Ипотека права на квартиру / Кредит - 11389 советов адвокатов и юристов
1.Нет, не чем не грозит.
2.Да, могут приставы описать, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
3.На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Здравствуйте. Если вы зарегистрируйте вашего будущего супруга в квартире, то судебные приставы могут произвести опись имущества по месту регистрации. Поэтому лучше иметь товарные чеки и другие документы, чтобы доказать, что данное имущество принадлежит вам. Месяц назад приобрела квартиру в ипотеку (до брака) собираюсь выйти замуж. Мужчина в разводе уже 3 года, есть долги по алиментам и кредитам. Грозит ли чем-то мне прописка его в квартире? Имеют ли полное право судебные приставы в этом случае описать имущество?
1.Нет, не чем не грозит.
2.Да, могут приставы описать, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
3.На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.
Спросить
Здравствуйте. Если вы зарегистрируйте вашего будущего супруга в квартире, то судебные приставы могут произвести опись имущества по месту регистрации. Поэтому лучше иметь товарные чеки и другие документы, чтобы доказать, что данное имущество принадлежит вам.
СпроситьНиколай Геннадьевич, добрый день!
Механизм прост и отработан на практике: заключаете дкп с покупателем, вносите деньги на погашение ипотеки, банк снимает обременение, регистрируете право собственности. Механизмы предоставления банковской гарантии различны для конкретных ситуаций. Уточняйте условия в гарантирующем банке. Хочу купить квартиру в севастополе. Она в ипотеке РНКБ. Мои деньги в Сбербанке. Каков механизм покупки с привлечением банка РНКБ, как гаранта, как третьей стороны при купле-продаже.
Николай Геннадьевич, добрый день!
Механизм прост и отработан на практике: заключаете дкп с покупателем, вносите деньги на погашение ипотеки, банк снимает обременение, регистрируете право собственности.
Спросить
Механизмы предоставления банковской гарантии различны для конкретных ситуаций. Уточняйте условия в гарантирующем банке.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. В брачном договоре вы можете прописать любые условия Можно ли, в брачном договоре указать, что после того, как квартира купленная по военной ипотеке (когда будет погашен кредит государством) и перейдёт в собственность человека, который её оформлял, будет собственник супруга с ребёнком.
Права на долю квартиры Вы не имеете.
Можете взыскать половину платежей по ипотеке. Если супруга имеет 1/5 в квартире по ЕГРН брали на расширение ипотеку выплатили читал я прописан доли не имею это же считается совместно нажитое правда единственное жильё с супругой и детьми как быть, а могут попросить обязать выплатить 50% от суммы ипотечного кредита 350 тыс, а сам кредит брали 700 тысяч и придётся расставаться с квартирой
Права на долю квартиры Вы не имеете.
Можете взыскать половину платежей по ипотеке.
СпроситьНе могут - ст. 446 ГПК РФ.
Ничего не делайте лишнего. Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Поэтому в вашем случае беспокоиться не о чем. Могут ли приставы забрать единственное жилье Иресть долю в квартире или лучше сделать дарственную.
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Поэтому в вашем случае беспокоиться не о чем.
СпроситьЗдравствуйте, по требованию банка всегда запрашивают согласие супругов. Да будет считаться совместно нажитое имущество. Ваше согласие никак не влияет на Ваше право собственности в силу ст.34 СК РФ.. Помогите пожалуйста разобраться, с мужем берём ипотеку, я не работаю. Он идёт основной заёмщик. Банк требует согласия меня как супруги на ипотеку. Ворос. Буду я иметь права на квартиру или же она не будет считаться как совместно нежитое имущество. И ещё для чего это согласие, банк как то не понятно объяснил.
Здравствуйте, по требованию банка всегда запрашивают согласие супругов. Да будет считаться совместно нажитое имущество.
Спросить
Имеют право - Вы имеете преимущесвенное право на покупку их комнат при желании - ст. 250 ГК РФ. Вам уже ответили.
Не надо повторяться
Пока вас не уведомят о продаже, не смогут продать.
Ипотека не помеха. Соседи вправе распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению.
Удачи. Здравствуйте
продать могут
вы имеете преимущественное право покупки
вам должны направить соответствующее уведомление
если в течение месяца не выкупите, то могут продать кому угодно. Смогут по правилам ст.250 ГК РФ.
Причем тут Ваша ипотека? Смогут ли соседи продать свои комнаты в коммунальной квартире, если у меня ипотека?. Я проживаю в 3 комнатной квартире 62,9 кв.м У меня комната 189,4 м.кв.-в собственности. У них долевая собственность по 1/2-комната 10 кв.м и 13 кв.м.
Имеют право - Вы имеете преимущесвенное право на покупку их комнат при желании - ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вам уже ответили.
Не надо повторяться
Пока вас не уведомят о продаже, не смогут продать.
Ипотека не помеха.
Спросить
Здравствуйте
продать могут
вы имеете преимущественное право покупки
вам должны направить соответствующее уведомление
если в течение месяца не выкупите, то могут продать кому угодно.
Спросить
Как избежать продажи квартиры на торгах при задолженности по кредитам и исправной оплате по ипотеке?
Если обязательства по ипотеке исполняются надлежащим образом, т[b]о обратить взыскание на квартиру (предмет залога) пристав не имеет права, так же как и банк не вправе требовать от вас досрочного погашения ипотеки.[/b]
Обратиться в другой банк за рефинансированием можно.
В досрочном погашении ипотеки банк отказать не вправе. Здравствуйте Наталья! Если сумма задолженности свыше 500 тыс. руб., то банк может обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Вас несостоятельной (банкротом) и продать квартиру с торгов.
Возможно Вам будет полезна статья
"Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору"
https://www.9111.ru/questions/777777777842206/ В одном банке есть ипотека и кредит. Ипотека платится исправно, а по кредитам долг и он уже у приставов. Банк грозится выставить квартиру на торги чтобы покрыть долги! Вопрос если сделать рефенансирование ипотеки в другой банк, то ситуацию можно избежать? И одобрит ли банк досрочное погашение в этой ситуации.
Если обязательства по ипотеке исполняются надлежащим образом, то обратить взыскание на квартиру (предмет залога) пристав не имеет права, так же как и банк не вправе требовать от вас досрочного погашения ипотеки.
Обратиться в другой банк за рефинансированием можно.
В досрочном погашении ипотеки банк отказать не вправе.
Спросить
Здравствуйте Наталья! Если сумма задолженности свыше 500 тыс. руб., то банк может обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Вас несостоятельной (банкротом) и продать квартиру с торгов.
Возможно Вам будет полезна статья
"Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору"
СпроситьЕсть у вас такое право. Есть квартира равных долях у отца и сестры, отец хочет написать дарственную на меня своей части квартиры, а у сестры отца я хочу выкупить её часть, могу ли я взять военную ипотеку на выкуп её части?
Детям доли она обязана выделить, а бывшему она ничего не должна ( Ситуация такая: квартира куплена в ипотеку супругами. После рождения второго Ребёнка часть ипотеки была погашена маткапиталом. Было дано обязательство в пфр выделить доли детям после погашения ипотеки в течение 6 месяцев. Теперь брак распался. Муж выплатил жене компенсацию за отказ от доли в квартире. Подал в суд заявление с требованием признанать право собственности на мужа и детей. Это же все законно? То есть на маткапитал детям доли уже будут выделены решением суда)
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру. Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.) Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г. Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
Спросить
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
СпроситьСогласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
СпроситьВсё зависит от программы сноса аварийного жилья. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику жилого помещения в аварийном доме положена выплата денежных средств.
Жилье собственник может получить только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Наличие в собственности или найме других жилых помещений не влияет на права собственника. Состою в браке, хотим оформить ипотеку, с первоначальным взносом мат капиталом, но есть ещё одна квартира, оформленная на меня, дом признан месяц назад аварийным. Если я пойду созаемщиком по сделке, дадут ли мне жильё при расселении аварийного дома или только компенсацию? Муж не может оформить ипотеку с мат капиталом на себя одного, т. к. не является отцом ребёнку на который получен капитал.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику жилого помещения в аварийном доме положена выплата денежных средств.
Жилье собственник может получить только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Наличие в собственности или найме других жилых помещений не влияет на права собственника.
СпроситьКак избежать отказа банков при продаже квартиры в 3 долях после банкротства одного из собственников?
Здравствуйте. Возможно. Добрый день! Нужно узнать кому принадлежит доля банкрота, далее по суду лишать право собственности в обмен на рыночную компенсацию! Либо покупать через торги эту долю, но нужно узнать что с ней! Тогда банки будут отказывать из-за того что недавно сменился собственник. Банками не важен повод для отказа. Не ориентируйтесь на банки. Вы же продавцы, а не покупатели. Не пытайтесь решать их проблемы. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Так это не Ваши же проблемы, почему покупателям отказывают в ипотеке.
Попробуйте продать долю другим лицам.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Нужно продать квартиру в 3 долях, один из собственников завершил процедуру банкротства. Банки отказывают клиентам в ипотеки на эту квартиру. Можно ли путем переоформления доли на другого человека избежать это?
Добрый день! Нужно узнать кому принадлежит доля банкрота, далее по суду лишать право собственности в обмен на рыночную компенсацию! Либо покупать через торги эту долю, но нужно узнать что с ней!
Спросить
Тогда банки будут отказывать из-за того что недавно сменился собственник. Банками не важен повод для отказа. Не ориентируйтесь на банки. Вы же продавцы, а не покупатели. Не пытайтесь решать их проблемы. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Так это не Ваши же проблемы, почему покупателям отказывают в ипотеке.
Попробуйте продать долю другим лицам.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьВ судебном порядке можно выделить. Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг. Как можно выделить долю детям в ипотечной квартире с материнским капиталом в большей процентной ставке, если муж против.
Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг.
СпроситьЕсли ипотека будет оформлена на родителей, то они и будут являться собственниками. Следовательно Ваш муж права на нее иметь не будет. Здравствуйте, оформляйте на родителей, но смотрите в чем подвох, Вы будете платить за ипотеку из общих денег (семейных) вот на половину может претендовать супруг если докажет, что вы деньги передави на погашение ипотеки. Может лучше развестись и взять ипотеку. На родителей вы сможете оформить, но и квартира будет считаться не ваша. Есть у вас сестры, братья, они тоже смогут претендовать на это жилье. Добрый вечер, только родители и будут собственниками, в таком случае муж ничего не получит.
Но есть некоторые нюансы. Если банк одобрит ипотеку на родителей у которых нет дохода, то возможно. Планируется покупка квартиры, состою в браке, но с мужем не хочу брать совместную ипотеку, возможно ли взять ипотеку и оформить ее на родителей, у родителей дохода нет, выплачивать буду ее я, но чтобы муж в случае развода на неё не претендовал, такое возможно?
Если ипотека будет оформлена на родителей, то они и будут являться собственниками. Следовательно Ваш муж права на нее иметь не будет.
СпроситьЗдравствуйте, оформляйте на родителей, но смотрите в чем подвох, Вы будете платить за ипотеку из общих денег (семейных) вот на половину может претендовать супруг если докажет, что вы деньги передави на погашение ипотеки.
Спросить
Может лучше развестись и взять ипотеку. На родителей вы сможете оформить, но и квартира будет считаться не ваша. Есть у вас сестры, братья, они тоже смогут претендовать на это жилье.
Спросить
Добрый вечер, только родители и будут собственниками, в таком случае муж ничего не получит.
Но есть некоторые нюансы.
Спросить
Могу ли я получить квартиру в соц. найм если являюсь созаемщиком по ипотеки мужа? С мужем в разводе.
Добрый день, Ольга! Для этого надо быть признанной малоимущей, встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Если у Вас доход ниже прожиточного минимума, то имеете право на соцнайм через органы соцзащиты. Могу ли я получить квартиру в соц. найм если являюсь созаемщиком по ипотеки мужа? С мужем в разводе.
Добрый день, Ольга! Для этого надо быть признанной малоимущей, встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Спросить
Если у Вас доход ниже прожиточного минимума, то имеете право на соцнайм через органы соцзащиты.
СпроситьВы уже оформили брачный договор по которому отказались от собственности. Вы переодически можете взыскивать платежи по ипотеке с супруга - если он не может оплатить, то заключить с ним соглашение о переводе доли имущества на вас;
у вас есть платежные документы об оплате;
если будет спор, то докажете, что оплачивали, когда у вас уже были аздельные бюджеты и ваш доход намного больше; Жаль, за неплатежи банк заберёт квартиру... А так в ней хоть свекровь спокойно бы жила. Благодарю за ответ. Проконсультируйте, пожалуйста. В браке была приобретена в ипотеку квартира. По брачному договору, я как супруга на имею на неё прав. С мужем собираемся разводиться, ему платить ипотеку не чем. Могу ли я как то нотариально оформить документ, что я обязуюсь оплачивать ипотеку до конца срока платежей, но в дальнейшем она переходит в мою собственность?
Вы переодически можете взыскивать платежи по ипотеке с супруга - если он не может оплатить, то заключить с ним соглашение о переводе доли имущества на вас;
у вас есть платежные документы об оплате;
если будет спор, то докажете, что оплачивали, когда у вас уже были аздельные бюджеты и ваш доход намного больше;
Спросить
Жаль, за неплатежи банк заберёт квартиру... А так в ней хоть свекровь спокойно бы жила. Благодарю за ответ.
Спросить
По брачному договору, я как супруга на имею на неё прав.
Вы вправе внести изменения в договор, либо соглашением, удостоверенным нотариусом, либо в судебном порядке (статьи 450-453 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Подаете иск в суд к супругу о разделе совместно нажитого имущества, требуете признать Ваше право на квартиру. Супруг - ответчик, банк - третье лицо.
Супруг признает Ваш иск.
Право на квартиру переходит к Вам, Вы договариваетесь с банком о том - на какой счет вносить за супруга платежи.
Если банк согласен на изменение договора (допустим, включить Вас в договор как созаемщика) - совсем хорошо.
СпроситьНужно ознакомиться с договором. Добрый вечер, сложно ответить, так как нужно видеть договор. Да, претендует, Ксения.
Приобретенное по ипотеке - совместно нажитое. Обязательства тоже поровну делятся. Ксения, добрый день. Да конечно претендует. Это совместно нажитое имущество.
С уважением. Была приобретена квартира в ипотеку в долевом строительстве, где муж является созаемщиком. Квартира еще не сдана. В случае развода, муж претендует на долю в квартире, если он отказывается от оплаты ипотеки?
Да, претендует, Ксения.
Приобретенное по ипотеке - совместно нажитое. Обязательства тоже поровну делятся.
Спросить
Ксения, добрый день. Да конечно претендует. Это совместно нажитое имущество.
С уважением.
СпроситьДанный вопрос вам необходимо задать банку. Вы все в одну кучу смешали, и не понятно, что за обстоятельства.
Можете купить на себя. Здравствуйте, вам поможет брачный договор. Добрый вечер. Вы имеете права оформить квартиру, как на себя, так и на супруга. В любом случае -- это совместно нажитое имущество. Брачный контракт может быть оформлен в отношении конкретного объекта недвижимости по Вашему усмотрению. Удачной сделки. Просто у меня на работе будет сокращение, хоть ипотека одобрена не знаю как это будет выглядить. С мужем то тоже надежности нет. Малоли ли что. Можно ли оформить квартиру на себя, если, ипотека одобрена на меня и также на мужа. Приобретаю другое жилье, доставшееся по наследству. Ипотеку хотим брать на мужа. Ранее не состояла в браке,... сейчас хочу купить другую квартиру. . Как поступить, право собственности конечно хотелось бы на себя. Нужна ли доверенность супруга на приобретения жилья или же наоборот у мужа, брачный договор и как мне поступить?
Вы все в одну кучу смешали, и не понятно, что за обстоятельства.
Можете купить на себя.
Спросить
Добрый вечер. Вы имеете права оформить квартиру, как на себя, так и на супруга. В любом случае -- это совместно нажитое имущество. Брачный контракт может быть оформлен в отношении конкретного объекта недвижимости по Вашему усмотрению. Удачной сделки.
Спросить
Просто у меня на работе будет сокращение, хоть ипотека одобрена не знаю как это будет выглядить. С мужем то тоже надежности нет. Малоли ли что.
СпроситьИмущество, нажитое в период брака, подлежит разделу пополам. По закону муж имеет право на половину квартиры. Увы, но имеет, на 1/2 доли, так как жилое помещение приобретено в период брак и вы не составляли брачного договора. Изменить размер долей с учетом конкретных обстоятельств может только суд. Да он имеет право на 1/2 доли квартиры. Однако если вы докажете что он не вносил и не участвовал на протяжении длительного времени без уважительных причин, то в судебном порядке суд вправе изменить равенство долей. Такая проблема. С мужем взяли ипотеку. Сейчас мы разводится. Имеет ли он какую-то долю на эту квартиру. Если ипотека ещё не выплачена. Он сидит дома и не где не работает уже 6 лет. За всё выплачивают я сама.
Увы, но имеет, на 1/2 доли, так как жилое помещение приобретено в период брак и вы не составляли брачного договора. Изменить размер долей с учетом конкретных обстоятельств может только суд.
Спросить
Да он имеет право на 1/2 доли квартиры. Однако если вы докажете что он не вносил и не участвовал на протяжении длительного времени без уважительных причин, то в судебном порядке суд вправе изменить равенство долей.
СпроситьНикак. Подавайте иск на раздел совместно нажитого имущества. Здравствуйте. Прежде, чем продать, нужно выделить доли детям в другой квартире, равноценной этой по квадратным метрам или больше, но только не меньше. И потом уже сможете продать свою долю мужу. Право преимущественной покупки у него есть согласно ст. 250 ГК РФ. Добрый день, Наталия! Без согласия залогодержателя (банка) квартиру не продать, если иное не предусмотрено договором. С привлечением представителя банка? Развелись. Квартира в ипотеке, в доле я, бывший муж и трое детей. Как продать если он против?
Здравствуйте. Прежде, чем продать, нужно выделить доли детям в другой квартире, равноценной этой по квадратным метрам или больше, но только не меньше. И потом уже сможете продать свою долю мужу. Право преимущественной покупки у него есть согласно ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Наталия! Без согласия залогодержателя (банка) квартиру не продать, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьИмеете право на выделение. Да, имеете право на выдел супружеской доли пропорционально 1/2 доле денег вложенных в браке. Да, конечно, Вы имеете право на долю, Мария. Да, на выделение супружеской доли Вы имеете право. Имеете право на выделение. Мне досталась квартира от мужа по закону. Кроме меня есть ещё два наследника (сын от первого брака и мать) Квартиру эту мой муж брал в ипотеку с первой женой, какое-то время они платили, потом он развёлся и квартира с ипотекой досталась ему по решению суда. Затем, он женился на мне и дальше ипотеку платили мы до конца. Имею ли я право на выделение супружеской доли в наследстве?
Да, имеете право на выдел супружеской доли пропорционально 1/2 доле денег вложенных в браке.
Спросить
Да, имеет право на 1/2 долю. У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, [b]является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено.[/b] Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество. Он уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке. Квартира в ипотеке при оформлении заемщикам являюсь я муж является созаемщиком на момент оформления у него не было средств он только в то время устроился на работу платила я с 2013 года у мужа нет постоянной работы все платежи вношу сама может ли он притендовать на долю в квартире за которую не платит.
У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом.
Спросить
Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено. Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество.
СпроситьОн уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке.
СпроситьНикто не может претендовать на квартиру, так как это ваше личное имущество, приобретенное до брака. Здравствуйте, Ольга Сергеевна. Дети вашего будущего мужа смогут претендовать на вашу квартиру лишь в случае, когда ваш муж вас переживет и примет наследство, как наследник первой очереди. Тогда, уже после его смерти, его дети смогут получить вашу квартиру по наследству. Приобрела квартиру в ипотеку три года назад и еще платить 17 лет, в марте роспись, могут ли дети будущего мужа претендовать на эту квартиру.
Здравствуйте, Ольга Сергеевна. Дети вашего будущего мужа смогут претендовать на вашу квартиру лишь в случае, когда ваш муж вас переживет и примет наследство, как наследник первой очереди. Тогда, уже после его смерти, его дети смогут получить вашу квартиру по наследству.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
СпроситьДобрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
СпроситьОтвет отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
СпроситьДобрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
Спросить
