Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Ипотечная квартира под угрозой - что станет с ней при взыскании долга мужа

Добрый день! Нет ,ипотечную квартиру другой банк не заберет ,так как на ипотечную квартиру есть залог банка выдавшего ипотечный кредит .Проблемы будут с оплатой ипотеки ,так как приставы наложат взыскание на другое имущество и на кредитные карты ,не сможете платить ипотеку .Можете перезаложить ипотечную квартиру вторым залогом и получить деньги .Но лучше всего мужу обратиться в суд с заявлением о рассрочке задолженности по исполнительным листам лет на 10 -ть и выплатить свои кредиты . До брака мы купили квартиру по ипотеке в собственность 50-50, в равных долях, муж Заёмщик я Созаёмщик. Потом оформили брак, родили ребёнка, прописали ребёнка в эту же квартиру. Ипотеку выплачиваем регулярно без проблем, уже выплатили половину долга. Сейчас я узнала, что муж несколько лет назад брал кредит в другом банке, задолжал, и сейчас дело уже у судебных приставов, сумма долга большая. Скажите пожалуйста, когда дойдёт дело до взыскания долга - смогут ли у нас забрать эту ипотечную квартиру?

Возможно ли оформить долю на сына при наличии ипотеки на супруге?

Только с разрешения банка, т.к. до выплаты ипотеки квартира находится под обременением. "Оформить долю" - это произвести отчуждение, то есть заключить договор купли-продажи, дарения... Заключение такой сделки не требует нотариального удостоверения. Однако в Вашем случае, в соответствии со ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" [b]квартира, [/b]заложенная по договору об ипотеке, [b]может быть отчуждена залогодателем другому лицу[/b] путем продажи, дарения [b]лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.[/b] Мой сын с супругой взяли квартиру в ипотеку при этом был сделан брачный контракт так как сын судимый ему ипотеку не давали, ипотека на супруге. Платит он.можно ли у натариуса оформить долю супруге на сына?

Возможность выигрыша в суде при взятии денег под залог квартиры по договору купли-продажи в 2009 году

Здравствуйте. Нужно смотреть документы. А что в суде выиграть хотите? Какое требование заявите? Вы же квартиру продали. Займ с передачей квартиры в залог (ипотека) - это совсем другая сделка. Мало шансов, но пробовать надо. Взял деньги под залог по договору купли продажи, написал расписку о том что продал и получил деньги в полном обьеме, в договоре купли продажи есть пункт что деньги получил до подписание, а также подписал акт приема передачи, вопрос есть ли шансы выиграть в суде или нет, денег брал 300 т.р. под 5 % в месяц в 2009 году, просрочка 5% в день но это было устно не где не писали, квартира стоит 1800000 т.р.

Возможность снять обременение с ипотеки и оставить платежи под силу - оптимальное решение для семьи в трудной ситуации

Обращайтесь в банк, потому что вы будете выводить одну квартиру из залога и отдавать в залог другую. Взяли по ипотеке 2-х к.кв. 1 г.4 м. назад в Сбербанке РФ Исправно платили. Затем работу потерял. Жена инвалид 1 гр/онкология/cозаемщик. Вопрос: можно ли кв-ру снять с обременения. Продать-купить дешевле кв-ру. а оставшуюся сумму вернуть сбербанку. Что бы ежемес. Платежи были нам под силу.

Последствия задолженности по кредиту в другом банке на квартиру, находящуюся под залогом

К этой квартире они вам ни чего сделать не смогут, главное чтобы вы платили ипотеку. У меня квартира находится под залогом у банка так как взята в ипотеку этому банку я плачу ежемесячно, но в другой банк у меня имеется долг в размере 100000 может ли этот долг превести к проблемам с моей квартирой? . В данный момент я безработный и какие санкции они могут ко мне применить?

Возможно ли оформить ипотеку в декретном отпуске, без официального брака и собираясь сдавать купленную квартиру?

Обращайтесь в банк с заявкой. БАНК ЗАТРЕБУЕТ СПРАВКУ О ДОХОДАХ А У ВАС НИЗКИЕ ДОХОДЫ - ВАМ ОТКАЖУТ Соглашусь с коллегами, что Ваша платежеспособность не пройдет по заявке на ипотеку. НО!!! Вы же спокойно можете обратиться в банк за ипотекой под залог имеющегося жилья, а это уже совсем другая история. Просто подберите себе подходящий банковский продукт. Могу я взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, живу с мужем, брак не зарегестрирован, у нас двое детей. Ипотеку хочу оформить на себя, а приобретаемую квартиру сдавать, а не жить в ней, тем самым выплачивать ипотеку. Проживаем мы в уже имеющейся квартире.

Возможно ли продать квартиру, полученную в наследство, с использованием ипотеки при покупке нового жилья в другом городе?

Сергей, подходит, ограничений нет в этом плане. Возможность получения кредита под залог недвижимости - это проблема покупателя, а не продавца. Квартира 8 месяцев в наследстве. Подходит ли она при продаже под ипотеку? После продажи сразу же планируется купить квартиру в другом городе.

Как решить проблему прописки матери с ребенком при покупке квартиры в ипотеку

Поскольку банк дает кредит под конкретный объект и этот объект будет в залоге, то он вправе предъявить такое требование. Поэтому Вам, к сожалению, придется или искать другой вариант, или пытаться договориться с банком под определенные условия в договоре (например, получение продавцом ден.средств только после снятия рег.учета) У нас вот какой вопрос, мы берем ипотеку, нашли квартиру, но в квартире прописаны мать с ребенком (15 лет), в банке требуют справку ф. 9, что бы она была чистая бес прописанных людей, но хозяйка не соглашается выписываться пока не получит денег и т. к. ей пока не куда выписать ребенка, как быть и что делать? Стоит искать новую квартиру?

Проблемы с погашением ипотечного кредита - что делать, если банк требует расторжение договора или грозит отнять квартиру

Здравствуйте, Нина!

Вы полнить условия по основному долгу и подать иск по ст.333 ГК РФ. Успехов Вам. Добрый вечер, Нина, в данном случае можно посоветовать либо получить в другом банке потребительский кредит и погасить текущую задолженность, или, как крайний вариант, провести сделку продажи квартиры из-под залога, в результате чего Вы сможете продать ее по рыночной цене и погасить ипотеку, получив разницу от стоимости квартиры и суммой задолженности. Удачи Вам. В 2008 году взяла кредит в ФОРА Банке на сумму 150000 долларов со ставкой 12.5 % на покупку квартиры. Был заключен ипотечный договор, квартира в залоге. На момент заключения договора доллар был 23 рубля, на сегодняшний день доллар достиг почти 50 рублей и нет возможности погашать месячные выплаты. На сегодняшний день набежали проценты и пени около 10 т. долларов в сумме. Банк хочет расторгнуть договор и вернуть оставшуюся сумму либо угрожает отобрать квартиру. Как поступить?

Можно взять ипотеку на квартиру под залог другой квартиры.

Ипотека берется под залог этой же квартиры, на покупку которой берете деньги. Вы можете взять обычный потребительский кредит под залог недвижимости. Можно взять ипотеку на квартиру под залог другой квартиры.

Как вернуть материнский капитал при продаже квартиры с долями на детей и использовать его для покупки участка с кредитом

Вам необходимо согласие органа опеки и попечительства. Это для продажи. Мы там уже были - консультировались.Они предложили дать взамен доли в другой квартире (например, у бабушки), но через дарение. Это очень нас смущает. По скольку, мы намеревались после выплаты ипотеки взятой под залог недвижимости (1к.кв.) выделить доли в в однушке. А если бабушка дарит, можем ли мы заместить доли в бабушкиной квартире долями в 1к.кв. потом? У нас есть 3-хкомнатная квартира. Она была взята в кредит, часть которого закрыта маткапиталом. На данный момент мы готовим квартиру к продаже, распределили доли (в т.ч. на 2 несовершеннолетних детей). Хотим купить 1 к.кв. и участок с домом в ДНП. Для покупки участка тоже хотим кредитоваться. Но! Под залог квартиры мы взять деньги не можем, т.к. там доли детей. Можем ли мы вернуть мат. капитал? Если нет как лучше поступить?

Возможность использования квартиры под залогом в другом банке при наличии задолженностей в других банках

Нет, не могут. Добрый день!

По закону на единственное жилье взыскание обратить нельзя. Эту позицию разделяет Конституционный суд. Однако, в последнее время судебная практика меняется - если единственное жилье в ипотеке, обращение взыскания на него часто признается возможным. Не могут, квартира под обременением, да и связываться с ипотечной квартирой, тем более еще и единственным жильем приставы не станут. Есть задолжности по кредитам в разных банках и есть квартира под залогом у другого банка, в который платим. Могут квартиру эту забрать и продать банки, в которые не платим + к этому - это единственное жилье, в котором прописаны кроме должников - мама и дочь?

Возможно ли оформить ипотеку без официальных доходов при наличии квартиры в залог?

Скорей всего банки откажут либо ипотека будет под очень большой процент. нет возможности, вы даже не сможете представить в банк документы, подтверждающие вашу платежеспособность исотека подразумевает и так, что квартира находится у банка до тех пор, пока вы не погасите весь долг (т.е. квартира под залогом у банка);

кроме того, вы не сможете представить банку доказательства того, что в силах оплачивать ипотеку (учитывается прожиточный минимум на семью, коммунальные услуги + другие необходимые расходы); Гражданский муж работает неофициально, я безработная, и вообще не работала после окончания института. В данный момент сижу в декрете. Есть ли возможность оформить ипотеку под залог покупаемой квартиры?

Какое время требуется, чтобы не считать дарственную на квартиру фиктивной в случае подачи в суд по кредиту?

Если квартира у банка в залоге по ипотеке,то вы вообще не можете дарить никаких долей до окончания выплаты по кредиту, если квартира не под залогом то причем здесь какой-то банк, жилье под арест не попадает, если оно не является предметом залога по ипотеке вы видимо уже запутались в проблеме, если банк подаст в суд по задолженности по кредиту то после вступления в законнуб силу решения и возбуждения исполнительного производства приставы могут произвести опись и арест имущества на предметы роскоши и другое имущество,например на телевизор,но не на жилье, если оно к тому же является единственным, если конечно много квартир,то это возможно Извините что пишу в третий раз схожий вопрос.

У мамы кредит, не может выплачивать. Оформит дарственную на ребёнка на свою долю в квартире. Сколько должно пройти времени, чтобы после подачи банком в суд, дарственную не посчитали фиктивной. Скажите пожалуйста, умоляю. Сколько месяцев? 5 месяцев будет достаточно?

Можно взять ипотеку на квартиру под залог другой квартиры без трудовой книжки? Работаем не официально. В сбербанке.

С этим вопросом Вы обратились не по адресу!Все условия кредитования определяются конкретным банком,куда Вам и необходимо обратиться. Можно взять ипотеку на квартиру под залог другой квартиры без трудовой книжки? Работаем не официально. В сбербанке.

Может ли банк, выдавший ипотеку, претендовать на ипотечную квартиру, если не платятся потребительские кредиты в других банках?

На квартиру ипотечную может претендовать только банк давший кредит под залог квартиры Скажите пожалуйста, есть ипотека в одном банке, и потребительские кредиты в других банках, которые не плачу. Могут ли претендовать эти банки на ипотечную квартиру (ипотеку платить ещё 8 лет)? Спасибо.

Возможные пути достижения ареста на жилое помещение, приобретенное в ипотеку и под залог другой квартиры с другим владельцем

В судебном порядке. Каким образом можно добиться ареста на жилое помещение, которое куплено в ипотеку, под залог другой квартиры другого собственника...

Я был выписан из собственной квартиры по решению суда. Сейчас живу по временной прописке. Могу ли я обратиться в банк за ипотекой.

Можете, но банк может Вам отказать. Этот вопрос законом нерегулируется, все на усмотрение банка. Обратиться можете, особенно при наличии стабильного дохода. Банк будет принимать решение Конечно, несмотря на все описанные Вами обстоятельства, никто не лишает Вас права обратиться в банк с заявлением о предоставлении кредита под залог приобретаемой квартиры (ипотеку). Другое дело, какое будет принято решение банком. Но это уже зависит от него. Я был выписан из собственной квартиры по решению суда. Сейчас живу по временной прописке. Могу ли я обратиться в банк за ипотекой.

Разрешит ли органы опеки и попечительства продажу квартиры с долей ребенка для покупки другой квартиры в ипотеку

Думаю, что не дадут. Т.к. ипотечная квартира находится под залогом банка. Скажите, пожалуйста, дадут ли органы опеки и попечительства разрешение на продажу квартиры с долей ребенка, если мы хотим купить другую квартиру в ипотеку и выделить в ней равноценную долю ребенку?

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру в подарок другому человеку?

Нет, поскольку кредит берется под залог приобретаемой квартиры. Олеся Игоревна, только с согласия банка. как правило, банки на такое не согласны. Можно ли при оформлении ипотеки. Документы на квартиру оформлять на другого человека. К примеру отец берет ипотеку на квартиру в подарок дочери на свадьбу!

Достаточно ли выгодно продать квартиру, находящуюся под ипотекой, чтобы приобрести новое жилье через 1,5 года?

Это зависит от состояния рынка недвижимости. Если есть необходимость, то стоит продать и купить другую. Если нужна помощь в организации, проведении, и оформлении сделки, обращайтесь. Галина,добрый день, чтобы оценить финансы, нужно понимать стоимость квартиры и какая сумма была выплачена, какая сумма кредита осталась. Такие квартиры продаются с большим дисконтом, процентов на 30%ниже рыночной стоимости, но и дольше, чем аналог!Обращайтесь! Встречный вопрос: как это Вы продать имущество, находящееся в залоге собираетесь? Ипотека - это залог недвижимости и пока Вы кредитный договор не погасите, ипотека не снимется и банк Вам не позволит никакое отчуждение Стоит ли продавать квартиру, находящуюся под ипотекой в течение 1,5 лет для покупки другой квартиры? Не происходит ли потери финансов?

Преобретение квартиры по ипотеке - записать на дочь или оставить ее в собственности банка?

Квартира находится в Вашей собственности, у банка она только в залоге. Вы просто имеете право распоряжаться квартирой с ограничениями, которые заключаются в получении у банка разрешения на любое распоряжение ею, в том числе, и дарение. Посмотрите внимательнее текст договора ипотеки (не самого кредитного договора, а именно договора залога (ипотеки)). Насчет прописки, то Вы как собственник имеете право там зарегистрироваться, а также зарегистрировать там других лиц. И да, если под термином "записать на дочь" Вы имели ввиду завещание, то здесь разрешения банка Вам получать не требуется. добрый день.

ограничений по регистрации никаких нет.

по вопросу переуступки права собственности - нужно обратиться в банк, так как на квартиру наложено ограничение банком. Хочу квартиру купленную по ипотеке, записать на дочь или пока ипотека, квартира принадлежит банку? И ещё..будьте добры ответить на вопрос: мы там сможем прописаться?

Анализ условий договора дарения и возможные проблемы при обмене квартиры на долю дома

Ильяс, по Вашемувопросу, о притязаниях и обременениях - недвижимость не должна находиться под арестом, ипотекой, залогом, являться спорным имуществом, т.е. на неё не должны претендовать другие собственники, по второй части вопроса притязания со стороны второго сособственника возможны, и при возможности лучше бы отказаться от совершения данной сделки Как понять данное условие договора дарения важно так же, чтоб недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т.п. ситуация такая есть выгодное предложение обмена квартиры на пол дома то есть на 62%, хозяйка этой половины дома отсудила данную часть наследства 38% дома у тети, на 62% дома есть гос акт и тех паспорт, будут ли притязания от второй стороны и какие могут быть проблемы в дальнейшем?

Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Нельзя, квартира им не принадлежит Продать нельза, а вот обменять на другую неприватизированную - можно Лица,проживающие в неприватизированной муниципальной квартире, вправе совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную неприватизированную квартиру.

При неравнозначном обмене иной раз требуют доплату. Собственник приватизированной квартиры вправе аннулировать приватизацию квартиры.

Неприватизированных квартир осталось, по некоторым сведениям не так много

( возможно меньше 10%), поэтому обменять бывает трудно.

Родственница вправе приватизировать квартиру, после чего продать ее с согласия органа опеки и купить другую квартиру, или взять под залог квартиры ипотеку, кредит для новой квартиры. Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Как договориться с оценщиками и получить кредит под залог недвижимости при невозможности вернуть квартиру в первоначальное

Действующее законодательство не предусматривает "других выходов", кроме как приведение жилого помещения в первоначальный вид или "узаконить" перепланировку. Для этого обратитесь в БТИ по месту вашего жительства. Во многих банках на сегодняшний день есть возможность оформить ипотеку на квартиру в которой имеется перепланировка при условии, что в своем отчете оценщик укажет сумму расходов необходимых для приведения квартиры в первоначальное состояние. С учетом этой суммы будет определена рыночная стоимость квартиры. Хотим взять кредит под залог недвижимости для ремонта квартиры. Мы уже начали перепланировку (снесли перегородки), а тут выяснилось, что этого делать нельзя, что недвижимость должна быть в первоначальном виде. Неужели нет никаких вариантов? Не собирать же нам стены обратно. Дайте пожалуйста совет, может есть возможность договориться с оценщиками? Или еще какие-то варианты? Кредит нужен срочно.

Ипотека под залог другой квартиры / Кредит - 107 советов адвокатов и юристов