Ипотека жилищный сертификат / Кредит - 578 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Александра.
Нет, потому что у Вас гражданство РФ. Могу ли я получить жилищный сертификат? Я гражданин и украины и России. Прописка херсонская. В ипотеке комната в СПб. Могу получить сертификат на покупку дома в Лен. области?
Мат. капитал до достижения ребенком 3 лет можно использовать только через займ. НЕТ нельзя. МК не можете использовать до исполнения ребёнку 3 лет (кроме ипотеки) Сертификаты в рамках одной покупки объединить можно, но только при условии что младшему ребенку есть полных три года. Материнский капитал можно использовать только при этом условии, либо на погашение целевого кредита на покупку жилья (ипотека). Можно ли объединить жилищный сертификат (как сирота) и материнский капитал (без ипотеки) на покупку жилья не дожидаясь 3 х летия ребенка?
НЕТ нельзя. МК не можете использовать до исполнения ребёнку 3 лет (кроме ипотеки)
Спросить
Сертификаты в рамках одной покупки объединить можно, но только при условии что младшему ребенку есть полных три года. Материнский капитал можно использовать только при этом условии, либо на погашение целевого кредита на покупку жилья (ипотека).
СпроситьБез согласия банка если квартира в ипотеке вы не сможете продать эту квартиру. Добрый день. Только если банк даст согласие. Можно ли продать квартиру в ипотеке за жилищный сертификат?
По военной ипотеке можно. Я действующий сотрудник Росгвардии, стаж службы 27 лет, подполковник полиции, веренан БД. Своего жилья нет. Прописан у бывших родственников в частном доме. Проживаю в съёмной квартире. Стоял с 2012 года на очереди для получения ЕСВ. В начале 2020 года из очереди исключили. Суды по восстановлению в очереди проиграл (вплоть до ВС). Могу ли я претендовать на получение жилищного сертификата? Спасибо.
Вопрос не юридический. Обратитесь в Сбербанк. Можно ли жителям Крыма взять ипотеку в Сбербанк и погасить (или первоначальный взнос) использовать жилищный сертификат региональный, выданный в Крыму? Спасибо.
Здравствуйте Ната
Не ясно почему стоимость в ДКП занижена, однако средства материнского капитала в полном объеме, возможно направить на погашение ипотеки на жилье. Можно направить, занижение стоимости в ДКП повлияет на налоговый вычет
Есть несколько способов, как использовать деньги на погашение жилищного кредита:
погашение тела ипотеки (в том числе ссуды, оформленной еще до выдачи сертификата маткапитала);
внесение первоначального взноса;
погашение части процентов.
Самый выгодный вариант — погашение основной суммы. Это может быть полное погашение, если суммы хватает закрыть остаток. Либо частичное, если долг еще останется. Если частично погасить ипотеку материнским капиталом, банк может предложить два варианта:
уменьшить ежемесячный платеж;
сократить срок выплат. Можно ли погасить часть ипотеки мат. капиталом если ипотека оформлена с занижением стоимости в ДКП? И какую часть ипотеки можно погасить мат капиталом, только сумму по дкп или больше?
Здравствуйте Ната
Не ясно почему стоимость в ДКП занижена, однако средства материнского капитала в полном объеме, возможно направить на погашение ипотеки на жилье.
Спросить
Можно направить, занижение стоимости в ДКП повлияет на налоговый вычет
Есть несколько способов, как использовать деньги на погашение жилищного кредита:
погашение тела ипотеки (в том числе ссуды, оформленной еще до выдачи сертификата маткапитала);
внесение первоначального взноса;
погашение части процентов.
Самый выгодный вариант — погашение основной суммы. Это может быть полное погашение, если суммы хватает закрыть остаток. Либо частичное, если долг еще останется. Если частично погасить ипотеку материнским капиталом, банк может предложить два варианта:
уменьшить ежемесячный платеж;
сократить срок выплат.
СпроситьВера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека. Никаких, ему в плюс. Единственное, что могут приостановить сделку. И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу? Покупатель покупает квартиру с использованием жилищного сертификата и ипотеки и хочет указать в ДКП, что квартира не будет считаться в залоге у продавца до полной оплаты. Какие риски в этом случае у продавца?
Вера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека.
Спросить
И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу?
СпроситьТак и есть.
Обширная судебная практика по данному поводу. Жилье приобретённое в период брака за счет участия в НИС подлежит разделу между супругами. Ваш ответ на
вопрос №19981856
бесполезен для меня
С чем не согласны? Жилищные сертификаты выдавались на всех членов семьи, а НИС только военнослужащему, займ возвратный! Хорошо, почему в ФЗ о военнослужащих и НИС, ни где не написано, что квартира после снятия залогов банка и Росвоенипотеки, является совместно нажитым имуществом. А денежные средства, если они остались на именном счёте разделу не подлежат? Получается, если до брака была определённая сумма накоплений, она делиться не будет, а остальные деньги вложенные в квартиру да? В очередной раз убедилась, что служить очень хлопотно и дорого. И вам всего хорошего! А как же решение Верховного суда приравнять военную ипотеку к обычной и разделить квартиру попалам.
Жилье приобретённое в период брака за счет участия в НИС подлежит разделу между супругами.
СпроситьЖилищные сертификаты выдавались на всех членов семьи, а НИС только военнослужащему, займ возвратный!
СпроситьВы корректно вопрос сформулируйте.
См.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе.
СпроситьХорошо, почему в ФЗ о военнослужащих и НИС, ни где не написано, что квартира после снятия залогов банка и Росвоенипотеки, является совместно нажитым имуществом. А денежные средства, если они остались на именном счёте разделу не подлежат?
СпроситьКвартира сразу является совместно нажитым имуществом, а не после снятия залога банком.
СпроситьКвартира подлежит разделу, так как является совместным имуществом супругов, а накопления по НИС нет, так они являются целевыми средствами и до возникновения права на их использование не принадлежат военнослужащему.
Изучите внимательно Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25
СпроситьПолучается, если до брака была определённая сумма накоплений, она делиться не будет, а остальные деньги вложенные в квартиру да?
СпроситьНеблагодарным особам в дальнейшей консультации отказано, изучайте лучше самостоятельно мат. часть. Удачи.
СпроситьВ очередной раз убедилась, что служить очень хлопотно и дорого. И вам всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Минимум 10 лет. Можно ли получить жилищный сертификат многодетным для первоначального взноса по ипотеке в Московской области если прописка Липецкая (собственниками там не являемся).? И сколько лет минимум нужно проживать по прописке?
Сертификат "привязан" к стоимости м 2 в конкретном регионе, выделяется семьям, зарегистрированным в регионе выдачи. Количество сертификатов строго регламентировано. Можно ли получить жилищный сертификат для первоначального взноса по ипотеке в Московской области если прописка Липецкая (собственниками там не являемся).?
Региональный материнский капитал.
Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
Образование детей;
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
Приобретение автомобиля. Могу ли я Региональный сертификат на 100000 рублей потратить на первого ребенка? Дело в том, мой ребенок учиться и в феврале 23 г у нее начинается практика и ей нужно ехать совсем в другую область, далеко от дома. Средства на переезд не хватает и на снятия жилого помещения, так как практику надо проходить за свой счет соответственно на билет и квартиру тратим сами. Средств для прохождения практики не хватает. Есть хоть какая-то возможность воспользоваться региональным сертификатом? И куда надо обратиться с таким вопросом?
Региональный материнский капитал.
Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:
Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
Образование детей;
Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
Приобретение автомобиля.
СпроситьИспользование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.» Могу ли я купить квартиру по сертификату молодая семья + материнский капитал, не привлекая ипотеку.
Использование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.»
СпроситьКак закончится срок, то сможете.
С уважением. Социальной обязанностью государства является обеспечение жильем детей-сирот. Так как у Вас уже есть дом (который, как я понял, приобретен при помощи льготной ипотеки по сертификату от государства), то и жилищный вопрос решен, и на дополнительную социальную поддержку правовых оснований нет. Я являюсь сиротой у меня уже есть соц Найм который подходит к концу но при этом куплен дом в другом городе в ипотеку могу ли я привотизировать квартиру.
Социальной обязанностью государства является обеспечение жильем детей-сирот. Так как у Вас уже есть дом (который, как я понял, приобретен при помощи льготной ипотеки по сертификату от государства), то и жилищный вопрос решен, и на дополнительную социальную поддержку правовых оснований нет.
СпроситьЗдравствуйте. Купить вряд ли получится квартиру, но вот потратить часть капитала на улучшение жилищных условий для себя и ребёнка, вы вполне можете и имеете право. Можете.
Законодательство не запрещает оплачивать недвижимость своими средствами, если, конечно, семья располагает достаточным уровнем дохода и имеет накопления, которые вместе с суммой сертификата смогут покрыть стоимость жилья.
Удачи. Могу ли купить комнату за материнский капитал без ипотеки? Ребёнку 2 года.
Можете.
Законодательство не запрещает оплачивать недвижимость своими средствами, если, конечно, семья располагает достаточным уровнем дохода и имеет накопления, которые вместе с суммой сертификата смогут покрыть стоимость жилья.
Удачи.
СпроситьСначала вы должны были зарегистрироваться в программе, потом через некоторое время, а не сразу, получить сертификат, и лишь потом брать квартиру в ипотеку с этим сертификатом, а сейчас уже никак, т.к. у вас есть жилье. Нет, это сделать задним числом нельзя, так как вы должны собрать пакет документов, подать его в администрацию, написав соответствующее заявление, потом выносится постановление о включении вас в программу, а дальше в порядке очереди вы получаете сертификат. Может есть какая-то аналогичная субсидия? Мне 30 лет, есть ребёнок, в браке не состою. Хочу получить субсидию по программе молодая семья на частичное погашение ипотеки. Проблема в том, что на момент покупки квартиры в ипотеку я не была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. По факту таковой являлась. Как быть? Без этого документа не поставят на учёт.
Сначала вы должны были зарегистрироваться в программе, потом через некоторое время, а не сразу, получить сертификат, и лишь потом брать квартиру в ипотеку с этим сертификатом, а сейчас уже никак, т.к. у вас есть жилье.
СпроситьНет, это сделать задним числом нельзя, так как вы должны собрать пакет документов, подать его в администрацию, написав соответствующее заявление, потом выносится постановление о включении вас в программу, а дальше в порядке очереди вы получаете сертификат.
Спросить
Позвоните на горячую линию Сбербанка. Там получите ответ на Ваш вопрос. Возможно ли реализовать жилищный сертификат в Крыму через Сбербанк по ипотеке?
Здравствуйте!
Основные принципы и условия получения субсидии на улучшение жилищных условий. На сумму субсидии, которую можно получить на покупку жилье, влияет общий доход семьи. Кроме того, для молодых семей ограничен и возраст – не более 30 лет. ... Получение субсидии на приобретение жилья не предусматривает денежной выплаты наличными. Семья получает сертификат, который предоставляется при покупке квартиры и уменьшает для семьи ее стоимость. Данными средствами можно оплатить взятый ранее жилищный кредит или оформить за них ипотеку. ... малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья; многодетные семьи, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних. Вы сможете написать заявление в администрацию. А если у человека нет жилья и он не может прописаться? Как ему встать на очередь и получить помощь от государства в получении жилья или жилищной субсидии?
Здравствуйте!
Основные принципы и условия получения субсидии на улучшение жилищных условий. На сумму субсидии, которую можно получить на покупку жилье, влияет общий доход семьи. Кроме того, для молодых семей ограничен и возраст – не более 30 лет. ... Получение субсидии на приобретение жилья не предусматривает денежной выплаты наличными. Семья получает сертификат, который предоставляется при покупке квартиры и уменьшает для семьи ее стоимость. Данными средствами можно оплатить взятый ранее жилищный кредит или оформить за них ипотеку. ... малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья; многодетные семьи, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних.
СпроситьУже истекли сроки что то требовать и у Вас есть жилье в собственности. Возможно ли получить квартиру сироте или жилищный сертификат в 30 лет при действующей ипотеке? На очередь не ставила опека, в устной форме говорили что не положено так как есть право проживания в квартире опекуна.
Можно получить и мужу вычет, но не вполне очевидно, так как одна жена фигурирует... в ИФНС обратитесь... Да, можно вписать собственником. До погашения ипотеки-нельзя никого вписать собственником. Жене дали жилищный сертификат как работнику бюджетной сферы. В сертификате прописана только она. Взяли ипотеку, жилищный сертификат идёт как первый взнос. По договору купли - продажи жена прописана как собственник, т.к. сертификат на ее имя. Можно ли вписать мужа собственником на квартиру для вычета 13 процентов с ипотеки (муж идёт как созаёмщик)?
Можно получить и мужу вычет, но не вполне очевидно, так как одна жена фигурирует... в ИФНС обратитесь...
СпроситьМожно купить недвижимость с использованием кредитных средств.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос. Выдан жилищный сертификат (включены 3 участника).
Возможно ли одному из участников внести свою часть средств, предусмотренную ЖС, в ипотеку?
Можно купить недвижимость с использованием кредитных средств.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.
СпроситьЕсли уже есть ипотека, то сертификат не получить. Если ипотеку продать, то это без разрешения банка сделать нельзя, и даже если это получится, то это называется намеренным ухудшением жилищных условий. Если сирота взяла в этом году ипотеку, но с июля сказали дают сертификаты, могу ли получить его? ипотеку продать для начала?
Если ипотеку продать, то это без разрешения банка сделать нельзя, и даже если это получится, то это называется намеренным ухудшением жилищных условий.
СпроситьНет не может. Сертификат был дан именно матери, она и должна его использовать. Нет дочь не может использовать этот сертификат. У матери есть жилищный сертификат может ли дочь оформить ипотеку для покупки квартиры и использовать этот сертификат.
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я купить пустой земельный участок (ИЖС) с последующем погашением ипотекой 450 тысяч рублей на третьего ребенка который родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022?
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбналичивание материнского капитала запрещено законом. В большинстве случаев действия по обналичиванию квалифицируются как преступление. Не обналичить, а потратить.
Можете. При этом, если ребёнку не исполнилось трёх лет, то потратить можно только на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже существующей сразу после получения сертификата. Иначе только после достижения 3 х лет. Могу ли я обноличить материнский копел на улучшение жилищных условий.
Обналичивание материнского капитала запрещено законом. В большинстве случаев действия по обналичиванию квалифицируются как преступление.
Спросить
Не обналичить, а потратить.
Можете. При этом, если ребёнку не исполнилось трёх лет, то потратить можно только на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже существующей сразу после получения сертификата. Иначе только после достижения 3 х лет.
СпроситьДанный вопрос решает не риэлтор, он всего лишь посредник сделки, а банк, выдающий ипотеку. Можно ли мне взять ипотеку и как первый взнос соединить жилищный сертификат (на меня и мою мать) и материский (на мою младшую дочь)?
В Сбербанке говорят да,а риэлтор говорит нет, т.к. у меня квартира будет не полной мере а доля.
Данный вопрос решает не риэлтор, он всего лишь посредник сделки, а банк, выдающий ипотеку.
Спросить
