Заключение договора покупки / Договор - 3128 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, возможно продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы. Однако, стоит учесть, что при продаже автомобиля в течение первых трех лет владения, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки автомобиля. Если же вы продаете автомобиль по истечении трех лет владения, то налог не взимается.
Также стоит учесть, что при продаже автомобиля необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи автомобиля, а также уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.
Более того, в отличии от недвижимого имущества переход права собственности на автомобиль переходит после заключения договора купли - продажи. Хотелось бы уточнить возможно ли продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы?
Добрый день! Да, возможно продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы. Однако, стоит учесть, что при продаже автомобиля в течение первых трех лет владения, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки автомобиля. Если же вы продаете автомобиль по истечении трех лет владения, то налог не взимается.
Также стоит учесть, что при продаже автомобиля необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи автомобиля, а также уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.
Более того, в отличии от недвижимого имущества переход права собственности на автомобиль переходит после заключения договора купли - продажи.
СпроситьА для чего это делать - то? Чтобы потом было основание для бесконечных походов в суд. и по выбрасыванию денег на судебные процессы? Составляйте договор и покупайте. О последствиях, я вас предупредила. Статья [b]421 ГК РФ. Свобода договора [/b]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Можно ли оформить покупку земельного участка с подрядом по 1/2 доли на людей, которые не состоят в браке?
А для чего это делать - то? Чтобы потом было основание для бесконечных походов в суд. и по выбрасыванию денег на судебные процессы? Составляйте договор и покупайте. О последствиях, я вас предупредила. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьДо завершения мобилизации действие контрактов продлено, выплаты по НИС продолжают начисляться на ИНС. Изучите ст.10 ФЗ "О НИС". Право на использование накоплений возникнет при выслуге 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Купить квартиру можете по средствам заключения договора ипотеки с банком, однако если вы не достигнете данной выслуги на момент увольнения, то все накопления и кредит придётся вернуть. Заканчивается контракт 9.04.2024. уволяняют сейчас или нет? Если не увольняют, то без контракта также идут переселения в ипотечную систему или нет? так же выслуга лет? как буду числиться без контракта? Выслуга 10 лет,6 месяцев имею права на все накопления купить жилье без подписания контракта?
До завершения мобилизации действие контрактов продлено, выплаты по НИС продолжают начисляться на ИНС. Изучите ст.10 ФЗ "О НИС". Право на использование накоплений возникнет при выслуге 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Купить квартиру можете по средствам заключения договора ипотеки с банком, однако если вы не достигнете данной выслуги на момент увольнения, то все накопления и кредит придётся вернуть.
Спросить1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
Спросить
Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Увы, но предварительный договор купли-продажи действителен и при отсутствии отказа от преимущественного права покупки, который может быть получен и позднее, при заключении основного договора. Составил предварительный договор на продажу земли и там написали цену, но отказа в преимущественном праве покупки от государства не было, поэтому я считаю что договор не действителен и сделка по нему ничтожна и обязательств тоже нет-пени или возрат в двойном размере задатка
Здравствуйте, Андрей!
Увы, но предварительный договор купли-продажи действителен и при отсутствии отказа от преимущественного права покупки, который может быть получен и позднее, при заключении основного договора.
СпроситьДобрый вечер, Олег! В Российской Федерации приобретение транспортных средств, включая квадроциклы, без документов о купле-продаже не рекомендуется. Законодательство РФ предусматривает обязательность оформления документов при покупке и продаже транспортных средств, включая заключение договора купли-продажи и переоформление права собственности на покупателя.
Приобретение транспортного средства без необходимых документов может быть незаконным и может привести к правовым проблемам в будущем. Рекомендуется всегда соблюдать законодательство и проводить покупку транспортного средства с оформлением соответствующих документов, чтобы обеспечить законность и защиту ваших прав как покупателя. Отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество, соответственно отсутствует предмет договора купли - продажи. Хочу купить квадроциклы по хорошей цене без документов по купли продажи можно
Добрый вечер, Олег! В Российской Федерации приобретение транспортных средств, включая квадроциклы, без документов о купле-продаже не рекомендуется. Законодательство РФ предусматривает обязательность оформления документов при покупке и продаже транспортных средств, включая заключение договора купли-продажи и переоформление права собственности на покупателя.
Приобретение транспортного средства без необходимых документов может быть незаконным и может привести к правовым проблемам в будущем. Рекомендуется всегда соблюдать законодательство и проводить покупку транспортного средства с оформлением соответствующих документов, чтобы обеспечить законность и защиту ваших прав как покупателя.
Спросить
Отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество, соответственно отсутствует предмет договора купли - продажи.
СпроситьЗдравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьНет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?
Конкретизируйте? Сделки при отчуждении всеми собственниками не требую нотариального удостоверения.
Спросить
Да, но тут Сделка с несовершеннолетним долевиком, а потому нотариус нужен. Но для ПДКП нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
В данном случае, с правовой точки зрения Лотерейная квитанция Лотерейная квитанция — фискальный документ, выдаваемый лотерейным терминалом, удостоверяющий право на участие в лотерее и подтверждающий заключение договора между оператором лотереи и участником лотереи.
Лотерейная квитанция также должна содержать лотерейную комбинацию, нанесенную (внесенную) на стадии ее изготовления (создания).
Всего доброго! Квитанция подтверждает факт участия в лотерее. Прочтите на ней Что такое лотерейная квитанция? У меня чек с почты россии о покупке только дал кассир
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
В данном случае, с правовой точки зрения Лотерейная квитанция Лотерейная квитанция — фискальный документ, выдаваемый лотерейным терминалом, удостоверяющий право на участие в лотерее и подтверждающий заключение договора между оператором лотереи и участником лотереи.
Лотерейная квитанция также должна содержать лотерейную комбинацию, нанесенную (внесенную) на стадии ее изготовления (создания).
Всего доброго!
Спросить
Период 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут. Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.
Период 3 года, могут признать сделку не действительной. Припишите в договоре что данный продавец обязуется не проходить процедуру банкротства
Спросить
Инна, если продавец потенциальный банкрот, то заключать с ним договоры не стоит. Ваши договоры С заниженной ценой могут легко оспорить. И обязать вас вернуть в конкурсную массу квартиру. А деньги уже вам не вернут.
Спросить
История покупки фальшивого номера - как заключение договора с Ростелеком стало проблемой для бизнеса
Так обращайтесь с иском о защите прав потребителей, если полагаете, что ваши права нарушены. Обращайтесь в суд исковое заявление о защите прав потребителей. Заключил договор и купил номер ростелеком пользовался несколько лет покупал для раскрутки номера для бизнеса теперь номер отключили и выяснилось что номер был вообще не их и не имели право продавать (в их базе такого номера вообще нет) хочу подать иск
Так обращайтесь с иском о защите прав потребителей, если полагаете, что ваши права нарушены.
Спросить
Можете не получать, обращайтесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Если есть подтверждение своевременной отправки согласия на покупку, вы вправе опротестовать сделку купли-продажи и воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Мы дольщики в коммунальной квартире у нас и 3, четвертую комнату продает соседка, мы готовы ее купить, соседка (собственник) направила нам письмо мы дали ответ, что готовы купить отправили ей на указанный адре с проживания и она письмо не получила о согласии покупки комнаты и продала ее.что нам делать в этой ситуации?
Можете не получать, обращайтесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи.
Спросить
Если есть подтверждение своевременной отправки согласия на покупку, вы вправе опротестовать сделку купли-продажи и воспользоваться своим правом преимущественной покупки.
СпроситьОграничения в заключении договора аренды спецтехники для администрации отсутствуют. Здравствуйте. Можно и в аренду, и в лизинг. В посëлке нет спец техники для дорожных работ. Как можно администрации посëлка преобрести эту технику. Может ли администрация взять в аренду технику.
Ограничения в заключении договора аренды спецтехники для администрации отсутствуют.
Спросить
Надежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится. Если в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.
Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК), Указывается реальное состояние объекта. Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"
С уважением, Дарья Алексеевна При договоре купли продажи нежилого помещения (сарайки) что указывается в состоянии объекта? Сарайка расположена в подвале многоквартирного дома
Надежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится.
СпроситьЕсли в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.
Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК),
Спросить
Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДа, будет достаточно заключения договора купли продажи и акта приема-передачи оборудования. При покупке бизнеса, мы перезаключаем договор аренды на торговую точку с торговым центром и покупаем оборудование у продавца этой точки. Поскажите, просто договора купли-продажи оборудования, в свободной форме, для заключения будет достаточно?
Да, будет достаточно заключения договора купли продажи и акта приема-передачи оборудования.
СпроситьДа, правомерно. На момент покупки товара (то есть на момент заключения договора купли-продажи в устной форме) была согласована цена товара без учета скидки. Купила котёл. потом вспомнила, что есть скидочная карта на 5%. через 2 недели пришла в магазин, чтоб скидку сделали. Магазин отказал, ссылаясь, на ст. 493 и ст 500 гк, правомерно ли это?
Да, правомерно. На момент покупки товара (то есть на момент заключения договора купли-продажи в устной форме) была согласована цена товара без учета скидки.
СпроситьНадо прописать в договоре что он вам вернёт эту бронь если сделки не будет Хотим купить квартиру, цена заманчивая. Риэлтор просит оплатить бронь, ибо много желающих. Какбыть и на что следует обратить внимание. Складывается впечатление, чториэлтор так с каждого потенциального клиента при просмотре взимает за бронь. Как обезопасить себя и как правильно составить договор, чтобы риэлтор не взял себе по итогу эту сумму за услуги, не продав нам квартиру?
Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу. Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности). Можно ли не присутствовать мужу созаемщику на сделку по покупке квартиры в ипотеку, если будет нотариальная доверенность на жену?
Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу.
Спросить
Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности).
СпроситьЭти данные нужны для заключения договора, без них никак. Добрый день!
Все зависит от условий договора с агентством.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для заключения ДКП необходим СНИЛС покупателя, иначе регистрация может не пройти. Марина, указанная информация необходима для заключения ДКП. СНИЛС нужен для идентификации вас в ЕГРН.
ИНН не требуется для сделки. В крайнем случае, ИНН в открытом доступе и его по паспортным данным может найти любой человек Почему не предоставить Мы нашли квартиру через агентство недвижимости, сделку заключали у нотариуса, агентство требует СНИЛС и ИНН. Насколько это правомерно? И зачем?
Добрый день!
Все зависит от условий договора с агентством.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДля заключения ДКП необходим СНИЛС покупателя, иначе регистрация может не пройти.
Спросить
Договор Купли-Продажи был составлен и подписан у нотариуса. Агентство недвижимости, с которым мы заключили договор о поиске квартиры, требует СНИЛС и ИНН. Насколько правомерно их требование?
СпроситьА чего вы так переживаете то? Ваш Инн вообще в свободном доступе, а при желании и снилс можно узнать...
СпроситьУ меня возник вопрос о правомерности требований агентства недвижимости о представлении им СНИЛС и ИНН уже после заключении ДКП у нотариуса. Агентство не заключало ДКП со мной и продавцом, а спустя день затребовало эти данные у меня, как покупателя и у продавца.
Спросить
СНИЛС нужен для идентификации вас в ЕГРН.
ИНН не требуется для сделки. В крайнем случае, ИНН в открытом доступе и его по паспортным данным может найти любой человек
СпроситьДля купли-продажи автомобиля обязательна простая письменная форма договора. Нет договора - значит сделка ничтожна (т.е. купля-продажа не совершены). В суд нужно заявлять иск о неосновательном обогащении.
Да и полномочий на заключение этой сделки скорее всего перекуп не имел, а это уже признаки мошенничества Сын 17 лет купил машину у перекупа-без заключения договора, оплатил сумму переводом. Без ведома родителя. Сотрудники поймали и забрали машину на штраф стоянку. Перекуп на наш вопрос почему продал не совершенно летнему-сказал у них не было паспорта и он не знал-что им нет 18. Как нам расторгнуть сделку-перекуп отказался ворачивать и забирать машину. Может ли суд присудить выплачивать стоянку платную на штраф стоянке и вернуть на деньги- (машину он чтоб забрал себе)
Для купли-продажи автомобиля обязательна простая письменная форма договора. Нет договора - значит сделка ничтожна (т.е. купля-продажа не совершены). В суд нужно заявлять иск о неосновательном обогащении.
Да и полномочий на заключение этой сделки скорее всего перекуп не имел, а это уже признаки мошенничества
СпроситьПри покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи. Я сирота, получила сертификат на покупку жилья. Присмотрели дом, с продавцами договорились о просмотре-посмотрели... всё устроило. Скажите пожалуйста обязательно нужно ли заключать пдкп, если за квартиру внесен задаток? Или рассписка о возвращении задатка после перевода средств с сертификата подойдет? И впишем это в основной дкп? Спасибо за ответ!
При покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу, к любому. В размере 10-30 тысяч Госпошлины за нотариальное удостоверение 500₽ Жена покупает квартиру по ипотеке, хочу заключить брачный договор, чтобы квартира была только жены. Сколько это будет стоить по Москве.
Можно попробовать, но придется обращаться в суд по этому поводу. Здравствуйте
Смотрите дату, когда постановление было вынесено.
Если после заключения дкп, то можно оспорить. Здравствуйте. Только в судебном порядке Только через суд можно отменить. 18.11 приобрела авто, а 20 у пеня появилось ограничение на регистрационные действия наложенные судебным приставов от 17.11 на бывшего собственника, но подписанно постановление 20.11 приставов. Такое постановление можно отменить?
Здравствуйте
Смотрите дату, когда постановление было вынесено.
Если после заключения дкп, то можно оспорить.
Спросить
17 ноября наложено ограничение, поэтому вы купили машину уже с ограничением. Это плохо. Отказываться нужно от машины и требовать вернуть деньги.
СпроситьВот меня и удивило, что 18.11 ничего небыло, а 20.11 после регистрации появилось ограничение от 17.11. И пристав может в день возбуждения исполнительного производства сразу наложить ограничения на транспорт?
Спросить
Никакого. Если специально не оговорили в условиях договора запрет на такие действия до окончания расчета - все правомерно, они владельцы дома, после заключения сделки. Они не имеют право так делать. Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права. Это не законное проникновение на территорию домовладения, самозахват. Деньги они не передали - могут отказаться от покупки.
Пишите заявление в полицию, если Ваши права нарушены. Покупатели дома не рассчившишь по договору купли продажи срубили замок на калитке дома, за который ещё не расплатились, ходили по территории делали видио и повесили свой замок какое им наказание за это Какая статья?
Никакого. Если специально не оговорили в условиях договора запрет на такие действия до окончания расчета - все правомерно, они владельцы дома, после заключения сделки.
СпроситьОни не имеют право так делать. Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права. Это не законное проникновение на территорию домовладения, самозахват. Деньги они не передали - могут отказаться от покупки.
Пишите заявление в полицию, если Ваши права нарушены.
СпроситьЗдравствуйте.
Если под новым законом Вы имеете ввиду ч.2.1 ст.14.8 КоАП РФ - то не относится.
Навязывание потребителю дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату путем предложения потребителю до заключения договора о приобретении основных товаров (работ, услуг) приобрести дополнительные товары (работы, услуги) или заключить иные договоры, приобретение или заключение которых обусловливается обязательностью при приобретении основных товаров (работ, услуг),
Конечно, если Вы будете выдавать заказы только при условии покупки книг, тогда, да - это административная ответственность Поясните, пожалуйста, относится ли новый закон о навязывании товаров и услуг к нашей ситуации?! Пункт выдачи заказов, в котором стоит стеллаж с книгами. Администраторы пункта должны настойчиво предлагать пришедшим за своим заказом людям посмотреть и при желании приобрести книги с этого стеллажа.
Здравствуйте.
Если под новым законом Вы имеете ввиду ч.2.1 ст.14.8 КоАП РФ - то не относится.
Навязывание потребителю дополнительных товаров (работ, услуг) за отдельную плату путем предложения потребителю до заключения договора о приобретении основных товаров (работ, услуг) приобрести дополнительные товары (работы, услуги) или заключить иные договоры, приобретение или заключение которых обусловливается обязательностью при приобретении основных товаров (работ, услуг),
Конечно, если Вы будете выдавать заказы только при условии покупки книг, тогда, да - это административная ответственность
Спросить
