Закон о кадастре / Земельное право - 6358 советов адвокатов и юристов

После 2003 года действовали Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства

(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года)

(с изменениями от 18 апреля 2003 года), какие аналогичные законы, нормативы, снипы действовали до выхода этих рекомендаций, которые подробно описывали состав и оформление землеустроительных дел в том числе и порядок их согласования и утверждения печатями и подписями. Интересует отрезок времени 1998-2000 год.

Я в г.Ростове-на-Дону купил 2 сотки земли ИЖС (долевой собственности) построил жилой дом 3-х этажный и потом 2 этажа перевел на нежилой фонд, где организовал офис-склад, рядом построил гараж и поставил там автомойку. Недавно пришли из УФСГР кадастра и картографии по Ростовской области и сказали будет штраф за то что не изменили статус земли. Подскажите по каждому случаю правы ли они и что мне надо делать?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

Имеется арендованный у муниципалитета (законно, по праву наследования) участок с разрешением на строительство кирпичного гаража. Построен на капитальном фундаменте бетонный, а не кирпичный. Возможны ли проблемы при постановке в кадастр и последующей приватизации?. Спасибо.

Мать хочет оформить дарственную на сына. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области на основании ст.572 ГК РФ требует чтобы она выписалась из дома. Правы ли они?

У нас умерла мама, нас 2 наследника по завещанию, наследственное дело открыли. Я проживала с мамой, оплачивала коммун. Услуги и ухаживала за ней, должна ли я оплачивать налог 0,3% от кадастров. Стоимости квартиры?

Хочу расширить свой вопрос №5110855 от 14 февраля. Мною был куплен участок земли в 2002 г..емеется расписка от сына хозяина, что он получил от меня деньги. Поставила дом 2007 г. В 2010 году получила документы: Тех.паспорт и кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый номер (строения) и номер кадастрового квартала, но номера участка нет. Бывший хозяин был самовольщиком и построился в 70-х годах, на землях поселений, в муниципальной собственности. Взяла в БТИ Историю землевладения Как оформить в собственность землю бесплатно, какие надо представить документы в суд?

Мне отказали в постановку на жильё так как на меня Папа в своё время получал. Я отказалась от приватизации квартиры, полученной отцом в пользу несовершеннолетней дочери. Прописана при в/ч. Лет 10 уже. Подавала в жилищную комиссию рапорт. Со всеми полагающимися справками. Что нигде в РФ на меня недвижимость не оформлена. Мне отказали. А сейчас президент подписал поправку в закон и вроде как я под неё подпадаю. Как мне написать правильно рапорт о рассмотрении моего жилищного дела повторно в связи с тем, что 02 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.12.2019 № 416-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Служу в Управлении Росгвардии.

Моя невестка из категории детей-сирот! На данный момент ей 28 лет и у нее уже двое детей, но до сих пор ей не было предоставлено жилья по федеральному закону! В отделе опеки сказали собрать все подтверждающие документы! Мы все собрали! Теперь необходимо написать исковое заявление в суд! Если можно, то подскажите текст и образец написания данного заявления!? С уважением Нина Геннадьевна.

Год назад администрация выдала предпринимателя постановление на перепланировку и согласно этому было все произведено и получен ввод в эксплуатацию. Оставалось только поставить на кадастр. Спустя год администрация отменяет постановление о согласовании перепланировки ссылаясь на ст. 48 ФЗ 131. Правомерны ли действия администрации?

У моей подруги есть дом в деревне. Документов на землю нет и никогда не было. Они построили очень давно дом на этой земле. Оформить так и не смогли, пытались через суд. Прописаться в доме невозможно, так как адреса тоже нет. Сейчас вступает в силу закон 478 ФЗ. Может ли она оформить землю?

Можно ли транспортировать травматическое оружие в кобуре на предохранителе в закрывающемся бардачке автомобиля. Без посторонних лиц в машине, и имеют ли право изъять его на посту представителт полиции и дпс?

В 2018 г получил завещание на наследство в деревне домик и участок 10 сот. 60 г постройка., 2019 продал, меньше кадастровой стоимости и меньше 1 мил. Всё составило 550 тыс. за мат. капитал. Я понимаю, что не прошло и 3 лет. Жизненная ситуация! А вопрос жизненный надо ли будет платить налог с продажи, если да то по какой формуле? Два кадастровых номера.

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

Мой участок находится в СНТ (для ведения садоводства). Вы ответили, что возможна стоянка на ней спецтехники?. На какой закон я могу ссылаться? Мои соседи требуют убрать спецтехнику, утверждают, что это незаконно.

Как оформить дарственную по доверенности (тетя пишет доверенность на меня, а уже я дарю квартиру) если все нотариусы говорят, что с 1997 года не занимаются подобными сделками? Написать дарственную от руки и зарегистрировать в Управлении гос. регистрации, кадастра и картографии? Или какой выход? Спасибо.

Где это можно посмотреть? Нотариус запросил огромные деньги!

Кто из кадастровиков-юристов знает, как найти наиболее интересные дискуссии на тему разночтений в правоприменении по фз 218

Умер председатель снт несколько месяцев назад. Документы и печать находятся у ее дочери, которая не выходит на связь. Сейчас нужно срочно подписать документы по моему участку для кадастра. Как в этом случае быть?

Из текста закона об оружии так и не понял по поводу хранения холодного оружия. Представим две ситуации: 1) Допустим, имеется штык-нож 1889 года или кортик 1937 года стран Европы. Нормальный, не испорченный (без пропилов или отпуска стали). Именно имеется, не продается и не носится, а просто лежит в шкафу. Вопрос - я что-то нарушаю? Что мне за это может быть?

Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.

Как вы считаете. Стоит ли начинать судится с соседом по освобождению проезда между участками, который ведет в тупик? После того, как он оформил этот участок в аренду и поставил на кадастр.

Нужна помощь в таком вопросе: имеется участок сельхозназначения, оформлен как доля в общем кадастре. Весь кадастр с участками в виде таких же долей входит в СНТ. Как я могу продать этот участок (свою долю)? Ранее подобный участок (долю), сосед продал через договор дарения. Сейчас говорят вроде это невозможно. Может есть еще какие то способы?

Имеет ли право собственник жилья ознакомиться с реестром своего многоквартирного дома? Если да, куда обратиться и на какой закон ссылаться?

Сосед из первого этажа заделал проход в подвал из своей квартиры, в результате чего работники тсж не могут произвести работы по замене труб канализации, горячей воды в подвале. Как следствие постоянно происходят аварии, весь подъезд остаеться без воды и отопления особенно в зимнее время за счет перепада температур. В подъезде и подвале постояно образуеться стоячая вода которая пробываясь через фундамент образует "каток"у входа в подъезд. Работники тсж открещиваються от данной ситуации говорят что они немогут ничего поделать тк нету доступа к подвалу, а квартира соседа его собственность и он им не позволяет разблокировать проход в подвал, типа договаривайтесь с ним сами!. как быть в такой ситуации по закону?

Хочу купить квартиру. Дом не поставлен на кадастр, у продавца Дду и акт приемки квартиры. Без постановки дома на кадастр нельзя получить права собственности и продать квартиру. Риэлтор со стороны продавца предлагает мне купить квартиру по договору предварительной купли продажи, при этом я перевожу полную стоимость квартиры на счет продавца, он пишет расписку о получении денег и какую то доверенность на получение прав собственности. Законен ли такой вариант покупки квартиры, не потеряю ли я свои деньги? Как обезопасить себя в такой ситуации? Риэлтор уверяет, что юридически предварительный договор купли продажи приравнивается к обычному.

Какие нужны документы для устроиства на работу в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Участок под ИЖС имею более 10 лет. Имею разрешение отдела градостроительства и архитектуры на строительство до 2021 г. Сейчас обнесен капитальным забором, завезены стройматериалы, закладывается фундамент. По финансовым соображениям (одна учила дочь) не могла начать раньше. Отдел кадастра известил меня о проверке, но я не была, т.к. находилась на санаторном лечении. Они сказали, что передали на меня в суд о неявке и повторная проверка через 3 месяца. Участок приватизирован. Каковы полномочия отдела кадастра и не могут ли с их помощью отобрать участок. Очень волнуюсь, участок получала еще моя мама-участник войны, а сейчас ее внучка-моя дочь-молодая семья с маленьким ребенком не имеет жилья и начинаем строительство. Что можете подсказать на этот счет и мои действия. Я-законопослушный гражданин. Спасибо.

Всем добрый вечер.

Вопрос по оплате кадастровой экспертизы.

Суд назначил Судебную экспертизу. Поговорили с экспертом 4 истца и поинтересовались, сколько платить за работу. Эксперт назвал цифру 36 000 рублей на четверых. Пока шел суд и обжалование все четверо зашли и каждому истцу эксперт выдал квитанцию по 9 000 рублей (цифра и бланк отпечатан им лично). По окончании дела судья не вынес в решении относительно взыскания сумм ничего. По вступлении в законную силу эксперт подаёт ходатайство о взыскании уже 60 000 рублей солидарно.

Вопрос: поскольку 36 и 60 - это разные вещи. Кто из юристов посоветует, как возразить и на какую тему? Не мошенничество ли это, нет ли признаков состава какого - либо уголовно наказуемого нарушения?

Договор на приватизацию квартиры был нами оформлен 1993 г. 50 на 50 (дочь и мать). В то время не было ни кадастров, ни регистрационных палат. Считается ли наша приватизация действительной? Если нет, то что нужно сделать?

Проблема такова.

Земли садоводства, приватизированные коллективно - 1992. Каждый садовод приватизировал свой огород отдельно, начиная с 2005. Сады имеют разное зонирование: часть относится к зеленой зоне, а часть - к промышленной, т.н. зона д 2 - разрешенное использование - строительство автомойки. В этой зоне гражданин выкупает огород с целью постройки автомойки на 6 сотках, добивается сервитут на въезд. Разрешение на строительство город не выдавал. Имеет ли он право на эту постройку, если садоводство против? И справедлив ли ответ Федеральной кадастровой палаты: На основании ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования?, если участок находится в приватизированном кооперативе? Почему не учитывается градостроительный кодекс?

Заранее благодарна, с уважением, Светлана.

Необходимо получить доверенность от бабушки на переоформление дачного участка в связи со вступлением нового закона. Бабушке 79 лет, перенесла инсульт - редко разговаривает, не всегда понимает что от неё хотят. Нотариус отказывается совершать данное действо без справки от психиатра.

В 1999 году получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на троих наследников, моя мать одна из них. К сожалению, она не помнит, зарегистрировано ли оно в рег. палате. Существуют ли сроки ограничивающие регистрацию данного док-та и каким образом узнать в регистрационной палате, зарегистрировано ли данное свидетельство о праве на наследство по закону?

Скажите, если гараж соседа построен на границе моего участка (нет отступа), принят на кадастр в 2012 г.-это самострой и нарушены ли мои права?

В 2013 г получила св-во права на земельный участок, сейчас очень дальняя соседка оформляет себе землю, ей не выдают документы т.к. нет соответствия положения участков в кадастре с данными со спутником.6 участков включая мой просят переделать всё. Я отказалась, соседка угрожает подать в суд, утверждает, что я не смогу продать т.к. у меня все документы не действительные. Есть ли какие-то изменения в законе или это выкачка денег?

Я продал половину квартиры, купленной в ипотеку жене покойного сына. Он умер от рака. Ипотека была оформлена на меня, но платили взносы пополам. Мой сын досрочно закрыл ипотеку, перечислив мне почти половину стоимости квартиры. Переоформить на него не успели.

Он умер. После его смерти я продал половину его вдове фиктивно, без денег, т.к. посчитал что он фактически оплатил уже. После оформления сделки уже прочитал в инете, что наличкой можно оплатить только 600000, а остальное должно идти через банки. Что мне за это грозит?

Квартира была в моей собственности больше 5 лет.

Мне пожалуйста номер Закона о перепланировки квартиры, где указан какие работы должны согласовываться с БТИ, а какае нет? Надо ли спрашивать разрешение в БТИ если хочу удлинить стенку и установить дверной блок?

Привет. Такая ситуация, пристав наложил обременение на недвижимое имущество моей соседки по дому, но по кадастру это имущество мое, что делать и что грозит приставу за ошибку в этом постановлении?

У нас был частный дом на троих собственников. Сгорел 2012 на этом месте я строиться не буду. Через какое время они (их двое собственников) могут снять дом без моего разрешения. Прошло уже 7 лет. в натуре дома нет он был признан межведомственной комиссией не пригодным для жилья. Если они снимут с кадастра то я остаюсь без прописки. Законно это или нет.

Земельный участок с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома передан в аренду юридическому лицу. Юридическое лицо установило на данном участке трансформаторную подстанцию (на бетонном фундаменте). Являются ли данные действия законными? Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии мне ответила, что нарушений земельного законодательства не выявлено. Как-то странно.