Застройщик подал на банкротство / Банкротство - 438 советов адвокатов и юристов

Унаследовала квартиру в долгострое по договору долевого участия. Стройка заморожена на данный момент. Когда стала регистрировать право в росреестре, мне отказали, т.к. застройщик, с которым был договор, признан банкротом, процедура банкротства уже закрыта, конкурсное производство завершено. Теперь создано ТСЖ, и все дольщики-кредиторы, которые заявили о себе, внесены в реестр ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, как мне теперь восстановить свое право на квартиру и войти в реестр созданного ЖСК?

Сын в 2015 году оформил ипотеку на приобретение квартиры в строящемся доме в Волгограде (Парк Европейский), строительная компания ООО "Квартстрой". В настоящее время постановлением Арбитражного суда в компании введена процедура наблюдения. Срок сдачи жилья по договору в декабре 2017 г. Что нужно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства на приобретение квартиры?

Я учавствую в долевом строительстве многоквартирного дома. Квартиру покупала по договору переуступки. У застройщика есть несколько объектов по городу ни один не сдан, но тем не менее объекты строится, правда очень медленно. Вчера узнала, что на Застройщика подали иски с других объектов и скорей всего его признают банкротом. Подскажите пожалуйста какие должны быть мои действия что бы я не потеряла свою квартиру и по возможности обошлась малой кровью. Заранее благодарна.

Я индивидуальный предприниматель. В течении нескольких лет оказывала услуги по ремонту строительной техники предприятию ООО. Услуги мои не оплатили. В данный момент это предприятие объявили банкротом. Какие документы надо подать в арбитражный суд, чтобы внесли в реестр дебиторов?

Добрый день. С застройщиком заключили предварительный договор, внесли деньги, через год, сейчас введена процедура наблюдения, а на застройщика завели уголовное дело - мошенничество. Дом так и не начали строить. Есть только разрешение на строительство. Подскажите на данном этапе что можно сделать, какие действия, могу ли я сейчас подавать на включение в реест в арбитражный суд? Договор с застройщиком не расторгнут.

Наш застройщик признан банкротом. Работает конкурсный управляющий. Задержка по об’екту - 4 года. Мы хотим попробовать получит неустойку. С чего начать и в каком порядке действовать? Спасибо.

Я постороила квартиру в городе красноярске, заключив в 2006 году инвестиционный договор. Учитывая что законодательство изменилось, фирма-зайстройщик оформила квартиру себе в собственность, заключила со мной договор купли продажи, передала мне квартиру по акту приема-передачи и мы передали все документы на госрегистрацию. В связи с кризисом у фирмы-застройщика большие проблемы с платежами, кредиторы обратились в суд с исками о взыскании долгов, были приняты меры обеспечительного характера и на имущество фирмы, в том числе моей квартиры, наложили арест уже в регпалате. Подала иск в суд о признании за мной права собственности на квартиру, судья постоянно откладывает предварительное заседание, так как не знает, как, признав за мной право собственности, вывести потом квартиру из-под ареста, наложенного по ходатайству кредиторов фирмы. Помогите пожалуйста советом, возможно мне нужно предпринять еще какие то меры?

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

В настоящее время для Застройщика введена процедура наблюдения. По ДДУ я оплатил 75% стоимости квартиры. Потом Застройщику отменили выданное разрешение на строительство, приостановили деятельность на 90 дней и приостановили деятельность по привлечению средств участников долевого строительства и, соответственно, оставшиеся взносы я не платил. Дом не достроен. Могу ли я подать заявление о включении меня в реестр требований о передаче жилых помещений и какие последствия может иметь то, что я не полностью оплатил всю сумму по договору?

Мы купили с мужем квартиру по договору долевого участия. На данный момент они просочили сдачу на 2 мес. вчера пришло письмо о том, что дом сдан и просьбой оплатить за кадастровые работы и увеличение площади после замеров бти на сумму 20 тыс. А так же позвонили и пригласили завтра на прием квартиры и подписание акта приема-передачи. На данный момент неустойка по подсчётам 65 тыс. По опыту уже подписавших договоря на той неделе, застройщик предлагает подписать взаимное соглашение. , что никто никому ничего не должен. Мы им прощаем неустойку, а они нам сумму за кадастровые работы и увеличение площади. Наличкой не возвращают. Говорят денег нет. Вопрос: если я откажусь от этого взаимозачета и напишу претензию за просрочку дома и принесу её вместе с актом приема-передачи а потом соответственно в суд., должна ли буду им оплатить за кадастровые работы и площадь? И если, у них на счетах не окажется денег, есть ли шанс получить неустойку от страховщика застройщика.

Застройщик банкрот, мы как и все дольщики должны были вступить в реестр кредиторов. Но этого не сделали, прошло больше двух лет. Стройка возобновилась, кто то уже продает свои квартиры, мы не можем, конкурсный управляющий сказал, надо вступать в реестр. Как это сделать сейчас? И вообще возможно это?

Я пайщик, член ЖСК. Пай мною выплачен полностью уже давно, есть справка о выплаченном пае. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура наблюдения. Наш дом был сдан в эксплуатацию за год до начала процедуры банкротства. В Договоре об участии в ЖСК застройщик является поверенным и действует от имени ЖСК. Дом поставлен на кадастровый учет, квартира тоже. Акт - приемки передачи не подписан не по моей вине. Мне только выдали смотровой ордер. В Арбитражный суд подала заявление о включении требований в реестр о передаче жил. помещения. ВОПРОС: Возможно ли сейчас подать заявление в суд общей юрисдикции к ЖСК о признании права собственности на жил. помещение? Либо это заявление необходимо подавать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика?

Пенсионеры купили дом за 2,5 млн. у застройщика, в документах тот попросил для уменьшения налогов указать сумму 500 тыс. р. Через 2,5 года он объявил себя банкротом. Пришло письмо из арбитражного суда.

1) Имеют ли право расторгнуть сделку, если это единственное жильё

2) Глава семейства на стадии оформления инвалидности, играет ли это какую либо роль.

Я вложила деньги застройщику за квартиру по Договору долевого участия, строился дом мы ждали квартиру. И месяц назад нам сказали что этот застройщик банкрот и стройка прекратилась, что мне делать и как вернуть деньги? И смогу ли я их вообще вернуть? Спасибо!

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Срок исчисления срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов исчисляется со дня получения кредитором уведомления о получении от пристава исполнительного листа. Какой срок на подачу заявления? И в заявлении ссылаться на Пленум...?

Приобретена квартира по ДДу. В отношении застройщика открыто конкурсное производство. Возможно одновременно подать заявление о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений и подать в АС иск о признании права собственности на квартиру в рамках дела о банкротстве?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Застройщик банкрот, идёт внешняя стадия управления в Арбитражном суде! Мой случай такой 7 лет назад вложив деньги (оплата была частичная) 1 млн. Рублей (рубль стоил 30₽) на тот момент, и расторгнув договор через Арбитражный суд в стадии наблюдения год назад, имею ли я право этот 1 млн индексировать спустя столько лет в банкротстве? Сумма основного долга включена в реестр кредиторов в стадии наблюдения 1 млн рублей (но доллар уже 60₽)? И при этом расторгнут договор? Если да, то какими статьями я могу это обосновать?

У нашего ТСЖ есть долг перед поставщиком тепла. Председатель предложил провести собрание и проголосовать за добровольное покрытие данного долга, даже если собственники исправно и полностью платили за КУ. По поводу данного долга были не раз написаны обращения в прокуратуру, но ответа или нет или пишут, что нарушений не выявлено. Должен ли я, как член ТСЖ и собственник квартиры оплачивать долг ТСЖ, если большинство проголосует за погашение данного долга (мне бы не хотелось снова платить за эти ресурсы). На собрании, председатель всем сообщил, если не проголосуем за, топливная компания подаст в суд, будут пени, а еще грозиться обанкротить ТСЖ и тогда жильцам придется одномоментно выплачивать огромные суммы от 100 до 200 тыс. руб. Откуда такие суммы - не пояснялось. Денег на оплату долга у ТСЖ нет. Подскажите выход из этого положения.

У меня договор ДДУ. Застройщик прекратил строительство дома по причине отсутствия финансов. Долго пытался заключить договор с потенциальным инвестором, но все инвесторы отказались. В настоящий момент на застройщика подал в суд кредитор (юр. лицо) о признании банкротом и на 21.11.16 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования заявителя к должнику и рассмотрении вопроса о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Подскажите, что делать в такой ситуации, чтобы не потерять возможность получения квартиры в перспективе. Расторгнуть договор и вернуть деньги вероятность очень низкая, т.к. есть ряд дольщиков выигравших дела по расторжению ДДУ, но деньги получить не могут из-за их отсутствия у застройщика. Спасибо.

Застройщик подал заявление о банкротстве, могу я в таких условиях расторгнуть ДДУ, как быстро могут вернуть деньги? И деньги банку по ипотеке.

Квартира куплена по договору переуступки права у Дольщика (юр.лицо). Застройщик и Дольщик - одно и то же физ лицо. Сумма выплачена вся. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом принят, кроме двух подъездов, в одном из которых и моя квартира. По Застройщику идёт процедура банкротства. Мои действия? Спасибо.

Инициативная группа недостроенного жилого дома хочет передать уголовное дело о мошенничестве на застройщика в Следственный комитет от следователя. Подскаажите основания статьи? Кому писать? Подписать коллективно лучше? Спасибо.

Уважаемые юристы) застройщик задолжал подрядчику крупную сумму за установку теплосчетчиков. Тот в свою очередь не отдает жильцам паспорта, мотивируя долгом. Дом сдан, все заселены. Застройщик находится в процессе банкротства. Можно ли нам жильцам подать в суд на подрядчика, мотивируя тем, что у него находятся документы от нашего имущества, и что он держит нас в "заложниках"? Спасибо.

У меня договор долевого участия зарегестрированный в юстиции, по нему строй фирме не доплачено 50 тр за купленную мной квартиру. (причина остановка строительства). сейчас фирма открыто говорит что банкрот (пока не официально) и весь обьект переходит в собственность банка где вся недвижимость была в залоге. Что будет если прийдет застройщик от банка или после аукциона учитывая что обязательства по договору я тоже не исполнила? На что он будет иметь право? И сможет ли он потребовать другую сумму при здаче дома? Буду очень благодарна за ответ.

Как оформить право на объекты незавершенного строительства, если муниципалитет расторг договор аренды земельного участка с застройщиком, на котором были возведены эти объекты? У кого теперь требовать регистрации этих объектов?

Добрый день. Подскажите как быть-у нас есть решение суда, вступившее в законную силу с присуждением выплат на общую сумму 5 млн. руб. с недобросовестного застройщика. Также мы узнали что есть сейчас уголовное дело в отношении руководства этого застройщика. Также в отношении компании-застройщика открыта процедура банкротства. Подскажите как нам лучше всего поступить и попробовать взыскать присужденную сумму или в уголовном процессе и (или) в процессе банкротства этого застройщика.

Организация застройщик в процедуре банкротства. Проектной документацией предусмотрено о расположении на цокольном этаже офисных помещений. МКД введен в эксплуатацию без нежилых помещений. В связи с тем что данные помещения не соответствуют проектной документации и отсутствует исполнительная документация застройщик не имел возможности ввести в эксплуатацию данные нежилые помещения. Для проведения экспертизы для ввода в экл-ю привлечена организация. В процессе выясняется что жильцы зарегистрировали данное нежилое помещение как общее имущество собственников помещений. В связи с чем застройщик не имеет возможности ввести в экспл-ю. Как истребовать данное имущество у жильцов (нормы закона) , т.к. у нас отсутствуют документы, кроме разрешения на строительство и подтверждающих расходы на достроительство в процедуре конкурсного производства.

Здравствуйте! Помогите разобраться.

Мой Застройщик не признает банкротство. Пытается и нашёл инвесторов, но всю землю застройщика арестовали.

И сейчас не понятно, чем закончится.

Вопрос: если начнётся банкротство, то по ДДУ (без уступки) не уйдёт ли моя квартира» с молотка» , если я во время встану в реестр кредиторов на требования жилья, не денег.

ДДУ несёт ли такой позыв?

Или стоит потратится и признать Право собственности? Но с ПС ВОЗЬМЁТСЯ ли другой застройщик... Спасибо.

Я являюсь дольщиком строительства жилого дома по ДДУ.

Дом строился с задержкой более 7 лет в связи с недобросовестностью застройщика. Он также организовал банкротство, и строительство перешло под внешнее управление.

Сейчас дом уже сдан, но необходимо решение арбитражного суда для передачи прав собственности дольщикам. Это может занять некоторое время.

С другой стороны, у меня есть положительное решение суда о праве на долю дома в размере моей квартиры.

Стоит ли мне ускорить процедуру и подать на передачу прав собственности не дожидаясь решения арбитража? И что для этого нужно? Какой закон это регулирует?

Кроме того, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело в части растраты средств дольщиков. Могу я поучаствовать в качестве пострадавшего и отсудить компенсацию?

Я отправила требование о передачи квартиры конкурсного управляющего застройщика, который ушел в банкротство и одновременно требование в суд. суд отказал т.к. включать в реестр требований должен конкурсный управляющий. Ответа официального от конкурсного не приходит. Он сделал публикацию в ЕФРСБ о получении требования. В реестр наше требование он включать отказывается т.к. в шапке требования указан был суд, но там был и указан застройщик в лице конкурсного управляющего. Это все известно из переписке по эл. почте. Как быть в этой ситуации? Жаловаться в СРО? обжаловать отказа суда об отказе в рассмотрении требования? Или подать новое требование о включении в реестр о передачи квартиры в суд в порядке п.8 ст.201.4 Закона о банкротстве (но отказ не приходил по почте)?

У застройщика введена процедура наблюдения по признанию его банкротом, свидетельство на право собственности купленной квартиры получено, но акта приема передачи квартиры не подписывали, т.к. были недоделки. Нужно ли подавать в арбитражный суд заявление кредиторов.

По моему исп. листу было возбуждено исп. произв-во в отношении Застройщика. Поскольку исп. листов от разных лиц (физ. и юр.) было свыше 20, приставы объединили все в одно производство. Потом арестовали имущество Застройщика и выставили на торги. Было 2 круга торгов. В результате Взыскателям предложили забрать нереализованное имущество соразмерно суммам в исп. листах. Мой акт передачи нереализ. Имущ-ва подписан 21.08.18. Исп. лист мой от 02.08.16. ДДУ я заключала 29.10.12.; 28.12.18 я оформила помещения на себя. 30.01.19 арбитр. Суд вынес решение о возврате моих помещений в конкурсную массу поскольку застройщик 04.09.18 был признан банкротом (по инициативе нового кредитора, кот.получил суд. приказ о взыскании своего долга с Застр-ка 01.03.18 по договору оказания юр.услуг от 01.06.16) и моя сделка (и ещё две такие же сделки с др.физ. лицами) расценена как сделка с приоритетом. Как можно оспорить решение суда?

Нами при покупке таунхауса был заключен ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ И ПД на землю. Застройщик не выполнил свои обязательства (срок дек 2015) и ему в ближайщее время предъявят иск о банкротстве. Какие действия в срочном порядке нам нужно предпринять чтоб как то обезопасить себя?

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства)

1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика?

2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Я являюсь участником долевого строительства и у нас застройщик признан банкротом. Теперь мы продаём заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (именно о передаче помещений). Заявление нам помогали составлять в прокуратуре и нём они делают акцент на ст. 201.5 закона о банкротстве. Не получится ли так что они нас подведут к тому что в требование включат возмещение денежных средств а не получение квартир? Так же они ссылается на ст. 71,100,201.2,201,4,201.5

Написала заявление о включении требования о передаче жилого помещения

в реестр требований кредиторов. Суд принял. А теперь хочу включит неустойку, как написать.

По договору долевого участия являюсь дольщиком (100% оплата за квартиру). Дом сдан в эксплуатацию. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Как оформить право собственности на квартиру.

Застройщик признан банкротом. По договору долевого участия приобретатели прав я и мой муж. Мы вдвоем включены в реестр кредиторов. Муж умер, я единственный наследник вступила в права. Скоро должны выплачивать компенсацию обманутым дольщикам. Нужно ли мне обращаться в арбитражный суд, чтобы быть правоприемником мужа или что мне делать?

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Имею на руках исполнительный лист о взыскании неустойки с застройщика. Счета в разных банках арестованы. Или на них нет денег. Что делать в этом случае? Спасибо.

Ипотека взята на двоих, квартиру по акту приемки передали, далее суд по разделу обязательств и имущества на доли, но собственность невозможно оформить т.к.застрой в процессе банкротсва и дом даже не стоит на кадастре. Только Я исполняю обязательства перед банком в полном объеме и даже за Заемщика (сохраняя ПП), он ничего не делает и не платит. Продать, переуступить, подарить мне свою долю заемщик не может, она не в собственности. Просрочка по обязательствам перед банком растет. Мы теперь как два заемщика своих допников к основному кредиту и у Банка ко мне претензии нет.

Может ли банк подать иск на взыскание долга с Заемщика, а тот предложить мировое и отказаться от части своеи доли (под залогом у банка) и всех обязательств в пользу меня (как участника Основного Кред. Договора), где я оплачу всю задолженность и % Банку и стану единственным обладателем долей в квартире, и обязательств?

Вопрос по 214 фз и зпп

Вынесено решение суда в нашу пользу по иску к застройщику. Решение вынесено 11.04. В какой срок после него застройщик обязан выплатить компенсацию (неустойку) по решению суда?

Спасибо.

Примут ли документы для налогового вычета за покупку квартиры без акта-приемки передачи, т.к. у нас его не было. Застройщик находился в процессе банкротства.

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Стройкорпорация "Элис" СПб, 21 июня слушается дело о её банкротстве. Недостроенная квартира куплена в строящемся доме "Элис" год назад по переуступке прав по 214 закону, сделка зарегистрирована в регистрационной палате. Срок сдачи дома 4 кв.2016 года. Какие действия с моей стороны? Необходима подача заявления о включении требований в Реестр требований по передаче жилых помещений?

Шесть лет назад мы с мужем взяли ипотеку (два заемщика): я неработающий пенсионер, муж работал. Ипотеку дали по его зарплате. Я титульный заемщик, страхование жизни на меня. Муж в том году умер. Я не могу платить ипотеку, платеж в два раза больше моей пенсии. Можно ли что-нибудь сделать? По квартире взятой в ипотеку: строительство заморожено, подрядчик банкрот, дело в суде. Ипотеку платили без просрочек.

Хочу подать в суд на су 155 взыскать неустойку за просроченное время сдачи жилья возможен положительный результат и каковы гарантии?