлением писем и чеков признал отсутствие задолженности, но возвращать излишне перечисленные деньги отказывается! Что делать: с жалобой в прокуратуру или в суд с заявлением? Объект недвижимости, по которой был долг в Орске, я сама в Оренбурге? Куда обращаться? По месту нахождения исца можно?

02.08.2022, 06:05
• г. Анадырь

Выкуп несущественной доли

После смерти бывшего супруга мне достались по 1/2 доли в двух коммунальных комнатах. По 1/4 доли достались наследникам первой очереди - матери и дочери умершего. Каждая комната выделена как отдельный объект недвижимости. Площадь одной комнаты-13,7 кв. м, второй-13,8 кв.м. Свою долю дочь умершего мужа продаёт мне. С покупкой второй 1/4 доли возникли проблемы-не хотят продавать. Может ли суд вынести решение собственнику 1/4 доли продать её мне, т.к. проживать он в ней не намерен (бабушка старше 75 лет, проживает в Пензенской области, имеет свой дом, не платит за коммунальные услуги, а спорная недвижимость находится в районах крайнего Севера), да и площадь, собственником которой является наследник 1/4 доли составляет 3,4 кв.м в одной комнате и 3,5 кв.м в другой.

01.08.2022, 23:18
• г. Владимир
₽ VIP

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Подходим мы под данный закон.

Мы продаём квартиру, которая менее 3 х лет в собственности. Согласно законопроекту 1258307-7. Семьи с двумя детьми (до 18 лет) освобождаются от уплата налога НДФЛ при соблюдении пунктов:

1) Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2)Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3)Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4)Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

5) На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Мы подходим точно под первые 4 пункта.

На счёт 5 пункта вопрос. Помимо квартиры, которую продаём у нас в собственности (100%) есть дом 28 кв. метров.

Новая квартира, которую покупаем 48,2 кв метра.

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

01.08.2022, 22:18
• г. Краснодар

Можно ли сейчас подать какой то иск с требованием изменить сумму взыскания?

Мировой суд заменил должника в исп. производстве, указав, что должник просит о частичном удовлетворении иска, указав сумму взыскания долга в размере 73000 руб. (это доля от кадастровой стоимости недвижимости), хотя исходя из заключения рыночной оценки недвижимости (которая была представлена в суд взыскателем) сумма составляет 250000 т.руб. Можно ли сейчас подать какой то иск с требованием изменить сумму взыскания?

01.08.2022, 04:49
• г. Чехов

Можно ли мне получить наследство находясь в Канаде?

Можно ли мне получить наследство находясь в Канаде? У меня в России живут братья, но они настаивают, что я "должна" отказаться от своей доли. У меня просрочен российский паспорт и приехать я не смогу, можно ли как то решить этот вопрос на расстоянии. У меня также осталось недвижимость в России - в одной из квартир я прописана со своей дочерью.

Спасибо,

Елена.

Юлькана сайте
31.07.2022, 14:58
• г. Благовещенск

А мало ли за это время, какой-нибудь сосед продал свою комнату, а там уже другой сосед, то нужен отказ от нового соседа?

Скажите пожалуйста. Если был договор купли-продажи, то есть 3 собственника комнаты (у каждого по 1/3 доли) общая долевая собственность. Решили продать комнату, но сделка не прошла и покупатель не стал собственником данной комнаты, по причине запрета на регистрационные действия. Получается все документы были поданы на регистрацию, но всё приостановили. То есть когда продавалась комната, собственники об этом не знали, что есть запрет на рег. действия в отношении недвижимости. Покупатель собственником не стал, но живёт в этой комнате, уже год и 10 месяцев, ни за что не платит, за жкх. Сейчас собственники этой комнаты решают о снятии запрета на регистрационные действия, чтобы покупатель комнаты стал собственником. Скажите пожалуйста, когда снимут запрет на регистрационные действия, сделку нужно регистрировать снова по старому договору купли-продажи? Или делать новый договор купли продажи? И кто должен платить за жкх в таком случае? Когда человек там живёт. А платить приходится собственникам за жкх, т.к собственники же, хоть они там и не живут. И такой вопрос. Перед тем как продать комнату, предлагали купить соседям, соседи писали отказ, ну что есть, что покупать не будут. А если снимут запрет на регистрационные действия спустя столько времени, и покупатель будет делаться собственником, нужно ли заново писать соседям отказ от покупки комнаты? А мало ли за это время, какой-нибудь сосед продал свою комнату, а там уже другой сосед, то нужен отказ от нового соседа?

Юлькана сайте
31.07.2022, 13:40
• г. Благовещенск

То есть должны ли собственники уведомлять друг друга, что они продают доли?

Такой вопрос. Скажите пожалуйста, если есть комната (недвижимость) и в ней 3 собственника, то есть каждый человек имеет по 1/3 доли. Общая долевая собвенность. И все 3 собственника своих доль (у каждого по 1/3) решили продать комнату. Нужно ли им соблюдать правило преимущественной покупки. То есть должны ли собственники уведомлять друг друга, что они продают доли? Или такое правило действует если бы один из собвенников решил продать 1/3,а остальные не продают, и вот чтобы продать собвеннику 1/3 он должен уведомлять других собвенников о продаже. А вот в таком случае, когда все решили продать, все 3 собственника. Нужно ли уведомлять и предлагать свои доли? К примеру собственник мать, сестра, и брат.

Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости,

Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости, мне предлагают сделать предварительный договор купли-продажи на дом, в котором будет прописано, что я выделяют долю детям покупателей в моем жилье, могу ли я узнать все риски этого договора.

30.07.2022, 09:36
• г. Москва

Отказ от наследства после принятия наследства

В наследственной доле объект недвижимости и 3 наследника с правом фактического принятия по прописке с наследодателем: один не проявляет заинтересованность объектом, второй написал направленный отказ в позу третьего, а третий умер не успев подать заявление на принятие наследства, после которого приняла наследство жена и несовершеннолетний сын. Может ли отказавшийся от наследства второй претендент вновь претендовать на наследство (отказ зарегистрирован в реестре нотариса, но не в реестре наследственных дел и имеет лионо вообще законнную силу?

29.07.2022, 19:54
• г. Самара

2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости,

Если собственники квартиры не могут договорится о цене за долю для выкупа доли. Один из собственников требует за долю больше, другой естественно не хочет дать больше. Сделали оценку недвижимости, равные доли кв цена 702 т, но в оценке есть раздел где говорится о том что в равных долях кв не может поделиться и цена за долю существенно ниже, 572 т.

1) Обратившись в суд, какую сумму присудят?

2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости, может ли отказаться после суда от продажи и дальше продолжать требовать сумму на его усмотрение (больше чем в оценке)?

29.07.2022, 18:42
• г. Самара

Может ли после обращения в суд, третий собственник продолжать отказываться от продажи доли по цене которая будет ниже её хотелок?

Делим квартиру, которая трём наследникам достаётся после смерти родственника.

Третий собственник требует за долю на 200 т больше, аргументируя личными хотелками. Два других собственника (мать и дочь) сделали оценку. Продавать квартиру не хотят, но третий требует слишком много. Мы имеем приоритет в покупке доли у третьего собств. На данной документ собственники третий может не обращать внимания, но если обратится в суд, на какую цифру суд будет смотреть? На 707 256 рублей (чтобы выкупить ее долю в квартире) или всё таки на 572 878 рублей (так как доля не может удовлетворять потребности собственника?

Может ли после обращения в суд, третий собственник продолжать отказываться от продажи доли по цене которая будет ниже её хотелок? Или суд принудит купить именно за Цыфры в данном документе (оценка недвижимости)

29.07.2022, 16:00
• г. Москва
₽ VIP

Покупка единственного жилья должнику

Ситуация: есть родственник с тяжелой зависимостью и большими долгами. По наследству ему принадлежит 1/6 от квартиры и от дачи (обе - эконом-класса).

Дальше жить с зависимым невозможно, мы хотим продать недвижимость и купить раздельное жилье. Жилье для зависимого хотим передать ему в собственность, чтобы полностью отделиться от него и чтобы к нам не ходили коллекторы. Оно будет стоить дороже, чем стоит его доля, конечно. Это будет его единственное жилье.

Вопрос: законно ли это с ТЗ кредиторов зависимого?

В какой-то момент изначальная недвижимость будет продана, а новая еще не куплена. В этот момент формально у родственника будут права на большую сумму денег. Мы опасаемся, что кредиторы потребуют изъять эти деньги в счет долгов.

28.07.2022, 20:04
• г. Липецк

Подскажите как поменять паспорт и стоит ли ждать 20-летия, или лучше поменять прямо сейчас?

Возникла такая ситуация, хотел продать долю в квартире, но никто из агентств недвижимости не хотел браться из-за моего учёта в диспансере. Продать долю в таких условиях самому очень тяжело. В итоге я нашёл агентство которое согласилось, подписал договор, они попросили у меня выписку из ЕГРН, договор приватизации, выписку из домовой книги, и положили это всё в сейф. Договор приватизации я дал им копию из МФЦ. Ещё они взяли копию паспорта! Сегодня я решил проверить отзывы об этом агентсве второй раз, и нашёл в самом конце негативные, их было очень мало, а остальные отзывы (большая часть но не все были и настоящие положительные) оказались поддельными. Я подал заявление на запрет сделок с долей без личного участия, и заявление на выдачу новой копии договора приватизации, чтобы старая стала недействительной. Выписку из ЕГРН тоже заказал новую.

Расторгнуть договор и забрать документы которые они положили в сейф я попытаюсь на следующей неделе. Что мне делать, если они не захотят отдавать документы? Поможет ли тут полиция?

Что мне делать с паспортом, если у мошенников остался скан?! Можно ли в этом случае поменять паспорт через МФЦ? Мне в следующем году в феврале исполняется 20 лет. Стоит ли ждать? Или лучше заказать новый паспорт сейчас?

Я очень боюсь, что наворотил таких дел, что с меня теперь с живого не слезут. Долю в квартире они отобрать не смогут, потому что я оперативно среагировал, но кредитов набрать запросто, у них скан паспорта. И номера телефонов придётся менять теперь, которые я им оставил, благо один из них был левым.

Я весь на взводе, из-за своей невнимательности и глупости, чуть не поплатился своим имуществом, если бы сейчас не перепроверил отзывы о этих псевдо-риелторах, то неизвестно чем бы это кончилось, возможно вообще бы на улице остался.

Подскажите как поменять паспорт и стоит ли ждать 20-летия, или лучше поменять прямо сейчас? Чтобы на меня не могли оформить никаких кредитов и номеров телефонов.

Свой номер телефона я не указал, хочу задать вопрос анонимно.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение