Земельных участков под строительство / Земельное право - 6590 советов адвокатов и юристов
Ответили на ваш вопрос У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ). Может ли мой бывший сожитель выгнать меня с земли, которую он арендует, но там стоит мой дом, он построен на мои деньги, есть фото и чеки с магазинов
У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ).
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьНазначение ЗУ какое? Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил. Как мне правильно переоформить земельный участок под строительство жилого дома? Он находится в аренде как недострой но по сути он пустой и я его хочу купить? И ещё момент смогу ли я его оформить в собственность если дом ещё не построили?
Обратиться к собственнику о замене стороны арендатора.
Не можете купить, пока не будет дом введен в эксплуатацию, как жилой с правом собственности.
Если бы так было можно Ваш продавец давно бы уже в собственность оформил.
СпроситьКонечно же могут. Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет. Нам отказали в участке для многодетных из-за того что у меня 1/4 участка (1400) соток. Могут ли нам по закону так отказать?
Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет.
СпроситьКак минимум местный орган самоуправления. Администрация Скажите пожалуйста, кто выдаёт разрешения на строительство автобусной остановки и земельный участок под неё?
Обжалуйте действия (бездействие) правоохранительных органов в порядке ст.125 УПК РФ. То есть в суд. Необходимо изучение документов и подготовка квалифицированной жалобы. Если земельный участок под ИЖС продавался трижды одному и тому же лицу одним из супругов, в ущерб семье, и дважды из них возвращался обратно, как доказать, что это было мошенничество недобросовестного продавца и недобросовестного покупателя, по сговору, при этом полиция и прокуратура отписывается формально не первый год
Обжалуйте действия (бездействие) правоохранительных органов в порядке ст.125 УПК РФ. То есть в суд. Необходимо изучение документов и подготовка квалифицированной жалобы.
СпроситьДля начала - встать в очередь на получение жилья как нуждающийся. Потом обращаться в администрацию. В местную администрацию обращайтесь. Скажите пожалуйста, положен ли бесплатный земельный участок под ИЖС инвалиду 3 группы? Если да, то с чего начать? Куда обращаться и какие документы нужны?
Для начала - встать в очередь на получение жилья как нуждающийся. Потом обращаться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
А вы подавали уже заявление? Что вам ответили муниципалы?
Есть вариант взять участок по программе Дальневосточный гектар. ДВ ипотека под 2% годовых всего лишь.
Обращайтесь, можно подыскать вам подходящий участок ИЖС или ЛПХ Должны ли поставить в очередь на получение земельного участка инвалида 2 й группы или он должен сам искать участок?
Здравствуйте.
А вы подавали уже заявление? Что вам ответили муниципалы?
Есть вариант взять участок по программе Дальневосточный гектар. ДВ ипотека под 2% годовых всего лишь.
Обращайтесь, можно подыскать вам подходящий участок ИЖС или ЛПХ
СпроситьНадо будет землю под коммерческое использование переводить.
С уважением. Есть земельный участок под ижс, хочу поставить несколько домиков для посуточной аренды, могу ли я так сделать?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! У вас уже есть земельный участок с домом и под бараком. А по общим правилам, у вас имеется в собственности два жилья. Добрый день! Право многодетных семей на получение земельного участка устанавливается законодательством вашего региона, и условия в регионах могут различаться. Если у Вас уже есть в собственности земельный участок, то в вашем регионе может действовать запрет на предоставление еще одного участка. Учётная норма в Челябинске 10 кв метров. На 5 человек должно быть не менее 50 кв метров. Положено ли нам семье за третьего ребенка участок под строительство? Когда дом у нас 30 м 2 и ещё есть барак 18 м 2 брали под маткапитал от второго ребенка, я отец прописан в другом регионе РФ.дети мои на мне. в структурах говорят что у нас хватает квадратных метров. Как быть?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! У вас уже есть земельный участок с домом и под бараком. А по общим правилам, у вас имеется в собственности два жилья.
Спросить
Добрый день! Право многодетных семей на получение земельного участка устанавливается законодательством вашего региона, и условия в регионах могут различаться. Если у Вас уже есть в собственности земельный участок, то в вашем регионе может действовать запрет на предоставление еще одного участка.
СпроситьУчётная норма в Челябинске 10 кв метров. На 5 человек должно быть не менее 50 кв метров.
СпроситьЗдравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи. Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст. На данный момент у мамы земельный участок в аресте, но мы хотим там построить дом. Можно ли будет взять ипотеку с мат капиталом чтоб построить дом?
Здравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи.
Спросить
Зависит от того, кто является собственником участка под площадкой. Ну если земельный участок выделен под застройку, то все законно. Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру. Запретите В нашем дворе собираются сносить футбольную площадку и на её месте строить новостройку, имеют ли право на это, если площадка находится в самой середине двора между домами?!
Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
Спросить
Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьВыделен кем?
В посредственность отмечен Мне выделен земельный участок под ИЖС, категория-земли населенного пункта, заносится ли такой участок в похозяйственную книгу.
Земля должна быть оформлена в собственность под гаражом или в аренде. Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей? Если администрация даёт отказ, то через суд Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др.. 10 лет не можем узаконит гараж +2 этажа над ним. Мы с Крыма. Подскажите куда обращаться?
Нельзя узаконить самовольное строительство на чужом земельном участке.
Участок чей?
Спросить
Добрый день. В судебном порядке, при наличии письменного отказа администрации. Также должны быть заключения соответствующих служб о том, что объект самовольного строительства безопасен и соответствует строительным нормам и правилам, а так же и иным нормативам СЭС, ОГПН и др..
СпроситьЕсли не обжаловать постановление, в установленном законом порядке, то оно будет иметь юридическую силу. Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то обжаловать постановление об отмене постановления о выделении участка, постановление о выделении и отмене на руках? Администрация предоставила земельный участок под ижс, получил документы в собственность на зем. участок, участок а долях, через месяц, выносит постановление, об отмене постановления на выдачу зем участка, и запрете сделок с зем. участком в егрн, связи с выявленным нарушением прав третьих лиц, не были учтены жена и сын, но они не были прописаны у родителей, и в справке о составе семьи их тоже не было, вопрос правомерно или нет поступила адмтнистрация и имее или нет юридическую силу постоновление об отмене выделения данного участка?
Если не обжаловать постановление, в установленном законом порядке, то оно будет иметь юридическую силу.
Спросить
Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то обжаловать постановление об отмене постановления о выделении участка, постановление о выделении и отмене на руках?
Спросить
Нет конечно, так как дом принадлежит ей и детям. Там всё продумано и без вас. Нет, на вас никак не оформить, вы прав на дом не имеете.
Прописать Вас она может с согласия органов опеки и попечительства, так как речь о распоряжении имуществом детей.
Снести дом тоже с разрешения органов опеки.
При строительстве дома он будет оформлен только на собственников земельного участка.
То есть и здесь Вам ничего не достанется.
Делайте выводы. Дом куплен под материнский капитал. Он старый как и все постройки, я с женой в гражданском браке, она числится как мать одиночка, у нас 5 детей. Мы хотим снести старый дом и на его месте построить новый побольше.
Можно построить дом, строить будем за свои средства, потом переоформить, выделить долю на всех детей в новом доме? И ещё такой вопрос, так как мы в гражданском браке, я прописан в другом месте, может ли жена меня прописать в новом доме? И как оформлять по долям, на всех включая меня?
Нет, на вас никак не оформить, вы прав на дом не имеете.
Прописать Вас она может с согласия органов опеки и попечительства, так как речь о распоряжении имуществом детей.
Снести дом тоже с разрешения органов опеки.
При строительстве дома он будет оформлен только на собственников земельного участка.
То есть и здесь Вам ничего не достанется.
Делайте выводы.
СпроситьСогласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды Могут ли снять с очереди на программу молодая семья если взяли в ипотеку два дома на одном участке?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды
Спросить
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК). Влияет ли расчет арендной платы на земельный участок выделенный под ижс если на его территории находится ЛЭП
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать
Спросить
Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).
СпроситьЕсли было заявление в банк - могут и отказать, и не ответить на запрос. Если заявление направлено в госструктуры - оно рассматривается не больше месяца и ответ должен быть официальный, в силу закона 59 фз об обращениях граждан. Могут Юлия, добрый день, уточните пожалуйста) у вас есть земельный участок 7,4 сотки, данный участок вам не подходит под проект вашего дома и вы хотите получить новый участок от государства? Соглашусь с коллегой.
С уважением. Скажите пожалуйста подала заявление на получение земельного участка. Обратного ответа ещё не получили. Хотим взять дом в ипотеку но квадратура дома для 5 человек маленькая и участок 7.4 сотки. Могут ли отказать в получении участка.
Если было заявление в банк - могут и отказать, и не ответить на запрос. Если заявление направлено в госструктуры - оно рассматривается не больше месяца и ответ должен быть официальный, в силу закона 59 фз об обращениях граждан.
Спросить
Юлия, добрый день, уточните пожалуйста) у вас есть земельный участок 7,4 сотки, данный участок вам не подходит под проект вашего дома и вы хотите получить новый участок от государства?
СпроситьВозможно ещё не забыли эту категорию граждан. Обратитесь в соцзащиту Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь Вам в местную администрацию надо обращаться по вопросу. Я, ветеран боевых действий (Афганистан). Могу ли я рассчитывать на бесплатное получения земельного участка, если у меня в собственности 1/5 часть в приватизированной квартире - 10 м. ?
Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь
Спросить
Добрый день Катерина. В принципе проблем особых нет. Сначала возводите дом, потом переводите его в нежилое помещение, если только у Вас план земле устроения позволяет это сделать в соответствии с категориями. Удачи. Здравствуйте. Последствия могут быть очень серьзными, т.к. сначала надо изменить категорию земель и ВРИ. Есть земельный участок под ИЖС. Если получить разрешение на строительство жилого дома и возводить сначала как жилой дом, а потом оборудовать кафе, какие могут последствия от такого действия? Штрафы, проверки и т.д. и т.п
Добрый день Катерина. В принципе проблем особых нет. Сначала возводите дом, потом переводите его в нежилое помещение, если только у Вас план земле устроения позволяет это сделать в соответствии с категориями. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Последствия могут быть очень серьзными, т.к. сначала надо изменить категорию земель и ВРИ.
Спросить3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д. Какой участок нужен для создания дрессировочного центра? И как найти такой участок, какая у него аббревиатура
3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д.
СпроситьЕсли за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ. В нашем кадастровом квартала все земельны участки "ИЖС", часть участков как и мой - "под строительство жилого дома"-такое наименование установлено было еще в старых свдетельства о собственности (как писали люди заявление так и оставили). Как мне объяснили это одно и тоже. Только мы за 10 лет не смогли построить дом, а налоги с учётом формулировки вместо ИЖС-"ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА" нам встали в приличную сумму - применением коэффициента 4 (тогда как для данного случая для ИЖС - коэффициент 2). В результате за год за 12 соток земли налог 16000 руб. Можно ли через суд добиться перрасчёта поскольку это по сути один и тот же вид использования.
Если за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. ИЖС лучше всего. Назначение земли не играет роли. Важно не нарушать назначение недвижимости: жилое - для целей жилья, а не промпроизводство. Какое нужно назначение земли чтобы сдавать дом, дачу, палатку или баню, глемпинг? Нужно ли регистрировать глемпинг?
Если назначение земли: земельные участки предназначены для ведения садового и дачного хозяйства. Что на нем можно делать?
Назначение земли не играет роли. Важно не нарушать назначение недвижимости: жилое - для целей жилья, а не промпроизводство.
Спросить
