Исполнение сделки / Гражданское право - 1746 советов адвокатов и юристов
Когда узнал о нарушении своих прав Правоприемство на течение срока и край давности никак не влияет. Срок течёт со следующего дня за днем заключения договора. Течение срока исковой давности по по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Удачи Для правопреемника все обязательства и сроки первоначального правообладателя сохраняются полностью Здравствуйте, Ирина!
Срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора начинается со дня, когда началось исполнение сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Когда начинает течь срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора?
Правоприемство на течение срока и край давности никак не влияет. Срок течёт со следующего дня за днем заключения договора.
Спросить
Течение срока исковой давности по по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Удачи
Спросить
Для правопреемника все обязательства и сроки первоначального правообладателя сохраняются полностью
Спросить
Вы имеете ввиду, что он будет течь в любом случае с даты заключения ничтожного договора?
СпроситьКонечно, правообладатель ведь знал о его заключении. В этом же виде весь объем прав и обязанностей передается правопреемнику
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора начинается со дня, когда началось исполнение сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).
СпроситьЕсли квартира была передана третьему лицу с обременением (например, ипотекой), то после передачи она также будет обременена. В этом случае, если квартиру снова заложили, то нужно обратиться к залогодержателю (кредитору) и выяснить, какие условия были установлены при залоге. Возможно, залогодержатель может предоставить информацию о том, как снять обременение с квартиры. Если залогодержатель не предоставляет информацию, то можно обратиться в суд для получения решения о снятии обременения. Растрогать сделку. Здравствуйте.
Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору.
Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Договориться и расторгнуть договор залога ,признать сделку по суду недействительной. Скажите пожалуйста если квартира была переданна 3 лицу, была ужема обременение, и её опять заложили, что делать?
Если квартира была передана третьему лицу с обременением (например, ипотекой), то после передачи она также будет обременена. В этом случае, если квартиру снова заложили, то нужно обратиться к залогодержателю (кредитору) и выяснить, какие условия были установлены при залоге. Возможно, залогодержатель может предоставить информацию о том, как снять обременение с квартиры. Если залогодержатель не предоставляет информацию, то можно обратиться в суд для получения решения о снятии обременения.
Спросить
Здравствуйте.
Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору.
Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
Спросить
Договориться и расторгнуть договор залога ,признать сделку по суду недействительной.
СпроситьЗапрет в рег действиях накоплваается на основании определения суда. Мила
Да конечно надо все заявлять.
Суд самостоятельно не будет принимать ни какие решения и определения.
У Вас гражданский иск это спор сторон.
Удачи
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Вы подаете ходатайство о применении обеспечительных мер в силу ст.139-140 ГПК РФ,указав,что неприменении данных мер затруднит исполнение решения суда. Суд вынесет определение и его нужно направить в Росреестр . Судья делает автомотичиски Надо ли ходатайствовать перед Судом, чтобы запрет попал и в Росреестр? Суть: Подаю в Суд ходатайство о принятии меры по обоснованию иска. Ответчик во время судпроцесса продает часть своего спорного объекта (участок). Я-истец прошу суд запретить любые совершенствования любых сделок по отношению доли ответчика. Надо ли просить Суд, чтобы он дал и Росреестру такое указание или это автоматически суд делает?
Мила
Да конечно надо все заявлять.
Суд самостоятельно не будет принимать ни какие решения и определения.
У Вас гражданский иск это спор сторон.
Удачи
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
Спросить
Вы подаете ходатайство о применении обеспечительных мер в силу ст.139-140 ГПК РФ,указав,что неприменении данных мер затруднит исполнение решения суда. Суд вынесет определение и его нужно направить в Росреестр .
Спросить
Андрей доброго дня,
Как отметили суды, на требование конкурсного управляющего распространяется трехлетний срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ, течение которого началось со дня, когда началось исполнение сделки С даты принятия заявления судом заявления о признании банкротом. Т.е. если суд принял к производству заявление о признании должника банкротом 01.01.2024 года то кредиторы или управляющий вправе оспаривать или признавать ничтожными сделки совершенные с 01.01.2021 года. Здравствуйте
С даты принятия заявления о банкротстве к производству суда
Срок при этом может быть и 10 лет.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ С какой даты при банкротстве начинается 3 летний срок для проверок сделок должника?
Андрей доброго дня,
Как отметили суды, на требование конкурсного управляющего распространяется трехлетний срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ, течение которого началось со дня, когда началось исполнение сделки
Спросить
С даты принятия заявления судом заявления о признании банкротом. Т.е. если суд принял к производству заявление о признании должника банкротом 01.01.2024 года то кредиторы или управляющий вправе оспаривать или признавать ничтожными сделки совершенные с 01.01.2021 года.
Спросить
Здравствуйте
С даты принятия заявления о банкротстве к производству суда
Срок при этом может быть и 10 лет.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьВ договоре дарения такого указывать нельзя. Здравствуйте.
Такой договор должен соответствовать требованиям законодательства, а именно: быть заключенным в письменной форме, содержать явное указание на то, что дарение производится в качестве исполнения денежного обязательства. В договоре дарения не может быть таких условий.
Возможно, Вам следует заключить соглашение об отступном. Нет, поскольку дарение является безвозмездной сделкой Договор дарения не должен быть обусловлен дополнительным условием Можно ли в договоре дарения земли причину дарения указать как компенсация долга или в счёт денежного долга?
Здравствуйте.
Такой договор должен соответствовать требованиям законодательства, а именно: быть заключенным в письменной форме, содержать явное указание на то, что дарение производится в качестве исполнения денежного обязательства.
Спросить
В договоре дарения не может быть таких условий.
Возможно, Вам следует заключить соглашение об отступном.
Спросить
Это может быть расценено как описка. Предмет договора? Это технические ошибки, не влияющие ни на волеизъявление сторон договора, ни на исполнение условий договора. Так что ни наказания за подписание, ни признания сделки недействительной здесь не будет. В договоре при заполнении паспортных данных опущено кем выдан паспорт или же по причине того, что не поместилось, в наименовании подразделения где он был выдан нескольких букв, при этом указан код верно. С такими огрехами договор является действительным или подложным и его подписание/использование наказуемо ли?
Это технические ошибки, не влияющие ни на волеизъявление сторон договора, ни на исполнение условий договора. Так что ни наказания за подписание, ни признания сделки недействительной здесь не будет.
СпроситьОспорить сделку - значит, признать её недействительной. Это возможно, если сделка противоречит закону, либо имеет порок воли (намеренно введение в заблуждение, например). Риски - как обычно, судебные издержки, невозможность исполнения решения. Впрочем, без подробностей о сделке дать ответ сложно. При каких моментах или обстоятельствах продавец может оспорить сделку? Есть ли какие то риски?
Оспорить сделку - значит, признать её недействительной. Это возможно, если сделка противоречит закону, либо имеет порок воли (намеренно введение в заблуждение, например). Риски - как обычно, судебные издержки, невозможность исполнения решения. Впрочем, без подробностей о сделке дать ответ сложно.
СпроситьДобрый день! Согласно Статьи 32.Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Соответственно исполнитель услуги может потребовать возмещения стоимости не самой услуги, а тех фактических расходов, которые он понес при этом и которые обязан Вам подтвердить документально. Добрый день. Да, отказаться от заключения сделки и не заверять договор у нотариуса Вы вправе, но обязаны оплатить работу по составлению договора. Если подали нотариусу документы для сделки купли-продажи, он их проверил, и как понимаю составил договор, но мы передумали, и не будем проводить сделку. В этом случае нужно ли платить что-то нотариусу?
Добрый день! Согласно Статьи 32.Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Соответственно исполнитель услуги может потребовать возмещения стоимости не самой услуги, а тех фактических расходов, которые он понес при этом и которые обязан Вам подтвердить документально.
Спросить
Добрый день. Да, отказаться от заключения сделки и не заверять договор у нотариуса Вы вправе, но обязаны оплатить работу по составлению договора.
СпроситьПри наличии доверенности - да. В ином случае сама супруга должна подпись поставить. Можно. НО юркомпании нужно будет убедиться, что супруга принимает исполнение по такой сделке. Можно ли супругу заключать договор с юр. компанией на оказание юридических услуг по пенсионному вопросу супруге? Спасибо.
Да, может. Обсудите вопрос с Соцфондом, в оплате могут отказать. Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может. Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %. Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств. Может ли дедушка быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Он выделяет большую часть денег.
Ответ отключен модератором
Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может.
Спросить
Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %.
Спросить
Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств.
СпроситьДа, до 18 лет нужно. Обязательно Разрешение органа опеки обязательно. Да, конечно, до исполнения ребенком 18 лет, для отчуждения его доли нужно согласие опеки. Членам семьи выделить обязаны доли и просить разрешение органа опеки на продажу доли н/л. Здравствуйте!
По закону в этом случае ребенок является сособственником, ему принадлежит некая доля. ВСЕ сделки с имуществом несовершеннолетних (до 18-летия) проходят ТОЛЬКО с разрешения (согласия) опеки. Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Квартира приобреталась с мат. капиталом.. на данный момент ребенку 15 лет, нужно ли согласие опеки на продажу квартиры?
Да, конечно, до исполнения ребенком 18 лет, для отчуждения его доли нужно согласие опеки.
Спросить
Здравствуйте!
По закону в этом случае ребенок является сособственником, ему принадлежит некая доля. ВСЕ сделки с имуществом несовершеннолетних (до 18-летия) проходят ТОЛЬКО с разрешения (согласия) опеки.
Спросить
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
СпроситьДумаю, что пристав откажет, так как должник сохраняет право пользования автомобилем. Запрету подлежат только действия по регистрации сделок. Ирина, "Признание исполнительной надписи не подлежащей исполнению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
https://www.consultant.ru/law/podborki/priznanie_ispolnitelnoj_nadpisi_ne_podlezhaschej_ispolneniyu/?ysclid=lqo1kwpuc4952958435
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Полагаю что вам откажут так как запрет на рег действия не мешает эксплуатировать автомобиль в том числе для перевозок инвалида Есть долги по кредиту взыскание через нотариальную надпись. Есть ограничения арест на регистрационные действия автомобиля В семье есть инвалид бабушка и мама Могу ли я на основании этого просить пристава снять арест на регистрационные действия авто. Какие документы нужны? И какая группа инвалидности должна быть? Спасибо
Думаю, что пристав откажет, так как должник сохраняет право пользования автомобилем. Запрету подлежат только действия по регистрации сделок.
Спросить
Ирина, "Признание исполнительной надписи не подлежащей исполнению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Полагаю что вам откажут так как запрет на рег действия не мешает эксплуатировать автомобиль в том числе для перевозок инвалида
СпроситьСт. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания. Я временный опекун двоих внуков после смерти их мамы, отец написал добровольно заявление, положена ли мне федеральное единовременное пособие при передаче детей, я их бабушка.
Ст. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть документы. Если исполнительный документ выдан более 7 лет назад, есть шанс списать длг во внесудебном порядке. Будут взыскивать в судебном порядке, также могут оспорить сделку купли-продажи ТС, поскольку Вы не имели право реализовывать автомобиль, который находился в залоге. Со списанием шансов нет, поскольку долг с обеспечением Вопрос можно решить положительно Добрый день!
Необходимо проанализировать периоды. В том числе и посмотреть как пропуск срока исковой давности в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, так и периоды предъявления исполнительного листа к исполнению.
Результат может быть весьма неожиданно - приятным.
Данную консультацию необходимо готовить в индивидуальном порядке Был автокредит с 2014 года, банк втб, не платил с 2016, машина была продана по дубликату птс, ни мной, была в залоге в ломбарде. Затем перевели, на приставов, долг перекуплен частником в 2023 г., с меня взять нечего, ни чего не записано. Как можно решить вопрос?
Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Если исполнительный документ выдан более 7 лет назад, есть шанс списать длг во внесудебном порядке.
СпроситьБудут взыскивать в судебном порядке, также могут оспорить сделку купли-продажи ТС, поскольку Вы не имели право реализовывать автомобиль, который находился в залоге. Со списанием шансов нет, поскольку долг с обеспечением
Спросить
Добрый день!
Необходимо проанализировать периоды. В том числе и посмотреть как пропуск срока исковой давности в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, так и периоды предъявления исполнительного листа к исполнению.
Результат может быть весьма неожиданно - приятным.
Данную консультацию необходимо готовить в индивидуальном порядке
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте в суд заявление о направлении исполнительного листа приставам для исполнения. На основании решения о признании торгов недействительными оспаривайте сделку в судебном порядке Подавайте в суд заявление о направлении исполнительного листа приставам. Какие мои действия и как происходит процедура отмены торгов. Квартира была продана с торгов, новый собственник уже переписал ее на себя. Торги признали недействительными. Мы получили решение на руки. Нам нужно выкупить квартиру. Не поймем как это теперь будет происходить, и что нам сейчас делать
Здравствуйте. Подавайте в суд заявление о направлении исполнительного листа приставам для исполнения.
Спросить
На основании решения о признании торгов недействительными оспаривайте сделку в судебном порядке
Спросить
Нет Здравствуйте! Раз дом признали ветхим, то никакие сделки не допустимы. В постановлении о признании его ветхим, что указано: расселение? Выплата выкупной цены? И в какие сроки? Просто Вам надо принимать меры по обеспечению детей жильем, т.к. у ПФР есть право взыскать с Вас сумму потраченного материнского капитала, за не исполнение обязательства по выделению долей. Можно ли выделить долю детям в купленой под материнский капитал, как дом признали ветхим
Здравствуйте! Раз дом признали ветхим, то никакие сделки не допустимы. В постановлении о признании его ветхим, что указано: расселение? Выплата выкупной цены? И в какие сроки? Просто Вам надо принимать меры по обеспечению детей жильем, т.к. у ПФР есть право взыскать с Вас сумму потраченного материнского капитала, за не исполнение обязательства по выделению долей.
СпроситьВсё конкретно - ГПК РФ в помощь. Чтобы предотвратить последующую продажу имущества нужно ходатайствовать в суде о наложении ареста на это имущество (ст. ст. 139-142 ГПК РФ). Удачи Добрый день, не все так просто. Смотря какой у вас иск, например, если это иск об устранении нарушения права, то смысла в аресте имущества нет. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Относительно оспаривания сделок, то теоретически да, но на практике нужно будет доказать, что ваши права нарушены данной сделкой. . Доброго времени суток. Можно ли наложить арест на имущество ответчика, в процессе судебного разбирательства (предмет спора не касается имущества ответчика). Или при получении исполнительного листа, признать недействительными сделки с имуществом, которые осуществились в течении судебного спора.
Чтобы предотвратить последующую продажу имущества нужно ходатайствовать в суде о наложении ареста на это имущество (ст. ст. 139-142 ГПК РФ). Удачи
Спросить
Добрый день, не все так просто. Смотря какой у вас иск, например, если это иск об устранении нарушения права, то смысла в аресте имущества нет. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Относительно оспаривания сделок, то теоретически да, но на практике нужно будет доказать, что ваши права нарушены данной сделкой.
СпроситьВ Вашем случае - только по основаниям, указанным в договоре, либо в рамках ст. 451 ГК РФ, в суде. Но вот если изделие будет с браком - можете пользоваться нормами с. 18 ЗоЗПП. Можно. Нужно письменное обращение в рамках договора к стороне сделки. Чем раньше, тем лучше, т.к. из возврата вычтут те суммы, что затрачены для исполнения договора. Пока не начали работать Здравствуйте
Можно расторгнуть договор.
Пишите заявление. Поспешив, оформили мебель в рассрочку, почитав отзывы, были в ужасе... мебель еще не привезли, с момента подписания договора прошли сутки. Можно ли расторгнуть договор рассрочки и отказаться от товара, если да то как?
В Вашем случае - только по основаниям, указанным в договоре, либо в рамках ст. 451 ГК РФ, в суде. Но вот если изделие будет с браком - можете пользоваться нормами с. 18 ЗоЗПП.
Спросить
Можно. Нужно письменное обращение в рамках договора к стороне сделки. Чем раньше, тем лучше, т.к. из возврата вычтут те суммы, что затрачены для исполнения договора.
Спросить
Татьяна, Авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. Аванс обязаны вернуть, но как показывает практика без суда вам не обойтись, т.к. вам скажут, что деньги уже истрачены. Да, аванс подлежит возврату.
Но это не значит, что другая сторона не вправе потребовать возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора. Заключили предварительный договор на приобретение недвижимости, внесли аванс (по договору предварительному именно аванс), но теперь передумали приобретать данную недвижимость. Аванс вернут?
Татьяна, Авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась.
СпроситьДа, аванс подлежит возврату.
Но это не значит, что другая сторона не вправе потребовать возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора.
СпроситьУ вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали. Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Никак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите). Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость. Пожалуйста как поступить правильно в нашей ситуации. Покупаем земельный участок цена была озвучена продавцом 500000 руб был составлен договор купли продажи и поданы документы на оформление. На второй день продавец позвонил и сообщил что цена поднялась и он просит 600000 руб. вот как быть в такой ситуации
У вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали.
Спросить
Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьНикак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите).
Спросить
Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость.
СпроситьЭто бесполезный пункт. Договор и так может быть расторгнут в судебном порядке или по соглашению сторон. Это законом предусмотрено. Условие должно быть более чётким. У вас есть пункт в котором указано продавец передаёт имущество, покупатель приобретает при полной оплате Глупость какая-то
Договор считается реализованным после исполнения обязательств по нему. Т.е. подписания Акта приема/передачи. Без него Росреестр право не зарегистрирует. Плюсом то, что вам указала Каравайцева Планирую приобрести квартиру в ипотеку через ДомКлик. Договор купли-продажи заказывала на ДомКлик. В договоре говорится, что оплата будет осуществлена в течение 5 дней после оформления права собственности в Росреестре. Продавец боится, что не получит денежные средства и просит внести в договор пункт - в случае не получения денежных средств, договор купли продажи может быть расторгнут. Спрашивают мое мнение... я не знаю, что им сказать. Подскажите как юридически правильно поступить в этой ситуации?
Это бесполезный пункт. Договор и так может быть расторгнут в судебном порядке или по соглашению сторон. Это законом предусмотрено. Условие должно быть более чётким.
СпроситьУ вас есть пункт в котором указано продавец передаёт имущество, покупатель приобретает при полной оплате
СпроситьГлупость какая-то
Договор считается реализованным после исполнения обязательств по нему. Т.е. подписания Акта приема/передачи. Без него Росреестр право не зарегистрирует. Плюсом то, что вам указала Каравайцева
СпроситьПавел, нужно подождать некоторое время, а именно 10 дней с момента получения претензии В претензии Вы дали срок на исполнение, его надо выдержать. Иск стст 131-132 ГПК РФ нельзя подавать до тех пор пока не истечет срок ответа на претензию Добрый день! Нет,необходимо соблюсти досудебный порядок. Здравствуйте, сразу подать конечно можно, но суд оставит иск без рассмотрения. Стандартный срок 30 дней, если иной не указан в договоре. Есть категории споров, где претензионный порядок соблюдать не надо (напр. По спорам о признании сделки недействительной, о делам о возмещении убытков, возникших вследствие причинения вреда, искл. По ОСАГО и др.). Если сторона уклоняется от получения претензии, то можно обратиться только после того как письмо будет отправлено Почтой обратно отправителю. Можно ли после отправки досудебной претензии, сразу иск подать?
Павел, нужно подождать некоторое время, а именно 10 дней с момента получения претензии
Спросить
Иск стст 131-132 ГПК РФ нельзя подавать до тех пор пока не истечет срок ответа на претензию
Спросить
Здравствуйте, сразу подать конечно можно, но суд оставит иск без рассмотрения. Стандартный срок 30 дней, если иной не указан в договоре. Есть категории споров, где претензионный порядок соблюдать не надо (напр. По спорам о признании сделки недействительной, о делам о возмещении убытков, возникших вследствие причинения вреда, искл. По ОСАГО и др.). Если сторона уклоняется от получения претензии, то можно обратиться только после того как письмо будет отправлено Почтой обратно отправителю.
СпроситьЭту информацию может получить судебный пристав, если у него на исполнении находится лист о взыскании алиментов. Есть у вас такое право. Здравствуйте
Вам нужно работать по этому вопросу с приставом, чтобы он получил данные
А потом в зависимости от полученных ответов смотреть, можно ли оспорить что-то
Готовы помочь вам с этим вопросом
Находимся в г. Новосибирске
Контакты ниже Бывший муж лишен родительских прав. Алименты не платит. Могу ли я получить информацию о имеющимся у него имуществе и забрать его через суд? Могу ли я признать недействительной сделку по передаче недвижимости его старшему ребенку (с целью сокрытия), если таковая была проведена?
Эту информацию может получить судебный пристав, если у него на исполнении находится лист о взыскании алиментов.
Спросить
Здравствуйте
Вам нужно работать по этому вопросу с приставом, чтобы он получил данные
А потом в зависимости от полученных ответов смотреть, можно ли оспорить что-то
Готовы помочь вам с этим вопросом
Находимся в г. Новосибирске
Контакты ниже
СпроситьНе покупайте, пока не решат проблему, иначе Вам придется этим заниматься.
Продавцу надо обратиться в службу судебных приставов, чтобы они занялись принудительным исполнением решения суда.
[quote]Закон об исполнительном производстве.[/quote] Продавец пусть обращается сперва к приставам. Не стоит покупать участок. Хочу купить участок, но у продавца прошел суд с собственником смежного земельного участка, который построил хоз. постройки на границе продаваемого земельного участка. Продавец подал в суд о сносе этих строений и выиграл, но сносить сосед ничего не собирается. Если я куплю участок мне придется снова подавать в суд?
Не покупайте, пока не решат проблему, иначе Вам придется этим заниматься.
Продавцу надо обратиться в службу судебных приставов, чтобы они занялись принудительным исполнением решения суда.
Закон об исполнительном производстве.Спросить
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
СпроситьПри оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц
Спросить
