Кадастровая стоимость имущества / Земельное право - 3010 советов адвокатов и юристов
По общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус. Сколько стоит дарение доли в квартире, если один из сособственников дарит другому (они родственники). Считать от всей кадастровой стоимости квартиры или от стоимости доли?
По общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса.
Спросить
От кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус.
СпроситьЕсли родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 НК РФ. Ст 333.19 НК РФ сумма госпошлины. Как правильно расчитать госпошлину в моем случае: как особое производство или исковое? Относится ли иск о регистрации прав собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности к "особому производству" если предыдущими владельцами поочередно были родители, одного нет в живых. Гараж в ГСК был передан во владение по членской книжке (по заявлению) более 30 лет назад, имущественного спора нет, ответчиком указана гор. администрация.
Если родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину.
Спросить
Добрый день! Да, от стоимости половины доли придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли бабушкиного мужа, п.1 ст. 210 НК РФ. Если нет возможности оплатить налог, лучше расторгнуть сделку и оформить переход права собственности иным способом. Да, требуется. Вы не являетесь близкими родственниками.
13% от кадастровой (или оценочной) стоимости полученного в дар имущества. Мне подарила квартиру бабушка и ее законный муж, который по крови не является мне дедушкой, нужно ли мне платить налог за 1/2 доли при надлежащую дедушки но не родному.
Добрый день! Да, от стоимости половины доли придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли бабушкиного мужа, п.1 ст. 210 НК РФ. Если нет возможности оплатить налог, лучше расторгнуть сделку и оформить переход права собственности иным способом.
Спросить
Да, требуется. Вы не являетесь близкими родственниками.
13% от кадастровой (или оценочной) стоимости полученного в дар имущества.
СпроситьВозьмите справку о кадастровой стоимости имущества на данную дату через МФЦ (она бесплатная) Добрый день. Вы можете узнать кадастровую стоимость через мфц. Вы ошибаетесь. Есть такая услуга и вам должны такую справку получить. Я например получала на дату 2001 года. Не хотите в МФЦ - можете справку у оценщиков взять за требуемый период, но это уже за оплату 5000-10000 тыс. Можно ли узнать примерную стоимость 1 ком. кв. находящую по адресу г. СПб. Ланское ш. д. 14.корп. 1 на момент на конец 2004 г. нужно для суда.
Возьмите справку о кадастровой стоимости имущества на данную дату через МФЦ (она бесплатная)
СпроситьВы ошибаетесь. Есть такая услуга и вам должны такую справку получить. Я например получала на дату 2001 года. Не хотите в МФЦ - можете справку у оценщиков взять за требуемый период, но это уже за оплату 5000-10000 тыс.
СпроситьМуж должен Вапм выплатить сумму в срок, установленный в мировом соглашении или в решении суда. Если срок не обозначен, то сразу по вступлении решения суда в законную силу (ст. 209 ГПК РФ). Добрый день
Суд не устанавливает срок выплаты. Вам нужно передать исполнительный лист в службу приставом на принудительное исполнение. Если у Должника нет средств - выплата должна быть частями с его дохода или после продажи какого-то имущества. Иногда это затягивается на годы. Решением суда муж должен выплатить мне половину кадастровой стоимости участка, но не указано в какой срок он должен это сделать. Есть ли какие-то нормы, в какой срок он обязан выплатить мне сумму?
Муж должен Вапм выплатить сумму в срок, установленный в мировом соглашении или в решении суда. Если срок не обозначен, то сразу по вступлении решения суда в законную силу (ст. 209 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день
Суд не устанавливает срок выплаты. Вам нужно передать исполнительный лист в службу приставом на принудительное исполнение. Если у Должника нет средств - выплата должна быть частями с его дохода или после продажи какого-то имущества. Иногда это затягивается на годы.
СпроситьПо тексту - никакого. Смотрите ст. 220 НК РФ, Вы в таком случае можете выбрать вариант вычета как НДФЛ с превышения выручки от продажи над стоимостью приобретения продаваемого имущества. Никакой. С одного объекта отнять затраты, с другого 1 млн. 3 месяца назад я купила участок с домом. По кадастровой стоимости каждая недвижимость по 800 т. р,а купила я ее по договору купли-продажи за 900 т. р. Сейчас я хочу продать тоже за 900 т. р., какой налог мне придётся платить?
По тексту - никакого. Смотрите ст. 220 НК РФ, Вы в таком случае можете выбрать вариант вычета как НДФЛ с превышения выручки от продажи над стоимостью приобретения продаваемого имущества.
СпроситьДобрый день! Если я правильно поняла, даритель - это ваша двоюродная бабушка. Вы не являетесь близкими родственниками, указанными в ст. 14 Семейного кодекса, а значит, Вам придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар. Рекомендую Вам оформить переход права собственности не дарением, а другой сделкой, и проконсультироваться индивидуально насчет налоговых последствий. Вам придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар. Ситуация такая, у меня была родная бабушка, после её смерти, по наследству досталось её родной сестре, она сейчас хочет оформить дарственную на меня, будет ли облагаться налогом?
Добрый день! Если я правильно поняла, даритель - это ваша двоюродная бабушка. Вы не являетесь близкими родственниками, указанными в ст. 14 Семейного кодекса, а значит, Вам придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар. Рекомендую Вам оформить переход права собственности не дарением, а другой сделкой, и проконсультироваться индивидуально насчет налоговых последствий.
Спросить
Вам придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар.
СпроситьУ вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить). Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом. Оценка наследственного имущества производится на день смерти наследодателя. Здравствуйте, Алена.
Оценивать следует на 2012 год. Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?
У вас право выбора - либо кадастровая, либо рыночная. Какая меньше - ту и предъявляйте (вам выгоднее что бы нотариус с вас меньше взял денег) и не забывайте (если есть супружеская доля - ее исключить).
Спросить
Оценка для нотариуса должна отражать стоимость имущества именно на дату смерти наследодателя (подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Наследник может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
инвентаризационной;
кадастровой;
рыночной;
иной (номинальной)
.
Любой из этих видов оценки должен приниматься нотариусом.
Спросить
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Соответственно предельная сумма взыскания будет рассчитываться пропорционально стоимости доли квартиры. Как будет считаться макс. Сумма взысканий по кредитам (за умершего наследодателя), если вступили в 1/4 квартиры. На какой период будет считаться стоимость? И какая: рыночная или кадастровая?
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Соответственно предельная сумма взыскания будет рассчитываться пропорционально стоимости доли квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо. Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники. Облагается ли налогом наследник при приобретении квартиры по завещанию и в пределах какой суммы?
Здравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо.
Спросить
Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники.
СпроситьЗдравствуйте! Так как вам дарит имущество НЕ близкий родственник, то вы будете платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости этой доли. К сожалению льготы, как многодетной семьи, здесь не распространяются. Доброй ночи мне будит падорит 1 долия дома чужой человек а я муногдетни человек я тоже буду платить налог.
Здравствуйте! Так как вам дарит имущество НЕ близкий родственник, то вы будете платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости этой доли. К сожалению льготы, как многодетной семьи, здесь не распространяются.
СпроситьОт рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Спросить
Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьНет не надо его платить. Льгота состоит в освобождении от уплаты налога на один объект — для каждого из трех видов имущества: • квартира или комната, • жилой дом, • гараж или машиноместо. Участники НИС, имеющие в собственности только одну квартиру, соответственно, могут не платить налог. Сумма налога на квартиру в МО начинается от нескольких тысяч рублей, в зависимости от цены объекта и его кадастровой стоимости, и эти деньги в семье не будут лишними. Квартира находится в вашей собственности, а потом налог на имущество, который предусмотрен НК РФ платить вам. Являюсь военнослужащим, ипотека до 2025 г по программе НИС, приходит налог за квартиру, нужно ли платить его?
Льгота состоит в освобождении от уплаты налога на один объект — для каждого из трех видов имущества: • квартира или комната, • жилой дом, • гараж или машиноместо. Участники НИС, имеющие в собственности только одну квартиру, соответственно, могут не платить налог. Сумма налога на квартиру в МО начинается от нескольких тысяч рублей, в зависимости от цены объекта и его кадастровой стоимости, и эти деньги в семье не будут лишними.
СпроситьКвартира находится в вашей собственности, а потом налог на имущество, который предусмотрен НК РФ платить вам.
СпроситьКак правило, по рыночной. Обеспечение иска в гражданском деле по какой стоимости оценивается имущество: Кадастровой или рыночной?
Налоговый вычет в размере 250 тыс предусмотрен при продаже ТС, для недвижимого имущества налоговый вычет 1 млн рублей. Но в вашем случае возможно вообще обойтись без уплаты налогов. ПРодать за 2 млн. От дохода отнять расходы на покупку 2 млн и платить ничего не нужно будет. Спасибо, но как избежать налог в данной ситуации. Продаю апартаменты по кадастровой стоимости 750 тыс, владею менее 3 х лет, могу воспользоваться вычетом 250 тыс? Покупала апартаменты за 2 млн.
Налоговый вычет в размере 250 тыс предусмотрен при продаже ТС, для недвижимого имущества налоговый вычет 1 млн рублей. Но в вашем случае возможно вообще обойтись без уплаты налогов.
СпроситьПРодать за 2 млн. От дохода отнять расходы на покупку 2 млн и платить ничего не нужно будет.
Спросить
По тесту - в рамках ст. 220 НК РФ просто представьте документы по стоимости приобретения продаваемого, и если будет более, чем стоимость продажи - НДФЛ при таком варианте налогового вычета не будет удерживаться, не с чего.
СпроситьЗдравствуйте. Налог будет рассчитан от кадастровой стоимости на начало года в период продажи. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Покупала апартаменты (нежилая недвижимость) за 2 млн, владею меньше 3 х лет, вынуждена была продать за цену намного ниже, подскажите какой налог меня ждёт. Есть документы (копии договора купли продажи за 2 млн).
Здравствуйте. Налог будет рассчитан от кадастровой стоимости на начало года в период продажи. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН. Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате. Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется. Оформляли дом по наследству, сейчас юрист сказал что необходимо провести экспертизу дома, это стоит неплохую сумму. Я хочу узнать почему нужна экспертиза? И можно ли как то оформить без неё?
Здравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН.
Спросить
Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется.
СпроситьДобрый день! Нет, налоговая не права. Согласно разъяснений Минфина (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества) момент возникновения права собственности в целях налогообложения при продаже имущества, полученного по наследству, исчисляется с момента смерти наследодателя. Пишите заявление о перерасчете налога, прикладывайте свидетельство о смерти наследодателя и подавайте все в налоговую, лучше всего на приеме у начальника. Я вступила в право наследование на нежилое строение и земельный участок в 2012 году. Смогла выкупить у нотариуса и стать собственником только в 2022 году. Налоговая посчитала налог на имущество за 3 года по кадастровой стоимости действующей период её применения с 01.01.2018 по 01.01.2022. Права ли налоговая?
Добрый день! Нет, налоговая не права. Согласно разъяснений Минфина (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества) момент возникновения права собственности в целях налогообложения при продаже имущества, полученного по наследству, исчисляется с момента смерти наследодателя. Пишите заявление о перерасчете налога, прикладывайте свидетельство о смерти наследодателя и подавайте все в налоговую, лучше всего на приеме у начальника.
СпроситьПотому что оценка разная. Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта, а также от иных факторов, например, наличия льгот и т.п. Почему за дом 100 кв, метров налог начисляется 220 рублей а за дом в 61 кв метр 811?
Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта, а также от иных факторов, например, наличия льгот и т.п.
СпроситьНалог на доходы физического лица (НДФЛ) платит человек, который получил дар, если он не является близким родственником тому, кто ему сделал подарок. Добрый день! В случае, если дарение происходит между людьми, не являющимися близкими родственниками (официальными супругами, в том числе), одаряемый (тот, кто получает квартиру в дар) должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар (ст. 210 Налогового кодекса). Льгот для пенсионеров и инвалидов никаких нет. Налог платит одаряемый. Платит ли налог пинсионер со второй группы за дарения пенсионерам первой группы)) брак был незарегистрирован)
Налог на доходы физического лица (НДФЛ) платит человек, который получил дар, если он не является близким родственником тому, кто ему сделал подарок.
СпроситьДобрый день! В случае, если дарение происходит между людьми, не являющимися близкими родственниками (официальными супругами, в том числе), одаряемый (тот, кто получает квартиру в дар) должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар (ст. 210 Налогового кодекса). Льгот для пенсионеров и инвалидов никаких нет.
Спросить
Добрый день! Налог на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости обьекта. Кадастровая стоимость определяется по результатам кадастровой оценки, которую проводят органы государственной власти субьекта РФ. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Кто устанавливает стоимость газопровода низкого давления для налога на имущество? И как её оспорить в случае завышения?
Добрый день! Налог на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости обьекта. Кадастровая стоимость определяется по результатам кадастровой оценки, которую проводят органы государственной власти субьекта РФ. Вы можете оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.
СпроситьПри составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.
Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.
При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.
Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой.
Спросить
Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов)
СпроситьВы правда думаете, что юристы вплотную занимаются "исчислением галогена"?))) Вы не по адресу. Кроме того, вопросы коммерческого характера на сайте платные. Обоснуйте исчисление галогена имущество исходя из кадастровой стоимости для здания автомойки.
Вы правда думаете, что юристы вплотную занимаются "исчислением галогена"?))) Вы не по адресу. Кроме того, вопросы коммерческого характера на сайте платные.
СпроситьДобрый день!
Относится, т.к. вы оказываете бытовые услуги населению.
Доказать, что вы работаете исключительно с юр.лицами не реально.
Не забывайте оставлять отзывы. Относится ли здание автомойки к объекту бытового обслуживания?
Добрый день!
Относится, т.к. вы оказываете бытовые услуги населению.
Доказать, что вы работаете исключительно с юр.лицами не реально.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗа жилье нет.
Налог на имущество да, льгот нет, только на жилье. Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости. Здравствуйте! Да, налог нужно платить. Надо ли платить ежегодный налог за жилье пенсионеру, если он живёт в апартаментах?
Добрый день.
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Порог стоимости невидимости составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает.
Пенсионер, обязан уплачивать налог, если:
принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
ему принадлежит более одного объекта недвижимости.
Спросить
