Земельных участков под строительство / Земельное право - 6590 советов адвокатов и юристов
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск. Если суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы. Сносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно Демонтируют ли многоквартирный дом, если суд признает его незаконно построеныи? Ситуация такова, я купил квартиру матери в 2010 году все проходило как надо через МФЦ и так далее! В этом году администрация ПГТ (там где находиться дом) подала в суд на жильцов дома, что дом вне закона и просит его снести! В этом году как минимум две квартиры купили в ипотеку как такое возможно? И чем это черевато для хозяев квартир?
Для ответа любому юристу необходимо ознакомиться с исковым заявлением и подготовить возражения на иск.
Спросить
Если суд вынесет решение о сносе дома, то конечно снесут. Скорее всего только сейчас выявили нарушения при оформлении документов для начала строительства, может быть что-то другое. В любом случае, необходимо изучать документы.
Спросить
Сносом дома и утратой имущества.
Переведите земельный участок под назначение под мкд
Спросить
Надо видеть исковое заявление и материалы дела.
Если иск о сносе удовлетворят, то снесут.
Чревато тем что жильцы окажутся на улице, соответственно
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьЗдравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?
В самом коротком виде предварительно отвечу. Если земля в собственности ГСК или в долевой собственности его членов, то на основании решения общего собрания о предоставлении земельного участка. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка под ГСК и видеть устав ГСК. Без этих данных ответ будет тупым и бестолковым и может ввести вас в заблуждение по причине своей недостоверности. Как-то, так.
Спросить
Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража.
СпроситьЕсли на земельном участке нет зарегистрированных строений, то тогда можно оформить только через аукцион. Можно попытаться оформить разрешение на использование земельного участка, но толдько в том случае, если Вы не планируете строительство, а, например, организуете парковку. Пред цехом земля, под производственную территорию находиться в собственности у управлении имущественных отношений, была в аренде, закончилась, сейчас только через аукцион, как ее купить
Если на земельном участке нет зарегистрированных строений, то тогда можно оформить только через аукцион. Можно попытаться оформить разрешение на использование земельного участка, но толдько в том случае, если Вы не планируете строительство, а, например, организуете парковку.
СпроситьВозможно, но при соответствующем содержании условий договоров. Да, можете. Добрый день.
А что вы подразумеваете под несколько участков? Смежные что ли? или в разных местах? Формально разрешение на строительство выдается только в отношении объекта строительства на конкретном земельном участке, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Другими словами для строительства дома вы можете получить только один земельный участок. Могу ли я взять в аренду несколько участков под строительство дома?
Добрый день.
А что вы подразумеваете под несколько участков? Смежные что ли? или в разных местах? Формально разрешение на строительство выдается только в отношении объекта строительства на конкретном земельном участке, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Другими словами для строительства дома вы можете получить только один земельный участок.
СпроситьНи как.
У вас один дом - поэтому части - помещения А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами. Как перевести мою 1/2 часть частного дома из статуса "вид объекта "помещение"", присвоенного ему при выходе из общей долевой собственности на жилой дом с соседями, в статус "жилой дом". Это необходимо сделать для оформления земли, на которой находится моя часть дома.
А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами.
СпроситьУ данных дорог вид пользования, не позволяющий их использовать под огород.
[quote]ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства[/quote]
Кроме того, выделение данных участков ограничит свободу передвижения остальных членов СНТ и они смогут обжаловать это в суде. Можно ли выделить участки садоводам из дорог общего пользования? Дороги принадлежат СНТ, есть свидетельство на право собственности
У данных дорог вид пользования, не позволяющий их использовать под огород.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Кроме того, выделение данных участков ограничит свободу передвижения остальных членов СНТ и они смогут обжаловать это в суде.
Спросить
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
СпроситьДо 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж. Имеется земельный участок переданный в бессрочное пользование юр лицу (гаражный кооператив) кооператив ликвидирован. Какие риски, что нужно сделать и куда бежать
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж.
СпроситьВ администрации уточняйте. Только для многодетных Можно ли получить земельный участок от государства бесплатно под строительство жилья если я проживаю в доме с матерью и семьёй сестры. У нас на каждого человека 17 м 2 общая площадь.
Спасибо.
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Нет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.
Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?
Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.
Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.
При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.
Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой
Спросить
Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО.
СпроситьА у вас уже есть участок? Могу ли я претендовать на земельный участок под ИЖС в Краснодарском крае имея медаль Жукова? Просто говорят нужен именно орден для получения ИЖС
Так а в чем собственно вообще проблема? Вы хотите работать как ИП? или оформить самозанятость? Баня у вас будет как бизнес-проект? Вы берёте кредит под банный бизнес? Слишком сложно. Банный бизнес требует большого количества разрешительной документации от Государственной пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Архитектурного управления, Гостехнадзора. Плюс надо отдельный участок оформлять для этого, ИЖС не подойдёт. Странно, что "соседи не против". Обычно соседи в первую очередь бывают категорически против. У вас размеры участка сколько? Гектар? ВАм в помощь https://www.9111.ru/questions/19601670/ Хочу на своем участке сделать баню и сдавать по часово. У меня вид земельного использования: для индивидуальной жилищной застройки. Как это сделать можно документально правильно? Соседи не против
Вы хотите работать как ИП? или оформить самозанятость? Баня у вас будет как бизнес-проект? Вы берёте кредит под банный бизнес?
СпроситьСлишком сложно. Банный бизнес требует большого количества разрешительной документации от Государственной пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Архитектурного управления, Гостехнадзора. Плюс надо отдельный участок оформлять для этого, ИЖС не подойдёт. Странно, что "соседи не против". Обычно соседи в первую очередь бывают категорически против. У вас размеры участка сколько? Гектар?
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Ни как если нет ни каких старых документов на землю Если туалет обладает признаками объекта капитального строительства - регистрируйте право собственности на него в Росреестре, потом оформляйте права на земельный участок под ним. В судебном порядке можно оформить право собственности. У меня в собственности с 2006 г кирпичный туалет, есть договор купли-продажи. Как мне оформить землю под ним, если он не стоит на учете в Росреестре?
Если туалет обладает признаками объекта капитального строительства - регистрируйте право собственности на него в Росреестре, потом оформляйте права на земельный участок под ним.
СпроситьСогласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования Какое ВРИ земли пдходит под строительство базы отдыха? Спасибо, Александр т.8 921 954 80 54
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
СпроситьСмотря какой гараж... и каким образом зарегистрирован, а также его использование (в личных или коммерческих целях)_ Объедините участки Будет ли штраф за неиспользование земли по назначению, если на участке под ИЖС построен не жилой дом, а кирпичный гараж? (у меня 2 участка рядом. На одном построен жилой дом, а на другом гараж)
Смотря какой гараж... и каким образом зарегистрирован, а также его использование (в личных или коммерческих целях)_
Спросить
Добрый день.
Действующим законодательством выплата денежной компенсации взамен земельного участка не предусмотрена. Как многодетная семья вы вправе получить участок под ИЖС или для ведения ЛПХ, садоводства. Обращайтесь в местную администрацию. Имеется жильё,купленный за счёт средств материнского капитала.
Возможно ли получить земельный участок, либо же денежную компенсацию в счёт земельного участка как многодетная и малоимущая семья? Проживаю в Оренбургской области.
Добрый день.
Действующим законодательством выплата денежной компенсации взамен земельного участка не предусмотрена. Как многодетная семья вы вправе получить участок под ИЖС или для ведения ЛПХ, садоводства. Обращайтесь в местную администрацию.
Спросить1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?
Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок
1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить
СпроситьЗемля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка Сдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет. Земля под ЛПХ могу ли я сдать её в аренду для постройки глемпинга?
Земля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга
Спросить
Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка
Спросить
Сдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет.
СпроситьНет, нельзя, увы.
С уважением. Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно Нельзя, дом многоквартирный Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи Вы не подскажите такой вопрос дом одноэтажный на 3 квартиры, в документах земля числится как общедолевая собственность под многоквартирным домом, можно ли отмежевать свою часть или при согласовании с другими собственниками перевести землю как Ижс? или можно ли перевести дом в блокированную застройку при такой ситуации у двух квартир с документами всё впорядке а у третей нет не кадастрового номера не известно кто собственник? Сделать это хотим для того чтобы сделать каждой квартире межевание участков
Под МКД нет.
Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно
Спросить
Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи
СпроситьМожно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС. Можно ли поставить бытовку рядом с домом на своей земле и оборудовать её под магазин, работать и производить продукцию как самозанятый
Можно. Только часть земельного участка, на которой будет стоять бытовка, нужно переводить под коммерческое назначение из ИЖС.
СпроситьВ суд обращайтесь. Могу ли я оспорить отказ Росреестра по регистрации земельного участка под строительство гаража? Постановление на выделение земельного участка было выдано в 1998 году, выплата пая в 1997 году. Обращалась за регистрацией как ранее учтенный без оформления мной техплана.
