Как заключить договор аренды / Договор - 26991 советов адвокатов и юристов

Я заключил договор аренды квартиры является ли он действительным? Если договор был заключён не собственником квартиры, а паспортные данные указаны собственника. Я не являюсь юридическим лицом и договор аренды между арендатором и арендодателем не был заверен нотариально?

Какие документы нужны для составления договора аренды жилого помещения, если квартира 2-х комнатная и в каждой из комнат проживаю я и другой человек! Так вот мне нужно заключить договор на комнату в квартире. Спасибо!

Мне нужно сделать договор аренды рабочего места в парикмахерской. Мастер хочет договор с почасовой арендой места. Возможно такой договор составить? Как сделать правильно?

Хочу заключить договор аренды нежилого помещения на неопред. Срок сейчас (нужно в целях лицензирования). Но есть договор на него со сроком окончания в марте. Надо ли расторгать срочный? Или бессрочный отменит его автоматически? Как правильно сделать?

В 2004 г. я как арендатор зарегистрировал договор аренды на 2 года. По окончании срока действия договора в 2006 я арендовал данное помещение по 2014 заключая договора на 1 год. В 2014 пройдя через участие в конкурсе я заключил договор аренды на 3 года. Надо ли регистрировть данный договор, если в реестре до сих пор числится договор 2004-2006 гг.

Здравствуйте! Договор на аренду земельного уч, не был продлён с 2012 года. Я не придал этому значение, да и писем с претензиями от администрации посёлка не поступало. Сейчас хотят подавать на нас в суд за нарушение договора. Но я читал, что если взаимных претензий по договору нет (хотя и был установлен срок до 2012 года), то договор автоматически считается пролонгированным. Так ли это? Спасибо.

Каким договором оформить краудфандинг (совместная покупка) квартир у застройщика, чтоб были защищены интересы каждого покупателя? Проблема в том, что застройщик готов продавать не более чем на 3-х человек, а их больше 3-х. Квартирой никто пользоваться не собирается - она затем будет продана дороже (переуступка) при готовности дома, до получения прав собственности. Договор займа юрлицо делать не может без открытия МФО. Каким тогда договором оформить краудфандинг (совместная покупка) квартир у застройщика?

Я сдаю квартиру в Московской области как физлицо. Как правильно составить договор, чтобы не попасть на НДФЛ? Составить его на 11 месяцев с перезаключением?

Заключили договор аренды. В настоящий момент этим помещением не пользуемся, но, возможно, будем в будущем. Как можно приостановить действие договора аренды? Какие документы нужны (ДС, акт приема-передачи имущества арендодателю?) И каким статьями ГК РФ это регулируется? Благодарю за помощь!

Как на себя перезаключить договор аренды земли после смерти бабушки? Земля у неё была в аренде.

В наследство вступила.

Хотим снять квартиру на длительный срок через риелтора. Риелтор провел экскурсию по квартире и на завтра назначено подписание договора найма. Дело в том, что собственник жилья находится на Дальнем Востоке и физически присутствовать не может, риелтор сказала что покажет нам выписку из ЕГРН и доверенность на покупку риелтором квартиры которая будет в найме. Доверенности на сдачу квартиры нет.

Подписание договора риелтор предложила в обозначенное время когда будет удобно собственнику вроде он подпишет и отправит нам скан или фото и мы со своей стороны сделаем тоже самое.

Объясните пожалуйста имеет ли данный договор юридическую силу и если нет как можно правильно заключить договор с собственником дистанционно?

).

Собираемся сдавать квартиру, собственник этой квартиры мама, а я не я сын. Мама не может поехать и оформить наем. Могу ли я заключить с мамой договор найма (не запрещающий субнаем) и уже сам заключить договор с Нанимателями.?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Есть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, договор без нотариуса, на нескольких листах!, подпись только на последнем!, собственник умер, экземпляр собственника утрачен, получается есть только у меня, как быть?

Моя несовершеннолетняя дочь и тетя по дарственной влядеют по ½ дома. Планируем сдать дом целиком в аренду ООО на срок менее 1 года. В какой форме оформить договор аренды: 1)составить два договора на каждую половину дома в отдельности, 2)составить один договор от имени обоих собственников в качестве единого арендодателя, или 3) оформить договор от одного из собственников и приложить письменное согласие второго? Со стороны дочери я могу выступать законным предстовителем в таком договоре? Буду признательна за подробный ответ и за формы документов или ссылку на них.

У меня есть нестационарный ларёк в котором я занимаюсь розничной торговлей 8 кв.м,земля делается аренда, пришли из комунального хозяйства написали извенение что нарушено благоустройства города, хотя мусора нет на територии, сказали что нет договора с компании вывоза мусора. Обязан я заклбчать договор на вывоз мусора?

Был заключен договор субаренды с субарендодателем. Спустя какое-то время Арендодатель расторгнул договор аренды с Арендатором, а всех субарендаторов попросил освободить помещения. Помещения освободили все за исключением нас. В помещение было вложено немало средств, и по его адресу зарегистрирован адрес места нахождения общества. Обращались к Арендодателю с просьбой заключить прямой договор. Нам было отказано по причине отсутствия системы пожаротушения и сигнализации. Пока Арендодатель "решал" этот вопрос с инспекцией прошло еще несколько месяцев. В этот период здание было отключено от энергоснабжения. Деятельность вести мы были не способны. Сейчас нас не допускают в помещение, где стоит наше имущество. Покинуть помещение - потерпеть серьезные убытки и закрыться. Что посоветуете в данной ситуации? Как нам отстоять свое право на это помещение?

Я ИП, есть помещение в аренде. Хочу сдать часть этого помещение в субаренду под ломбард. У ООО которая хочет взять это помещение временно отсутствует директор и владелец. Может ли их юрист с правом подписи заключить с мной договор субаренды? Не будет ли потом на мне ответственности, если данное ООО начнет какие либо противоправные или незаконные действия?

Начну с проблемы: обанкротилось предприятие по лесопромышленному комплексу. Предприятие имело в аренде леса, а также сдавало их в субаренду. Мы взяли в субаренду у данного предприятия участок леса (для заготовки и переработки) задолго до банкротства. На данный момент осталось несколько сотен кубов нашего леса, к заготовке которого мы не приступали. Можем ли мы продолжить заготовку леса по договору субаренды после банкротства предприятия? Договор субаренды заключен до банкротства предприятия.

Каков срок исковой давности по договору аренды между ИП и муниципалитетом, если договор истек 30.12.2013? Договор аренды земли истек, в пролонгации было отказано, я до сих пор нахожусь на этой земле.

Я являюсь ИП, договор аренды торгового помещения заканчивается 32.07.19. Я написала уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора 17.06.19 и подписала новый договор аренды торгового помещения с новым арендодателем и внесла депозит в сумме 1/2 арендной платы. Новый договор вступает в силу с 01

07.2019. Обстоятельства поменялись, я нашла лучшее помещение. Вопрос: обязан ли новый арендодатель вернуть мне внесённый депозит и на основании какого ФЗ и какой статьи или не?

Получила в наследство право аренды на торговый павильон сроком 49 лет. Наследодатель был ип и продавал вещи в этом павильоне. Я же не хочу дальше его арендовать. Как мне расторгнуть договор и на каком основании?

Как написать заявление о выселении из гаража, я здала гараж, на год и был составлен договор, следующий год арендуемый не составил договор и использовал гараж под склад, в данный момент он скрывается и гараж не освобождает и ключи не отдаёт и с ним никакой связи у меня нет. В полицию подала заявление, но там его разыскивать не стали и сказали написать исковое заявление. Спасибо.

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

Договор аренды есть! Что то ещё надо? Он мне его продает в рассрочку с первым взносом, что мы должны с ним составить, подписать? Тоесть если у меня есть договор аренды, то магазин законно построен и его не снесут? Простите за беспокойство! Спасибо!

Был оформлен договор аренды земельного участка под гараж на 1 год. Гараж продан в 2018 г. без оформления документов в регистрационной палате. Как мне расторгнуть договор с земельным комитетом, если у меня нет договора купли-продажи гаража, зарегистрированного в МФЦ?

Существуют два договора аренды на нежилое помещение заключенные ООО от одного числа и под одним номером, только разные сроки аренды один на 11 месяцев другой на 5 лет. Можно ли в суде доказать что данная сделка является не состоявщейся?

Можно ли в договоре аренды земельного участка прописать такие условия: выплата материальной помощи арендодателю на возмещение части затрат по уплате НДФЛ, не превышающей 4000,0 рублей?

Можно ли между ИП заключить договор аренды автобуса с экипажем, и кто в этом случае должен платить ндфл, взносы за экипаж Арендодатель ли арендатор?

Государство выделило помещение под офис институту, есть договор аренды до 2043 года, но по договору институт не имеет права пересдавать это помещение другим лицам. Но несмотря на все выше изложенное, институт сдает это помещение по коммерческой цене третьим лицам по левому договору. Хотелось бы узнать ответственность за такое право нарушение?

Может ли собственник снять временно зарегистрированного и его несовершеннолетних детей и выселить в связи с неисполнением договора аренды.

, поэтому арендатор ссылаясь на это не желает съезжать с квартиры.

У меня небольшая фирма,2 грузовых автомобиля. Водитель попал в Дтп, ушерб на 3 мл-пострадала не моя машина. Можно ли составить какой то договор-аренды, чтоб водитель нёс ответственность? Водитель не против.

Я являюсь арендатором ТЦ Муравей по адресу г. Нижний Новгород, пр-кт Ленина 33.

21 сентября 2018 г заключили договор на 1 год аренды на небольшую торговую площадь.

После заезда я обнаруживаю что на нашем этаже (как минимум) живут стаями тараканы, протикает крыша во время дождя и они просто подставляют ведра=).

Поговорив с арендаторами и продавцами, сказали что это так у нас давно и не кто не торопится устранять!

Меня это категорически не устраивает, и хочу расторгнуть с ними договор аренды, потому что они не реагируют на эту проблему!

Но в договоре прописано что я должен предупредить за 2 месяца до выезда (т.е. как минимум проплатить их) и обеспечительный взнос при раннем расторжении договора со стороны арендатора остается у них.

Не знаю как быть, так как оставаться их арендатором не хочу в таких условиях, а о таких проблемах при заключении договора меня не кто не предупреждал.

Подписала договор на аренду красивого номера телефона от себя (физ. лицо) с юр лицом. Получила сим карту и пользовалась ей. Через 3 месяца после подписания договора узнала, что юр лицо в договоре ликвидировано еще в 2007 году. Договор подписывала с менеджером, который не показал доверенность на право подписания договоров от этого юр лица.

Под какие статьи закона попадает данная ситуация, действителен ли договор, какие действия можно предпринять, чтобы вернуть деньги или компенсировать ущерб?

Спасибо.

Позвольте задать вопрос:

я сдаю квартиру физическому лицу и сам я физическое лицо.

Был заключен договор аренды на полгода.

Должен ли я был зарегистрировать договор в налоговой инспекции? Если он заключен на полгода.

И когда нужно подавать декларацию о доходах (начал сдавать квартиру с 14 ноября, договор кончается 14 мая.

спасибо,

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

Здравствуйте! У меня есть квартира. Она в собственности у меня и моего папы. Отец по договору аренды на год сдают её другим людям. В январе следующего года хочу с девушкой переехать в эту квартиру. Я являюсь инвалидом 1-ой группы. Имеет ли отец право досрочно расторгнуть договор с жильцами в этом случае?

Я являюсь собственником нежилого помещения и сдаю его в аренду ООО. договор срочный на 11 месяцев и срок окончания аренды 31.11.2015 г. Продлевать аренду не желаю. В какой срок нужно уведомить Арендатора о прекращении нашего сотрудничества.

Как правильно составить «договор аренды квартиры с последующим переходом права собственности после смерти собственника» с учетом, что у собственника (пожилая женщина) есть наследник, сын, который не против такого варианта. Обязательно ли в таком договоре прописывать согласие наследника? Где найти образец подобного договора?

Будет ли арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, если общее собрание собственников земельных долей решит передать в аренду участок другому арендатору?

Можно ли собственник квартиры подарить ее родственнику, если на квартиру заключен договор долгосрочной аренды (на 10 лет) при условии, что одариваемому известно о наличии договора аренды и он готов выполнять все обязательства, связанные с этим договором.

Каковы риски арендатора, внесшего полную стоимость аренды за 10 лет вперед? В том числе в случае, если установлена минимальная арендная ставка (оплата коммунальных платежей + символическая сумма)?

Можно ли прописать в договоре, что его расторжение невозможно в случае нанесения ущерба имуществу, находящемуся в квартире при условии, что арендатор готов компенсировать этот ущерб в полном объеме, что его расторжение невозможно в случае жалоб от соседей (в этом случае арендатор обязан сменить субарендаторов и все) и т.д.

Мой знакомый предлагает заключить фиктивный долгосрочный договор аренды моего жилья (3 х комнатная квартира, в которой проживает моя семья 4 человека), для предъявления этого договора на работе, для компенсации жилья, т.к. он проживает более 60 км от места работы. Какие я понесу последствия, если соглашусь на подписание этого договора? Если он не будет у нас проживать. Кто может это проверить?

1 января заключил договор аренды своей квартиры с беременной женщиной. Согласно договору она должна выплачивать арендную плату в размере 20000 рублей в месяц не позднее 1 числа каждого месяца. Однако она систематически нарушает условия договора постоянно задерживает плату и то не в полном размере. За последние 2 месяца не заплатила. В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры. И можно ли вообще выселить беременную.

Аренды устроил погром в квартире. Есть ошибка в договоре аренды родственник написал доверенность, но в договоре не указан собственник и в качестве арендатора выступает поручитель? Т.е. если в суде к примеру собственник подтвердит что написал доверенность на аренду, а ответчик скажет что не знал что я поручитель так как собственник не указан в договоре-это не будет относится к делу ведь мы не выясняем ничтожный ли договор? Я ведь просто хочу вернуть деньги которые арендатор не заплатил за аренду и испорченное имущество, и еще вопрос точно иск я могу подать как поручитель или все же собственник?

Между двумя фирмами заключен в 2001 году договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:080070:35. Фирма-арендатор, начиная с 2003 года перестало платить арендную плату, и наша фирма-арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности. При этом представили кадастровый паспорт на вышеуказанный участок, где указан новый номер участка 50:29:0080070:36 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.12.2005 г.), а в скобочках указано, что предыдущий номер участка 50:29:080070:35. Ответчик в суде говорит, что необходимо было заключать доп. соглашение к договору аренды, так как изменился кадастровый номер участка. Прав ли он? И почему мог измениться кадастровый номер участка?

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Вопрос по аренде. В одном здании находятся 2 компании. Одна из них заключили договор аренды еще 10 лет назад, с полным собственником. Вторая заключила договор только 2 года назад (у компаний один директор). Оказалось что здания уже 2 собственника (1\3 и 2\3). Договор заключали только с одним, он прикладывал те же самые подтверждающие документы. О том что у здания есть еще собственник мы не знали, все платили одному. Теперь второй собственник задает вопросы, почему ему не платили. Действителен ли наш договор аренды? Что ответить второму собственнику?