Заявление о банкротстве застройщика / Банкротство - 899 советов адвокатов и юристов

Банкротство застройщика. Нежилое помещение более 7 кв метров и не машиноместо. Есть решение суда общей юрисдикции и признании права собственности на незавершенное строительство и отказ регпалаты в регистрации по причине отсутствия КН у об’екта. Конкурсному направляли уведомление о включении в РТК о передаче нежилого помещения, получили отказ. Нужно ли подавать возражения в АС на отказ конкурсного, и что в возражениях указывать как обоснование-решение суда?

С следующем.

В 2019 году я заключила договор с застройщиком на квартиру под ключ. В 2020 году дом должен был быть сдан, но срок просрочен, до сегодняшнего дня дом не сдан. В 2021-2022 году был введен мораторий.

Я хочу возвратить денежные средства, которые передала застройщику.

Куда лучше обратиться в суд или в фонд развития территорий, они хотят дождаться процедуру банкротства застройщика, чтобы вернуть денежные средства. И нужно ли мне растрогать договор с застройщиком или дождаться окончания моратория, чтоб вернуть деньги?

На счет застройщика уже наложен арест.

Купили квартиру по договору уступки. При покупки привлекали риелтора, но к сожалению, как сейчас выяснилос не хвататет очень важных документов, а именно справки, что продавец расплотился за квартиру с застройщиком, что мы расплатились с продавцом и что продавец имел право продавать квартиру по уступке. Сейчас застройщик банкрот, в реестр кредиторов меня включили и без этих документов, но сейчас нам сказали, что при передачи квартиры могут возникнуть проблемы. Организация у кого мы покупали ликвидирована. Что делать? У кого что запрашивать? И есть ли у нас шанс не лишиться квартиры.

Приобрел в начале 2022 г. с торгов по банкротству физ. лица - Право требования предоставления объекта долевого строительства (2-х комнатной квартиры).

Приобрел его за 1200000 руб. Думал дом будет достроен, но Фонд развития территории принял в марте решение о денежной выплате дольщикам.

Обратился в фонд за выплатой, но мне дали отказ, сославшись на 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" п.6 ст. 13 и п.3 ст. 13.

1) как я могу вернуть свои 1200000 руб?

2) могу ли я претендовать на выплаты от Фонд развития территорий и что я вообще могу сделать в этой ситуации?

3) почему такие квартиры вообще продаются, если физ. лицо которое их покупает с торгов де-юро теряет денежные средства за которые купил лот?

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот.

Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором?

Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

Фонд 2014 принял решение о достройки объекта, но мы хотим компенсацию. В какие сроки мы можем ее получить?

Как быть в такой ситуации. Заключили договор ДДУ на строительство квартиры, вложив и материнский капитал. Договор заключен по 214-ФЗ. Срок передачи ключей по договору-01.11.2017. Но в настоящее время стройка стоит, застройщик съехал с офиса, сократив штат работников. И в Арбитражный суд подан иск о признании застройщика банкротом, заседание назначено на 19.03.1018. Квартиру взяли в ипотеку, продолжаем платить банку, а квартира не строится.. Что мы можем предпринять в этой ситуации? В какие гос. органы лучше обратиться, чтоб дольщикам оказали реальную помощь? Заранее спасибо! С уважением, Ирина Новикова г. Санкт-Петербург.

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Проблема такая, купили квартиру в строящемся доме год назад. Компания признана банкротом и находится под наблюдением до сентября. Позвонил юрист, сказал, что необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. И сказал, что есть выбор, либо ждать когда дом достроится, либо претендовать на возврат денег (это он не советует, так как мы можем получить сумму меньше чем вложили, либо не получить совсем). Вопрос в какой реестр лучше вступать квартирный или финансовый? И почему мы не можем получить свои деньги по страховке?

Прошу подсказать ответ на следующий вопрос: В рамках дела по взысканию задолженности был заключён договор цессии, произведено процессуальное правопреемство (сменился Истец), вынесено решение о взыскании задолженности.

Далее в рамках дела о банкротстве цессионария, договор цессии признан недействительным.

Первоначальный должник, сейчас в процедуре банкротства (конкурсное производство, реестр закрыт).

Теперь возник вопрос, как включиться в реестр (зареестр) первоначального Должника?

Необходимо вначале отменить процессуальное правопреемство, а затем подавать заявление о включении в реестр?

Либо сразу включатся в реестр, поскольку фактически материально правовое основание правопреемства (договор цессии) отпало?

У меня проблема следующего характера. Застройщик объявлен банкротом. Я являюсь участником долевого строительства. Принято решение о денежных выплатах фондом защиты прав дольщиков. Но как оказалось, что в фонд сведения обо мне, как об участнике реестра требований кредиторов конкурсным управляющим не переданы. Что мне делать?

Купил студию в 2014 году в жск т.е я пайщик, на момент покупки было 2 очереди, я купил во второй, в 2016 году вышел закон что жск не может стоить больше одного дома, поэтому очереди разделись и владельцем земли стало другое юр.лицо (земля была изначально с возможностью выкупа) на данный момент жск находится в стадии наблюдения, я подал документы в реестр к жск, пока еще не поставили в реестр, компания владелец земли под второй очередью предлагает перезаключить с ним договор (по факту это тот же застройщик) только вот договора эти не регистрируют, есть запрет так как и на этом юр лице висит кругленькая сумма. Вопрос в том как поступить что бы в данной не легкой ситуации себя обезопасить, т.еполучить именно квартиру.

Мы купили нежилое помещение в многоквартирном доме попали в долгострой сейчас нас передают фонду для достройки Ранее решением суда нас включили в 4 очередь наденежную компенсацию (Дду мы не расторгали) Выписка из суда от 3 02 2021 исполнить управлению ФС гострегистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить вЕГРН следующие регестрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов, не являющимися участниками строительства Что нам делать дальше?

Может ли физическое лицо подать иск в арбитражный суд?

Речь пойдет об обманутых дольщиков и застройщике. Срок сдачи дома у меня прошел уже в июле 2021 года. Застройщику продлевают срок сдачи постоянно, хотя строительство не идет вообще. Терять деньги, просто разрывая договор мы не хотим. Подскажите, как нам действовать? В различные инстанции мы писали, никто не может нам помочь

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

Обязывает ли закон конкурсного управляющего самостоятельно вносить данные дольщиков в реестр кредиторов на основе данных из ЕГРН? Если такие требования не заявляются дольщиками, то сохраняется ли за ними право требования по ДДУ на основании данных из Росреестра?

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

Помогите решить вопрос. Куплена кв в долевом строительстве, но застройщик больше года стройку не ведет. Регион Барнаул, застройщик Стройгаз. Сроки сдачи не нарушены (январь 2018) , но обещали сдать в декабре 2015. 70% дома сдано, люди живут. Сейчас у застройщика много исков на банкротство. Мы, группа дольщиков, писали во все инстанции города Барнаул, но ответы не удовлетворяют. Куда еще обратится, чтобы процесс строительства пошел, или вернули деньги. К Карлину на прием не записывают, объясняют что у него командировки.

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Бывший муж требует выписку из ЕГРП на детей, для устройства на работу? Может ли быть это правдой, или она ему нужна для чего-то другого? Спасибо!

В договоре ипотеки указали неверную дату ДДУ. Разница на один день. Могут ли возникнуть проблемы регистрации ДДУ в Росреестре? И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Добрый вечер! Доходы в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков не облагаются НДФЛ.

А в нашей области при выплате компенсаций из такого же областного компенсационного фонда уведомляют, что будет вычтен НДФЛ и сумму выдадут за минусом вычета. Правы ли они и что нам делать, чтобы не вычитали? Спасибо!

Я отказалась от наследства в пользу брата. Умерла бабушка. У нее осталась квартира в Светлогорске и дом в Подмосковье. Я по доверенности вступаю в наследство в Светлогорске. Нотариус просит чтобы я показала документы не только на квартиру, но и на дом в Подмосковье. У меня документов нет на дом в Подмосковье. Они есть у брата. Я могу тоже эти документы взять в БТИ. Но для этого мне нужно ехать в Подмосковье.

1) Можно ли как то онлайн узнать кто собственник квартиры в Подмосковье?

2) Сможет ли брат сам, когда получит свидетельство о наследстве поехать и бороться за дом в Подмосковье, если нотариус сейчас не впишет всё имущество в свидетельство?

3) Зачем нотариус просит все документы на всё имущества?

У нас был Арбитражный суд, вышло определение на выплату денежных средств, и то, что они пользовались чужими деньгами. Договор расторгнут самим истцом.

Вопрос, нужно ли написать ходатайство, чтобы поменяли определение на требование включить в реестр кредиторов на квартиру, и потеряется ли при этом судебное решение за пользование нашими денежными средствами застройщиком!?

Хочу расторгнуть договор дду, по причине того что объект не здан в сроки которые указаны в договоре! )

Каков порядок получения денежной компенсации дольщиками земельного участка: зачисляют каждому пропорционально долям или нужно открыть общий расчётный счёт в банке и потом они сами распределяют между собой полученные деньги?

Есть некое потребительское общество, зарегистрированное (выписка на сайте налоговой), открыт оквэд разработка карьеров, есть лицензия на геологическое изучение недр, утверждают, что земля в собственности. Как можно и где уточнить, что она в собственности, может ли потребительское общество продать эту землю? Спасибо.

Купили квартиру на маткапитал, по 214 фз, сдача дома должна была быть в декабре 2015 года, но дом до сих пор не сдан и даже не достроен! И суд был о признании нас дольщиков собственниками, еще мы делали доверенность на юриста компании чтоб он представлял наши интересы в суде и сделал документы. Но дом то не сдан в срок, хотя суд был. я переживаю что нарушаю закон, т.к. сроки перенеслись а у меня никаких бумаг об этом нет. живем в другом городе и в офис компании у кого покупали трудно попасть. Они никого не оповещают. Люди в панике. Помогите разобраться как мне поступить, может куда то надо обратится.

Был договор долевого строительства 2011 г. Дома не строились. В октябре 2016 г. по решению суда присудили строительной компании выплатить деньги. Судебный пристав говорит, что в компании денег нет, ждите... Сколько ждать и есть ли какие-то другие "меры"?

Мои документы судебные приставы передали в арбитражный суд. Я обманутый дольщик. Фирма банкрот. Что мне дальше делать. Мне надо идти в арбитражный суд и писать заявление.

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

Есть у меня мысль купить квартиру в строещемся доме. Рассматриваю варианты от подрядчиков и физических лиц по переуступке. Интересуют риски на которые надо обратить внимание в первую очередь. И правда ли, что в случае банкротства подрядчика или физ. лица в течении трёх лет могут отозвать все сделки, даже если по ним есть документы, подтверждающие полную оплату по договору ду.

Договор долевого участия подписан в марте 2014 г., до сих пор не зарегистрирован, часть денег по условиям договора - на аккредитиве. В мае в связи с изменением семейных обстоятельств подала заявление о расторжении ДДУ с застройщиком, в течение 2-х месяцев ведем с застройщиком переписку. В начале июня подала заявление в банк на возврат аккредитива. Сегодня узнала, что у банка отозвали лицензию. Что будет с деньгами, находящимися на аккредитиве, я смогу их когда-нибудь вернуть?

В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в собственность квартиру? Какие последствия при нарушении срока?

У меня такой вопрос. Что, делать если вступил в долевое строительство, внесена полная стоимость квартиры а по всем прогнозам дом не удастся в сроки. Всего выстроено из 17 этажей 5.А здача дома в ноябре 2016 г. Все документы на квартиру имеются и с ними всё впорядке. Что посаветуете?

3 года назад моему папе (ему 80 лет) двоюродный брат (на тот момент 82 года) подарил на лечение и расходы сертификат на 800 тысяч. В марте сего года родственник умер. На днях папа снял данные ему ранее деньги со своего вклада в Сбербанке. Имеет ли право налоговая брать с этих денег налог? (Договора дарения и завещания на эти деньги не было, сумма превышает 600 000)

Купила квартиру по ДДУ, стройка стоит, выявлен факт нецелевого использования ден средств дольщиков. Что делать в данной ситуации? Могут ли дольщики признать фирму банкротом и что за этим последует? Можно ли самим дольщикам подать в суд на возврат нецелевки?

В 2014 году был заключен договор долевого строительства. С тех пор стройка заморожена, застройщик объявлен банкротом. Оказывается нужно было вставать на учёт в фонд обманутых дольщиков. Нас там нет, мы об этом не знали. Теперь найден новый застройщик, и возобновлена стройка. Конкурсный управляющий утверждает, что шансов на квартиру у нас нет, ввиду того, что прошли все сроки... Как так?! И что теперь делать?..

Дочь хочет приобрести квартиру по УДДУ. По договору оплата цены договора производится за счет собственных средств (в день подписания договора на счет участника ДДУ в банке) и за счет кредитных средств (предоставляются банком в течении 10 банковских дней с момента регистрации ипотеки). Регистрация уступки прав требований по договору участия происходит после подписания этого договора и перечисления собственных средств. Стоит ли подписывать этот договор? Какие риски есть в этом?

Скажите пожалуйста, действует ли мораторий на удержания по исп. пр-ву,в отношении пенсионера. Если-да,то что нужно предпринять?

Я истец по взиманию неустойки с застройщика, затянувшего сдачу дома на полгода, судья уменьшила сумму (законно посчитанную) в 3 раза. Какие мои действия, если я недовольна таком решением? Спасибо.

Моя мать и моя дочь удочеренная моей матерью (дочери сейчас 18 лет) проживают в США. В Москве у них квартира в собственности. Мама инвалид 3 группы (60 лет) я хочу получить сведения о их квартире точнее кто в настоящий момент является правообладателем этой квартиры по моим сведениям мама переоформила квартиру на мою дочь. Возможно ли мне получить сведения из ЕГРН об этой квартире. Дадут ли мне их? И можно ли собственнику запретить ЕГРН предоставлять сведения о себе и своей собственности?

Предоставляла услуги составление сметной документации одной проектной организации. Договоренность была устная, работала без договора. Работали около 2-х лет. За это время у заказчика накопился значительный долг. Заказчик либо "кормит завтраками" либо не отвечает на звонки. Как можно получить деньги?

Собираюсь в Росреестре получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Запрос онлайн через сайт Росреестра. При формировании запроса вводятся паспортные данные лица, чьё имущество меня интересует. Его данные знаю из материалов гражданского дела, куда имею легальный доступ.

Законный ли будет мой запрос? Сайт не спрашивает меня о моих данных как заявителя. А тот человек чьё имущество меня интересует не давал мне согласия на обработку персональных данных. Является ли это обработкой персональных данных? С учётом, того что я не нарушая закон получил паспортные данные того человека.

Могу ли я сама заверить доверенность, выданных мне физическим лицом, для представления его интересов на собрании кредиторов или в суде?

Пишу повторно, с уточнением. Покупаю по переуступке в новостройке квартиру. Женщина продавец имеет штамп о разводе от 07.07.2016, а заключает договор ДДУ с застройщиком 08.07.2016. Какие для меня риски, ее бывший муж не будет претендовать на эту квартиру.