Изменение разрешенного использования / Законы и прочие темы - 907 советов адвокатов и юристов
Начать ознакомления ВРИ (видом разрешенного использования вашего участка) и понимания возможности его изменения. Если есть такое ВРИ, (даже во вспомогательных), то изменить можно по заявлению, если нет такого ВРИ, то через публичные слушания это делается. Так же - нужен проект и его согласование в отделе Архитектуры. У меня участок с домом 12 соток, мы хотим построить на нем магазин, как нам быть с чего начать и можно ли на Ида строить коммерческую недвижимость
Начать ознакомления ВРИ (видом разрешенного использования вашего участка) и понимания возможности его изменения. Если есть такое ВРИ, (даже во вспомогательных), то изменить можно по заявлению, если нет такого ВРИ, то через публичные слушания это делается. Так же - нужен проект и его согласование в отделе Архитектуры.
СпроситьУвы, нет, Анастасия. Земли со значением ЛПХ для этого не подходят. См. Приказ
от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями на 23 июня 2022 года), код 3.10.2 (а у вас код 2.2). Имею ли я право построить приют для бездомных животных на землях ЛПХ? На участке уже есть дом 109 метров и хоз постройки, могу ли я организовать в них приют для животных?
Увы, нет, Анастасия. Земли со значением ЛПХ для этого не подходят. См. Приказ
от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями на 23 июня 2022 года), код 3.10.2 (а у вас код 2.2).
СпроситьДобрый день, Рита!
Да, вы имеете право перевести землю из СНТ в ИЖС, если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка.
Обратитесь в МФЦ вашего города. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом в вашем городе, там Вам будет необходимо подать заявление на изменение вида разрешенного использования и если никаких запретов на данный участок нет, то может и получиться. Купили дом на участке 4 сотки. В документах виды разрешённого использования для садоводства. Участок находится на территории ликвидированного нст. Как то можно перевести землю в ижс?
Добрый день, Рита!
Да, вы имеете право перевести землю из СНТ в ИЖС, если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка.
Обратитесь в МФЦ вашего города.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом в вашем городе, там Вам будет необходимо подать заявление на изменение вида разрешенного использования и если никаких запретов на данный участок нет, то может и получиться.
СпроситьНа первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства. Гараж в жилье: как перевести?
Есть гараж в ГСК на земельном участке площадью 17,3 кв. м - земли поселений, вид разрешенного использования "для гаража". Оформлен в собственность в Росреестре. Зона по генплану в условно-разрешенных позволяет ИЖС. Однако правилами землепользования разрешен предельно минимальный размер участка 4 сотки (у нас меньше). Сменят ли вид разрешенного использования на ИЖС? Ну и вообще: можно ли в такой ситуации перевести объект в жилой статус (или нежилой - офис например)?
Что посоветуете?
Заранее благодарю за ответ!
На первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства.
СпроситьЭдуард, Вам нужно изучить Правила землепользования и застройки города, в котором находится участок. Если СНТ или ДНП по Правилам землепользования и застройки являются основными или вспомогательными видами использования, то изменить можете ВРИ самостоятельно, направив заявление через МФЦ об изменении ВРИ. Если же СНТ или ДНП относятся к условно-разрешенным видам использования, потребуется пройти процедуру публичных слушаний для изменения ВРИ. У меня в собственности участок с категорией земли: земли особо охраняемых территорий и объектов; виды разрешенного использования: для размещения туристической базы.
Возможно ли изменить ВРИ на СНТ или ДНП? Какие могут возникнуть проблемы?
Эдуард, Вам нужно изучить Правила землепользования и застройки города, в котором находится участок. Если СНТ или ДНП по Правилам землепользования и застройки являются основными или вспомогательными видами использования, то изменить можете ВРИ самостоятельно, направив заявление через МФЦ об изменении ВРИ. Если же СНТ или ДНП относятся к условно-разрешенным видам использования, потребуется пройти процедуру публичных слушаний для изменения ВРИ.
СпроситьОбращайтесь по вопросу изменения участка в администрацию. Можно ли изменить ври участка
Участок в границах населённого пункта (зона ж lll) с разрешённым использованием для ведения подсобного хозяйства. Возможно ли изменить использование с лпх на передвижное жилье или туристическое обслуживание?
Спасибо.
Здравствуйте чтобы изменить ВРИ своего дачного участка на ИЖС, нужно подать в МФЦ или УФРС заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это если для земли ИЖС указан как один из основных видов разрешенного использования. Если ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования, то для изменения ВРИ нужно еще получить разрешения от местной администрации. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация стала для вас полезной остались вопросы пишите в личные сообщения. Здравствуйте 1 У меня не дачный участок, а огородничество на землях сельских поселений. У меня земельный участок под огородничество. Хочу перевести под ИЖС. Что необходимо предпринять и куда обращаться? Спасибо!
Здравствуйте чтобы изменить ВРИ своего дачного участка на ИЖС, нужно подать в МФЦ или УФРС заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это если для земли ИЖС указан как один из основных видов разрешенного использования. Если ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования, то для изменения ВРИ нужно еще получить разрешения от местной администрации. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация стала для вас полезной остались вопросы пишите в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Вам легче нанять юриста для составления данного соглашения в рамках ст.779 ГК РФ. Здравствуйте, если у Вас МКД, т.е. многоквартирный дом, состоящий из нескольких квартир (жилых помещений), то Вам нужно обратиться с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ. Никакое соглашение не нужно. Ниже прикрепил файл с разъяснениями росреестра. Хотелось бы узнать в какой форме пишется соглашение между собственниками для подачи изменений в госреестр о признании дома блокированной застройки. Именно это соглашение у нас потребовали в мфц.
Здравствуйте Ольга
Вам легче нанять юриста для составления данного соглашения в рамках ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас МКД, т.е. многоквартирный дом, состоящий из нескольких квартир (жилых помещений), то Вам нужно обратиться с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ. Никакое соглашение не нужно. Ниже прикрепил файл с разъяснениями росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать. Как продать нестационарный павильон на земле администрации.
Здравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.
Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать.
СпроситьАлексей, да вы забодаетесь переводить ваш дом в "коммерческую недвижимость"...
Вы не представляете, сколько денег и нервов вам надо!
Посылайте лесом такого покупателя!
И конечно, сейчас-то у вас уже 10 лет в сосбвенности - налог не надо платить. А как переоформите, так сразу налог!
То есть вы попадаете и на деньги, и на проблемы с переоформлением. Здравствуйте, изменение вида разрешенного использования земельного участка и назначение дома не изменяет срок владения этой недвижимостью. У Вас не образуется новый объект, и то, что было вашей собственностью более 10 лет так ею и останется. Владею домом в Крыму оформленным, как частный дом, земля тоже в собственности (ИЖС), более 10 лет.
Покупатель просит переоформить дом и назначение земли соответственно на коммерческую недвижимость (гостиница).
И только после этого он готов приобрести мою недвижимость.
Придется ли мне платить налог с продажи (и сколько) после переоформления моей жилой недвижимости на нежилую?
Алексей, да вы забодаетесь переводить ваш дом в "коммерческую недвижимость"...
Вы не представляете, сколько денег и нервов вам надо!
Посылайте лесом такого покупателя!
И конечно, сейчас-то у вас уже 10 лет в сосбвенности - налог не надо платить. А как переоформите, так сразу налог!
То есть вы попадаете и на деньги, и на проблемы с переоформлением.
СпроситьЗдравствуйте, изменение вида разрешенного использования земельного участка и назначение дома не изменяет срок владения этой недвижимостью. У Вас не образуется новый объект, и то, что было вашей собственностью более 10 лет так ею и останется.
СпроситьЧерез нотариуса. У них единая база. Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой. Как изменить вид разрешенного использования земли из другого города.
Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос. От количества одинаковых вопросов ситуация не поменяется.
Вопрос носит коммерческий характер. И на него никто не будет бесплатно давать подробный ответ. Здравствуйте.
Начать необходимо с изучения градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки того муниципального образования, на территории которого находится участок.
Определите, в какой территориальной подзоне участок находится, каков основной и каковы условно разрешённые виды использования для этой подзоны. С чего начать процесс изменения разрешенного использования земель, если планируется на участке строительство автомойки?
Вы уже задавали этот вопрос. От количества одинаковых вопросов ситуация не поменяется.
Вопрос носит коммерческий характер. И на него никто не будет бесплатно давать подробный ответ.
Спросить
Здравствуйте.
Начать необходимо с изучения градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки того муниципального образования, на территории которого находится участок.
Определите, в какой территориальной подзоне участок находится, каков основной и каковы условно разрешённые виды использования для этой подзоны.
СпроситьПри решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования. Можно ли из ижс перевести землю в садаводсво, не спросив соседей.
При решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования.
СпроситьДобрый день.
Обратите внимание на Правила застройки землепользования и застройки вашего района. В них отражаются территориальные зоны, к которым описаны виды разрешенного использования земельных участков. Если ваш манеж не подходит под тот вид вашего земельного участка (ижс, лпх), тогда нужно будет менять вид, либо выделять часть участка под нужный вид для манежа.
При наличии в ПЗЗ нужного вида разрешённого использования - вносить изменений в планировку не нужно. Нужно ли вносить изменения в документацию по планировке территории при строительстве конного манежа (временное сооружение) на земле, принадлежащей на праве собственности?
Добрый день.
Обратите внимание на Правила застройки землепользования и застройки вашего района. В них отражаются территориальные зоны, к которым описаны виды разрешенного использования земельных участков. Если ваш манеж не подходит под тот вид вашего земельного участка (ижс, лпх), тогда нужно будет менять вид, либо выделять часть участка под нужный вид для манежа.
При наличии в ПЗЗ нужного вида разрешённого использования - вносить изменений в планировку не нужно.
СпроситьМало информации. Какое ВРИ было до этого, не путать с категорий (сельхозназначения) Задавайте более развернутый вопрос, чтобы получить развернутый и корректный ответ. Что будет если прокуратура выиграет иск об отмене изменения вида разрешенного использования земельных участков.32 участка имеют дома и регистрацию земли и домов в росреестре. Земля была сельхозназначения, дачи.
Мало информации. Какое ВРИ было до этого, не путать с категорий (сельхозназначения) Задавайте более развернутый вопрос, чтобы получить развернутый и корректный ответ.
СпроситьЕсли будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы. Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами. Хочу выкупить земельный участок (физическое лицо) и построить там общедоступный стадион. Как это правильно оформить? Нужно ли создавать НКО и какая деятельность.
Если будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы.
Спросить
Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВ Республике Крым введен запрет на изменение видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует граждан о соответствующих ограничениях, с 5 ноября 2019 года введенных распоряжением Главы РК Сергея Аксёнова. На какие категории земель в Крыму установлен мораторий? Спасибо.
В Республике Крым введен запрет на изменение видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует граждан о соответствующих ограничениях, с 5 ноября 2019 года введенных распоряжением Главы РК Сергея Аксёнова.
СпроситьМожно присвоить адрес производственной базе. Можно ли присвоить адрес производственной базе расположенной на земле с/х назначения с разрешенным видом использования - для иных видов с/х использования, по документам для размещения производственной базы?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
СпроситьЧ.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; Мы пристраиваем террасу к таунхаусу (земельный участок в собственности) , она не имеет фундамента и находится в заднем дворе, управляющая компания предъявила нам требования на получение разрешения на строительство и согласование в муниципальных органах, хотелось бы получить консультацию по нашему вопрос.
Ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
СпроситьДа. нужно вносить изменения. Здравствуйте! Нужно, у вас меняется вид разрешённого использования. Застройщик строил жилые дома на одном большом земельном участке. Ближе к окончанию строительства землю размежживали на земельный участок под дома и 4 земельных участка под дороги на которых расположены парковки к домам. Нужно ли в разрешение на строительство вносить изменения на эти 4 участка? Наши работники ОКСа внесли изменения только на основной земельный участок под дома, а эти не стали, говорят не нужно.
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
СпроситьЕсли Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьЗдравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение. Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Здравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004) Можно ли перевести земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: для жилой постройки индивидуальной в земли населённых пунктов? Спасибо.
Вам нужно обратиться с заявление в Администрацию сельского поселения или администрацией муниципального района, которая должна проводить мероприятия по переводу из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию "земли населенных пунктов" путем включения в границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное производство" (статьей 7 Федерального закона N 172-ФЗ от 21.12.2004)
СпроситьВид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.
Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру. Смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами. Земельный участок находиться в зоне садоводство, но снт ликведировано. В основных твидах ври есть магазины. Росреестр не меняет ври ссылаесь на то, что в адресной странице, адрес указан как снт.
Вид разрешенного использования не меняется на основании ликвидации СНТ, ведь ликвидировалось товарищество, а от этого вид разрешенного использования не меняется.
Для того чтобы изменить ВРИ обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьСмотрите ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и выбираете любой из основных видов разрешённого использования ЗУ, которые установлены для территориальной зоны в которой расположен ваш ЗУ. Если у вас уже есть отказ Росреестра в изменении ВРИ, то покажите его юристу и получите консультацию, возможно что отказ необходимо оспорить в суде, так как Росреестр не прав.. А может он и прав. Чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы знать кадастровый номер ЗУ и смотреть ваши ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
