Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Жск как управляющая компания / ЖКХ - 301 советов адвокатов и юристов

Проблема с тепловыми трубами в ЖСК - как защитить себя и свое жилье

Пишите жалобу в управление ЖКХ Если с управляющей компанией решит вопрос не получается, пишите жалобы в жилищную инспекцию, желательно коллективные...

Чтобы отправить заявление в ЖСК, их не обязательно лично вручать, можно почтой отправлять Заявите в прокуратуру ЖСК (пятиэтажки 1968 года постройки) меняли стояки горячей воды. Но некоторые жильцы отказались, а некоторые не были оповещены председателем ЖСК. И получилось, что в некоторых квартирах половина трубы старой "железной" , а половина новой "пластиковой" (не знаю точное название материала труб). Железная труба очень горячая, руку можно обжечь, а пластиковая чуть теплая. Председатель ЖСК отказывается предоставлять акты и принимать должным образом заявления. Что делать в такой ситуации? Какие заявления и кому писать, чтобы предупредить аварию и не получить иски от соседей?

Возможность требования уплаты штрафа от виновника залива квартиры - что говорит Закон о защите прав потребителей?

Нет, если виновник не управляющая компания. Здравствуйте. Нет такого права. Штрафы могут взыскивать только уполномоченный орган и если виновник УК то не распространяется закон о защите прав потребителей, у вас оказание услуг ненадлежащего качества (354-пп, плюс ущерб) Нет, не может требовать. Уплаты штрафа требовать не вправе, но Предъявить досудебную претензию с суммой ущерба вполне можно, не возместят, тогда есть право обратиться в суд Здравствуйте! К Вашей ситуации не применим Закон о защите прав потребителей. В данном случае взыскивается ущерб, судебные расходы. Только если виновник управляющая компания, ТСЖ, ЖСК В праве ли пострадавшая от залива квартиры сторона требовать от виновника уплаты штрафа в соответствии с ч.6 ст.13

Закона о защите прав потребителей?

Почему мы платим за отопление и горячую воду отдельно от ЖКС-1 - мошенничество или закон?

За проверкой обратитесь в прокуратуру. За проверкой обратитесь в прокуратуру. Здравствуйте.

Оплата коммунальных услуг производится или через управляющую компанию, или по прямому договору с поставщиком услуг. В отсутствии заключенного прямого договора оплата производится по единому платежному документу. Обращение в прокуратуру, осуществляющую надзор, позволит разрешить Вашу ситуацию. Скорее всего вы на прямых договорах с РСО. Для того, чтобы это выяснить обратитесь в правление ЖСК или в ГЖИ Если вам квитанция отдельная пришла из ТГК-1, то возможно у вас прямой договор по оплате с поставщиком услуги. На каком основании мы должны платить за горячую воду и отопления отдельно не в ЖКС-1 а в ТГК-1,когда счетчики на горячую и холодную воду стоят в квартире. Кто это постановил. По какому закону. Может это мошенники?

Обязанность управляющей компании предоставить документы о выполнении досудебного порядка урегулирования спора перед

Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно. Даже в случае, если никаких уведомлений направлена не будет, на незаконность подачу иска это не повлияет. Задолженность всё равно остаётся По общим правилам необходимо сперва писать претензию, затем с иском в суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ Ст 131-132 ГПК РФ это не обязывает в данном случае этого истца Обязана ли управляющая компания перед подачей иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам направить гражданину документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора?

И, если да, то какая статья закона обязывает это сделать?

С уважением, Игорь

Кто несет ответственность за отопление в квартире? Дом ЖСК кооператив. Заранее спасибо.

Управляющая компания. Та организация, с которой вы заключили договор на подачу отопления. Тут могут быть разные варианты. Уточните информацию у вправляющей компании или в жилищной инспекции. Кто несет ответственность за отопление в квартире? Дом ЖСК кооператив. Заранее спасибо.

Я ошибочно заплатила жск-банкроту. Могу ли я вернуть деньги и погасить долг перед новой УК?

Не можете просто так это сделать. Не вернёте уже деньги. Платите второй раз. Напишите компанию обанкротилась до того, как Вы перевели денежные средства? В какой стадии находится процедура банкротства компании?

Лучше скиньте ссылку на дело в «Мой арбитр» или ИНН управляющей компании. Ответы неспециалистов неверны. Ошибочно перечисленный платеж Вам обязаны вернуть. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Жск - банкрот. Счета арестованы. Я ошибочно заплатила ком. услуги на их счёт. Теперь новая УК выставляет мне долг за тот месяц. Могу я вернуть деньги и погасить долг перед новой УК

Кто должен произвести обработку подвальных помещений от тараканов? В многоквартирном доме. И куда нужно для этого обратиться?

Обработка подвало в многоквартирном доме - обязанность УК. - обращайтесь в управляющую компанию. День добрый! Подвальные помещения - общедомовое имущество. За содержание общедомового имущества отвечает УК/ТСЖ/жск вашего дома.

Управление домом включает в себя в том числе работы по очистке.

Вы им денежку платите ежемесячно за обслуживание вашего дома)) Светлана, обращайтесь с заявлением в УК, т.к. это входит в её обязанность. Это зона ответственности УК.

При отказе с жалобой в ГЖИ. Кто должен произвести обработку подвальных помещений от тараканов? В многоквартирном доме. И куда нужно для этого обратиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как получить документ, подтверждающий проживание детей с матерью при разводе

Вера, попробуйте обратиться с заявлением о выдаче справки в УК, Если дети зарегистрированы по месту жительства в этом же жилом помещении где Вы все вместе проживаете, то это подтверждается справкой управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.д.) Это в многоквартирных домах в городах. Если вы проживаете в небольшом населенном пункте в сельской местности, то органом местного самоуправления (администрация). При разводе в заявлении было указано, что дети проживают с матерью и отец не имеет претензий, где теперь можно взять документ, подтверждающий это?

Могу ли я прописать в своей квартире бабушку без ее присутствия?

Здравствуйте!

Вся процедура протекает по тому же плану, что и обычно, только вместо переменившего адрес проживания человека на прием является его доверенное лицо.

Где оформляют регистрацию? Принимают документы в разных инстанциях, которым вменено в обязанности совершать подобные действия:

жилищные конторы всех видов: ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, управляющие компании;

МФЦ;

органы ФМС.

При жилуправлениях теперь созданы специальные отделы, занимающиеся регистрационными вопросами, куда можно обратиться в часы приема, заготовив весь пакет бумаг, сделав также их копии. Никак. Необходимо ее личное присутствие Могу ли я прописать в своей квартире бабушку без ее присутствия?

Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?

Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.

Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?

За чей счет производится замена автоматов эл. энергии в жск мкд.

За счет Управляющей компании, это ее ведение общего имущества дома За чей счет производится замена автоматов эл. энергии в жск мкд.

Подростки, орущие на крыше - когда вызов в службу 112 считается ложным?

Нет, не будет ложным)))

Они всё равно проведут опрос жильцов дома, в том числе и расположенных вблизи, наверняка очевидцы найдутся... Вы всё правильно сделали, с Вас возьму показания (пояснения) в случае необходимости...

За то, что дети в принципе имеют возможность подняться на крышу, будут отвечать:

УК (управляющая компания),

ТСЖ (товарищество собственников жилья),

ЖК (жилищный кооператив),

ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

Зависит это от того, кто управляет конкретным домом.

Так что вопросы не к Вам, а к ним! Здравствуйте!

Разумеется нет, вызов не будет являться ложным. Вызвала службу 112, подростки сидели на крыше свесив ноги и орали, вели себя неадекватно, служба приехала а подростки убежали, они заметили что я звонила, будет ли считаться мой вызов ложным?

Мне нужна справку о том что в доме нет действительно нет газа

Обратитесь в управляющую компанию за такой справкой. Эту справку в УК, в ТСЖ, в ЖСК, в Горгазе, либо в местную администрацию. Мне нужна справку о том что в доме нет действительно нет газа

Консъержу отключили горячую и холодную воду без предупреждения. Коиму писать обращение?

Если отключение воды происходит без предупреждения или период ежегодных профилактических ремонтов превышает установленные сроки, необходимо обратиться с устной (в том числе по телефону) или письменной жалобой в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации, ТСЖ (ЖК, ЖСК) либо самой ресурсоснабжающей организации). По какой причине и за что отключили? Уточните в управляющей компании.

Напишите обращение своему работодателю, пусть разберется. Консъержу отключили горячую и холодную воду без предупреждения. Коиму писать обращение?

Как бороться с плесенью и утечками в квартире, полученной от государства как сирота?

Напишите заявление в управляющую компанию вашего дома /ТСЖ/ЖСК, далее можно в гос жилищную инспекцию. Напишите заявление в управляющую компанию. Напишите заявление в управляющую компанию. Получила квартиру, как сирота, проживаю в ней, почти год. На окнах попалась плесень, очень потеют, и дошло, что уже течёт из подоконника, как юыть, куда обращаться, и какие статьями рукодостоваваться?! Заранее спасибо за ответ.

Дом без хозяина - право на отключение света и газа без судебного решения?

Кто "он"? собственник? Вы можете пригласить представителей управляющей компании, ТСЖ/ЖСК отключить те услуги которые Вы хотите и опломбировать счетчики с составлением соответствующих документов, если это многоквартирный дом.

Если у Вас частный дом то Вы вправе вызвать представителей энергокомпаний и Газпрома и отключить Ваш дом от данных услуг. В доме собственник не проживает более 20 лет. в этом доме прописаны два человека. Имеет ли он право выключить свет и газ без решения суда?

Как получить выписку со спецсчета за капремонт в банке?

Вам нужно обратиться в банк, где открыт специальный счёт, или к владельцу специального счета (управляющая компания, ТСЖ-ЖСК-ЖК или региональный оператор) и запросить информацию на основании части 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ, в которой сказано: "Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме... информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как получить выписку со спецсчета за капремонт в банке?

Коректоры взыскивают задолженность за ЖКХ - законность действий и права семьи на защиту.

Добрый день, Евгений, вы абсолютно правы, Федеральным законом от 03.07.2016 № 230-ФЗ (далее - Закон о коллекторах) был установлен запрет на передачу долгов за ЖКХ коллекторам. Организации ЖКХ (управляющие, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие компании) не могут заключать договоры о переуступке права требования долга с коллекторскими агентствами. Нашей семье выставляют задолженность с 2016 г. Но мы думали, что уже сроки давности прошли. Тогда ЖЭК продал наши данные коректорам. Они теперь достают приказами (их отменяют) Но я где-то читал закон, что коректоры не имеют права взыскивать долг ЖКХ. ТПрошу Вас ответить так ли это?

Как бороться с клопами, когда соседи отказываются травить и ЖСК не помогает?

В роспотребнадзор, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, далее в суд. Однако, писать нужно именно в управляющую компанию, обслуживающую дом.

При ее отказе - в жилищную инспекцию.

И забудьте об устном обращении и телефоне: только заказное письмо на бумаге, отправленное почтой России! Дезинсекция - обязанность управляющей компании, Роспотребнадзор контролирует работу УК. Ну и в прокуратуру жаловаться на обоих.

Вам нужно в УК получить письменный отказ, потом его обжаловать в суде, через суд обязать провести у соседей и у вас сан. обработку. От соседей лезут клопы. Каждый месяц вызываю СЭС для травли. Соседи не признаются о наличии клопов и не травят их. Куда можно обратиться для решения этого вопроса? ЖСК отказалась решать этот вопрос.

Незаконная установка прибора учёта отопления в подвале - как защитить свои права?

Не очень понятный вопрос - если Вы с тем домом не связаны никакими обязательствами (так по тексту получается), то и ответственности за их оборудование нести не можете. Добрый день!

Вопрос НЕ содержит достаточной информации для ответа:

- дом многоквартирный или частный?

- управление домом ТСЖ? ЖСК? Управляющая компания?

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У нас в подвале соседнее здание поставил свой прибор учёта отопления. Ни какого договора ни аренда ни чего у них нет. Им Теплосети сделали проект такой т к врезка на отопление идёт от нашего входа в дом (до нашего счетчика) Законно ли это? на какие нормативные или правовые акты можно ссылаться чтобы их убрать от туда, как то не хочется отвечать за чужое оборудование.

У меня такой вопрос, дом барачный, по документам квартира. Кто должен оплачивать подводку электричества, от столба к квартире?

Здравствуйте. Эти услуги должен оплачивать собственник. Здравствуйте, Асланбек. В данной ситуации обязанности по замене провода возникает у законного владельца электропровода (электросетевой организации). Для установления «обязанного лица» ознакомьтесь с договором электроснабжения (он может находится в управляющей компании или у председателя ТСЖ (ЖСК)), существенным условием которого является акт разграничения балансовой принадлежности. У меня такой вопрос, дом барачный, по документам квартира. Кто должен оплачивать подводку электричества, от столба к квартире?

Остались без присмотра - что делать с должниками-«невидимками» в многоквартирном доме?

Писать надо мировому судье! Заявления на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности с каждого такого должника. Приказы отдавайте приставам, он должников найдет, точнее найдет их деньги. Здравствуйте.

Взыскивать долг по судебному приказу. Вы ничего не можете. Если есть долги, УК и ресурсоснабжающие компании обращаются с иском в суд и взыскивают долг, получают исполнительный лист и через приставов все делают.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Анастасия, а кто такой управдом с точки зрения нынешнего законодательства?

Друг человека? :)

Вы руководитель управляющей компании, ЖСК, ТСЖ или ещё кто-нибудь?

Надо разобраться с полномочиями. Я являюсь управдомом в МКД, и в нашем доме есть должники, которые уже очень долго не проживают в квартирах. Вопрос: что можно с ними сделать? Куда писать?

Как убрать неприятный запах в подъезде - предложение обязательного выпуска котов на улицу.

Надежда, никак не обязать, увы. Обратитесь в роспотребнадзор. Добрый день. Если переговоры с хозяевами котов не увенчаются успехом, то жалуйтесь в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК), в жилищную инспекцию, участковому уполномоченному.

Закон требует соблюдения прав и законных интересов других граждан проживающих в многоквартирных домах, следование требованиям санитарии, экологии, пожарной безопасности и прочих, установленных законом требований. Как обязать жильцов многоквартирного дома чтобы они выпускали своих котов в туалет на улицу, а ни просто в подъезд.? И то в подъезде стоит невыносимая вонь.

Как получить справку о составе семьи для смены собственника жилья?

Здравствуйте. Чтобы переоформили лицевой счёт на Ваше имя не нужна такая справка. Достаточно выписки из ЕГРН, где указано сколько собственников у жилого помещения. Так же можно предоставить копии свидетельств о временной регистрации. Здравствуйте.

В обслуживающей дом управляющей компании. Добрый день. Справку о составе семьи можно получить посредством обращения в МФЦ либо обратившись в единый информационный портал Госуслуги, либо в территориальное отделение ГУВМ МВД, либо непосредственно по месту жительства в Управляющую компанию, ЖЭУ или ЖСК. Я приобрела в собственность жилье, но регистрация пока временная, мне нужно сменить собственника, чтобы квитанции приходили на моё имя. Нужно предоставить справку о составе семьи, проживаю я и мои дети, они тоже собственники и тоже пока временная регистрация. Где взять такую справку?

Как избавиться от председателя ЖСК и перейти в управляющую компанию - проблемы и решения.

А вот мы из избавились, для начала создайте инициативную группу, потом действуйте по алгоритму согласно закона. Могу дать телефон председателя нашего, как они это сделали. В любом случае есть два пути оставить ваше ТСН сменив председателя по ст 44 ЖК а есть после голосования создать новое. Дом никак не может избавиться от председателя ЖСК, к которой накопилась много претензий, и уйти в другую форму управления (управляющую компанию). На работу председателя оформлена куча претензий в Жилинспекцию, а та, в свою очередь ей выдает предписания, которые не исполняются. Как можно избавиться от председателя и перейти в УК?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение