Зеленка на землю / Земельное право - 334 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, по общему правилу сначала берется земля в аренду у Администрации для строительства. После строительства этот земельный участок выкупается. Если у Вас есть разрешение на строительство, полагаю, все нормы соблюдены и Вы имеете преимущественное право выкупа этого ЗУ. Пишите заявление в Администрацию. У меня есть сведетельство собственности на дом Но нет зелёнки на землю ипри этом есть разрешение на строительство 6 соток Соседка претендует на этот участок Смогу ли я защитить себя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/17/30x30/580982.jpg)
Здравствуйте, по общему правилу сначала берется земля в аренду у Администрации для строительства. После строительства этот земельный участок выкупается. Если у Вас есть разрешение на строительство, полагаю, все нормы соблюдены и Вы имеете преимущественное право выкупа этого ЗУ. Пишите заявление в Администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, нет вам необходимо оращаться в контору капитана Новороссийского порта. Можно ли через МФЦ получит дубликат диплома штурмана малого плавания выданного в конторе капитана порта Новороссийского порта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/890b60aff690a3d4e3ea3e7cf66f5d47.jpg)
Здравствуйте, нет вам необходимо оращаться в контору капитана Новороссийского порта.
СпроситьЗдравствуйте, Мила!
С 15 июля 2016 года вместо привычного «Свидетельства о государственной регистрации права собственности (зеленки)» выдается выписка из Единого государственного реестра прав.
Для оформления права на земельный участок необходимо:
1. Провести кадастровые работы на земельный участок (межевание).
2. Предоставлением земли под зданием занимается орган местного самоуправления.
Обратиться можно через МФЦ. Как получить зеленку на землю под зданием. На помещение есть зеленка а вот недавно выяснилось что обязательно на землю тоже под зданием. Как и к кому обратиться. Здание куплено в 2000 году.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484630.jpg)
Здравствуйте, Мила!
С 15 июля 2016 года вместо привычного «Свидетельства о государственной регистрации права собственности (зеленки)» выдается выписка из Единого государственного реестра прав.
Для оформления права на земельный участок необходимо:
1. Провести кадастровые работы на земельный участок (межевание).
2. Предоставлением земли под зданием занимается орган местного самоуправления.
Обратиться можно через МФЦ.
СпроситьКому принадлежит земельный участок? Непонятно, что Вы называете [i]зеленкой...[/i]
Но для оформления недвижимости нужны прежние - правоустанавливающие документы (договор, свидетельства о наследовании, постановления и др.) Зеленка на землю тоже не оформлена. Как оформить дом если на него нет зеленки?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Непонятно, что Вы называете зеленкой...
Но для оформления недвижимости нужны прежние - правоустанавливающие документы (договор, свидетельства о наследовании, постановления и др.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Здравствуйте, Анна!
Из вашего вопроса ваша ситуация совсем не понятна. Где находится ваш дом, в СНТ или ИЖС. Каким образом получена земля и какое есть основание на строительство дома.
Вам нужно обратиться к риэлторам, чтобы оформить первичные документы на дом, чтобы в последующем получить на него правоустанавливающие документы. Зеленку сейчас не дают. Дают выписку из Росреестра на дом и на землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разяснят порядок выкупа земельного участка.. Здравствуйет!
Мы обращались в администрацию предъявив право собственности на дом, договор-купли продажи дома (считалось что мы покапали его с землей в 90-х гг., когда еще не было «зеленок», уплатив рыночную стоимость участка на котором стоит ветхий дом и по сей день). В администрации предлагают выкупать земельный участок по кадастровой стоимости (~1 млн. руб.). Пренебрегая при этом другими законами, которые позволяют сделать это бесплатно. Если не ошибаюсь, имеются такие законы. Как например разрешено человеку узаконивание 1 раз в жизни земельного участка бесплатно, за давностью проживания на этой земле (более 30 лет) и тд... Как получить право собсвенности на прилегающий к дому участок в центре города?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разяснят порядок выкупа земельного участка..
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Здравствуйет!
Мы обращались в администрацию предъявив право собственности на дом, договор-купли продажи дома (считалось что мы покапали его с землей в 90-х гг., когда еще не было «зеленок», уплатив рыночную стоимость участка на котором стоит ветхий дом и по сей день). В администрации предлагают выкупать земельный участок по кадастровой стоимости (~1 млн. руб.). Пренебрегая при этом другими законами, которые позволяют сделать это бесплатно. Если не ошибаюсь, имеются такие законы. Как например разрешено человеку узаконивание 1 раз в жизни земельного участка бесплатно, за давностью проживания на этой земле (более 30 лет) и тд...
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Вам необходимо не просто обратится в администрацию, а подать соответствующее заявление. На заявление должны дать официальный ответ. Если Вас ответ не устроит, то сможете обратится в суд и оспорить (ст 131-132 ГПК РФ)
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
К сожалению, Земельный Кодекс РФ не предусматривает возможность покупки придомовой территории по привилегированным ценам и тем более не предусматривает возможность бесплатной приватизации таких участков. Это возможно только в отношении земельный участков непосредственно под самим домом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
В силу ст. 1 Земельного кодекса Рф участок под домом и так принадлежит Вам. Случаи предоставления земельного участка в собственность безвозмездно указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса Рф, но если участком Вы владели на праве безвозмездного пользования. Если нет договора о безвозмездном пользовании, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на участок в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Здравствуйте, все случаи бесплатного предоставление участка указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ...
Если участок выделялся на праве безвозмездного бессрочного пользования то вам должны предоставлять его в собственность бесплатно. Документы по предоставлению участка нужно искать в администрации муниципального образования. Обратитесь с письменным заявлением. Отказ возможно оспорить в суд - ст, 218 КАС РФ
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноСпросить(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)
Не очень понятно, но возможно Вам это подойдет.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделе.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Смотря что эт о за участок. Если он участок ддля обслуживания дома, а не соседний прилегающий, то у Вас есть право бесплатного его получения при условии, что на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Право на беспплатное получение участка, как Вы верно заметили, дается однократно.
Если у Вас есть необходимые условия, указанные в законе, и администрация незаконно отказывает - получайте официальный отказ и обжалуйте в суд.
СпроситьФедеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
5. До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
6. Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций. Коммерческие и некоммерческие организации могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, в том числе право аренды земельных участков, в установленном федеральными законами порядке.
7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
9.2. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее - кооператив), для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
В целях настоящего Федерального закона Правительство Российской Федерации определяет категории граждан из числа лиц, для которых работа в федеральных государственных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти, федеральных государственных учреждениях здравоохранения, федеральных государственных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.
В целях настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации определяют категории граждан из числа лиц, для которых работа в государственных образовательных организациях, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях здравоохранения, государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.
При создании кооператива и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование кооперативу должны соблюдаться условия, предусмотренные частями 3 - 3.2, 5 - 7, 9 - 15, 18, 19 и 21 - 32 статьи 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
11. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" фондах перераспределения земель.
12. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
14. С 31 декабря 2017 года применительно к городу федерального значения Москве, к Московской области и в других случаях применительно к муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года правила землепользования и застройки не утверждены, при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков с основным видом разрешенного использования, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 456-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 18.06.2017 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:
соглашение заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;
соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью.
До 1 марта 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем пять лет.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.
Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.
Арендатор земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, до истечения срока, указанного в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет преимущественное право заключить договоры аренды указанных земельных участков. К таким договорам применяются требования, предусмотренные абзацами шестым - десятым настоящего пункта.
16. Не требуется замена или внесение изменений в ранее выданные документы, записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие наименование категории "земли поселений".
17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 19 статьи 3 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
19. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан на праве безвозмездного пользования или срочного пользования, считаются предоставленными на срок пять лет со дня принятия решения о предоставлении таких земельных участков указанным объединениям граждан независимо от срока, установленного таким решением, за исключением случаев, если таким решением установлен более длительный срок. При этом принятие нового решения о предоставлении земельного участка не требуется.
20. Граждане и юридические лица, право собственности которых на многолетние насаждения зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до дня вступления в силу Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", приобретают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых находятся указанные многолетние насаждения, без торгов в собственность или в аренду по выбору указанных граждан и юридических лиц в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
21. В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 22 ст. 3 распространяется на договоры, которые заключены до дня вступления в силу ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ и обязательства сторон по которым не исполнены на день его вступления в силу.
22. Заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления в случае указанных в настоящем пункте существенного нарушения условий договора аренды такого земельного участка и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении.
Договор аренды такого земельного участка считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о расторжении данного договора.
До истечения указанного месячного срока сторона по договору вправе направить в орган государственной власти или орган местного самоуправления письменные возражения по вопросу расторжения договора. В случае получения органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных возражений до истечения указанного месячного срока договор считается расторгнутым со дня направления органом государственной власти или органом местного самоуправления уведомления о подтверждении ранее принятого решения о расторжении договора.
Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является:
неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию этого объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией;
отсутствие по истечении пяти лет со дня заключения данного договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества, строительство которого предусмотрено данным договором, в случае, если в данном договоре не предусмотрен срок окончания строительства, реконструкции этого объекта.
Существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при заключении договора аренды земельного участка, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, является расторжение иного договора, заключенного с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием и предусматривающего строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества на таком земельном участке, арендованном в соответствии с данным договором. В этом случае договор аренды земельного участка считается расторгнутым со дня расторжения указанного договора, за исключением случаев, если продолжение действия договора аренды земельного участка предусмотрено в соглашении о расторжении указанного иного договора.
Расторжение договора аренды земельного участка в связи с иными существенными нарушениями условий данного договора и (или) существенным изменением обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
(п. 22 введен Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
23. До установления Правительством Российской Федерации предусмотренного пунктом 3 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации порядка принятия решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению либо казенному предприятию, ввиду его ненадлежащего использования решение об изъятии земельного участка принимается судом.
24. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации федеральному государственному унитарному предприятию, государственному унитарному предприятию субъекта Российской Федерации или муниципальному унитарному предприятию, по основаниям, предусмотренным подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по правилам, установленным статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению либо казенному предприятию.
25. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.
26. Для образования земельных участков из земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, подготовка и утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуются.
(п. 26 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
27. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этому гражданину может быть предоставлен без проведения торгов бесплатно в собственность другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка.
(п. 27 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
28. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования не указанному в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридическому лицу до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этому юридическому лицу может быть предоставлен без проведения торгов в аренду или в случае, если это юридическое лицо имеет право на бесплатное переоформление изымаемого земельного участка в собственность, в собственность другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемого земельного участка. При этом договор аренды другого земельного участка заключается на срок по выбору его арендатора, но не более чем на сорок девять лет.
(п. 28 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
29. В случае, если в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" право постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного унитарного предприятия земельным участком, находящимся в федеральной собственности, прекращено или с этим предприятием расторгнут договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, этому предприятию взамен такого земельного участка может быть предоставлен без проведения торгов другой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления этим предприятием уставной деятельности.
(п. 29 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Примечание. Для целей настоящей статьи, за исключением предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи случаев, переоформление права на земельный участок включает в себя:
подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии с настоящей статьей или подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящей статьи;
принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
30. Право собственности на земельные участки, на которых построены пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках), сохраняется, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
(
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Признать за собой право собственности на земельный участок по приобретательной давности (владение открыто непрерывно как своим собственным, собственник участка владельцу не известен; ст.234 ГК РФ) невозможно, т.к. земля не бывает ничьей. Данный земельный участок принадлежал и принадлежит муниципальному образованию либо субъекту РФ. У прежнего собственника дома право собственности на зем. участок отсутствовало, иначе он продал бы Вам дом с участком. Участок Вы можете либо арендовать, либо выкупить по рыночной стоимости на аукционе.
Земельные участки, находящееся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания и сооружения, передаются собственникам зданий и сооружений только в аренду или собственность возмездно. Подпункт 9 п.1 ст.39.6, ст.39.20 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация права собственности занимает примерно 10 дней. После регистрации Вам выдадут выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Скажите пожалуйста за какой срок должны сделать зелёнку на участок земли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/25/30x30/8ddfc475defe4cbb9268b39a029b6791.jpg)
Здравствуйте!
Регистрация права собственности занимает примерно 10 дней. После регистрации Вам выдадут выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЕсли право на дом и землю зарегистрировано в Росреестре, то сможете переоформить право собственности на себя. Если же право собственности не оформлено, то надо будет оформлять документы. Хочу купить дом, но на него нет зеленок, на землю их тоже нет, есть только домовая книга, смогу ли я оформить дом и землю на себя после покупки?
Здравствуйте! А где же документы на жилое строение? И какие данные Вы будете указывать в договоре купли - продажи? Нужны правоустонавливающие документы. Хочу продать коттедж без свидетельства о собственности. Имеется зелёнка на землю.
Здравствуйте! С 2018 года для пенсионеров оплата земельного налога отменена в размере участка 6 соток. Так что платить не надо, если участок не более 6 соток. Пришло письмо отцу от налоговой службе, просят оплатить земельный налог, должен ли он платить этот налог если он инвалид 1 группы пенсионер, и на дом и на землю есть зелёнка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте! С 2018 года для пенсионеров оплата земельного налога отменена в размере участка 6 соток. Так что платить не надо, если участок не более 6 соток.
СпроситьДобрый вечер, если малина растет на Вашей территории, то это Ваша собственность и соседи не в коем случае не должные его повреждать, а если повредили, то должны возместить весь ущерб. У нас на дом зеленка есть а на землю нет. это значит мы не собственники? У нас земля не оформлена на земле растет малина и граничит с соседями отмосткой. Они решили отремонтировать отмостку и ломают малину. Могу ли я что то с этим сделать? Малина на нашей территории растет уже более 15 лет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/21/30x30/494456.jpg)
Добрый вечер, если малина растет на Вашей территории, то это Ваша собственность и соседи не в коем случае не должные его повреждать, а если повредили, то должны возместить весь ущерб.
СпроситьЗдравствуйте, Надя!
Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Если расхождения в свидетельстве о государственной регистрации права (зеленке) и кадастровом паспорте, тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на изменения.
В случае, выявления неточностей в характеристиках объекта их можно исправить по заявлению правообладателя имущества..
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Ув. Надежда, если у Вас участок ранее учтенный, то скорее всего в описании местоположения границ есть кадастровая ошибка. Но более точно определит кадастровый инженер, который необходим для оформления межевого плана. Если есть ошибка, её необходимо исправлять. Я хочу продать дом с земельным участком но есть расхождения в кадаторском паспорте и с планом земли тех паспорте есть мезжевания и зеленка что делать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484630.jpg)
Здравствуйте, Надя!
Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Если расхождения в свидетельстве о государственной регистрации права (зеленке) и кадастровом паспорте, тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на изменения.
В случае, выявления неточностей в характеристиках объекта их можно исправить по заявлению правообладателя имущества..
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Надежда, если у Вас участок ранее учтенный, то скорее всего в описании местоположения границ есть кадастровая ошибка. Но более точно определит кадастровый инженер, который необходим для оформления межевого плана. Если есть ошибка, её необходимо исправлять.
СпроситьДобрый день. На основании чего он удержал ваш участок? Здесь надо смотреть по ситуации, если действительно просто захватил и использует то можно взыскать необоснованное обогащение. Да, захватил часть моего участка и использует, по зеленке этот участок мой, но, у него тоже есть зеленка сделанная позже чем моя, по датам. Перед моим участком стоит и его участок земельный, и вот, он разрушил мой забор, охватил мой участок, 6 м, поставил прям на моем участке два вагона и поставил свой забор. Сосед удержал участок моей земли, 6 м, и пользуется ей уже 10 лет. Хочу забрать свой участок земли и подать на него в суд, компенсировать моральный ушерб, деньги за аренду и использование моего участка.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Да, захватил часть моего участка и использует, по зеленке этот участок мой, но, у него тоже есть зеленка сделанная позже чем моя, по датам. Перед моим участком стоит и его участок земельный, и вот, он разрушил мой забор, охватил мой участок, 6 м, поставил прям на моем участке два вагона и поставил свой забор.
СпроситьЗдравствуйте! Если под "зелёнками" Вы понимаете свидетельства о регистрации права, то они уже не выдаются. Если Вы имеете в виде, должны Вам оплатить регистрацию Ваших прав, то такой обязанности у администрации нет. В этом месяце я должна получить земельный участок, как многодетная семья. Должны ли мне сделать бесплатные зеленки на землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/03/30x30/385454.png)
Здравствуйте! Если под "зелёнками" Вы понимаете свидетельства о регистрации права, то они уже не выдаются. Если Вы имеете в виде, должны Вам оплатить регистрацию Ваших прав, то такой обязанности у администрации нет.
СпроситьДобрый вечер! У Вас терминология загадочная... насколько понял про вашу зеленку... оформлять зеленку на землю вам не обязательно если покупатель согласиться на это или оформить и заложить все издержки в цену дома))) удачи с зеленкой! Имеется дом. Зеленка на дом есть а на землю нет. Дом хотим продать. Нужно ли оформлять зеленку на землю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/16/30x30/380390.jpg)
Добрый вечер! У Вас терминология загадочная... насколько понял про вашу зеленку... оформлять зеленку на землю вам не обязательно если покупатель согласиться на это или оформить и заложить все издержки в цену дома))) удачи с зеленкой!
СпроситьУв. Николай, в настоящее время "зеленки", т.е. свидетельства о праве собственности не выдаются. Если из ЕГРН Вы получили выписки в которых значитесь правообладателем, то больше никуда обращаться не надо. Скажите пожалуйста, куда нужно подать документы на "зелёнку" на дом и землю если уже готовы документы из ЕГРН? Воронежская область г.калач.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Николай, в настоящее время "зеленки", т.е. свидетельства о праве собственности не выдаются. Если из ЕГРН Вы получили выписки в которых значитесь правообладателем, то больше никуда обращаться не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваше участие или неучастие в СНТ ничего для Вас не меняет. Зеленку менять не нужно. Для получения мат. капитала на строительство дома нужен как минимум проект строительства и подключения к инженерным сетям.. Каждый конкретный случай рассматривает Пенсионный Фонд индивидуально. Добрый вечер подскажите если я выйду из СНТ нужно ли будет менять ЗЕЛЕНКУ НА УЧАСТОК у нас, статус земли, земли населенных пунктов разрешенный вид использования садовотство. Что можно сделать чтобы построиться за мат капитал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/09/30x30/258569.jpg)
Здравствуйте!
Ваше участие или неучастие в СНТ ничего для Вас не меняет. Зеленку менять не нужно. Для получения мат. капитала на строительство дома нужен как минимум проект строительства и подключения к инженерным сетям.. Каждый конкретный случай рассматривает Пенсионный Фонд индивидуально.
СпроситьУв. Михаил, если продавцу не выделена доля в доме, то в последующем Вам придется обращаться в суд с иском об определении порядке пользования домом. Для ответа в части ЗУ, неплохо получить кадастровую выписку на ЗУ. Я собираюсь купить 1/2 дома у продавца 1/2 домовладения именно той половины которую я хочу купить но вот зеленки на землю прилегающую к этой половине дома у неё нет. Вопрос могут ил быть дальнейшие проблемы с эксплуатацией дома или же его продажей, и как быть в такой ситуации. Заранее Благодарен. С Уважением Михаил Л.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Михаил, если продавцу не выделена доля в доме, то в последующем Вам придется обращаться в суд с иском об определении порядке пользования домом. Для ответа в части ЗУ, неплохо получить кадастровую выписку на ЗУ.
СпроситьПри наличии межевания и свидетельства о собственности на земельный участок, проходить перерегистрацию нет необходимости. Удачи вам. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам однозначно проходить перерегистрацию нет необходимости. Всего Вам хорошего. Читала, что перерегистрацию проводить не нужно, если она проводилась ПОСЛЕ 2012 года, а я проводила в 2008 году. Нужна ссылка на документ. Право на землю зарегистрировано в ЕГРП в 2008 году. Нужно ли производить перерегистрацию, если межевание проводилось и выдана "зеленка"
![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/03/30x30/127988.jpg)
При наличии межевания и свидетельства о собственности на земельный участок, проходить перерегистрацию нет необходимости. Удачи вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/05/30x30/475003.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам однозначно проходить перерегистрацию нет необходимости. Всего Вам хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Читала, что перерегистрацию проводить не нужно, если она проводилась ПОСЛЕ 2012 года, а я проводила в 2008 году. Нужна ссылка на документ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Доброго времени суток! Нет, никакой необходимости в перерегистрации либо в проведении повторного межевания в вашем случае не имеется.
СпроситьИнформация о госпошлине, обязательной к оплате при регистрации права собственности на объекты недвижимости, имеется на сайте Росреестра. Сколько стоит оформить зеленку за 1 гектар земли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Информация о госпошлине, обязательной к оплате при регистрации права собственности на объекты недвижимости, имеется на сайте Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте. У вас на руках имеется документ, который удостоверяет право собственности на землю. Вы являетесь собственником и обязаны оплачивать земельный налог. Здравствуйте.
Вы являетесь собственником земельного участка в связи с чем должны платить налог. Если не будете платить то взыщут судебном порядке. Здравствуйте, Гамид! Если Вы являетесь собственником земельного участка, то должны платить земельный налог если не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по уплате налога за землю.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. У меня есть зелёнка на землю, надо ли мне платить налог за землю? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте. У вас на руках имеется документ, который удостоверяет право собственности на землю. Вы являетесь собственником и обязаны оплачивать земельный налог.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Вы являетесь собственником земельного участка в связи с чем должны платить налог. Если не будете платить то взыщут судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Здравствуйте, Гамид! Если Вы являетесь собственником земельного участка, то должны платить земельный налог если не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по уплате налога за землю.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам необходимо вынести границы земельного участка на местности, провести межевание земельного участка и после этого оформить документы на землю. У меня земельный участок 4 сотки по зеленке, а по факту 7. Как мне оформить все 7 соток официально?
Добрый день! Что такое зеленка? Зеленое свидетельство о государственной регистрации права? Так оно уже давно не зеленое. А сейчас при регистрации права собственности выдают только выписку о регистрации. Сначала вам необходимо поставить дом на кадастровый учет в органах кадастровой палаты и только после этого зарегистрируете право на дом в органах Росреестра. Про землю не пишу, так как в данном случае понимаю что земля в собственности. По техническому плану БТИ на дом с садом от 2011 года можно оформить зелёнку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/21/30x30/344846.jpg)
Добрый день! Что такое зеленка? Зеленое свидетельство о государственной регистрации права? Так оно уже давно не зеленое. А сейчас при регистрации права собственности выдают только выписку о регистрации. Сначала вам необходимо поставить дом на кадастровый учет в органах кадастровой палаты и только после этого зарегистрируете право на дом в органах Росреестра. Про землю не пишу, так как в данном случае понимаю что земля в собственности.
СпроситьДоброго Времени суток!
Заявление в админисчтрацию пишите об уточнении РАЗМЕРОВ и конфигурации земельного участка
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь [b]Только по решению суда Вам и оформят Ваши 5 соток. [/b] Решение суда исполнять надо. А вся остальная земля - не Ваша. Вам ее никто не оформит. Делайте межевание на эти 5 соток и регистрируйте в Росреестре. На основании документа БТИ Вам никто ничего не оформит. Здравствуйте, есть решение суда о том что законно выделено на 5 соток земли, но участок 10-12 соток с документами БТИ можно оформить зелёнку? Что делать надо?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Только по решению суда Вам и оформят Ваши 5 соток. Решение суда исполнять надо. А вся остальная земля - не Ваша. Вам ее никто не оформит. Делайте межевание на эти 5 соток и регистрируйте в Росреестре. На основании документа БТИ Вам никто ничего не оформит.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно не правильно. Берите письменный ответ и в суде обжалуйте его - он не законен
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Я хочу оформить зеленку на землю, но мне отказывают в ее оформлении. На моей площади, на которой я проживаю, 614 м 2 по документам. Мне сказали что 500 м 2 они могут оформить на зеленку, а остальные нужно выкупать у государства. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Прилегающая территория магазина должна быть чистой, хорошо освещенной, иметь места, оборудованные или приспособленные для стоянки велосипедов, детских колясок, иметь подиумы для инвалидных колясок, навесы для защиты от атмосферных осадков и урны для мусора.
Если имеется автостоянка, то она должна хорошо видна с дороги, быть освещенной, охраняться, обеспечивать удобное передвижение в ее пределах.
Удачи и добра! Прилегающая территория к магазину. Есть зеленка на магазин и на землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/30141df539859df3c130631db6937c3d.webp)
Здравствуйте!
Прилегающая территория магазина должна быть чистой, хорошо освещенной, иметь места, оборудованные или приспособленные для стоянки велосипедов, детских колясок, иметь подиумы для инвалидных колясок, навесы для защиты от атмосферных осадков и урны для мусора.
Если имеется автостоянка, то она должна хорошо видна с дороги, быть освещенной, охраняться, обеспечивать удобное передвижение в ее пределах.
Удачи и добра!
Спросить