Ипотечное жилье / Жилищное право - 5919 советов адвокатов и юристов
Ни каким образом не должно повлиять на выплаты, на уровне рыночной цены. Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства все зависит когда было приобретено жилье, а именно после вынесения нормативного документа о признание дома аварийным и подлежащим сносу или до издания данного нормативного документа.
С уважением Добышев Р.В. Ипотечное жилье попало под снос. Повлияет ли это на выплату компенсации?
Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства все зависит когда было приобретено жилье, а именно после вынесения нормативного документа о признание дома аварийным и подлежащим сносу или до издания данного нормативного документа.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьВы можете проживать в жилье, пока Вас принудительно не выселит служба судебных приставов на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении. Нет, конечно. Такого права у Вас нет. У меня ипотека, но сейчас по суду хотят ее отобрать. У меня есть дочь она психбольной человек. Если администрация города не может мне выдать жилье, то я могу быть прописана и проживать в ипотечной квартире, даже после суда?
Вы можете проживать в жилье, пока Вас принудительно не выселит служба судебных приставов на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.
Спросить
Сначала попытайтесь оспорить законность кредита... В судебном порядке. Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Для оформления банкротства надо знать сумму долга. Если квартира единственное жилье, то ее не изымут у банкрота. В данном случае вам проще оспорить в суде кредитный договор. Так если супруг подаст на признание его банкротом, то если квартира была приобретена по ипотечному кредиту, ее могут забрать. По закону, банкротство физических лиц при ипотеке не защищает квартиру от реализации, даже если она является единственным жильем семьи, так как является залоговым имуществом банка. Можно.
Ипотечная квартира будет реализована на торгах. Муж попал под влияния мошенников и взял кредит. У нас с ним совместно оформлена и выплачивается ипотека. Можно ему стать банкротом и не потеряем ли мы ипотечную квартиру?
Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Для оформления банкротства надо знать сумму долга. Если квартира единственное жилье, то ее не изымут у банкрота.
Спросить
В данном случае вам проще оспорить в суде кредитный договор. Так если супруг подаст на признание его банкротом, то если квартира была приобретена по ипотечному кредиту, ее могут забрать. По закону, банкротство физических лиц при ипотеке не защищает квартиру от реализации, даже если она является единственным жильем семьи, так как является залоговым имуществом банка.
СпроситьЗдравствуйте, законом не установлено ограничений относительно приобретения жилья у родственников. Если банк одобрит Вам ипотеку - можете конечно. Но политика многих банков - предоставлять ипотечный кредит только на квартиры где никто не зарегистрирован... Можете купить квартиру у своей мамы в ипотеку. Я хочу купить квартиру по ипотеке в своей мамы, но там прописаны она я и мои дети (трое), могу ли я это сделать?
Здравствуйте, законом не установлено ограничений относительно приобретения жилья у родственников.
СпроситьДа, если не будете платить, то могут дом забрать, к сожалению.
С уважением. Здравствуйте.
Если дом это единственное жилье, то не отберет. Ипотечный дом могут отобрать лишь в том случае, если вы перестанете платить ипотечный кредит. Из за долга вашей жены как ИП дом никто не отберет, при условии что он является единственным жильем. У меня ипотека. Жена поручитель. У Нас двое несовершеннолетних детей. У жены ИП. В апреле взяли оборотный кредит на бизнес несколько млн. 5 месяцев платили за кредит, но вот уже три месяца не можем! Может ли банк отобрать дом? Ипотека и оборотный кредит в разных банках.
Ипотечный дом могут отобрать лишь в том случае, если вы перестанете платить ипотечный кредит. Из за долга вашей жены как ИП дом никто не отберет, при условии что он является единственным жильем.
СпроситьМожете оформить Договор дарения. Если кредит не ипотечный, то сделайте договор дарения. Если не боитесь остаться без жилья. Ибо дарение - это опасная вещь. Лучше оформить договор дарения. Как лучше оформить квартиру сыну так, чтоб он не платил за меня долги по кредиту.
Если кредит не ипотечный, то сделайте договор дарения. Если не боитесь остаться без жилья. Ибо дарение - это опасная вещь.
Спросить
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий. Можно ли получить региональный материнский капитал, если квартира куплена и ипотечный кредит уже погашен?
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий.
СпроситьЕсли должником выступает физическое лицо, тогда заявление о признании его несостоятельности могут подавать:
сам должник
[b]кредитор[/b]
контролирующие органы, если есть задолженности по обязательным взносам
Ипотечное жилье не имеет иммунитета как единственное для должника. Даже если должнику придется идти на улицу, при банкротстве его все равно пустят с молотка, как и остальное залоговое имущество. Можете, оплачивать процедуру будете Вы, квартира уйдет залоговому кредитору, так что перпесктивы так себе. У меня есть должник. Исполнительное производство (150 000 руб.) открыто, платить не хочет. Сейчас у него по нескольким исполнительным производствам долг около 1 100 000 руб. Могу ли я начать процедуру его банкротства? Что будет в случае банкротства с его ипотечной квартирой?
Если должником выступает физическое лицо, тогда заявление о признании его несостоятельности могут подавать:
сам должник
кредитор
контролирующие органы, если есть задолженности по обязательным взносам
Ипотечное жилье не имеет иммунитета как единственное для должника. Даже если должнику придется идти на улицу, при банкротстве его все равно пустят с молотка, как и остальное залоговое имущество.
Спросить
Можете, оплачивать процедуру будете Вы, квартира уйдет залоговому кредитору, так что перпесктивы так себе.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Такая ситуация... Есть ипотечный договор, муж прописан как заемщик один... меня не вписали т.к кредитнач история не очень... есть трое детей... один от 1 брака и двое от 2...могу ли я подать на субсидию в 450 тыс?
Ипотечное жилье можно продать только с согласия банка. Муж может продать только свою долю при условии, если банк это разрешит сделать. [quote]На что я имею права, какая часть собственности принадлежит по праву мне и детям?[/quote]
Как так то? Вы же сами написали, что Вы собственники по 1\2.
А потом спрашиваете, на что я имею право.
На 1\2 и имеете..
Мало ли что он хочет.., заставить продать даже суд не имеет полномочий в данном случае. С мужем в браке 6 лет. Общая дочь (6 лет), у меня сын от первого брака (14 лет), у него 2 детей от первого брака (21 и 14 лет)-в разводе. Его дети с матерью проживают в квартире, которая в ипотеке, собственником и плательщиком является муж. Мы живем также в доме, взятым в ипотеку, собственниками дома являемся оба (по 1/2). Муж подал на развод и хочет продать дом, я против.
На что я имею права, какая часть собственности принадлежит по праву мне и детям?
Ипотечное жилье можно продать только с согласия банка. Муж может продать только свою долю при условии, если банк это разрешит сделать.
СпроситьНа что я имею права, какая часть собственности принадлежит по праву мне и детям?
Как так то? Вы же сами написали, что Вы собственники по 1\2.
А потом спрашиваете, на что я имею право.
На 1\2 и имеете..
Мало ли что он хочет.., заставить продать даже суд не имеет полномочий в данном случае.
СпроситьДобрый день. Конкретно в вашем случае, а именно средства регионального мат капитала в вашем регионе можно потратить на приобретение (строительство, реконструкцию, здесь имеется ввиду пристрой), оплата первоначального взноса в том числе ипотечного, погашение основного долга по кредиту на приобретение или строительство жилья), оплата вступительных взносов в качестве участника жилищных кооперативов. Так же на получения образования детьми, ну и конечно на ремонт, а именно на проведение газа, канализации, водопровода в жилом помещении, на устройство бытовых колодцев и скважин, на ремонт жилья с условием, что жилое помещение находится на территории Курской области. Если у вас остались еще вопросы вы можете их задать, если мой ответ был вам полезен вы можете оставить отзыв. Хорошего вам дня! Могу ли я потратить средства регеанального материнского капитала на ремонт дома купленного за счёт материнского капитала на второго ребенка после пожара.
Добрый день. Конкретно в вашем случае, а именно средства регионального мат капитала в вашем регионе можно потратить на приобретение (строительство, реконструкцию, здесь имеется ввиду пристрой), оплата первоначального взноса в том числе ипотечного, погашение основного долга по кредиту на приобретение или строительство жилья), оплата вступительных взносов в качестве участника жилищных кооперативов. Так же на получения образования детьми, ну и конечно на ремонт, а именно на проведение газа, канализации, водопровода в жилом помещении, на устройство бытовых колодцев и скважин, на ремонт жилья с условием, что жилое помещение находится на территории Курской области. Если у вас остались еще вопросы вы можете их задать, если мой ответ был вам полезен вы можете оставить отзыв. Хорошего вам дня!
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Имеете право подать заявление о признании вас банкротом. Добрый день.
В силу того, что по ипотеке недвижимое имущество находится в залоге, оно будет реализовано в процедуре банкротства, даже если это единственное жилье, положение о продаже будет утверждать банк, выдавший Вам ипотечный кредит. Возможно ли оформить банкротство имея непогашенную ипотеку.
Добрый день.
В силу того, что по ипотеке недвижимое имущество находится в залоге, оно будет реализовано в процедуре банкротства, даже если это единственное жилье, положение о продаже будет утверждать банк, выдавший Вам ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека-это и есть залог недвижимости. Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье. Заемщик оформляет в банке кредит в обеспечении идет залог Заемщика жилой дом. Банк выдает кредит но оформляет как ипотечный кредит, хотя в ипотеку ничего не покупается /ни дом, ни квартира/. Как так.
Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье.
СпроситьНЕТ НЕЛЬЗЯ, (если не мать заёмщик) пока не оформите ваши отношения, и не "обналичить" а уплатить в качестве первого взноса. Обналичивание МК незаконно! За это могут привлечь по ст. 159 УК РФ. Использовать МК в качестве взноса по ипотечному кредиту на покупку жилья можно с разрешения ПФР, так как заемщик не является вам супругом. За обналичку уголовная ответственность.
Вы должны быть заёмщиком.
Все вопросы решать только после получения свидетельства о заключении брака. Хотим взять ипотеку заемщик муж (официально в брак не состоим но имеем общего ребенка) можно ли в качестве первоначального взноса обналичить материнский капитал?
НЕТ НЕЛЬЗЯ, (если не мать заёмщик) пока не оформите ваши отношения, и не "обналичить" а уплатить в качестве первого взноса.
Спросить
Обналичивание МК незаконно! За это могут привлечь по ст. 159 УК РФ. Использовать МК в качестве взноса по ипотечному кредиту на покупку жилья можно с разрешения ПФР, так как заемщик не является вам супругом.
Спросить
Обращайтесь в отделение банка. Здравствуйте, Геннадий!
Можете попробовать оформить потребительский кредит. Добрый день! В банках есть программы для нерезидентов, нужно иметь вид на жительство в России. В том числе, нужно понимать, если у Вас доход на данный момент, если вы офицер в запасе. Так как если подаваться по двум документам, нужно указать место работы. А можно по полному пакету, если есть доход. Обратитесь, придумаем как выйти из ситуации, в Москве есть отдел ипотечных брокеров, юристов и риэлторов. 89372520380 Я гражданин республики Армении. Хочу взять кредит для приобретения собственности на квартиру в московской области и отказаться от гражданства республики Армении. В данной ситуации нахожусь на военной пенсии, офицер в запасе. Возможно каким-то способом предоставить мне банком определённую сумму денег для приобретения жилья?
Добрый день! В банках есть программы для нерезидентов, нужно иметь вид на жительство в России. В том числе, нужно понимать, если у Вас доход на данный момент, если вы офицер в запасе. Так как если подаваться по двум документам, нужно указать место работы. А можно по полному пакету, если есть доход. Обратитесь, придумаем как выйти из ситуации, в Москве есть отдел ипотечных брокеров, юристов и риэлторов. 89372520380
СпроситьК сожалению могут. Но Вам нужно доказывать что пока квартира в залоге у банка и есть риск потерять ее - комната единственное жилье. В теории могут, пока просто запрет на рег действия до этого не дойдет.
На через 6 мес по практике могут. Здравствуйте Михаил!
Могут, если Вы не докажете, что это Ваше единственное жилье. Могут ли приставы продать жилье за долги, если есть ипотечная квартира (исправно платим) на нас с женой и ребенком, а так комната на которую приставы наложили ограничения на рег. действия по сумме долга в 250 000 рублей с рыночной стоимостью комнаты - 650 000 рублей?
К сожалению могут. Но Вам нужно доказывать что пока квартира в залоге у банка и есть риск потерять ее - комната единственное жилье.
Спросить
В теории могут, пока просто запрет на рег действия до этого не дойдет.
На через 6 мес по практике могут.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Могут, если Вы не докажете, что это Ваше единственное жилье.
СпроситьСогласно действующему на данное время законодательству, до исполнения ребенку 3-х лет использовать сертификат можно только при оформлении ипотечного или целевого кредита на покупку жилья. Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал до достижении ребёнка 3-х лет? (без использования ипотеки)
Согласно действующему на данное время законодательству, до исполнения ребенку 3-х лет использовать сертификат можно только при оформлении ипотечного или целевого кредита на покупку жилья.
СпроситьЕдинственное жилье за долги забрать не могут, и в тюрьму не посадят. Но если квартира ипотечная, то банк её реализует с торгов как предмет залога. Здесь правило о единственном жилье не действует. Нет, это исключено, конечно, если это не ипотека. Могут ли забрать за долги единственное жилье. И посадить и забрать детей у единственного родителя если нечего с него забрать будет судебным приставам.
Единственное жилье за долги забрать не могут, и в тюрьму не посадят. Но если квартира ипотечная, то банк её реализует с торгов как предмет залога. Здесь правило о единственном жилье не действует.
СпроситьНет, отобрать единственное жилье не могут.
С уважением. Нет, если это едиснтвенное жилье. Отобрать не могут, если жилье единственное. Единственное жилье должника приставы не могут забрать за долги. Это правило указано в ст. 446 ГПК РФ. Но его содержимое шире.
Нельзя арестовать или продать единственное жилье обязанного лица, если у него или других членов семьи нет иного пригородного жилья
можно забрать за долги квартиру, если она приобретена в ипотеку. В этом случае в реестре ЕГРН будет отражен ипотечный залог
можно забрать квартиру за долги, если у должника и членов его семь есть другая недвижимость в собственности или соцнайме
можно арестовать и продать квартиру, если должник с семьей фактически постоянно проживают в другом месте. Здравствуйте
Нет, единственное жилье отобрать не могут, но по долгам наследодателя отвечать придется. Могут ли отобрать единственное жилье у пенсионера полученное в наследство если у наследодателя был долг.
Единственное жилье должника приставы не могут забрать за долги. Это правило указано в ст. 446 ГПК РФ. Но его содержимое шире.
Нельзя арестовать или продать единственное жилье обязанного лица, если у него или других членов семьи нет иного пригородного жилья
можно забрать за долги квартиру, если она приобретена в ипотеку. В этом случае в реестре ЕГРН будет отражен ипотечный залог
можно забрать квартиру за долги, если у должника и членов его семь есть другая недвижимость в собственности или соцнайме
можно арестовать и продать квартиру, если должник с семьей фактически постоянно проживают в другом месте.
Спросить
Здравствуйте
Нет, единственное жилье отобрать не могут, но по долгам наследодателя отвечать придется.
Спросить
Ипотека без созаемщика - возможно ли использовать материнский капитал при наличии брачного договора?
Вопрос не понятен, так как если член семьи (родители) намерены использовать маткапитал на приобретения жилья и ипотечный кредит разные вещи. - можно использоваться материнский капитал;
- средства направляются на улучшение жилищных условий семьи;
- только после выплаты ипотеки право на доли в квартире будут иметь все члены семьи, несмотря на брачный договор - такие императивные (которым надо строго следовать и нельзя нарушать) нормы в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Муж берет ипотеку, я не могу быть созаемщиком, будет брачный договор, можно ли использовать материнский капитал, если он оформлен на меня?
- можно использоваться материнский капитал;
- средства направляются на улучшение жилищных условий семьи;
- только после выплаты ипотеки право на доли в квартире будут иметь все члены семьи, несмотря на брачный договор - такие императивные (которым надо строго следовать и нельзя нарушать) нормы в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьОбращайтесь в городскую администрацию с заявлением о постановке на учет. Для того, чтобы Вас признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вам должны признать малоимущей и имеющей во владении менее учетной нормы жилой площади. Ипотечное жилье считается в учетную норму. Могу ли я встать как нуждающаяся в жилье, если я мать одиночка и у меня ипотека?
Для того, чтобы Вас признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вам должны признать малоимущей и имеющей во владении менее учетной нормы жилой площади. Ипотечное жилье считается в учетную норму.
СпроситьВ данном случае нужно подать заявление администрацию, она принимает решение о сносе и выдаче нового жилья либо о компенсации, если выбирает второе то нужно произвести независимую оценку! В случае занижения стоимости при выплате администрацией компенсации оспорить сумму выплаты в судебном порядке! Какая компенсация положена при сноси дома. По программе подработаные территории. Земля в собственности. Прописаны Троя. Один прописанный имеет ипотеку.
В данном случае нужно подать заявление администрацию, она принимает решение о сносе и выдаче нового жилья либо о компенсации, если выбирает второе то нужно произвести независимую оценку! В случае занижения стоимости при выплате администрацией компенсации оспорить сумму выплаты в судебном порядке!
СпроситьНет конечно! Должны быть специальные полномочия и согласие органов Опеки. Если ипотека не выплачена, жилье еще и в аресте. Что Вы имеете ввиду под доверенностью на внучку? В доверенности чётко указывается то, на какие действия она выдается. Ипотечное жилье в собственности дочери и несовершеннолетней внучки. У бабушки есть доверенность на внучку. Может ли бабушка продать данное жильё?
Нет конечно! Должны быть специальные полномочия и согласие органов Опеки. Если ипотека не выплачена, жилье еще и в аресте.
СпроситьНет у вакс никакого налогового вычета. Вы им ранее уже воспользовались. Дополню, что с покупки новой квартиры можно получить так называемый "ипотечный" вычет. Если вы приобрели эту новую квартиру с привлечением кредита. Также, другой вариант, если новая квартира куплена в законном браке, то заявить на вычет может Ваш супруг (если он ранее не получал имущественый вычет с покупки другого жилья). Приобрела квартиру в 2004 году за 220 тыс. Получила налоговый вычет 30 тыс в 2006 году. В 2016 году купила еще квартиру за 3 млн.
Смогу ли я получить оставшийся вычет?
Дополню, что с покупки новой квартиры можно получить так называемый "ипотечный" вычет. Если вы приобрели эту новую квартиру с привлечением кредита. Также, другой вариант, если новая квартира куплена в законном браке, то заявить на вычет может Ваш супруг (если он ранее не получал имущественый вычет с покупки другого жилья).
СпроситьКто собственник? Дочь деньги давала? И в прошлой квартире кто был собственниками. Так просто не написать про долю дочери. Чтобы вашу долю увеличить, нужны доказательства. Можно долю выделить через суд.
Но сами вы вряд ли сможете грамотно это сделать, чтобы ваша доля была больше. Пишите, помогу. В 2009 году мною была продана квартира, в которой мы проживали с взрослой дочерью. Позже, через три я приобрела в ипотеку новостройку с черновой отделкой, вложив в неё средства за проданную квартиру и мне немного помогла моя мама. Прописаны в новой квартире я, дочь и внучка. Ипотеку выплачивала я сама, работая и после выйдя уже на пенсию. Недавно дочь тоже купила небольшую квартиру-студию в ипотеку. Теперь она требует продажи моей квартиры и 50 % стоимости от неё, мотивируя это своей и внучкиной долей. Имеет ли дочь на это право? И на какую долю?
Кто собственник? Дочь деньги давала? И в прошлой квартире кто был собственниками.
СпроситьТак просто не написать про долю дочери. Чтобы вашу долю увеличить, нужны доказательства. Можно долю выделить через суд.
Но сами вы вряд ли сможете грамотно это сделать, чтобы ваша доля была больше. Пишите, помогу.
Спросить
