Земля под строительство у государства / Недвижимость - 894 советов адвокатов и юристов

Как певести землю в ижс если участок 4 сотки категория городские земли но использование сельхоз назначение.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имею ли я право не платить налог на недвижимость, землю, а так же на транспорт, так как я являюсь работающим пенсионером. Спасибо.

Может ли ИП арендовать свободный земельный участок категории лпх размером 20 га, для организации крестьянско-фермерского хозяйства.

Мною подано заявление в суд о признании незаконным отказа со стороны гор. администрации в согласовании приватизации земел. Участка под гаражом согласно гаражной амнистии (ФЗ-79). Основание отказа - наличие зоны резервирования под строительство какого-то «объекта". При этом то обстоятельство, что мой гараж (и тем более гараж. Кооператив) появился гораздо раньше, во внимание не принимается. Каковы шансы на выигрыш дела?

Вопрос такой.. В 14 году вступили в наследство на землю, вместе с другими родственниками, два года решали вопрос долей и границ! Сейчас все согласовали и идет процедура оформления, после которой наследники должны наконец вступить в собственность! Может ли государство отобрать эту землю в свою пользу, тк её не обрабатывали долгоее время?

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Земля многодетным в Приморском крае. Является ли основанием для отказа в получении участка наличие участка в собственности по договору купли-продажи?

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Меня зовут Евгений, у меня вопрос, если мы с супругой состоим в программе молодая семья, и преобретем участок земли за свои средства, мы можем рассчитывать на какие либо субсидии на постройку частного дома?

Моя семья стоит в очереди на квартиру как многодетные уже много лет, мне, сестре и брату уже давно за 18 лет, а квартиры как не было так и нет, (в очереди шесть тысяч какие-то) в общем устали мы ждать и хотим взять в аренду у государства землю. Вопрос следующий. Можем ли мы без аукциона как многодетные, арендовать землю у государства. Или же мы уже не являемся многодетными так как мне и брату и сестре более 18 лет. И куда нужно обратиться, если имеем право как многодетные?

Через мой земельный участок, который находится в частной собственности, подрядчик компании, которая строит дорогу федерального значения совместно с Мособлгаз хочет провести газопровод высокого давления (0,6 Мпа) методом ГНБ и подземную кабельную линию 10 кВ в связи с переустройством инженерных коммуникаций при строительстве дороги. Участок огорожен забором, на территории имеются насаждения, в т.ч. деревья, построен дом. Могут ли после того, как проложат газопровод, который будет в двух местах пересекать мой забор (на входе на участок и на выходе из него) обязать снести забор, т.к. он фактически (как минимум в двух этих точках) будет располагаться в охранной зоне газопровода? Аналогичный вопрос по кабельной линии.

У меня в собственности квартира в двухквартирном доме, а у соседки муниципальное жилье. Землю не успела оформить. Соседка у администрации высудила новую квартиру три года назад, т.к.её квартира аварийная. Но квартиру ей так и не предоставили. Месяц назад соседка умирает и с администрации приходят ко мне и предлогают мне снести её половину т.к.если они будут сносить трактором то могут повредить мою половину. И будут землю выставлять на аукцион. Законны ли их действия? И могу ли я оформить землю в собственность под всем домом? Могут они выставить на аукцион землю, которая вокруг моей половины дома?

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос. кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений-04,12,2018 г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? Спасибо!

Капитальный кирпичный гараж находится во дворе многоквартирного дома. Разрешение на установку гаража от 02.11.1983 г. было дано Райисполкомом города и гласило:

1. Разрешить тов. А.Х.Г., проживающему по ул. Николаева д.4, кв.15 временно установить гараж рядом с другими гаражами, для ликвидации мусорной свалки.

Оплата за гараж производилась по. квитанциям горкомимущества.

Согл. п.18 ст.3.7 Закона №137-ФЗ под гаражную амнистию не подпадают земельные участки, на которых расположены гаражи, находящиеся в многоквартирных домах...

Вопрос: Подпадает ли мой гараж под действие п.18 ст.3.7 Закона ФЗ-137 если он находится в 25 метрах от МКД?

Спасибо!

Хотим приобрести дом. Нашли подходящий вариант, но земля не в собственности. Дом 1982 года постройки. Обычный частный сектор в маленьком городке. Землю в собственность оформлять придётся нам уже после сделки. Не получится ли так, что землю придётся выкупать по кадастровой стоимости? И в какую максимальную стоимость это может нам обойтись?

Необходимо оформить постоянный проезд к участку через землю 2 х разных собственников по обоюдной договоренности. К моему участку есть общедоступный подъезд, но мне необходимо сделать подьезд с другой стороны.

Важно, чтобы этот проезд сохранился навсегда, так как я буду строить дом с планировкой заточенной под этот проезд.

Я так понял нужно делать постоянный договор сервитута с каждым?

Какие ньюансы есть? Нужно ли это через гос органы как то проводить или достаточно договора между физ лицами?

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

При покупке земли по договору купли продажи платится какой либо налог? И можно вернуть 13 % с Государства. Заранее благодарен за ответ.

Скажите имеем ли мы право получить землю как многодетная семья если живём в частном доме и соответственно владеем небольшим участком земли? У нас трое несовершеннолетних детей. Если нет то какая поддержка идёт многодетным семьям? Мы из Самарской области.

Вопрос следующий: наш дом находится на территории ГО Саранск. Общая площадь пользуемой земли 17 соток. 10 соток соответствующе оформленны, а 7 соток ни оформленны и не в аренде, т.е. фактически принадлежат ГО.

Сейчас есть планы постоить на этих не оформленных 7 сотках дом. Отсюда вопрос - как лучше всего и дешевле, с минимальными препонами оформить данный участок и постоить на нем в итоге дом? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

В 2012 году согласно купли продажи приобрел землю. Получил кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права на землю в Росреестре. В 2018 году подал в управление и архитектуры и градостроительства г. Казань заявление о подготовке ГПЗУ. Мне отказывают в связи с тем, что согласно карте зон градостроительных регламентов г.Казани участок расположен в зоне с/х. Все соседи у которых участки тоже находятся в зоне с/х успели оформить ГПЗУ во время "дачной амнистии" до 01.03.2018.

Сегодня случайно прочитала, что "дачная амнистия" продлена до 2020 года. Тогда возникает вопрос, почему мне отказывают? Как решать вопрос дальше? Может мне не нужно подавать заявление на ГПЗУ в управление архитектуры, а подать документы в МФЦ? Что я не так понимаю?

Сосед написал жалобу в милицию, что мы незаконно пробурили скважину для воды, без разрешения администрации.

Дому моих родителей более 70-ти лет стоит на земле, как можно получить от государства компенсацию за реконструкцию дома.2 чел проживающих в нем являются инвалидами. Заранее благодарю вас за ответ))

Имеет ли право хозяин приватизированной квартиры в общем дворе с не приватизированной землёй при выделении из общего двора забрать частьземли?

В 2017 году купили дом с земельным участком в ипотеку. Нынче хотели его отремонтировать и переехать оказалась, что дом стоит в воде и часть фундамента разрушена, после поисков строителей все в один голос сказали что легче поднять участок и построить рядом с последующим сносом имеющегося дома. Сегодня получили согласие от банка на строительство дома а наше Управление дает отказ так как дом находится на территории для застройки многоквартирными домами, который неизвестно когда будет застраиваться ( ( (. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Если в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?

Можно заменить бурением скважины?

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Договор на аренду земли 3 года ИП"Шевчук" (бывший семейный кооператив) авторемонт, С-Петербург. Отказано в переуступке прав на аренду данной земли моей жене, по причине-договор аренды менее 5 лет. По какому праву?

Купили участок ИЖС, поставили бетонный забор, пригородив 1,3 сотки, так как за участком земля была неразмежевана. Через год за нашим забором проложили газопровод среднего давления, оставив на нашем заборе метку. Теперь городские власти размежевали участок за нами вместе с этой трубой. Смогут ли они продать эту землю, а в следствии заставят ли нас переносить забор?

Есть квартира, с участком земли! Приватизировать земля не дают, т.к. говорят, пока все соседи не приватизируют свои квартиры, нельзя этого делать! Соседи делать этого не хотят! Что делать? Одни соседи (семья уголовников) жить спокойно не дают! Не воду не канализацию-ложаться под трактора и все! что делать в такой ситуации?

Как оформить долгосрочную аренду у государства с последующим правом выкупа земельного участка под строительство дома. Живу в поселке, рядом имеются пустые участки и болотистые места. С чего начать, куда обратиться?

Здравствуйте! Какими льготами сейчас можно воспользоваться четверо детей старшему 10,8,3,4 месяца на территории Республики Крым? Спасибо!

В жилом доме, идущем под снос для нового строительства проживают 2 собственника - мать (50%), инвалид 2-й группы по онкологии и дочь (50%) с двумя несовершеннолетними детьми - девочка 6 лет и мальчик 10 лет. Общая площадь дома по паспорту составляет 49 кв.м. В доме имеются - две жилые изолированные комнаты 19 и 14 кв.м. , кухня 8 кв.м., ванная комната, газовое отопление.

На какую квартиру могут расчитывать жильцы взамен своего жилища?

У меня в собственности участок от государства за рождение третьего ребёнка. Соответственно дети тоже собственники. Могу ли я перевести его под постройку магазина?

Семь лет жил в гражданском браке с сожительницей. У матери сожительницы есть участок земли в дачном кооперативе который ей достался после смерти отца. Участок стоял заброшенный около 6 лет. Пять лет назад мне сожительница предложила построить дом на этом участке, я согласился. Строил дом своими силами, иногда брал в помощь студентов. В итоге построил дом 90 м.кв, сарай, баню, привел участок в порядок. Вклад личных денег за 5 лет около 300 000 тр. Чеки все имеются, причем больше половины именные. Есть свидетели которые могут подтвердить что я сам строил дом (свидетели соседи по даче). На что я могу претендовать в данном случае?

Земельный участок 12 соток на котором находятся два дома, первый 50 м 2, второй 110 м 2 (есть право собственности на землю и на дома) попадает под расширение дороги, которую осуществляет администрация г. Курска (за счет бюджета). Как будет происходить изъятие и на что расчитывать собственнику: на компенсацию (как она будет расчитываться?) Или будет представлено другое жилье (сколько м 2?) С уважением, Николай.

Существует ли механизм отмены госакта на землю в связи с отсутствием хозяина и освоения участка в течении 7 лет? Участок заброшен, с выполненными работами по строительству первого этажа частного дома. Хозяина я не могу найти уже в течении 5 лет, а фактически работы не ведутся 7 лет. С уважением Сергей Бескровный, Республика Крым.

Один человек скозал из адменистрации г.анивы фомелия у него Пончко И.М что кто живёт более 10 лет в деревни а жеву я в мецилёвке что я могу найти свободный участок позванить в одменистрацию анивы скозать что ношли участок туда приедут и посмотрят и выделят но я позвонил в администрацию и мне обьяснил ситуацию что скозал Панчко, а там скозали что первый раз слышат токое что бесплатно довали участки хотя нам от ихней одменистрации так скозали вот мне и интересно положенно ли или что.

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

Имею в гск 14 гаражей соеденил в один. Как платить выгодней? В гск или оформить землю и платить в налоговую?

Мой дом признали непригодным для проживания в 2008 г.меня поставили в очередь на улучшение жилищных условий. Я подала заявление в министерсво имущественных отношений иркутской области заявление о выделении земли в иркутске как инвалиду. Все документы собрала какие они требовали, все кадастровые, межевые работы выполнила; справку от местной администрации предоставила, что стою в очереди от 2010 г и от 2013 г..Нынче получила отказ, якобы они позвонили местной администрации, и они не потвердили выданную ими справку о том, что я стою в очереди на соц жилье. Ответ Президенту РФ подготовили 16 января 2014 (я обращалась В.В.Путину) что министерство имущ. Отношений 21 января 2014 получило ответ от местной администрации, что я не стою в очереди, нет ссылки на официальный ответ. Вот не понятно-как оно, министерство предугадало ответ местной администрации? Что подумает Президент? Спасибо

?Спасибо!

Лиза, г.Иркутск.

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

На дачном участке построены дом и баня (земля под дачное строительство). На дом оформлены все необходлимые документы и платятся налоги. Нужно-ли регистрировать баню?