Кадастровая ошибка / Земельное право - 2815 советов адвокатов и юристов
Этот архи существенно! См. личную почту. Смотрите, если в договоре дарения указан кадастровый номер и он соответствует кадастровому номеру квартиры (возьмите выписку из ЕГРН), то проблема не критическая. Также обращайте внимание правильный ли адрес квартиры (номер) в выписке и договоре дарения.
Если остальные данные квартиры соответствуют, то ошибка в этаже несущественна.
. Не существенно, если в выписке из ЕГРН всё соответствует. Покупаю квартиру. Предыдущий собственник получил её в дар. В договоре дарения указанна неправильная этажность дома. Это существенно или нет? Могут ли возникнуть проблемы?
Смотрите, если в договоре дарения указан кадастровый номер и он соответствует кадастровому номеру квартиры (возьмите выписку из ЕГРН), то проблема не критическая. Также обращайте внимание правильный ли адрес квартиры (номер) в выписке и договоре дарения.
Если остальные данные квартиры соответствуют, то ошибка в этаже несущественна.
.
Спросить
Обращаться следует в Росреестр. Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер
Либо подать заявление на исправление технической ошибки
В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома В 2010 купили дом, общая площадь 112, жилая 40. В общую занесли и сараи для коров, а сейчас в базе Росреестра они занесли как площадь дома с этими сараями. Как поменять, чтоб площадь была жилая в базе
Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер
Либо подать заявление на исправление технической ошибки
В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома
СпроситьЗдравствуйте!
Укажите только дату и кадастровый номер. Никаких ошибок не будет. Добрый день! В выписке есть регистрационный номер и дата записи о праве собственности, его и укажите. В данной выписке отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности на квартиру. Как правильно указать реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру, если в выписке из ЕГРП стоит только дата и кадастровый номер объекта недвижимости.
Добрый день! В выписке есть регистрационный номер и дата записи о праве собственности, его и укажите.
Спросить
В данной выписке отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности на квартиру.
СпроситьТак или иначе, но придется судиться. А вот что именно придется доказывать в суде решит юрист, которому Вам следует поручить ведение дела. Что такое с 1 по 6? Скорее всего - обращаться в суд.
Один из вариантов - о признании права собственности в порядке приватизации. У нас такая ситуация, проживаем в бараке 35 лет, документов на жилье нет, только прописка, жильё муниципальное. Недавно жильё поставили на кадастровый учёт. И теперь хотели сделать договор социального найма, но нам отказали, так как у нас в паспорте квартира 11 ав кадастровом плане квартиры указаны с 1 по 6. Обратились в БТИ, там разводят руками говорят у них нет кадастрового плана нашего жилья. Подскажите как нам быть?
Так или иначе, но придется судиться. А вот что именно придется доказывать в суде решит юрист, которому Вам следует поручить ведение дела.
Спросить
Скорее всего - обращаться в суд.
Один из вариантов - о признании права собственности в порядке приватизации.
СпроситьЗдравствуйте. В Вашей ситуации, вероятнее всего, имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Кадастровый инженер при осуществлении процедуры межевания мог допустить неточности. Увы, подобная ошибка может устранена только в судебном порядке (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Необходимо обращаться в суд с требованиями об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, либо с требованиями о [i]признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь - декларированной[/i]. Если участок имеет статус ранее учтенного, то да Если в егрн оформлено 35 соток а в бти замежовали 33 могули я заставить бти переделать точки. МЕжевания с соседями
Здравствуйте. В Вашей ситуации, вероятнее всего, имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Кадастровый инженер при осуществлении процедуры межевания мог допустить неточности. Увы, подобная ошибка может устранена только в судебном порядке (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Необходимо обращаться в суд с требованиями об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки, либо с требованиями о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь - декларированной.
СпроситьСмотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др. Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка. Соседский дом был построен в 2000 годах, сейчас смотрю на публичную карту и он построен на красной линии без отступ.
Могу ли я заставить демонтировать отмосток и забор т.к. они находятся на моей территории.
Смотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др.
Спросить
Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка.
СпроситьПросмотр документов и разбор ситуации считается за личную консультацию юриста поэтому обращайтесь в личные сообщения Здравствуйте, Валера. Обратиться за исправлением такой ошибки может любой субъект, который ее обнаружит (не только собственник участка), в том числе и сотрудник органа кадастрового учета.
Документальным основанием исправления может быть либо заявление лица, либо решение кадастрового органа. Длительность данного процесса обычно незначительная (не больше 5 дней).
В такой ситуации исправление в большинстве случаев происходит без обращения в суд. И только при условии отказа сотрудников органа кадастрового учета устранить ее может потребоваться судебное слушание (однако на практике это происходит редко). Данный вид ошибок не является слишком весомым и не представляет значимых препятствий для полноценного владения и распоряжения землей. Межевание участка, ошибка в документах по геоданным
Просмотр документов и разбор ситуации считается за личную консультацию юриста поэтому обращайтесь в личные сообщения
Спросить
Здравствуйте, Валера. Обратиться за исправлением такой ошибки может любой субъект, который ее обнаружит (не только собственник участка), в том числе и сотрудник органа кадастрового учета.
Документальным основанием исправления может быть либо заявление лица, либо решение кадастрового органа. Длительность данного процесса обычно незначительная (не больше 5 дней).
В такой ситуации исправление в большинстве случаев происходит без обращения в суд. И только при условии отказа сотрудников органа кадастрового учета устранить ее может потребоваться судебное слушание (однако на практике это происходит редко). Данный вид ошибок не является слишком весомым и не представляет значимых препятствий для полноценного владения и распоряжения землей.
СпроситьНе стоит покупать, пока собственник не исправит кадастровую ошибку. Здравствуйте, купить можно, придётся через суд исключать одну запись из егрн Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере. На одну и ту же квартиру есть два разных кадастровых номера. Первый дата регистрации 2009 года 40,7 кв.м. Второй 2011 года 40,9 кв. м. У первого есть собственник, а у второго отсутствует. Можно ли купить такую квартиру, и какие трудности возникнут.
Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ. Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Подали заявку в бти на межевание земельного участка после как выяснилось это не возможно сделать т к соседи делали себе межевание и у них пошла ошибка они залезли на наш участок теперь без суда они ничего не хотят исправлять мне надо теперь платить за суд за новое межевание тк они не хотят добровольно исправлять свою ошибку а мы не можем продать жилье по ипотеки у нас горят сроки хочу подать на них на моральный и незнаю возможно это или нет
Обращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ.
Спросить
Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Ошибка кадастрового инженера энергосбыта привела к задолженности - возможно ли получить компенсацию?
Добрый день!
Уточните, в чем заключается ошибка кадастрового инженера?
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Только в случае переплаты денежных средств. При оформлении расчётного счета в энергосбыте, кадастровый инженер энергосбыта допустил ошибку, сообщив об этом нам случайно спустя 3 месяца и рассчитав сумму задолженности. Хотя показания согласно счетчикам мы подавали ежемесячно. Можно ли получить компенсацию за ошибку их кадастрового инженера.
Добрый день!
Уточните, в чем заключается ошибка кадастрового инженера?
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо получить заключение кадастрового инженера о возможности или невозможности выделения доли в натуре Можете в судебном порядке, но у вас загвоздка по долям, в вашем случае у вас с дочерью выходит 63 квм. По тем данным которые вы написали, тогда сколько у другого собственника, где то тут ошибка Не могут быть такое доли в доме.
Вы дел в натуре возможен, если есть техническая возможность для дела Могу ли я выделить свою долю в натуре, в размере 40 кв. метров в доме 120 кв. метров, если одному собственнику принадлежит 2/3 части дома, мне 11/24 и моей несовершеннолетней дочери 1/14 часть?
Здравствуйте. Вам надо получить заключение кадастрового инженера о возможности или невозможности выделения доли в натуре
Спросить
Можете в судебном порядке, но у вас загвоздка по долям, в вашем случае у вас с дочерью выходит 63 квм. По тем данным которые вы написали, тогда сколько у другого собственника, где то тут ошибка
СпроситьНе могут быть такое доли в доме.
Вы дел в натуре возможен, если есть техническая возможность для дела
Спросить
Могут. Изначально было у всех по 1/3. У меня, у брата, у мамы. Мама оформила дарственную на брата. У него 2/3 доли-это 80 кв. метров. Я оформила дарственную из своей доли дочери в размере 1/14,у меня осталось 11/42. Я бы хотела выделить свою долю, чтобы она составляла 40 кв. метров (в сумме с долей дочери), но не помешает то, что дочь несовершеннолетняя?
Спросить11/24 Вы написали..., А потому и написал, что не может такого быть
Выдел в натуре возможен, если есть техническая возможность выдела.
СпроситьДа, спасибо. Ошиблась. Извините. Мой вопрос в том, то что ребёнок мой несовершеннолетний не помешает?
СпроситьБТИ вообще ничего не оформляет, кроме технических и кадастровых планов. При этом отказать вам в составлении указанных документов БТИ не в праве. Лет 5-8 назад через суд получили раздельные документы на свои части частного деревянного дома. Т. е. соседи через стену и мы, вторые хозяева своей части, каждый получил свой документ на свою долю, которые по новым документам стали называться кв. 1 и кв. 2. Радостно вздохнули. И теперь начав строительство пристроя (часть уже построив), оказалось, что БТИ не оформляет пристрой к КВАРТИРЕ, а только к разделенным частям дома под буквами А и Б! Якобы дом (постройки 1954 года!) числится как многоквартирный и пристроя к нему не может быть! Хотя старые соседи и часть свою заново перестроили и давно продали другим!
БТИ вообще ничего не оформляет, кроме технических и кадастровых планов. При этом отказать вам в составлении указанных документов БТИ не в праве.
СпроситьДоговор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?
Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры
Спросить
Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении.
Спросить
Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо выяснить кто из соседей делал межевание, было ли оно с Вами согласовано. Также необходимо обратиться к кадастровому инженеру, у них есть спец. Программа, на которой видны границы и дата их установки. Устранение кадастровой ошибки происходит в судебном порядке. В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 14:06:040002:3. Подскажите, что это и как такое может быть?
Здравствуйте! Необходимо выяснить кто из соседей делал межевание, было ли оно с Вами согласовано. Также необходимо обратиться к кадастровому инженеру, у них есть спец. Программа, на которой видны границы и дата их установки. Устранение кадастровой ошибки происходит в судебном порядке.
Спросить
Напишите заявление в Росреестр о проверке данных и устранении кадастровой ошибки. В этом поможет кадастровый инженер, он может сделать схему расположения участков по заданным координатам, которые установлены по данным Росреестра. Желательно оформить в виде заключения, с подробным описанием. Росреестр сделает проверку. Если ничего не сделают, оспаривать в суде. Можно пойти через административный порядок путем оспаривания действия Росреестра, а можно в общем гражданском порядке как устранение кадастровой ошибки. В этом случае будет судебная экспертиза.
СпроситьОбжаловать это все надо в суде, теперь уже трудно будет это просто так доказать. Удачи вам. Был заказан межевой план и оплачен, но кадастровый инженер в строке заказчик написал Администрация города. Куда нужно обратиться, чтобы он дал мне выполненный и написал меня в строке заказчика. Администрация воспользовалась этим и присвоила кадастровый номер, хотя у меня имеется на этот участок без межевания другой кадастровый номер. Спасибо
Обжаловать это все надо в суде, теперь уже трудно будет это просто так доказать. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Валентина, нужно посмотреть Вашу Нотариальную доверенность и тогда только делать вывод, можно или нет? Доверенность выдается не только на Банкротство Можно дать доверенность юристу для исправления кадастровой ошибки на участок, если уже дала доверенность генеральную для процедуры банкротства
Валентина, нужно посмотреть Вашу Нотариальную доверенность и тогда только делать вывод, можно или нет? Доверенность выдается не только на Банкротство
СпроситьЕсли Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?
Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке.
СпроситьСмотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку.
СпроситьОпишите ситуацию желательно в лс. Не могу поставить землю на кадастровый учёт правомерно ли отказывают если на публичной карте земля находится в населённом пункте а на градостроительной карте за пределами что нужно сделать помогите ошибка с реестра пзз пастбище.
Значит вероятно что-то неправильно считаете, можете уточнить в налоговой, где у вас ошибка, или привлечь бухгалтера. Пусть лучше с кадастровой считают, если считать с цены продажи, налог еще больше будет.. В 2021 году мы продали квартиру, цена была общая по договору и она превышала кадастровую стоимость. Но у меня была маленькая сумма по договору и с учётом вычета (продажа недвижимости сроком менее 3 лет стоимостью до 1 млн.) Выходил ноль. Но при заполнении считает налог от кадастровой стоимости 70%и 1/2 доли. Короче считает 100 тыс. налога. Запуталась, если сумма продажи квартиры значительно выше по договору купли продажи, а договор был общий по продаже, а не долевой, почему мне налог считает с кадастровой?
Значит вероятно что-то неправильно считаете, можете уточнить в налоговой, где у вас ошибка, или привлечь бухгалтера.
СпроситьПусть лучше с кадастровой считают, если считать с цены продажи, налог еще больше будет..
СпроситьЗдравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ. Все верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель. Я бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации? Почему в документе "Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета" указаны данные двух гражданских паспортов? Один паспорт с моими данными, второй - мне неизвестные.
Здравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ.
Спросить
Все верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель.
СпроситьЯ бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации?
СпроситьЕсли это написано в заявлении о государственной регистрации, то это правильно.
Стоит начать беспокоиться, если в полученной Вами после государственной регистрации прав Выписке из ЕГРН будут указаны данные второго лица.
СпроситьЕсли в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д. Дом где второй и третий этаж балконами выходит за пределы земли, как зарегистрировать?
Если в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д.
СпроситьНадо исправлять каадастровую ошибку или решать вопросы через суд, ст.61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Встанет вопрос у кого из 2 инженеров ошибка. Что делать в такой ситуации, мой гараж оформлен в собственность, теперь сосед хочет сделать так же, замеры его инженера не совпадают с моими границами.
Надо исправлять каадастровую ошибку или решать вопросы через суд, ст.61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера.
Спросить
Здравствуйте! Уточнение границ делает кадастровый инженер, поэтому не совсем понятно почему сразу в судебном порядке стали решать. Администрация предоставила вам несформированный земельный участок? Обращайтесь в Администрацию, что необходимо провести межевание участка. Администрация выделила участок под ижс, после строительства дома на участке, подал заявление реестр, отказали так как не уточнены границы земельного участка, после чего обратился в суд с заявлением об уточнении границ земельного участка и признание реестровой ошибки, суд назначил экспертизу, эксперт дал заключение что уточнить границы земельного участка не представляется возможным, как быть мне дальше в такой ситуации.
Здравствуйте! Уточнение границ делает кадастровый инженер, поэтому не совсем понятно почему сразу в судебном порядке стали решать. Администрация предоставила вам несформированный земельный участок? Обращайтесь в Администрацию, что необходимо провести межевание участка.
СпроситьДа,может. Два варианта:
1) Ошибка при производстве кадастровых работ
2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости. Может ли отличаться номер квартала многоквартирного дома и земельного участка Поставлены в разное время.
Да,может. Два варианта:
1) Ошибка при производстве кадастровых работ
2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости.
СпроситьПо кадастровому номеру в выписке нужно посмотреть, вероятно это выписка на земельный участок. Согласимся с коллегами, и предположим что это выписка на земельный участок.
Сейчас земельный участок и дом (строения с капитальным фундаментом) это отдельные объекты учета (кадастрового и налогового). Если дом физически есть, следует запросить выписку именно на дом, заодно уточнив в Росреесте кадастровые номера объектов. Вполне возможно, что участок узаконен, а дом не дооформлен. В любом случае это следует уточнить запросив документы.
Выписку можно заказать через МФЦ. В Выписке из ЕГРН, в адресе, улица такая та, номер... вместо слова дом, стоит "з\у", Это ошибка или нет. Речь о частном доме, который стоит на земле.
По кадастровому номеру в выписке нужно посмотреть, вероятно это выписка на земельный участок.
Спросить
Согласимся с коллегами, и предположим что это выписка на земельный участок.
Сейчас земельный участок и дом (строения с капитальным фундаментом) это отдельные объекты учета (кадастрового и налогового). Если дом физически есть, следует запросить выписку именно на дом, заодно уточнив в Росреесте кадастровые номера объектов. Вполне возможно, что участок узаконен, а дом не дооформлен. В любом случае это следует уточнить запросив документы.
Выписку можно заказать через МФЦ.
Спросить
