Кадастровые границы домов / Земельное право - 1057 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если данный земельный участок не предоставлялся Вам Постановлением администрации региона для жилищного строительства, рискуете остаться без дома, т.к. это будет самострой и по закону имеют полное право все снести. И в чем вопрос? Если Вы будете строить еще один дом, то надо получить в администрации разрешенеи на строительство, ст.51 ГрК РФ. А для этого надо земельныйучасток оформить. Удачи Вам! Для оформления земельного участка в собственность потребуется провести межевание для установления границ участка и постановки его на кадастровый учет. У нас документов на земельный участок пока нету, планируем построить ещё 1 дом.
Добрый день. Если данный земельный участок не предоставлялся Вам Постановлением администрации региона для жилищного строительства, рискуете остаться без дома, т.к. это будет самострой и по закону имеют полное право все снести.
Спросить
И в чем вопрос? Если Вы будете строить еще один дом, то надо получить в администрации разрешенеи на строительство, ст.51 ГрК РФ. А для этого надо земельныйучасток оформить. Удачи Вам!
Спросить
Для оформления земельного участка в собственность потребуется провести межевание для установления границ участка и постановки его на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте! Придомовая территория обозначена в технической документации многоквартирного дома, ее может и совсем не быть, если земельный участок не находится в собственности у жильцов дома. Удачи и всего доброго. Если речь идет о многоквартирном доме, то границы своего земельного участка Вы можете узнать из кадастровой выписки на участок. Его и должна убирать управляющая компания. В администрации возьмите план придомовой территории - на нем указаны все границы участка, она подлежит уборке в вашем случае - ст. 36 ЖК РФ. Какое расстояние по закону полагается для придомовой территории от забора до проезжей части которую должны убирать ТСЖ или не обязаны?
Если речь идет о многоквартирном доме, то границы своего земельного участка Вы можете узнать из кадастровой выписки на участок. Его и должна убирать управляющая компания.
Спросить
В администрации возьмите план придомовой территории - на нем указаны все границы участка, она подлежит уборке в вашем случае - ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте,
максимальная высота забора должна быть не более полтора метра. Устраивать палисадник не на вашей земле вам не разрешено. Границы вашего участка вы можете посмотреть в кадастровом паспорте
Желаю Вам удачи и всех благ. Разрешено ли перед частным домом устраивать полисадник и на каком расстоянии от дома он может быть, какова его максимальная высота?
Здравствуйте,
максимальная высота забора должна быть не более полтора метра. Устраивать палисадник не на вашей земле вам не разрешено. Границы вашего участка вы можете посмотреть в кадастровом паспорте
Желаю Вам удачи и всех благ.
СпроситьЗдравствуйте. То есть, так понимаю, земельный участок вообще не находится в собственности собственников дома? Если это так, то не сможете приобрести. Границы земельного участка должны быть определены. Продавцу необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт, а затем можно оформлять сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. Я хотела приобрести дом под материнский капитал, ребёнку уже исполнилось 3 года, с добавлением личных средств, дом на 2 хозяина входы с разных сторон земельный участок разделён забором, у продавца нет плана границ земельного участка, могу ли я купить дом с участком без оформления плана границ на землю?
Здравствуйте!
Как Ваш сосед узнал на сколько Вы отступили от межи? Для предъявления претензий даже в устной форме, у него должны быть основания и доказательства. Эти доказательства он мог получить, только получив доступ на Ваш земельный участок, а кадастровый инженер произвел замеры. Но без Вашего согласия получить доступ на Ваш земельный участок никто не в праве. Поэтому спокойно продолжайте строительство. Но формально, если есть 3 метра, то СНиП соблюден. А сосед может требовать отодвинуть фундамент хоть до Камчатки. Добрый вечер!
СНиП дает прямой ответ - 3 метра от забора для дома, и метр для любых построек. Всего хорошего и удачи. Спасибо что выбрали наш сайт. Добрый день. Согласно строительных норм отступ для жилых домов должен быть не менее 3 метров от границы земельного участка. 8 метров это незаконное требование. Я залил фундамент отступил от забора три метра. Сосед возмутился говорит что должно быть 8 метров от дома его. Что делать в этом случаи? Какие нормативы?
Здравствуйте!
Как Ваш сосед узнал на сколько Вы отступили от межи? Для предъявления претензий даже в устной форме, у него должны быть основания и доказательства. Эти доказательства он мог получить, только получив доступ на Ваш земельный участок, а кадастровый инженер произвел замеры. Но без Вашего согласия получить доступ на Ваш земельный участок никто не в праве. Поэтому спокойно продолжайте строительство. Но формально, если есть 3 метра, то СНиП соблюден. А сосед может требовать отодвинуть фундамент хоть до Камчатки.
Спросить
Добрый день. Согласно строительных норм отступ для жилых домов должен быть не менее 3 метров от границы земельного участка. 8 метров это незаконное требование.
СпроситьЗдравствуйте Роман. Узаконить межевание никак нельзя, вам его провели по правилам. Пусть сосед продает вам частьучастка, на котором стоит ваш дом Судя по всему у вас возникла ситуация со спором относительно границ земельного участка, А в этом случае если не удастся договориться с соседом придется обращаться в суд и проводить независимую земельную экспертизу. Экспертиза нужно с целью определения точных границ участка на основании сложившегося порядка пользования и имеющихся у вас документов. Добрый вечер. Для начала необходимо установить вам границы исправить кадастровую ошибку выставить точки. Хорошего приятного вечера. Хотела уточнить, мы провели межевание садового участка и выяснилось, что часть участка по старому плану 1992 г. принадлежит соседу, а на этом участке стоит мой дом, как узаконить межевание?
Здравствуйте Роман. Узаконить межевание никак нельзя, вам его провели по правилам. Пусть сосед продает вам частьучастка, на котором стоит ваш дом
Спросить
Судя по всему у вас возникла ситуация со спором относительно границ земельного участка, А в этом случае если не удастся договориться с соседом придется обращаться в суд и проводить независимую земельную экспертизу. Экспертиза нужно с целью определения точных границ участка на основании сложившегося порядка пользования и имеющихся у вас документов.
Спросить
Добрый вечер. Для начала необходимо установить вам границы исправить кадастровую ошибку выставить точки. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВ данной ситуации конечно никто дом сносить не позволит, но если спор о границах земельного участка, то прежде всего нужно точно установить данные границы. Вызовите кадастрового инженера для проверки границ. Я купила дом, от дома до забора 2 метра, соседи стали строить второй выход из дома и расстояние теперь меньше будет 2-х метров. Я им сделала замечание о незаконном строительстве, так меня ещё и пугают о сносе моего дома, т.к. их дом был построен на месте старого дома, а мой построен с нарушениями, т.к. меньше 3-х метров расстояние от моего дома до забора.
В данной ситуации конечно никто дом сносить не позволит, но если спор о границах земельного участка, то прежде всего нужно точно установить данные границы. Вызовите кадастрового инженера для проверки границ.
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительства на земельном участке для садоводства и огородничества не требуется. Так как строение будет иметь статус нежилого дома (садового дома). Да, необходимо.
Вы же на этих землях можете построить жилой дом, а для его строительство необходимо оформить разрешение.
Отдел по архитектуре адм. района
- свидетельство права собственности на землю
- кадастровую выписку
- схему планировочной организации зем. участка (гпзу они вместе с разрешением на строительство сделают)
надо будет указать в заявлении материал из чего будет дом это влияет на то какие отступы от границ поставят в гпзу. И пошлина. Добрый день, на садовом участке можно построить только нежилой дом, в соответствии со ст, 51 ГрК РФ разрешение на строительство некапитальных зданий оформлять не требуется. Необходимо ли оформлять разрешение на строительство на землях СНТ?
Здравствуйте! Разрешение на строительства на земельном участке для садоводства и огородничества не требуется. Так как строение будет иметь статус нежилого дома (садового дома).
Спросить
Да, необходимо.
Вы же на этих землях можете построить жилой дом, а для его строительство необходимо оформить разрешение.
Отдел по архитектуре адм. района
- свидетельство права собственности на землю
- кадастровую выписку
- схему планировочной организации зем. участка (гпзу они вместе с разрешением на строительство сделают)
надо будет указать в заявлении материал из чего будет дом это влияет на то какие отступы от границ поставят в гпзу. И пошлина.
СпроситьДобрый день, на садовом участке можно построить только нежилой дом, в соответствии со ст, 51 ГрК РФ разрешение на строительство некапитальных зданий оформлять не требуется.
СпроситьДоброго времени суток! Межевание вам проводить не нужно, так как у вас уже имеется право собственности, а значит границы участка уже определены Нужно если вы хотите узнать конкретные границы участка на местности. Так же во избежании споров по поводу границы участка с соседями. Право собственности не определяет его границы. Нужно ли проводить межевание садового участка, на который есть право собственности и кадастровый номер для регистрации построенного на этом участке садового дома.
Доброго времени суток! Межевание вам проводить не нужно, так как у вас уже имеется право собственности, а значит границы участка уже определены
Спросить
Нужно если вы хотите узнать конкретные границы участка на местности. Так же во избежании споров по поводу границы участка с соседями. Право собственности не определяет его границы.
СпроситьЖилой дом с хоз постройками можно строить на земельном участке ИЖС и на ЛПХ, расположенном в границах населенного пункта. Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Хочу выбрать деятельность своего участка, но очень много сомнений. Я получила участок по программе 1 га, Нас всех собрали, чтоб мы голосованием изменили вид деятельности из сельхоз. В населенон поселени, так ии вышло все проголосовали в Н П.Теперь нужно выбрать назначение земельного участка. Изначально я просила для индивидуального строительства, теперь для личного подсобного хозяйства. Подскажите какой личше, чтоб можно было построить дом и иметь огород с сараем, и какой налог будет на каждый вид. Спасибо.
Жилой дом с хоз постройками можно строить на земельном участке ИЖС и на ЛПХ, расположенном в границах населенного пункта. Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
СпроситьДоброго времени суток! В таком случае рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом. Добрый день! Вам нужно четко определить границы участков, для этого нужно вызвать кадастровых инженеров, если не удастся договориться, то придется решать вопрос в суде, но пока займитесь границами. Здравствуйте! Граница установлена условно, то есть без проведения межевания? Если межевания нет, то проводите межевание, чтобы установить границу на местности. Потому уже обращаться в суд с иском об обязнании устранить нарушения. Подавайте на него в суд исковое заявление об устранении препятствий пользованию земельным участком со стороны соседа и обязании того не подкапывать ваш дом. Граница участка проходит вдоль моего дома. Сосед копает свой огород прямо до дома, т.е. подкапывает мой дом. Дома построены и разграничены в позапрошлом веке. Что с этим делать?
Доброго времени суток! В таком случае рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Добрый день! Вам нужно четко определить границы участков, для этого нужно вызвать кадастровых инженеров, если не удастся договориться, то придется решать вопрос в суде, но пока займитесь границами.
СпроситьЗдравствуйте! Граница установлена условно, то есть без проведения межевания? Если межевания нет, то проводите межевание, чтобы установить границу на местности. Потому уже обращаться в суд с иском об обязнании устранить нарушения.
СпроситьНет, не можете, поскольку земельный участок принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам расположенной на нем недвижимости. Можете оформить, для чего нужно обращаться в администрацию района, поскольку земля муниципальная. Однако придется оплачивать землеустроительные работы самостоятельно (межевание, кадастровый учет) Нет, конечно, вам придется выделять свой участок. Согласовывать границы с соседом, составлять кадастровый план и затем обращаться в администрацию о выкупе участка в Росреестр для регистрации права. Проживаю в двухквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Могу ли я оформить землю под всем домом на себя, если соседей нет. квартира пустует.
Нет, не можете, поскольку земельный участок принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам расположенной на нем недвижимости.
СпроситьМожете оформить, для чего нужно обращаться в администрацию района, поскольку земля муниципальная. Однако придется оплачивать землеустроительные работы самостоятельно (межевание, кадастровый учет)
СпроситьНет, конечно, вам придется выделять свой участок. Согласовывать границы с соседом, составлять кадастровый план и затем обращаться в администрацию о выкупе участка в Росреестр для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин. У меня участок ИЖС с деревянным жилым домом, хочу разделить его под строительство продуктового магазина. На каком расстоянии от дома можно строить магазин, тоже из дерева? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Вам нужно провести инвентаризацию и получить новый кадастровый паспорт на дом, если были к нему пристройки, увеличилась площадь (а это надо узаконить) через БТИ, затем обращаться в Рег. палату.---но это, если были выше указанные изменения.
2. ЗУ надо оформлять в собственность:
2.1. Сначала получить межевой план, согласовать границы, получить разрешение в зем. департаменте на оформление в собственность ЗУ (будет Постановление Администрации...), поставить на кадастровый учет.
2.2. Поставить кадастровый паспорт, затем--получить свидет-во на право собственности на землю. Нужно ли менять свидетельство на право собственности на землю выданую в 1992 году на другова человека я купил дом дом оформил давно на себя а землю нет нужно ли мне менять свидетельство.
Здравствуйте.
1. Вам нужно провести инвентаризацию и получить новый кадастровый паспорт на дом, если были к нему пристройки, увеличилась площадь (а это надо узаконить) через БТИ, затем обращаться в Рег. палату.---но это, если были выше указанные изменения.
2. ЗУ надо оформлять в собственность:
2.1. Сначала получить межевой план, согласовать границы, получить разрешение в зем. департаменте на оформление в собственность ЗУ (будет Постановление Администрации...), поставить на кадастровый учет.
2.2. Поставить кадастровый паспорт, затем--получить свидет-во на право собственности на землю.
СпроситьПоставить землю на кадастровый учет Вам порекомендовали для подтверждения границ придомовой территории. Все Ваши вопросы разрешаются в судебном порядке. Обращаетесь в суд с заявлением об освобождении приквартирного холла и придомовой территории, так как они являются местами общего пользования всех собственников МКД. Проживаю в четырёхквартирном доме барачного типа. Соседи захламили придомовую территорию и проход на чердак. Договориться с ними чтобы убрали свой хлам со двора, не получилось. Ведут себя агрессивно и демонстративно заваливают ещё больше. Жаловалась в управляющую компанию. В УП сказали, что бы мы поставили землю на кадастровый учёт,тогда уже разберутся кто прав, а кто виноват. Но никто не хочет ставить землю на кадастровый учёт. Как заставить соседей убрать свой хлам с придомовой территории и освободить проход на чердак 7
Поставить землю на кадастровый учет Вам порекомендовали для подтверждения границ придомовой территории. Все Ваши вопросы разрешаются в судебном порядке. Обращаетесь в суд с заявлением об освобождении приквартирного холла и придомовой территории, так как они являются местами общего пользования всех собственников МКД.
СпроситьДолю по квадратным метрам - такой раздел возможен в случае, если речь идет о земельном участке, для этого необходимо определить ваши доли в праве общей долевой собственности на земельный участок соразмерно вашим долям в доме, необходимо привлекать кадастрового инженера для расчетов долей. Вам рассчитают доли и определят границы. Как разделить долю по квадратным метрам по закону?
Долю по квадратным метрам - такой раздел возможен в случае, если речь идет о земельном участке, для этого необходимо определить ваши доли в праве общей долевой собственности на земельный участок соразмерно вашим долям в доме, необходимо привлекать кадастрового инженера для расчетов долей. Вам рассчитают доли и определят границы.
СпроситьВсе зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на них в Росреестре после 2002 года. Если да, то впринципе никаких документов не имеют право требовать Росреестр при оформлении сделки. Для покупателя сделайте выписку из ЕГРН в Росреестре, где будет указано что дом и зем участок - ваша собственности и основные их характеристики - площадь и т.д. Вам нужно выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз), техпаспорт с поэтажным планом, выписка из Домовой книги или соответствующая справка, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка. Какие нужны документы для продажи дома и участка.
Все зависит от того, зарегистрировано ли право собственности на них в Росреестре после 2002 года. Если да, то впринципе никаких документов не имеют право требовать Росреестр при оформлении сделки. Для покупателя сделайте выписку из ЕГРН в Росреестре, где будет указано что дом и зем участок - ваша собственности и основные их характеристики - площадь и т.д.
Спросить
Вам нужно выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план), акт согласования границ участка (при произведении кадастрового учета в первый раз), техпаспорт с поэтажным планом, выписка из Домовой книги или соответствующая справка, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по налоговым платежам (земельному – для земельного участка и имущественному – для дома), а также отсутствие арестов и запрещений, отдельно для дома и для земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса
Для этого существует кадастровый план. Обращайтесь в кадастровую палату, вам выдадут документ
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Все зависит от того на каком этапе все находится. Если дом уже построен, то все границы и площадь земельного участка должны были быть определены при разрешении на строительство МКД, в плане застройки. При сдаче дома в эксплуатацию и подписании окончательного документа по строительству, границы определяются кадастровыми инженерами из БТИ, в том числе перечисляются что относится к данному дому и что расположено на этом земельном участке. Как и где определяется граница земельного участка на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты... что сюда входит (газон. Д/ площадки.. автостоянки)?
Здравствуйте, Лариса
Для этого существует кадастровый план. Обращайтесь в кадастровую палату, вам выдадут документ
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от того на каком этапе все находится. Если дом уже построен, то все границы и площадь земельного участка должны были быть определены при разрешении на строительство МКД, в плане застройки. При сдаче дома в эксплуатацию и подписании окончательного документа по строительству, границы определяются кадастровыми инженерами из БТИ, в том числе перечисляются что относится к данному дому и что расположено на этом земельном участке.
СпроситьУ вас регистрационная палата не примет документы без межевания - обратитесь в кадастровую палату по вопросу составления межевого плана. Добрый день! Сначала нужно сделать межевание, иначе будет отказ в регистрации, Вам нужно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы определить границы участка. Помогите, пожалуйста, разъяснить ситуацию. Моя мама решила передать своим 2-м дочерям по договору дарения садовый участок и дом на этом участке. Все документы на землю и дом имеются. Стоит ли делать межевание до регистрации договора в регпалате или это можно сделать после регистрации? Заранее благодарю за ответ.
У вас регистрационная палата не примет документы без межевания - обратитесь в кадастровую палату по вопросу составления межевого плана.
СпроситьДобрый день! Сначала нужно сделать межевание, иначе будет отказ в регистрации, Вам нужно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы определить границы участка.
СпроситьДобрый день!
Не правильно. Сначала нужно выделить участок под мкд и межевать определить границы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Двор просто так вы закрыть не можете. Сначала нужно чтобы участок земли со двором принадлежал конкретному дому. Для этого город должен его передать вам. только потом можете начать рассматривать вопрос. Хотим официально закрыть двор. Двор стоит на кадастровом учете. Я правильно понимаю, что нам достаточно провести собрание собственников? И как расчитать большинство? 2/3 от количества собственников или по части жилой площади? И как правильно составить протокол? Сначала лист голосования? Потом протокол? Спасибо.
Добрый день!
Не правильно. Сначала нужно выделить участок под мкд и межевать определить границы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДвор просто так вы закрыть не можете. Сначала нужно чтобы участок земли со двором принадлежал конкретному дому. Для этого город должен его передать вам. только потом можете начать рассматривать вопрос.
СпроситьЕсли поставлен на кадастровый учет, тогда не нужно делать межевание, продайте на основании свидетельства о праве собственности, удачи Вам! Но в кадастровом паспорте земельного участка от 22.07.2010 есть особая отметка: "Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, полежат уточнению при межевании." Земля и дом в собственности, есть свидетельства о регистрации прав. При продаже нужно ли делать межевание?
Если поставлен на кадастровый учет, тогда не нужно делать межевание, продайте на основании свидетельства о праве собственности, удачи Вам!
Спросить
Но в кадастровом паспорте земельного участка от 22.07.2010 есть особая отметка: "Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, полежат уточнению при межевании."
СпроситьЗдравствуйте! И что? До 2018 г. можно продать земельный участок без уточненных границ, то есть без проведенного межевания земельного участка.
СпроситьЕсли земельный участок МКД оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД (сформированы границы, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право), то предписание администрации незаконное, т.к. администрации данный зем. участок не принадлежит. Кому именно выдано предписание? Что с правами на участок МКД? На придомовой территории - можно ставить гараж, если территория выделена администрацией под этот гараж - собрание тут ничего не решает - исключения смотрите в ст. 44 ЖК - собрание может разрешить ограниченное право пользования для третьих лиц придомовой территорией. Металлический гараж стоит на территории многоквартирного дома. Администрация выписала предписание убрать его. может ли администрация выписать такое предписание, земля же относится к общедомовому имуществу я правильно понимаю что это может решить лишь собрание собственников?
Если земельный участок МКД оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД (сформированы границы, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право), то предписание администрации незаконное, т.к. администрации данный зем. участок не принадлежит. Кому именно выдано предписание? Что с правами на участок МКД?
СпроситьНа придомовой территории - можно ставить гараж, если территория выделена администрацией под этот гараж - собрание тут ничего не решает - исключения смотрите в ст. 44 ЖК - собрание может разрешить ограниченное право пользования для третьих лиц придомовой территорией.
СпроситьЭто разные документы. Технический план привязывает дом к земельному участку с координатами и является подтверждением действительного нахождения дома на земельном участке в его границах. Технический паспорт описывает технические характеристики дома без привязки к земельному участку. Это одно и то же. Срок действия техпаспорта БТИ 5 лет, если истек вызывайте представителя Роскадастра, делайте новые обмеры дома и приобщацте к иску в суд о признании права собственности га дом. Добрый день
а в чем проблема зачем подавать в суд - нет необходимости. Ставьте на кадастровый учет вне суда
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Скажите пожалуйста, если подавать в суд, что бы старинный дом поставить на кадастровый учет, обязательно ли предоставлять технический план, если есть техпаспорт.
Это разные документы. Технический план привязывает дом к земельному участку с координатами и является подтверждением действительного нахождения дома на земельном участке в его границах. Технический паспорт описывает технические характеристики дома без привязки к земельному участку.
Спросить
Это одно и то же. Срок действия техпаспорта БТИ 5 лет, если истек вызывайте представителя Роскадастра, делайте новые обмеры дома и приобщацте к иску в суд о признании права собственности га дом.
СпроситьДобрый день
а в чем проблема зачем подавать в суд - нет необходимости. Ставьте на кадастровый учет вне суда
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Можете оформить договор купли продажи земельного участка, а строение придется узаконить по решению суда.. Если покупаете только землю, должен быть кадастровый паспорт на землю и межевой план с указанием границ и актом об отсутствии споров по земле с соседями. Если дом не зарегистрирован включать его в договор нельзя. Пусть Продавец узаконит дом - поставить на учет в Росреестр, а потом продает. Возможно у него споры с соседями. Можно ли оформить куплю - продажу дачного участка на ДНТ, из документов есть только право собственности на землю, межевание не делалось, права на постройки тоже нет, какие проблемы ждут покупателей и что надо еще оформить продавцу, чтобы у покупателей не возникли проблемы. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Галина!
Можете оформить договор купли продажи земельного участка, а строение придется узаконить по решению суда..
СпроситьЕсли покупаете только землю, должен быть кадастровый паспорт на землю и межевой план с указанием границ и актом об отсутствии споров по земле с соседями. Если дом не зарегистрирован включать его в договор нельзя. Пусть Продавец узаконит дом - поставить на учет в Росреестр, а потом продает. Возможно у него споры с соседями.
СпроситьДобрый день! Трудностей быть не должно, предоставите необходимые документы, договор-купли продажи, на основании этих документов Вам должны будут внести новые сведения. Здравствуйте Ирина. Самое главное, чтобы продавец оформил свою собственность в органах рос реестра. Запросите у него выписку из реестра прав на недвижимое имущество Трудностей не должно быть, но могут потребовать кадастровый паспорт на участок с обозначением границ - межевой план - тогда в кадастровую палату обратитесь. Здравствуйте! Собственник не обязан вносить сведения о собственника в учетные данные БТИ. Вы также не обязаны вносить сведения о собственнике в БТИ. Все сведения о собственнике находится в ЕГРН Росреестра. Я купила жилой дом и участок. Продавцу дом и участок достались в наследство и он как новый собственник не внёс о себе данные в технический паспорт. Могут ли у меня в БТИ возникнуть трудности когда я буду вносить данные о себе.
Добрый день! Трудностей быть не должно, предоставите необходимые документы, договор-купли продажи, на основании этих документов Вам должны будут внести новые сведения.
СпроситьТрудностей не должно быть, но могут потребовать кадастровый паспорт на участок с обозначением границ - межевой план - тогда в кадастровую палату обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник не обязан вносить сведения о собственника в учетные данные БТИ. Вы также не обязаны вносить сведения о собственнике в БТИ. Все сведения о собственнике находится в ЕГРН Росреестра.
Спросить
