Изменение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 176 советов адвокатов и юристов
Не ниже кадастровой.
С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.
То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?
Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
1.5% от кадастровой стоимости
СпроситьПеречисленное и др.- только с внесением изменений в статус участка...
Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и величины земельного налога, Есть земельный участок в аренде (земли населенных пунктов, разрешённое использование МАГАЗИНЫ).
Что ещё я могу построить на участке кроме магазина?
Например склад, баню, мини гостиницу?
Перечисленное и др.- только с внесением изменений в статус участка...
Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и величины земельного налога,
СпроситьСпросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.
Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ.
Спросить
Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения.
Спросить
Добрый день, благодарю за ответ, вопрос в том что супругу принадлежал этот дом и участок более десяти лет, потом было переписывание имущества на другого человека и заново переписано на супруга, на это обстоятельство есть освобождение от уплаты налога с продажи?
СпроситьТо, что происходило ранее значения уже не имеет. Имеет значение последняя дата регистрации права собственности супруга.
СпроситьДобрый день.
Чтобы оспаривать, необходимо понимать:
1. Срок владения
2. Кадастровую стоимость Здравствуйте. Вы провели межевание, в реестр вносили изменения? Здравствуйте, возможно оспорить налог, направьте свои пояснения в Налоговую, и далее если налоговая не уберет налог оспорить в суде. Возможно. Выбирайте налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС, заявление в суд. Возможно ли оспорить 3 ндфл налог с продажи земельного участка, полученного в порядке наследования. Дело в то, что перед продажей я сделала межевание объекта. Участок я не делила, ему были определены границы. Новый участок не образовался, он имеет тот же кадастровый номер. Участок продала за 2400 млн.
Добрый день.
Чтобы оспаривать, необходимо понимать:
1. Срок владения
2. Кадастровую стоимость
Спросить
Здравствуйте. Дата возникновения права 27.06.2018, продажа 26.06.2022. Кадастровая стоимость 442170
СпроситьУ Вас не должно быть налога.
Срок владения более 3 лет.
Если не был образован новый участок, налогообложения быть не может.
Спросить
Да, изменения внесены. Участок не делился на части. У участка не были оформлены границы, я их перед продажей оформила.
СпроситьВот от сюда и надо смотреть, налоговая уже давно разъяснила что при межевании и внесении в реестр сведений наступает новый срок владения, отсюда налог
СпроситьУ Вас не может быть налога!.
Межевание участка, без раздела и образования новых участков, не обнуляет срок владения, в порядке наследования.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 апреля 2020 г. N 03-04-05/26506 Об уплате НДФЛ при продаже земельных участков.
Спросить
Здравствуйте, возможно оспорить налог, направьте свои пояснения в Налоговую, и далее если налоговая не уберет налог оспорить в суде.
Спросить
Возможно. Выбирайте налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС, заявление в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от условий договора аренды. А вообще можно кадастровую стоимость посмотреть в выписке ЕГРН Вероника, имеет право, при изменении размера арендной платы, если договором аренды это предусмотрено. Глава 34 ГК РФ. Аренда Читаем договор аренды, что там прописано Имеет ли право арендатор запрашивать у арендодателя копию отчёта об оценке земельного участка, на основании которого изменилась арендная плата?
Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. А вообще можно кадастровую стоимость посмотреть в выписке ЕГРН
Спросить
Вероника, имеет право, при изменении размера арендной платы, если договором аренды это предусмотрено. Глава 34 ГК РФ. Аренда
Спросить
Здравствуйте
Кадастровая стоимость устанавливается государственным органом с целью установить базу для начисления налога, с изменением экономической ситуации в стране, кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Собственнику земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость конкретного объекта, в итоге налог будет начисляется и взыматься с большей стоимости земельного участка. Имею в собственности участок 12.8 гектар земли сельхозназначения. Был в пай, с 1990 года, недавно переоформил с выделом в натуре в собственность, общая паевая Кадастровая стоимость 58 миллионов, всего 8 участков с моим. Почему-то в выписках ЕГРН на сайтах кадастровая стоимость стоит 98 тысяч всего. Как такое может быть?
Дата определения кадастровой стоимости 01.01.2022
Дата присвоения кадастрового номера 13.02.2023
Дата внесения кадастровой стоимости 10.03.2023
Площадь, кв.м 128000
Здравствуйте
Кадастровая стоимость устанавливается государственным органом с целью установить базу для начисления налога, с изменением экономической ситуации в стране, кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Собственнику земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость конкретного объекта, в итоге налог будет начисляется и взыматься с большей стоимости земельного участка.
СпроситьДобрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?
Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее.
Спросить
Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день. Если после вынесения решения суда была проведена переоценка земельного участка и установлена новая кадастровая стоимость то прежнее решение уже не подлежит применению. Если в 2021 году произошла переоценка кадастровой стоимости, с которой Вы не согласны, следует обжаловать решение комиссии.
Изменение кадастровой стоимости происходило до 2022 года 1 раз в 5 лет. Сейчас сроки стали меньше. Действует ли решение суда о снижения кадастровой стоимости по состоянию на 15.01.2016 г в 2021 году или снова судиться? Решение суда от 27.04 2021 г.
Добрый день. Если после вынесения решения суда была проведена переоценка земельного участка и установлена новая кадастровая стоимость то прежнее решение уже не подлежит применению.
Спросить
Если в 2021 году произошла переоценка кадастровой стоимости, с которой Вы не согласны, следует обжаловать решение комиссии.
Изменение кадастровой стоимости происходило до 2022 года 1 раз в 5 лет. Сейчас сроки стали меньше.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г. С 2019 г. я начала оплачивать налог на недвижимое имущество по кадастровой стоимости, почему с 2021 года стоимость изменилась сразу на 10% в г.Абакане.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г.
СпроситьЕсли стоимость (и при этом выполнены требования по соотношению к кадастровой) менее 1 млн руб, т.е. стандартного вычета при продаже, то налога не возникает. А также, ввиду изменений налогового законодательства, нет необходимости подавать декларацию. Нужно ли платить налог с продажи части дома и земельного участка, владение менее 3 лет, стоимость менее миллиона, есть 2 несовершеннолетних ребёнка?
Если стоимость (и при этом выполнены требования по соотношению к кадастровой) менее 1 млн руб, т.е. стандартного вычета при продаже, то налога не возникает. А также, ввиду изменений налогового законодательства, нет необходимости подавать декларацию.
СпроситьДобрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019). Какой предусмотрен размер штрафа за использование вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка но более 25% от общей площади?
Добрый день, Анатолий Игоревич.
Ответственность за нецелевое использование земель предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП. Штраф для граждан составляет от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей
Однако, в настоящее время Росреестр к административной ответственности за использование участка в соответствии с его вспомогательным ВРИ, без изменения основного ВРИ - уже не привлекает. (Основание правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении № 305-ЭС 20-15754 по делу № А 40-258644/2019).
СпроситьАнжелика Николаевна, в выписке ЕГРН указывают стоимость кадастрового участка независимо от долей собственников. Получается, что цена изменилась. Получила выписку из ЕГРН на собственность (6 собственников всего-долевая) , когда получали землю как многодетные то кадастровая стоимость была 1238000, а сейчас 470000. это так недвижимость в цене упала или стали стоимость указывать моей доли?
Анжелика Николаевна, в выписке ЕГРН указывают стоимость кадастрового участка независимо от долей собственников. Получается, что цена изменилась.
СпроситьСогласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.
Согласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.
При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода.
СпроситьСмотря какая кадастровая стоимость будет. Стандартно, 0.3% от неё. За 6 соток будет не много, тем более в деревне. Есть участок лпх 12 соток в деревне у этого участка один из основных видов использования есть 5.0 отдых, хочу размежевать участок на два равных и у одного поменять вид 5.0 отдых, этот вид есть как один из основных в правилах застройки нашей зоны территорию хочу использовать для отдыха на природе организация не больших пикников на природе документы на ип у меня имеются туда впишу деятельность, у меня вопрос какой земельный налог на землю 5.0 мне придётся за 6 соток?
Смотря какая кадастровая стоимость будет. Стандартно, 0.3% от неё. За 6 соток будет не много, тем более в деревне.
СпроситьВ абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьАлександр, кадастровую стоимость земельного участка можно изменить в судебном порядке, приложив заключение специализированной организации. Александр, действительно для изменения кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения земельного участка. Ну а как насчёт нового закона от 31 июля этого года, в нём говорится, что можно. Можно ли изменить кадастровую стоимость участка подав заявление через МФЦ?
Александр, кадастровую стоимость земельного участка можно изменить в судебном порядке, приложив заключение специализированной организации.
Спросить
Оспорить кадастровую стоимость можно только до внесения результатов новой кадастровой оценки.
При принятии решения об изменении кадастровой стоимости она применяется с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки. А после изменения? Разве нельзя будет подать заявление на крмиссию? В 2013 году установлена кадастровая стоимость земельного участка. На август-сентябрь 2020 намечена переоценка кадастровой стоимости Кадастровой палатой. Если сейчас подавать документы на пересмотр кадастровой стоимости - можно ли обойтись без суда, только рассмотрением на комиссии? Пересчитает ли налоговая инспекция налог - в случае уменьшения кадастровой стоимости по причине исправления ошибки - и за какой период - с 2013 года или три последних года?
Оспорить кадастровую стоимость можно только до внесения результатов новой кадастровой оценки.
При принятии решения об изменении кадастровой стоимости она применяется с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки.
СпроситьПрименение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года. Вопрос от муниципалитета.
Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?
Применение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года.
СпроситьИзменение кадастровой стоимости земельного участка не имеет обратной силы, следовательно, налог за предыдущие периоды не будет перерасчитан. При перерасчёте кадастровой стоимости изменяется и сумма уплачиваемого налога, также есть возможность перерасчёта налогов за последние 4 года, но есть ли такая возможность у организации которая вступила в права собственности год назад? Если организация является правоприемником, то при изменении кадастровой стоимости земельных участков возможен ли для них перерасчет налога за предыдущие налоговые периоды?
Изменение кадастровой стоимости земельного участка не имеет обратной силы, следовательно, налог за предыдущие периоды не будет перерасчитан.
Спросить
При перерасчёте кадастровой стоимости изменяется и сумма уплачиваемого налога, также есть возможность перерасчёта налогов за последние 4 года, но есть ли такая возможность у организации которая вступила в права собственности год назад?
Спросить
Если право собственности ст.209 ГК РФ возникло только год назад, то в пределах этого года можно делать перерасчет, но не за 4 года.
СпроситьКупля - продажа долей в недвижимом имуществе оформляется исключительно через нотариуса, к любому нотариусу обращайтесь. Можете свой проект договора предоставить нотариусу для уменьшения стоимости нотариальных услуг. Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра. Все так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае? Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?
Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра.
СпроситьИнформация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
© КонсультантПлюс, 1997-2019
СпроситьВсе так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае?
Спросить
Если бы все участники долевой собственности продавали свои доли (по одному договору), то нотариус был бы не нужен.
В Вашем случае долю продает один собственник, поэтому нотариус обязателен.
СпроситьВ соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ - 0,3 % от кадастровой стоимости. Эта же норма предполагает, что допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. У меня земельного участка в Хабаровске ЛПХ кадастровую стоимость 1532000 хотел узнать сколько у него аренда будет.
В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ - 0,3 % от кадастровой стоимости. Эта же норма предполагает, что допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы земельный налог отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьОбратитесь с письменным заявлением в ИФНС. После разъяснения если ничего не измениться и вы считаете что кадастровая стоимость выше рыночной, необходимо обращаться за снижением кадастровой стоимости. Изменилась кадастровая стоимость земельного участка с 1.01 2016, налоговая предъявила сумму к уплате, исходя и предыдущей (существенно большей) стоимости. Как я должна поступить в этой ситуации?
Обратитесь с письменным заявлением в ИФНС. После разъяснения если ничего не измениться и вы считаете что кадастровая стоимость выше рыночной, необходимо обращаться за снижением кадастровой стоимости.
СпроситьЭто означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ. Это не часть общего имущества, а вся площадь под всем домом и прилегающая территория принадлежит мне одной. Т.е. 82 сотки на публичной кадастровой карте стоимостью 35 млн.. руб. 0/1 доли означает, что ранее существовавшие доли были объеденены в одну долю. Или я неправильно трактую 0/1 доля с кадастровой стоимостью 35 млн. руб.? Я в 2017 году приобрела однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. 2 дня назад приходит уведомление об изменении сведений об объект. Открыла личный кабинет и увидела, что я являюсь владельцем земельного участка под строительство многоквартирного дома в количестве 8 213 м 2 с кадастровой стоимостью 35 892 452,60 руб. Т.е. весь участок и прилегающая территория принадлежат мне в праве 0/1 доли. Что это может означать?
Это означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу. Имею землю в собственности сельхозназначения, в какую категорию переводить? Для строительства автокомплекса (Кафе, Мойка, шиномонтаж, сервис, Автозапчасти) и сколько времени занимает процесс перевода земли? И в какую сумму это обходится?
Здравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровая рыночная стоимость земельных участков
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости
- Выкуп земельного участка по кадастровой стоимости
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
- Иск кадастровая стоимость земельного участка
- Изменение кадастрового номера земельного участка
- Кадастровый учет изменений земельного участка
- Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Кадастровый номер земельного участка стоимость
- Рассчитать кадастровую стоимость земельного участка
- Определение кадастровой стоимости земельного участка
- Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости
